Immobilien in 1210 Wien,Floridsdorf

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung verbindet zeitloses Design, modernste Technik und hochwertige Tischlerarbeit zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt durchdachter Grundriss, exklusive Materialien und eine Ausstattung, die bis ins kleinste Detail geplant wurde. Die Wohnung befindet sich im 8. und zugleich obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnhausanlage. Dadurch genießen Sie viel Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick über Wien. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Maßgefertigte Tischlermöbel, hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett sowie das harmonische Designkonzept verleihen dem Raum eine elegante und gleichzeitig gemütliche Ausstrahlung. Sämtliche Multimedia-Anschlüsse wurden unsichtbar integriert und sorgen für ein aufgeräumtes Gesamtbild. Die exklusive Einbauküche überzeugt mit maßgefertigten Schränken, großzügigen Arbeitsflächen und hochwertigen Markengeräten. Durch ihre durchdachte Planung bietet sie viel Stauraum und verbindet Funktionalität mit modernem Design – ideal für den Alltag ebenso wie für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Das Hauptschlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit maßgefertigten Einbauschränken und stilvollen Möbeln. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung ein. Das Badezimmer wurde als moderne Wellness-Oase gestaltet. Hochwertige Materialien, eine großzügige Walk-in-Dusche mit Sitzbank, stilvolle Armaturen und zahlreiche durchdachte Details schaffen ein exklusives Ambiente. Das separate WC ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und ergänzt den gehobenen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das vollständig integrierte Loxone Smart Home System. Beleuchtung, Audiosystem, elektrische Rollläden sowie die Einzelraumregelung der Fußbodenheizung lassen sich komfortabel per Smartphone steuern. Eine zentrale Split-Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Die Wohnung wurde technisch umfassend saniert. Neue Leitungen, hochwertige Fenster, eine moderne Sicherheitstür sowie zahlreiche intelligente Sicherheitsfunktionen gewährleisten höchsten Wohnkomfort und ein sicheres Zuhause. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALELoggia ca. 2,5 m²Maßgefertigte Tischler-Komplettausstattung Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett Exklusive Einbauküche mit Markengeräten Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separates Designer-WCLoxone Smart Home System Audiosystem in mehreren Räumen Zentrale Split-Klimaanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Elektrische Rollläden Barrierefrei Lift Kellerabteil Abstellraum Parkplatz Ruhige Lage ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGU1 – Aderklaaer Straße (ca. 5 Gehminuten) Buslinien in unmittelbarer Nähe Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTUMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Dieter Vollmost unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Seltene Gelegenheit: Eigengrund in der Schwarzlakenau! Ihr neues Zuhause steht kurz vor der Fertigstellung – bereits rund 50 % sind vergeben! Besichtigungen ab SOFORT möglich! Hier wartet ein begehrtes Neubau-Traumprojekt auf Sie – direkt angrenzend an eine grüne Parkanlage! Perfekt für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Anlegerimmobilie. Exklusiv | Grün & Ruhig | Nachhaltig | Geplante Übergabe: Dez. 2026 Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Einheiten kurz vor der Schlüsselübergabe! Ein durchdachtes Wohnprojekt mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (Größen von ca. 38 m² bis ca. 103 m²) und privaten Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen) bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause. Highlights & Top-Ausstattung: Zukunftsweisend & Effizient: Zentrales Heiz- & Kühlkonzept via Luftwärmepumpe & PV-Anlage mit Fußbodenheizung und kühlbarem Estrich (Change-Over-System). Klima-Vorbereitung: Dachgeschoss-Einheiten verfügen bereits über die komplette Vorrüstung für Split-Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen. Hochwertige Materialien: Echtholz-Eichenparkett (österreichische Markenqualität), edles Feinsteinzeug, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden und Marken-Sanitärkeramik. Fenster & Sonnenschutz: 3-fach-Isolierglasfenster (Kunststoff-Alu) mit elektrisch bedienbaren Raffstores bzw. Rollläden. Komfort-Freiflächen: Balkone, Terrassen und Gärten inkl. frostsicherem Wasseranschluss, Strom und Beleuchtung. Sicherheit & Garage: RC2-Sicherheitseingangstüren, barrierefreie Lifte, Kellerabteile sowie Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen.(Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht – geschätzt ca. EUR 2,00/m² netto). Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mitten im Grünen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und die Grundrisse der noch verbleibenden Einheiten zu.