Häuser zu mieten in 1210 Wien,Floridsdorf

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfach Wohlfühlen…In schöner und absolut sonniger Ruhelage nahe der De La Salle Schule und am Fuße des Bisambergs liegt die verträumte kleine Einfamilien-Villa aus dem Jahr 1930 in einem wunderschönen Garten, direkt an den Weingärten. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Stockwerke – das Untergeschoss mit großem Studio, Bad und Abstellraum, das Hochparterre mit praktischer Einbauküche und Speisekammer, geräumigem Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, sowie dem Gäste-WC und Abstellräumen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Dusche. Eine praktische Garage und das Gartenhaus mit insgesamt ca. 30qm sowie der pflegeleichte Garten mit ca. 360qm ergänzen das Angebot dieses nahe Wien gelegenen Wohnortes, ideal geeignet für die Klein-Familie oder Paare mit Home-Office oder Praxis. Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden eine Anfrage per Email an office@pe- immo.at. Besuchen Sie auch unsere website www.pe-immo.at – hier finden Sie viele andere Objekte und wertvolle Informationen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Biotop, mehreren Terrassen, Balkon und Garage In absoluter Ruhelage erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer besonders angenehmen, rustikalen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, die vielen Außenflächen sowie der weitläufige Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Das Haus bietet vielfältige Wohn- und Nutzbereiche sowie zahlreiche Extras wie ein Biotop, einen Pavillon, mehrere Terrassen, einen Balkon und eine Garage. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorzimmer mit Garderobe. Weiters stehen Ihnen ein separat angelegtes WC, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit integriertem Essplatz zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zweites WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Außerdem befinden sich der Zugang zum Keller sowie der Aufgang ins Obergeschoss auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, wobei eines über eine eigene Terrasse verfügt und das zweite einen Balkon bietet. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Ergänzend besteht die Möglichkeit, weitere Gegenstände im Dachbodenraum zu verstauen. Der Keller ist auf mehrere Wirtschaftsräume aufgeteilt, die in der Flächenangabe nicht enthalten sind. Hier befindet sich auch eine Pumpe für den Brunnen mit eigenem Brunnenwasser. Das Haus ist zusätzlich an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Das Haus verfügt über einen Vorgarten sowie Parkmöglichkeiten für ein weiteres Auto direkt auf dem Grundstück. Rund um das Haus kann man sich frei bewegen. Im hinteren Bereich befinden sich ein Geräteschuppen sowie ein separat angelegtes Schlafzimmer. Der großzügige Garten benötigt eine „grüne Hand“ und bietet viel Grünfläche, ein Biotop sowie einen Pavillon. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf eine große Terrasse, die ganztägig Sonne bietet. Unterhalb dieser Terrasse befindet sich die Garage mit integriertem Werkplatz. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Die Gastherme verfügt über einen Warmwasserspeicher. Die Wartung der Therme ist jährlich durch den Mieter auf eigene Kosten durchzuführen. Ein Kamin bzw. Kachelofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Kabel- und Satellitenanschlüsse sind vorhanden. Rauchfangkehrer muss der Mieter organisieren und zulassen dass Kamine regelmäßig überprüft werden. Die Kosten sind vom Mieter zu tragen. Konditionen: vermietet wird auf 4 Jahre befristet ab September 2026 Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 1.750,- EURKaution: 5.250,- EURStrom, Gas, Kalt-Wasser, TV, GIS, Internet, Versicherung werden auf den Mieter umgemeldet und sind nicht inkludiert. Der Garten muss regelmäßig gepflegt und der Gehsteig im Winter vom Mieter geräumt werden. Kanal, Müll, Gemeindeabgaben, Hausversicherung, Kaltwasser, Gehsteigräumung, Gartenbetreuung sind nicht inklusive und werden durch den Mieter bezahlt. Mietvertragserstellungskosten: € 360,- // provisionsfrei für den Mieter; Kontakt: Für weitere Auskünfte