Häuser im Bezirk Klagenfurt Land

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnfläche: 100 m² Grundstücksgröße: rd. 3.316 m² (Bauland-Dorfgebiet + Grünland + Wald) Raumaufteilung EG - Vorraum - WC mit Fenster - Wohn- / Esszimmer mit Küche DG - 1 Schlafraum (daher ideal für Singles oder Paare) - Bad mit Dusche, WC und Fenster - westseitiger Balkon Neben dem Einfamilienhaus umfasst das Anwesen zudem: - ein vielseitig nutzbares Wirtschaftsgebäude mit Garage - ein weiteres Nebengebäude - sowie einen Erdkeller Baujahr: 1996 (Massivbau) Diese naturverbundene Liegenschaft präsentiert sich mit einem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude samt Garage sowie einem zusätzlichen Nebengebäude und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt rd. 3.316 m², wovon rund 550 m² als Bauland-Dorfgebiet, rd. 1.136 m² als Grünland und rd. 1.630 m² als Waldfläche (vorwiegend in Hanglage) gewidmet sind. Das Wohnhaus wurde um 1996 in solider Massivbauweise errichtet und gliedert sich in Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß. Auf rund 100 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Das Dachgeschoß beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen westseitig ausgerichteten Balkon, der herrliche Sonnenuntergänge verspricht. Südlich des Hauses ergänzt ein praktischer Erdkeller das Angebot. Die Geschoße sind über eine charmante Holztreppe verbunden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine hauseigene Quelle, während der Anschluss an das kommunale Stromnetz gewährleistet ist. Für Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen im Erdgeschoß, ergänzt durch Elektroheizkörper; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.... [Mehr]

#Villa #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Rarität in privilegierter Aussichtslage begeistert mit einem unvergleichlichen Blick über den Wörthersee und vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz. Über eine private Zufahrt erreicht man den mit weißem Kies gestalteten Vorplatz der aufwendig restaurierten Jahrhundertwende-Villa. Bereits das Entrée mit geschwungener Holztreppe, hohen Fenstern und klassischen Flügeltüren vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über raumhohe Terrassentüren zur sonnigen Seeblickterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss genießen drei Schlafzimmer einen traumhaften Blick auf den Wörthersee. Ein besonderes Highlight ist der private Badeplatz in wenigen Gehminuten Entfernung – ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden am Wasser und unvergessliche Sonnenuntergänge.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Historisches Natursteinhaus als Erstbezug – architektonisch modern, stilvoll generalsaniert! #Großzügig #Garten #Generalsaniert #Pelletsheizung In zentraler Lage in Kirschentheuer gelegen, nur wenige Minuten von Ferlach entfernt, präsentiert sich dieses charmante Liegenschaft mit einem besonderem Charakter. Das ursprüngliche Baujahr reicht bis ca. 1850 zurück – 2021 wurde die Liegenschaft architektonisch neu interpretiert, umfassend generalsaniert, technisch auf modernsten Standard gebracht und als Erstbezug nach einer Generalsanierung übergeben. Die Kombination aus massivem Natursteinmauerwerk, teilweise antiken Holzböden und moderner Haustechnik verleiht dem Haus eine warme, authentische und dennoch moderne Atmosphäre. Ein gemütlicher Garten bzw. Hofbereich sowie zwei Freiparkplätze runden dieses Angebot ideal ab – perfekt für Paare, Familien oder Liebhaber besonderer Objekte, sowie als Firmensitz. