Häuser im Bezirk Gmunden

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in VORCHDORF In einer ruhigen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus aus den 1970er-Jahren. Trotz Randlage erreichen Sie das Zentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarf in nur wenigen Minuten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, zwei mögliche Wohneinheiten und ein großes Hanggrundstück, welches bebaut werden könnte. Beide Wohneinheiten (jeweils ca. 90 m²) sind über das zentrale Stiegenhaus zugänglich und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine identische Raumaufteilung: Jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein separates WC, ein Badezimmer und ein Büro. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, eine Werkstatt, ein WC sowie der Heizraum. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Doppelgarage. Aufgrund des weitestgehenden Originalzustands im Baustil der 70er Jahre besteht ein zeitgemäßer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Drei Garagen und mehrere Autoabstellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, oder Gäste. Ein Haus, das viel Potenzial in sich trägt - warten Sie nicht zu lange und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Vorchdorf vereint lebendige Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Alle Wege sind kurz - von Einkauf und Schule bis zu Ärzten und Freizeit. Dank der Nähe zur A1 und guten Öffi‑Anbindungen bleibt man flexibel, während Natur, Vereine und ein herzliches Miteinander für echte Wohlfühlmomente sorgen. Ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein bestehender Inhalt wurde mit KI verändert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohntraum im wunderschönen Almtal Sie träumen von einem Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint? Dann könnte dieses außergewöhnliche Eigenheim genau der Ort sein, an dem Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt. Das erst rund 10 Jahre alte, hochwertig errichtete Ziegelmassivhaus (50er Ziegel) überzeugt durch seine durchdachte Planung, großzügigen Platzverhältnisse und ein Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Hier erwarten Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, erfrischende Momente im Pool und zahlreiche Augenblicke, die das Leben besonders machen. Vier zusätzliche Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel den unterschiedlichsten Lebenssituationen an - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Was dieses Zuhause jedoch wirklich einzigartig macht, ist seine Lage im bezaubernden Almtal. Die beeindruckende Naturkulisse, die Ruhe und die hohe Lebensqualität werden Sie Tag für Tag begleiten und begeistern. Was genießt gerade unsere liebe Verkäuferin an Ihrer Liegenschaft? Nur wenige Meter zum schönen Almfluß mit dem Almuferweg bis zum Almsee, dem Naturjuwel am Ende des Almtals. Nur wenige Meter zu Bus und Bahn! Die unglaublich tolle, hilfsbereite Nachbarschaft! Das Barfußgehen im gesamten Wohnbereich! Das Schwimmen im Pool und den Whirlpool und die große, überdachte Terrasse bei Regenwetter! Die vielen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren! Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Scharnstein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein bestehender Inhalt wurde mit KI verändert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Historisches Gebäude wartet auf neue Besitzer. Viel Platz zum Wohnen bietet dieses einzigartige Gebäude, welches ca. im Jahr 1880 erbaut wurde. Perfekt geeignet für Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Mit viel Liebe wurde das Haus ständig gepflegt und so manches erneuert. Es ist natürlich auch noch einiges zu tun. Wer ein Gefühl dafür hat, wird ganz sicher belohnt. Dieser Vierkanthof bietet großes Potenzial, sich einen Lebenstraum zu erfüllen. Sein Hochplateau im Innenhof ist neben den Sitzplätzen im Hauptgarten ein herrlicher Bereich zur Erholung, und die ehemalige Remise bietet großzügigen Raum für größere Feiern mit Freunden Stuckfassade, große Fenster und eine Raumhöhe von ca 260 cm bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl. Am Besten schaffen Sie sich selbst einen Eindruck - Sie werden belohnt! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Silke Wartinger unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Ortszentrum Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: * Haupthaus * ehemalige Stallungen * Innenhof mit ehemaliger Remise * Keller * Dach aus dem Jahr ca. 1985 - seltene und langlebige Rhombusdeckung * Garage * große ausbaufähige Dachböden... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies! Dieses außergewöhnlich geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet mit einer Wohnnutzfläche von stolzen 207 m² und einem 1.114 m² großen Grundstück den perfekten Lebensraum für eine Familie, die Raum zur Entfaltung sucht. Schon beim Betreten der großzügigen Diele spüren Sie das einladende Wohlfühlambiente. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der gigantische, 42 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der nahtlos in einen lichtdurchfluteten Wintergarten (11,5 m²) übergeht. Die hochwertige HAKA-Einbauküche ist bereits komplett mit Markengeräten (Miele, Neff, Kolbe) ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten - ideal, um das Familienfrühstück im Freien zu servieren. An kalten Tagen sorgt der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige, traditionelle Wärme. Ein praktisches Büro, ein eigener Garderobenraum mit Einbaumöbeln sowie ein Gästebad mit Dusche und WC runden das durchdachte Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss (114 m² Wohnnutzfläche) glänzt durch seine immense Flexibilität. Es verfügt über 5 vielseitig nutzbare Zimmer sowie einen praktischen Schrankraum, der direkt an das Elternschlafzimmer grenzt. Das Besondere: Zwei der Zimmer liegen über der Doppelgarage und wurden bereits als eigener Wohn- und Küchenbereich adaptiert. Dies ist der perfekte, private Rückzugsort für ein heranwachsendes Kind, die Großeltern oder für eine etwaig im Lebensabend benötigte Pflegerin. Für einen entspannten Start in den Tag sorgt das große Familienbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Damit an heißen Sommertagen alle einen kühlen Kopf bewahren, sind das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit einer modernen, separat regelbaren Klimaanlage sowie verdunkelnden Rollläden ausgestattet. Der Außenbereich auf dem weitläufigen Grund ist eine wahre Oase für Groß und Klein. Auf der überdachten Terrasse mit elektrischen Außenrollos lassen sich gemütliche Grillabende verbringen, während die Kinder im hauseigenen Swimmingpool mit Abdeckung planschen. Der riesige, komplett umzäunte Garten bietet maximale Sicherheit für Kinder und Haustiere. Ein großes Gartenhaus bietet reichlich Platz für Werkzeug und Gartengeräte. Die angebaute Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und der direkt angrenzende Wirtschaftsbereich samt Waschmaschinenanschluss machen das Alltagsmanagement perfekt. Nachhaltige Technik Das Haus ist auch technisch absolut zukunftssicher aufgestellt: Eine moderne Ochsner Erdwärmepumpe speist die im gesamten Haus (EG und OG) verlegte Fußbodenheizung. Erst 2025 wurden der Warmwasserboiler und die Fußbodenheizungspumpe komplett erneuert, sodass Sie hier von hoher Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten profitieren. Lagebeschreibung Die Immobilie besticht durch ihre absolut traumhafte und familienfreundliche Lage in Bad Ischl. Sie wohnen in einer herrlich ruhigen Siedlungslage am Ende einer privaten Zufahrtsstraße - hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, sodass Kinder noch unbeschwert draußen spielen können. Gleichzeitig genießen Sie eine wunderbare, direkte Zentrumsnähe mit perfekter Infrastruktur. Die nette Nachbarschaft und die unzähligen Sport- und Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten Lebensqualität pur. Das absolute Highlight ist der atemberaubende, unverbaubare Blick ins Grüne und auf die Katrin, den berühmten Hausberg der Ischler! Die Highlights im Überblick * Großzügiges Platzangebot: 207 m² Wohnnutzfläche und 1.114 m² Grundstücksgröße * Zukunftssicher & Generationenwohnen: Separater Wohn-/Küchenbereich über der Garage (ideal für Teenager, Großeltern oder Pflegekräfte) * Sommer-Highlight: Eigener Swimmingpool und großer, sicher umzäunter Garten * Komfort & Klima: Klimaanlage in 3 Schlafzimmern, Fußbodenheizung, Kachelofen und Wintergarten * Nachhaltigkeit: Ochsner Erdwärmepumpe, Boiler & Pumpe erst 2025 erneuert Betriebskosten: Diese beinhalten a) Gemeindeabgaben für Kanal, Wasser, Abfall und Grundsteuer € 104,- b) Gebäudeversicherung € 61,- Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig. Kontakt & Besichtigung Erleben Sie selbst, wie Wohnträume wahr werden können. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns heute noch, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In attraktiver Lage von Obertraun im Salzkammergut befindet sich dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen, wobei jede Ebene über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer verfügt. Dadurch eignet sich das Haus ideal für großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnkonzepte mit erhöhtem Bedarf an Privatsphäre und Flexibilität. Das Wohnhaus wurde ca. 1980 errichtet und bietet rund 240 m² Wohnfläche sowie ca. 330 m² Gesamtnutzfläche auf einem 1.207 m² großen Grundstück (Bauland-Dorfgebiet). Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Terrasse. Im ersten Obergeschoss stehen Balkone auf drei Seiten des Hauses zur Verfügung, zusätzlich verfügt auch das Dachgeschoss über einen Balkon. Von diesen Außenbereichen genießen Sie einen schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Die ruhige Lage inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft des Salzkammerguts verbindet hohe Wohnqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. **Ausstattung & Modernisierungen** • Luftwärmepumpe (Installation 2020) • Dachsanierung inkl. neuer Blecheindeckung und Kaltdach (2019) • Teilweise erneuerte Fenster • Zusätzliche Heizoption im Keller vorhanden **Zufahrt & Parkmöglichkeiten** Die Immobilie ist bequem über eine Privatstraße erreichbar (verbüchertes Geh- und Fahrrecht vorhanden). Mehrere Stellplätze sowie ein überdachter Carport befinden sich direkt bei der Liegenschaft. **Lage** Obertraun zählt zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitregionen im Salzkammergut. Der Hallstättersee, die Krippensteinbahn, zahlreiche Wander- und Skigebiete sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hallstatt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bad Ischl, Ausseerland und weitere attraktive Destinationen der Region. **Wichtige Hinweise** • Keine touristische Vermietung zulässig Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht über die Plattform oder via Whats App.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im schönen Salzkammergut am Traunsee in Altmünster finden Sie diese neuwertige Villa. Bautechnisch und architektonisch sehr hochwertig, beste Belichtung, richtige Ausrichtung, eine gepflegte, hochwertige Immobilie - modernes Baumeisterwerk zum Wohlfühlen - Mit hohen Räumen, sehr geschmackvoll und mit bester Ausstattung, sehr guter beeindruckender Innenarchitektur - Zusätzlich On the Top, eine voll ausgestattete Einliegerwohnung im Eingangsbereich und auch ein größerer Gartenbereich mit einer ZUSATZPARZELLE ohne Bauzwang mit 892 Quadratmeter ....ingesamt ein Grundstück mit 1606 Quadratmeter... Willkommen und schönen Herbstbeginn. 8 Zimmer, Terrasse, geräumige Doppelgarage - Ihr Traumhaus wartet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Freizeitparadies Kultur See Kindergarten Schulen Einkaufen Bus Bahn... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am Fuße des Grünbergs – Haus mit 3 Wohneinheiten, Garten & Ausblick Dieses vielseitige Wohnhaus in attraktiver Lage von Gmunden vereint Wohnen, Investieren und Lebensqualität auf einer Liegenschaft. Die Immobilie bietet drei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen oder als Anlageobjekt. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und genießen schöne Ausblicke. Der sonnige Garten hinter dem Haus bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Auch ein Poolprojekt wäre denkbar. Vor dem Haus befinden sich überdachte Stellplätze im Carport sowie eine Garage. Das Haus wurde über die Jahre erweitert und teilweise modernisiert und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen – ideal für Käufer, die Wohnraum nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten. Highlights der Immobilie• 3 getrennte Wohneinheiten • Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung • sonniger Garten mit Privatsphäre • Carport mit mehreren Stellplätzen + Garage • ruhige Lage nahe Natur und Zentrum • Straßenbahnhaltestelle und Kindergarten in unmittelbarer Nähe • attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Gmunden. Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.[E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]IMMOLIKEHinweis: Sämtliche technischen Details, Flächenangaben sowie Planunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Stadthaus mit traumhaften Seeblick Am Marktplatz von Gmunden gelegen befindet sich dieses Mehrparteien Haus mit einer Wohnfläche von rund 400 m². Die dokumentierten historischen Wurzeln gehen bis 1577 zurück. Wie aus den Bildern ersichtlich ist das Haus renovierungsbedürftig. Für den Umbau gibt es bereits genehmigte Umbaupläne. Die Dachgeschoßwohnung würde dadurch eine ca 20 m² große Terrasse erhalten. Auf Wunsch können wir Ihnen die Pläne zukommen lassen. Der Einbau eines Aufzuges ist möglich Von den beiden oberen Wohnungen hat man einen traumhaften Blick zum Traunsee. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Die Wohnungen setzen sich wie folgt zusammen Bestand: Wohnung DG: ca 98 m² Wohnung 2.Stock: ca 91 m² Wohnung 1.Stock ca 122 m² Wohnung EG ca 74 m² Nach Umsetzung des bewilligten Umbaus Penthouse: ca 91 m² + 20,5 m² Dachterrasse zum See Wohnung 2.Stock: ca 104 m² + 19,80 m² Terrasse und 4,8 m² Balkon Wohnung 1.Stock: ca 129 m² Wohnung 1 EG ca 39 m² Wohnung 2 EG ca 35 m² Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne alle Unterlagen zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Krankenhaus <1.550m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <400m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <225m Geldautomat <300m Post <225m Polizei <150m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <150m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <6.475m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Siedlungslage von Altmünster bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die den Traum vom eigenen Zuhause am Traunsee verwirklichen möchten. Das in den 1990er-Jahren erbaute Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie ein liebevoll gestaltetes Grundstück, das als Ihre zukünftige Wohlfühloase dienen könnte. Im Erdgeschoss bildet der gemütliche Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch ins Grüne. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch seine Raumstruktur eine praktische Alltagstauglichkeit. Für das Fahrzeug steht eine komfortable Einzelgarage zur Verfügung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der zauberhafte Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ein idyllischer Fischteich, ein eigener Brunnen, eine gemütliche Gartenhütte sowie ein einladender Grillplatz bieten ideale Bedingungen für Sommerabende mit Gästen. Zahlreiche schattige Plätzchen finden Sie unter dem alten Baumbestand. Die Ausstattung sowie die Haustechnik entsprechen dem Baujahr der 90er-Jahre und bieten eine grundsolide Substanz, die Ihnen den Freiraum lässt, eigene Modernisierungsideen und persönliche Stilvorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen. Die ersten Besichtigungstermine für diese Immobilie finden am Montag, 14.9. (14 bis 17 Uhr) statt. Um Ihren persönlichen Wunschtermin direkt und unkompliziert zu sichern, nutzen Sie bitte die Online-Terminbuchung unter www.remax.at/1068/5532. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Selbstverständlich sind nach diesem Zeitraum auch gerne individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus

Historisches Gebäude wartet auf neue Besitzer. Viel Platz zum Wohnen bietet dieses einzigartige Gebäude, welches ca. im Jahr 1880 erbaut wurde. Perfekt geeignet für Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Mit viel Liebe wurde das Haus ständig gepflegt und so manches erneuert. Es ist natürlich auch noch einiges zu tun. Wer ein Gefühl dafür hat, wird ganz sicher belohnt. Dieser Vierkanthof bietet großes Potenzial, sich einen Lebenstraum zu erfüllen. Sein Hochplateau im Innenhof ist neben den Sitzplätzen im Hauptgarten ein herrlicher Bereich zur Erholung, und die ehemalige Remise bietet großzügigen Raum für größere Feiern mit Freunden Stuckfassade, große Fenster und eine Raumhöhe von ca 260 cm bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl. Am Besten schaffen Sie sich selbst einen Eindruck - Sie werden belohnt! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Silke Wartinger unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Das ursprünglich aus einer Schmiede hervorgegangene Gebäude wurde Ende der 1940er-Jahre zu einem Wohnhaus ausgebaut und im Laufe der Jahre laufend adaptiert und erweitert. Der Wintergarten wurde 1998 errichtet und bietet heute einen besonders schönen Platz, um den Ausblick und die Natur zu genießen. Im Zuge der letzten größeren Sanierung im Jahr 2009 wurden unter anderem das Dach erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht und das Nebengebäude als Lagerraum und Werkstatt errichtet. Weitere Sanierungs- und Erhaltungsarbeiten folgten in den vergangenen Jahren. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt jede Etage über einen gemütlichen Kaminofen, der insbesondere in den kalten Monaten für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Großzügiges Raumangebot auf zwei Etagen. Die rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschoße und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Erdgeschoß: Windfang Küche Das ursprünglich aus einer Schmiede hervorgegangene Gebäude wurde Ende der 1940er-Jahre zu einem Wohnhaus ausgebaut und im Laufe der Jahre laufend adaptiert und erweitert. Der Wintergarten wurde 1998 errichtet und bietet heute einen besonders schönen Platz, um den Ausblick und die Natur zu genießen. Im Zuge der letzten größeren Sanierung im Jahr 2009 wurden unter anderem das Dach erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht und das Nebengebäude als Lagerraum und Werkstatt errichtet. Weitere Sanierungs- und Erhaltungsarbeiten folgten in den vergangenen Jahren. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt jede Etage über einen gemütlichen Kaminofen, der insbesondere in den kalten Monaten für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Großzügiges Raumangebot auf zwei Etagen. Die rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschoße und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Erdgeschoß: Windfang Küche großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC Wirtschaftsraum Obergeschoß: Wohnzimmer mit Kaminofen Schlafzimmer Kinderzimmer Wintergarten mit herrlichem Ausblick in die umliegende Natur Zusätzlich zum Wohnhaus stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ein separates Nebengebäude zur Verfügung. Die Kombination aus der idyllischen Lage im Grünen, dem großzügigen Raumangebot und dem weitläufigen Grundstück macht diese Liegenschaft besonders interessant für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und viel Platz schätzen. Eckdaten Grundstücksfläche: 1.474 m² Wohnfläche: ca. 150 m² 2 Geschoße Doppelgarage Nebengebäude, errichtet 2009 Wintergarten, errichtet 1998 Fenster: 1993, Teils neue Bodenbeläge 2020 PREFA-Kaltdach: 2009 Vollwärmeschutz: 2009 Fassaden- und Regenrinnensanierung: 2021 Gas-Zentralheizung, 2022 neue Gastherme Gastank mit 4.800 Litern Fassungsvermögen, errichtet 1996 Zusätzlich je Etage ein Kaminofen Gemeindeabgaben: ca. € 140,- pro Quartal Gasheizung: ca. € 3.300,- pro Jahr Eine Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und viel Platz zur Entfaltung - eingebettet in eine herrliche Naturlage und dennoch mit guter Erreichbarkeit. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in Pinsdorf, im Ortsteil Kufhaus. Auf einer leichten Anhöhe, in ruhiger und sonniger Lage, wurde auf einem großzügigen 1.474 m² großen Grundstück dieses charmante Wohnhaus mit herrlichem Ausblick in die umliegende Natur errichtet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Einzigartige Liegenschaft in Traunkirchen! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anwesen mit See- und Bergblick, großzügigen 19.729 m² Grundstücksfläche und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Manche Immobilien sind mehr als nur Grundstück und Gebäude - sie erzählen Geschichte, bieten außergewöhnliche Ausblicke und eröffnen Möglichkeiten, die heute kaum noch zu finden sind. Diese einzigartige Liegenschaft oberhalb von Traunkirchen Ort vereint all das: eine außergewöhnlich große Grundstücksfläche, absolute Ruhelage, traumhafte Ausblicke auf den Traunsee, Traunkirchen und die umliegende Bergwelt. Das Anwesen verfügt über das größte private Grundstück in Traunkirchen Ort und erstreckt sich von der Kalvarienbergkirche bis zum bekannten Traunkirchner Malerwinkel auf der gegenüberliegenden Seite. Die besondere Topografie und die großzügige Fläche schaffen eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich: •⁠ ⁠Waldflächen •⁠ ⁠Wiesenflächen •⁠ ⁠ein Bach •⁠ zwei Wohngebäude (Heizungsart: Kachelofen und Holzzentralheizung) •⁠ ⁠eine Hütte zur Unterbringung landwirtschaftlicher Geräte (landwirtschaftliches Gebäude) und eine Partyhütte •⁠ ⁠eine eigene Quelle mit Wasserhaus zusätzlich zum Ortswasseranschluss •⁠ ⁠eine neu errichtete betonierte private Zufahtsstrasse Ursprünglich diente das Anwesen als Klosterlandwirtschaft des rund 1.000 Jahre alten Klosters in Traunkirchen. Seine historische Bedeutung wird dadurch unterstrichen, dass das Grundstück bereits in der ersten Landkarten eingezeichnet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass entsprechend eines aktuellen Gutachtens des Bundesdenkmalamts kein Denkmalschutz besteht und der Flächenwidmungsplan für beide Gebäude eine Umbau oder Neubau ermöglicht. Trotz der zentralen Lage mit nur 300 Meter Entfernung zum Ortskern und zum See genießen Sie hier eine absolute Ruhelage ohne direkte Nachbarn. Je nach Standort auf dem Grundstück eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama, das Maler, Kalenderblätter und Instagram-Influencer inspiriert hat: •⁠ ⁠den Traunsee •⁠ ⁠alle drei historischen Kirchen von Traunkirchen: Johannesberg, Kalvarienberg und die Pfarrkirche mit der Fischerkanzel •⁠ ⁠das komplette umliegende Bergpanorama vom vom Traunstein bis zum Sonnstein Ein Ort, an dem sich Natur und Kultur zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbinden. Eine derart große und zugleich zentral gelegene Liegenschaft mit Wald, Wiesen, Wasser, historischer Bedeutung, eigener Quelle, See- und Bergblick sowie bestehender Baufläche für zwei Gebäude ist in Traunkirchen eine ausgesprochene Rarität. Wer eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter, langfristigem Wert und vielfältigen Möglichkeiten sucht, könnte hier genau richtig sein. Eine einmalige Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Zukunft zu gestalten - mitten in Traunkirchen und im Herzen des Salzkammerguts. Dies sind nur ein paar der unzähligen Highlights dieser einmaligen Chance. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sich vor Ort ein Bild von dieser traumhaften und exklusiven Immobilie in einer von Österreichs Bestlagen. Besichtigungstermine sind online unter https://www.remax.at/de/1033-26107#terminanfrage-messages zu vereinbaren. Bei diesem Video erhalten Sie schon einen kleinen Vorgeschmack auf diese einzigartige Chance! https://youtu.be/4IVR4Fn NSq E? is=Ue_XAXiu6T9a NMt W Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]