Haus bis 1.500 EUR im Bezirk Baden mieten

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Wohnen wie in einer Doppelhaushälfte Diese Maisonettewohnung wird Sie durch das angenehme Raumkonzept überzeugen. Raumaufteilung: Untergesschoss: Vorraum, WC, Wohnzimmer, mit abgetrennter Küche, Ausgang in den Garten Terrasse Obergeschoss: 3 Zimmer Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Für nähere Auskünfte oder einer Besichtigung wenden Sie sich an Roland MALY [Tel]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind handwerklich begabt und benötigen auch Platz damit Sie ungestört Ihre Hobbys oder Handwerksleidenschaft nachgehen können? Dieses kleine unterkellerte Wohnhaus, platzmäßig Ideal für einen 2 Personenhaushalt, ist Ideal für Menschen die nicht große Gartenarbeiten verrichten möchten, aber doch ein kleines Grün sein eigen nennen möchte. Das ca. 67,89 m² große Wohnhaus verfügt über einen sehr großen uhrigen Gewölbekeller, wo man sicher mit Geschick und Ideen viele Gestaltungsmöglichkeiten dazu findet. Mit etwas handwerklichem Geschick zaubern Sie sich hier eine kleine Wohnoase, das kleine Grundstück den man als Autostellplatz, oder auch als kleine Terrasse nutzen könnte, erweitern dieses Angebot. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Gewölbekeller, Terrasse EG: ca. 65m² KG: ca. 50m² Miete inkl. Ust.: ? 825,00 BK: ? 50,00 Miete GESAMT: ? 875,00 Kaution: ? 3000,00 Provision: 1 BMM zzgl. 20% Ust Wenn Sie Inrteresse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte für einen unverbindlichen Besichtigungtermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldau... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht ein charmantes Haus in Bungalowbauform auf 537 m² Grundstücksfläche in Baden bei Wien in Strandbadnähe. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Vom Vorraum aus gelangen sie in den ca. 28 m2 großen Wohnbereich, in ein Zimmer, AR sowie in das Bad und das WC. Vom Wohnzimmer aus betritt man die extra Küche und zwei weitere Zimmer, sowie die vorderseitig angelegte Terrasse. Im Garten befindet sich ein in Holzbauweise errichtetes geräumiges Gartenhaus. Als Heizung dient einerseits eine Zentralheizung mittels Gastherme und bei Bedarf befindet sich im Wohnzimmer in einer Mauernische ein eingemauerter Stückholzofen zur wohligen Wärme. Erstbezug nach Sanierung! Zudem ist eine Nutzung als Ordination oder auch Büro möglich. LAGE: Das Einfamilienhaus befindet sich zwischen der Weinbergstraße und dem Strandbad Baden, dies ist ca. 3 Autominuten entfernt. Ideale Lage. Die laufenden Kosten bestehen aus • Betriebskosten mtl. ca.145 Euro • Hauptmiete: mtl. 1.450 EUR Die Bewirtschaftungskosten wie Strom und Heizkosten sind extra. Bitte schriftliche Anfragen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

"Ein ruhiges Plätzchen für die ganze Familie" In einer besonders ruhigen Lage von Berndorf finden Sie Ihr neues Heim am Ende einer kleinen Seitengasse. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen Windfang, von dem Sie zentral alle Räume und auch die anderen Stockwerke erreichen. Die Küche mit ca. 7m² wurde völlig neu eingerichtet und schließt an einen Essbereich mit ca. 5m² und das Wohnzimmer mit ca. 20m² an. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und den südlich ausgerichteten, gemütlichen Garten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. Der erste Stock bietet 3 Schlafzimmer mit 11m², 12m² und 13m² und ein Badezimmer mit 5m². Im Keller finden Sie 3 Räume mit 7m², 10m² und 26m². Neben der Elektroheizung wird vom Vermieter ein Pelletsofen im Erdgeschoß beigestellt. Durch die Lage des Hauses auf einer Anhöhe bietet sich ein netter Blick in Richtung Hernstein. In Berndorf finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz. Auch Kindergarten und Schulen sind leicht zu erreichen. Die Volksschule in Berndorf ist berühmt für ihre Stilklassen, die eine kleine Zeitreise durch die verschiedenen architektonischen Epochen versprechen. In diesem Haus finden Sie und Ihre Lieben ein gemütliches neues zu Hause, machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung. Pauschalmiete ? 