Häuser im Bezirk Linz-Land

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Stockwerke mit teilweiser Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 345 Quadratmeter, die Nutzfläche 35 Quadratmeter. Zum Anwesen gehören außerdem ein Doppelcarport, ein Nebengebäude (45 m²) und eine Gartenhütte. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 erbaut, die Unterkellerung erfolgte 1934, der Umbau und die Aufstockung fanden 1967 statt, der Dachgeschossausbau wurde 1994 abgeschlossen, ein weiterer Umbau wurde 2006 durchgeführt und das Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1891. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Im Keller: Zwei Kellerräume, Heizraum, Stiegenhaus, insgesamt 35,10 m² - Im Erdgeschoss: Windfang, Abstellraum, Zwischenboden, Werkstatt, drei Zimmer, Flur, Küche, Zubau, insgesamt 140,08 m² - Im Obergeschoss: Flur, Bad, zwei Toiletten, zwei Küchen, zwei Zimmer, Kabinett, Stiegenhaus, insgesamt 103,79 m² • Im Dachgeschoss: Garderobe, Toilette, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer, Wohnküche, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Stiegenhaus, insgesamt 101,40 m² Schätzwert: 544.000 EUR Geringstes Gebot: 544.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude wurde ca. 1960 In Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren, sowie 2012 umfangreich renoviert und modernisiert. Von der Fassade, über das Dach, sowie Fenster oder Heizungstausch wurden bereits viele Sanierungsarbeiten vorgenommen. Die Immobilie besticht mit Ihrem gemütlichen Charme und befindet sich auf einem ca. 849 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. In den vergangenen Jahren 2021-2025 wurde der Wohnraum dann noch zusätzlich durch die angebaute und überdachte Terrasse (ca. 35 m²) erweitert, sowie eine geräumige Garage mit ca. 29 m² errichtet. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 48 m² steht im ausgebauten Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem ein weiteres Badezimmer, sowie zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Beheizt wird das Haus mittels einer 2020 erneuerten Gasheizung, über welche auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Das Dach wurde 2021 erneuert. Die Immobilie ist an das öffentliche Ortswassernetz sowie den Kanal angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist der idyllische und großzügige Garten. Ob für Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden - Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen, zu entspannen oder einen gemütlichen Grillabend zu genießen. Beziehbar: nach Absprache! Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum/Diele, Küche, Essbereich und Wohnbereich, Bad, WC DG: 3 Zimmer, Bad / WC Keller: 1 Zimmer, 2 Lagerräume, Bad/WC Kaufpreis: € 490.000,-... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwü Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 - Top B Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 36,10 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leonding - sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer eine solide, topgepflegte Immobilie im oberösterreichischen Zentralraum sucht, die reichlich Platz für die Familie bietet und keine teuren Renovierungsüberraschungen bereithält, wird hier fündig. Dieses freistehende Haus kombiniert großzügigen Wohnkomfort auf zwei Volletagen mit einem Außenbereich, der zur privaten Erholungsoase wird. Die Wohnetagen: Licht, Platz und maximale Flexibilität (Auch als Zweifamilienhaus) Schlüssel umdrehen und ankommen ? dank des hervorragend gepflegten Gesamtzustands und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus sofort bereit für Ihre Lebenspläne. Die Struktur ist so flexibel, dass sich das Objekt ohne großen Aufwand als Zweifamilien- oder Generationenhaus nutzen lässt: Das Erdgeschoss ? Der Mittelpunkt: Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 44 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse (ca. 26 m²). Für eine Nutzung durch zwei Familien lässt sich hier problemlos ein großzügiges Schlafzimmer integrieren, während der verbleibende Raum als gemütlicher Wohn-Essbereich dient. Die separate Nolte-Einbauküche ist mit hochwertigen Bauknecht-Geräten voll ausgestattet. Ein praktischer Speiseraum mit einem großen, zusätzlichen amerikanischen Kühlschrank ist direkt