Haus bis 130 m2 im Bezirk Baden mieten

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Lage Direkt an der Weinbergstraße, umgeben von Weingärten und Heurigen gelangt dieses charmante Winzerhaus in die Vermietung. Das Haus befindet sich im Weinort Pfaffstätten unweit der Stadtgrenze zu Baden in einer Sackgasse. Durch den nahegelegenen Bahnhof findet man eine perfekte Verkehrsanbindung vor. Die Lage inmitten der Thermenregion sowie umgeben von Weinreben und Winzerbetrieben eignet sich perfekt für naturverbundene Handwerker. Da sich das Objekt unweit des Ortskerns sowie nahe an Baden befindet, zeichnet sich die Liegenschaft zudem durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Heurigen, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß einfach erreichbar. Somit lässt dieses großzügige Haus keine Wünsche offen und bietet einen perfekten grünen Rückzugsort mit einmaliger urbaner Anbindung. Aufteilung Das Haus verfügt über ca. 69 m2 Wohnnutzfläche. Diese teilen sich in eine große Veranda, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC sowie einen Raum für Küche und Badezimmer. Die Liegenschaft ist unterkellert und bietet in einem alten Gewölbekeller sowie in einer Werkstatt genug Stauraum. Das Highlight des Hauses ist der große, uneinsichtige Garten, welcher in den warmen Sommermonaten zum Entspannen mit Freunden und Familie einlädt. Das Objekt wird in einem guten Zustand vermietet, es sind jedoch noch teilweise Adaptionen notwendig. Da es derzeit keine Abtrennung von Badezimmer und Küche gibt, sowie keine Küche vorhanden ist, sind durch den Mieter selbst Arbeiten zu erledigen. Demnach kann man sich hier seinen persönlichen Wohntraum individuell gestalten. Die Werkstatt im hinteren Teil der Liegenschaft bietet die perfekt Möglichkeit sich handwerklich oder künstlerisch zu entfalten. Ausstattung• großer Garten• Gasetagenheizung• Werkstatt• idyllischer Gewölbekeller Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die Anbindung an Wien (A2), als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Paffstätten in unter einer Gehminute) sehr gut angebunden. Somit ist man sehr schnell in der Bezirkshauptstadt Baden als auch in Wien. Mit dem Bahnhof Baden und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Wiener Neustadt, findet man demnach eine erstklassige Infrastruktur vor. Im Zentrum der Gemeinde findet man Geschäfte des täglich Bedarfs, Kindergarten, Volksschule, Allgemeinmediziner und zahlreiche Wirtshäuser sowie idyllische Weinbaubetriebe. Die Badener Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen ist mit dem Fahrrad sowie PKW in wenigen Minuten erreichbar und bietet in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Stadttheater, Casino und Kino, Römertherme und Strandbad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust Provision3 Bruttomonatsmieten Kaution Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine moderne Doppelhaushälfte aus 2007 in der Dr. Theodor Körner Gasse in Hirtenberg. Sie bietet 120m² Wohnfläche zzgl. 60m² Keller. Im EG erreichen Sie über den Vorraum das sonnige Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche. Hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Auch der Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten befindet sich hier. Ein WC ist auch vorhanden. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, auch ein Balkon ist da. Der Vollkeller ist mit Heizraum, Wirtschaftsraum und Lagerraum, zusätzlich ist hier ein großer Raum, der derzeit als Behandlungsraum verwendet wird. Der kleine Garten ist eben und lädt ein zum Entspannen und Erholen. Eine Gartenhütte ist vorhanden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * gute Raumaufteilung * Terrasse * sonniger Garten * Gasheizung * Bad mit Dusche und Wanne * 2. WC * Schule und Kindergarten im Ort * Supermärkte, Ärzte im Ort * Heurige und Wanderwege * Anschlussstelle A2 Leobersdorf * sehr nette Vermieter Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kosten: 1.390,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig zzgl. Heizung verbrauchsabhängig zzgl. Wasser verbrauchsabhängig 5.000, Kaution 2 BMM zzgl. 20% Ust. Provision 3.750, Ablöse bei Übernahme der Markenmaßeinbauküche an den Vormieter. Auch alle anderen Möbel können nach Absprache und gegen Ablöse übernommen werden. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Objekt: *HOCHWERTIG SANIERTES MIETHAUS* *IN TOP RUHELAGE* *IM HERZEN VON BADEN* *Miethaus im Herzen von Baden* *Saniertes Einfamilienhaus in zentraler Ruhelage* Ein qualitativ hochwertig saniertes Einfamilienhaus in Zentrumslage aber trotzdem Ruhelage sucht einen neuen Mieter. Die gut durchdachte Raumaufteilung unterteilt sich wie folgt; ERDGESCHOSS mit großem Vorraum/Eingangsbereich/Garderobe, Toilette mit Handwaschbecken/Fenster/Pissoir, Küche, großzügiges Esszimmer sowie geräumiges Wohnzimmer OBERGESCHOSS mit Gang, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie geräumiges Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Fenster/Waschbecken KELLERGESCHOSS mit Vorraum, Abstellraum sowie Waschküche Eine große Terrasse mit Begrünung wird auf Kosten des Vermieters aufgestellt. Auf Anfrage und Wunsch erhalten Sie weitere Detailinformationen zu dieser Immobilie. Bei Anfrage bitte vollständige Kontaktdaten mit Namen, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail Adresse aufgrund der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1169 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 189,27 zzgl 10% USt. Heizkosten € 4,12 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 136,65 Gesamtbetrag € 1499,04 Heizwärmebedarf: 63.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Sonstiges: Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.169,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 23,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #möbliert

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT CHARME IN KOTTINGBRUNN ZU MIETEN Sehr gepflegtes Miethaus, welches ca. im Jahre 1991 errichtet wurde, befindet sich in einer netten Siedlungslage von Kottingbrunn und bietet folgende Räumlichkeiten: ERDGESCHOSS: sonnendurchflutetes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den sehr schön angelegten Wohlfühl-Garten, Vorraum mit Garderobe, Toilette mit Waschbecken und Fenster OBERGESCHOSS: Vorraum, Badezimmer, drei Schlafzimmer KELLER: komplett unterkellert, Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Raum mit ca. 30 m² und ein weiterer Raum mit ca. 11 m² AUSSTATTUNG: Küche komplett eingerichtet Kunststofffenster Böden: Parkett- und Fliesenböden sehr schön überdachte Terrasse Gartenhäuschen FREUEN SIE SICH AUF IHRE WOHLFÜHLOASE! MIETE: Gesamtmiete: € 1.300, inkl. 10 % Steuer und Betriebskosten zuzüglich Heizung, Strom und Wasserverbrauch MIETDAUER: 5 Jahre, BEZIEHBAR: nach Vereinbarung, spätestens 1. September 2022 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Seezugang #möbliert #ruhig

Lage: Wien kann in einer halben Stunde über die A3 erreicht werden. Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage, vor Ihnen der See und rund herum Felder. Ausstattung: Das Haus ist hochwertig ausgestattet, mit einer Einbauküche und Einbauschänken in den Schlafzimmern. Wohn und Essbereich sind geschmackvoll eingerichtet. Der Eingangsbereich ist mit einem Natursteinboden ausgelegt. Objekt: Zur Vermietung gelangt diese Wunderschöne generalsanierte Doppelhaushälfte mit direkten Seezugang. Kofferpacken, einziehen und sich das ganze Jahr in diesem hochwertig ausgestatteten Haus wohlfühlen. In den Wintermonaten vor dem offenen Kamin, oder im Sommer beim schwimmen im diesem herrlichen See mit Trinkwasser Qualität. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Erdgeschoß Eingangsbereich mit Treppenaufgang in das Obergeschoß Küche Wohnzimmer mit Essbereich und offenen Kamin Gäste WC Anstellraum Wintergarten Obergeschoß 2 Schlafzimmer Das große Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Bidet und einem WC ausgestattet Balkon Keller Sauna Dusche Wirtschaftsraum Keller Stüberl Im Außenbereich befindet sich noch ein Geräteraum. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. Die Monatliche Miete inklusiv Ust, Betriebskosten, Heizung, Kalt und Warmwasser beträgt € 3.160,- Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können. Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.600,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 2MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garten

Suche kleines Haus mit Garten Bezirk Wr. Neustadt, Burgenland, Baden, oder auch nur Garten zur Pacht

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Erleben Sie die ideale Fusion von Entspannung und Dynamik nur 15 Minuten von Wien entfernt, angegrenzt an das Pferde- und Reiterparadies Magna Racino und an den exklusiven Golfclub Schloss Ebreichsdorf. Nach dem großen Erfolg mit dem Konzept der Fontana, entwickelten dieselben Eigentümer den Wohnpark Aqualina, als Nachfolger. Hier genießen Sie die exquisiten Wohnmöglichkeiten ergänzt vom traumhaften Badesee und lassen Harmonie und Vollkommenheit zum Alltag werden. Der Wohnpark verfügt über zahlreiche öffentliche Anbindungen sowie Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheken, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte in unmittelbarer Nähe. Hier