und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Stifter unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie um eine Email an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich – einer exklusiven Doppelhaushälfte, die modernen Komfort und idyllisches Wohnen perfekt verbindet. Dieses großzügige Erstbezugsobjekt überzeugt mit einer Wohnfläche von 170,38 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 5 Zimmern viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Der offene Grundriss mit moderner Wohnküche ist ein Highlight dieser Immobilie und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die edle Ausstattung, während die drei WCs und zwei Bäder für zusätzlichen Komfort sorgen.100% Sicherheit durch eine österreichische Qualitätsfirma*Komplett neu gebaut von VARIO BAU aus Wiener Neustadt und ist inkl. 3 Jahre Gewährleistung direkt von der Firma Vario Bau*Genießen Sie den herrlichen Berg- und Grünblick direkt von Ihrer Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Abschalten und Genießen der Natur. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung. Technisch ist die Doppelhaushälfte ebenfalls auf dem neuesten Stand: Klimaanlage und Luftwärmepumpe garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen. Gleich in der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Universität, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und machen Ihren Alltag besonders angenehm. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden Niederösterreichs! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Nur wenige Gehminuten von den herrlichen Sommerbädern und und den zahlreichen Sportanlagen an der Alten wie auch der Neuen Donau gelegen, bietet diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte beste Bedingungen für Paare und Jungfamilien. Neben einer sehr überlegten Raumgestaltung besticht diese Liegenschaft darüber hinaus durch ausreichend Stauraum im eigenen Kellergeschoss und einen beschaulichen kleinen Garten mit hübscher Terrasse. Im Erdgeschoss bietet ein sehr großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit einer modernen offenen Küche viel Platz für die ganze Familie. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils rd 14m2, ein begehbarer Schrankraum und ein rd 10m2 großes Badezimmer mit Fenster. Das KG teilt sich in drei separate Einheiten, die als Hobbyraum, als Arbeitszimmer und als Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken genutzt werden. Ebenso gibt es einen eigen PKW Abstellplatz. Derzeit ist das Haus möbliert, kann jedoch auch geräumt übergeben werden. Eine gut ausgestattete Küche und geschmackvolle Bäder/WCs zählen ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen, wie Fenster mit 2-fach Verglasung, schöne Laminat- und Fließenböden und eine moderne, effiziente Gasheizung. Die Miete wird auf mindestens 5 Jahr zugesagt, bei gutem Einvernehmen beider Seiten steht einer Verlängerung nichts im Wege. Lage: Die Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinie 20A sowie die U Bahnlinien U1 und U6, die hervorragende Erreichbarkeit an die innerstädtischen Bezirke gewährleisten. Die Umgebung bietet ebenso eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, mehreren Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf sorgen verschiedene Nahversorger in nächster Nähe. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein charmanter, barrierefreier Bungalow (Baujahr 1958) in absoluter Bestlage von 1210 Wien - Stammersdorf (Johann Weber Straße ). Das Objekt besticht durch seine idyllische Grünruhe direkt am Fuße des Bisambergs und bietet modernen Wohncomfort auf einer Ebene. Das Haus kann nach Absprache entweder vollmöbliert oder teilmöbliert bezogen werden. Johann Weber Straße, Altstammersdorf. Die Kellergasse, die Weinberge und die bekannten Heurigen (wie der Wieninger) sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Lebensqualität trifft hier auf eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt 350m zur Straßenbahnlinien 30, 31. Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Billa 300m Hofer, Billa Plus 1000m Shoppingcenter Nord 4100m Ekazent B7 900m Krankenhaus Nord 4200m Schule 2400m Koffer packen und einziehen! Möblierung Vorzimmer mit großen Eingangsbereich, begehbare Schuhgarderobe und Gäste WC. Hochwertige Dan Einbauküche komplett ausgestattet. AEG Einbaugeräte, Nespresso Kaffeemaschine, Resch&Frisch Backofen, Soda Stream uvm. Großer Esstisch samt acht Sessel. Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Badezimmerverbau mit integriertem Wäschekorb. Stilvolle Wohnzimmermöbel mit großem Smart-TV. Gemütliches Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, Smart-TV und Hometrainer. Outdoor Oase Eine großzügige 30m2 große Terasse, die als erweitertes Wohnzimmer im Grünen fungiert. Grundstück&Garten Gesamtgrundstück 314m2 mit einem schönen und ruhigen 100m2 Eigengarten - eine grüne Oase mit Privatsphäre. Sorgenfreier Garten, der dank automatischem Rasenmähroboter und integrierter Rasenbewässerung wenig Arbeit macht und im Sommer vollautomatisch grün bleibt. Wellness-Faktor Hauseigener Softtube Whirlpool auf der Terrasse für entspannte Stunden. Vermietung auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Energieausweis wird nachgereicht. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Exklusive Altbauvilla in Strebersdorf, 21. Bezirk – Erstbezug nach umfassender Sanierung Zur Vermietung steht eine prachtvolle Altbauvilla in erstklassiger Lage im nördlichen Teil von Strebersdorf im 21. Bezirk, am Fuße des Bisamberg und direkt neben der renommierten Privatschule De La Salle (Schulbrüder). Diese Villa beeindruckt durch ihre Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort und befindet sich kurz vor der Fertigstellung einer umfassenden Sanierung. Highlights der Villa: Komplette Erneuerung: Sämtliche Elektroleitungen, Wasser- und Rohrleitungen wurden erneuert. Das Gas wurde entfernt und durch eine hochwertige Luftwärmepumpe ersetzt, die sowohl für Heizung als auch Warmwasser sorgt. Erhalt historischer Elemente: Die originalen Alt-Wiener Türen sowie der restaurierte Fischgrätparkett verleihen dem Haus seinen historischen Charakter. Moderne Sanitäranlagen: Alle Badezimmer und WC-Anlagen wurden vollständig modernisiert und neu ausgestattet. Energieeffiziente Fenster: Neue dreifach verglaste Fenster bieten exzellenten Schallschutz und Energieeffizienz. Fassadendämmung: Die Fassade wurde nach aktuellen Normen vollständig gedämmt. Auch der Boden des Dachs wurde isoliert, um den neuesten energetischen Standards zu entsprechen. Raumhöhe: Alle Räume bestechen durch eine großzügige Raumhöhe von 3 Metern. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entree und geräumiger Vorraum mit Zugang zur Südwestterrasse Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Flügeltür Separate große Küche mit Flügeltür Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gästetoilette Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken Zweites separates WCWaschküche Untergeschoss: Geräumiger Vorraum Vier unterschiedlich große Räume Ausstattung: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Vorräumen und in allen Bädern Vorbereitete Raffstore-Beschattung Hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug oder Fischgrätparkett Dreifachverglasung an allen Fenstern Exklusive Sanitärausstattung Qualitätsvolle Armaturen Infrastruktur: Einkaufszentrum Center21 nur 1,2 km entfernt Hochwertige Bildungseinrichtungen wie die De La Salle Schule Strebersdorf sowie weitere Schulen in der Nähe Sportzentrum Strebersdorf, Tanzschule Kreuzenstein, Golfclub Wien-Tuttendörfl und Tennisplatz in unmittelbarer Nähe Radwege durch nahegelegene Weinberge Familienbad Strebersdorf Heurige, Weingüter, Buschenschanken und Gasthäuser fußläufig erreichbar Straßenbahn- und Busstationen in Gehweite Das Stadtzentrum (Stephansplatz) ist etwa 13 km entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: Hr. Aslan Kurtaran Tel (national): [Telefonnummer entfernt] Tel (international): [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Hallo Familien! Eine seltene Gelegenheit: ein Reihenhaus mit 5 Zimmern, Erstbezug, direkt vom Bauträger zu mieten. Ziegelmassivbauweise, ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage am Dach, eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz mit Elektroantrieb, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug: Platz für die ganze Familie bei bester Bauweise und Ausstattung. Die Lieferzeit für die Küchen inkl. Markenelektrogeräten beträgt ca. 8 Wochen. Wohnfläche insgesamt ca. 124 m², angeordnet auf drei Geschoßen mit 5 Zimmern, 2 Toiletten, einem großen Badezimmer, dem Technikraum und einem Abstellraum, sowie einer südseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 12 m², die sich zu einem gemütlichen Gartenbereich mit ca. 15 m² öffnet. Im Dachgeschoß befinden sich zudem zwei Dachterrassen mit ca. 10 m² und 8 m². Die monatliche Miete für den KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür beträgt € 109 inkl. Betriebskosten und USt. BILLA PLUS, BILLA, Apotheke und das Einkaufszentrum EKAZENT B7 Stammersdorf sind nur einen Spaziergang entfernt. Nach kurzer Autofahrt (ca. 12 Minuten) kommen Sie zum G3 Shopping Resort Gerasdorf. Öffentliche und private Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich im Umfeld. Etwa 1,5 km entfernt liegt der Marchfeldkanal und 1 km beträgt die Entfernung vom ländlich gebliebenen, inoffiziellen Hauptplatz von Stammersdorf mit seinen urtümlichen Heurigenlokalen. Etwas weiter, aber in gemütlicher Fußdistanz, befinden sich die Stammersdorfer Kellergassen. In ca. 5 Gehminuten spazieren Sie zur Straßenbahnstation Stammersdorf der Linien 31 und 30. So gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 40 Minuten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Exklusive Neubauobjekte mit Kaufoption in Spitzenlage! In unmittelbarer Nähe zu Wien erwarten Sie zwei hochwertige Neubau-Objekte, gebaut von Vario Haus aus Wiener Neustadt. Die zwei Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Ordination/ Firmenadresse/ Büro in den eigenen 4 Wänden. Highlights der Liegenschaft • * Eigengrund! • * Großzügige Eigengärten mit altem Baumbestand • * 3 Jahre Gewährleistung direkt durch Vario Bau • * 100% Sicherheit durch ein österreichisches Qualitätsunternehmen • * direkt vom Eigentümer Hochwertige Ausstattung ausschließlich von renommierten Qualitätsherstellern • * Wärmepumpe von Vaillant • * Klimaanlage von Daikin • * Echtholz-Parkettdielen von Scheucher • * Italienische Fliesen 60×60 cm, Rutschklasse R10 • * Kunststoff-Alu-Fenster • * Raumhöhe 2,6 m im Erdgeschoss • * Elektrischer Sonnenschutz via Smartphone Somfy Tahoma steuerbar • * Schwere Röhrenspan-Innentüren mit 2,1 m Durchgangshöhe • * Terrassenplatten von Leier • * Sanitärkeramik von Laufen Mietpreise/ Kaufpreise • Top 1 – 170 m² mit 4 Schlafzimmern: mit Einlegerwohnung/Büro nutzbar – € 2.990 oder € 990.000 • Top 2 – 130 m² mit 3 Schlafzimmern: größerer Garten – € 2.490 oder € 890.000 Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze, die im Mietpreis und Kaufpreis inkludiert sind. Sicherheit & Abwicklung • Unsere Firma besteht seit über 13 Jahren und wir arbeitet fast ausschließlich mit Eigenkapital und nur mit den besten Baufirmen. Ebenso denken und handeln wir sehr langfristig und entwickeln nur so wie auch wir wohnen würden. • Besichtigungstermine jederzeit möglich: • Montag – Donnerstag ab 18: 00 Uhr • Freitag ab 15: 00 Uhr • Wochenende ganztägig... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im neuen Zuhause: Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung bietet diese wunderschöne Doppelhaushälfte auf 122 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Im Inneren des Hauses erwarten Sie vier helle Zimmer welche sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus ein modernes, gemütliches Wohlfühlambiente, die Kombination aus moderner Architektur und gehobener Ausstattung tragt einen wesentlichen Teil dazu bei. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit Blick in den Garten und die edle Einbauküche vermitteln ein einzigartiges Flair. Die praktische Aufteilung des Hauses mitsamt den zwei Bädern, drei WCs, einer Waschküche, sowie einem Abstellraum sorgen für eine sehr angenehme Raumaufteilung. Der großräumige Keller mit insgesamt über 60 m² erweitert die Nutzung und das großzügige Raumangebot hervorragend. Weiters: Fußbodenkühlung bzw. Fußbodenheizung in Kombination mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe sorgt für wohnliche und behagliche Temperaturen, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die beiden Terrassen und der Eigengarten mit knapp 100 m² bieten ausreichend Platz, um die Ruhe im Freien zu genießen und den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Selbst die technische Ausstattung mit elektrischen Rollläden, CAT 7 Verkabelung und dimmbarer Terrassenbeleuchtung lässt kaum Wünsche offen, auch die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet / VORERST auf 5 Jahre BEFRISTETE Hauptmiete / Ab Ende Juli BEZIEHBARWeitere Fotos sowie Planskizze vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Miete Euro 2.168,- + BK Euro 150,- + USt. Euro 231,80 gesamt sohin Euro 2.549,80.) Nebenkosten: Euro 7.700,- Kaution Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses großzügigen Haus mit hellen Räumen eignet sich für eine große Familie oder auch zwei. Das Haus ist unterkellert wo sich auch die Zentralheizung befindet. Es verfügt über eine Garage für ein Fahrzeug + einen Hobbyraum . Im Garten befindet sich noch ein kleiner Geräteschuppen. Die Lage ist extrem ruhig, da es in einer Sackgasse liegt wo kein Durchzugsverkehr herrscht . Trotzdem ist ein Einkaufszentrum , Straßenbahn Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.090 Euro.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Charaktervolles altes Weinbauernhaus in einer verkehrsberuhigten Gasse von Stammersdorf. Sehr großer Garten zum Entspannen, Grillen, u.a. Zugang zu einem Weinkeller für gesellige Abende. Hervorragende Infrastruktur in der Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, etc.). Durch die Tram 31 gut angebunden. Ländliche Atmosphäre, viele Heurigen in der Nähe. Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

In einer sehr gefragten Lage vom 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese herausragende Immobilie nahe dem Weinkeller und Bisamberg-Nähe. Das außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Optik. Das Haus wurde in Ziegelmassiv erbaut und hat auch ein Vollwärmeschutz. Der Zustand ist neuwertig und bietet eine echte Wohlfühloase auf einem herrlichen rund 561m² großen Grundstück. Man befindet sich hier in einer ruhigen Seitengasse, ist aber dennoch nur einen Katzensprung von Einkaufsmöglichkeiten (Center21) und Freizeitaktivitäten entfernt. Es trennen Sie nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal und der nördlichen Donauinsel, ein erstklassiges Freizeitgestaltungsangebot in diese Richtung ist also gegeben. Ebenso ist die öffentliche Anbindung, vor allem mit Bus und Straßenbahn, ausgezeichnet - den S-Bahnhof Strebersdorf hat man somit „im Nu“ erreicht. Diese großzügig angelegte Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 145 m². Die TOP Immobilie liegt optimal Süd-West ausgerichtet mit einem sehr gepflegtem Garten. Von der ca. 25 m² großen Terrasse hat man einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten. Für alle begeisterten Hobbygärtner befindet sich eine Brunnenanlage am Grund, ideal für die Pflege Ihrer Blumenoase. Erdgeschoss: Jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie erwartet Sie hier! Durch den Vorraum betritt man den großzügigen Wohnbereich. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein WC erreichen ein harmonisches Wohngefühl. Das große Wohnzimmer schafft ein Blick und Zugang auf die Loggia (Terrasse ) und in den herrlichen Garten. Im gesamten Wohnraum sind neue elegante Fliesen und Parkett, sowie Venyl-Design Böden verlegt. Wohnkeller: Der großzügige Keller mit 4 Räumen auf ca. 130m² ist vom Vorraum über eine Stiege sowohl auch von draußen bequem zu erreichen. Im Wohnkeller befinden sich ein Abstellraum, 3 große Zimmer mit jeweils ca. 30m² gefolgt von einem weiteren 22m² Zimmer und einen Heizraum wo sich alle Geräte vom Haus befinden. Bei Interesse können Sie sich jederzeit (09: 00-20: 00 Uhr) per Telefon, SMS oder E-mail melden. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Lage Strebersdorf - Marchfeldkanal - Bisamberg-nähe Sonstiges + Supermärkte, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Bank sowie Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle und S-Bahnhof Strebersdorf in direkter Umgebung... [Mehr]