Immobilien in 1210 Wien,Floridsdorf
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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
SCHLAU INVESTIEREN - Bestlage nahe Kagran und oberer Alter Donau - Provisionsfrei & auf Eigengrund
€ 399.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 67,69m² / 3 Zimmer
€ 5.894,52 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes - An der Schanze 25 - Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist mit Herbst 2025 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * Provisionsfrei * Eigengrund - Seltenheitscharakter! * Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme * Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum * Nahe der oberen Alten Donau * Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung * Echtholzböden * Keramische Fließen in den Nassräumen * Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit * E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top A-02 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,69 m² Wohnfläche + ca. 14,28 m² Balkon liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 6,78 m² * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 19,90 m² * Kochnische ca. 6,67 m² * Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,27 m² * Separates WC ca. 2,00 m² * Gang ca. 7,68 m² * Schlafzimmer ca. 10,16 m² * Schlafzimmer ca. 10,23 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 435.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 399.000, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 30.000, € (Anleger: 27.500, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung * U1 Kagran * Straßenbahnlinien 25 & 26 * Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Schlau investieren in Bestlage nahe Kagran und oberer Alter Donau - Provisionsfrei & auf Eigengrund
€ 399.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 67,2m² / 3 Zimmer
€ 5.937,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes - An der Schanze 25 - Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist mit Herbst 2025 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * Provisionsfrei * Eigengrund - Seltenheitscharakter! * Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme * Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum * Nahe der oberen Alten Donau * Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung * Echtholzböden * Keramische Fließen in den Nassräumen * Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit * E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top A-07 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,20 m² Wohnfläche + ca. 13,24 m² Balkon liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 1,82 m² * Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon ca. 13,24 m² * Gang ca. 6,58 m² * Abstellraum ca. 1,81 m² * Separates WC ca. 1,53 m² * Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,55 m² * Schlafzimmer ca. 10,05 m² * Schranknische ca. 1,82 m² * Schlafzimmer ca. 10,24 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 434.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 399.000, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 30.000, € (Anleger: 27.500, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung * U1 Kagran * Straßenbahnlinien 25 & 26 * Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Public Housing provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 57m² / 2 Zimmer
€ 10,53 / m²
Hiermit vergebe ich aus Platzmangel und Überbelegung meine Gemeindewohnung mit Vormerkscheinnummer 31.09.2023 für zwei Zimmer weiter. Ab November zu überziehen. Die Wohnung ist im zweiten Stock (mit Aufzug) und hat zwei Zimmer. 57m², Alle Zimmern sind getrennt begehbar. Und mit einem Balkon. Mit Einbauküche, Badezimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer und Leuchten zu vergeben € 5.000,- Dieser Wohnung ist im 21. Bezirk. Für weiteres bzw. BESICHTIGUNG bitte rufen Sie die Nummer an: [Tel]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 691m²
€ 968,16 / m²
#ruhig
Im 21. Bezirk in Ruhelage befinden sich diese zwei sonnige und ebene Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 691m². Derzeit ist hier ein Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Eine dritte Wohneinheit wäre auch möglich. Auf dem Grundstück gibt es einen riesengroßen Weinkeller, wo früher Weinfässer gelagert wurden, sowie mehrerer Nebenräume. Dieses Grundstück ist ideal für Bauträger mit wenig Investion in Sanierung dieses Mehrfamilienhauses (separate Einheiten). Eckdaten: Gesamtfläche: 691m², davon 431m² für Gstk 1 (bebaut) und 260m² für Gstk 2 (bebaut) Widmung: BWI; 6,5m, offen/gekuppelt Versorgung: 1210 Wien, Nahversorger in unmittelbarer Umgebung Öffentli. Anbg: Busverbindung 31A verbindet Wien-Leopoldau U1 Lage und öffentliche Verkehrsmittel: in unmittelbarer Nähe befinden sich Billa sowie weitere Nahversorgungsgeschäfte, Schulen und Kindergärten, Heuriger, Bäckerei, etc. in der Nähe befindet sich die Buslinie 31A sowie die Autobahnanschlussstelle. Die wunderschöne Lage bietet viel Grün für Hobbies und Freizeitgestaltung. Kaufpreis: EUR 669.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil:[Telefonnummer entfernt] Email:[E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 40,49m² / 2 Zimmer
