Häuser im Bezirk Linz-Land

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Mit "OGULO"- 360° Bilder mit virtuellen Hausdurchgang und Grundrissplänen. !! auf 360° Tour klicken !! Topgelegenheit für eine oder zwei Familien mit viel Platzbedarf. Der Umbau auf 2 getrennte Wohneinheiten erfolgte 2005. Oder auch eine Wohnung als Eigenbedarf und den 2. Wohnanteil vermieten. Die teils bewohnbare Vollunterkellerung und der ausgebaute Dachboden erhöhen beträchtlich die angegebene Wohnfläche. Zur Lage! Zentral in Trauner Siedlungslage, der Hauptplatz ist etwa 1 km entfernt. Die meisten Dinge fürs tägliche Leben sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude! Die Fertigstellung in massiver Bauweise erfolgte 1985. Top 1! Die Top 1 ist mit etwa 109 m² ein wenig größer als die Top 2 (~96 m²) Die Aufteilung der Räume ist in den beigefügten Plänen und virtuellen Rundgang ersichtlich. Erd,- und Obergeschoss sind bei beiden Wohnungen über das allgemeine Stiegenhaus zugänglich. Zusätzlich besitzt die Top 1 eine interne Wendeltreppe zum Obergeschoss. Über das Wohnzimmer besteht ein weiterer Zugang zum Terrassen-Garten-Poolbereich. Top 2! Die Top 2 ist mit etwa 96 m² die kleinere Wohnung. Das Wohnzimmer besticht durch ihre offene Bauweise mit der Küche. Ein ansehnlicher und nützlicher Kachelofen ist ein weiteres Highlight dieser Räumlichkeit. Auch hier gibt es den Zugang zur Terrasse und Garten. Die interne Holztreppe zum Obergeschoss ist mit einem Treppenlift ausgestattet und könnte bei Bedarf benützt werden. Der Wohnkomfort vom Schlafzimmer wird wegen des überdachten Balkons erhöht. Der Balkon vom Treppenhaus im Obergeschoss wurde bis dato allgemein genutzt. Der Keller ist über das Treppenhaus und einer externen Kellerstiege zugänglich. Größtenteils dient dieses Geschoss als Wellness und Partylocation. Dafür sorgen der Weinkeller und die dazugehörige Weinstube. Der Wellnessbereich besteht aus Sauna (Ofen von 2024) mit Dusche&WC und Kinoecke. Zusätzlich besteht ein weiterer Partyraum mit Bar und Tischecke. Für Heimwerker gibt es noch eine großzügige Werkstatt. Schlussendlich besteht noch ein Heizraum mit einem Gaskessel (Bj. 2017) von Vaillant. Die Wohnungen werden teils gemischt mit Fußbodenheizung und Radiatoren erwärmt. Zusätzliche Heizmöglichkeiten sind in der Top 1 ein Holzofen und in der Top 2 ein Kachelofen. Die Gartenbewässerung und Poolbefüllung erledigt kostengünstig eine Brunnenpumpe. Dachgeschoss! Der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss erfolgt über das allgemeine Treppenhaus. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist auch hier von den beigefügten Grundrissen und virtuellen Tour ersichtlich. Auch hier ist ein WC mit Waschgelegenheit vorhanden. Zum Garten! Zum Haus gehören 4 Abstellplätze für die KFZ. Die Terrasse ist leicht baulich getrennt und teils überdacht von beiden Wohneinheiten. Der Pool besitzt eine einfahrbare Faltüberdachung. Die Folie ist vor 3 Jahren erneuert worden. Eine Gartenhütte und ein überdachtes Lagergebäude auf der Hinterseite vom Haus verstauen sämtliche Gartenutensilien. Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Ertragsobjekt mit Entwicklungspotenzial in Enns Beim angebotenen Objekt handelt es sich um das ehemalige Schloss Lerchenthal in Enns, gelegen an der Steyrer Straße. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 4.604 m² und vereint historische Architektur mit bereits bestehender Nutzung sowie weiterführendem Entwicklungspotenzial. Es besteht kein Denkmalschutz! Die bestehende Nutzfläche von rund 2.474 m² gliedert sich in Wohn- und gewerblich genutzte Bereiche. Aktuell sind 13 Wohneinheiten vorhanden, wobei die bestehende Struktur eine Erweiterung bzw. Neugestaltung des Nutzungskonzepts ermöglicht. Kaufpreis: 1.890.000 EUR Lage und Umfeld: Die Stadt Enns gilt als älteste Stadt Österreichs und befindet sich im wirtschaftlich starken Zentralraum Oberösterreichs, eingebettet zwischen Linz und Steyr. Der Standort des Objekts zeichnet sich durch seine klare funktionale Qualität aus: Das historische Stadtzentrum sowie die Autobahnanbindung an die A1 sind jeweils in ca. 1,4 km erreichbar. Dadurch ergibt sich eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und überregionaler Anbindung. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Wohnnutzung geprägt und bietet somit eine stabile strukturelle Grundlage für wohnwirtschaftliche oder gemischt genutzte Konzepte. Zusätzliche Standortvorteile ergeben sich durch: o die Nähe zum wirtschaftlich bedeutenden Ennshafen als Knotenpunkt internationaler Logistik o die Einbindung in das Verkehrsnetz zwischen Nord- und Südeuropa o die touristische Attraktivität der Donauregion, insbesondere durch den Donauradweg Charakteristische Merkmale: o Kreuzgratgewölbe auf massiven Granitsäulen in der Säulenhalle o ein begrünter Innenhof mit gewachsenem Baumbestand o weitläufige Raumzuschnitte mit flexibler Nutzbarkeit Der U-förmige Baukörper ist von frühbarocker Prägung. Die Anlage verfügt über großzügige Raumstrukturen, die durch ihre historische Bauweise und architektonischen Details geprägt sind. Die architektonischen Elemente und der Innenhof bieten dabei eine Grundlage für Projekte, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugen können. Flächenaufstellung: Grundstücksfläche ca. 4.604 m² Gesamtnutzfläche ca. 2.474 m² davon: Wohnfläche ca. 1.461 m² Gewerbliche Nutzfläche ca. 1.013 m² Bestand: Südtrakt: 11 Kleinwohnungen à ca. 50 m², 11 Kellerabteile und 11 Parkplätze Nordtrakt: 2 Wohnungen à 130 m² sowie 8 Garagen, davon 1 Garage mit ca. 90 m², mehrere KFZ Stellplätze, div. Lagerflächen im EG Westtrakt: Diverse Lagerflächen und Werkstätten, gesamt ca. 1.013 m², mehrere KFZ Stellplätze 1 großzügiger Innenhof Historische Entwicklung: Das Schloss Lerchenthal blickt auf eine wechselvolle Nutzungsgeschichte zurück. Ursprünglich als Adelssitz zwischen 1686 und 1690 errichtet, wurde es im Laufe der Jahrhunderte unter anderem als Kaserne, Militärspital sowie Versorgungs- und Lagergebäude genutzt. Nach dem Zweiten Weltkrieg diente die Anlage als Flüchtlingsunterkunft und später als gewerblicher Standort. Diese kontinuierliche Nutzung hat die Grundstruktur erhalten und gleichzeitig eine funktionale Anpassung an unterschiedliche Anforderungen ermöglicht. Das Objekt richtet sich insbesondere an: o Projektentwickler mit Fokus auf Revitalisierung historischer Gebäude o Bauträger mit Interesse an Wohnbauprojekten im Zentralraum Oberösterreich o Investoren mit langfristigem Anlagehorizont und Fokus auf gemischt genutzte Immobilien Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der barrierearme Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Über nur wenige Stufen gelangen Sie in den Wohnbereich. Der überdachte Zugang von der Garage ins Haus sorgt dafür, dass Sie auch bei Regen trockenen Fußes ankommen. Der rund 58 m² große Wintergarten wird zum lichtdurchfluteten Lieblingsplatz mit automatischer Beschattung und direktem Blick in den Garten. Der Außenbereich macht dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort. Hier kann man barfuß durchs Gras laufen, die Sonne genießen, sich zwischendurch im Pool abkühlen und den Tag auf der überdachten Terrasse ausklingen lassen. Durch die Beheizung und die Überdachung lässt sich die Poolsaison deutlich verlängern, sodass auch warme Spätsommertage und milde Herbstwochen noch im Wasser genossen werden können. ? Ca. 217 m² Wohnfläche plus zusätzliche Räume im Kellergeschoss ? Ca. 58 m² Wintergarten mit automatischer Beschattung ? hell, großzügig und ganzjährig nutzbar ? Beheizter Pool mit Abdeckung ? Urlaubsgefühl Zuhause ? Garage, zwei Freiplätze und zweite Garage als Sommerküche/Werkstatt nutzbar ? Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage mit 5,95 k Wp Für alle, die einen hohen Wohnstandard schätzen und sich viel Garten, Privatsphäre und Freiraum wünschen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wichtiges zuerst! Nutzen Sie den eindrucksvollen und aussagekräftigen 360° Rundgang. Allgemeine Beschreibung! In angenehmer Randlage von Ansfelden, im Ortsteil Freindorf bietet dieses Haus mit zwei Wohneinheiten ein Wohnumfeld, das Ruhe und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer entspannten Nachbarschaft - ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Lebensgefühl kombinieren möchten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Linz sowie die rasche Erreichbarkeit wichtiger Straßenverbindungen ermöglichen kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz und machen die Lage besonders familienfreundlich Das Haus selbst überzeugt durch seine vielseitige Struktur mit zwei Wohneinheiten und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vollunterkellerte Bauweise sowie der ausgebaute Dachboden schaffen zusätzlichen Raum für Hobby, Stauraum oder individuelle Wohnideen. Der schöne Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden im Grünen. Die gekuppelte Bauweise fügt sich harmonisch und platzsparend in die bestehende Umgebung ein , während die Garage den praktischen Nutzen im Alltag ergänzt. Eine Liegenschaft, die durch ihre Lage und ihr Raumangebot besonders Familien mit größerem Platzbedarf anspricht. FAKTEN! • Wohnfläche ~ 166m² • Nutzfläche ~ 300m² • Grundstück 692m² • 2 Wohneinheiten • Voll unterkellert und teils ausgebauter Dachboden • Garage mit Montagegrube • Schöner Garten • Brunnenpumpe (Neuwertig) • Neuwertige Gastherme • Balkon im OG mit Voliere (kann zurück gebaut werden. • Dacherneuerung etwa im Jahr 2006 Topfinanzierungen können mit Angeboten werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten

***ANLEGER AUFGEPASST*** Profitable Eleganz: Ihr nächstes Investmentziel im Wohn- und Geschäftsbereich! Wohnen-Büro-Lager-Garten - Ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Enns! Willkommen in Enns, einem Ort, der nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch eine exzellente Infrastruktur besticht. Inmitten eines gemischten Baugebiets präsentiert sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus als wahre Perle für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem ausgezeichneten Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe bietet die Liegenschaft nicht nur Wohnraum, sondern auch ein perfektes Umfeld für geschäftliche Aktivitäten und Lagermöglichkeiten. HARD FACTS - 5 Mietwohnungen mit ca. € 4.000,- Nettomiete / Monat - Circa 200 m² Lager beheizbar mit fiktiver Nettomiete ca. € 1.000,- / Monat - 7 Einzelzimmer im Obergeschoss mit je ca. 350,- Nettomiete somit € 2.450,- / Monat - Gesamt rund € 7.500,- Nettomiete / Monat - Nettojahreseinnahmen von ca. € 90.000,- - Potenzial zur weiteren Renditeoptimierung Insgesamt ergibt sich somit eine beeindruckende Gesamtnettomiete von rund € 7.500,- pro Monat, was wiederum zu einer Nettojahreseinnahmen von etwa € 90.000,- führt. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von ca. 9%, basierend auf einem Kaufpreis von € 999.000,-. Durch mögliche Anpassungen und Adaptierungen bietet das Objekt zudem Potenzial zur weiteren Renditeoptimierung. Zudem besteht die Möglichkeit ein anliegendes Grundstück zur Errichtung eines weiteren Gebäudes zu erwerben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit Schwimmteich und Nebengebäude mit 200 qm WNFl. und 968 qm Grund in Leonding - das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 2012 umgebaut und saniert - Kunststofffenster, Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 708000,- geringstes Gebot: EUR 354000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

128 m² Wohnnutzfläche plus 26 m² Atelier im Dachgeschoss, 5 Zimmer & Nebenräume, grooooße, südseitige Terrasse mit Ausblick, Doppelgarage und Keller In begehrter Zentrumslage von St.Florian erwartet Sie diese besondere Immobilie: Eine gediegen gestaltete Reihenhaus-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und sehr großer Südterrasse mit Blick ins Grüne. Hier verbinden sich Wohnqualität, Lage und Lebensgefühl auf ideale Weise. Auf rund 128 m² Wohnnutzfläche stehen 5 Zimmer plus Nebenräume zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein 26 m² großes Dachgeschoß, das derzeit als Atelier genutzt wird. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch ein Kellerabteil sowie eine geräumige Doppelgarage. Ein Highlight stellt zweifelsfrei die 45 m² Terrasse dar. Ob Frühstück im Freien, ein Glas Wein am Abend oder einfach entspannen – hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Auszeit. Das Haus wurde 1992 erbaut. Bereits beim Betreten spüren Sie: Dieses Zuhause hat Persönlichkeit. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz und Struktur. Küche und Essbereich sind gleich anschließend und schaffen einen einladenden Treffpunkt für Familie und Gäste. Das Wohnzimmer überzeugt mit behaglicher Atmosphäre. Das Schlafzimmer und das Badezimmer versprühen Flair und die nötige Privatsphäre. Ein Büro/oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie bzw. Homeoffice. Das Atelier im Dachgeschoß unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Immobilie und eröffnen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ein echtes Highlight ist die raffinierte Split-Level-Bauweise: Die einzelnen Wohnbereiche sind halbstockartig angeordnet und verleihen dem Haus eine offene, lebendige Struktur mit viel Charme. Highlights, die überzeugen ✔ ca. 128 m² Wohnnutzfläche ✔ ca. 26 m² Atelier im DG ✔ 5 Zimmer + Nebenräume – perfekt für Familien oder Homeoffice ✔ ca. 45 m² südseitige Terrasse mit Ausblick – Ihre private Ruheoase ✔ Doppelgarage ✔ Keller ✔ Zentrale, fußläufige Lage... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Idyllische Immobilie in 4680 Haag, Rottenbacherstr. 4 Dieses Liebhaberstück befindet sich in Haag am Hausruck, liegt auf einem gut 4.044 qm großen Grundstück und besteht aus zwei Baukörpern, die ursprünglich als Wohnhaus und Stall genutzt wurden. Der Wohnbereich bietet etwa 200 qm Fläche in typischer Art (Einzelöfen, Holzkastenfenster, Dielenböden, niedrige Decken, Unebenheiten,…) und ist mit dem Gewölbestall baulich verbunden. Hier wurden bereits Umbauarbeiten begonnen, um weitere ca. 100 qm Wohnfläche zu erhalten, die jedoch noch nicht abgeschlossen sind. Über dem Stall befindet sich der ehemalige Heuboden, der ebenfalls zum Ausbau geeignet scheint. Alte Obstbaumsorten, Beerensträucher, Naturwiesen mit romantischen Sitzplätzen, mögliche Tierhaltung, Wald und Fischteich runden das idyllische Angebot ab. Baujahr des Hauses um 1830, Stall 1846. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet engagierten Käufern mit handwerklichem Geschick die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Short-Cuts: Flächen: Wohntrakt: ca. 200 qm Fläche (10 Räume, Gänge) auf zwei Etagen; zzgl. Dachboden. Alte Holzfenster, niedrige Holztramdecken, Dielenböden, Einzelöfen, schiefe Böden, Unebenheiten, einfache Ausstattung,… sind hier typisch. Stalltrakt: ca. 100 qm Fläche (Ausbau wurde bereits begonnen bzw. noch nicht fertiggestellt) zzgl. ggf. weiter ausbaubarer ehemaliger Heuboden (z. B: Seminarraum nach Ausbau). Grundstück: 4.044 qm landwirtschaftlicher Grund (Wald, Teich, Wiesen); Fazit: Altes Bauernsacherl, das sofort bewohnbar ist, jedoch (im Stall) noch einige Fertigstellungsarbeiten braucht. Ideal für nachhaltiges Wohnen, Tierliebhaber, Selbstversorger, Seminarbetrieb usw. Die Nutzung, Verwertung und Verwendung von Obst, Gemüse, Holz, Tierprodukte, Solar- und Erdwärme, ist möglich. Heizung Holzofen und Kachelofen! Preis: 297.000, - € (keine Provision). Besichtigungstermin NUR vom 08.06-14.06.26 möglich! Weitere Infos und Besichtigungstermin direkt mit dem Eigentümer per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel: [Telefonnummer entfernt] Transparenz-Hinweis: Das rechte Bild ist ein digitales Design-Beispiel (Virtual Staging), um zu zeigen, welcher Schatz sich in dieser historischen Substanz verbirgt! Verkauft wird die Immobilie im charmanten Urzustand – bereit für Ihre eigenen Ideen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"Schöner Wohnen in bester Lage am Stadtrand" - dieses Motto wird der Bezirksstadt des unteren Mühlviertels mehr als gerecht. Karlingberg - Leben wie am Land und die Annehmlichkeiten einer Stadt nutzen. Erholung und Bewegung in unberührter Natur, oder die Nutzung der vielen dafür geschaffenen Einrichtungen sprechen für ein breites Spektrum um Freizeit, Sport und Hobby zu genießen. Zahlreiche Vereine bieten ein Angebot für gemeinsamen Aktivitäten. Eine überregionale Bedeutung hat auch das Schulzentrum mit einer Vielfalt an Schultypen wie BORG, HTL, HBLA,.... Die vielfallt an Einkaufsmöglichkeiten, sowie die gute Verkehrsanbindung gewährleisten eine perfekte Infrastruktur. Ein Eckreihenhaus - gut geplant, gebaut und ausgeführt mit hochwertigen Materialien von namhaften Firmen aus der Region - wurde 2020 fertig gestellt - dadurch ist hoher Wohnwert garantiert. Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine zusätzliche Wohlfühloase für die Familie.moderne Architektur, gute Planung Ziegel massiv, hochwertige Materialien Markenfenster mit Beschattung außen Eiche Parkett und Fliesenoffener Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse Küche (Hersteller Breitschopf) Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, Bad/WC im OGTeilmöbliert (Ablöse € 18.000.-) Gemütlicher Garten, liebevoll gestaltetperfekte Ruhelage mit Fernblick Kellerräume für Hobby und Stauraum Wärmepumpezwei Stellplätze im Carport Eine einzigartige Gelegenheit, bitte überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses charmante Holzhaus in einer gepflegten Kleingartensiedlung bietet genau das, wonach viele suchen: Ruhe, Grünfläche und einen eigenen Rückzugsort fernab vom Alltag – und das auf Eigengrund statt Pachtgrundstück. Auf rund 420 m² Grundstück erwartet Sie ein kleines Gartenparadies mit viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Ob Grillabende, entspannte Sommertage oder einfach ein eigener Platz im Grünen – hier lässt sich der Traum vom Eigengarten verwirklichen. Das Haus selbst verfügt über ca. 37 m² Erdgeschossfläche sowie zusätzlichen Stauraum im Keller und Dachboden. Ein kleiner Pool ist bereits vorhanden und bietet mit etwas Sanierung zusätzliches Potential für heiße Sommertage. Besonders angenehm sind auch die laufenden Kosten, da lediglich Kanal, Wasser, Grundsteuer sowie die Vereinsmitgliedschaft der Kleingartensiedlung anfallen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

