Haus ab 5 Zimmer in Wien 22.,Donaustadt mieten

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

(Scroll down for the English version) Dieses komplett renovierte Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Donaustadt - nur 1 Gehminute von der Alten Donau, 6 Minuten von der Vienna International School (VIS) und U1 Kagran. Die perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und schneller Anbindung ins Zentrum (Stephansplatz in ca. 15 Minuten). Wichtiger Hinweis: Das Haus wird derzeit umfassend renoviert. Laut aktuellem Zeitplan werden die Arbeiten voraussichtlich Mitte Januar abgeschlossen sein. Da wir uns derzeit in der Renovierungsphase befinden, könnten spezielle Wünsche noch potenziell berücksichtigt werden. Die Modernisierung umfasst: • Neue moderne Küche (wird eingebaut) • Neue Böden im Erdgeschoss • Renovierte Badezimmer • Gartenpflege und neue Bodenplatten im Außenbereich (vorne und hinten) • Garten und Bäume frisch getrimmt Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse und zum grünen Garten, 1 Zimmer (Schlafzimmer/Büro), Gäste-WC, Vorraum. • 1. Stock: 4 helle Zimmer, Badezimmer mit Eckdusche und WC. • Keller (beheizt): 2 große Hobbyräume + ein kleiner Raum (ideal als Sauna oder Abstellraum). • 1 privater Parkplatz (Stellplatz) inkludiert und weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus Lage-Highlights: 1 Minute zur Alten Donau - perfekte Spaziergänge, Wassersport, Natur 6 Minuten zur U1 Kagran und Donauzentrum 6 Minuten zur Vienna International School 5 Minuten mit der U1 zum Vienna International Centre (UN, IAEA, etc.) 15 Minuten mit der U1 zum Stephansdom Sehr ruhige, sichere, kinderfreundliche Straße mit kaum Verkehr Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus Aufgrund der Nähe zur Vienna International School und VIC ideal für UNO-/IAEA-Mitarbeiter, Expats oder Familien, die eine grüne, ruhige Lage schätzen und dennoch schnell im Zentrum sein möchten. Gerne sende ich weitere Informationen oder vereinbare eine Besichtigung. EN description: This freshly renovated family townhouse is located in one of the most desirable residential areas of Donaustadt - only 1 minute from the Old Danube, 6 minutes from the Vienna International School (VIS), and U1 Kagran metro station. It offers the perfect balance between peaceful, green living and excellent access to the city centre (Stephansplatz in approx. 15 minutes). Important note: The house is currently undergoing a full renovation, and according to the current schedule, all works are expected to be completed by mid-January. Since we are currently still renovating, special wishes may be considered. The house is currently being upgraded with high-quality renovations: • Brand-new modern kitchen (to be installed) • New flooring on the ground floor • Renovated bathrooms • Garden improvements and new outdoor paving (front and back) • Recently installed floors in all bedrooms (1st floor) • Garden and surrounding trees freshly trimmed Layout: • Upper Floor: 4 bright bedrooms, bathroom with corner shower and WC. • Ground Floor: Spacious living-dining area opening to the terrace and private garden, 1 additional room (bedroom or home office), fully equipped kitchen, guest WC, entrance hall • Basement (heated): Two large hobby rooms plus a smaller room (perfect for a sauna or storage). • 1 private parking space included and additional parking available in front of the house Location Highlights: 1 minute to the Old Danube - a large park at the Danube, ideal for peaceful walks, sports and water activities 6 minutes to the Vienna International School 6 minutes to the metro station U1 Kagran and the Donauzentrum mall 5 minutes with the U1 metro line to the Vienna International Centre (UN, IAEA) 15 minutes with the U1 metro line to Stephansdom (ideal city center) Very quiet, safe, child-friendly street with minimal traffic Several parking spaces in front of the house Due to the proximity to Vienna International School and UNO/VIC, the house is Ideal for UN/IAEA staff, expats, or families looking for a quiet, green neighborhood with excellent city access. Feel free to contact me for more information or to schedule a viewing.... [Mehr]

