Suchergebnisse für "haus essling kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Essling zum Verkauf. Die Highlights auf einen Blick: - Garten ca. 460 m² - Pool im Garten Erdgeschoß mit ca. 65 m² + Süd-Ost-Terrasse ca. 26 m² großer Wohnraum (ca. 40 m²) mit Ausgang auf die Terrasse mit Gartenblick zentraler Vorraum mit Zugang zu Küche, Wohnzimmer, Stiege, Bad mit Dusche und WC Obergeschoß ca. 65 m² + Süd-Ost-Balkon ca. 11 m² 3 zentral begehbare Zimmer, 2 davon mit Zugang auf den ca. 11 m² großen Balkon mit Blick in den Garten Bad mit Badewanne und WC gut nutzbarer Dachboden Kellergeschoß mit ca. 90/95 m² Garage mit ca. 22,5 m² gemütlicher Hobbyraum mit Kamin, Sauna, Heizraum Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung zur U2 Seestadt sind es wenige Minuten mit dem 99A/99B (Busstation in unmittelbarer Nähe) zur S-Bahn/U2 Aspern Nord sind es ca. 15 Minuten mit dem 99A/99B (Busstation in unmittelbarer Nähe) umfassende Einkaufsmöglichkeiten in der Seestadt sowie im Marchfeldcenter Erholungsgebiet Nationalpark Donau-Auen/Lobau sowie Blumengärten Hirschstetten in der Umgebung Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Topmodernes Traumhaus mit Dachterrasse und Garten in 1220 Wien-Essling" Dieses erstklassig ausgestattete Einfamilienhaus mit Loungebereich, insgesamt 7 Zimmern, Terrassen und herrlichem Garten auf Eigengrund (Fahnengrundstück) in einer gepflegten Gartensiedlung in 1220 Wien-Essling erfüllt höchste Ansprüche und lässt nichts zu wünschen übrig! Man betritt das erst 2019 fertig gestellte Einfamilienhaus vom frisch gepflasterten Eingangsbereich und kommt vom Entrée direkt in den großzügig gestalteten Wohnbereich. Die elfenbeinfarbene Wohnlandschaft mit direktem Zugang zum Garten hin erfreut durch bodenlange Fensterfronten und lässt einen langen Tag entspannt ausklingen. Der elegante Essbereich bietet Platz für die ganze Familie und liegt gegenüber der topmodernen Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Auf der verfliesten Gartenterrasse befinden sich Loungemöbel die zu gemütlichem Beisammensein mit Familie oder Freunden im Sommer einlädt. Der sonnige und ebene Garten mit gepflegtem englischen Rasen, welcher von Hecken umsäumt werden kann bietet ausreichend Platz für ein Pool oder kann auch als Spielwiese oder für gärtnerische Zwecke genutzt werden. Die vier Schlafräume im 1. Stock des modernen Gebäudes werden durch ein schickes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC ergänzt. Zwei Schlafzimmer, welche auch als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden können, haben sogar einen direkten Terrassenzugang. Vom 1. Stock des Hauses führt eine Außenstiege zur traumhaften Dachterrasse wo man einen Wellnessbereich oder einfach Gartenmöbel zum Chillen nach der Arbeit aufstellen kann, um den Sonnenuntergang zu genießen. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie WC befindet sich im Erdgeschoß. Im großzügig gestalteten Wohnkeller sorgen extra große Fenstern für jede Menge Tageslicht. Ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann sowie ein eigener Schrankraum mit viel Stauraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein drittes Bad mit WC und Dusche gibt es hier ebenfalls. Auch die Hausheizungsanlage der Luft-Wärmepumpe befindet sich auf dieser Etage. Das Haus ist mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt eine direkte Zufahrtsmöglichkeit mit dem Auto von der kaum befahrenen Seitengasse für zwei KFZ-Stellplätze, welcher auch durch ein Carport überdacht... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Domizil in Alt-Eßling Lage: Das Familiendomizil in ruhiger und sonniger Lage in Alt? Eßling Fußläufig bequem angebunden mit Bus 88A und 88BBeste Infrastruktur auf der nahegelegenen Eßlinger Hauptstraße: Spar, BILLA, Apotheke, ? Nutzfläche: Grundstück lt. Grundbuch ca. 518 m²Nutzfläche inkl. Garage ca. 190 m² zzgl. ca. 39 m² Keller Detailinformationen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und ca. 40 m² Doppelgarage im EGGeneralsaniert innen 2012: Heizung, Bäder, Küche, ... Gartengeschoß: ca. 49,16 m² zzgl. Terrasse Obergeschoß: ca. 97,14 m²Teilweise unterkellert | BJ um 1969 / 2012 Kaufpreis: EUR 680.000,- Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]? Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Hier sind Sie perfekt angebunden: In Essling am idyllischen Telefonweg entstehen zwei High-End-Häuser auf Privatgrundstücken in herrlich grüner Lage - gebaut als leicht versetzte Doppelhaushälfte. Sie wohnen auf Nettowohnflächen von 117-126 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, in modernem architektonischem Design und mit durchdachten Grundrissen, die nicht nur auf dem Papier gut aussehen, sondern auch in der Praxis halten, was sie versprechen. Im eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an - 365 Tage im Jahr. Die Grundstücksgrößen betragen 240-245 m². Sie werden gut gelaunt und mit einem Lächeln in den Keller gehen, denn dort erwarten Sie mehr als 50 m² zusätzlicher Platz, den Sie auch für Hobbys, Fitness oder das Arbeiten in besonders ruhiger Umgebung in Ihrem Büro zu Hause nutzen können, denn auch hier haben wir mit Fußbodenheizung und größeren Beleuchtungsflächen ein raffiniertes Raumgefühl geschaffen. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, sollte mit Freude gefüllt sein. Nehmen Sie uns beim Wort: An unseren Häusern stimmt einfach alles - wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen Projekte mit Liebe zum Detail um. Ihre neue Adresse: Die erste Adresse in der Stadt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus auf Eigengrund in Essling Lage: Die absolut ruhig gelegene Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Einfamilienhausgegend im Herzen von Essling. Die Infrastruktur ist durch die in der weitläufigen Umgebung befindlichen Supermärkte, Banken, Apotheke, uvm. sehr gut. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Buslinie 26A als auch 88A gegeben. Die Linie 26A ermöglicht den Umstieg zur U-Bahnlinie U1 (Haltestelle Kagran) und die Linie 88A fährt bis zur U-Bahnlinie U2 (Haltestelle Seestadt) wodurch eine sehr gute Anbindung in die Stadt gewährleistet ist. Mit dem Auto ist man über die Esslinger-Hauptstraße bzw. Groß-Enzersdorfer Straße sehr gut an das Verkehrsnetz des Bezirks angebunden. Grundstücksgröße: laut Grundbuch ca. 402m² Eigengrund Aufschließung: Die Immobilie ist mit Kanal, Wasser, Strom und Gas voll aufgeschlossen. Allgemeines: Das in Ziegel-Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 baulich erweitert und vollständig adaptierte (neues Dach, neue Fenster, neue Wärmedämmung und neues Heizsystem). Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 93,50 m² (EG) und wird über eine Fußbodenheizung mittels Gas beheizt. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 93,1 kWh pro m² und Jahr aus. Zu den „Highlights“ dieser Immobilie zählen abgesehen vom Garten das großzügig bemessene sowie klimatisierte Wohn-Esszimmer mit einer vollständig eingerichteten Küche, das Badezimmer mit einer Dampfdusche inklusive Lichttherapie, Solevernebelung als auch Fußbodenheizung und die Außenrollos an allen Fenstern. Die ca. 15m² große Garage, ein Brunnen für die Gartenbewässerung sowie eine Gartenhütte vervollständigen dieses wirklich interessante Immobilienangebot. Gebäude-Flächenaufstellung: KG: ca. 24,66 m² Teilunterkellerung (nur bedingt nutzbar) EG: ca. 93,50 m² plus ca. 203m² Terrasse inklusive Garten Garage: ca. 15 m²Zimmeraufteilung im EG: Vorzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Badezimmer, großes Wohn- Esszimmer mit eingerichtete Küche samt Zugang auf die Terrasse und den Garten sowie ein vom Wohnzimmer aus begehbares weiteres Zimmer/ Büro mit zusätzlicher Toilette Preis: Für dieses sehr ruhig gelegene sowie ansprechende Einfamilienhaus inklusive Garage auf rund 402 m² Eigengrund liegt die Kaufpreisindikation des Eigentümers bei sensationell lukrativen € 549.000, . Verkauft wird die Immobilie wie sie „liegt und steht“. Die Immobilienübergabe erfolgt direkt nach der Kaufvertragsunterzeichnung. Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. am Handy unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Exklusive Doppelhaushälfte mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis in begehrter Lage. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit durchdachtem Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt. Die Doppelhausanlage besteht aus 4 Doppelhaushälften mit Eigengarten. Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil fertiggestellt werden. (Auf Wunsch und Aufpreis ist auch eine schlüsselfertige Variante möglich). EG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche, WC, Ausgang zur Terrasse mit eigenem Garten OG: Badezimmer, WC separat, Abstellraum, 3 Schlafzimmer - kleine Wohnanlage - durchdachte Raumaufteilung auf 3 Ebenen - KFZ-Abstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation - Massivbauweise - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - vollunterkellert - elektrisches Einfahrtstor - eigener Garten mit Terrasse Kaufpreis: 850.00,- EUR/ belagsfertig Neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mir mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Exklusive Doppelhaushälfte mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis in begehrter Lage. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit durchdachtem Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt. Die Doppelhausanlage besteht aus 4 Doppelhaushälften mit Eigengarten. Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil fertiggestellt werden. (Auf Wunsch und Aufpreis ist auch eine schlüsselfertige Variante möglich). EG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche, WC, Ausgang zur Terrasse mit eigenem Garten OG: Badezimmer, WC separat, Abstellraum, 3 Schlafzimmer - kleine Wohnanlage - durchdachte Raumaufteilung auf 4 Ebenen - KFZ-Abstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation - Massivbauweise - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - vollunterkellert - elektrisches Einfahrtstor - eigener Garten mit Terrasse Kaufpreis: 910.00,- EUR/ belagsfertig Neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mir mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes Einfamilienhaus - 8 Zimmer - Garten Zum Verkauf steht ein 1950 erbautes Haus, das im Jahre 2003 komplett saniert und vergrößert wurde. 2003 wurde ein Zubau und der Aufbau eines weiteren Geschoßes realisiert. Die Sanierungsmaßnahmen 2003 waren Folgende: Neues Dach, neue Fassade, neue Fenster, Balkon, Drainage, Wärmeschutzisolierung, Erneuerung der Elektrik, der Wasserinstallation und der Abwasserrohre. Das Haus ist unterkellert gliedert sich in folgende Bereiche: Das Erdgeschoß besteht einem Vorraum, 3 Zimmern , der Wohnküche, einem Bad und einem WC, zur Außenanlage gehört die Terrasse. Das Obergeschoß besteht aus 5 Zimmern, einem Bad mit WC und einem Balkon. Das Kellergeschoß beherbergt 4 Räume und die Garage. Sie können es gar nicht mehr erwarten dieses Haus zu sehen, um bald Ihre Ideen umzusetzen zu können? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.>>Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.<... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUE, MODERN, SICHER Zu Verkauf steht Ihr Neu Traumhaus in Ruhelage, mit eine Wohnfläche von 112,15m² , ein Garten von 27,80m², ein Balkon, eine Terrasse , und eine Parkplatz vor die Tür, werden sie sich und Ihre Familie endlich zuhause fühlen können. Erstbezug und massiv gebaut für eine optimal und lang Dauer durch die Zeit, Die Häuser sind Niedrigen Energie effizient für mehr Geld in Ihre Tasche. Augestattet mit eine top of the line Luftwärmepumpe , Fußboden Heizung und letze Smart home Technologie. eine garten zu Gemeinnutzung steht ihnen zu verfügung sowie eine privat Garten Teil. Derzeit sind die 4 Reihenhäuser sind in Rohbau Zustand und werden ende 2024 fertiggestellt, Somit haben Sie noch jetzt eine Mitsprache recht auf materiale und Ausstattung. Dank der neue Gesetz zu Grundbuch Eintragungsgebühr und pfandrecht Eintragungsgebühr werden Sie sich mehrere tausend euro ersparen für eine eigene Nutzung. Die Häuser strecken sich auf 3 Etage EG : Vorzimmer - technische räum - lichtdurchflutete Wohnküche - Wc - garten OG : 2 Zimmer - Badezimmer - Wc DG: Schlafzimmer - Bad - Zugang zu Terrasse und Balkon Für Investor eine top Gelegenheit zu Vermietungszweck , durchschnitt Vermietung Preis pro m² laut Immobilien Studie IMABIS 17?/m² ( Angabe Ohne gewähr) welche auf eine mögliches Rendite von 3,5% Hinweist. rufen Sie sofort an und seien sie der erste Ihr Haus auswählen. TOP 4 : 4 Zimmer - 2 Badezimmer - 3 WC -Smart Home letze Technologie - Wohnnutzfläche 112,15m² - Balkon 6,54m² - Terrasse 8,07m² - 1 Parkplatz - Garten 27,80m² - Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung TOP 3 : 4 Zimmer - 2 Badezimmer - 3 WC -Smart Home letze Technologie - Wohnnutzfläche 113,33m² - Balkon 6,54m² - Terrasse 8,14m² - 1 Parkplatz - Garten 26,65m² - Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung TOP 2 : 4 Zimmer - 2 Badezimmer - 3 WC -Smart Home letze Technologie - Wohnnutzfläche 110,84m² - Balkon 6,54m² - Terrasse 8,14m² - 1 Parkplatz - Garten 26,65m² - Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung TOP 1 : 4 Zimmer - 2 Badezimmer - 3 WC -Smart Home letze Technologie - Wohnnutzfläche 108,93m² - Balkon 6,54m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

“Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial”Dieses romantische Haus im 22. Bezirk von Essling zeichnet sich durch seine ruhige Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 713 m², das mit Obstbäumen und einer Weinlaube geschmückt ist. Der wunderschöne Garten erstreckt sich über 636 m² und bietet eine sonnige Terrasse, eine Garage, ein Gartenhaus und einen Geräteschuppen. Obstbäume und ein schöner Baumbestand vervollständigen das idyllische Bild dieses Einfamilienhauses. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 91 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss, den Keller und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Loggia, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein weiteres WC mit Dusche, einen begehbaren Schrank, einen Abstellraum und sogar einen Treppenlift. Der Keller besteht aus zwei Räumen, die alle mit Fenstern ausgestattet sind. Das Haus verfügt über eine Vollwärmefassade, Parkett- und Fliesenböden. In der Küche und auf der Loggia wurde Laminat verlegt. Die Heizung erfolgt über Gas, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Kamin. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und regelmäßig revitalisiert. Trotz seines Baujahrs 1929 und des Renovierungsbedarfs bietet es eine einzigartige Gelegenheit für kreative Gestaltung. Sie könnten das bestehende Gebäude modernisieren oder sogar einen Neubau in Betracht ziehen. Die Wahl liegt ganz bei Ihnen Weitere Details zum Haus: Bauklassen IMaximale Gebäudehöhe: 9 m Offene oder gekuppelte Bauweise Grundstücksgröße: ca. 713 m²Maße: ca. 45 m tief und ca. 16 m breit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

"Projektentwicklung in Essling: Grundstück mit Bestandshaus!? Dieses ca. 1.072 m² große Grundstück mit Altbestand bietet enormes Potenzial für Bauträger und Investoren. Eingebettet in eine grüne und begehrte Umgebung, ist diese Liegenschaft ideal für die Entwicklung von modernen Wohnprojekten, die den hohen Ansprüchen von Familien und Naturliebhabern gerecht werden. Die grüne und familienfreundliche Lage in Essling macht es zu einer gefragten Adresse, die zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Besondere Merkmale: ? Großzügige Fläche: ca. 1.072 m² Grundfläche auf Eigengrund ? Altbestand: Bestehendes Gebäude, das Potenzial für Renovierung oder Neubau bietet. ? Altbestand - Abbruchkosten Angebot ca. ? 49.440, ? Bauklasse I, maximale Bauhöhe 6,00 m, In einer ruhigen und grünen Umgebung, perfekt für hochwertige Wohnprojekte. ? Hinterer Bereich: Bauweise offen oder gekoppelt ? Vorderer Bereich: Gruppenbauweise Einzigartige Lage: ? Nähe der wunderschönen Natur der Lobau ? Optimale Freizeitmöglichkeiten ? ca. 4 Autominuten zum Marchfeld Center ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe Die Bushaltestelle 98A ist nur wenige Schritte entfernt, und die U-Bahnstationen der Linie U2 sind leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Buslinien: 26A, 88A, 88B, 99A und 99B. Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrspunkten wie A22, A23 und Hauptverkehrsstraßen, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtviertel ermöglicht. Verkaufspreis nur: ? 598.000, *) Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Vision eines innovativen Bauprojekts zu realisieren und investieren Sie in ein Grundstück mit großem Potenzial in 1220 Wien-Donaustadt, Essling. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Hier sind Sie perfekt angebunden: In Essling am idyllischen Telefonweg entstehen zwei High-End-Häuser auf Privatgrundstücken in herrlich grüner Lage - gebaut als leicht versetzte Doppelhaushälfte. Sie wohnen auf Nettowohnflächen von 117-126 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, in modernem architektonischem Design und mit durchdachten Grundrissen, die nicht nur auf dem Papier gut aussehen, sondern auch in der Praxis halten, was sie versprechen. Im eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an - 365 Tage im Jahr. Die Grundstücksgrößen betragen 240-245 m². Sie werden gut gelaunt und mit einem Lächeln in den Keller gehen, denn dort erwarten Sie mehr als 50 m² zusätzlicher Platz, den Sie auch für Hobbys, Fitness oder das Arbeiten in besonders ruhiger Umgebung in Ihrem Büro zu Hause nutzen können, denn auch hier haben wir mit Fußbodenheizung und größeren Beleuchtungsflächen ein raffiniertes Raumgefühl geschaffen. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, sollte mit Freude gefüllt sein. Nehmen Sie uns beim Wort: An unseren Häusern stimmt einfach alles - wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen Projekte mit Liebe zum Detail um. Ihre neue Adresse: Die erste Adresse in der Stadt.... [Mehr]