angeschlossen. Das Obergeschoss ? Die autarke zweite Ebene: Hier erwartet Sie ein im Inneren überraschendes Raumwunder. Ein absolutes Highlight ist der fix eingebaute Schrankraum, der dauerhaft im Haus verbleibt und perfekten Stauraum bietet. Die weiteren Zimmer sind flexibel gestaltbar; besonders hervorzuheben ist ein sehr großer Raum (über 24 m²), der sich ideal als zweites, vollwertiges Wohnzimmer nutzen lässt ? perfekt für die Trennung von zwei Wohneinheiten. Vom Obergeschoss gibt es zudem den Zugang zum über 10 Meter langen Balkon. Zwei Wellness-Bereiche: Auf beiden Wohnetagen befindet sich jeweils ein vollwertiges Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einem Whirlpool für entspannte Stunden ausgestattet. Das Fundament: Autarke Technik und intelligenter Nutzraum Erst beim Blick in das solide Kellergeschoss (ca. 75 m²) offenbart sich die wahre Wirtschaftlichkeit und Vielseitigkeit dieses Hauses: Krisensichere Energie: Auf dem Dach sorgt eine großflächige Solaranlage für die effiziente Warmwasserbereitung. Im Heizraum arbeitet ein hocheffizienter Holzkessel für die Heizung ? das bedeutet maximale Unabhängigkeit und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Ein Gasanschluss ist ebenfalls bereits im Haus vorhanden, was Ihnen absolute Flexibilität für die Zukunft sichert. Das Business- & Freizeit-Zentrum: Der Keller bietet weit mehr als nur Lagerfläche. Ein ca. 24 m² großer Raum ist vollwertig ausgebaut und dient als absolut ruhiges Home-Office. Ein zweiter großer Raum auf dieser Ebene bietet das perfekte Potenzial für einen eigenen Fitnessraum, ein Heimkino oder ein zweites Büro. Wirtschaft & Spa: Die restliche Fläche teilt sich intelligent in eine eigene Waschküche, einen Lagerraum und eine private Sauna für die Wintermonate auf. Der Garten: Südländisches Flair, Sommerfrische und reichlich Stauraum Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er maximale Lebensqualität bei überschaubarem Pflegeaufwand bietet. Der Pool & die Pergola: Der formschöne Außenpool (eingefasst mit einer Steinmauer) ist das unbestrittene Highlight im Sommer. Direkt daneben lädt die gemütliche, mit prächtigem Blauregen und Kiwi bewachsene Pergola zu entspannten Stunden ein. Ein Garten zum Ernten: Neben der Erholung bietet der liebevoll angelegte Garten echten Genuss mit eigenem Kakibaum, Feigenbaum und Weintrauben. XXL-Garage & Geräteschuppen: Die integrierte Garage ist mit 11 Metern Länge außergewöhnlich tief (Platz für zwei Autos hintereinander). Zusätzlich befinden sich im Garten zwei praktische Geräteschuppen, die perfekt Platz für Werkzeuge und Gartenutensilien bieten. Zwei weitere Stellplätze liegen direkt vor dem Haus. Das unschlagbare ? All-In?-Paket: Einziehen & Kosten sparen Das Haus wird extrem komplett übergeben. Folgende hochwertige Ausstattung ist fest im Kaufpreis enthalten, was Ihnen bei der Neuanschaffung zehntausende Euro erspart: Die komplette Nolte-Küche mit Bauknecht-Geräten Der große amerikanische Kühlschrank im Speiseraum Der hochwertige Einbau-Schrankraum im Obergeschoss Der fest installierte Whirlpool und der Saunabereich Auf Wunsch und nur wer das möchte: Um Ihnen den Start so einfach wie möglich zu machen, können praktische Alltagshelfer wie Waschmaschine, Trockner, Werkzeug, Rasenmäher und der Pool-Roboter sowie ausgewählte Badezimmermöbel, Lampen, Vorhänge und weitere Möbelstücke ohne Aufpreis im Haus verbleiben. Die Lage: Hervorragende Infrastruktur & gute Fensterdämmung Dieses Objekt punktet vor allem durch seine Lage im dynamischen Zentralraum. Die Nähe zur Bundesstraße bringt einen klaren logistischen Vorteil: Sie garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit, sodass Sie in wenigen Minuten in Linz, Wels oder der Plus City sind. Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof Pasching befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag für Familien unkompliziert. Wer hier einzieht, profitiert von der urbanen Nähe, ohne im Alltag Kompromisse beim Wohnkomfort machen zu müssen: Dank der hochwertigen Actual-Fenster ist das Haus sehr gut schallisoliert. Sobald die Fenster geschlossen sind, reduzieren sie die Umgebungsgeräusche auf ein Minimum, sodass im Inneren eine angenehme, ungestörte Wohnatmosphäre herrscht. Hard Facts: Wohnnutzfläche: ca. 192 m² (Wohnetagen + ausgebauter Kellerraum) Gesamtnutzfläche: ca. 266 m² (inkl. Garage, Kellerräume & Schuppen) Kaufpreis: 599.000 ? (Fixpreis, NICHT VERHANDELBAR) Nutzen Sie diese Gelegenheit im Zentralraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 flexibel nutzbare Zimmer für Schlafzimmer, Büro, Gäste oder Hobby - große Garage mit Platz für zwei Autos plus zwei zusätzliche Stellplätze - großzügige Wohnfläche von ca. 192m² ? ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - eigener Pool im Garten für Erholung und Sommerfeeling zu Hause - Wellnessfaktor durch private Sauna im Haus - voll unterkellert und dadurch besonders viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten - gepflegter Gesamtzustand und durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen - hochwertiges Bad mit exklusivem Mosaik (ca. 15.000 ?) als echter Blickfang - Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden ? sofort bezugsfertig - effiziente und unabhängige Wärmeversorgung durch Holzkessel - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Pasching. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu Linz sorgt für eine optimale Anbindung an das Stadtleben, während Sie zu Hause die Ruhe einer Wohnsiedlung genießen können. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Zuhause mit Charakter, solider Substanz und vielfältigen Möglichkeiten. In begehrter Lage vor den Toren von Wilhering präsentiert sich dieses Doppelhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Investoren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die naturnahe Umgebung und das großzügige Entwicklungspotenzial machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Die Häuser wurden in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und sind jeweils vollständig unterkellert. Eine gute Bausubstanz bildet die ideale Grundlage, um mit überschaubaren Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Wohnobjekt nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Vor allem im Bereich der Außenanlagen sowie teilweise im Keller besteht Verbesserungsbedarf - dafür eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt individuell aufzuwerten. Im Innenbereich sorgen Echtholzparkettböden, keramische Fliesen und ein modernes Metall-Innengeländer für eine angenehme Wohnatmosphäre. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie teilweise vorhandene Rollläden bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Teilweise sind bestehende Einbauküchen bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Beheizt werden die Häuser derzeit mittels Gasheizung. Dank der vorhandenen Infrastruktur bestehen jedoch attraktive Möglichkeiten für eine Umstellung auf alternative Heizsysteme. Besonders hervorzuheben sind die bis zu vier Kaminzüge je Haus , welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Kaminöfen oder moderne Heizlösungen - eröffnen. In Haus 3a befinden sich bereits 2 Kachelöfen (Ess- und Wohnzimmer). Im Haus 3b ist ein schöner Kachelofen im Esszimmer. Weiters sind alle Räume im EG u. OG mittels Heizkörper an der Zentralheizung angeschlossen. Haus 3a verfügt zusätzlich bereits über eine Photovoltaik- und Solaranlage und bietet damit einen weiteren Mehrwert im Hinblick auf Energieeffizienz. Ein großzügiger Parkplatz ist bei beiden Häusern im Leistungsumfang enthalten. Die endgültige Oberflächengestaltung kann noch individuell umgesetzt werden. Der teilweise vorhandene Baum-, Blumen- und Strauchbestand verleiht dem Grundstück bereits heute einen gewachsenen und angenehmen Charakter. Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Die Versorgung mit Strom erfolgt über die Linz AG, Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz der Gemeinde Wilhering angeschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 50 Meter vom Objekt entfernt, der Radweg verläuft direkt vor der Liegenschaft und über die B129 erreichen Sie Linz in wenigen Minuten. Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Diese Liegenschaft verbindet eine ausgezeichnete Lage mit einer soliden Bausubstanz und viel Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Wohnträume zu verwirklichen. Mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen entsteht ein wertbeständiges Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Linz. Highlights auf einen Blick Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten Solide Ziegelmassivbauweise Beide Häuser vollständig unterkellert Kunststofffenster mit Isolierverglasung Teilweise Rollläden als Sonnen- und Sichtschutz Hochwertige Echtholzparkettböden Keramische Fliesen Modernes Metall-Innengeländer Derzeit Gasheizung - Umstellung auf alternative Heizsysteme möglich Bis zu vier Kaminzüge je Haus Haus 3a mit Photovoltaik- und Solaranlage Teilweise vorhandene Einbauküchen im Kaufpreis inkludiert Großzügige Parkflächen inklusive Gewachsener Baum-, Blumen- und Strauchbestand Stromversorgung über Linz AG Wasser- und Kanalanschluss über die Gemeinde Wilhering Bushaltestelle nur ca. 50 m entfernt Radweg direkt vor dem Objekt Hervorragende Lage unmittelbar vor den Toren von Linz Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf www.wimbergerimmobilien.at WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE: Herbert Fischer [Tel] [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Zuhause mit Charakter, solider Substanz und vielfältigen Möglichkeiten. In begehrter Lage vor den Toren von Wilhering präsentiert sich dieses Doppelhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Investoren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die naturnahe Umgebung und das großzügige Entwicklungspotenzial machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Die Häuser wurden in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und sind jeweils vollständig unterkellert. Eine gute Bausubstanz bildet die ideale Grundlage, um mit überschaubaren Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Wohnobjekt nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Vor allem im Bereich der Außenanlagen sowie teilweise im Keller besteht Verbesserungsbedarf - dafür eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt individuell aufzuwerten. Im Innenbereich sorgen Echtholzparkettböden, keramische Fliesen und ein modernes Metall-Innengeländer für eine angenehme Wohnatmosphäre. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie teilweise vorhandene Rollläden bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Teilweise sind bestehende Einbauküchen bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Beheizt werden die Häuser derzeit mittels Gasheizung. Dank der vorhandenen Infrastruktur bestehen jedoch attraktive Möglichkeiten für eine Umstellung auf alternative Heizsysteme. Besonders hervorzuheben sind die bis zu vier Kaminzüge je Haus , welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Kaminöfen oder moderne Heizlösungen - eröffnen. In Haus 3a befinden sich bereits 2 Kachelöfen (Ess- und Wohnzimmer). Im Haus 3b ist ein schöner Kachelofen im Esszimmer. Weiters sind alle Räume im EG u. OG mittels Heizkörper an der Zentralheizung angeschlossen. Haus 3a verfügt zusätzlich bereits über eine Photovoltaik- und Solaranlage und bietet damit einen weiteren Mehrwert im Hinblick auf Energieeffizienz. Ein großzügiger Parkplatz ist bei beiden Häusern im Leistungsumfang enthalten. Die endgültige Oberflächengestaltung kann noch individuell umgesetzt werden. Der teilweise vorhandene Baum-, Blumen- und Strauchbestand verleiht dem Grundstück bereits heute einen gewachsenen und angenehmen Charakter. Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Die Versorgung mit Strom erfolgt über die Linz AG, Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz der Gemeinde Wilhering angeschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 50 Meter vom Objekt entfernt, der Radweg verläuft direkt vor der Liegenschaft und über die B129 erreichen Sie Linz in wenigen Minuten. Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Diese Liegenschaft verbindet eine ausgezeichnete Lage mit einer soliden Bausubstanz und viel Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Wohnträume zu verwirklichen. Mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen entsteht ein wertbeständiges Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Linz. Highlights auf einen Blick Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten Solide Ziegelmassivbauweise Beide Häuser vollständig unterkellert Kunststofffenster mit Isolierverglasung Teilweise Rollläden als Sonnen- und Sichtschutz Hochwertige Echtholzparkettböden Keramische Fliesen Modernes Metall-Innengeländer Derzeit Gasheizung - Umstellung auf alternative Heizsysteme möglich Bis zu vier