990,- Kosten für Strom (incl. Heizung), Telefon, Internet, und dgl. sind vom Mieter zusätzlich zu tragen. PROVISIONSFREI für den MIETER! ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 990 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 990 Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Es gelangt hier ein Top Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus, in toller grüner, ruhigen Siedlungslage in die Vermietung. Vermietet wird auf 10 Jahre mit einem Zusatz im Vertrag, dass die Sanierung innerhalb von 5 Jahren fertig gestellt werden muss. Facts: Miete: 750,- EUR Anzahlung: 30.000,- EUR Sanierung muss innerhalb von 5 Jahren fertig gestellt werden Kaufoption nach 5 Jahren um 399.000,- EUR zzgl. Indexanpassung sollte die Kaufoption nicht gezogen werden läuft der Mietvertrag noch weitere 5 Jahre - Es gibt jedoch keine Ablöse der Sanierungskosten seitens des Eigentümers! Grundfläche: 855 m² Wohnfläche ca. 93 m² Haus erbaut ca. 1986 Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? www.schant-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <7.250m Krankenhaus <7.000m Kinder & S... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

ERFOLGREICH VERMITTELT! Es gelangt hier ein Top Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus, in toller grüner, ruhigen Siedlungslage in die Vermietung. Vermietet wird auf 10 Jahre mit einem Zusatz im Vertrag, dass die Sanierung innerhalb von 5 Jahren fertig gestellt werden muss. Facts: Miete: 750,- EUR Anzahlung: 30.000,- EUR Sanierung muss innerhalb von 5 Jahren fertig gestellt werden Kaufoption nach 5 Jahren um 399.000,- EUR zzgl. Indexanpassung sollte die Kaufoption nicht gezogen werden läuft der Mietvertrag noch weitere 5 Jahre - Es gibt jedoch keine Ablöse der Sanierungskosten seitens des Eigentümers! Grundfläche: 855 m² Wohnfläche ca. 93 m² Haus erbaut ca. 1986 Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? www.schant-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <7.250m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #unbefristet

Dieser gepflegte Bungalow wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich unter anderem mit einer neuwertigen Küche sowie mit modernen Nassräumen. Die ca. 85 m² große Wohnnutzfläche besteht aus einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, Komplettküche mit Essplatz, 2 Schlafzimmern (eines mit Terrassenzugang) sowie Badezimmer mit Dusche und separatem WC (mit Handwaschbecken). Großflächige Abstellmöglichkeiten bietet der Keller, der auch ein gemütliches Stüberl bereithält. Beheizt wird das Haus mittels neuer Gaszentralheizung. Der idyllische Garten mit schönem Altbaumbestand ist ein Ort der Entspannung. Ein vielfältig nutzbares Gartenhaus (z.B.: Büro, Atelier, Partyraum, etc.) mit eigenem Geräteabteil komplettiert dieses Angebot. Nahversorger, Restaurants, Kindergärten und Volksschule sowie die Haltestellen einer zentralen Autobuslinie sind im direkten Umkreis zu finden. Die Anbindung an die A2 ist ideal. Unbefristeter Mietvertrag - ablösefreier Bezug ab 01.05.2023 Miete exklusive Betriebskosten: € 1.380,- Betriebskosten (verbrauchsunabhängig): € 120,- Gesamtmonatsmiete: € 1.500,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.600,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Es wird ein Einfamilienhaus mit großzügigen Garten in einer Sackgasse vermietet. Es steht eine Garage und ein Carport für Fahrzeuge zur Verfügung. Der wunderschöne Garten verfügt zusätzlich über eine Bewässerungsanlage. Im Haus kann das Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Vorzimmer sowie Bad und WC vorgefunden werden. Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Räume. Der Technikraum, Abstellraum sowie ein Kellerstüberl und noch ein Bad/WC befinden sich im Keller.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Dieses rund 25 Jahre alte Holzblockhaus in Heilgenkreuz wird möbliert vermietet. Es eignet sich für Singles oder Pärchen als Feriendomizil oder als Dauerwohnsitz. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer mit integrierter Küche Badezimmer mit Dusche und Toilette Abstellraum OG: Schlafzimmer Scheunen-Abteil 2 Terrassen, Kleiner Garten Busse nach Mödling, Baden, St.Pölten... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Suchen Sie eine Liegenschaft mit Wohlfühlcharakter? Ab Juli steht ein zauberhafter Bungalow in bester, zentraler Lage zur Vermietung. Entspannung finden Sie im Garten mit Altbaumbestand. Hobbygärtner mit grünem Daumen können sich hier voll entfalten. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, ebenso die gut durchdachte Raumaufteilung und zentrale Begehbarkeit. Der verflieste Eingangsbereich öffnet sich zur lichtdurchfluteten Diele, die sich bis zur Terrasse erstreckt. Die Wohnräume sowie die Küche sind teils mit hochwertigem Parkett bzw. Laminat verlegt, alle Nassräume sind verfliest. Die Wohnfläche von ca. 138 m² teilt sich wie folgt auf:+) Einbauküche ausgestattet mit allen Geräten+) Bibliothek (Laminatboden)+) Wohnsalon mit Blick in den Garten und auf die Terrasse+) Schlafraum mit Einbauschrank (Laminatboden)+) 2 Kinder/Gästezimmer inkl. Einbaukästen+) Bad (Dusche, Wanne, Waschtisch, Toilette, Handtuchtrockner)+) Gästetoilette+) kleiner Abstellraum Die südwestseitige Terrasse ist mit einer Sonnenmarkise versehen und ein Ort der Ruhe und Erholung. Das Kellergeschoß (Teilkeller) verfügt über Waschküche, Hobby-, Vorrats- und Technikraum. Im separaten Heizraum befindet sich der Öltank mit einem Fassungsvermögen von 7.500 Liter. Strom, Wasser und Heizöl sind in den Betriebskosten nicht enthalten und müssen mit den jeweiligen Energielieferanten abgerechnet werden. In der Garage, mit direktem Zugang ins Haus, ist Platz für einen PKW, für zwei weitere Autos gibt es Stellflächen am Grund oder auf der Straße. Bis auf Widerruf kann ein angrenzendes Grundstück im Ausmaß von 520 m² mitbenutzt werden. Dieser Gartenanteil ist nicht Bestandteil des Mietverhältnisses, eine Pflege auf Mietdauer jedoch verpflichtend. Traiskirchen bietet nicht nur eine perfekte Infrastruktur (die Station der Badner Bahn liegt 2 Gehminuten entfernt, Anbindung an die A2 in 5 Fahrminuten), sondern punktet auch durch zahlreiche Top-Heurige, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Sportbegeisterte (u.a. im Aqua Splash) finden hier ein vielfältiges Angebot. Der Nichtraucher-Bungalow wird unbefristet vermietet (Kündigungsverzicht 5 Jahre) und steht ab Juli zur Verfügung. Genießen Sie den kommenden Sommer bereits in Ihrem Gartenparadies! Der Vermieter ersucht um Verständnis, dass Hunde- und Katzenhaltung nicht gestattet ist. Gerne stehe ich für eine ausführliche Hausbesichtigung zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Nachricht! Miete: € 1.340, (keine USt) BK: € 145,45 + 10 % USt 14,54 = € 160, Gesamtmiete: € 1.500, Kaution: € 6.000, Heizkosten: Angaben nicht verfügbar! Die Kosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Vermieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell