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum / Eingangsbereich • Küche • Großzügiger Wohnraum • Zimmer (z.B. Schlafraum / Arbeitsraum) • Zimmer (z.B. Büro oder Gästezimmer) • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Waschraum mit Toilette Obergeschoss: • Vorraum • 3 Räume • Badezimmer mit Badewanne und Toilette • Badezimmer mit Dusche • Dachräume (Stauraum) Kellergeschoss: • Gewölbekeller • Heizraum (Pellets) • Zusätzlicher Kellerraum DATEN & FAKTEN: • Baujahr ca. 1850 – 2021 generalsaniert • Ca. 168 m² Wohnfläche • Ca. 370 m² Grundstücksfläche • 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss • Voll unterkellert (Gewölbekeller + Kellerraum) • Pelletsheizung (Heizkörper) • Dach isoliert als Warmdach • 2 Freiparkplätze am Grundstück HIGHLIGHTS: • Natursteinmauerwerk mit besonderem Charme • Hochwertige bzw. teilweise antike Holzböden • Kaminanschluss vorhanden • Glasfaser-Internetanschluss • Süd-Ausrichtung mit Bergblick • Gartenbereich mit Terrasse Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/zc Mn Ein Haus mit Geschichte, Charakter und moderner Technik – bezugsbereit. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Willkommen im Herzen von Köttmannsdorf - direkt vor den Toren der Landeshauptstadt! Dieses moderne Haus bietet zwei Wohneinheiten (Hauptwohnbereich + separate Einliegerwohnung) und damit maximale Flexibilität. Ideal für Mehrgenerationen, großes Familienleben, Wohnen & Arbeiten oder teilweise Vermietung. Die getrennte Einheit eignet sich perfekt für Eltern, Gäste, Au-Pair oder als unabhängiger Rückzugsbereich. Durch die Aufteilung ist das Haus zukunftssicher: Heute Familie - morgen Vermietung oder Homeoffice. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet im Außenbereich reichlich Platz für Erholung, Gartenprojekte oder individuelle Gestaltungsideen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bauen für Sie Ihr neues Zuhause in Krumpendorf ! In wenigen Minuten fußläufig zum Parkbad Krumpendorf. Ziegelhaus vom Baumeister Wir errichten Ihnen inkl. Grundstück Nr. 2 um € 570.985, z. B. das Haus "Bella 114" in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Fundamentplatte Wir errichten Ihnen inkl. Grundstück Nr. 2 um € 605,057, z. B. den Bungalow "Clara 106" in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Fundamentplattelt. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Gerne sende wir Ihnen diese auf Anfrage zu. Sie können auch nur das Grundstück kaufen ! Es ist natürlich möglich Änderungen durchzuführen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot wenn Sie bereits einen Plan erarbeitet haben. Auch belagsfertig ist möglich. Die angefügten Bilder sind mit Sonderausstattung, der Angebotspreis bezieht sich nur auf das Haus, Carport, Nebengebäude, Terrassen, Garagen sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Widmung für dieses Grundstück ist Bauland-Kurgebiet mit einer GFZ von 0,6Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom sind im Kaufpreis nicht enthalten, hier ist mit ca. € 9.100, für 100 m² Wohnfläche zu rechnen Wasser, Strom und Kanal ist noch nicht am Grundstück aber in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für ein persönliches Gespräche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, [Telefonnummer entfernt] Hugo Ebner Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Seezugang

**Exklusive Seeliegenschaft am Wörthersee** Seltene Gelegenheit in Premiumlage von Krumpendorf am wunderschönen Wörthersee. Am begehrten Nordufer des Wörthersees gelangt eine außergewöhnliche Seeliegenschaft mit direktem Seezugang und eigenem Uferbereich zum Verkauf ? eine absolute Rarität in dieser Region. Die Liegenschaft bietet einen wunderschönen Blick auf den Wörthersee, eine rund 730 m² große private Liegewiese mit etwa 18 Metern Uferlinie sowie eine bestehende Steganlage mit Bootsunterstand, Bojen und Badefloß. Ein rund 30 Meter langer Steg führt durch einen natürlichen Schilfgürtel und sorgt für zusätzliche Privatsphäre sowie ein besonders idyllisches Ambiente. Im nördlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein gepflegtes Appartementhaus mit einer Wohnfläche von rund 480 m² sowie zusätzlich etwa 120 m² Kellerfläche. Das Objekt befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand und wird derzeit als Appartementhaus touristisch genutzt, wodurch sowohl eine laufende Nutzung als auch eine Integration in eine zukünftige Entwicklung möglich ist. Diese Liegenschaft bietet somit eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Seeliegenschaften ebenso wie für Projektentwickler, die das außergewöhnliche Potenzial dieser einzigartigen Lage am Wörthersee nutzen möchten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL -Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses im Jahr 2021 in hochwertiger Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus in Weizelsdorf repräsentiert zeitgemäße Architektur in ihrer schönsten Form. Schon beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier höchster Wert auf Licht, Raum und Funktionalität gelegt wurde. Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der weitläufigen, bodentiefen Fensterfronten verschmelzen die Innenräume optisch mit der umliegenden Natur, was das gesamte Stockwerk mit natürlichem Tageslicht flutet und eine besonders einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Direkt an diesen Bereich schließt die großzügige, überdachte Terrasse an, die das Wohnzimmer in den Sommermonaten nach draußen erweitert und einen geschützten Platz für gesellige Abende bietet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als ruhiges Home-Office oder komfortables Gästezimmer anbietet, sowie ein modernes Badezimmer inklusive WC und eine praktische Abstellkammer für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Komfort-Highlight ist der direkte Zugang zur angrenzenden Doppelgarage und zum Technikraum, wodurch Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus gebracht werden können. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort für die gesamte Familie. Hier befinden sich drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre klaren Linien und die moderne Gestaltung überzeugen. Ein weiteres, großzügig dimensioniertes Badezimmer auf dieser Ebene unterstreicht den hohen Anspruch an den täglichen Wohnkomfort. Der Außenbereich überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur, die weit über den Standard hinausgeht. Das großzügige Carport bietet nicht nur zwei Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz, sondern überdacht gleichzeitig den gesamten Eingangsbereich, sodass Sie und Ihre Gäste das Haus stets trockenen Fußes betreten können. Ein weiteres Highlight bietet das ca. 40 m² große Nebengebäude auf dem Grundstück. Dieses wurde bereits in massiver Bauweise errichtet und wartet auf seine Fertigstellung durch den neuen Besitzer. Vom derzeitigen Eigentümer als Outdoor-Küche konzipiert, bietet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus in 9063 Möderndorf / Maria Saal bietet ein Gesamtpaket, das am Markt nur selten zu finden ist: große Wohnfläche, viel Nutzfläche, mehrere Etagen, schöner Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Gartenhaus sowie zusätzliche Fläche für Besucherfahrzeuge. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus in Kärnten, ein großes Familienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, ein Haus mit Homeoffice, ein Haus mit Garten und Garage oder ein Einfamilienhaus nahe Klagenfurt suchen. Unter Zugrundelegung deiner korrigierten Flächenangaben stehen hier insgesamt ca. 341,1 m² Nutzfläche zur Verfügung, wovon ca. 230,6 m² als Wohnfläche gelten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf Keller-/Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet damit viel Raum für Familie, Arbeiten, Gäste, Hobby und Lagerung. Im Exposé sind insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Garage, 1 Balkon und 6 