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zwischen Alter und Neuer Donau wartet ein Zuhause, das sich wie ein eigenes Haus über den Dächern anfühlt. Dieses Penthouse nimmt das oberste Geschoss eines Dreifamilienhauses ein. Licht, großzügige Räume und drei Terrassen prägen das Wohnen; die rund 106,6 m² große Dachterrasse eröffnet einen beeindruckenden 360°-Rundblick über die Umgebung und Wien. Die Wohnung Schon der Weg nach oben macht den besonderen Haus-im-Haus-Charakter spürbar: Über einen diskreten Zugang und die verglaste Außentreppe gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum im ersten Obergeschoss. Hier ist Platz für eine einladende Garderobe, ausgewählte Kunst oder beides. Eine massive Eichenholzstiege führt weiter in die Wohnebene – ein privates Refugium ganz oben im Haus. Der rund 97 m² große Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen, die offene Raumwirkung und der direkte Zugang zu einer der Terrassen schaffen einen Ort für ruhige Stunden ebenso wie für Abende mit Gästen. Vier weitere Zimmer bieten Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsorte. Fünf Zimmer auf rund 218,5 m²Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche Zwei Bäder und vier vielseitig nutzbare weitere Zimmer Zwei Terrassen auf der Wohnebene mit zusammen rund 29,5 m²Oberstes Wohngeschoss des Hauses für ein besonders privates Wohngefühl Bestandsfrei und bereit für eine neue Nutzung Die Ausstattung Das außergewöhnliche Freiraumerlebnis setzt sich auf der Dachterrasse fort: Rund 106,6 m² bieten Platz für Lounge, Esstafel und persönliche Lieblingsplätze unter freiem Himmel. Von hier schweift der Blick rundum über die Dächer bis in die Ferne. Insgesamt rund 136,1 m² Terrassenflächen auf zwei Ebenen Dachterrasse mit 360°-Rundblick Klimaanlage, Außenjalousien und Insektenschutz Eichenholzböden und markante Eichenholzstiege Zwei großzügige Bäder Praktischer Abstellraum auf Dachebene Zugeordneter Abstellraum unter der Stiege für Fahrräder und Kinderwagen Die Lage Der Bruckhaufen verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit der besonderen Lebensqualität am Wasser. Alte Donau und Neue Donau liegen auf beiden Seiten dieses Stadtteils: Spaziergänge am Ufer, Radtouren und Sommertage am Wasser können hier Teil des Alltags werden. Zugleich bleibt die Stadt mit ihren vielfältigen Angeboten gut erreichbar. Wohnlage zwischen Alter und Neuer Donau Naherholungsräume und Freizeitmöglichkeiten am Wasser Ruhige Lage in einem Haus mit nur drei Wohnungen Verbindung von großzügigem Wohnen, Freiraum und Wiener Stadtleben Ein Penthouse für Menschen, die Weite lieben – und sich ganz oben ihren eigenen Rückzugsort wünschen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #ruhig #unbefristet

Leistbares Atelier in ruhiger Innenhoflage – unbefristete Vermietung Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 57 m² große Souterrain-Lagerfläche in ruhiger Innenhoflage inmitten von Floridsdorf und mit guter Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich im Kellergeschoß eines Wohnhauses und ist über einige Stufen mit eigenem Zugang über den Hof erreichbar. Die Räumlichkeiten können auf Wunsch auch mit Heizung übergeben werden, weiters gibt es eine WC Nutzung. Die Eigentümerseite zeigt sich für verschiedene Nutzungskonzepte offen. Die konkrete Nutzung ist jedoch vorab mit der Eigentümerseite abzustimmen sowie vom Interessenten eigenständig auf ihre Eignung und Zulässigkeit zu prüfen. Mietkonditionen Hauptmietzins inkl. Betriebskosten netto: EUR 500,00 20 % USt.: EUR 100,00 Gesamtmiete brutto: EUR 600,00 monatlich Einmalige Kosten Kaution: EUR 2.000,00 Vertragserrichtungs- und Hausverwaltungskosten: EUR 500,00 Vergebührung gemäß Gebührengesetz: EUR 216,00 Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. (EUR 1.800,00 brutto inkl. USt.) Hinweis: Sämtliche Angaben, insbesondere zur Größe des Objekts sowie zu den Nutzungsmöglichkeiten, beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und wurden von der Maklerin nicht gesondert überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Die Widmung sowie die Eignung des Objekts für den vom Interessenten beabsichtigten Verwendungszweck sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

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Seltene Gelegenheit: Eigengrund in der Schwarzlakenau! Ihr neues Zuhause steht kurz vor der Fertigstellung – bereits rund 50 % sind vergeben! Besichtigungen ab SOFORT möglich! Hier wartet ein begehrtes Neubau-Traumprojekt auf Sie – direkt angrenzend an eine grüne Parkanlage! Perfekt für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Anlegerimmobilie. Exklusiv | Grün & Ruhig | Nachhaltig | Geplante Übergabe: Dez. 2026 Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Einheiten kurz vor der Schlüsselübergabe! Ein durchdachtes Wohnprojekt mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (Größen von ca. 38 m² bis ca. 103 m²) und