provisionsfreie Mietwohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor in ruhiger Lage – Koloniestraße 35, 1210 Wien In der Koloniestraße 35 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine moderne, bereits fertiggestellte Wohnhausanlage, die urbanen Komfort mit angenehmer Ruhelage perfekt verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 6 Stiegen und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein Wohnkonzept, das auf Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ausgerichtet ist. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt – und genießen gleichzeitig alle Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist bequem und schnell erreichbar. Wohnungen zum Ankommen & Wohlfühlen Die Wohnungen überzeugen durch moderne, gut durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die privaten Freiflächen, über die jede Einheit verfügt – ideal zum Entspannen im eigenen Zuhause. Die Ausstattung wurde mit Fokus auf Komfort und Funktionalität gewählt und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche. Highlights der Wohnungen: Freiflächen bei allen Wohnungen Moderne Einbauküche inklusive ZANUSSI-Elektrogeräten Backofen Kochfeld Geschirrspüler Kühl-Gefrierkombination Dunstabzug Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Außenliegender Sonnenschutz Gartenwohnungen mit Außenrollläden Übrige Wohnungen mit Raffstores Video-Gegensprechanlage Allgemeine Ausstattung der Wohnhausanlage: Personenaufzug Einlagerungsraum für jede Wohnung Paketboxen Kinderwagen- und Fahrradraum Waschküche Tiefgarage optional anmietbar (€ 90,– brutto/Monat) Kleinkinderspielplatz Jugendspielraum in Stiege 4 Diese Wohnhausanlage bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Wohnung Stiege 3 Top 19: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,92 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,81 m²Wohnküche: ca. 18,43 m²Zimmer: ca. 12,18 m²Badezimmer: ca. 6,14 m²separates WC: ca. 1,36 m²Terrasse: ca. 5,68 m²Balkon: ca. 11,59 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 894,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Perfekte Kombination aus Ruhelage & urbaner Infrastruktur Die Lage bietet genau die richtige Balance zwischen Erholung und Stadtleben. Trotz der angenehm ruhigen Wohnatmosphäre befindet sich die Anlage nur wenige Minuten von der Prager Straße entfernt und punktet mit einer hervorragenden Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: BILLA, HOFER, EUROSPAR & SPAR Express Bäckereien, Cafés und Restaurants Apotheke & Trafik Banken und weitere Dienstleister Shopping City Nord (SCN) in kurzer Distanz Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung lässt keine Wünsche offen und sorgt für maximale Flexibilität im Alltag: Straßenbahnlinien 26 & 27 mit direkter Verbindung Richtung Strebersdorf, Kagraner Platz, Gewerbepark Stadlau und Hausfeldstraße Rasche Erreichbarkeit des Westfield Donau Zentrums Buslinien 36A & 36B in unmittelbarer Nähe S-Bahn-Station Jedlersdorf fußläufig erreichbar Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Sehr gute Anbindung an die A22 Donauuferautobahn Freizeit & Erholung direkt vor der Haustüre Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zum Entspannen, Spazieren oder Sporttreiben ein: Denglerpark Trillerpark Aupark Jedlesee Floridsdorfer Aupark Wasserpark Lorettowiese Neue Donau Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 34,22 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,778 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <225m Klinik <900m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <425m Polizei <925m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.325m Straßenbahn <200m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Singlewohnung in Top Lage! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, moderne Ausstattung, moderner Neubau 2020; DETAILBESCHREIBUNG: Infrastruktur: Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in naher Umgebung gegeben. Beschreibung/Raumaufteilung: Die Mietwohnung weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 33,33m² auf und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Balkon. Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz (je nach Verfügbarkeit) in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 80,00 (zzg. USt) anzumieten. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 698,65 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkosten- und Warmwasserakonto von monatlich EUR 29,10 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution, diese muss spätestens bei Vertragsunterzeichnung erlegt werden. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl A-B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 31,80 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,73. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 8202 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihre PROVISIONSFREIE Traumwohnung in der Koloniestraße in unmittelbarer Nähe zu einem breitgefächerten Angebot aus Sport-, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Wohlfühlerlebnis. In weniger als 5min erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Jedlersdorf, von wo die S-Bahn Sie in nur 17min gemütlich nach WIEN MITTE bringt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden! 2-Zimmer DG-Wohnung (43,92m²)! Große Außenfläche (20,31m² MEGA-Terrasse) Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! AUF WUNSCH SIND MÖBEL UND GEGENSTÄNDE GEGEN ABLÖSE VOM VORMIETER ZU ÜBERNEHMEN. EINE DETAILLIERTE LISTE UND FOTOMAPPE LIEGT BEI!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • WC mit Waschbecken • Terrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) • jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche • Paketboxen im Eingangsbereich • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem • Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • € 102,00 brutto pro Monat: • Kaution € 310,00 • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) • Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. • Naherholungsgebiet Donauinsel • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • S-Bahn: Jedlersdorf (Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 720,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 92,23 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,27 Gesamtbetrag € 894 Heizwärmebedarf: 35.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2 Zimmer Wohntraum– mit sehr guter Infrastruktur nahe der Donauinsel In sehr guter Lage in Floridsdorf entstehen gesamt 102 Wohneinheiten im Grünen. Die Wohnanlage bietet 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 97m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Der gute Standort im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein große Auswahl an Nahversorgern, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der ruhigen und grünen Umgebung. Das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf/Siemensstraße ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße rasch zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe Anschlussstelle zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Ausstattung: Fußbodenheizung Großteils der Wohnungen verfügen über Freiflächen Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumenmodern ausgestattet Sanitärräume (Feinsteinzeug 30x60cm) vollausgestattete Einbauküchen Garage Kellerabteil pro Wohneinheit Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 30, 31Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755Diese Objekt ist nicht barrierefrei. Bezugsfertig: nach Vereinbarung Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Highlights Modernes Wohnen in Floridsdorf Balkon Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum, von dem aus das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken direkt erreichbar sind. Ein zusätzlicher Abstellraum (AR) bietet praktischen Stauraum. Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Kochnische das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangt man ebenso wie vom angrenzenden Zimmer direkt auf den großzügigen Balkon. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Stellplätze: Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 114,00 brutto. Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Infrastruktur Die Straßenbahn-Haltestelle „Hopfengasse" (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar – von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien. Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 473168) Biete eine sehr schöne 55qm Wohnung in Neu Leopoldau (1210 Wien) mit offener Wohnküche und Loggoa. 8. Stock mit Aufzug und toller Aussicht. Sehr schöne und ruhige Anlage die 2020/21 errichtet wurde, dementsprechend sind Gebäude, Parkanlage etc. alles noch sehr schön und neu. Ich zahle aktuell kalt 500 Euro + ca 100-120Euro Strom/Wasser. Suche eine 2 Zimmer Wohnung weiter in der Stadt am liebsten in den Bezirken 2/3/4/5. Kaltmiete maximal 800Euro. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geschätzte Interessent Innen! Bitte füllen Sie vorab verpflichtend das Mieter-Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Nutzen Sie auch unsere VIDEOBESICHTIGUNG auf unserer Homepage! Herzlichen Dank! ************************************* Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage des 21. Bezirks. Das Objekt ist situiert im 1. Stock und umfasst eine Wohnfläche von ca. 61 m², die sich wie folgt aufteilt: ein Vorraum mit Platz für Garderobe ein getrenntes WC mit Handwaschbecken ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon ein Schlafzimmer mit ca. 12m² und Zugang zu dem Balkon Ein Balkon, Garagenstellplatz, sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind selbstverständlich vorhanden. WICHTIG zu wissen: Die Kosten für Heizung und Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. Der Garagenstellplatz ist verpflichtend mit anzumieten. Die Kosten dafür sind bereits im Mietzins enthalten. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf) . Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Öffentliche Verkehrsmittel & Verkehrsanbindung Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Direkt vor der Anlage befindet sich eine Bushaltestelle: Buslinie 29A: Die Haltestelle befindet sich ca. 600m (ca. 8 Gehminuten) entfernt. Dieser bringt Sie in etwa 10 Minuten direkt zur Station Floridsdorf (Anschluss an die U-Bahn-Linie U6 , Schnellbahnlinie S1, S2, S3, S4, S7, S40, Straßenbahn 25, 26, 27, 30 sowie weitere Buslinien). Buslinie 31A: Die Haltestelle Sorgenthalgasse ist ebenfalls ca. 600m (ca. 8 Gehminuten) und fährt Richtung Kagraner Platz / Großjedlersdorf Supermärkte, Discounter & Nahversorgung Supermärkte: Ein Eurospar befindet sich in unmittelbarer Nähe in ca. 450m (ca. 7 Gehminuten). Zum Hofer sind es ca. 400m (ca. 6 Gehminuten). Discounter: Eine Filiale von Hofer ist innerhalb 400m (ca. 6 Gehminuten) erreichbar. Die nächste Lidl -Filiale befindet sich ca. 700m (ca. 9 Gehminuten) entfernt. Post, Banken & Infrastruktur Post: Eine große Filiale der Österreichischen Post befindet sich ca. 2,4km entfernt, sowie Postbriefkästen in der näheren Umgebung. Banken: Innerhalb 2,7km Umkreis finden Sie Filialen fast aller großen Institute ( Erste Bank, Raiffeisenbank, Bank Austria ). Apotheken & Ärzte: Die Klinik Floridsdorf befindet sich ca. 2,6km entfernt. Die nächste Apotheke ist ca. 1,6km entfernt (ca. 22 Gehminuten). Attraktionen, Freizeit & Kultur Die Lage punktet vor allem durch ihre Nähe zu großartigen Wiener Naherholungs- und Freizeitgebieten: Alte Donau & Donauinsel: Nur wenige Minuten mit dem Rad oder den Öffis entfernt. Ideal zum Schwimmen, Bootfahren, oder für ausgedehnte Spaziergänge und Laufeinheiten. Veterinärmedizinische Universität (Vet Med): Der weitläufige Campus der Universität ist zu Fuß in rund 23 Minuten erreichbar. Kirschblütenpark: Ein moderner, nahegelegener Park, der besonders im Frühling ein optisches Highlight ist und Platz zum Entspannen bietet liegt ca. 2,7km entfernt. Gastronomie: In der Umgebung finden sich sowohl klassische Wiener Heurige in Richtung Leopoldau als auch moderne Restaurants und Cafés. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Heinrich-von-Buol-Gasse Leopoldauer Straße Josef-Brazdovics-Straße... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Hübsche vollmöblierte und mit Hausrat vollausgestattete Neubauwohnung im Herzen von Wien 1210 - Floridsdorf. Die Wohnung hat 36 m2 und verfügt über eine gute Raumaufteilung: Vorzimmer, (Fliesen) Wohnzimmer mit mit ausziehbaren großen Schlafsofa und Küchenecke, (Parkett und Fliesen) Schlafzimmer, (neuer Spannteppich) Badezimmer mit Badewanne und getrenntes WC. (Fliesen) Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und die wärmegedämmten Fenster sind in einen großen, ruhigen und begrünten Innenhof gerichtet. Zudem ist die Wohnung mit einer Sicherheitstüre ausgestattet. Sie ist völlig mit hübschen und hochwertigen Möbeln eingerichtet, mit sämtlichen Haus- und Küchengeräten, Geschirr, Waschmaschine und Bettwäsche ausgestattet. Falls Sie beruflich, fürs Studium oder privat eine Wohnung suchen - sie benötigen nur ihre private Bekleidung. Ich bin Eigentümerin dieser Wohnung und biete diese privat zu mieten an. Es fallen daher k e i n e Makler Honorare an. Die Wohnung ist ab September 2026 bezugsfähig. Die Mietdauer beträgt vorerst 3 Jahre - verlängerbar. Gerne beantworte ich all ihre Fragen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumsanlage in einer ruhigen Wohngegend. In 3 Miunuten erreichen Sie fussläufig die Floridsdorfer Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs. S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Busse sind ebenfalls in 5 Minuten zu erreichen. Unweit liegt auch die Anschlussstelle an die Autobahn A 22. Ebenso in unmittelbarer Nähe liegt der Wasserpark der Alten Donau und das Erholungsgebiet an der Neuen Donau sowie das Krankenhaus Floridsdorf und die Veterinäruniversität. Die Innere Stadt (1.Bezirk) und die anderen Hochschulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch durch das gut ausgebauten Radnetz rasch zu erreichen Sonstiges Die Wohnung wird zentral beheizt. Die Heizkosten sind auf Grund der guten Dämmung und Lage der Wohnung äußerst gering und werden entsprechend des Verbrauchs abgerechnet. (Monatlich wird eine Acontozahlung in der Höhe von € 100, der Gesamtmiete hinzugerechnet). Mieterfordernis: Die Wohnung kann nur von höchstens 2 Personen bewohnt werden. Für die Anmietung der Wohnung ist * eine gültige behördliche Aufenthaltsbewilligung für Österreich und * ein nachweisbares Netto-Monats-Familieneinkommen in der Höhe von € 2000,00 erforderlich. (Staatliche Unterstützungen zählen nicht zum Familieneinkommen) Die Kaution in der Höhe von € 3500 und die 1. Mietzahlung sind bei Unterfertigung des Mietvertrages zu bezahlen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause! Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen. Zur Vermietung gelangen 45 Wohnungen in Bauteil C und derzeit 4 Wohnungen in Bauteil A, 2 Wohnungen im Bauteil B und 1 Wohnung in Bauteil D. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A, B und D am 1. Oktober. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores Personenlift Tiefgaragenstellplätze können um 150 €/brutto pro Monat angemietet werden Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion) Fernwärme und Fernkälte Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil D Top 24 (ALT Top D25): Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über 65,45 m² Wohnfläche + einen 7,80 m² großen Balkon + eine 36,87 m² große Terrasse und einen 54,30 m² großen Dachgarten! Highlights dieser Wohnung: Knapp 100 m² Freifläche - eine Seltenheit in Wien Elektrische Außenraffstores Hochwertige Schüller Küche mit Geräten Eichenparkettboden und Bauteilaktivierung (Angenehme Sommertage durch Kühlfunktion) LAN-Anschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Abdeckung auch auf der Freifläche - besseres Internet ist kaum möglich Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 150 € angemietet werden - Eine Wallbox kann beim Stellplatz ergänzt werden Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen In 1210 Wien, nahe dem idyllischen Marchfeldkanal, bieten wir Ihnen ein modernes Wohnprojekt in bester Grünruhelage an. Hier erwarten Sie 1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 102 m², die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine inkludierte Einbauküche sowie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten. Tiefgaragenstellplätze stehen für 96,00 Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahnlinien, Busverbindungen und die Nähe zu den Einkaufszentren EKZ B7 und G3 Shopping Resort Gerasdorf machen diese Wohnanlage zu einem idealen Ort für urbanes und zugleich naturnahes Wohnen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Wohnen im Grünen in 1210 Wien Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) Moderne Einbauküchen Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Innenliegender Sonnenschutz DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Top 14: Die Wohnung mit ca. 67,38 m² Wohnfläche und ca. 22,21 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen Archivfotos - aus Rücksicht auf den aktuellen Mieter. Besichtigungen sind nur nach Freigabe durch den derzeitigen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 47 m² und Loggia mit ca. 5 m² steht für Sie zur Anmietung nach Absprache bereit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 946,- inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen In 1210 Wien, nahe dem idyllischen Marchfeldkanal, bieten wir Ihnen ein modernes Wohnprojekt in bester Grünruhelage an. Hier erwarten Sie 1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 102 m², die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine inkludierte Einbauküche sowie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten. Tiefgaragenstellplätze stehen für 96,00 Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahnlinien, Busverbindungen und die Nähe zu den Einkaufszentren EKZ B7 und G3 Shopping Resort Gerasdorf machen diese Wohnanlage zu einem idealen Ort für urbanes und zugleich naturnahes Wohnen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Wohnen im Grünen in 1210 Wien Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) Moderne Einbauküchen Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Innenliegender Sonnenschutz DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Top 23: Die Wohnung mit ca. 54,90 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,01 m² Terrasse liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,23 m² Wohn-/E... [Mehr]