provisionsfreie Mietwohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese stilvolle Wohnung im Erstbezug befindet sich in einer kürzlich errichteten, modernen Wohnanlage im 21. Bezirk und bietet Ihnen alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Auf rund 140,40 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Highlight: eine Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick. Exzellent durchdachte Raumaufteilung Penthouse Top 9: direkter Liftzugang ins Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine große Garderobe weitläufige und sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur atemberaubenden Terrasse mit genialem Blick hochwertige maßangefertigte Küche mit Steinarbeitsplatte und Markengeräten praktischer Abstellraum getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Arbeitszimmer stilvoll ausgeführtes Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken perfekt geschnittenes Masterbedroom mit eigenem Schrankraum privates hochwertig ausgeführtes Bad mit freistehender Badewanne, Dusche WC und Handwaschbecken Südostterrasse mit genialem Blick ins Grüne für entspannte, sonnige Stunden Wohnfläche: ca. 140,4 m² + Terrasse: ca. 11,4 m² + Kellerabteil Miete Wohnung inkl. BK: € 3.359,92 Miete Garage inkl. BK: € ab 120 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermietungsdauer: befristet auf 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung Mindestanforderung Netto-Haushaltseinkommen: € 6.500/Monat (verpflichtende Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie eine Auskunft zum monatlichen Netto-Einkommen. Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt - es wird nicht lange am Markt sein! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach Klimatisierung im DG über Klima-Splitgeräte Tiefgarage mit Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Barrierefreiheit im gesamten Haus Landhausdielen Eiche Sicherheitstüren WK3 I flächenbündige Innentüren Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern (Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe) Maßgefertigte Duschkabine und Spritzschutz Feinsteinzeug-Fliesen 60x120 cm bzw. 60x60 cm Glasgeländer Videogegensprechanlage Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Das Projekt ist bereits hochwertig fertiggestellt und sofort beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

1210 Wien DG-Wohnung mit Blick auf die obere Alte Donau, 64,53m2 Wohnfläche inkl. Loggia, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Zentralheizung, Mietdauer: 5 Jahre, verfügbar: ab sofort, 1 Abstellraum steht zur Verfügung, 1 Kellerabteil vorhanden, BMM: € 1.239,58 ( inkl. BK ) zzgl. ca. € 60,42 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 6.500,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem schönen Passiv-Holzhaus in Grünruhelage gelangen gut geschnittene Wohnungen zur Vermietung! Die Objekte verfügen über Loggien/Terrassen und liegen in einer grünen Umgebung beim Marchfeldkanal. Kellerabteile sind den Wohnungen jeweils zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Einstellplatz zusätzlich um 108 € brutto angemietet werden. Ebenso sind in den vier Gebäuden Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden. Informationen zu den Objekten und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt. Dieser wird mit Sonnenenergie unterstützt, welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt. Die Heizkosten werden akontiert und pro Wohnung nach Verbrauch abgerechnet. Die jeweilige Vorschreibung finden Sie unterhalb im Exposétext und in der Preisliste. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Stromkosten. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben und befinden sich in einem guten Zustand. Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Lage Die Wohnungen befinden sich in einer tollen Verkehrslage und sind dennoch ruhig im Grünen gelegen. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 26 und zu den Buslinien 30A sowie 850. In unmittelbarer Nähe davon liegt der Bahnhof Wien Strebersdorf. Von hier aus gelangen Sie mit der Schnellbahn in 15 Minuten nach Wien Mitte. Die Autobahnauffahrt liegt in der näheren Umgebung und bringt Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie auch den Billa sowie die Bank Austria. Das Erholungsgebiet "Seeschlacht" liegt in der anliegenden Marktgemeinde "Langenzersdorf". Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer WC Abstellraum Loggia Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese 2021 modern sanierte 4-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 66 m² und befindet sich im 9. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Dadurch ist sie sehr ruhig, hell und mit einem atemberaubenden Fernblick bis zum Kahlenberg. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum separates, neues WC Wohnküche 2 (Schlaf-) Zimmer neues Badezimmer mit Infrarot-Kabine Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung In den Wohnräumen und der Wohnküche werden Vollholz-Parkettböden- in den Sanitärräumen, dem Abstellraum und dem Vorzimmer werden hochwertige Fliesen verlegt. Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wurde von unserem Tischler installiert. Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper. Die bisherigen Mieter haben das als sehr angenehm empfunden. Die Betriebskosten liegen im üblichen Bereich, man erspart sich die Wartung der Gastherme und die damit verbundenen Kosten. Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Es wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet wurden. TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt. Gegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,4 m² zugeteilt Zusammenfassung: komplett saniert neues Bad (Dusche) neue Infrarot-Kabine neues, separates WC Holz Parkett / hochwertige Fliesen neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) neue Innentüren Ausstattung im Detail Allgemein neue Wasser Zu- und Abflussleitungen neue Lichtschalter und Steckdosen neue Elektrik in der gesamten Wohnung mit neuem Stromsicherungskasten neue Türzargen und Innentürblätter in weiß neue Infrarot-Hybrid-Heizkörper neue maßgefertigte Plisses an allen Fenstern für verbesserten Sichtschutz neue Verkabelung inkl. TV-Anschlusssteckdosen in den Zimmern Vorzimmer neue Wohnungseingangstüre mit Feuerschutz EI230-C neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED Wohn-Küche neue Einbauküche inkl. SIEMENS Geräte (5 Jahre Geräte-Garantie) neuer Echtholzparkett (Eiche matt lackiert) Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt 2 Zimmer neuer Echtholzparkett (Eiche matt lackiert) Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt WC neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo neues Hänge-WC abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED Wände und Decke über Fliesen verspachtelt und weiß ausgemalt Bad neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo neue Infrarotkabine/Biosauna neue Dusche (Eckeinstieg) mit Duschwand neue Armaturen neues LAUFEN Waschbecken neuer Elektro-Handtuchheizkörper Neuinstallation des Waschmaschinenanschluss abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED Abstellraum Neuinstallation des Waschmaschinenanschluss neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Susanne Funcke unter der Mobilnummer und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien Ihr neues Zuhause wartet! Diese helle 2-Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Balkonzugang, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, Wanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Heizung über Fernwärme Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume Videogegensprechanlage Das Haus verfügt über: Fahrradraum Abstellraum für Kinderwägen Gemeinschaftsraum Aufzug Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Die Lage: Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 Floridsdorf. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 26 Buslinien 34A, 36A S-Bahn-Station Wien Jedlersdorf Bahnhof U-Bahnlinie U6 Floridsdorf Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neue Dachterrassenwohnung mit großzügigen Außenflächen und wunderbarem Ausblick wird ab sofort/nach Vereinbarung auf 5 Jahre befristet vermietet. Die 3-Zimmerwohnung mit Deckenkühlung und -heizung befindet sich im obersten Stockwerk (7. OG) und hat einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse mit Grünfläche. Die Nutzfläche von rund 170 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich (3.96 m²) - Küche und Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse (32.95 m²) - 2 Schlafzimmer (14.75 m² und 12.58 m²) - Badezimmer (4.96 m²) - WC (1.68 m²) - Abstellraum (1.99 m²) - Dachterrasse, teilweise begrünt (86.97 m², davon 48.98 m² begrünt) - Kellerabteil (3.89 m²) Ein Tiefgaragenplatz wird mitvermietet, im Mietpreis enthalten. Auf die Miete entfällt keine Umsatzsteuer (keine UST-Pflicht des Vermieters).... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Vermiete ab 16. November 2025 eine schöne und sonnige Wohnung mit Balkon und Parkplatz. Es handelt sich hierbei um eine moderne, helle mit Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, bodentiefe Regendusche mit Sitzbank, großes Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und separatem abschließbarem Außenabstellraum.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Wohnung - Teil-Vermietung an Männer Grundriss & Ausstattung •Zimmer: 1 Schlafzimmer , Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon. Wohnung & Ausstattung Die Wohnung teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Wohn und Ess-Bereich, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen angenehmen Balkon. Belegung & Besonderheiten Die Wohnung wird nur an männliche Interessenten vermietet. Derzeit lebt eine Person dort, nutzt den Wohnraum aber nur etwa einmal im Monat. Abgesehen ist außer das zweite Schlafzimmer, sämtliche Gemeinschaftsbereiche komplett frei Geeignet für •Berufstätige Männer, die Ruhe und Unabhängigkeit schätzen •Temporärer Wohnraum für Pendler: innen oder Projektarbeit... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte, zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Direkt beim Shopping Center Citygate gelegen, profitieren Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung: Mit der U1 sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtzentrum. Eine Parkgarage befindet sich unmittelbar neben dem Haus ? komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne Küche - U1 direkt daneben - direkt oberhalb vom Citygate-Einkaufcenter - günstige Parkmöglichkeit - Terasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Top-Wohnqualität ist bei dieser Wohnung kein billiger Werbespruch. Alle Räume sind getrennt vom Flur aus begehbar. Bad und WC sind getrennt. Einfach handzuhabende Technik schafft Wohlbefinden. Fußbodenheizung: Temperatur im Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer über Thermostat individuell regelbar. Sonnenschutz schafft Sicherheit und Privatsphäre: Elektrisch bedienbare Raffstores auf allen Fenstern und Terrassentüren sind Sonnenschutzsysteme die verdunkeln angebracht. Raumkühlung: Im Sommer völlig geräuschlos kühle Nächte bei über 30 °C Tagestemperatur genießen. Die Bauteilaktivierung ermöglicht eine nachhaltige, angenehme Raumkühlung, die auf geräuschaktive Klimaanlagenbetrieb verzichtet. Die Seele auf dem 8m² großen Balkon baumeln lassen: das funktioniert zu jeder Tages- und Nachtzeit.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine 47m² Neubauwohnung im 21.Bezirk, Schenkendorfgasse 2 Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit • Badezimmer • WC • Küche • Abstellraum Die Wohnung liegt im 3.Liftstock; da die Schenkendorfgasse eine kleine Nebengasse ist, die nicht sehr befahren ist, haben Sie auch keine Lärmbeeinträchtigung durch den Straßenverkehr. Im Wohnzimmer befindet ein großer Kasten mit viel Stauraum, sowie einem Bett. Die Küche ist sehr geräumig und es befindet sich auch ein Esstisch darin. Die Wohnung wird mit einem Gaskonvektor beheizt. Natürlich ist auch ein Kellerabteil bei der Wohnung inkludiert. Weiters befindet sich im Haus eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstellraum. In der Miete von EUR 742,00 sind bereits die Betriebskosten von EUR 153,00 enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nahe Alte Donau Im 21. Bezirk, ca. 10 Gehminuten von der Alten Donau entfernt, gelangt diese sanierte und helle 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung sowie den südseitigen Balkon. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Jungfamilien, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig eine hervorragende Infrastrukur & Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel schätzen. Besichtigungen sind ab sofort möglich – Bezugsfertig ab 15. April. Adresse: Andreas-Hofer-Straße 20, 1210 Wien Eckdaten • Wohnfläche: 63,69 m² • Balkon: 3,90 m² • Kellerabteil: ca. 7,5 m² • Baujahr: 1970 • Stockwerk: 2. Liftstock • Zimmer: 2 • Küche: separate Küche mit Abstellraum (Speis) • Badezimmer: 1 • WC: separat • zusätzlicher Abstellraum im Vorraum • Heizung: Fernwärme • Allgemeiner Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum Monatliche Kosten Gesamtmiete brutto warm: € 1.095 inkl. Heizkostenpauschale (€ 20 brutto) und Betriebskosten (€ 168 brutto) keine Provision! Ausstattung ● komplett saniert ● Bad (Dusche) ● Hänge-WC ● Holz Parkett / hochwertige Fliesen ● Einbauküche mit SIEMENS-Geräten Wohnungsbeschreibung Die sanierte und helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 63 m² Wohnfläche und eine südseitig ausgerichtete Loggia bzw. Balkon. Die Raumaufteilung umfasst: • zwei großzügige Zimmer (Schlaf- & Wohnzimmer jeweils ca. 19m²) • separate Küche mit praktischem Abstellraum (Speis) • Badezimmer mit moderner Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Vorraum mit zusätzlichem Abstellraum In den Wohnräumen wurde Echtholz-Parkett verlegt, während Vorraum und Sanitärbereiche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die maßgefertigte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wurde von einem Tischler installiert und bietet eine moderne sowie funktionale Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen modernen Elektrospeicher. TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden neu verkabelt. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² ist der Wohnung zugeordnet. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Floridsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. • U-Bahn Line U6 (Station Floridsdorf, ca. 10 Gehminuten) • S-Bahn (Station Floridsdorf, ca. 10 Gehminuten) • Straßenbahnlinie 25, 26, 27 in unmittelbarer Nähe (Station Hoßplatz, ca. 5 Gehminuten) Dadurch besteht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Alte Donau, das in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen, Radfahren, Schwimmen oder Entspannen am Wasser, perfekt für Naturliebhaber und aktive Paare.... [Mehr]