Mietwohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Erstbezug

Erstbezug nach Generalsanierung ! Neue Brennwertherme , neue Heizkörper Neue Schallschutzfenster mit 3 Scheiben und Innenjalousien Neue Ikea Küche mit Ceranfeld , Backrohr, Geschirrspüler Bodenbündige Dusche mit Regenbrause Spiegelschrank mit LED Beleuchtung Hänge Wc und Handwaschbecken Neue Innentüren Im SZ und WZ Laminatböden WC , Bad verfliest ebenso der VZ und Küchenboden Erwünscht und Bevorzugt wären Nichtraucher/ innen ! Keine Haustiere ! Deutschsprechend ! Gehalts Nachweis erforderlich ! Keine Mietpreisverhandlung !... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Hochwertige 3 Zimmer Erstbezug in ausgezeichneter Wohnlage. Etwa 1km zur U/S Bahn, bzw zum Schulzentrum Floridsdorf und zum Freizeitparadies Alte Donau. Garagenplatz verfügbar (€ 108,00 monatlich). Kaution € 6.000. Balkon/Loggia südlich ausgerichtet und überdacht. Direktvermietung durch den Eigentümer ([Tel]), Besichtigungen kurzfristig und auch am Wochenende möglich. Verfügbar ab Februar (nach Installation der Küche).... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte, zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Direkt beim Shopping Center Citygate gelegen, profitieren Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung: Mit der U1 sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtzentrum. Eine Parkgarage befindet sich unmittelbar neben dem Haus ? komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne Küche - U1 direkt daneben - direkt oberhalb vom Citygate-Einkaufcenter - günstige Parkmöglichkeit - Terasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Miete angeboten wird ein modernes Townhouse (Baujahr 2022) in Ruhelage des 21. Bezirks mit ca. 130,7 m² Wohnfläche, davon ca. 20 m² Keller mit direktem Zugang zum eigenen Garagenplatz. Verfügbar nach Absprache auf 6 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. Der 33 m² große, uneinsehbare Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche wurde vom Architekten entworfen und vom Tischler maßgefertigt, ebenso das stilvolle Badezimmer. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum und Platz für Fitnessgeräte - diese können nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Das eine Foto des Wohnzimmers ist ein Symbolfoto. Die Wohnung ist aktuell bewohnt, weshalb nicht mehr Fotos zur Verfügung gestellt werden können. Kosten: Kaltmiete inklusive Betriebskosten brutto: 2.390- davon Betriebskosten brutto: 390,21... [Mehr]

Nettomiete 899 + Betriebskosten 160 Euro (Gesamtmiete 1059 Euro). Heizkosten und Strom sind von Ihrem Verbrauch abhängig und können daher vorab nicht angegeben werden. Besichtigung erst nach Renovierung frühestens Mitte Dezember möglich. Gepflegte, gerade in umfassender Renovierung befindliche 73m² mit großem Wohnzimmer, separater großzügiger Küche, Wannenbad und einem geräumigen Schlafzimmer. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Da Wohnung noch renoviert wird, ist eine Besichtigung aktuell noch nicht möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neue Dachterrassenwohnung mit großzügigen Außenflächen und wunderbarem Ausblick wird ab sofort/nach Vereinbarung auf 5 Jahre befristet vermietet. Die 3-Zimmerwohnung mit Deckenkühlung und -heizung befindet sich im obersten Stockwerk (7. OG) und hat einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse mit Grünfläche. Die Nutzfläche von rund 170 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich (3.96 m²) - Küche und Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse (32.95 m²) - 2 Schlafzimmer (14.75 m² und 12.58 m²) - Badezimmer (4.96 m²) - WC (1.68 m²) - Abstellraum (1.99 m²) - Dachterrasse, teilweise begrünt (86.97 m², davon 48.98 m² begrünt) - Kellerabteil (3.89 m²) Ein Tiefgaragenplatz wird mitvermietet, im Mietpreis enthalten. Auf die Miete entfällt keine Umsatzsteuer (keine UST-Pflicht des Vermieters).... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