Abstellräumeausgewiesen; ausgeführt ist das Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach, Fliesen-, Parkett- und Steinböden, Einbauküche, Alarmanlage, außenliegendem Sonnenschutz sowie Doppel- bzw. Mehrfachverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Pellets. Bereits das Erdgeschoss präsentiert sich als klassische und äußerst wohnfreundliche Hauptwohnebene. Laut Exposé und Grundriss befinden sich hier unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer bzw. Büro, ein Badezimmer, ein separates WC, der Eingangsbereich sowie der zentrale Flur. Besonders attraktiv ist die Anbindung an den Außenbereich: Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man direkt auf die Terrasse, und von dort weiter in den tollen Garten. Genau diese Verbindung aus Innen- und Außenraum macht das Haus für Familien, Gartenliebhaber und Käufer mit Anspruch an Wohnqualität besonders interessant. Auch die Garage ist auf dieser Ebene funktional eingebunden, was die Alltagstauglichkeit der Immobilie zusätzlich stärkt. Die Fotos im Exposé zeigen außerdem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse und Eingangsbereich dieser Ebene. Das Obergeschoss erweitert das Raumangebot noch einmal deutlich und schafft ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder für Wohnen mit mehreren Generationen. Laut Grundriss stehen hier ein Schlafzimmer, zwei weitere Familienzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein großzügiger Flur sowie der Balkon zur Verfügung. Dadurch entsteht eine Struktur, die nicht nur viel Platz bietet, sondern auch unterschiedliche Nutzungsszenarien zulässt – etwa als Familienetage, Gästebereich, Rückzugszone für Kinder und Jugendliche oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der im Exposé ausgewiesene Balkon ergänzt diese Ebene um einen attraktiven Außenbereich mit schönem Wohnwert. Zudem sind laut Ausstattung Bergblick, Fernblick und Grünblick vorhanden, was den qualitativen Gesamteindruck zusätzlich aufwertet. Ein wesentlicher Mehrwert liegt im Keller- bzw. Untergeschoss, das weit über klassische Nebenflächen hinausgeht. Dort zeigen die Pläne und Fotos mehrere Lagerräume, einen Heizungsraum, einen Pelletraum, einen Flur sowie einen zusätzlichen Büro- bzw. Nutzraum. Gerade für Käufer, die gezielt nach einem Haus mit viel Stauraum, Haus mit Lagerflächen, Haus mit Keller, Haus mit Werkstattpotenzial, Haus mit Hobbyräumen oder Haus mit separatem Arbeitsbereich suchen, ist das ein starkes Verkaufsargument. Die vorhandene Pellet-Zentralheizung ist in diesem Bereich untergebracht und unterstreicht gemeinsam mit dem separaten Pelletraum die funktionale und nachhaltige Ausrichtung der Haustechnik. Auch das Grundstücksprofil ist ein wesentliches Asset dieser Liegenschaft. Das Grundstück 130/1 mit 1.072,6 m² ist vollständig als A1 Dorfgebiet gewidmet und damit Bauland. Auf diesem Grundstück befinden sich das Wohnhaus, die Garage und das Gartenhaus. Zusätzlich gehört das Grundstück 131 mit 127,5 m² zur Liegenschaft. Dieses zusätzliche Grundstück ist kein Bauland, sondern als Land- bzw. forstwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen. Nach deinen Angaben wurde es vom Eigentümer dazugekauft und bislang dazu genutzt, Besucherfahrzeuge abzustellen, was in der praktischen Nutzung einen spürbaren Mehrwert für Gäste, Familie oder zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet. Das Haus richtet sich damit an eine besonders attraktive Zielgruppe: an Käufer, die ein großes Einfamilienhaus in Maria Saal, ein Haus im Grünen in Kärnten, ein Familienhaus mit Terrasse und Garten, ein Mehrgenerationenhaus mit vielen Zimmern, ein Haus mit Büro, ein Haus mit Pelletheizung, ein Haus mit Garage und Gartenhaus oder ein Haus nahe Klagenfurt mit viel Platz suchen. Gerade durch die Kombination aus