Kaminzüge je Haus Haus 3a mit Photovoltaik- und Solaranlage Teilweise vorhandene Einbauküchen im Kaufpreis inkludiert Großzügige Parkflächen inklusive Gewachsener Baum-, Blumen- und Strauchbestand Stromversorgung über Linz AG Wasser- und Kanalanschluss über die Gemeinde Wilhering Bushaltestelle nur ca. 50 m entfernt Radweg direkt vor dem Objekt Hervorragende Lage unmittelbar vor den Toren von Linz Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf www.wimbergerimmobilien.at WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE: Herbert Fischer [Tel] [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwü Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 - Top B Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 32,06 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leonding - sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Eibenweg in Pasching-Thurnharting entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 8 modernen Doppelhaushälften, die in energieeffizienter Bauweise (HWB 40) realisiert werden. Mit rund 122 m² Wohnfläche bieten die Häuser ein durchdachtes Raumkonzept und schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Die sonnige Südausrichtung, private Eigengärten sowie großzügige Raumhöhen von mindestens 2,60 m im Erd- und Obergeschoss sorgen für ein besonders helles und offenes Wohngefühl. Die Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen. Auf Wunsch können in den Eigengärten der Doppelhaushälften Swimmingpools als Sonderausstattung umgesetzt werden - für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort im eigenen Zuhause. Highlights im Überblick: ca. 122 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton, auch Innenwände in Ziegel Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente Wärme energieeffizienter Bauweise (HWB 40) -> niedrige Betriebskosten Haus Typ A mit Garage + Stellplatz | Haus Typ B mit Carport + Stellplatz wahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausführung (Aufzahlung schlüsselfertig: € 39.550,-) parifizierte Ausführung - jede Einheit im Wohnungseigentum förderfähige Bauweise laut Richtlinien des Landes OÖ treuhändige Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Zusätzliche Informationen: Raumhöhe: mind. 2,60 m (EG & OG), 2,40 m (KG) Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Straßenaufschließung: € 12.000,- geschätzt und nicht im Kaufpreis inkludiert Terrassenüberdachung wie auf Renderings/Visualisierungen sichtbar sind im Standard-Leistungsumfang nicht enthalten Wohnen mit Qualität und Weitblick - sichern Sie sich jetzt Ihre Traumhaushälfte! Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Ausstattungsbeschreibung oder Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Finanzierung: Die passende Finanzierung bekommen Sie bei der Raiffeisenbank Region Eferding e Gen , Raiffeisenweg 2, 4073 Wilhering, Kontaktdaten und Ansprechpartner senden wir Ihnen gerne auf Anfrage mit den weiteren Unterlagen. Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein oder vereinbaren einen Besichtigungstermin Vorort. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnanlage entsteht in Thurnharting, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Pasching, in einer angenehmen Wohnsiedlung mit viel Grün. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und kleinen Waldflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren direkt vor der Haustür. Durch die Nähe zu Pasching, Hitzing und Leonding profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Spiel- und Sportplätze in der Umgebung bieten zusätzlich Raum für Freizeit und Bewegung. Eine ideale Lage für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung genießen möchten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser gepflegte Bungalow aus den 1970er Jahren überzeugt mit seinem zeitlosen Charme und bietet eine solide Basis für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Immobilie wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand. Gleichzeitig eröffnet sie durch eine altersbedingte Modernisierung die Möglichkeit, Wohnkomfort und Energieeffizienz ganz nach den eigenen Vorstellungen auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen. Ob stilvolle Renovierung oder umfassende Neugestaltung - hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, das den Charme der Bauzeit mit modernem Wohngefühl verbindet. Die großzügige Raumaufteilung und die solide Bausubstanz bieten hierfür beste Voraussetzungen. Das Haus wurde als Bungalow in massiver Ziegelbauweise im Jahr 1975 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 142m² sowie einen Vollkeller mit Garage von 143m². Das großzügige, eingezäunte Grundstück umfasst 1335m² Fläche und bietet einen sonnigen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und ihre Wohnträume in einer gepflegten Bestandsimmobilie verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 248.