TOPLAGE, S-Bahn 4 Minuten zu Fuß, Erstbezug, helle topmoderne Niedrigenergie (A, A+) Zweizimmer Neubauwohnung (2024), mit Balkon, Fitnessraum, Ruhelage, Wohnnutzfläche 50,08m², mit Küche Wenn Sie eine topmoderne, Niedrigenergie Neubau Erstbezug Wohnung mit großartiger Infrastruktur suchen, könnte es für Sie die perfekte Wohnung sein. Diese Neubau-Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort in einer gut angebundenen Lage schätzen. Die Kombination aus neuwertiger Ausstattung, praktischem Grundriss und grüner Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines topmodernen Niedrigenergie (A, A+) Neubaus, 4 Minuten zu Fuß von der S-Bahn Jedlersdorf Haltestelle und Bushaltestellen entfernt in Ruhelage (kein Fahrzeugverkehr). Durch die offene Lage und bodentiefe Fenster, ist die Wohnung mit viel Licht durchflutet und wirkt großzügig. Das von geothermischen Wärmepumpen betriebene nachhaltige AKTIV+ Heiz- und Konditionierungssystem ist in die Decken (Betonkernaktivierung) integriert und sorgt ganzjährig für angenehmstes Raumklima, gleichzeitig auch Ressourcen schonend und das bei geringeren Betriebskosten als bei herkömmlichen Heizsystemen. In der unmittelbaren nähe befindet sich ein Billa (3 Minuten zu Fuß), das Einkaufszentrum Trillerpark (8 Minuten zu Fuß), das Ma XX Sportcenter und das Shopping-Center Nord. Miete: € 849, Gesamtmiete inkl. MWSt € 990, Gesamtbelastung € 3.600, Kaution Ausstattung: Gut geschnittener Wohnbereich mit viel Tageslicht Hochwertige Materialien* AKTIV+ nachhaltige Heiz- und Konditionierungssystem in der Decke (kühl im Sommer, warm im Winter), Energieausweis: A, A+, Küche mit voll ausgestatteter neuer Einbauküche Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer (elektrisch) WC mit eigenem Handwaschbecken Balkon in Ruhelage Elektrische Außenjalousie mit Fernbedienung über die gesamte Türen- und Fensterfront Rauchmelder in allen Räumen Glasfaser Internetanschluss, Kabel-TV Eigener Einlagerungsraum (Kellerabteil) Aufzug Allgemeine Waschküche mit zwei Miele Waschmaschinen und zwei Miele Trocknern Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche (Partyraum) Fitnessraum mit topmodernen Fitnessgeräten Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellräume Kinderspielplätze im Hof Heizung und Konditionierung: AKTIV + Das nachhaltige Heiz- und Konditionierungssystemfür pure Lebensqualität. Im Winter ist Ihre Wohnung nicht nur beheizt, sondern die Wärme Ihrer eigenen vier Wände umgibt Sie auf ganz natürliche Weise. Dasselbe Energiesystem sorgt im Sommer für einen angenehm temperierten Rückzugsort ohne dafür auf energiehungrige und potenziell Umwelt- und gesundheitsschädliche Klimaanlagen zurückgreifen zu müssen. Das Mischek AKTIV+ System ermöglicht diese Lebensqualität: auch die Decke Ihrer Wohnung wird selbst zum Heizkörper („Betonkernaktivierung“). Die Wärme bzw. Kühlung wird gleichmäßig im Raum verteilt, weil sie nicht von einem Punkt, sondern von der gesamten Decke in Ihrem Wohnraum wärmt/kühlt und so fühlt sich die Lufttemperatur wärmer bzw. kühler an als durch das Heizen/Kühlen mit herkömmlichen Heizkörpern/Klimageräten. So entstehen keine gravierenden Temperaturunterschiede innerhalb des Raumes. AKTIV+ ist zudem ein sehr hygienisches System, das auch für Hausstauballergikerinnen und Hausstauballergiker optimal geeignet ist. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

Die lage ist bestens bedacht man hat sehr viele Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind ein großes Einkaugszentrum das SCN die Pragerstraße mit sehr vielen ausländischen Geschäften genau sowie Billa, Hofer, Interspar usw. Bus und Straßenbahn sind in 2 min zu Fuß erreichbar. In die 960€ sind mit Heizkosten und Küchenversicherung inkludiert Zur Ablöse gehört: Alles was auf den Bildern zu sehen ist inklusive beide Smart-TV's der Marke Samsung! Kaution beträgt 3MM... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in deinem neuen Zuhause im charmanten 21. Floridsdorf! Diese gepflegte Wohnung vereint Komfort und Stil auf etwa 83,9 m² und bietet dir genug Raum, um dich auszubreiten und deine Träume zu verwirklichen. Gebaut im Jahr 1995, strahlt diese Wohnung mit ihren drei großzügigen Zimmern Gemütlichkeit aus. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die möblierte Küche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und neue Rezepte auszuprobieren. Mit einem Badezimmer und einem separaten WC ist für alle Annehmlichkeiten gesorgt. Praktisch, oder? Und falls du ein Auto hast, kannst du deinen privaten Garagenplatz für zusätzliche 70 ? pro Monat dazu mieten. Die Wohnung steht ab dem 1. März 2026 für dich bereit und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die Gesamtmiete beträgt 1250 ?, ohne den Garagenplatz. Komm und erlebe selbst, warum diese Wohnung in Floridsdorf genau richtig für dich ist! Habe ich dein Interesse geweckt, dann zögere nicht mich zu Kontaktieren!!