Wohnfläche, Nutzfläche, Etagenstruktur, Terrasse, Balkon, Garten, Garage, Gartenhaus und Zusatzgrundstückhebt sich diese Immobilie klar vom Standardangebot ab. Auch infrastrukturell ist die Liegenschaft gut positioniert. Im Exposé sind unter anderem Bus in ca. 650 m, Autobahnanschluss in ca. 1.650 m, Bahnhof in ca. 1.825 m sowie Nahversorger, Schulen, Bank und weitere Einrichtungen in praktikabler Distanz angeführt. Damit verbindet die Immobilie ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Kärntner Zentralraums. Dieses Haus ist ideal für alle, die eine großzügige, solide und vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Pellet-Zentralheizung, mehreren Wohnebenen, terrassen- und gartenorientiertem Wohnbereich, Balkon, Garage, Gartenhaus und zusätzlicher Fläche für Besucherfahrzeuge suchen. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die in Möderndorf / Maria Saal ein Einfamilienhaus mit viel Platz, starkem Grundriss und langfristigem Wohnwerterwerben möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <6.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Landhaus-Villa am Wörthersee. Ruhe, Stil und traumhafte Aussicht Willkommen an einem Ort, der Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen perfekt verbindet. Diese Villa mit rund 238 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen wurde 2007 errichtet und 2024 modernisiert. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien und ein stimmiges Interior-Konzept einer Designerin unterstrichen wird. Die großzügigen Terrassen mit etwa 114 m² öffnen sich nach Süden und Westen und schenken Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick über den Wörthersee. Ein Ausblick wie aus dem Bilderbuch, der jeden Tag zum Urlaub macht. Das parkähnliche Grundstück mit rund 4.378 m² lädt zum Genießen und Entspannen ein. Ein uriges Gartenhaus für gesellige Abende, ein Baumhaus mit Seeblick für die Kinder sowie eine charmante Scheune mit Wagenhütte machen dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort für die ganze Familie. Technisch überzeugt das Haus als energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit Erdwärmeheizung und Solaranlage. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport bereit. Hier vereinen sich Natur, Privatsphäre und moderner Wohnkomfort zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. INTERIOR DESIGNDas perfekte Wohnerlebnis setzt sich aus unzähligen Faktoren zusammen. Das clever geplante Raumkonzept, die qualitätvolle Ausstattung und die erstklassige Verarbeitung vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das von der Interior Designerin gewählte Einrichtungs- und Farbkonzept erweckt die Räume zum Leben und verleiht die gewünschte Ästhetik, indem es die Bedürfnisse der Bewohner in den Mittelpunkt stellt. Ein gut gestalteter Raum hat Stil und Identität. OBERGESHOSSIm Obergeschoss wird in die offen gestaltete Living Area zum Herzstück für gemeinsames Kochen, Essen und Feiern und die Aussicht und das Panorama zu einem spektakulären Erlebnis. Am Esstisch bezaubert der Blick auf die Frühstücksterrasse und die weitläufige Bergkulisse mit dem Pyramidenkogel und den Karawanken. Die gut integrierte Küche mit Kochinsel sieht nicht nur stylisch aus – sie bietet zusätzlichen Stauraum und Platz zum gemeinsamen Kochen. Viel Comfort versprechen zwei weitere Zimmer auf dieser Wohnebene, eines davon wird entsprechend als Office und Gaming Bereich genutzt. Über die offene Diele geht es in den Schrankraum und weiter ins gemütliche Schlaf-/ Gästezimmer. Der weitläufige Sonnen-Balkon zieht mit einem magischen Blick auf den Wörther See samt seiner umliegenden Bergwelt die Bewohner und deren Gäste in seinen Bann. Das charmante Bad verwöhnt mit Tageslicht, feiner Eckbadewanne, moderner Regendusche mit Massagedüsen, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. ERDGESCHOSSDas