Die Immobilie befindet sich ca. 4 km von Ebreichsdorf entfernt, in der schönen Ortschaft, Wimpassing an der Leitha. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² und befindet sich in einer ruhigen privaten Siedlung in erster Reihe zum See. Der See darf ausschließlich von Bewohnern der Seesiedlung genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse mit direktem Blick auf den See. Das Gäste-WC, der Abstellraum und ein Büro sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Keller ist ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar und eine Sauna vorhanden. Der Heizraum, der Waschraum und die Abstellräume sind auch im Keller untergebracht. Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoß und im Badezimmer (Obergeschoß) mit Fußbodenheizung (Strom). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, mit dem das Haus zusätzlich beheizt werden kann. Im Keller befinden sich Radiatoren (Strom). Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar Wimpassing an der Leitha erreicht man über die B16. Die nächsten Autobahn Auf- bzw. Abfahrten (A3 Richtung Wien oder Eisenstadt) findet man in Pottendorf, Ebreichsdorf-West oder auch Hornstein. Miete € 1.400,- (exkl. Betriebskosten, Strom und Wasser) Betriebskosten € 348,85 pro Monat (Versicherung, Müllabfuhr, Gemeinde Abgaben, Rauchfangkehrer) Kaution: € 7.000,- (5 BMM) Provision 2 BMM + 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #unbefristet

Umgeben vom Naturparadies Wienerwald und doch gleich vor den Toren Wiens entsteht der exklusive VIAROSA Wohnpark mit insgesamt 30 schlüsselfertigen Doppelhaushälften. Nachhaltigkeit und hohe Qualität stehen hier am Programm: Die südseitig ausgerichteten Doppelhäuser werden in umweltschonender und energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster. Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen. Alle Doppelhaushälften verfügen über fünf geräumige Zimmer. Im Erdgeschoß befinden sich eine große Wohnküche, ein Wirtschaftsraum, ein WC, ein Technikraum sowie ein Vorraum. Aus dem Wohnzimmer gelangt man über eine teils vom Baukörper selbst überdachte Terrasse in den Garten, die Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Obergeschoß wird mit einer Stiege, welche aus dem Wohnzimmer in einen Gang führt, erschlossen. Der Gang führt in drei gut geschnittene Zimmer, weiters erschließt er ein WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich ein geräumiges Studio, das viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Ob als Büro mit Küchenzeile, Fitnessraum mit Sauna oder großzügiger Masterbedroom mit Bad en Suite genutzt werden kann. Vom Studio aus gelangt man ebenso auf die herrliche Dachterrasse mit Blick auf den Schneeberg und die weitere Umgebung, dort kann man die Seele baumeln lassen und lauschige Stunden im Freien verbringen. Jedes Haus hat zwei PKW-Stellplätze im Freien, einen großzügigen Garten mit Terrasse sowie einer Dachterrasse. Draussen sind bereits die Anschlüsse für einen Pool vorbereitet damit dem Badespaß im eigenen Garten nichts mehr im Wege steht. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage http://viarosa.bwsg.at . Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land gemeinsam unter einen Hut bringen: VERKEHR Tolle öffentliche Anbindung, ideal für Pendler über die neue Pottendorferlinie: 25 min bis Wien Meidling. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn in ca. 3 min, die Wiener Stadtgrenze in ca. 20 min. EINKAUFEN Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie eine Apotheke, Ärzte und Banken in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch kann man es sich gut gehen lassen, Hausmannskost in alteingesessenen Gasthäusern, Pizza, Kebap und Eis kann man sich direkt vor Ort schmecken lassen. Cafés, Bars und Bäckereien befinden sich ebenso im gewachsenen Ortskern und laden vom Verweilen ein. BILDUNG Direkt in Pottendorf befinden sich ebenso ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Eine Montessorischule, private und öffentliche Gymnasien, sowie andere weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind tw. mit eigenen Schulbussen, die die Kinder abholen, angebunden. ERHOLUNG Für Ihre kostbare Freizeit bietet die wunderschöne Gegend ein breites Spektrum an Möglichkeiten für unvergessliche Stunden mit Freunden und Familie. Golfer dürfen sich über