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Räume: Vorraum, Küchen-Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Zusätzlich ein Balkon mit 12,74 m2 und ein Kellerabteil. Ausstattung: Küche: Einbauküche DAN mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Mikrowellenherd Badezimmer: Badewanne, Waschtisch mit Unterbauschrank, beleuchteter Spiegel, 2 Hängekästen, Waschmaschine (EWE 61652) Abstellraum: Stellagen Beleuchtungskörper (8 Stk) Lage Lage: ca. 2 Min zu Fuß zur U1-Station "Aderklaaer Straße" ca. 2 Min zu Fuß zum Citygate Shoppingcenter (40 Geschäfte, Bankomat) ca. 2 Min zu Fuß zum Parkhaus Park & Ride ca. 6 Min zu Fuß zu Fitnesscenter ca. 6 Min zu Fuß zu Mac Donalds ca. 11 Min zu Fuß zu XXXLutz & Mömax ca. 12 Min zu Fuß zu Hofer viele Ärzte und weitere Gastronomiebetriebe innerhalb von 5 bis 10 Min zu Fuß Sonstiges Miete inkl. allgemeine Betriebskosten Für Strom, Wasser und Wärme muss mit den jeweiligen Lieferanten ein eigener Vertrag abgeschlossen werden Möglicher Besichtigungstermin nach Vereinbarung... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige 2-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich im EG eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubauhauses am ruhigen Rand von Strebersdorf. Die moderne Wohnung bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen über 62 m² großen Garten inkl. Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien! Der Grundriss überzeugt durch eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein äußerst angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das nachhaltige Erdwärme-Tiefensonden-System sorgt mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen in allen Räumen - eine der modernsten, kostengünstigsten und umweltfreundlichsten Energieformen. Ausstattungs-Highlights Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Räumen, individuell steuerbar Hochwertige DANA-Sicherheitstüre mit Brandschutzfunktion Edle Sanitärausstattung und Lüftungen in allen Nassräumen Voll ausgestattete Marken-Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug Bruckner Fenster & Terrassentüren mit hochqualitativer 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollos A1-Glasfaser- und Magenta-Kabel-Anbindung in jeder Wohnung Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät (Außenwandöffnung vorhanden) Klimaaktiv-Innenraumputz für verbessertes Raumklima Fahrradabstellraum im Untergeschoss + zusätzliche Abstellflächen beim Eingang Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Aufzug groß genug für Fahrräder Kinderspiel- und Sportplatz nur wenige Schritte entfernt Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 89/Monat)! Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 19,07 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 958,07Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Angezeigt sind Beispielfotos von einer ähnlichen Wohnung im Haus! Highlights Modernes Wohnen in Stammersdorf Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung Großzügige Freiflächen (Balkon oder Loggia) Tiefgarage mit 25 Stellplätzen im Haus Moderne Holzelemente wie Sichtdecken & Holzfenster Durchdachte Grundrisse Objektbeschreibung Ab sofort gelangt zur Vermietung eine schöne 1,5-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Das Gebäude wurde in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise errichtet und erfüllt höchste ökologische und energetische Standards. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus, das durch seine angenehme Wohnatmosphäre und den besonders hohen Wohlfühlfaktor überzeugt. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Wohnbereich und ein durch Schiebewände getrenntes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie über eine Terrasse und einen großzügigen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst sichtbare Holzelemente, Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischer Außenbeschattung, Echtholz-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen. Infrastruktur Die Lage in der Stammersdorfer Straße 190 überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Marchfeldkanal und die Weinberge von Stammersdorf laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die öffentliche Anbindung ist super: Die Straßenbahnlinie 31 bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt, und auch Busverbindungen Richtung Floridsdorf und Leopoldau befinden sich in Gehweite. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]