Suchergebnisse für "Karl Friedrich Gauß Straße, 9020 Klagenfurt 10.Bezirk St. Pe..."

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Family Life well done. Well done:| ruhige und doch zentrale Lage| Nähe zur Natur| ideale Ausrichtung| optimale Erreichbarkeit| Abenteuer-Spielplatz in der Nähe Architektur vom Feinsten. Die Architektur der Doppelhäuser präsentiert sich mit einem massiven Erdgeschoss und einem ebenso soliden Obergeschoss, gekrönt von einem eleganten 12-Grad-Ziegelwalmdach in Kaltdachausführung. Die äußeren Ziegelwände, ausgestattet mit innenliegender Wärmedämmung, ruhen auf einer stabilen Stahlbetonbodenplatte mit darunterliegenden Streifenfundamenten gemäß statischem Erfordernis. Jede Wohneinheit verfügt im Nordosten über eine angeschlossene Doppelgarage, die sich harmonisch an die Nachbargaragen anschließt. Der Außenputz präsentiert sich in einem harmonischen Farbkonzept aus langlebigem dunklem Cappuccino und Cremeweiß. Das Dach zeigt sich mit Betondachziegeln, was nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für Langlebigkeit und Schutz sorgt. Massiv und sicher. Die Architektur berücksichtigt nicht nur die ästhetischen Aspekte, sondern auch die topografischen Gegebenheiten des Grundstücks. Die Aufschließung erfolgt über die Karl Friedrich-Gauß-Straße, und die Zufahrt im Nordwesten erhält eine langlebige Asphaltbefestigung. Das Grundstück wird im Südwesten durch eine Steinschlichtung, versehen mit einer Absturzsicherung und Bepflanzung, gestaltet. Dies schafft nicht nur einen natürlichen Sichtschutz, sondern auch eine harmonische Integration in die Umgebung. Der Rohbau basiert auf soliden Fundamenten und Mauerwerken, während der Innenausbau höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung garantieren nicht nur eine optimale Lichtdurchlässigkeit, sondern erfüllen auch die Schallschutzrichtlinien. Grüner wird`s nicht. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich mittels einer Luft-Wasser Wärmepumpe. Jede Wohneinheit ist zudem bereits mit einer Leerverrohrung für eine PV-Anlage in der Dachebene ausgestattet, um die Nutzung erneuerbarer Energien zu fördern. Familienfreundliches Rundherum. Welzenegg ist die ideale Umgebung für Familien, die sich gut versorgt wissen möchten, aber auch den Freizeitfaktor im Fokus haben. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gesundheitsdienstleistungen freuen sich gerade die Kleinsten über viele Grünflächen und den kürzlich eröffneten Abenteuerspielplatz in Welzenegg mit Flying-Skate-Anlage, Kleinkindbereich, Schaukeln und einer tollen Holzkonstruktion, die einer Bienenwabe ähnelt und zum Klettern einlädt. Aussichtsreiche Highlights.| 3 Doppelhäuser mit je einer Doppelgarage| Bruttogrundfläche gesamt 131 m2| jede Einheit mit eigenem Garten| verlässliche Massivbauweise| Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung| umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser Wärmepumpe| Leerverrohrung für eine PV-Anlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

HANDKUSS Familienfreundlichkeit und Naturnähe gehen Hand in Hand. Hand aufs Herz. Haben Sie sich nicht schon immer ein Zuhause in St.Martin gewünscht? Mit seiner zentralen Vorstadtlage, der familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zum Kreuzbergl und zum Wörthersee ist der wohl beliebteste Stadtteil Klagenfurts bald schon Ihr Nabel der Welt. Formvollendet und charmant wird es sich in der Kohldorfer Straße wohnen lassen. Denn in vier modernen Häusern – mit den klangvollen Namen Anmut, Grazie, Charme und Zauber – entstehen ca. 59 attraktive Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 48 m² bis hin zum Penthaus mit bis zu ca. 137 m² Wohnfläche. Und die großzügigen Fensterfronten, die Terrassen oder Balkone eröffnen Ihnen den Blick in die Natur. BLICKKONTAKT Ein Auge aufs Design werfen. Ein modernes Wohnkonzept mit klaren Linien, durchdachten Grundrissen, einer gelungenen Ausstattung und lichtdurchfluteten Freiräumen sorgt für ein charmantes Ambiente. Und Sie haben freie Hand, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorlieben einzurichten. Naturnahes, nachhaltiges Design hat immer auch den praktischen Nutzen im Blick. So rücken die großzügigen Fensterfronten, die Terrassen und Balkone die Natur in den Mittelpunkt. Und im Untergeschoß befinden sich auch versperrbare Fahrrad-Abstellräume. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/Fa8Et Ovxi_M... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

