Häuser zu kaufen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen DEN LUXUS IN DER STADT UND DOCH IN GRÜNRUHELAGE ZU WOHNEN. Auf insgesamt 3 Ebenen finden Sie ausreichend Platz für mehrere Generationen. Alle Ebenen sind über ein Stiegenhaus zentral begehbar. Das Haus wurde ca. 2015 erbaut und wurde auf allen Ebenen vollständig ausgebaut. In jeder Etage finden Sie ein modern und edel eingerichtetes Badezimmer. Der Dachboden ist bereits ausgebaut und verfügt zusätzlich über eine Dachterrasse mit einem freien Blick in die Ferne. Der Keller wurde bereits als Wohnkeller ausgebaut, hier finden Sie den Technikraum mit der Wärmepumpe der Firma Ochsner, einen Wäscheraum und ein besonderes Highlight: es gibt einen WÄSCHEABWURFSCHACHT über alle Etagen des Hauses, dieser führt direkt in den Wäscheraum. Der Garten verfügt über ca. 472 m², mit einem Grillplatz und Terrasse. Die einzelnen Ebenen teilen sich wie folgt auf: UG - Kellergeschoß: - hier finden Sie den TECHNIKRAUM MIT WÄRMEPUMPE - einen WASCH- UND TROCKNERRAUM - eine REGENWALDDUSCHE und eine GETRENNTE TOILETTE - der Keller kann ALS HOBBYRAUM genutzt werden, vielleicht wollen Sie hier aber auch Ihre EIGENE WELLNESSOASE einrichten. EG - Ebene 1: - Über das Stiegenhaus ist diese Ebene (Top 1) zentral begehbar. Durch eine SICHERHEITSTÜRE gelangen Sie in den Vorrraum. - linkerhand finden Sie ein GROSSRÄUMIGES WOHN- ESSZIMMER vor, INKLUSIVE MÖBLIERTER DESIGNERKÜCHE - weiters finden Sie auf dieser Ebene 1 weiteres Zimmer - 1 BADEZIMMER und 1 GETRENNTE TOILETTE, die Bäder AUF ALLEN ETAGEN SIND JEWEILS MIT BADEWANNE UND DUSCHKABINE AUSGESTATTET, EDLE FLIESEN an den Wänden UND REGENWALDDUSCHEN runden die edle Ausstattung ab. OG 1 - Ebene 2: - In die 2. Etage (Top 2) gelangen Sie ebenfalls über das Stiegenhaus, welches sämtliche Ebenen miteinander verbindet - Die AUFTEILUNG DER 2. EBENE IST IDENT MIT EBENE 1OG 2 - Ebene 3 / Dachgeschoss: - Über das Stiegenhaus gelangen Sie nun ins Dachgeschoß - Hier finden Sie 2 weitere Zimmer vor - 1 BADEZIMMER, ebenfalls voll ausgestattet im gleichen Stil wie auf den beiden anderen Ebenen. - Das Dachgeschoß verfügt weiters über EINEN AUFGANG ZUR DACHTERRASSE. Da dieses Objekt DAS HÖCHSTE HAUS IN DER UMGEBUNG ist, haben Sie einen FREIEN FERNBLICK. Garten: Der Garten umfasst ca. 472 m² und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder für das Aufstellen eines Pools. Stellplatz: Der Stellplatz bietet PLATZ FÜR MINDESTENS 2 PKWs, mit AUTOMATISCH ÖFFENBAREM TOR. Es besteht die Möglichkeit hier auch ein Carport zu errichten. Ausstattung: Sämtliche Ebenen sind mit ausgesuchten, edlen Materialien ausgestattet. IN DEN WOHNRÄUMEN wurde HOCHWERTIGES PARKETT verlegt. Alle SANITÄRRÄUME auf allen Ebenen sind VOLLSTÄNDIG AUSGEBAUT UND MÖBLIERT, versehen MIT HOCHWERTIGEN FLIESEN, sowie BADEWANNE und DUSCHKABINEN mit REGENWALDDUSCHE. Das Haus ist mit einer VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE ausgestattet. Auf Ebene 1 finden Sie zusätzlich einen KAMIN. BEFEUERT wird das Objekt MITTELS WÄRMEPUMPE ÜBER DIE FUSSBODENHEIZUNG. Die ANSCHLÜSSE FÜR DEN EINBAU EINER KLIMAANLAGE SIND VORHANDEN. Das HAUS WIRD MÖBLIERT VERKAUFT. In Top 1 und Top 2 finden Sie jeweils eine vollständig ausgestattete DESIGNERKÜCHE vor. Ein WÄSCHEABWURFSCHACHT der sich ÜBER ALLE EBENEN erstreckt, erspart Ihnen den Weg in den Waschraum. Das Haus wird möbliert nach Vereinbarung (wenn vom Käufer gewünscht) verkauft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage in der Nähe zum Leopoldauer Platz werden 5 Doppelhäuser (=10 Wohneinheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 101 - 108 m² auf Eigengrund errichtet. Jedes Haus verfügt über einen Garten und/oder Terrassen und Balkone. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen der 11 Stellplätze zu erwerben. Der Bau hat bereits gestartet und die Fertigstellung wird voraussichtlich im April 2021 erfolgen. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack aus zu statten. Die Ausstattung: *) Ziegel-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Tiefgarage - damit Ihr Kfz im Trockenen parkt EIGENGRUND - 21. BEZIRK - SCHLAGEN SIE ZU!!! Haus 2: Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 102,42 m². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 26,02 m² Gartenfläche sowie vier Terrassen zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum - ca. 6,17 m² Toilette mit Handwaschbecken Wohnküche - ca. 23,69 m² - mit Gartenzugang Terrasse ca. 9,40 m² Garten ca. 15,63 m² 1. Obergeschoss: Vorraum - ca. 8,32 m² Bad mit Wanne und Dusche Toilette mit Handwaschbecken 1. Schlafzimmer - ca. 11,17 m² 2. Schlafzimmer - ca. 17,77 m² Dachgeschoss: Bad inkl. WC und Dusche Schlafzimmer - ca. 19,72 m² Terrasse (ca. 11,45 m²) ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 487.024,-. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden. Lage: Die Lage überzeugt durch den nahe gelegenen Leopoldauer Platz mit seinen zahlreichen Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. sowie diversen Geschäften abgerundet. Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich in der näheren Umgebung und befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. Auch Autofahrer haben einen schnellen Anschluss an die Nordbrücke und dementsprechend auf die A22/A23 oder die Innenstadt. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln! Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus Linie: 28A und 29A U-Bahn Linie: U1 Aderklaaer Straße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Julius-Ficker-Straße, Siemensstraße, U1 Rennbahnweg, Bahnhof Wien Siemensstraße Objektnummer: 428420... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HIER WIRD DAS WOHNEN ZUM GENUSS - EXKLUSIVE DOPPELHÄUSER - EIGENGRUND Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim im schönen Floridsdorf. Diese großzügigen und durchdachten Häuser mit einer Wohnfläche zwischen 118,75m² bis 130,04m², teilen sich auf 3 Geschosse auf, die eigenen Gärten mit einer Gesamtfläche von 29,31m² bis 109,22m², versprechen schöne Stunden im Freien. Die Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie 2 Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Pro Haus steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, einer großzügigen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse, Stellplatz uvm. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Die Fertigstellung ist voraussichtlich mit Ende 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Ruhelage -) Erstbezugs-Neubau -) Sehr hochwertige Ausstattung -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) großzügige Wohnküchen -) Süd/West Ausrichtung -) Pkw-Stellplätze -) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk -) belags- oder schlüsselfertig -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrassen, Garten) -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet Massivbau Ziegel, Zwischenwände Ziegel Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen Verglasung: 3-fach Isolierverglasung. Rollläden: Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden werden Standartmäßig ausgeführt Terrassen - Plattenbelag in Kiesbett verlegt Aluminium Eingangstüre: 3-fach Verriegelung, nicht aushebbare Objektbänder, Sicherheits- Zylinder für Zentralsperre gerichtet Rohbetonstiege, Massivbetondecke Gartentrennung: Die Abgrenzung zwischen den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt (Höhe: 1,0 m). Wasser- und Stromanschlüsse: Die Terrassen der EG erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss (Kemperarmatur). Eine Steckdose sowie eine Decken - oder Wandleuchte bei allen Terrassen. Müllplatz: Der Müllplatz befindet sich im Vorgarten am Grundstück. Allgemeine Außenflächen werden begrünt bzw. mit Plattenbelägen versehen. Die Abgrenzung zu den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt, Raseneinfassungssteinen od. Stahlblechstreifen Jede Hauseinheit verfügt über einen PKW Abstellplaz Uvm. Haus 12a: Das Haus besteht aus 4 Zimmer mit ca. 129,87 m² Wohnfläche zzgl. 51,33 m² Keller, ca. 43 m² Garten, ca. 16,84 m² Terrasse im Erdgeschoss, einer Dachterrasse mit ca. 14,44 m² die nach Süd/West ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum WC Abstellraum Großzügige Wohnzimmer/Küche Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Vorraum Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Abstellraum Dachgeschoss: Vorraum Zimmer 3 Badezimmer Ausgang auf die Dachterrasse Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 519.000, Euro im belagsfertigen Zustand. Im Kaufpreis ist ein Pkw-Stellplatz inkludiert. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Öffentliche Verkehrsanbindung im Überblick: U-Bahn Bus S-Bahn Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten! Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke uvm. liegen nur wenige Minuten entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule, Hauptschule, etc. stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. EIN TRAUM VOM RAUM - DURCHDACHTE AUFTEILUNG - ZIEGELMASSIV FÜR IHR WOHLBEFINDEN - EIGENGRUND Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Hanslgasse, Anna-Boschek-Platz, Siemensstraße, Leopoldauer Straße, Lokalbahnhof Floridsdorf Objektnummer: 428900... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HIER WIRD DAS WOHNEN ZUM GENUSS - EXKLUSIVE DOPPELHÄUSER - EIGENGRUND Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim im schönen Floridsdorf. Diese großzügigen und durchdachten Häuser mit einer Wohnfläche zwischen 118,75m² bis 130,04m², teilen sich auf 3 Geschosse auf, die eigenen Gärten mit einer Gesamtfläche von 29,31m² bis 109,22m², versprechen schöne Stunden im Freien. Die Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie 2 Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Pro Haus steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, einer großzügigen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse, Stellplatz uvm. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Die Fertigstellung ist voraussichtlich mit Ende 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Ruhelage -) Erstbezugs-Neubau -) Sehr hochwertige Ausstattung -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) großzügige Wohnküchen -) Süd/West Ausrichtung -) Pkw-Stellplätze -) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk -) belags- oder schlüsselfertig -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrassen, Garten) -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet Massivbau Ziegel, Zwischenwände Ziegel Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen Verglasung: 3-fach Isolierverglasung. Rollläden: Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden werden Standartmäßig ausgeführt Terrassen - Plattenbelag in Kiesbett verlegt Aluminium Eingangstüre: 3-fach Verriegelung, nicht aushebbare Objektbänder, Sicherheits- Zylinder für Zentralsperre gerichtet Rohbetonstiege, Massivbetondecke Gartentrennung: Die Abgrenzung zwischen den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt (Höhe: 1,0 m). Wasser- und Stromanschlüsse: Die Terrassen der EG erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss (Kemperarmatur). Eine Steckdose sowie eine Decken - oder Wandleuchte bei allen Terrassen. Müllplatz: Der Müllplatz befindet sich im Vorgarten am Grundstück. Allgemeine Außenflächen werden begrünt bzw. mit Plattenbelägen versehen. Die Abgrenzung zu den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt, Raseneinfassungssteinen od. Stahlblechstreifen Jede Hauseinheit verfügt über einen PKW Abstellplaz Uvm. Haus 14a: Das Haus besteht aus 4 Zimmer mit ca. 130,04 m² Wohnfläche zzgl. 46,53 m² Keller, ca. 29,31 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse im Erdgeschoss, einer Dachterrasse mit ca. 14,93 m² die nach Süd-West ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum WC Großzügige Wohnzimmer/Küche Abstellraum Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Vorraum Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Abstellraum Dachgeschoss: Vorraum Zimmer 3 Badezimmer 2 Ausgang auf die Dachterrasse Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 525.000, Euro im belagsfertigen Zustand. Im Kaufpreis ist ein Pkw-Stellplatz inkludiert. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Öffentliche Verkehrsanbindung im Überblick: U-Bahn Bus S-Bahn Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten! Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke uvm. liegen nur wenige Minuten entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule, Hauptschule, etc. stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. EIN TRAUM VOM RAUM - DURCHDACHTE AUFTEILUNG - ZIEGELMASSIV FÜR IHR WOHLBEFINDEN - EIGENGRUND Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Hanslgasse, Anna-Boschek-Platz, Siemensstraße, Leopoldauer Straße, Lokalbahnhof Floridsdorf Objektnummer: 428588... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage in der Nähe zum Leopoldauer Platz werden 5 Doppelhäuser (=10 Wohneinheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 101 - 108 m² auf Eigengrund errichtet. Jedes Haus verfügt über einen Garten und/oder Terrassen und Balkone. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen der 11 Stellplätze zu erwerben. Der Bau hat bereits gestartet und die Fertigstellung wird voraussichtlich im April 2021 erfolgen. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack aus zu statten. Die Ausstattung: *) Ziegel-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Tiefgarage - damit Ihr Kfz im Trockenen parkt EIGENGRUND - ZIEGELMASSIVBAUWEISE - 21. BEZIRK Haus 10: Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 105,68 m². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 74,14 m² Gartenfläche, sowie drei Terrassen zur Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum - ca. 4,88 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 2,00 m² Toilette mit Handwaschbecken Wohnküche - ca. 30,67 m² - mit Gartenzugang Terrasse ca. 12,05 m² Garten ca. 74,14 m² 1. Obergeschoss: Vorraum - ca. 8,88 m² Bad mit Wanne und Dusche Toilette mit Handwaschbecken 1. Schlafzimmer - ca. 11,10 m² 2. Schlafzimmer - ca. 16,42 m² Dachgeschoss: Vorraum - ca. 4,53 m² Bad inkl WC und Dusche Schlafzimmer - ca. 10,20 m² Terrasse (ca. 15,74 m²) ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 502.640,-. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden. Lage: Die Lage überzeugt durch den nahe gelegenen Leopoldauer Platz mit seinen zahlreichen Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. sowie diversen Geschäften abgerundet. Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich in der näheren Umgebung und befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. Auch Autofahrer haben einen schnellen Anschluss an die Nordbrücke und dementsprechend auf die A22/A23 oder die Innenstadt. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln! Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus Linie: 28A und 29A U-Bahn Linie: U1 Aderklaaer Straße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Doppelhaushälften in ZIEGELMASSIVBAUWEISE! IHR NEUES EIGENHEIM - 21. Bezirk! EIGENGRUND - 4 Zimmer + Terrassen + Gartenbereich! Doppelhaushälften in ZIEGELMASSIVBAUWEISE! IHR NEUES EIGENHEIM - 21. Bezirk! EIGENGRUND - 4 Zimmer + Terrassen + Gartenbereich! Doppelhaushälften in ZIEGELMASSIVBAUWEISE! IHR NEUES EIGENHEIM - 21. Bezirk! EIGENGRUND - 4 Zimmer + Terrassen + Gartenbereich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt UMGEBUNG: Julius-Ficker-Straße, Siemensstraße, U1 Rennbahnweg, Bahnhof Wien Siemensstraße Objektnummer: 428422... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HIER WIRD DAS WOHNEN ZUM GENUSS - EXKLUSIVE DOPPELHÄUSER - EIGENGRUND Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim im schönen Floridsdorf. Diese großzügigen und durchdachten Häuser mit einer Wohnfläche zwischen 118,75m² bis 130,04m², teilen sich auf 3 Geschosse auf, die eigenen Gärten mit einer Gesamtfläche von 29,31m² bis 109,22m², versprechen schöne Stunden im Freien. Die Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie 2 Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Pro Haus steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, einer großzügigen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse, Stellplatz uvm. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Die Fertigstellung ist voraussichtlich mit Ende 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Ruhelage -) Erstbezugs-Neubau -) Sehr hochwertige Ausstattung -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) großzügige Wohnküchen -) Süd/West Ausrichtung -) Pkw-Stellplätze -) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk -) belags- oder schlüsselfertig -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrassen, Garten) -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet Massivbau Ziegel, Zwischenwände Ziegel Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen Verglasung: 3-fach Isolierverglasung. Rollläden: Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden werden Standartmäßig ausgeführt Terrassen - Plattenbelag in Kiesbett verlegt Aluminium Eingangstüre: 3-fach Verriegelung, nicht aushebbare Objektbänder, Sicherheits- Zylinder für Zentralsperre gerichtet Rohbetonstiege, Massivbetondecke