Häuser im Bezirk Gmunden

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Für alle, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Stück Grün lieben, bietet dieses idyllische Grundstück eine seltene Gelegenheit. Das sonnige Grundstück in Neukirchen liegt direkt am Wald und bietet Erholung, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus aus 1975 bietet ca. 60 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und Kochnische – ideal als gemütlicher Rückzugsort. Doch der wahre Zauber liegt im Grundstück selbst: 1.073 m² Baugrund, herrlich sonnig, eingebettet in Grün. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – ob liebevolle Sanierung, ein durchdachter Zubau oder ein komplett neuer Wohnbau. Das erwartet Sie: Sonniges, weitläufiges Grundstück – perfekte Bedingungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger, Naturmenschen & alle, die Raum für sich suchen Wald direkt angrenzend – Spaziergänge, Ruheplätze, Schattenbereiche und Naturerlebnis unmittelbar vor der Haustüre Gemütlicher Grillplatz – ideal für Sommerabende unter freiem Himmel Doppelgarage mit Werkstatt – ideal für Hobbys, Handwerk oder extra Stauraum Bestandsgebäude aus 1975 – kompakt, gepflegt und ausbaufähig Dieses Anwesen ist perfekt für Menschen, die ein naturverbundenes Leben schätzen und gleichzeitig die Freiheit haben möchten, ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Trotz der herrlich ruhigen Lage erreichen Sie Altmünster und den Traunsee in wenigen Minuten. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. HWB: 201 kWh/m²a Kaufpreis: € 332.000,00 Provision: 3% + 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <9.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus mit Blick in Grünau: 4 Zimmer, Garten und Terrasse ! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Grünau im Almtal, einem wahren Naturparadies in Oberösterreich. Fertigteilhaus der Firma Wolf: Dieses hochwertige Fertigteilhaus der renommierten Firma Wolf überzeugt durch seine solide Bauweise und eine effiziente Grundstruktur, die komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Die Immobilie eignet sich sowohl als Haupt- als auch Nebenwohnsitz – ideal für alle, die einen ruhigen und gleichzeitig flexiblen Wohnsitz suchen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren, welche eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, um das Wohngefühl durch gemütliche Stunden am Feuer weiter zu steigern. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen ein modernes und gemütliches Wohngefühl. Die großzügige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Grillabende, Spielbereiche oder einen kleinen Gemüsegarten. Ausstattung: Zwei WCs (inkl. Gäste-WC) Modernes Bad mit Dusche Helle, lichtdurchflutete Räume Gute Wärmedämmung und angenehmes Raumklima Parkplatz für 2 Autos Lage & Umgebung: Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe Ärzte, Schulen, Supermärkte und Bäckereien bequem erreichbar Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung Freizeit & Umgebung: Skigebiete in der Nähe: Kasberg (10 Minuten), Feuerkogel (30 Minuten), Hinterstoder (45 Minuten) Gmunden am Traunsee (ca. 25 Minuten entfernt): historische Altstadt, Schloss Ort, Esplanade am See und Seilbahn auf den Grünberg mit Panoramablick über den Traunsee Ein liebevoll gepflegtes Haus in ruhiger Lage, umgeben von Bergen, Wäldern und Seen – perfekt für alle, die Natur, Komfort und Lebensqualität schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Wärme, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Vom großzügigen Vorraum öffnet sich der helle, offene Wohn- und Essbereich – das lebendige Herz des Erdgeschosses. Zahlreiche Fensterflächen fluten den Raum mit Licht und führen direkt auf die Terrasse (südlich ausgerichtet), die sich wie ein zweites Wohnzimmer im Grünen anfühlt. Die angrenzende Küche lädt zu spontanen Kochmomenten und entspannten Abenden ein. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Der lichtdurchflutete Wintergarten (östlich ausgerichtet) erweitert den Wohnraum und bietet einen idealen Platz für den ersten Kaffee oder den Sonnenuntergang am Abend. Ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum – perfekt als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort – ergänzt das Angebot. Ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Technik- und Abstellraum runden das funktionale Erdgeschoss ab. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit einem Wohn- und Schlafraum eine gemütliche, eigenständige Wohnetage bildet, dessen beide Haupträume direkten Zugang zum Balkon haben – ein Ort der Leichtigkeit mit schönem Ausblick. Angrenzend sorgt ein Schrankraum für Ordnung und zusätzlichen Komfort. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und lässt sich dank ihrer vorteilhaften Größe und Schnittführung optimal möblieren. Das Badezimmer mit Badewanne und WC bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Auftanken. Ergänzt wird diese Ebene durch die beiden Seitenböden, in denen all die Dinge ihren Platz finden, die zwar selten in die Hand genommen, aber dennoch wichtig sind. Zusätzlich bietet der Dachboden wertvolle Abstellfläche für alles, was nicht täglich benötigt wird. So präsentiert sich das Obergeschoss als geschützter, harmonischer Wohnbereich, der Geborgenheit vermittelt und jeden Moment ein wenig besonderer macht. Zur Liegenschaft gehören ein Carport sowie 2 praktische Gartenhütten – ideal für Stauraum, Werkstatt oder Hobby. Zusätzlich stehen mehrere PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien oder Besucher. Lage: • Durch die Natur- und Berglandschaft rundum bietet die Lage hohe Lebensqualität: Ruhe, gute Luft und viel Grün. • Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur von Bad Goisern gut: Verkehrsanbindung, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. • Der Ortsteil Au bietet aufgrund der lockeren Siedlungsstruktur mehr Ruhe und Wohnqualität als dichte Ortskerne — ideal für Familien oder Menschen, die ein ruhigeres Umfeld suchen. • Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung – die Bushaltestelle befindet sich nur 1–2 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Vermittlung erfolgt über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE). Somit ist der angegebene Kaufpreis in Höhe von EUR 400.000, als Startpreis zu verstehen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne beim zuständigen Objektmakler. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. EUR 372,–. Diese beinhalten die gängigen Gemeindevorschreibungen, Wassergenossenschaftskosten, Strom-, Warmwasser- und Heizkosten sowie die Gebäude- und Haushaltsversicherung. OPEN HOUSE: WANN? Dienstag, 13. Januar 2026 von 9: 00 - 15: 00 und Mittwoch, 14. Januar 2026 von 9: 00 - 15: 00 TERMINBUCHUNG unter: www.remax.at/1607/2337 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Garten #ruhig

Dieses großzügige Haus bietet die ideale Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe. Eingebettet in ein ruhiges Naherholungsgebiet am Stadtrand von Gmunden, ist es vor allem für Familien mit Kindern ein wahres Paradies. Das Haus liegt in einer gepflegten Siedlung, die von Waldflächen umgeben ist. Der angrenzende Wald ist Teil eines geschützten Wasserschutzgebietes und darf weder abgeholzt noch bebaut werden – ein Garant für dauerhafte Ruhe, frische Luft und naturnahes Wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Sie flexibel: Citybus: nur 4 Gehminuten entfernt, stündliche Verbindung direkt ins Stadtzentrum (Rathausplatz/Kirchenplatz). Auto: in wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die A1 als auch die Gmundner Umfahrungsstraße – ideal für Pendler. Besonderheiten: Großzügiger Garten – perfekt für Kinder zum Spielen oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Ruhige und sichere Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Natur direkt vor der Haustür mit Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ein Zuhause mit viel Platz, einem großen Garten und einzigartiger Naturkulisse – kombiniert mit optimaler Anbindung an Stadt und Infrastruktur. Hier finden Familien die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist eine Gelegenheit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ihr neues Zuhause in Gmunden könnte schon bald Wirklichkeit werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Haus ist zwar schon älter, überzeugt aber durch einen großzügigen Garten, eine wunderschöne Aussicht und eine zentrale Lage. Es bietet Raum für kreative Renovierungen und Ausbau, um daraus Ihr Traumhaus zu machen. Objektmerkmale Wohnhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial Großzügiger Garten mit viel Platz Zentrale Lage mit schöner Aussicht Potenzial für Renovierung und Modernisierung Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Haus in 4644 Scharnstein, bietet Ihnen eine perfekte Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: einen Arzt, eine Schule und einen Supermarkt sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Busverbindungen in der Nähe. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vorchdorf, einer charmanten Gemeinde in Oberösterreich! Dieses neuwertige Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Mit einer Fläche von ca. 99 m² verteilt auf 4 Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche zu schaffen. Der einladende Garten und die sonnige Terrasse laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Die grüne Umgebung bietet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch Raum für Ihre eigenen kreativen Ideen zur Gartengestaltung. Die hochwertige Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und perfekt geeignet, um Ihre kulinarischen Künste auszuleben. Mit einem Bad, das über ein Fenster und eine komfortable Badewanne verfügt, wird das tägliche Ritual zum Genuss. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was besonders bei Familien und Besuchern von großem Vorteil ist. Im Carport parkt Ihr Fahrzeug sicher und geschützt - ein echter Pluspunkt in dieser Zeit. Die Lage dieses Reihenmittelhauses ist unschlagbar. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Auch die wichtige Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese Immobilie zu bieten hat. Ihr Traum vom Eigenheim in Vorchdorf wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Gebäude überzeugt durch viel Platz , eine funktionale Raumaufteilung und umfangreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Ausstattung 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 separates WC 2 Küchen mit Essbereich Keller - zusätzlicher Stauraum oder Werkstattmöglichkeit Großzügige Außenflächen mit zahlreichen Stellplätzen Zentrale Lage Nutzung: Das Haus eignet sich besonders für: Unternehmen, die Unterkünfte für Mitarbeiter benötigen Baufirmen oder Montagebetriebe, die Wohnmöglichkeiten für Monteure suchen Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Haus befindet sich in 4663, Laakirchen in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage. Die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bushaltestelle und Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ruhelage nahe dem Zentrum von Laakirchen bietet mit einer Wohnfläche von rund 270 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ursprünglich 1989 erbaut, verteilt sich das Haus auf drei Ebenen, die dank eigener Badezimmer und vorhandener Küchenanschlüsse potenziell als drei eigenständige Wohneinheiten genutzt werden können ? ideal zum Wohnen für mehrere Generationen, zum Vermieten oder die Kombination aus Privat- und Arbeitsbereich. Das Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse ? perfekt für entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Das Mittelgeschoss erstreckt sich über ca. 110 m² und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, mehrere Schlafzimmer sowie einen großen Balkon mit traumhaftem Panoramablick über Laakirchen. Das Dachgeschoss wurde 2021 modernisiert - neue Dachflächenfenster, moderne Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem weiteren Balkon bietet diese Ebene höchsten Komfort und eine beeindruckende Aussicht. Erd- und Mittelgeschoss lassen sich mit überschaubarem Modernisierungsaufwand an heutige Wohnstandards anpassen. Praktisch dabei: Die bereits modernisierte Dachgeschosswohnung kann währenddessen problemlos genutzt werden ? so ist ein entspanntes Zusammenspiel von Wohnen und Renovieren möglich. Alle drei Geschosse verfügen über eigene Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zwei Küchen sind bereits vorhanden, davon eine komplett ausgestattet. Der Innenbereich überzeugt zudem mit hochwertige Dielen & Vollholzböden, die dem Haus eine warme, langlebige Wohnatmosphäre verleihen. Das Inventar kann auf Wunsch gegen Vereinbarung abgelöst werden. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage, zusätzliche Stellflächen sowie eine Werkstatt. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung und Wärmepumpe. Die Bausubstanz befindet sich in sehr gutem Zustand ? ein gepflegtes Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit kurzen Wegen: etwa 5 Minuten ins Zentrum von Laakirchen, rund 10 Minuten nach Gmunden sowie eine hervorragende Anbindung an Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus bietet Raum, Flexibilität und eine Lage, die selten zu finden ist ? eine ideale Grundlage für Familien, Generationenwohnen oder Wohnkonzepte mit Vermietungsoption. Überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft ? ein persönlicher Eindruck zeigt mehr als jedes Exposé. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Laakirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten nach Laakirchen und ca. 10 Minuten nach Gmunden. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ideale Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf ? perfekt für Familien und alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen.* Großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² * Zwei voll ausgestattete Wohneinheiten, ideal für Familie oder Vermietung * Dachgeschosswohnung 2021 modernisiert * Option auf bis zu drei eigenständige Wohneinheiten * Absolute Ruhelage nahe dem Zentrum * Balkon - Traumhafter Panoramablick über Laakirchen * Jedes Geschoss mit eigenem Badezimmer ? jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche * Zwei Küchen, davon eine voll ausgestattet. * Hochwertige Vollholzböden * Inventar nach Vereinbarung ablösbar * Kurze Wege: ca. 5 Minuten nach Laakirchen, ca. 10 Minuten nach Gmunden * Perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen * Top Anbindung an Schulen, Nahversorgung und Freizeitangebote Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Ohlsdorf, Oberösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von ca.136 m² ein ideales Wohnambiente für Familien und Menschen, die das Besondere suchen. Der Kaufpreis von 658.800,00 € ( reichlich Sonderausstattung )= öffnet Ihnen die Tür zu einem Leben inmitten der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, die großzügig geschnitten sind, haben Sie genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und die Ihrer Familie. Ob als stilvolles Wohnzimmer mit Kamin , gemütliches Arbeitszimmer oder ein Spielbereich für die Kinder - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung zum geselligen Beisammensein einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern verleiht dem Raum auch eine zeitgemäße Eleganz. Genießen Sie die warme Atmosphäre, die die Fußbodenheizung bietet, während Sie mit Freunden und Familie unvergessliche Abende verbringen. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche / Badewanne und zwei separate WCs stehen Ihnen zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Wohlfühloase und lassen Sie den Stress hinter sich. Der Garten und die überdachte Terrasse bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort im Freien. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die frische Luft, während die Kinder im Garten spielen oder Sie einfach nur die Seele baumeln lassen. An warmen Sommertagen wird die Terrasse zum idealen Platz für Grillabende oder entspannte Stunden mit einem guten Buch. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkprobleme machen müssen. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht Ihnen zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel und mobil bleiben. Die Infrastruktur in Ohlsdorf ist hervorragend ausgebaut. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu erreichen. So können Sie Ihren Alltag entspannt und unkompliziert gestalten. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und der modernen Ausstattung dieses Hauses begeistern! Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie viele glückliche Erinnerungen schaffen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr Traumhaus in Ohlsdorf wartet auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. E.R. Immobilien GmbH Hr. Ensberger Roman Geschäftsführer [Tel] Lage: Dieses charmante Haus bei 4694 Ohlsdorf überzeugt durch seine ideale Lage nahe dem Zentrum. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Busse sorgen für eine unkomplizierte Mobilität. Ein perfekter Ort für Familien und all jene, die das Leben in einer lebendigen Gemeinde schätzen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte Wohnlage im Grünen, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen. Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: * Tolle Ruhelage im Grünen * Hochqualitative Massivbauweise auf 3 Etagen (KG, EG, OG) * Wintergarten mit großen Glasflächen * Fussbodenheizung im EG - Heizkörper/Radiatoren im OG * Großzügiger Wohnbereich zum Entspannen * NEUE Küche - sehr hochwertig * Keller defacto bewohnbar - sehr sauber und natürlich trocken * Großzügige Dusche im Keller z.B. nach Gartenarbeit * Weinkeller zum Lagern edler Tropfen * Architektonisch reizender Aufgang ins OG mit Galerie * Sichtgeschützte Lounge im OG zum Chillen * Doppelgarage mit elektrischen Toren * Überdachung vom Weg Garage zum Hauseingang * Effizientes Heizsystem * Ziegelwände Stärke 38cm für optimale Energie-Effizienz * Hochwertige Fliesen- und Parkettböden * Sonnenschutz * Pool mit "Naturfilter" aus Steinmaterial (derzeit noch nicht auf Sommerbetrieb) WOHNEN AUF OBERLIGA-NIVEAU! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das großartige Raumangebot und die wunderbare ruhige Lage dieser Liegenschaft sind EINMALIG! EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE! Für eine Live-Besichtigung dieser schönen Immobilie stehen wir gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Das Haus ist ab Jahresende 2025 verfügbar. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email]... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Wo Geschichte auf Zukunft trifft - Wohnen und Arbeiten im Herzen der Stadt Inmitten der charmanten Fußgängerzone von Gmunden, nur wenige Schritte vom Rathausplatz und dem Ufer des Traunsees entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Zinshaus aus der Zeit um 1500. Das Gebäude vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine zentrale Lage, gute Frequenz sowie einen außergewöhnlich gepflegten Zustand. Das Gebäude im Überblick: Baujahr: ca. 1500 Grundstücksfläche: ca. 500 m² Gesamtfläche: ca. 922 m² Erdgeschoss: ca. 311 m² - derzeit als etabliertes Geschäftslokal genutzt 1. und 2. Obergeschoss: Wohnräume sowie großzügige, teilweise ungenutzte Flächen mit viel Entwicklungspotenzial Innenhof: ca. 60 m² - lichtdurchflutet, ruhig und vielfältig nutzbar Zustand: Sehr gut, dank laufender, liebevoller Sanierungsmaßnahmen durch den aktuellen Eigentümer (seit der Jahrtausendwende) Extras: Dampfkammer Sauna Sonnenterrasse Fitnessraum uvm. Attraktiv für Anleger - solide Basis und viel Potenzial: Das im Erdgeschoss befindliche, bestens eingeführte Geschäftslokal mit ca. 311 m² Fläche bietet stabile und langfristige Einnahmemöglichkeiten. Dank der hervorragenden Lage in der Fußgängerzone - nur wenige Schritte vom Rathausplatz - ist auch künftig mit einer konstanten Nachfrage zu rechnen. Darüber hinaus verfügen das 1. und 2. Obergeschoss über großzügige Flächen, die sich ideal für den Ausbau zu weiteren Wohneinheiten oder Büros eignen. Diese Kombination aus laufenden Erträgen und Entwicklungspotenzial macht das Objekt zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger. Für Eigennutzer - wohnen mit Geschichte und Großzügigkeit: Wer auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause mit Seele ist, wird hier fündig. Die weitläufigen Wohnbereiche in den Obergeschossen bieten nicht nur Raum, sondern auch Charakter. Historische Bauelemente, hohe Decken und der lichtdurchflutete Innenhof schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, wie sie nur selten zu finden ist. Wohnen in einem Stadthaus wie diesem heißt: Teil der Geschichte zu werden - und dennoch in modernem Komfort zu leben. Nutzungsvielfalt in bester Lage: Ob als stilvolles Stadtdomizil, als inspirierender Standort für ein kreatives Büro, eine Galerie oder als Ordination mit besonderem Flair - dieses Haus bietet Raum für Ideen und Visionen. Der großzügige Innenhof ist ein seltenes Juwel mitten in der Stadt und schafft eine Oase der Ruhe abseits des geschäftigen Stadtlebens. Die historische Substanz des Hauses wurde über die Jahrhunderte bewahrt und mit viel Feingefühl modernisiert - ohne den Charakter des Hauses zu verlieren. Sichtbare Elemente wie Gewölbedecken, alte Holzbalken oder historische Fenster erzählen von der reichen Vergangenheit dieses einzigartigen Ortes. Fazit: Ein Ort mit Geschichte, der heute bereit ist für neue Kapitel. Dieses Stadthaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist eine Einladung, mitten im Herzen von Gmunden Wohnen und Arbeiten neu zu denken. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren und schaffen Sie einen Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft harmonisch verschmelzen. Hinweis / Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die dargestellten Pläne und Visualisierungen dienen lediglich der Illustration und sind nicht maßstabsgetreu. Lage: Toplage in der historischen Altstadt - urban, charmant, lebendig Das Stadthaus befindet sich in der Kirchengasse , einer der beliebtesten Lagen im Herzen von Gmunden - direkt in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Rathausplatz und dem Traunseeufer entfernt. Umgeben von denkmalgeschützten Gebäuden, kleinen Boutiquen, Cafés und Galerien, liegt dieses Objekt mitten im historischen Stadtkern, der sich durch seine hohe Aufenthaltsqualität und urbanen Charme auszeichnet. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Nahversorger befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die gastronomische Vielfalt rund um den Rathausplatz, den Rinnholzplatz und das Seeschloss Orth lädt zum Genießen ein. Als Bezirkshauptstadt bietet Gmunden ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot: Von überregional bekannten Salzkammergut Festwochen über Ausstellungen, Kleinkunst und Theater bis hin zu Veranstaltungen wie dem Töpfermarkt oder den dienstäglichen Wochenmarkt. Die Kombination aus städtischem Flair, Seepromenade und historischem Erbe macht diesen Standort nicht nur für Bewohner, sondern auch für Geschäftstreibende besonders attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung (Bahnhof Gmunden, Straßenbahn, Autobahnnähe zur A1) sorgt zudem für beste Erreichbarkeit - auch überregional.... [Mehr]

#hell

Willkommen am EUERKOGEL in Ebensee, Oberösterreich! Diese charmante Chalet-Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und idyllisches Zuhause brauchen. Mit einem Kaufpreis von 450.000,00 € und einer Fläche von 150m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und ist in einem gepflegten Zustand. Die Einrichtung ist stilvoll und zeitlos, so dass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können. Die 2 WCs und 2 Bäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und sind modern ausgestattet. Das Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von jedem Zimmer aus genießen können. Egal, ob Sie den Seeblick, Bergblick, Fernblick oder Grünblick bevorzugen, hier werden Sie jeden Tag von der malerischen Landschaft umgeben sein. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen und Parkettböden, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen. Die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand und die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, sowie eine Badewanne und eine Dusche für entspannte Wellnessmomente. Dank des Kabel- und Satelliten-TV-Anschlusses können Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen. Die Lage des Hauses ist perfekt für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Sie können ausgedehnte Spaziergänge in der umliegenden Landschaft unternehmen oder die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden. Für Wassersportbegeisterte gibt es in der Nähe einen See, der im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder Angeln einlädt. Auch der Skigebiet Feuerkogel ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet im Winter beste Bedingungen für Ski- und Snowboardfahrer. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Der Bahnhof liegt direkt im Ort und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an größere Städte wie Linz oder Salzburg. In Ebensee finden Sie außerdem alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, die Ihren Alltag erleichtern. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Haus in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Die Liegenschaft ist auf einem Pachtgrund der Bundesforste errichtet und läuft dieser bis 2097! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ebensee am Traunsee ist eine österreichische Marktgemeinde im Bezirk Gmunden im Traunviertel bzw. Salzkammergut in Oberösterreich mit 7501 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Ebensee liegt auf 443 m Höhe im Traunviertel am Südufer des Traunsees. Die Ausdehnung beträgt von Nord nach Süd 15,2 km, von West nach Ost 22,1 km. Die Gesamtfläche beträgt 194,5 km². 63,7 % der Fläche sind bewaldet. Neben dem Traunsee liegen im Gemeindegebiet noch der Vordere und Hintere Langbathsee sowie der Offensee. Im Westen befindet sich das Höllengebirge mit dem Hausberg Feuerkogel. Im Osten beginnen die Oberösterreichischen Voralpen. An der Südgrenze beginnt das Tote Gebirge. Dort befindet sich der Schönberg 2093 m ü. A., die höchste Erhebung des Gemeindegebiets. Der Feuerkogel, Oberösterreichs sonnigstes Hochplateau, lädt im Winter mit modernen Liftanlagen, familienfreundlichen Pisten, moderner Beschneiung, einem fantastischen 360 Grad-Panoramablick auf Dachstein und Seenregion, gemütlichen Hütten und vielen Sportmöglichkeiten - Schneeschuhwandern, Skitouren gehen, Winterwandern - zu einem unvergesslichen Schnee-Erlebnis im Herzen des Salzkammergutes! Im Sommer beeindruckt der Feuerkogel durch sein breites Angebot für Wanderer, Kletterer, Bergsteiger oder einfach für Genusswanderer.... [Mehr]