Häuser im Bezirk Linz-Land

#barrierefrei #möbliert

? Der barrierefreie Bungalow Naturpur ist ein echtes Zuhause, er beeindruckt mit elegantem Design, großzügigem Raumkonzept und durchdachter Funktionalität. Ein geräumiger Salon lädt zum Entspannen ein, während komfortable Bäder und eine voll ausgestattete Küche höchsten Wohnkomfort bieten. ? Vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten erlauben es, Farben, Fußböden, Möbel, Fassaden und sogar Dächer und Fenster nach eigenen Wünschen zu gestalten. Jedes unserer Sonnberger Vollwerthäuser ist bezugsfertig nach Norm EN/PL1647 und mit einer vollständigen Elektro-, Wasser- und Abwasserversorgung ausgestattet. ? Dank ganzjähriger Wohnnutzung und modernster Technologie bietet Naturpur höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit. Internationale Zertifizierungen wie TÜV Rheinland, HEV, OIB und BSI garantieren höchste Qualitätsstandards. ? Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-277< Erwerben Sie Ihren GARTENHAUS-Traum am Puckinger See – Genieße Deine FREIZEIT im eigenen Haus Das Gartenhaus besticht nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und dem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde ein optimaler Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders hochwertiger Freizeitwohnsitz entstand. 2011 wurde das Gartenhaus in Holzriegelbauweise errichtet und außen mit einem Vollwärmeschutz versehen. Rund um das Gartenhaus befindet sich eine große Grünfläche, die unzählige Möglichkeiten zur eigenen kreativen Verwirklichung offen lässt, um ein Urlaubsfeeling zu schaffen. Neben dem Gartenhaus mit überdachter Terrasse wurde noch eine weitere Terrasse auf dem Grundstück angelegt. Die jährliche Pacht beträgt € 1.809,45 (ca. 20% BK inkludiert) - € 150,79 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 84 m² und ist auf 2 Ebenen (EG und DG) errichtet. Es besteht aus einem Vorraum. Von diesem gelangt man geradeaus in den Wohn-Essbereich, wo sich linksseitig die Küche und rechts das Bad mit WC und der Abstellraum neben dem Stiegenaufgang befindet. Über die Stiege erreicht man das Dachgeschoß mit den beiden Schlafzimmern und dem WC. Vom Wohn-Essbereich geht man über die überdachte südseitige Terrasse in den Garten, die direkt an das Haus angeschlossen ist. Mit einer Elektroheizung werden alle Räume im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung beheizt und das Warmwasser aufbereitet. Der Garten ist großzügig angelegt. Das Grundstück ist teilweise mit einem Holzzaun und Tujen umgeben, wobei die Seite des Eingangs durch eine Gartenmauer mit Alu-Zaun begrenzt ist. Die Bewässerung des Gartens erfolgt autark mit einem zentral gelegenen Brunnen. Im westlichen Bereich steht eine winterfeste Holzhütte. Daneben befinden sich Hochbeete, die zum Gartln einladen. Lage & Infrastruktur: Die Kleingartenanlage liegt im Ortsbereich Pucking in einer ruhigen Lage und ist mit dem PKW leicht erreichbar. Vor der Gartenanlage befindet sich ein großer PKW-Parkplatz, der auch von Besuchern benutzt werden kann. Im Ort Pucking sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 20 Minuten gelangt man mit dem PKW nach Linz oder Wels. Neben der unmittelbaren Nähe zum Puckinger See (eigener Seezugang), zeichnet sich die Kleingartenanlage besonders durch die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung, wie Wandern, Laufen, Klettern, Beachvolleyball usw. aus. Energieausweis/Genehmigungen: Bzgl. dem Energieausweis besteht keine Vorlagepflicht für saisonal genutzte Wohngebäude. Das Genehmigungsverfahren für die gesamte Kleingartenanlage ist dzt. bei der Gemeinde Pucking anhängig. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

*** GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN *** Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Langholzfeld. Das Haus ist voll unterkellert und es sind 2 Wohneinheiten mit je ca. 90m² Wohnfläche mit Balkon über die ganze Hausseite. Die Eigentümer waren sehr bemüht, das Haus laufend instand zu halten. Es wurden Sanierungen im Gesamtwert von 63.000 durchgeführt. (Rechnungen liegen vor) Besichtigungsvideo: https://youtu.be/s NAtr CF9o Q4 Eckdaten: * 2 Wohneinheiten mit ca. 90m² mit Balkon - großer Garten - S/O - Ausrichtung * 1 Garage mit Abstellraum * Sanierungen 2021/22 im Gesamtwert von ca. 63.000,00 (mit Rechnungen) * 2002 Erneuerung Bäder, Innentüren und Böden * 2021 Vaillant Gas-Brennwert-Kombi-Wandgerät OG (Burghart 6.260) * 2022 Balkongeländer erneuert, Abgang in den Garten * 2022 wurde das Dach neu gemacht (Prefa Dach - 36.800) * 2022 Erneuerung Fenster 3-fach und Türen u. Haustür Internorm (Rechnung 20.200) * 2022 Lichtschalter und Steckdosen erneuert ( Rechnung Elektro Müller 1.880) * 2026 Haus wurde neu ausgemalt und geputzt * gute Infrastruktur * 2 getrennte Gaszähler und Stromzähler * Wasserzähler gemeinsam * es gibt keinen Bebauungsplan - es tritt die OÖ Bauordnung in Kraft * Finanzierung wird angeboten - gute Konditionen!!! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällte eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt. an. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 103,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese Architektenvilla der Moderne wurde als großzügiges, flexibles Ensemble konzipiert ? mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereichen. Der Bestand umfasst derzeit 3 Wohneinheiten und 1 Büro/Ordination mit separatem Zugang, Doppelgaragen und eigenem Gartenbereich. Wohnen & Arbeiten perfekt vereint: Büro / Ordination / Atelier (ca. 145 m²) mit eigenem Eingang und Doppelgarage Garçonnière OG (ca. 34 m² Büro oder ? ideal für Gäste, Au-pair oder Pflege) Wohnbereich EG (ca. 207 m², barrierefrei, mit Garten- und Poolzugang) mit ca. 119 m² Keller Penthouse OG (ca. 175 m², Terrasse, Panoramablick) Gesamt Nutzfläche ca. 750 m², erweiterbar auf rund 1.000 m². Das Haus liegt in einem parkähnlichen Garten (2.426 m²) mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und altem Baumbestand. Anzahl Etagen: 2 Lebensqualität pur: ruhig, sonnig, unverbaubar, mit perfekter Infrastruktur Top of the Hill. Ruhige Höhenlage oberhalb des Zentrums von Leonding, mit 360°-Fernblick über den Zentralraum Oberösterreichs. Nur wenige Minuten zur Linzer Innenstadt ? gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Natur, Freizeit und Erholung. Entfernungen: * öffentlicher Nahverkehr (Linien 17, 19, 191) 250m * Supermarkt, Apotheke, Friseur, Fittnesscenter 300m * Stadtzentrum Leonding: 700 m * Hauptbahnof Linz 3,6 km * Hauptplatz Linz 4 km * Plus City: 6 km * Flughafen Linz-Hörsching: 8 km * Universität JKU: 10 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand (2.426 m²) Ruhige Höhenlage mit 360°-Fernblick Hochwertige Architektursubstanz Zwei Doppelgaragen, zusätzliche Außenstellplätze Büro / Ordination mit eigenem Zugang und Doppelgarage Barrierefreies Erdgeschoss Überdachte Südterrasse mit offenem Kamin Garçonnière als Büro oder für Gäste, Au-pair oder Pflegepersonal Penthouse mit großer Terrasse und Panoramablick Bodentiefe Glasfronten mit Südorientierung Großzügige Raumhöhen bis 3 m Solide Bausubstanz, ausbaufähig Swimmingpool mit Sonnente... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

Ihr RE/MAX Tipp: Sie sind auf der Suche nach Großzügigkeit und viel Grund in attraktiver Lage - dann gleich hier hereinschauen! Entdecken Sie Ihr Traumhaus, das sich harmonisch ins Leben von Familien einfügt. Dieses Haus wartet darauf, Teil Ihrer Geschichte zu werden. Der Standort ist nicht nur praktisch, sondern auch bezaubernd. Das Anwesen ist bezugsbereit und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Der umgebende Garten, die ausgezeichnete Raumaufteilung und der einladende Wintergarten sorgen dafür, dass dieses Haus nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Zuhause wird. Highlights des Hauses * Großzügige Wohnfläche - 165 m² Wohnnutzfläche (inkl. Wintergarten) mit 6 Zimmern - ideal für Familien mit Platzbedarf. * Wintergarten - bietet zu jeder Jahreszeit zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum. * Großes Grundstück - ca. 1.039 m² Grundfläche - viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. * Vollunterkellert - zusätzlicher Stauraum sowie Platz für Hobbys inkl. Außentreppe * Warme, einladende Atmosphäre - unterstützt einen nachhaltigen Lebensstil. * Attraktive Lage - Idyllische Wohngegend , zurückgezogen und mit Infrastruktur. * Top Anbindung - Bahnhof und schnelle Verbindung nach Linz - ideal für