die Nähe zu gleich zwei exklusiven Golfclubs (Fontana und Schloß Ebreichsdorf) freuen. Im und rund ums Magna Racino kommen Pferdefreunde auf ihre Kosten. Der Dumba Park mit seiner Schmetterlingswelt, dem Dinosaurier- und dem Kletterpark ist ein beliebtes Familienausflugsziel für Groß und Klein. Wer es lieber gemütlich mag kann natürlich auch einen Spaziergang durch den historischen Schlosspark in Pottendorf machen oder am Badeteich in Oberwaltersdorf entspannen. Die zahlreichen beliebten Wanderrouten im Wienerwald sind ohnehin kein Geheimtipp mehr. MIETKAUF Selbstverständlich können Sie Ihr Traumhaus sofort kaufen. Die Anschaffung eines Eigenheims ist allerdings die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihr VIAROSA-Haus mit unserer attraktiven Mietkauf-Variante vorerst entspannt mieten können. Wenn Sie Ihr Haus innerhalb der ersten zehn Jahre kaufen, profitieren Sie von • einem niedrigen Eigenkapitalbedarf, da Sie lediglich 100.000 EUR als Mietzinsvorauszahlung benötigen, die noch dazu beim Kauf binnen 10 Jahren voll angerechnet wird • einer niedrigen monatlichen Belastung, • einer Anrechnung von 85% der bezahlten Nettomiete sowie • eines fix kalkulierbaren Kaufpreises durch eine fixe Indexierung von 2% p.a., die im Hinblick auf die aktuelle Preisentwicklung sehr moderat ist. Sollten Sie sich entscheiden, Ihr VIAROSA-Haus doch nicht zu kaufen, sondern weiterhin mieten zu wollen, läuft ihr Mietvertrag nach 10 Jahren unbefristet weiter. Auch mit Ihrem Hauptmietzins in 10 Jahren können Sie bereits heute kalkulieren, da wir die Wertsicherung gemäß VPI mit 3% deckeln. Sollten Sie von Ihrem VIAROSA-Haus doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen. Ihre Mietzinsvorauszahlung erhalten Sie anteilig rückerstattet. Für nähere Informationen hierzu kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail oder Telefon damit wir Ihnen den bestmöglichen Service und eine optimale Beratung bieten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Umgeben vom Naturparadies Wienerwald und doch gleich vor den Toren Wiens befindet sich der exklusive VIAROSA Wohnpark. Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land gemeinsam unter einen Hut bringen: VERKEHR Tolle öffentliche Anbindung, ideal für Pendler über die neue Pottendorferlinie: 25 min bis Wien Meidling. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn in ca. 3 min, die Wiener Stadtgrenze in ca. 20 min. EINKAUFEN Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie eine Apotheke, Ärzte und Banken in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch kann man es sich gut gehen lassen, Hausmannskost in alteingesessenen Gasthäusern, Pizza, Kebap und Eis kann man sich direkt vor Ort schmecken lassen. Cafés, Bars und Bäckereien befinden sich ebenso im gewachsenen Ortskern und laden vom Verweilen ein. BILDUNG Direkt in Pottendorf befinden sich ebenso ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Eine Montessorischule, private und öffentliche Gymnasien, sowie andere weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind tw. mit eigenen Schulbussen, die die Kinder abholen, angebunden. ERHOLUNG Für Ihre kostbare Freizeit bietet die wunderschöne Gegend ein breites Spektrum an Möglichkeiten für unvergessliche Stunden mit Freunden und Familie. Golfer dürfen sich über die Nähe zu gleich zwei exklusiven Golfclubs (Fontana und Schloß Ebreichsdorf) freuen. Im und rund ums Magna Racino kommen Pferdefreunde auf ihre Kosten. Der Dumba Park mit seiner Schmetterlingswelt, dem Dinosaurier- und dem Kletterpark ist ein beliebtes Familienausflugsziel für Groß und Klein. Wer es lieber gemütlich mag kann natürlich auch einen Spaziergang durch den historischen Schlosspark in Pottendorf machen oder am Badeteich in Oberwaltersdorf entspannen. Die zahlreichen beliebten Wanderrouten im Wienerwald sind ohnehin kein Geheimtipp mehr.... [Mehr]