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie wohnen gemütlich auf einer Ebene mit ca. 140 m² Wohnfläche, alle Zimmer sind sehr großzügig und besonders hell. Mit etwas Geschick, erstrahlt diese Liegenschaft wieder im neuen Glanz. Das Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, von hier gelangen Sie auf die südseitige Terrasse und in den Garten. Der Bungalow bietet bei Bedarf 4 Schlafräume, eine Küche mit eigenem Essbereich und eine repräsentative Diele. Eine Doppelgarage ist im Kellerbereich integriert. Der Bungalow ist nicht barrierefrei, da Sie von der Garage mit einer Treppe in den Wohnbereich gelangen.... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 238 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Die drei getrennt nutzbaren Wohneinheiten machen die Immobilie sowohl für Familien und mehrere Generationen als auch zur Vermietung interessant. Ein Wintergarten mit Fußbodenheizung und Klimaanlage sowie eine Infrarotkabine sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch großen Keller, der viel Stauraum und Platz für Hobby oder Hauswirtschaft bietet. Der gepflegte Garten bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder und unterstreicht die ruhige Lage. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

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Zeitloses Juwel in ansprechender Lage mit Platz für die ganze Familie - auf Wunsch auch mit Nachbargrundstück als gewisses Extra! Diese im Jahre 1929 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete und 1992 renovierte und ausgebaute Perle im beliebtem Trauner Stadtteil Dionysen bietet Ihnen und Ihrer ganzen Familie den benötigten Freiraum und sorgt für ein gelungenes Miteinander mit folgender Raumaufteilung: EG: 1 Flur mit Platz für Garderobe; 1 geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und großzügigem Essbereich sowie direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und den kleinen Garten; 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; 1 Bad mit Dusche; 1 WC. OG: 1 Flur; 1 Küche; 1 Schlafzimmer-Wohnzimmer mit Zugang auf die wahrlich bezaubernde Terrasse samt Abstellraum für Gartenmöbel oder auch zusätzlicher Stauraum und Sonnenmarkise, 1 Kinderzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 WC. DG: 1 kleiner Flur; 1 Wohn-Küche; 1 Schlafzimmer; 1 Bad mit Eckwanne und Dusche. KG: 1 Technikraum; Heizung; 2 Lagerräume. Beheizt wird mittels Gasheizung; Böden in den Wohn-Schlafräumen in Parkett; Fliesen in den Naßzellen.. Die Fenster und Terrassentüren sind 2 Fach verglast. Zum Objekt gehört weiteres noch eine kleine Garage mit ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Fahrräder oder Motorrad; Ihre PKW´´s finden Ihren Platz auf den Aussenstellplätzen direkt vor dem Gebäude, Der kleine, südseitig ausgerichtete Garten ist nahe zu ideal für Ihre Grillparty und Familienfeier. Sollte Ihnen dennoch ein größerer Garten wichtig sein, so haben Sie auch die Möglichkeit das benachbarte, parifizierte Grundstück (671 m2 ohne Bauzwang) gegen einen entsprechenden Kaufpreis dazu zu erwerben. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Familienjuwel samt seinen Möglichkeiten in ansprechender Trauner Lage und vereinbaren Sie zeitnah Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten, VS NMS, HTL. Höhere Lehranstalten im benachbartem Leonding und Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Nahe dem Einkaufs- und Ärztezentrum Weidfeldstrasse mit zahlreichen Geschäften, Apotheke, Shops, Bank und Gastronomie Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz oder Wels sowie Bahnhof St.Martin-Traun in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Anschluss an Autobahn wahlweise über Franzosenhausweg, Ansfelden oder a... [Mehr]