Objekt: Großzügiges Stadtbürgerhaus in Aussichtslage mit Top-Ausstattung Ort: Enns (Bez. Linz Land) Grundfläche: 330 m²Wohnfläche: ca. 328 m² aufgeteilt in Erdgeschoss 164 m² (inkl. Lagerraum neben der Küche) Obergeschoss 164 m² (davon besteht ein ca. 100 m² eigener Wohnbereich - mögliche Einliegerwohnung) Arbeitsbereich mit eigenem Hauseingang wäre möglich: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz Dachausbau: nicht ausgeschlossen Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum) Einstellbereich: ca. 30 m²Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit Garten: kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. der Elektrogeräte; 3 Badezimmerausstattungen; sonst keine Möbel und kein Inventar Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,38Beschreibung: Diese einzigartige Stadtliegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, und eine beeindruckende Aussicht bis zum Ötscher. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot, das im Erdgeschoss einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang bietet - ideal für Freiberufler oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause voller Möglichkeiten für all jene, die am Rande des Ennser Zentrums ein neues Kapitel starten möchten... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

> Traun | Doppelhaus | Kaufen < Diese neu errichtete Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und intelligente Technik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf rund 125 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein stilvolles und komfortables Wohnumfeld bietet. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Qualität - lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und klare Linien schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. Der offene Wohnbereich ist das Herz des Hauses: Hier gestalten Sie die Küche ganz nach Ihren Vorstellungen, verbringen gemeinsame Stunden am Esstisch oder entspannen bei gemütlichen Fernsehabenden. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer - Rückzugsorte, die Raum für Ruhe und Individualität schaffen. Das stilvolle Tageslichtbad erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik: Ob ein entspanntes Bad in der freistehenden Wanne oder eine erfrischende Dusche am Morgen - hier beginnt und endet der Tag mit einem Gefühl von Luxus. Ein angenehmes Raumklima ist dank Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe ganzjährig garantiert. An kalten Wintertagen sorgt ein eleganter Kaminofen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. In den Sommermonaten bringt die integrierte Klimaanlage im Wohnbereich angenehme Kühle. Auch technisch ist dieses Haus auf dem neuesten Stand. Die Loxone Smart Home Steuerung ermöglicht Ihnen, Heizung, Licht und Sicherheit bequem und intuitiv zu regeln - egal ob per App oder Taster. Hochwertige Fenster mit Sicherheits-Schließsystemen, eine Haustür mit Fingerprint-Zugang sowie ein integriertes Videoüberwachungssystem sorgen für ein beruhigendes Maß an Sicherheit. Dieses Zuhause steht für modernen Lebensstil, durchdachte Funktionalität und zeitlose Ästhetik - ein Erstbezug, der Design und Technik auf beeindruckende Weise vereint. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Lage In der näheren Umgebung befinden sich Sportplätze, Supermärkte und das neue Stadtteilzentrum Weidfeld mit Geschäften, Gastronomie und einem modernen Ärztezentrum. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, der Stadtbus bringt Sie rasch ins Zentrum von Traun. Das historische Schloss Traun und die "Spinnerei" mit ihrem Kulturprogramm sind nur zwei Kilometer entfernt. Für größere Einkäufe oder Freizeitangebote erreichen Sie die Plus City in nur sieben Autominuten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]