*** RUHIGER WOHNEN. Top 2/6 | NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz. *** Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" in der Karl Marx Straße besteht aus zwei modernen Baukörpern mit insgesamt 15 exklusiven Wohnungen. Diese Wohnanlage besticht durch ihre einmalige Ruhelage in einer Sackgasse, nahe dem Hauptbahnhof und der S-Bahn Klagenfurt Süd. Die unmittelbare Nähe zur HTL Mössingerstraße sowie die hervorragende Anbindung zum Wörthersee über den Fahrradweg machen diese Lage besonders attraktiv. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus zentralem und dennoch ruhigem Wohnen. Eckdaten der Wohnanlage Anzahl der Wohnungen: 15 Wohnungsgrößen: 43,99 m² bis 96,88 m² Zimmeranzahl: 2 bis 4 Zimmer Parkmöglichkeiten: 9 Freistellplätze, 2 Garagenplätze, 10 Carportplätze Ausstattung: • Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnungen • Hochwertige Tischlerküchen in jeder Wohnung • Kellerabteil zu jeder Wohnung • Trockenraum und Fahrradkeller in jedem Haus • Bezug: ca. Oktober 2024 Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" bietet zahlreiche besondere Merkmale, die ein komfortables und entspanntes Wohnen garantieren: • Hochwertige Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, Holztüren, und Designerküchen ausgestattet. Die Badezimmer sind mit stilvollem Sandstein-Feinsteinzeug gestaltet. • Balkone und Gärten: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder einen Garten. • Sicherheitsstandards: Hohe Sicherheitsstandards durch Videoüberwachung. • Geringe Betriebskosten: Durch hochwertige Bauweise und fortschrittliche Planung. • E-Ladestationen: Fast alle Abstellplätze sind mit E-Ladestationen für PKWs und E-Bikes ausgestattet. • Zusätzliche Räume: Separate Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume in jedem Haus. Optional anmietbare Hobbyräume für Fitness oder Lagerzwecke. Die RUHIGER WOHNEN Immobilien GmbH ist ein Unternehmen der AVIONMAR Gruppe, im Besitz der Familie Stefan Duller. Unser Ziel ist es, langfristige und generationenübergreifende Immobilienprojekte zu entwickeln. Wir legen großen Wert auf Wohnraum in überdurchschnittlicher Qualität zu erschwinglichen Preisen. Bereits in der Bauphase berücksichtigen wir die Wünsche unserer Mieter, um ein ideales Wohnumfeld zu schaffen. Die angegebenen Preise sind brutto und verstehen sich ohne Betriebskosten, ohne Strom und ohne Stellplatz, da dieser individuell ausgesucht werden kann (je nach Verfügbarkeit - unterschiedliche Preise je nach Kategorie). Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten aktuell auf ca. € 2,70 / m ² geschätzt werden und diese noch variieren können. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Da es sich aktuell noch um eine Baustelle handelt können Besichtigungen nicht spontan stattfinden. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

*** RUHIGER WOHNEN. Top 1/2 | NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und KFZ-Stellplatz. *** Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" in der Karl Marx Straße besteht aus zwei modernen Baukörpern mit insgesamt 15 exklusiven Wohnungen. Diese Wohnanlage besticht durch ihre einmalige Ruhelage in einer Sackgasse, nahe dem Hauptbahnhof und der S-Bahn Klagenfurt Süd. Die unmittelbare Nähe zur HTL Mössingerstraße sowie die hervorragende Anbindung zum Wörthersee über den Fahrradweg machen diese Lage besonders attraktiv. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus zentralem und dennoch ruhigem Wohnen. Eckdaten der Wohnanlage Anzahl der Wohnungen: 15 Wohnungsgrößen: 43,99 m² bis 96,88 m² Zimmeranzahl: 2 bis 4 Zimmer Parkmöglichkeiten: 9 Freistellplätze, 2 Garagenplätze, 10 Carportplätze Ausstattung: • Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnungen • Hochwertige Tischlerküchen in jeder Wohnung • Kellerabteil zu jeder Wohnung • Trockenraum und Fahrradkeller in jedem Haus • Bezug: ca. Oktober 2024 Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" bietet zahlreiche besondere Merkmale, die ein komfortables und entspanntes Wohnen garantieren: • Hochwertige Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, Holztüren, und Designerküchen ausgestattet. Die Badezimmer sind mit stilvollem Sandstein-Feinsteinzeug gestaltet. • Balkone und Gärten: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder einen Garten. • Sicherheitsstandards: Hohe Sicherheitsstandards durch Videoüberwachung. • Geringe Betriebskosten: Durch hochwertige Bauweise und fortschrittliche Planung. • E-Ladestationen: Fast alle Abstellplätze sind mit E-Ladestationen für PKWs und E-Bikes ausgestattet. • Zusätzliche Räume: Separate Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume in jedem Haus. Optional anmietbare Hobbyräume für Fitness oder Lagerzwecke. Die RUHIGER WOHNEN Immobilien GmbH ist ein Unternehmen der AVIONMAR Gruppe, im Besitz der Familie Stefan Duller. Unser Ziel ist es, langfristige und generationenübergreifende Immobilienprojekte zu entwickeln. Wir legen großen Wert auf Wohnraum in überdurchschnittlicher Qualität zu erschwinglichen Preisen. Bereits in der Bauphase berücksichtigen wir die Wünsche unserer Mieter, um ein ideales Wohnumfeld zu schaffen. Die angegebenen Preise sind brutto und verstehen sich ohne Betriebskosten, ohne Strom und ohne Stellplatz, da dieser individuell ausgesucht werden kann (je nach Verfügbarkeit - unterschiedliche Preise je nach Kategorie). Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten aktuell auf ca. € 2,70 / m ² geschätzt werden und diese noch variieren können. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Da es sich aktuell noch um eine Baustelle handelt können Besichtigungen nicht spontan stattfinden. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

*** RUHIGER WOHNEN. Top 1/7 | NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz. *** Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" in der Karl Marx Straße besteht aus zwei modernen Baukörpern mit insgesamt 15 exklusiven Wohnungen. Diese Wohnanlage besticht durch ihre einmalige Ruhelage in einer Sackgasse, nahe dem Hauptbahnhof und der S-Bahn Klagenfurt Süd. Die unmittelbare Nähe zur HTL Mössingerstraße sowie die hervorragende Anbindung zum Wörthersee über den Fahrradweg machen diese Lage besonders attraktiv. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus zentralem und dennoch ruhigem Wohnen. Eckdaten der Wohnanlage Anzahl der Wohnungen: 15 Wohnungsgrößen: 43,99 m² bis 96,88 m² Zimmeranzahl: 2 bis 4 Zimmer Parkmöglichkeiten: 9 Freistellplätze, 2 Garagenplätze, 10 Carportplätze Ausstattung: • Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnungen • Hochwertige Tischlerküchen in jeder Wohnung • Kellerabteil zu jeder Wohnung • Trockenraum und Fahrradkeller in jedem Haus • Bezug: ca. Oktober 2024 Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" bietet zahlreiche besondere Merkmale, die ein komfortables und entspanntes Wohnen garantieren: • Hochwertige Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, Holztüren, und Designerküchen ausgestattet. Die Badezimmer sind mit stilvollem Sandstein-Feinsteinzeug gestaltet. • Balkone und Gärten: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder einen Garten. • Sicherheitsstandards: Hohe Sicherheitsstandards durch Videoüberwachung. • Geringe Betriebskosten: Durch hochwertige Bauweise und fortschrittliche Planung. • E-Ladestationen: Fast alle Abstellplätze sind mit E-Ladestationen für PKWs und E-Bikes ausgestattet. • Zusätzliche Räume: Separate Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume in jedem Haus. Optional anmietbare Hobbyräume für Fitness oder Lagerzwecke. Die RUHIGER WOHNEN Immobilien GmbH ist ein Unternehmen der AVIONMAR Gruppe, im Besitz der Familie Stefan Duller. Unser Ziel ist es, langfristige und generationenübergreifende Immobilienprojekte zu entwickeln. Wir legen großen Wert auf Wohnraum in überdurchschnittlicher Qualität zu erschwinglichen Preisen. Bereits in der Bauphase berücksichtigen wir die Wünsche unserer Mieter, um ein ideales Wohnumfeld zu schaffen. Die angegebenen Preise sind brutto und verstehen sich ohne Betriebskosten, ohne Strom und ohne Stellplatz, da dieser individuell ausgesucht werden kann (je nach Verfügbarkeit - unterschiedliche Preise je nach Kategorie). Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten aktuell auf ca. € 2,70 / m ² geschätzt werden und diese noch variieren können. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Da es sich aktuell noch um eine Baustelle handelt können Besichtigungen nicht spontan stattfinden. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.... [Mehr]

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*** RUHIGER WOHNEN. Top 1/3 | NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz. *** Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" in der Karl Marx Straße besteht aus zwei modernen Baukörpern mit insgesamt 15 exklusiven Wohnungen. Diese Wohnanlage besticht durch ihre einmalige Ruhelage in einer Sackgasse, nahe dem Hauptbahnhof und der S-Bahn Klagenfurt Süd. Die unmittelbare Nähe zur HTL Mössingerstraße sowie die hervorragende Anbindung zum Wörthersee über den Fahrradweg machen diese Lage besonders attraktiv. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus zentralem und dennoch ruhigem Wohnen. Eckdaten der Wohnanlage Anzahl der Wohnungen: 15 Wohnungsgrößen: 43,99 m² bis 96,88 m² Zimmeranzahl: 2 bis 4 Zimmer Parkmöglichkeiten: 9 Freistellplätze, 2 Garagenplätze, 10 Carportplätze Ausstattung: • Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnungen • Hochwertige Tischlerküchen in jeder Wohnung • Kellerabteil zu jeder Wohnung • Trockenraum und Fahrradkeller in jedem Haus • Bezug: ca. Oktober 2024 Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" bietet zahlreiche besondere Merkmale, die ein komfortables und entspanntes Wohnen garantieren: • Hochwertige Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, Holztüren, und Designerküchen ausgestattet. Die Badezimmer sind mit stilvollem Sandstein-Feinsteinzeug gestaltet. • Balkone und Gärten: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder einen Garten. • Sicherheitsstandards: Hohe Sicherheitsstandards durch Videoüberwachung. • Geringe Betriebskosten: Durch hochwertige Bauweise und fortschrittliche Planung. • E-Ladestationen: Fast alle Abstellplätze sind mit E-Ladestationen für PKWs und E-Bikes ausgestattet. • Zusätzliche Räume: Separate Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume in jedem Haus. Optional anmietbare Hobbyräume für Fitness oder Lagerzwecke. Die RUHIGER WOHNEN Immobilien GmbH ist ein Unternehmen der AVIONMAR Gruppe, im Besitz der Familie Stefan Duller. Unser Ziel ist es, langfristige und generationenübergreifende Immobilienprojekte zu entwickeln. Wir legen großen Wert auf Wohnraum in überdurchschnittlicher Qualität zu erschwinglichen Preisen. Bereits in der Bauphase berücksichtigen wir die Wünsche unserer Mieter, um ein ideales Wohnumfeld zu schaffen. Die angegebenen Preise sind brutto und verstehen sich ohne Betriebskosten, ohne Strom und ohne Stellplatz, da dieser individuell ausgesucht werden kann (je nach Verfügbarkeit - unterschiedliche Preise je nach Kategorie). Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten aktuell auf ca. € 2,70 / m ² geschätzt werden und diese noch variieren können. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Da es sich aktuell noch um eine Baustelle handelt können Besichtigungen nicht spontan stattfinden. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.... [Mehr]