privaten Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen) bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause. Highlights & Top-Ausstattung: Zukunftsweisend & Effizient: Zentrales Heiz- & Kühlkonzept via Luftwärmepumpe & PV-Anlage mit Fußbodenheizung und kühlbarem Estrich (Change-Over-System). Klima-Vorbereitung: Dachgeschoss-Einheiten verfügen bereits über die komplette Vorrüstung für Split-Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen. Hochwertige Materialien: Echtholz-Eichenparkett (österreichische Markenqualität), edles Feinsteinzeug, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden und Marken-Sanitärkeramik. Fenster & Sonnenschutz: 3-fach-Isolierglasfenster (Kunststoff-Alu) mit elektrisch bedienbaren Raffstores bzw. Rollläden. Komfort-Freiflächen: Balkone, Terrassen und Gärten inkl. frostsicherem Wasseranschluss, Strom und Beleuchtung. Sicherheit & Garage: RC2-Sicherheitseingangstüren, barrierefreie Lifte, Kellerabteile sowie Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen.(Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht – geschätzt ca. EUR 2,00/m² netto). Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mitten im Grünen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und die Grundrisse der noch verbleibenden Einheiten zu.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohn-/Nutzfläche ca. 118 m2• 3 Loggien• geräumiges Vorzimmer• Eingangsbereich mit Einbauschrank für Garderobe• 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer• Zimmer sind zentral begehbar• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia• alle Zimmer haben haben einen eigenen Zugang zur Loggia• Einbauküche mit Ober-/Unterschrank, Geschirrspüler, integrierter Waschmaschine, Kühl-/Gefrierschrank• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster• Toilette separat• Nassräume sind verfliest• Laminatboden• Alufenster• Ausrichtung Süd/Westen• traumhafter Blick ins Grüne• 1. Stock• 3 Aufzüge vorhanden• Kellerabteil• Fahrradabstellraum• Waschküche mit Münzwaschmaschine und -trockner• perfekte Familienwohnung• Möbel können übernommen werden• Parkplatz kann im Haus angemietet werden• ab sofort verfügbar Infrastruktur:• ausgezeichnete Lage• Park/Spielplatz direkt gegenüber• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite• Floridsdorfer Markt in der Nähe• Straßenbahn, Autobus und Ubahn schnell zu erreichen• Alte Donau und Donauinsel zu Fuß erreichbar• Apotheken, Krankenhau Nord in unmittelbarer Nähe Konditionen:• Kaufpreis € 499.000,00• Grunderwerbssteuer 3,5 %• grundbücherliche Eintragung 1,1 %• Anwalt Mag. Tobias Rieß MSc.• Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist - 519 74 18Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote – http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zur Vermietung gelangt eine mit viel Liebe zum Detail neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Ostmarkgasse 49, 1210 Wien. Die Wohnung verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Stock und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Highlights • ca. 35 m² Wohnfläche • 2 Zimmer – Wohnküche und separates Schlafzimmer • Erstbezug nach kompletter Sanierung • mit viel Liebe zum Detail gestaltet • moderne IKEA-Einbauküche • modernes Badezimmer mit Dusche • Waschmaschine vorhanden • hochwertiger Eicheholzboden • helle und freundliche Räume • praktische Raumaufteilung • ca. 10 Minuten zu Fuß zur Alten Donau • ideal für Singles oder Paare • Privatvermietung – provisionsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Alte Donau ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Spazieren, Radfahren und Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung. Miete Monatliche Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser: € 873,30 Kaution 3 Monatsmieten Die Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Ausstattung und guter Lage macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung! Kontakt: Nikolay Garvanov Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause! Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A, B und D am 1. Oktober bzw. 1. November. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores Personenlift Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion) Fernwärme und Fernkälte Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil B Top 30: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über 67,88 m² Wohnfläche + einen 7,14 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 25,94 m²Schlafzimmer ca. 10,50 m²Schlafzimmer ca. 11,18 m²Balkon ca. 7,14 m²Vorraum ca. 6,23 m²Badezimmer ca. 4,88 m²separate Toilette ca. 1,29 m²Abstellraum ca. 2,37 m²Gang ca. 5,49 m²Ein Garagenstellplatz im Haus kann um 150 € monatlich angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <625m Klinik <1.725m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <450m Universität <900m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <975m Bank <850m Post <1.250m Polizei <650m Verkehr Bus <275m U-Bahn <900m Straßenbahn <475m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]