€ 5.902,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes - An der Schanze 25 - Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist mit Herbst 2025 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * Provisionsfrei * Eigengrund - Seltenheitscharakter! * Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme * Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum * Nahe der oberen Alten Donau * Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung * Echtholzböden * Keramische Fließen in den Nassräumen * Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit * E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top A-03 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,49 m² Wohnfläche + ca. 6,99 m² Balkon liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 3,74 m² * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 40,49 m² * Kochnische ca. 4,15 m² * Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken ca. 5,86 m² * Schlafzimmer ca. 12,63 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 260.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 239.000, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 30.000, € (Anleger: 27.500, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung * U1 Kagran * Straßenbahnlinien 25 & 26 * Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 76,16m² / 3 Zimmer
€ 4.845,06 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Neuwertige 3 Zimmer Wohnung - Am Schlimpweg 3 - 1210 Wien zu verkaufen ! In diesem 2020 fertiggestellten, top-modernen Neubau gelangt diese knapp 76,12 m2 große 3-Zimmer-Wohnung zzgl. einem Balkon von ca. 16,5 m² zum Verkauf. In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit hochwertigen Fliesen (30x60) versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat begehbar. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die im Kaufpreis inkludierte Küche ist voll ausgestattet und bietet sämtliche Annehmlichkeiten für den ambitionierten Hobbykoch, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einer Mikrowelle, einem Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum, eine Waschküche und ein Gemeinschaftsraum mit Garten zur Verfügung. Für alle Nutzer besteht die Möglichkeit, das "Delymate-System" (eine automatisierte Paket- und Warenzustellanlage) in Anspruch zunehmen. Zusammen mit der Wohnung wird der Stellplatz mit der Nummer 12 in der hauseigenen Tiefgarage zu einem zusätzlichen Kaufpreis von EUR 30.000, verkauft. Der Stellplatz Ankauf ist verpflichtend. Diese Top 3-Zimmer Wohnung ist bis 14.02.2026 befristet vermietet . Eine Besichtigung kann nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter über Teamneunzehn erfolgen - fragen Sie am besten heute noch an ! Wohnung: Wohnfläche: 76,12 Quadratmeter Balkon: 16,50 Quadratmeter Zimmer: 3 Ausstattung: -) top moderne Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenaufzug -) isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mehrfachbeschichtet -) Eiche-Parkettboden -) Sicherheitstüre (WK3) -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) absolute Ruhelage -) uvm. Kaufpreis Wohnung Stg 3 Top 11: EUR 369.000,- Kaufpreis PKW-Tiefgaragenstellplatz Nr. 12: EUR 30.000,- Der Stellplatz ist verpflichtend mit der Wohnung anzukaufen. Provision: Im Erfolgsfall kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust zur Anwendung . Vertragserrichter / Konditionen : Mag. Vasak 1, 0 % + UST + Barauslagen Im Falle einer Fremdfinanzierung : zzgl. EUR 400,- netto + UST Infrastruktur: Die Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch das in der Nähe liegenden EKZ Trillerpark bestens gegeben. Absolute Ruhelage und gleichzeitig tolle Verkehrsanbindung durch folgende Anbindungen: 500 m zum Bahnhof Jedlersdorf - R, R3, R4, S3, S4 500 m zum Autobus 30A, 32A - Mitterhofgasse 700 m zum Autobus 36A, 36B - Trillergasse 13 min zur Straßenbahnlinie 30 und 31 - Shuttleworthstraße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,81 , welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. TOP WOHNUNGEN IN JEDLERSDORF ! SCHLIMPWEG 3 ! NEU AM MARKT ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Moderne Pärchenhit im Zentrum Lage!
€ 275.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 39m² / 3 Zimmer
€ 7.051,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Dieses wahrhaft gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim in Leopoldau Wien liegt im 1. Stock mit Lift in einem dreistöckigen Wohnhaus. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in Grüne. Die Raumaufteilung ist ideal für Pärchen. Die Wohnung liegt zentral. Die Infrastruktur und und öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Raumaufteilung: + Balkon + Vorraum + Küche + Wohn-, Esszimmer + 2 Zimmer + Bad + Toilette Weiters gibt es 1 Kellerabteil, 1 Fahrradraum, 1 Kinderwagenabstellplatz Erfüllen Sie sich den Traum von einem Eigentum! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Hr. ODEY Simon Immosky Niederösterreich/Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kindergarteneinrichtungen finden sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof - Leopodau (S-Bahn u. U1) in unmittelbarer Nähe erreichbar. Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]
Public Housing provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 44m² / 2 Zimmer
€ 11,20 / m²