Entree begrüßt mit elegantem Boden und ist luftig und stilvoll gestaltet. Vom Vorraum aus führt die offene Treppe ins Obergeschoss, deren Schräge gut durchdacht mit einem Einbauschrank verbaut ist und für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, schmucken Waschtisch, WC und Tageslichtfenster lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss sind drei weitere geräumige, behagliche Schlafzimmer mit teilweise Terrasse und Traumblick. Die Haustechnik für die Erdwärmeheizung, ein praktischer Ankleidebereich und zwei weitere Abstellräume komplettieren das feine Ramangebot. Jedenfalls steht viel Stauraum für eine individuelle Nutzung bereit - einen Weinkeller zum Beispiel. AUSSENBEREICHSehnsuchtsstiller und Traumerfüller ist der bezaubernde weitläufige Garten mit viel Grün und bunter Bepflanzung. Platz für einen Swimmingpool wäre ebenfalls vorhanden. Die überdachte Süd-West-Terrasse mit Außensauna bietet Privatsphäre und Schutz bei jeder Jahreszeit. Im Sommer wird hier gefeiert, gelacht und genossen - alleine mit der Familie oder mit vielen Freunden. Im Winter die Sauna genutzt und relaxt. Ein großer offener Geräte-/Fahrzeugunterstand mit viel zusätzlicher Staufläche und ein behagliches Holzhaus wird Sie begeistern. Das bezaubernde Baumhaus mit Seeblick, platziert mitten im "Wald" auf eigenem Grundstück, ist ein Geheimtipp für jeden. Handwerkliche Holzkunst mit Ausblick auf den See und faffinierten Details. Die breite Zufahrt, der Vorplatz und das Doppel-Carport bieten Schutz und Platz für die Fahrzeuge. ENERGIEWUNDERDie ökologische Bauweise dieses Niedrig-Energiehauses wird zudem durch die Solaranlage am Dach sowie der Erdwärmeheizung nochmals unterstrichen. Niedrige Energiekosten sind Ihnen somit sicher. Die Ausstattung des Hauses und die verwendeten Materialien sorgen darüber hinaus für eine der heutigen Zeit gerechten und wichtigen Energieeffizienz bzw. Umweltfreundlichkeit. LEBENSGEFÜHLEin Motiv beim Bau dieses Anwesens war nicht nur das Wohnbedürfnis von Menschen zu erfüllen, sondern das Bestreben, den Bewohnern ein Lebensgefühl der Sonderklasse zu verleihen. Dieses Bestreben wird mit jedem Detail dieses Meisterwerks sichtbar. Sie residieren in Zukunft in traumhafter Aussichtslage und genießen einmalige Lebensqualität am Wörthersee. Der Wörthersee kann ab sofort ganzjährig Ihre persönliche Lifestyle-Arena sein: Gourmetrestaurants, chillige Seeterrassen, coole Events, trendige Sportmöglichkeiten und malerische Orte. Eine einzigartige Bühne für Ihren Traumort.360° ONLINE RUNDGANG & KAUFPREISSie wollen nicht abwarten und die Landvilla sofort virtuell online besichtigen? Hereinspaziert! Kontaktieren Sie uns jetzt für den 360° Rundgang und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Die Informationen zum Kaufpreis übermitteln wir Ihnen gerne mit dem Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in begehrter Wörthersee-Gemeinde Dieses gepflegte Wohnhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.330 m² rund 260 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einheit, die sich ideal als Büro, Praxis oder zur Vermietung eignet ? perfekt für Familien, Selbstständige oder als Investment. Das Haus wurde in den 1990er-Jahren in solider Massivbauweise errichtet und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung. Die Lage kombiniert Zentrumsnähe mit ruhigem Wohnumfeld und bietet damit eine seltene Mischung aus hoher Lebensqualität und attraktivem Nutzungspotenzial. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Krumpendorf! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause und mit einer Wohnnutzfläche von ca. 206 m² genügend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Wörthersee entfernt, genießen Sie die Vorzüge der Umgebung, wie das Parkbad Krumpendorf. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Vorraum empfangen. Der offene großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoß bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienabende. In diesen Bereich steht Ihnen auch ein angrenzender Arbeitsraum zur Verfügung. Im gemeinsamen Wohn-Essbereich sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme im Winter. Kochbegeisterte finden ausreichend Platz zum Kochen in der Wohnküche, die mit einer Speis versehen ist. Ein Wirtschaftsraum sorgt Platz für weiteren Stauraum. Im Eingangsbereich des Wohnhauses finden Sie ein Gäste-WC und eine separate Dusche. Vom Wohn-/Essbereich aus lässt sich der ca. 6,60 m² große Wintergarten betreten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie den herrlichen Grünblick! Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Im Dachgeschoß des Hauses erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Von den beiden Schlafzimmern aus lasst sich der nach Süden ausgerichtete ca. 10,50 m² große Wintergarten betreten, wovon Sie nicht nur einen tollen Blick in Ihrem Garten haben. Ihre ganz persönliche Wellnessoase finden Sie im Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Dusche. Bad und WC sind getrennt. Vom Vorraum aus lassen sich alle Räume des Dachgeschoßes aus betreten. Ein Gästezimmer und ein weiteres Zimmer vervollständigt diese Raumebene. Das Haus biet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weitblick-Immobilie im Wörthersee-Umland – Erstbezug nach Generalsanierung 2025 Dieses Einfamilienhaus in Reauz / Keutschach am See ist ein klares Premium-Produkt für Käufer, die Ruhe, Raum und Aussicht strategisch richtig einordnen: Seeblick, Bergblick und Fernblick schaffen ein Wohngefühl mit Seltenheitswert – kombiniert mit einem modernisierten, sofort nutzbaren Gesamtkonzept für Familie, Homeoffice und Freizeit. Eckdaten auf einen Blick Grundstück: ca. 511 m²Wohnfläche: ca. 208,7 m²Nutzfläche gesamt: ca. 303,1 m²Zimmer: 7,5 | Bäder: 2 | WCs: 2Außenflächen: 4 Balkone (Ost/Süd/West) mit gesamt ca. 42,3 m² + Terrassennutzung Parken: Garage (ca. 19,2 m²) + Carport Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung 2025 Warum dieses Haus am Markt überzeugt1) Aussicht als Werttreiber: Seeblick, Bergkulisse und Fernblick sind nicht nur „schön“, sondern ein echter Wert- und Lifestylefaktor – gerade im Segment Keutschach am See / Wörthersee-Nähe. 2) Komfort & Ruhe: 3-fach verglaste Fenster sorgen für spürbar bessere Schall- und Wärmedämmung – ein klares Plus für ganzjähriges Wohnen. 3) Lebensqualität mit Substanz: Ein eigener Wellnessbereich macht das Haus zum privaten Rückzugsort (z. B. Relax-/Fitness-/Saunakonzept), ergänzt durch Garten- und Terrassenqualität. 4) Alltagstaugliche Infrastruktur: Garage und Carport liefern das, was Käufer im Alltag wirklich wollen: Parken, Stauraum, Ordnung – bei jedem Wetter. Raumkonzept Die Immobilie ist funktional zoniert: großzügige Wohnbereiche für gemeinsames Leben, mehrere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice, dazu Nebenräume, die den Alltag effizient machen (Technik/Abstellflächen). Die mehreren Balkone erweitern die Wohnfläche um attraktive Outdoor-Zonen – je nach Tageszeit Sonne, Luft und Blickachsen Richtung See/Berge. Technik & Energie Beheizung über Zentralheizung mit Luftwärmepumpe – ein zeitgemäßes System, das Effizienz und Zukunftssicherheit adressiert. Energiekennzahlen laut Unterlagen: HWB ca. 40 kWh/m²a (Klasse B), fGEE ca. 0,64 (A+). Wichtiger Hinweis Das Haus erhält noch neue, hochwertige Innentüren. Der Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand und versteht sich inklusive der neuen Innentüren.3D-Rundgang Einen 3D-Rundgang stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Gründen der Privatsphäre und Objekt-Sicherheit erhalten Sie das Passwort nach Bekanntgabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]