geht es zur virtuellen Besichtigung - Musterhaus: https://nextleveltour.at/vrtour/seepromenade12/Wenn Sie in der Seeresidenz Ebreichsdorf wohnen, haben Sie ebenfalls die Möglichkeit von einem integrierten Facility-Management-System betreut zu werden. Dieses entlastet Sie von allen Aufgaben rundum die Instandhaltung ihrer Immobilie und erleichtert Ihren Alltag. Der Wohnpark verfügt über zahlreiche öffentliche Anbindungen sowie Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheken, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: + Vorzimmer/Garderobe + großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse + WC mit Handwaschbecken + Abstellraum/Technikraum + Abstellraum OBERGESCHOSS: + 3 Schlafzimmer + Balkon + Badezimmer mit Fenster - Dusche mit Waschbecken und WC + WC mit Handwaschbecken + Badezimmer mit Fenster - Wanne und Waschbecken Der Seezugang ist ausschließlich für die Bewohner des Aqualina Wohnparks zugänglich. Eine Garage(ca. 38m²) rundet dieses einmalige Angebot ab. Eine detaillierte Baubeschreibung und Ausstattungsbeschreibung finden Sie unter der Rubrik "Pläne"Weitere Informationen unter: http://seeresidenz-ebreichsdorf.athttp://evd-immobilien.at Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG!! PROVISIONSFREI!! In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf wurde diese wunderschöne Doppelhaushälfte errichtet. Die Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 344 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum (Anschluss für Waschmaschine) sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, welche sehr energiesparend ist (Fußbodenheizung im ganzen Haus). Eckdaten: Wohnfläche ca. 127 m²Moderne Küche3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Grundstück ca. 344 m²Trennwand zum Nachbarn Terrasse ca. 25 m²Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung im ganzen Haus2 Abstellplätze Miete € 1.487,- + 10 % MwSt. = € 1.635,70 (exkl. Betriebskosten, Strom und Wasser) Kaution: € 8.580,-Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. Kindergarten, Volksschule und das Don Bosco-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar Für Fragen bzw. Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Nadine Lackner unter [Tel] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus mit vier Zimmern wird zurzeit komplett neu saniert Die Liegenschaft verfügt über eine nicht einsehbare Terrasse und einen kleinen pflegeleichten Garten. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein kleines Nebengebäude, wo sich die Garage und zwei Abstellräume mit großem Dachboden befinden. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungslage nahe der Margarethenkirche und verfügt über ein 418 m² großes Grundstück. Das im Jahre 1915 erbaute Einfamilienhaus wird zurzeit generalsaniert und ist voraussichtlich Ende April / Mitte Mai bezugsbereit. Ausstattung: Kunststofffenster mit teilweisen Außenrollläden Fliesen- und Laminatböden Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gastherme. Für kühlere Tage gibt es einen Kaminanschluss für einen Schwedenofen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Bad, WC Küche Zimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Vorraum Kinderzimmer Schlafzimmer Wohnnutzfläche/ Wohnhaus: Erdgeschoss ca. 56 m² Obergeschoss ca. 40 m² Keller ca. 16 m ² Nebengebäude Abstellräume ca. 6,32 m² Garage ca. 22,13 m² Dachboden ca. 29,10 m² Miete inkl. Betriebskosten & USt: ? 1.250, zzgl. Strom, Wasser und Heizung nach Eigenverbrauch Kaution: ? 5.000, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns einfach an! Wir stehen gerne für nähere Informationen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Helle Doppelhaushälfte - Nur noch Koffer packen und Einziehen Zum Vermieten gelangt diese sehr großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 120m² und einem Keller von 60m². Vom Vorzimmer aus, in dem sich auch das WC befindet, erreichen Sie das Wohnzimmer welches den Mittelunkt des Hauses bildet. Dieses bietet Platz für eine Sitzgarnitur, einen Essbereich, und einen Arbeitsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, sowie auch auf die ca. 25m² große Terrasse welche sich im ca. 60m² großen Garten befindet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Von 2 der Zimmern gelangt man auf den ca. 5m² großen Balkon. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Es besteht die Möglichkeit der wieder Installation eines Bidets. Dieses wurde entfernt, da dort Badezimmermöbel errichtet wurden. Der Keller kann mit sehr geringem Aufwand, durch die Möglichkeit der Installation einer Dusche, zu einem eigenen Wohnbereich umfunktioniert werden. Hierzu muss man, durch den guten Zustand der Wände und Böden, keine Arbeit investieren. Lediglich das WC würde sich im Erdgeschoss befinden. Vorsicht, die Fenster sind sehr schmal, deswegen darf dieser nicht als Wohnkeller deklariert werden. Die Räumlichkeiten nochmal im Überblick: Erdgeschoss:• Vorzimmer• Wohnzimmer mit Essbereich, Arbeitsbereich und Zugang zur Terrasse und dem Garten• Küche mit Maßeinbauküche von DAN• WC mit Handwaschbecken und Fenster Obergeschoss:• Schlafzimmer• Kinderzimmer• weiteres Zimmer welches im Moment als Schrankraum genutzt wird• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Fenster Vollkeller:• geräumiges Zimmer welches Zurzeit als Behandlungsraum genutzt wird• Zimmer mit der Möglichkeit zum Installieren einer Dusche• ein weiteres Zimmer welches zurzeit als Lager verwendet wird• Technikraum mit Waschmaschinen,- und Trockneranschluss• Nische unter Stiegenaufgang Auch ein 60m² großer Dachboden ist vorhanden. Die hochgewachsenen Thujen sorgen mittlerweile für ausreichend Schutz vor fremden Blicken. Somit steht einer Entspannung im eigenen und sonnigen Garten nichts im Wege. Eine Gartenhütte und ein ca. 3m² großer Bereich unter der Terrasse bieten Platz zum Verstauen aller Gartengeräte. Die Küche und der möblierte Bereich im Keller sind mit 7500€ abzulösen. Alle anderen Möbel können nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern auch abgelöst werden. Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Dann stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Blumau liegt zentral in der Nähe zu Baden und Wiener Neustadt (ca. 15 km). Teesdorf ist ca. 2 km entfernet. Hier finden Sie Spar, Billa, Apotheke, Arzt, Frisör, etc. Mit dem Schulbus gelangen Ihre Kinder in die Volks- und Neue Mittelschule. Blumau selbst verfügt über 2 Kindergärten, eine Bäckerei, Frisör und einen praktischen Arzt. Ausstattung: Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig gewählt. Da es sich um einen Erstbezug handelt sind keinerlei Abnutzungen vorhanden. Eine moderene Einbauküche wird matürlich montiert. Das Bad ist sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet. Beheizt wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe mit Komfortlüftungsanlage. Durch den hohen Wirkungsgrad der Wärmepumpe kann ein Vielfaches der eingesetzten elektrischen Energie in Wärmeenergie umgewandelt werden. Damit heizen Sie dauerhaft umweltschonend und günstig! Das Lüftungsgerät ist zusätzlich mit Kühlfunktion ausgestattet. Objekt: In wunderschöner Lage entsteht eine Doppelhausanlage mit Zufahrtswegen, Parkplätzen und Parkanlage. Im ersten Bauabschnitt sind 16 Häuser mit Gartenanteilen fertiggestellt und bereit zur Vermietung. Es handelt sich um Niedrigenergiehäuser von ELK, Wohnfläche ca. 100 m². 1 Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen. - Räume: Vorzimmer, WC, Wohn-Essraum, optional mit integrierter Küche, Technikraum, 3 Zimmer, Bad mit WC, Dachgeschoss zur Aufbewahrung sperriger Gegenstände - Böden: Laminat und Fliesen - Heizung: Luft - Wärmepumpe - Befristung: 5 Jahre - Kaution: € 8000, - HWB = 19,2 kWh/m²a - fGEE = -1,00 Hauptmietzins monatlich: € 1.018,79 zzgl. 10% USt BK monatlich: € 150,30 zzgl. 10% USt Abstellplatz monatlich: € 20,00 zzgl. 20% USt USt.: € 117,18 Gesamtmiete monatlich: € 1.310,00 inkl. USt. Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände ausgenommen der Küche sind nicht im Angebot enthalten. Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können. Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.018,79 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen Provision: 2MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Objekt: Vermietet wird 1/4 eines Merhfamilienhauses in guter Lage Hirtenberg. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum Wohnküche Essbereich WC Abstellraum Terrasse OG: Bad Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Balkon Das Haus ist voll unterkellert und wird derzeit als Kosmetiksalon verwendet. Eine Waschküche und zwei Abstellräume befinden sich ebenfalls im Keller. Das Objekt wird teilmöbliert übergeben, über eine Ablöse der verbleibenden Möbel ist mit dem Vormieter separat zu verhandeln. Das Has besitzt einen eigenen Garten mit ca. 60m². Darin stehen einige Obstbäume und ist uneinsehbar abgeschlossen. KFZ Abstellplätze befinden sich zur genüge vor dem Haus. Die Gesamtmiete beträgt € 1.420,- monatlich inkl. UST und BK Es wird ein 5 jähriger Mietvertrag angeboten. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können. Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.420,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen Provision: 2MM zzgl. MwSt.... [Mehr]