Gemeindewohnung im 21. Bezirk in top Lage ab 01.10.2023 zu vergeben. WICHTIG: VORMERKSCHEIN 31.7.2023! DIESE WOHNUNG KANN OHNE VORMERKSCHEIN NICHT VERMIETET WERDEN! Von der Wohnung sind es 3-5 Gehminuten zur Donau. Mit dem Bus 34A ist man in 7 Minuten in Floridsdorf. Man lebt im Grünen, ist trotzdem rasch im Zentrum. Die Fassade vom Wohnhaus wurde neu renoviert. Haustüren und Fenster wurden vor wenigen Jahren gewechselt. Aufzug ist vorhanden, die Wohnung befindet sich im 1 Stock. Geheizt wird mit Fernwärme. Miete inkl. BK liegt derzeit bei 493 €. ABLÖSE : 5.000,00€ In der Wohnung bleiben folgende Einrichtungsgegenstände: Lampen und Vorhang Karniesen bleiben in jedem Raum. WC: WC und Regal Vorzimmer: Schuhschrank, Garderobe, Spiegel Wohnzimmer: Couch, Fernseherverbau, Esstisch, Couchtisch Schlafzimmer: Kleiderschrank, IKEA Regal, auf Wunsch das Bett inkl. Matratzen und Lattenrost Küche: Küche inkl. Waschmaschine, Herd (neu), Backofen, Kühlschrank und zusätzlichen Gefrierschrank Badezimmer: Spiegelschrank, Unterschrank Waschbecken, kleines Regal... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 47,02m² / 2 Zimmer
€ 5.742,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes - An der Schanze 25 - Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist mit Herbst 2025 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * Provisionsfrei * Eigengrund - Seltenheitscharakter! * Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme * Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum * Nahe der oberen Alten Donau * Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung * Echtholzböden * Keramische Fließen in den Nassräumen * Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit * E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top A-05 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,02 m² Wohnfläche + ca. 7,06 m² Balkon + ca. 4,26 m² Loggia liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 5,78 m² * Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia und Balkon ca. 17,81 m² * Kochnische ca. 7,31 m² * Separates WC ca. 1,59 m² * Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,46 m² * Schlafzimmer ca. 10,07 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 296.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 270.000, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 30.000, € (Anleger: 27.500, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung * U1 Kagran * Straßenbahnlinien 25 & 26 * Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 16,65 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Kontakt: Tel: [Tel] In der Seyringerstrasse 17 (Eingang Meistergasse 2) gelangt eine sehr gut erhaltene 1,5 Zimmer Neubauwohnung mit verbauter Loggia zur Vermietung. Top Lage nahe der U1 Aderklaaer Strasse, beste Nahversorgung, 7. Liftstock mit grandioser Aussicht, eigener Waschmaschine, Sat-Empfang, Küche mit Miele Geräten, Geschirrspüler und extra großem Tiefkühlschrank. Die Wohnung befindet sich gleich vis a vis des Parkplatzes von Billa Plus, der Eingang der Wohnung ist in Richtung Meistergasse in ruhiger Lage ausgerichtet. Wohnzimmer: ca. 21,09m², mit Laminatboden und maßgeschneiderten Einbaumöbel ausgestattet Loggia: ca. 7,63m², in den Wohnraum mitintegriert, mit neuen Fenstern, Rollläden, sowie Fliegengitter (hochziehbar) Küche: ca. 9,5m², mit E-Herd (Miele), Bosch Kühlschrank und Tiefkühlschrank, Mirowellenherd (Miele), Geschirrspüler (Miele), neue Fenster mit Rollläden und Fliegengitter (hochziehbar), Unterbodenküchenradio. Essecke Bad: ca. 3,49m², mit Dusche, WC, Alibert, 2 Kästen und Waschmaschine Vorzimmer: ca. 4,33m² mit viel Stauraum für Schuhe etc., Garderobe vorhanden Abstellraum: ca. 1,63m² mit Stellregal ausgestattet Gesamtnutzfläche: ca. 48m² Energieausweis: HWB: B, fGEE: C € 681,78 Miete € 117,87 Betriebskosten € 051,44 Heizung/Warmwasser € 016,35 Versicherung € 867,44 Euro Strom kommt dann noch extra dazu Kaution: € 2.500,-... [Mehr]
Public Housing provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 83m² / 4 Zimmer
€ 10,24 / m²
Public Housing provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 62m² / 2 Zimmer
€ 10,32 / m²
Suche Nachmieter für die Gemeindewohnung Nur mit Vormerkschein mit dem Stichtag 30.06.2023!! 2- Zimmer Elektrobefund ist noch ausstehend. Energienachweis wird nachgereicht. Die Wohnung hat 62,85 m² und ist ab 1.10.2023 zu vergeben. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und hat 1 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Wohnzimmer, 1 Vorzimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer (großer Keller ebenfalls vorhanden) . Miete: ca.640 € inklusive Betriebskosten Ablöse: 5000 € verhandelbar In der Wohnung bleiben : * 1 Boxspringbett * 2 Malm Nachtkasterl * großer Kleiderschrank im Schlafzimmer * Kasten im Vorzimmer * beide Malm Kommoden im Vorzimmer (braune Kommode ist als Katzenklo umfunktioniert worden) * Küche (inklusive Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) * Alle Badezimmermöbel * eine Wohnlandschaft in U-Form * Couchtisch * Alle Wandregale im Wohnzimmer * Kallax Regal im Wohnzimmer Busstation 29A direkt vor der Türe, Wohnung ist zwischen U-Bahnstation Leopoldau und Großfeldsiedlung, ca. 5-10 min zu Fuß. Apotheke, Schulen und Frisör in der Nähe Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe wie der Seyringer Spitz oder das City Gate , ebenso auch einige Lebensmittelgeschäfte... [Mehr]