Häuser im Bezirk Ried im Innkreis

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein eigenes Haus, ein großer Garten und endlich Platz für das Leben. Und das Beste: Die großen Sanierungsarbeiten wurden bereits erledigt. In ruhiger Lage von Andrichsfurt wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Auf einem ca. 862 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 55 m² Kellerfläche und eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich 1964 errichtet, in den vergangenen Jahren aber umfassend modernisiert. 2019 wurden unter anderem die 3 fach verglasten Internorm Fenster, Innentüren, Böden, Elektrik samt Zähler, Wände, Stiegen, Kamin, Küche und Garagentore erneuert bzw. saniert. 2023 folgte die umfassende Dachsanierung mit neuem Kaltdach, saniertem Dachstuhl und gedämmtem Dachboden. Damit heißt es hier nicht erst jahrelang planen und sanieren, sondern kaufen, einziehen und wohlfühlen. Lediglich bei Fassade besteht noch Potenzial, das Haus zukünftig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Auch die Raumaufteilung bietet richtig viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnküche, Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen zusätzliche Schlaf bzw. Wohnräume, Badezimmer, Abstellraum und Balkon zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Paare, Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Homeoffice wünschen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKca. 862 m² Grundstückca. 115 m² Wohnflächezusätzlich ca. 55 m² Kellerfläche Doppelgarageumfassende Sanierungen 2019 und 20233 fach verglaste Internorm Fenstererneuertes Dachmoderne Einbaukücheviel Platz im eigenen Gartenruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Ried im Innkreissofort bezugsbereit Und ein echtes Extra beim Kauf: Der Verkäufer übernimmt die Kosten der Kaufvertragserrichtung. Damit sparen sich die Käufer laut Verkaufsunterlagen mehr als € 5.000 an Erwerbsnebenkosten. Kaufpreis: € 358.000 Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Wer ein eigenes Haus mit großem Grundstück sucht, aber keine Lust auf eine jahrelange Komplettsanierung hat, sollte sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und herausfinden, ob aus Furt 15 schon bald Ihr neues Zuhause wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.625m Apotheke <5.125m Klinik <6.200m Krankenhaus <5.475m Kinder & Schulen Schule <3.150m Kindergarten <3.125m Höhere Schule <6.700m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <3.125m Einkaufszentrum <6.050m Sonstige Bank <3.275m Geldautomat <4.225m Post <4.350m Polizei <1.925m Verkehr Bus <75m Bahnhof <3.450m Autobahnanschluss <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Wohnhaus in attraktiver Stadtnähe zu Ried im Innkreis bietet auf einem 1.106 m² großen Grundstück mit Wohnbauwidmung zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Handwerker oder Gartenliebhaber. Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, einen großzügigen Keller mit zwei integrierten Garagen, Wintergarten, Terrasse und Freisitz. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden, zusätzlich besteht ein eigener Brunnen. Die hervorragende Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diese Immobilie besonders interessant. Viel Platz, viel Potenzial und beste Infrastruktur ? eine seltene Gelegenheit in Stadtnähe! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hausdaten/Lage Adresse : Hörzing 6 4912 Neuhofen Bau: 1961 Kein Keller Erdgeschoss+ Obergeschoß + Dachboden 3 Autoabstellplätze vorhanden Das Haus liegt 6 km von Ried im Innkreis entfernt und die Stadt ist in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Das Haus liegt in einer ländlichen Gegend und die nächsten Häuser stehen mindestens 80 m entfernt bzw. die Hauptstraße 90 m. Die Bushaltestelle ist an die 300 m entfernt. Vermietete Fläche Grundstück 666 m*+2 Bebaute Fläche 204 m**2 Grünfläche ; 370 **2 Rasenroboter vorhanden Raumaufteilung Geschoß Raum Länge Breite Fläche EG Schlafraum 4,3 3,6 15,48 EG Küche 2,7 3,5 9,5 EG Wohnzimmer 3,5 3,94 13,8 EG Bad 2,5 2,6 6,5 EG