Berufspendler. * Familienfreundliche Umgebung - Schulen, Kindergärten, Parks und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. * Bezugsbereit - Sofort einziehen und wohlfühlen Dieses Haus beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Nutzfläche von 239 m² (inkl. Keller und Wintergarten) , sondern auch durch den inkludierten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein zusätzlicher Lebensraum ist. Es stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung und die vollunterkellerte Struktur bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Der große Grund von ca. 1039 m² hat ein enormes Potenzial für gestalterische Freiheit und Freizeitaktivitäten im Freien. Der in Naturbauweise errichtete Bau verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Diese Bauweise unterstützt nicht nur das Wohlbefinden der Bewohner, sondern trägt auch zu einem nachhaltigen Lebensstil bei. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Die Wohngegend bietet eine idyllische Atmosphäre, die durch die sanfte Naturbauweise des Hauses unterstrichen wird. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass Sie in kürzester Zeit in Linz sind. Ein kurzer Fahrweg führt Sie zum Bahnhof , und von dort ist die rasche Verbindung in die umliegenden Städte sowie das nahe Linz ein großes Plus für Berufspendler. Hörsching selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Kindern. Sie finden hier mehrere Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe können Ihre Kinder auf sicheren Wegen zur Schule oder zum Spielen in den Park gelangen. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Neugierig? Gleich die Unterlagen anfordern, einen Termin buchen uns sich selbst vor Ort überzeugen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte mit viel Potenzial Einziehen ohne Baustress: Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Alt- Pasching überzeugt durch ihren modernen Baustil, hochwertiger Ausstattung und ein Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Das Haus wurde in qualitativer und nachhaltiger Holzriegel-Fertigbauweise errichtet- einer Bauform, die für Energieeffizienz, behagliches Raumklima und präziser Ausführung steht. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Der offen gestaltete Wohnbereich wirkt hell und einladend mit Blick ins Grüne. Die möblierte Küche fügt sich harmonisch ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Zwei Bäder sorgen für Komfort, eines davon mit Whirlpool, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Der sonnige Garten und die durchdachte Raumaufteilung machen das Haus besonders familien- und haustierfreundlich. Kinder finden hier Platz zum Spielen, Erwachsenen Raum zum Entspannen. Der großzügige und beheizte Keller bietet viel Potenzial für seine Nutzung. Für den fahrbaren Untersatz steht ein geräumiger Carport zur Verfügung. Die Lage in Pasching verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Kinderbetreuungsstätten, Einkauf und Freizeitangeboten. Ein hochwertiges Zuhause, viel Wohnqualität und einem Raumgefühl, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Ein restliches Landesdarlehen kann auf Wunsch mit übernommen werden. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haid bei Ansfelden - 2-Familien-Haus in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Dieses gepflegte Wohnhaus bietet in zentrumsnaher und beschaulicher Lage zwei Wohneinheiten, jeweils mit Loggia, Garage, zwei Carports und einem attraktiven Garten mit zwei Holz-Nebengebäuden und einem freistehenden Pool. Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss sind großzügig mit je vier Wohn-/Schlafräumen, einer Küche und einem Badezimmer geplant. Hier finden eine Großfamilie oder zwei Familien ausreichend Platz. Für die PKWs stehen eine Garage, ein Doppelcarport und ein einfacher Carport zur Verfügung. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, die Gesamtmiete beträgt inklusive Betriebskosten 970?. Massiv gebaut und mit viel Potential. Das Haus wurde ca. 1971 gebaut und ist voll unterkellert. An zwei Seiten des Hauses wurden eine Isolierung sowie eine Eternit-Vertäfelung angebracht. Die Bausubstanz bietet die besten Voraussetzungen, um durch entsprechende Renovierungen und Modernisierungen die Wohnräume dem persönlichen Geschmack anzupassen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, ein Anschluss an das in der Straße vorbeilaufende öffentliche Erdgasnetz ist jedoch möglich. Sie möchten besichtigen? Mit Such Agents können Sie kurzfristige Termine von Montag bis Sonntag wahrnehmen. Die hervorragende Infrastruktur im Zentrum von Haid garantiert eine stabile Wertbeständigkeit. Der Hauptplatz mit dem Stadtamt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Banken, Cafés, Restaurants und der Busterminal Haid sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Kindergarten, die Volksschule und die Neue Mittelschule sind weniger als 15 Gehminuten entfernt. Highlights: * Hervorragende Infrastruktur im Zentrum von Haid * Stabilität der Wertbeständigkeit * Hauptplatz mit Stadtamt in wenigen Gehminuten erreichbar * diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in der Nähe * Banken, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar * Busterminal Haid in unmittelbarer Nähe * Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule weniger als 15 Gehminuten entfernt * und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exquisite Einfamilienhaus-Villa bietet eine beeindruckende Kombination aus modernem Komfort und klassischem Stil, und lädt Sie ein, stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben. Erbaut im Jahr 2012, präsentiert sich das Anwesen neuwertig und bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Auf einem großzügigen Grundstück von 752 m² erstreckt sich diese Villa über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² und einer Gesamtnutzfläche von bemerkenswerten ca. 292 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause genügend Platz für Ihre Familie. Die drei eleganten Badezimmer sind sowohl stilvoll als auch funktional gestaltet. Die Suite des Elternschlafzimmers begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem luxuriösen Bad und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Der repräsentative Eingangsbereich der Villa besticht durch eine exklusive Diele mit königlichem Stiegenaufgang und stilvollen Echtholz-Flügeltüren. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Die offene Küche ist perfekt, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und mit Gästen zu unterhalten. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in das Haus und bieten einen beeindruckenden Blick auf die gepflegte Umgebung. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre an kühleren Tagen. Für zusätzlichen Komfort bietet das Haus einen großen Wirtschaftsraum und eine überdachte Terrasse mit Grillplatz, die zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Die rund um das Haus gepflasterten Flächen und eine praktische Doppelgarage vervollständigen das durchdachte Gesamtbild dieser Immobilie. Diese herausragende Villa ist nach Vereinbarung verfügbar und erwartet sehnsüchtig ihre neuen Eigentümer, die den gehobenen Lebensstil zu schätzen wissen. Entdecken Sie dieses einmalige Anwesen in Asten und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! In einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre Nähe zum Ortskern von Asten. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Trafik, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights: Exklusive Diele mit königlichen Stiegenaufgang Echtholz- Flügeltyren Hochwertige Parkett-und Fliesenböden 3 Badezimmer Suite - Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Bad und Terrasse 3 weitere Schlafzimmer Bodentiefe Fenster Großer Wirtschaftsraum Doppelgarage Rund um das Haus gepflastert Überdachte Terrasse mit Grillplatz Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Haid / Rapperswinkel! Dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2017 erbaut wurde, verspricht Ihnen einen Wohnqualität der Extraklasse. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 546 m² bietet das Haus mit seiner Wohnfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre bieten. Zwei elegante Badezimmer sind jeweils mit Dusche und Wanne ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Die offene Dan-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele Geräten, ist in das geräumige Wohnzimmer integriert und besticht durch ein modernes Design. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großen Südwest-Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon, der direkt von zwei Schlafzimmern im Obergeschoss zugänglich ist. Der pflegeleichte Garten lädt zur Gartennutzung ein und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine praktische Gartenhütte für Ihre Geräte. Das Haus ist mit vielen modernen Extras ausgestattet: Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrische Rollläden und eine zentrale Wohnraumsteuerung den Komfort perfekt abrunden. Eine Smart Tür Sprechanlage und Licht-Bewegungsmelder bieten zusätzliche Sicherheit. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein angrenzender Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Die ruhige Lage dieses Objekts verspricht eine erholsame Wohnatmosphäre, während Sie durch die direkte Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bestens vernetzt sind. Hervorzuheben ist auch die Verfügbarkeit des Hauses nach Absprache, sodass Sie Ihre Umzugspläne flexibel gestalten können. Sind Sie bereit, dieses außergewöhnliche Haus Ihr Zuhause zu nennen? Möbel verbleiben im Haus, sodass Sie sofort einziehen können. Machen Sie den nächsten Schritt in Ihre Zukunft und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gegend von Haid im Ortsteil Rapperswinkel, in der Nähe von Linz. Diese Wohngegend besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien ist, die ein harmonisches und naturnahes Lebensumfeld schätzen. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft, die zum Verweilen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer raschen Erreichbarkeit der Autobahn, die eine einfache und schnelle Verbindung nach Linz und den umliegenden Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. All dies macht den Standort zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch praktischen Komfort bietet. Highlights: - 2017 erbaut - ca. 157m2 großes, modernes Einfamilienhaus - 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/Büro - offenes Wohnzimmer mit Dan-Küche und Miele Geräten - große Sonnenterrasse (SW) - Balkon im ersten Stock von zwei Schlafzimmern zugänglich - zwei große Bäder mit Dusche/Wanne - Garage mit elektr. Tor - Smart Tür Sprechanlage - Licht- Bewegungsmelder - Gartenhütte für Geräte - anschließender Abstellraum an die Garage - Wärmepumpe/Fußbodenheizung - elektr. Rollläden - zentrale Wohnraumsteuerung - ruhige Lage, dennoch direkte Nähe zu alltäglichem - Möbel verbleiben im Haus Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Wagram, das durch seine gepflegte Erscheinung und seine sorgfältig durchgeführten Modernisierungen im Jahr 2022 besticht. Dieses Haus, ursprünglich 1970 erbaut, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 385 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 739 m². Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Raum für Familien oder eine kombinierte Wohn- und Vermietungsnutzung. Die offene Küche im Erdgeschoss führt direkt auf die große Terrasse, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Auch das Obergeschoss verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone, der nach Westen ausgerichtet ist und die Abendsonne einfängt. Ein umfangreicher, unterkellerter Bereich bietet neben einem geräumigen Abstellraum und mehreren kleinen Räumen auch ein Duschbad mit WC. Besonders hervorzuheben ist ein versteckter Bunkerplatz, der sowohl Sicherheit als auch zusätzlichen Stauraum bietet. Für Autoliebhaber sind drei Garagen vorhanden, die alle unterkellert sind. Eine der Garagen ist mit einer Hebebühne ausgestattet, ein weiteres Highlight für passionierte Fahrzeugbesitzer. Die großzügige Gartenfläche rund um das Haus eröffnet diverse Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Gartenprojekte, Spielbereiche oder einfach als Oase der Ruhe. Dieses Objekt verschpricht, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Wohnhaus verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wagram. Das Zweifamilienhaus liegt in der Ortschaft Wagram. Diese ruhige und zugleich gut angeschlossene Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlichem Ambiente und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Grünflächen und Naturpfaden, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen und sorgen für einen hohen Lebenskomfort. Der öffentliche Nahverkehr ist so ausgebaut, dass die umliegenden Städte und Regionen schnell und problemlos erreichbar sind. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist ideal, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit ihrer Arbeitsstätte ermöglicht. In Wagram genießen Sie eine familienfreundliche und sichere Nachbarschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen im Ort bereichern den Alltag und bieten für jeden Geschmack das passende Angebot. Highlights: * Westliche Ausrichtung * 2x Balkon, 1x Terasse * Renoviertes Badezimmer in EG * Obergeschoss komplett renoviert mit einer neuen Küche und E-Geräten * versteckter Bunkerplatz * 3x Garage mit Hebebühne für Autos * Garage auch unterakellert * Viel Grünfläche für eine variable Nutzung und vieles mehr... Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Dieses moderne Reihenhaus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Ödt/Traun. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Das Haus ähnelt einer Oase, da Sie in wenigen Minuten beim Badesee sind. Ihre Vorteile im Überblick Das Carport ist im Kaufpreis bereits enthalten Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden bzw. Raffstore bei der Terrassentüre sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Im Bad und WC im EG und OG kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Großer Eigengarten Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz, ohne Betonsockel und ohne Gartentüre Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear, ca. 35 Ausgänge. Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Wasser- und Stromanschluss Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen ca. € 16.000,-/Einheit und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. Gartenhütte Sonstiges: Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant Der Eingangsbereich, die Carports und die Abtrennung zwischen den Terrassen werden in Beton ausgeführt Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Schlüsselfertig: Die schlüsselfertige Ausführung ist bereits enthalten und beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2 Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß gestrichen. Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansatwist Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Basicjet Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten und die Gartenhütte sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1979, befindet sich in einer ruhigen Lage in 4622 Eggendorf im Traunkreis. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Im Jahr 2016 wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage, sowie einer Solarthermieanlage ausgestattet. Dadurch profitieren die Bewohner, nicht nur von einem nachhaltigen Energiekonzept, sondern auch von einer spürbaren Reduktion der laufenden Energiekosten. Das Herzstück der Immobilie ist der Indoorpool, der Wellness und Entspannung zu jeder Jahreszeit garantiert. Große Fensterflächen schaffen hier eine helle, einladende Atmosphäre, die angrenzende Terrasse ermöglicht gleichzeitig, einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Haus verbindet den zeitlosen Charakter der Bauweise der späten 1970er-Jahre. Mit seinem gepflegten Erscheinungsbild und der attraktiven Lage, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit guter Infrastruktur und gleichzeitig naturnaher Umgebung suchen. Highlights: ? Baujahr: ca. 1979 ? massive und langlebige Bauweise ? Indoorpool mit angrenzender Terrasse und Blick ins Grüne ? Photovoltaikanlage & Solarthermie ca. 2016 für umweltfreundliche Energieversorgung ? Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumgestaltung ? Ruhige Lage im Grünen und dennoch gute Anbindung Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft ? bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen. Wir erlauben abschließend darauf hinzuweisen, dass auf Grund der gesetzlichen Informationspflicht nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden und gemeinsame Besichtigungen des Objekts im Auftrag der Auftraggeber erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage vorgenommen werden kö... [Mehr]