Gartentrennung: Die Abgrenzung zwischen den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt (Höhe: 1,0 m). Wasser- und Stromanschlüsse: Die Terrassen der EG erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss (Kemperarmatur). Eine Steckdose sowie eine Decken - oder Wandleuchte bei allen Terrassen. Müllplatz: Der Müllplatz befindet sich im Vorgarten am Grundstück. Allgemeine Außenflächen werden begrünt bzw. mit Plattenbelägen versehen. Die Abgrenzung zu den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt, Raseneinfassungssteinen od. Stahlblechstreifen Jede Hauseinheit verfügt über einen PKW Abstellplaz Uvm. Haus 16a: Das Haus besteht aus 4 Zimmer mit ca. 118,75 m² Wohnfläche zzgl. 51,31 m² Keller, ca. 91,13 m² Garten, ca. 11,97 m² Terrasse im Erdgeschoss, einer Dachterrasse mit ca. 15,99 m² die nach Westen ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum WC Großzügige Wohnzimmer/Küche Abstellraum Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Vorraum Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Abstellraum Dachgeschoss: Vorraum Zimmer 3 Badezimmer Ausgang auf die Dachterrasse Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000, Euro im belagsfertigen Zustand. Im Kaufpreis ist ein Pkw-Stellplatz inkludiert. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Öffentliche Verkehrsanbindung im Überblick: U-Bahn Bus S-Bahn Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten! Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke uvm. liegen nur wenige Minuten entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule, Hauptschule, etc. stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. EIN TRAUM VOM RAUM - DURCHDACHTE AUFTEILUNG - ZIEGELMASSIV FÜR IHR WOHLBEFINDEN - EIGENGRUND Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Hanslgasse, Anna-Boschek-Platz, Siemensstraße, Leopoldauer Straße, Lokalbahnhof Floridsdorf Objektnummer: 429006... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nach Südwesten sowie Südosten ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend umgeben von viel Natur, bieten diese drei Reihenhaushälften höchste Lebensqualität. Verbringen Sie schöne ruhige Stunden in Ihrem Garten oder grillend auf Ihrer Terrasse und genießen Sie jeden Abend den tollen Sonnenuntergang. Die Wohnnutzflächen betragen zwischen 116 m² und 121 m², die Gartenflächen betragen zwischen 23 m² und 60 m². Die jeweiligen Reihenhäuser verfügen über Balkon- und bis zu 84 m² Terrassenflächen. Eine Wohnküche mit 32 m² sowie perfektem Licht durch die große Glasfront zu jeder Tageszeit ist selten zu finden. Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, bieten jeglichen Komfort. Die Größen bewegen sich hier zwischen 13 m² und 22 m². Die großen Außenflächen in allen Ebenen, vor allem die Dachterrasse mit Blick über die traumhafte Umgebung wird Sie immer wieder begeistern. Es sind 2 Stellplätze am Grundstück vorhanden. Alle 3 Reihenhäuser werden schlüsselfertig übergeben. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2021. Die wichtigsten Punkte auf einen Blick! coole Lage, tolle Umgebung tolles Preis-/ Leistungsverhältnis funktionale Raumaufteilung Fußbodenheizung hochwertiger Ziegel Massivbau Stellplatz elektrische Außenrollläden Sonnenbalkon im 1. OG bei Top 2 große Terrassen bei Top 1 und 3 jedes Haus hat eine uneinsichtige Dachterrasse - 2. OG fertiggestellte Außenanlage- Parkplatz, Wege, Garten, Terrasse Sicherheitseingangstüre Vollwärmeschutzfassade Ausstattungsstandard: Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (- 25 cm Ziegelmauerwerk und 16 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Luft-, Wasserwärmepumpe, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Aufgrund der frühen Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in der Umsetzung Ihres Wunschgrundrisses und den Materialien entsprechend einfließen lassen. Allgemeine Info: Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Der Baurechtsvertrag wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Der Baurechtszins beträgt je Haus zwischen € 247, bis 258, pro Monat. Haus 2: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Waschtisch, Wohnküche, Terrasse (ca. 14,40 m²), Gartenfläche (ca. 22,69 m²) Obergeschoss: 2 Zimmer, 1 Loggia (ca. 4,81 m²), Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: 1 Zimmer mit Balkon (ca. 10,64 m²), Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Toilette, Terrasse (ca. 24,06 m²) und Zugang zur Dachterrasse (ca. 43,36 m²) Infrastruktur: Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der Großstadt Wien, als auch von der in unmittelbarer Nähe befindlichen Straßenbahn 26, Buslinien 34a und 36a sowie zur Schnellbahn S3 und S4. In wenigen Minuten sind Sie bei der Auffahrt Strebersdorf auf der A22. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Blick zum Kahlenberg - Traumhaftes Objekt in Top Lage! 5 Zimmer mit Garten umgeben von viel Natur Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Jedlesee, Donauinsel, Marchfeldkanal, Donau, Bahnhof Floridsdorf , Bus 34A, Schnellbahnstation Strebersdorf Objektnummer: 428473... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage in der Nähe zum Leopoldauer Platz werden 5 Doppelhäuser (=10 Wohneinheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 101 - 108 m² auf Eigengrund errichtet. Jedes Haus verfügt über einen Garten und/oder Terrassen und Balkone. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen der 11 Stellplätze zu erwerben. Der Bau hat bereits gestartet und die Fertigstellung wird voraussichtlich im April 2021 erfolgen. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack aus zu statten. Die Ausstattung: *) Ziegel-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Tiefgarage - damit Ihr Kfz im Trockenen parkt EIGENGRUND - 21. BEZIRK Haus 5: Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 103,80 m². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 56,19 m² Gartenfläche, drei Terrassen sowie ein Balkon zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum - ca. 4,95 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 2,00 m² Toilette mit Handwaschbecken Wohnküche - ca. 29,41 m² - mit Gartenzugang Terrasse ca. 12,05 m² Garten ca. 56,19 m² 1. Obergeschoss: Bad mit Wanne und Dusche Toilette mit Handwaschbecken 1. Schlafzimmer - ca. 11,00 m² mit Balkon (ca. 6,40 m2) 2. Schlafzimmer - ca. 13,23 m² Dachgeschoss: Vorraum - ca. 4,44 m² Bad inkl WC und Dusche Schlafzimmer - ca. 13,53 m² Terrasse (ca. 13,58 m²) ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 497.760,-. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden. Lage: Die Lage überzeugt durch den nahe gelegenen Leopoldauer Platz mit seinen zahlreichen Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. sowie diversen Geschäften abgerundet. Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich in der näheren Umgebung und befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. Auch Autofahrer haben einen schnellen Anschluss an die Nordbrücke und dementsprechend auf die A22/A23 oder die Innenstadt. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln! Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus Linie: 28A und 29A U-Bahn Linie: U1 Aderklaaer Straße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Julius-Ficker-Straße, Siemensstraße, U1 Rennbahnweg, Bahnhof Wien Siemensstraße!!! Objektnummer: 426304... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage in der Nähe zum Leopoldauer Platz werden 5 Doppelhäuser (=10 Wohneinheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 101 - 108 m² auf Eigengrund errichtet. Jedes Haus verfügt über einen Garten und/oder Terrassen und Balkone. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen der 11 Stellplätze zu erwerben. Der Bau hat bereits gestartet und die Fertigstellung wird voraussichtlich im April 2021 erfolgen. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack aus zu statten. Die Ausstattung: *) Ziegel-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Tiefgarage - damit Ihr Kfz im Trockenen parkt EIGENGRUND - TOLLE AUSSTATTUNG - 21. BEZIRK Haus 9: Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 107,72 m². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 81,67 m² Gartenfläche, drei Terrassen, sowie ein Balkon zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum - ca. 4,94 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 2,00 m² Toilette mit Handwaschbecken Wohnküche - ca. 30,72 m² - mit Gartenzugang Terrasse ca. 12,05 m² Garten ca. 45,51 m² 1. Obergeschoss: Vorraum - ca. 8,42 m² Bad mit Wanne und Dusche Toilette mit Handwaschbecken 1. Schlafzimmer - ca. 12,66 m² mit Balkon (ca. 6,40 m2) 2. Schlafzimmer - ca. 13,23 m² Dachgeschoss: Vorraum - ca. 4,44 m² Bad inkl WC und Dusche Schlafzimmer - ca. 14,83 m² Terrasse (ca. 13,58 m²) ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 502.640,-. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden. Lage: Die Lage überzeugt durch den nahe gelegenen Leopoldauer Platz mit seinen zahlreichen Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. sowie diversen Geschäften abgerundet. Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich in der näheren Umgebung und befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. Auch Autofahrer haben einen schnellen Anschluss an die Nordbrücke und dementsprechend auf die A22/A23 oder die Innenstadt. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln! Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus Linie: 28A und 29A U-Bahn Linie: U1 Aderklaaer Straße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Julius-Ficker-Straße, Siemensstraße, U1 Rennbahnweg, Bahnhof Wien Siemensstraße Objektnummer: 426298... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nach Südwesten sowie Südosten ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend umgeben von viel Natur, bieten diese drei Reihenhaushälften höchste Lebensqualität. Verbringen Sie schöne ruhige Stunden in Ihrem Garten oder grillend auf Ihrer Terrasse und genießen Sie jeden Abend den tollen Sonnenuntergang. Die Wohnnutzflächen betragen zwischen 116 m² und 121 m², die Gartenflächen betragen zwischen 23 m² und 60 m². Die jeweiligen Reihenhäuser verfügen über Balkon- und bis zu 84 m² Terrassenflächen. Eine Wohnküche mit 32 m² sowie perfektem Licht durch die große Glasfront zu jeder Tageszeit ist selten zu finden. Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, bieten jeglichen Komfort. Die Größen bewegen sich hier zwischen 13 m² und 22 m². Die großen Außenflächen in allen Ebenen, vor allem die Dachterrasse mit Blick über die traumhafte Umgebung wird Sie immer wieder begeistern. Es sind 2 Stellplätze am Grundstück vorhanden. Alle 3 Reihenhäuser werden schlüsselfertig übergeben. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2021. Die wichtigsten Punkte auf einen Blick! coole Lage, tolle Umgebung tolles Preis-/ Leistungsverhältnis funktionale Raumaufteilung Fußbodenheizung hochwertiger Ziegel Massivbau Stellplatz elektrische Außenrollläden Sonnenbalkon im 1. OG bei Top 2 große Terrassen bei Top 1 und 3 jedes Haus hat eine uneinsichtige Dachterrasse - 2. OG fertiggestellte Außenanlage- Parkplatz, Wege, Garten, Terrasse Sicherheitseingangstüre Vollwärmeschutzfassade Ausstattungsstandard: Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (- 25 cm Ziegelmauerwerk und 16 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Luft-, Wasserwärmepumpe, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Aufgrund der frühen Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in der Umsetzung Ihres Wunschgrundrisses und den Materialien entsprechend einfließen lassen. Allgemeine Info: Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Der Baurechtsvertrag wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Der Baurechtszins beträgt je Haus zwischen € 247, bis 258, pro Monat. Haus 1: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Waschtisch, Wohnküche, Terrasse (ca. 14,40 m²), Gartenfläche (ca. 43,37 m²) Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: 1 Zimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Toilette, Terrasse (ca. 24,06 m²) und Zugang zur Dachterrasse (ca. 30,60 m²) Infrastruktur: Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der Großstadt Wien, als auch von der in unmittelbarer Nähe befindlichen Straßenbahn 26, Buslinien 34a und 36a sowie zur Schnellbahn S3 und S4. In wenigen Minuten sind Sie bei der Auffahrt Strebersdorf auf der A22. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Top Designerhaus mit Blick zum Kahlenberg - top ausgestattete 5 Zimmer und große Terrasse Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Top Designerhaus mit Blick zum Kahlenberg - top ausgestattete 5 Zimmer und große Terrasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Jedlesee, Donauinsel, Marchfeldkanal, Donau, Bahnhof Floridsdorf, Bus 34A, Schnellbahnstation Strebersdorf Objektnummer: 426085... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LUFTIGES WOHNEN GENIESSEN - GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN - TIEFGARAGE Sehr zentral im Bereich der Leopoldauer Straße gelegen bietet Ihnen das Wohnprojekt alle Annehmlichkeiten im Bezug auf Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Es stehen Ihnen 10 Doppelhaushälften in den Größen von 100 m² bis 107 m² mit Gärten und Freiflächen auf mehreren Ebenen. Die Ausstattung: *) Ziegel-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Tiefgarage - damit Ihr Kfz im Trockenen parkt Haus 1: Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 100,60 m². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 70,53 m² Gartenfläche, drei Terrassen sowie ein Balkon zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum - ca. 5,82 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 2,00 m² Toilette mit Handwaschbecken Wohnküche - ca. 20,58 m² - mit Gartenzugang Terrasse ca. 9,63 m² Garten ca. 62,75 m² 1. Obergeschoss: Vorraum - ca. 8,33 m² Bad mit Dusche Toilette mit Handwaschbecken 1. Schlafzimmer - ca. 11,82 m² 2. Schlafzimmer - ca. 14,07 m² mit Balkon (ca. 6,00 m²) Dachgeschoss: Schlafzimmer - ca. 19,23 m² Terrasse (ca. 13,58 m²) ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 487.024,00. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden. Lage: Im direkten Umfeld befindet sich ein LIDL und ein BILLA sowie der "Theresa-Tauscher-Park". In nur 10 Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof und U-Bahnhof Floridsdorf. Auch die U1 Aderklaaer Straße sowie das Citygate befindet sich ganz in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: 29A - 70 m U1 Aderklaaer Straße - 2 km U6 Floridsdorf - 2,7 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Exklusive Doppelhaushälften! Absolute Ruhelage Nähe Leopoldauer Platz! Großzügige Freiflächen! REIHENHÄUSER NAHE VET-MED Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: U1 Rennbahnweg, Julius-Ficker-Straße, Siemensstraße, Bahnhof Wien Siemensstraße, Leopoldauer Straße Objektnummer: 428720... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Nahe dem Marchfeldkanal gelegen werden 3 neue Reihenhäuser auf einem Baurechtsgrund mit viel Freiraum errichtet! Jedes Haus verfügt über einen Garten, mehrere Freiflächen sowie eine Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick! Alle Einheiten werden schlüsselfertig errichtet! Geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2021! Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: HAUS mit Garten und große Dachterrasse im beim Machfeldkanal! Ideal für Familien mit 2 bis 3 Kinder! Ziegelmassivbauweise HEIZEN und KÜHLEN mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe 2 Abstellplätze zum Kauf verfügbar Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Ziegelmassivbauweise mit Wärmeverbundsystem Luft-Wasserwärmepumpe der Marke Daikin Fußbodenheizung 3 fach isolierverglaste Alu-Kunststofffenster Elektrisch bedienbare Außenrollos Weiße Innentüren mit Holzzarge 3 fach isolierverglaste Alu-Kunststofffenster Hauseingangstüre der Sicherheitsglase WK 2 HAUS 1 Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Waschtisch, Wohnküche, Terrasse (ca. 14,40 m²), Gartenfläche (ca. 43,37 m²) Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: 1 Zimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Toilette, Terrasse (ca. 24,06 m²) und Zugang zur Dachterrasse (ca. 30,60 m²) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Im gemütlichen Jedlersdorf kann man der hektischen Großstadt entfliehen und zugleich mit den öffentlichen Verkehrsanbindung unkompliziert in das Highlife des Zentrum Wiens tauchen. genießen. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der Umgebung abdecken. Die Lage ist ideal, um in lieblicher Umgebung ein beschauliches Leben zu führen! Infrastruktur und Verkehr: Bus 34A - 130 m- ca. 2 Minuten zu Fuß Merkur, Lidl - 3-5 Minuten mit dem Auto entfernt Kindergarten und Volksschule ca. 3 Minuten entfernt A22 Knoten Strebersdorf - ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto entfernt Energieausweis: Heizwärmebedarf: 47,5 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Ein Haus in Donaunähe! Schöne und angenehme Umgebung! mit Dachterrasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Marchfeldkanal, Wolsteingasse, Lokalbahnhof Strebersdorf. Objektnummer: 428584... [Mehr]