Speisekammer 2,5 0,8 2,0 EG Abstellraum 2 4,5 9,0 EG Toilette 0,95 1,16 1,1 EG Vorhaus 21 EG Summe 78,3 EG Heizraum 3,57 3,2 11,4 1OG Schlafzimmer 3,8 4,5 17,1 1OG Wohnzimmer 5,1 3,5 17,9 1OG Küche 3 3,5 10,5 1OG Esszimmer 2,75 3,5 9,6 1OG Bad 3 1,95 5,9 1OG Zimmer 3,15 2,55 8,0 1OG Vorhaus 9 1OG Balkon 7,75 1,25 9,7 1OG Summe ohne Heizraum 87,6 Summe Haus ohne Heizraum 166,0 Dachboden 90 **2 Ausstattung Schlafraum EG Doppelbett mit Nachtkästen und Einbauschrank. Matratzen Bettauflagen Bettwäsche unbenutzt Vorhänge Leuchte Einbauschrank darf nicht entfernt werden. Küche EG Einbauküche mit Kästen(Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler mit Sitzbank und Hocker. Zusatzofen Haushaltsutensilien (Geschirr, Töpfe, Gläser, Besteck, Küchenmaschine) Vorhänge Kochuttensilien Einbauküche mit Kästen und Zusatzofen darf nicht entfernt werden Wohnzimmer EG Leuchte, Vorhänge Kann auch als Schlafraum genutzt werden Sat-Anschluß Bad EG Badewanne Dusche Wandverbau Vorhänge Leuchten Waschmaschine Wäschetrockner Vorhänge, Leuchten ev. Waschmaschine, Wäschetrockner können entfernt werden. Speisekammer EG Stellage vorhanden Gefrierschrank Leuchte Abstellraum EG Stellagen vorhanden Leuchte WC EG Standard WC Leuchte Schlafzimmer OG Doppelbett mit Nachtkästen und Einbauschrank. Matratzen Bettauflagen Bettwäsche unbenutzt Vorhänge Leuchte Wohnzimmer OG Wandverbau Sitzgarnitur Deckenverbau SAT Anschluß Deckenverbau darf nicht entfernt werden. Küche OG Einbauküche mit Kästen(Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler. Sitzbank mit 2 Stühlen Haushaltsutensilien (Geschirr, Töpfe, Gläser, Besteck, Küchenmaschine) Vorhänge Kochuttensilien Einbauküche mit Kästen darf nicht entfernt werden Speisezimmer OG Sitzgarnitur mit 4 Sessel Deckenverbau Glaskasten Deckenverbau darf nicht entfernt werden. Bad /WC OG Dusche WC Wandverbau Vorhänge Leuchten Vorhänge können entfernt werden. Zimmer OG Schrank Leuchte Vorhänge Vorhaus OG Leuchten Vorhänge Balkon Dachboden Nutzfläche nach Vereinbarung Betriebskostenaufstellung: Heizung Müllabfuhr Wasser Kanal Grundsteuer Hausmeisterdienste Rauchfangkehrung Feuerversicherung Verwaltungskosten Kosten : Mietkosten 980 Betriebskosten 420 (Strom ist extra zu bezahlen. ) Gesamtkosten 1400 Mietpreis/m**2 8,4€ Es kann bei Bedarf eine Garage zugemietet werden. Kaution: 4000 bis 6000€uro( bei Nutzung aller vorhandenen Einrichtungsgegenstände) Untervermietung nach Abstimmung mit Vermieter möglich. Sobald die anderen Räume fertig sind gibt es weitere Bilder. Das Haus ist frühestens Anfang Oktober zur Vermietung verfügbar. Aktuell wird der Einbau einer neuen Heizung durchgeführt und alle sanitären Anlagen auf Stand gebracht. Es werden alle Zimmer ausgemalt. Melden sie sich falls Sie weitere Informationen brauchen bzw. eine Termin zur Besichtigung vereinbaren wollen. Tel [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Charmantes Haus in zentraler Lage von Antiesenhofen zu verkaufen. Neuwertiges Familienhaus in 4980 Antiesenhofen – Ihr neues Zuhause für die ganze Familie Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus in 4980 Antiesenhofen, Oberösterreich, ist perfekt geeignet für junge Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine naturnahe Lage legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² und 5 gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz . Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zentrale und dennoch ruhige Lage Gemütlicher Wohnbereich,- Essbereich mit Kamin Bad mit WC3 Schlafzimmer Praktischer Keller (vollunterkellert) mit kleiner Küche, Bad,... Überdachter, geschützte Terrasse Kleine Pergola Carport für 2 Autos Zubau eines Windfangs samt Vordach 2025 Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 115 m² und wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Heizung wäre noch zu erneuern. Auf dem Grundstück befindet sich ein hauseigener Grundwasserbrunnen, welcher das gesamte Haus mit bestem Wasser versorgt. Proben werden einmal jährlich entnommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses umfangreich renovierte Einfamilienhaus in Sankt Martin im Innkreis überzeugt mit einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf rund 250 m² Wohnfläche. Auf zwei Etagen stehen insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung - ideal für große Familien oder auch für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, unter anderem mit stilvollen Laminatböden, einer modernen Einbauküche in offener Ausführung sowie einem gemütlichen Kamin, der dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2021. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden - hochwertig möbliert und mit einem Gesamtwert von weit über 50.000 Euro. Die Ausführung ist hochwertig und stammt von einem renommiertem Tischler. Zusätzlich punktet das Haus mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen: Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Josko-Fenster sowie eine ca. 12 k Wp Photovoltaikanlage tragen maßgeblich zu sehr niedrigen Strom- und Heizkosten bei. Das ca. 900 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Familie und individuelle Gestaltung. Hervorzuheben sind die Terrassen mit Südost-Ausrichtung sowie der großzügig angelegte Pool- und Freizeitbereich, der den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase macht. Der direkte Zugang vom Wohnbereich ins Freie verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch und steigert den Wohnkomfort spürbar. Ergänzend steht eine kleine Werkstatt zur Verfügung - ideal für Hobbyhandwerker oder als praktische Ergänzung im Alltag. Auf Wunsch kann die Immobilie vollständig möbliert übernommen werden - einfach einziehen und genießen und wohnen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein hochwertig modernisiertes Zuhause in ruhiger, zugleich gut angebundener Lage im Bezirk Ried im Innkreis suchen. weitere Informationen: Highlights: - renovierter Zustand - ca. 250 m² Wohnfläche - ca. 900 m² Grundstücksfläche - 6 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 Etagen - 2 Terrassen - Heizung Brennstoffe Pellets und Elektro - Keller inkludiert - verfügbar ab sofort Lage: Die top sanierte Immobilie liegt im Gemeindegebiet St.Martin im Innkreis, ca. 500 m von der Ortsmitte entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Ein Supermarkt ist in ca. 700 m erreichbar, ein Paketshop in ca. 500 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten im erweiterten Umfeld. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Eine Arztpraxis liegt in ca. 100 m Distanz, weitere medizinische Angebote im Umkreis. Gastronomie und Dienstleistungen: Ein Gasthaus ist in ca. 600 m erreichbar, ergänzende Gastronomie und Dienstleister im nahen Umfeld. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen liegen in fußläufiger Nähe, ca. 200 bis 500 m. Bahnanschluss über die Station Gurten in ca. 9 km, weitere Bahnhöfe im Umkreis. Straßenanbindung: Anschluss an die B143 im Ortsgebiet, Autobahnanschluss A8 bei Ort im Innkreis in ca. 2 km. Flugplatz Kirchheim im Innkreis in ca. 11 km, regionale Flughäfen wie Linz in größerer Distanz. Trotz der guten Erreichbarkeit von Ortszentrum und Verkehrsanbindungen sind Grün- und Freizeitflächen im weiteren Umfeld nutzbar, darunter Badebiotope und Parkanlagen in wenigen Kilometern Distanz. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus eröffnet Familien die Chance, ihren Wohntraum Schritt für Schritt zu verwirklichen ? in ruhiger, grüner Umgebung und mit eigenem Nutzgrund. Das Haus wurde 1954 errichtet und präsentiert sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand. Laufende Maßnahmen sorgen für eine solide Basis, gleichzeitig entspricht die Ausstattung in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard. Genau darin liegt die Chance: Schritt für Schritt kann hier ein modernes Zuhause entstehen, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist. ? Ca. 120 m² Wohnfläche ? solide Basis mit gut nutzbarer Raumstruktur ? Großzügiges Grundstück mit 621 m² + 421 m² landwirtschaftliche Nutzfläche ? Gepflegter Gesamtzustand ? mit Renovierungsbedarf und Gestaltungsspielraum ? Garten mit Hütte ? ideal für Spiel, Hobby oder Stauraum ? Direkt angrenzender Wald ? Natur unmittelbar vor der Haustüre ? Beheizung über Nachtspeicheröfen & Kachelofen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Investieren Sie in Qualität, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage! Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde zwischen 2023 und 2026 umfassend und hochwertig generalsaniert. Die Kombination aus einem langfristig vermieteten Geschäftslokal und drei vollständig renovierten Wohnungen bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine außergewöhnliche Gelegenheit. Bereits beim Betreten überzeugt die Liegenschaft durch ihren gepflegten Zustand und die umfangreichen Investitionen, die in den vergangenen Jahren getätigt wurden. Sämtliche Wohneinheiten sind bezugsfertig und können sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Die Highlights auf einen Blick Umfassende Generalsanierung 2023-2026 Neues Prefa-Dach als Kaltdach Erneuerte Elektro- und Installationsleitungen Sanierte Fassade Neue Fußbodenheizung mit kostengünstiger kommunaler Nahwärme Sanierte Fenster Sanierter Keller Dachboden hochwertig saniert und mit ISOCELL gedämmt Nutzflächen Investieren Sie in Qualität, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage! Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde zwischen 2023 und 2026 umfassend und hochwertig generalsaniert. Die Kombination aus einem langfristig vermieteten Geschäftslokal und drei vollständig renovierten Wohnungen bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine außergewöhnliche Gelegenheit. Bereits beim Betreten überzeugt die Liegenschaft durch ihren gepflegten Zustand und die umfangreichen Investitionen, die in den vergangenen Jahren getätigt wurden. Sämtliche Wohneinheiten sind bezugsfertig und können sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Die Highlights auf einen Blick Umfassende Generalsanierung 2023-2026 Neues Prefa-Dach als Kaltdach Erneuerte Elektro- und Installationsleitungen Sanierte Fassade Neue Fußbodenheizung mit kostengünstiger kommunaler Nahwärme Sanierte Fenster Sanierter Keller Dachboden hochwertig saniert und mit ISOCELL gedämmt Nutzflächen Geschäftslokal (Kaffeehaus): 97,43 m² - bereits vermietet Wohnung Top I (EG): 62,73 m² - vollständig renoviert Wohnung Top II (OG): 67,96 m² - vollständig renoviert Wohnung Top III (OG): 101,39 m² - vollständig renoviert Einheiten einzeln parzelliert Alle Wohnungen präsentieren sich in modernem Zustand und bieten ideale Voraussetzungen für eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung. Erstklassige Lage im Ortszentrum Die Liegenschaft befindet sich in bester Zentrumslage mit direktem Blick auf den historischen Marktplatz. Nur eine Gehminute entfernt lädt ein großzügiges, frei zugängliches Parkareal zum Entspannen und Verweilen ein. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Gesundheitsversorgung Zwei praktische Ärzte in ca. 200-300 m Zahnarzt ca. 40 m Apotheke ca. 150 m Massagepraxis ca. 50 m Nahversorgung Bäckerei ca. 250 m Supermarkt ca. 1 km Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Friseure, Handwerksbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Bildung Kindergarten ca. 215 m Volks- und Mittelschule ca. 175 m Verkehrsanbindung Bushaltestelle ca. 75 m Bahnhof ca. 5,6 km Autobahnanschluss ca. 6,1 km Freizeit & Erholung Die Region bietet ein ausgezeichnetes Freizeitangebot mit Fußball- und Tennisanlagen, mehreren Golfplätzen sowie gleich vier Thermen in der näheren Umgebung. Ein neues Naturbad erweitert das Angebot ab 2027 zusätzlich. Komfortables Parken Direkt vor dem Gebäude stehen am Marktplatz zahlreiche kostenlose und zeitlich unbegrenzte Parkmöglichkeiten zur Verfügung - ein besonderer Vorteil für Bewohner, Gäste und Besucher des Geschäftslokals. Fazit Ob als renditestarkes Anlageobjekt, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition - diese hochwertig sanierte Liegenschaft vereint nachhaltige Bauqualität, attraktive Ertragsmöglichkeiten und eine hervorragende Zentrumslage. Ein Objekt, das durch seine Vielseitigkeit und seinen