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*** RUHIGER WOHNEN. Top 1/1 | NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und KFZ-Stellplatz. *** Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" in der Karl Marx Straße besteht aus zwei modernen Baukörpern mit insgesamt 15 exklusiven Wohnungen. Diese Wohnanlage besticht durch ihre einmalige Ruhelage in einer Sackgasse, nahe dem Hauptbahnhof und der S-Bahn Klagenfurt Süd. Die unmittelbare Nähe zur HTL Mössingerstraße sowie die hervorragende Anbindung zum Wörthersee über den Fahrradweg machen diese Lage besonders attraktiv. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus zentralem und dennoch ruhigem Wohnen. Eckdaten der Wohnanlage Anzahl der Wohnungen: 15 Wohnungsgrößen: 43,99 m² bis 96,88 m² Zimmeranzahl: 2 bis 4 Zimmer Parkmöglichkeiten: 9 Freistellplätze, 2 Garagenplätze, 10 Carportplätze Ausstattung: • Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnungen • Hochwertige Tischlerküchen in jeder Wohnung • Kellerabteil zu jeder Wohnung • Trockenraum und Fahrradkeller in jedem Haus • Bezug: ca. Oktober 2024 Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" bietet zahlreiche besondere Merkmale, die ein komfortables und entspanntes Wohnen garantieren: • Hochwertige Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, Holztüren, und Designerküchen ausgestattet. Die Badezimmer sind mit stilvollem Sandstein-Feinsteinzeug gestaltet. • Balkone und Gärten: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder einen Garten. • Sicherheitsstandards: Hohe Sicherheitsstandards durch Videoüberwachung. • Geringe Betriebskosten: Durch hochwertige Bauweise und fortschrittliche Planung. • E-Ladestationen: Fast alle Abstellplätze sind mit E-Ladestationen für PKWs und E-Bikes ausgestattet. • Zusätzliche Räume: Separate Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume in jedem Haus. Optional anmietbare Hobbyräume für Fitness oder Lagerzwecke. Die RUHIGER WOHNEN Immobilien GmbH ist ein Unternehmen der AVIONMAR Gruppe, im Besitz der Familie Stefan Duller. Unser Ziel ist es, langfristige und generationenübergreifende Immobilienprojekte zu entwickeln. Wir legen großen Wert auf Wohnraum in überdurchschnittlicher Qualität zu erschwinglichen Preisen. Bereits in der Bauphase berücksichtigen wir die Wünsche unserer Mieter, um ein ideales Wohnumfeld zu schaffen. Die angegebenen Preise sind brutto und verstehen sich ohne Betriebskosten, ohne Strom und ohne Stellplatz, da dieser individuell ausgesucht werden kann (je nach Verfügbarkeit - unterschiedliche Preise je nach Kategorie). Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten aktuell auf ca. € 2,70 / m ² geschätzt werden und diese noch variieren können. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Da es sich aktuell noch um eine Baustelle handelt können Besichtigungen nicht spontan stattfinden. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.... [Mehr]

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*** RUHIGER WOHNEN. Top 1/4 | NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz. *** Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" in der Karl Marx Straße besteht aus zwei modernen Baukörpern mit insgesamt 15 exklusiven Wohnungen. Diese Wohnanlage besticht durch ihre einmalige Ruhelage in einer Sackgasse, nahe dem Hauptbahnhof und der S-Bahn Klagenfurt Süd. Die unmittelbare Nähe zur HTL Mössingerstraße sowie die hervorragende Anbindung zum Wörthersee über den Fahrradweg machen diese Lage besonders attraktiv. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus zentralem und dennoch ruhigem Wohnen. Eckdaten der Wohnanlage Anzahl der Wohnungen: 15 Wohnungsgrößen: 43,99 m² bis 96,88 m² Zimmeranzahl: 2 bis 4 Zimmer Parkmöglichkeiten: 9 Freistellplätze, 2 Garagenplätze, 10 Carportplätze Ausstattung: • Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnungen • Hochwertige Tischlerküchen in jeder Wohnung • Kellerabteil zu jeder Wohnung • Trockenraum und Fahrradkeller in jedem Haus • Bezug: ca. Oktober 2024 Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" bietet zahlreiche besondere Merkmale, die ein komfortables und entspanntes Wohnen garantieren: • Hochwertige Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, Holztüren, und