ausgezeichneten Zustand überzeugt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 1.104.000,00 inkl USt Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Marktplatzlage mit direktem Blick auf den historischen Ortskern. Sämtliche Nahversorger, Ärzte, Schulen und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar, zudem sorgen Bus, Bahnhof und der nahe Autobahnanschluss für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Wohlfühlhaus verbindet preisbewusstes Wohnen mit einer Lage, die begeistert: sonnig, ruhig und dennoch zentral gelegen! Dieses Wohlfühlhaus verbindet preisbewusstes Wohnen mit einer Lage, die begeistert: sonnig, ruhig und dennoch gut angebunden. Die warmen Räume, der liebevoll gepflegte Außenbereich und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein Wohnambiente zum Durchatmen und Ankommen. Ob als großzügiges Familiendomizil mit Traumgarten, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarkes Anlageobjekt: durch die clevere Aufteilung ist hier vieles denkbar - sogar die Trennung in zwei separate Wohneinheiten zur Vermietung ist mit wenig Aufwand realisierbar! Die Highlights auf einen Blick: Gartenparadies mit Pool-Potenzial: Ein großer, wunderschön angelegter Garten bietet viel Platz für Kinder, Haustiere und entspannte Sommerabende. Auch ein eigener Pool findet hier problemlos Platz! Flexible Nutzung: Perfekt für Familien, aber auch ideal als Anlageobjekt - die Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten ist möglich. Moderne Einbauküche: Eine bereits vorhandene, gepflegte Einbauküche lädt sofort zum Kochen und Genießen ein. Wellness & Freizeit im eigenen Keller: Hauseigene Sauna, Wellness-Badewanne, Dusche und eine gemütlich eingerichtete Kellerbar für gesellige Runden. Komfort & Details: Ein behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer, eine große Sonnenterrasse sowie eine Doppelgarage mit wettergeschütztem Zugang ins Haus. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 2019 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet ein modernes Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Breitschopf-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird das Haus mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme. Eine 12 k W-Photovoltaikanlage trägt zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung bei. Zudem ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die rund 57 m² große Terrasse und in den sonnigen, vollständig eingezäunten Garten - ideal für Familien, Haustierbesitzer oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Bitte beachten Sie, dass der Belag der Terrasse sowie die Fertigstellung der Hauseinfahrt noch ausständig sind und vom künftigen Eigentümer ausgeführt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, diese Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein rundum stimmiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen, eine ruhige Lage und einen schönen Garten zu schätzen wissen. Verfügbar nach Vereinbarung, nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Garten #Keller #möbliert

Die Immobilie in Kürze:• umfangreiche Kernsanierung innen und außen• Neue Pelletsheizung• ca. 136 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß und Obergeschoß• ca. 70 m² Kellerfläche• Sanitärausstattung (Waschtische, div. Armaturen, Duschwand) ist vom Mieter auszustatten• ältere Einbauküche vorhanden, neue Küche inkl. Einbaugeräte kann vom Mieter möbliert werden• Bezug voraussichtlich ab 01.09.2026• € 1.200,00 zzgl. 10% USt. Nettomiete/mtl. (ohne Betriebs- und Heizkosten)• € 4.000,00 Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderner, ebenerdiger Bungalow mit 3 Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich, Doppelgarage Großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Dieser moderne, ebenerdige und barrierefreie Bungalow verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Erholung miteinander zu verbinden. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Drei Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder die individuelle Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Doppel-Whirlpool-Badewanne und schafft eine private Wellnessoase. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Wohnen, Arbeiten, Hobby und Gewerbe unter einem Dach Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit anschließendem, großem Anbau. Dieser Bereich ist bereits als Wohnung genehmigt und bietet dadurch ein enormes Maß an Flexibilität. Je nach persönlichem Bedarf kann der Bereich als: zusätzliche Wohneinheit Gäste- oder Familienbereich großzügiger Hobbyraum privater Wellnessbereich Büro gewerblich genutzte Fläche Lager- oder Abstellfläche genutzt werden. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch hervorragend für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ihr eigener Wellnessbereich im Garten Ein außergewöhnliches Highlight ist die bereits vorhandene Genehmigung für einen ca. 80 m² großen Schwimmteich bzw. Pool. Damit besteht die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen in eine großzügige private Bade- und Wellnessoase zu verwandeln. Zusätzlich ist eine entsprechende Vorbereitung für einen Schwimmbadbereich vorhanden. Das Grundstück verfügt außerdem über einen Obstgarten, einen eigenen Brunnen mit Hochleistungspumpe sowie eine Zisterne zur Gartenbewässerung. Damit ist auch für eine komfortable und ressourcenschonende Bewässerung des Gartens bestens vorgesorgt. Hochwertiger Außenbereich Die großzügige Terrasse wird durch eine hochwertige Überdachung mit Sonnenschutz ergänzt und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig errichtete Gartenhaus, das auf einer massiven Bodenplatte steht und über eigene Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse verfügt. Dadurch lässt sich das Gartenhaus weit über eine klassische Abstellmöglichkeit hinaus nutzen - beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lager, Rückzugsort oder künftig auch als Wellnessbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgen die beschatteten Fenster, teilweise mit integriertem Insektenschutz. Komfort und moderne Haustechnik Die Immobilie überzeugt auch technisch mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung: Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Beheizung über das Nahwärmenetz Glasfaseranschluss im Haus Videoüberwachung für Innen- und Außenbereich, online einsehbar und steuerbar 3-fach verglaste Fenster Fenster mit Beschattung, teilweise mit Insektenschutz Sicherheitsglas beim Frontfenster im Wohnbereich energiesparende LED-Beleuchtung eigener Brunnen mit Hochleistungspumpe Zisterne für die Gartenbewässerung 4.000-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzung hochwertige Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz Gartenhaus auf hochwertiger Bodenplatte mit Wasser-, Kanal- und Stromanschluss Vorbereitung für den Schwimmbadbereich Genehmigung für einen ca. 80 m² großen Schwimmteich bzw. Pool Genehmigung für die Errichtung eines zusätzlichen Carports Die Immobilie wurde diffusionsoffen errichtet und verfügt über eine hochwertige Holzfaserdämmung. Verkaufspreis: Euro 625.000,00 Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage - ländliche Ruhe trifft hervorragende Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in Antiesenhofen im Bezirk Ried im Innkreis, in einer angenehm ruhigen und naturnahen Umgebung des Innviertels. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.... [Mehr]

#ruhig

Dieser hervorragend ausgestattete Pferdehof bietet ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber und professionelle Pferdehaltung. Die großzügige Anlage verfügt über hochwertige Pferdeboxen, weitläufige Koppeln sowie eine Schrittmaschine für ein optimales Training und eine artgerechte Haltung. Das gepflegte Wohnhaus überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten und bietet höchsten Wohnkomfort inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die Ruhelage, die Erholung, Privatsphäre und beste Bedingungen für Mensch und Tier vereint. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Pferdehaltung auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]