Designerküchen ausgestattet. Die Badezimmer sind mit stilvollem Sandstein-Feinsteinzeug gestaltet. • Balkone und Gärten: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder einen Garten. • Sicherheitsstandards: Hohe Sicherheitsstandards durch Videoüberwachung. • Geringe Betriebskosten: Durch hochwertige Bauweise und fortschrittliche Planung. • E-Ladestationen: Fast alle Abstellplätze sind mit E-Ladestationen für PKWs und E-Bikes ausgestattet. • Zusätzliche Räume: Separate Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume in jedem Haus. Optional anmietbare Hobbyräume für Fitness oder Lagerzwecke. Die RUHIGER WOHNEN Immobilien GmbH ist ein Unternehmen der AVIONMAR Gruppe, im Besitz der Familie Stefan Duller. Unser Ziel ist es, langfristige und generationenübergreifende Immobilienprojekte zu entwickeln. Wir legen großen Wert auf Wohnraum in überdurchschnittlicher Qualität zu erschwinglichen Preisen. Bereits in der Bauphase berücksichtigen wir die Wünsche unserer Mieter, um ein ideales Wohnumfeld zu schaffen. Die angegebenen Preise sind brutto und verstehen sich ohne Betriebskosten, ohne Strom und ohne Stellplatz, da dieser individuell ausgesucht werden kann (je nach Verfügbarkeit - unterschiedliche Preise je nach Kategorie). Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten aktuell auf ca. € 2,70 / m ² geschätzt werden und diese noch variieren können. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Da es sich aktuell noch um eine Baustelle handelt können Besichtigungen nicht spontan stattfinden. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.... [Mehr]

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*** RUHIGER WOHNEN. Top 2/7 | NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz. *** Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" in der Karl Marx Straße besteht aus zwei modernen Baukörpern mit insgesamt 15 exklusiven Wohnungen. Diese Wohnanlage besticht durch ihre einmalige Ruhelage in einer Sackgasse, nahe dem Hauptbahnhof und der S-Bahn Klagenfurt Süd. Die unmittelbare Nähe zur HTL Mössingerstraße sowie die hervorragende Anbindung zum Wörthersee über den Fahrradweg machen diese Lage besonders attraktiv. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus zentralem und dennoch ruhigem Wohnen. Eckdaten der Wohnanlage Anzahl der Wohnungen: 15 Wohnungsgrößen: 43,99 m² bis 96,88 m² Zimmeranzahl: 2 bis 4 Zimmer Parkmöglichkeiten: 9 Freistellplätze, 2 Garagenplätze, 10 Carportplätze Ausstattung: • Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnungen • Hochwertige Tischlerküchen in jeder Wohnung • Kellerabteil zu jeder Wohnung • Trockenraum und Fahrradkeller in jedem Haus • Bezug: ca. Oktober 2024 Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" bietet zahlreiche besondere Merkmale, die ein komfortables und entspanntes Wohnen garantieren: • Hochwertige Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, Holztüren, und Designerküchen ausgestattet. Die Badezimmer sind mit stilvollem Sandstein-Feinsteinzeug gestaltet. • Balkone und Gärten: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder einen Garten. • Sicherheitsstandards: Hohe Sicherheitsstandards durch Videoüberwachung. • Geringe Betriebskosten: Durch hochwertige Bauweise und fortschrittliche Planung. • E-Ladestationen: Fast alle Abstellplätze sind mit E-Ladestationen für PKWs und E-Bikes ausgestattet. • Zusätzliche Räume: Separate Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume in jedem Haus. Optional anmietbare Hobbyräume für Fitness oder Lagerzwecke. Die RUHIGER WOHNEN Immobilien GmbH ist ein Unternehmen der AVIONMAR Gruppe, im Besitz der Familie Stefan Duller. Unser Ziel ist es, langfristige und generationenübergreifende Immobilienprojekte zu entwickeln. Wir legen großen Wert auf Wohnraum in überdurchschnittlicher Qualität zu erschwinglichen Preisen. Bereits in der Bauphase berücksichtigen wir die Wünsche unserer Mieter, um ein ideales Wohnumfeld zu schaffen. Die angegebenen Preise sind brutto und verstehen sich ohne Betriebskosten, ohne Strom und ohne Stellplatz, da dieser individuell ausgesucht werden kann (je nach Verfügbarkeit - unterschiedliche Preise je nach Kategorie). Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten aktuell auf ca. € 2,70 / m ² geschätzt werden und diese noch variieren können. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Da es sich aktuell noch um eine Baustelle handelt können Besichtigungen nicht spontan stattfinden. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das regelmäßig geschnittene Industriegrundstück in Klagenfurt Hörtendorf wird von drei Seiten von Straßen eingefasst und schließt an der Westseite an ein bestehendes Betriebsareal. Die durchschnittliche Breite des Industriegrundstücks ist ca. 90 m. Die geplante Andienung mit LKW erfolgt über eine Nebenstraße der B 70 Packer Bundesstraße. Die Liegenschaft ist als Bauland Industriegebiet gewidmet, entlang der eingrenzenden Straße ist ein Grüngürtel mit 3m bzw. 8m Breite für Baumbepflanzung und Versickerung vorgesehen. Es liegt ein Bebauungsplan vor. Die erlaubte Geschoßflächenzahl ist 1,2 bei max. 4 Geschossen. Ein kleiner Teil der Fläche liegt in der Sicherheitszone Flugplatz. Die Fläche wird derzeit noch landwirtschaftlich genutzt. Sämtliche Anschlüsse liegen auf den Nebengrundstücken, die Stromversorgung an der Grundstücksgrenze. Eine öffentliche Anbindung an das regional Busnetz ist fußläufig gegeben, ein Radweg führt am Grundstück vorbei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 26 exklusiven Einheiten, auf drei Geschoße verteilt und hauptsächlich nach Süden ausgerichtet, definieren Luxus neu. Perfekte Grundrisse in Kombination mit einer hochwertigen, eleganten Ausstattung sowie großzügige Eigengärten, Balkone und Terrassen lassen Ihr noch so anspruchsvolles Herz höher schlagen. An jeden Komfort ist gedacht: beispielsweise können Sie in den Raumhöhen von über drei Metern mit einer eingebauten Deckenkühlung auch in der heißen Jahreszeit herrlich aufatmen, Ihr Auto ganz bequem in der Tiefgarage abstellen oder in einem begrünten Carport parken und ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage. FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE. Rückzugsort, Familienidyll oder exklusives Penthaus ? für alle Vorlieben und Ansprüche findet sich im THE HILLS 9020 die passende Starbesetzung. Denn die Grundrisse mit einer intelligenten Raumnutzung von rund 58 bis 115 Quadratmetern und zwei, drei oder vier Zimmern passen sich ideal Ihren Bedürfnissen an. Von den ersten Sonnenstrahlen im Frühling bis in den warmen Herbst erweitern die großzügigen Außenbereiche Ihren Wohn- und Lebensraum. Auf den Balkonen oder Terrassen können Sie nach Herzenslust den Blick über das Klagenfurter Becken schweifen lassen. Und zu jeder Erdgeschoßwohnung gehört ein eigener Garten ? eine kleine Oase für alle, die ihren grünen Daumen beweisen wollen. A6: 85,17 m² 640.000,00 ? aktiv EG C1: 81,19 m² 575.000,00 ? aktiv B1: 85,13 m² 619.800,00 ? aktiv C2: 71,94 m² 525.000,00 ? aktiv C3: 97,86 m² 695.000,00 ? aktiv C4: 98,27 m² 720.000,00 ? aktiv A5: 58,75 m² 450.000,00 ? aktiv C5: 79,28 m² 580.000,00 ? aktiv B5: 58,75 m² 450.000,00 ? aktiv C6: 52,64 m² 385.000,00 ? aktiv C7: 52,87 m² 385.000,00 ? aktiv C8: 97,86 m² 710.000,00 ? aktiv 1. DG B7: 118,9 m² 995.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

76 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. ** Finanzierung ab 3,3% Fixzins!!!!** **Ungebundene Beratung, Expertenwissen und Transparenz!!!!** IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT: • provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger • vielfältige Auswahl an 1-5 Zimmerwohnungen • Wohnflächen von 29 bis 129 Quadratmetern • modernes Design und hochwertige Ausstattung • persönliche Beratung vor Ort Martin Raneg, M.A. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Kommen Sie in unser Büro im Herzen von Klagenfurt oder kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich per Mail um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren!... [Mehr]