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Zur Vermietung steht ein helles und gut aufgeteiltes Reihenhaus in der Wolfgang-Mühlwanger-Straße 10B, 1220 Wien. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Der großzügige Wohnbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Besonders attraktiv ist der eigene Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.5 gut geschnittene Zimmer Moderne, helle Wohnküche Eigener Garten Ruhige, familienfreundliche Lage Große Fenster & viel Tageslicht Badezimmer + zusätzliches WCAbstellflächen vorhanden Öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung Miete: € 2.500 / Monat Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zur Vermietung gelangt ein Reihenhaus mit 3 Etagen und einer Wohnfläche von 116,35m². Das Haus verfügt über 4 getrennt begehbare Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die 8m² große Terrasse sowie eine hochwertige weiße Einbauküche mit eleganter brauner Arbeitsplatte. Weiters gelangt man über den Stiegenaufgang auf die 1. Ebene, in welcher sich das Badezimmer mit einer Badewanne und Handwaschbecken, ein getrennt begehbares WC und zwei Schlafzimmer befinden. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über zwei weitere sehr großzügige Schlafzimmer. Zusätzlich besitzt das Haus einen ca. 35m² großen Wohnkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gesondert dazu gemietet werden. UG. Keller 1: ca. 22,42m² Keller 2: ca. 13,32m² EG. Vorraum WC Küche ca. 5,28m² Wohnraum ca. 27,63m² Terrasse ca. 8m² 1 OG. Badezimmer WC Zimmer 1: ca. 15,08m² Zimmer 2: ca. 14,16m² 2. OG Zimmer 3: ca. 13,75m² Zimmer 4: ca. 21,27m² Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Großfamilienhaus mit einer Wohnfläche von über 200 m² welches sich in Top Zustand befindet. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser in der Wulzendorfsiedlung. Ebenerdig verfügt das in Massivbauweise errichtete Haus über einen Wohnsalon mit angrenzendem Essbereich samt voll ausgestatteter Küche und Terrassenausgang, Arbeitszimmer, Fliesenbad, separates WC, Abstellraum, Heizraum, Vorraum und Windfang. Über eine freitragende Treppe gelangt man auf die Galerie. Im Obergeschoss sind weiters 4 Schlafzimmer, großzügiges Fliesenbad, separates Fliesen-WC und eine Terrasse untergebracht. Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Schrankraum. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet. Die Beheizung (Fußboden) erfolgt über ein komplett neues Gas Brennwertgerät welches energieschonend ist. Im Obergeschoss gibt es eine Klimaanlage. Auch ein SAT Verteiler ist vorhanden. Darüber hinaus eine Wall-Box zum laden des Elektroautos. Kindergärten, Volkschule und ein Supermarkt befinden sich in Gehweite. Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Buslinien 92A (direkte Verbindung zur Uno City bzw. U1) und 96A. Die U2 und S-Bahn Stationen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Durch das nahgelegene Mühlwasser (nur wenige Gehminuten) ist ein großer Erholungs- und Freizeitwert gegeben. Zur Miete kommen noch die Betriebskosten (Grundbesitzabgaben, Versicherung, Müll, Wasser/Abwasser, Rauchfangkehrer und Schädlingsbekämpfung) ca. 150,-/Monat hinzu. Des weiteren Strom und Gas, wobei sich die Kosten derzeit für eine 4 köpfige Familie bei rund 120,-/Monat (ohne Elektroauto) bewegen. Highlights: Großzügiges Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche Top-Zustand nahe dem Mühlwasser Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Wallbox. Ruhige Lage mit bester Infrastruktur und hohem Erholungswert. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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WUNDERSCHÖNES HAUS BEIM BIEBERHAUFEN - 15 Minuten mit dem Auto bis zum VIC. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Bus: 93A, 95A, RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorzimmer, Wohn- Esszimmer mit offener voll ausgestatteter Küche und Ausgang in den Garten, Abstellraum, Gäste-WC OG: Vorzimmer, drei Schlafzimmer, Wannenbad mit WC und WM-Anschluss DG: Vorzimmer, großes Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, Abstellraum, Duschbad mit WC UG: drei große Räume, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG: Echtholz- und Fliesenböden Fußbodenheizung Komplettküche Klimaanlage Elektrische Außenjalousien Schränke in den Schlafzimmern Verbrauchsabhängige Kosten (Wasser, Gas, Strom) werden direkt mit dem Mieter verrechnet. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESES HAUSES IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! MODERN FAMILY HOME | 4 BEDROOMS | 2 BATHROOMS Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Haus zur Miete im 22. Bezirk Donaustadt - stilvolle Möblierung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Haus bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort und eine hervorragende Lage in Donaustadt. Genießen Sie die Vorzüge eines Hauses, das mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur überzeugt. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke, und bietet großzügigen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, bodentiefen Fenster. Sie lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene und einladende Atmosphäre. Die grüne Umgebung und der Garten schaffen eine ruhige Atmosphäre, während die gute Anbindung an die Stadt für Flexibilität sorgt. Ihr privates Gartenparadies in zwei Bereichen. Ein Teil des Gartens erstreckt sich idyllisch hinter dem Haus und bietet absolute Privatsphäre perfekt zum Entspannen und Genießen. Der zweite Bereich befindet sich an der Vorderseite des Hauses und empfängt Sie bereits beim Betreten mit seiner grünen Atmosphäre. Eingebettet in diese grüne Oase besticht dieser Garten durch seinen hinreißenden Baumaltbestand. Majestätische Bäume umschließen das Grundstück und schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Nutzen Sie die Vorteile der stilvollen Teilmöblierung sie spart Zeit und Geld, während die geschmackvolle Einrichtung das Ambiente der Immobilie perfekt abrundet. Beschreibung Mezzanin: Das Erdgeschoss dieses exklusiven Anwesens verkörpert pure Eleganz und Raffinesse. Der imposante, weitläufige Raum strahlt durch seinen edlen Marmorboden und die kunstvoll gearbeitete Stuckdecke eine luxuriöse Atmosphäre aus. Großflächige bodentiefe Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und setzen das erlesene Interieur perfekt in Szene. Die separate, stilvoll gestaltete Einbau-Küche bietet ein erstklassiges Ambiente für kulinarische Meisterwerke und begeistert mit großzügigem Platzangebot für hochwertige Geräte und Arbeitsflächen. Von dieser Ebene gelangt man über eine Terrasse in den Garten. Das exquisite Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche und einem eleganten WC, vereint Komfort mit luxuriöser Funktionalität. Der einladende Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer Aura von Exklusivität und schafft eine stilvolle Verbindung zwischen den Räumen. Abgerundet wird dieses luxuriöse Erdgeschoss durch mehrere großzügige Autoabstellplätze, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Bequemlichkeit gerecht werden. Fakten Mezzanin 84,32 m2: Zimmer: Ein großzügiger offener Raum mit Stuck und Marmorboden Küche: Eine separate Küche. Terrasse mit Gartenzugang Badezimmer (DU/WC): Ein Badezimmer und WC im hochwertigen Design Diele: Ein Eingangsbereich. Autoabstellplatz: Mehrere Parkplätze. Beschreibung Dachgeschoss: Das Dachgeschoss dieses außergewöhnlichen Anwesens vereint majestätische Eleganz mit durchdachter Funktionalität. Der großzügige, lichtdurchflutete Raum beeindruckt mit seinem edlen Marmorboden, hochwertigen Parkettboden und der kunstvoll gearbeiteten Stuckdecke, die eine Atmosphäre von Exklusivität und Raffinesse schafft. Die imposanten Fenster lassen das Tageslicht ungehindert einströmen und setzen die beeindruckende Architektur perfekt in Szene. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sei es als stilvolles Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe und En-Suit Bad mit großer Doppel-Badewanne, repräsentatives Büro oder inspirierender Hobbyraum. Das luxuriöse Badezimmer besticht mit moderner Ausstattung und harmonischem Design, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der elegante Flur verbindet die einzelnen Räume auf geschmackvolle Weise und führt zu einem ganz besonderen Highlight: Eine exklusive Terrasse eröffnet eine private Oase der Ruhe und lädt zum Genießen des Panoramas ein. Ein kunstvoll gestaltetes Podest verleiht dem Raum eine zusätzliche Dimension und unterstreicht den erhabenen Charakter dieses einzigartigen Dachgeschosses. Ein Wohnbereich, der Luxus neu definiert. Fakten Dachgeschosses 81,36m2: Zimmer 1: Ein Raum, der sich ideal als Master-Schlafzimmer eignet mit Garderobe und direkten Badzugang Zimmer 2: Ein weiterer Raum, der flexibel genutzt werden kann, z. B als Kinderzimmer Zimmer 3: Ein drittes Zimmer, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Bad: Ein Badezimmer, das für Komfort und Funktionalität sorgt. Flur: Ein Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet. Terrasse: Terrasse zur Gartenseite, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Beschreibung Souterrain: Das Souterrain dieses exklusiven Anwesens vereint großzügigen Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und gehobener Ausstattung. Mit einer beeindruckenden Fläche von 87,76 m² bietet es eine stilvolle Umgebung für unterschiedlichste Bedürfnisse sei es als repräsentatives Büro, eleganter Hobbyraum, anspruchsvolles Gästezimmer oder kompletter Wohnraum. Die zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel als Arbeitsbereiche oder Besprechungsräume gestalten und bieten eine diskrete, ruhige Atmosphäre. Für höchsten Komfort sind getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren vorhanden sowie eine kleine Teeküche, die den luxuriösen Charakter unterstreichen. Ein großzügiger Technikraum sorgt für eine zuverlässige Infrastruktur und gewährleistet eine reibungslose Funktionalität des gesamten Gebäudes. Durchdachte Raumplanung und raffinierte Details machen dieses Souterrain zu einer exklusiven Erweiterung der Wohn- und Arbeitsbereiche, die sowohl Eleganz als auch Effizienz vereint. Das Souterrain kann sowohl als Büro, Fitnessraum oder als Wohnfläche dienen. Ganz nach Ihren Wünschen! Zusätzliche Terrassenfläche mit direktem Gartenzugang möglich! Von dieser Ebene aus besteht die Möglichkeit, eine zweite Terrasse zu errichten, die harmonisch in den weitläufigen und idyllischen Garten übergeht. Dadurch genießen Sie Ihre Freizeit in einer noch großzügigeren Außenfläche und erleben den Garten in seiner vollen Pracht. Fakten Souterrain 87,76m2: Zimmer, Büro, Fitness oder Gästezimmer- wie immer Sie den Raum nutzen möchten Büro 1: Ein weiteres Büro, das flexibel genutzt werden kann. Büro 2: Ein zusätzliches Büro, das weiteren Arbeitsraum bietet. Auch als Hobbyraum oder Wohnraum nutzbar. Teeküche WC Damen: Ein WC für Damen. WC Herren: Ein WC für Herren. Technikraum: Ein Raum für technische Anlagen und Geräte. Zusätzliche Terrassenfläche möglich Melden Sie sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Beheizung: Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe ist eine der effizientesten und umweltfreundlichsten Heiztechnologien. Sie nutzt das Grundwasser als Wärmequelle. Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen. U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Teil der Linie U2, die eine Verbindung von Seestadt bis Karlsplatz bietet Straßenbahn: Linie 25: Diese Straßenbahnlinie verbindet Aspern, Oberdorfstraße mit Kagran und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete Linie 26: Diese Linie verkehrt zwischen Hausfeldstraße und Kagran und ist ebenfalls gut erreichbar Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe, die den täglichen Bedarf decken. Freizeit und Erholung: Der 22. Bezirk bietet viele Grünflächen und Parks, die sich gut für Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Donaupark und die Alte Donau sind beliebte Erholungsgebiete. Gesundheitsversorgung: In der Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

"Tolle Lage, Tolles Haus - LOBAU inkl. Autoabstellplatz" Ab sofort steht diese großartige Doppelhaushälfte zur Vermietung frei. Das Haus befindet sich am Biberhaufenweg, in unmittelbarer Nähe zur Lobau, bietet Spaziergänge, Schwimmmöglichkeiten und vieles mehr direkt vor der Haustür. Es gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorzimmer, separates WC, Küche mit allen Einbaugeräten, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Südwest-ausgerichteten Garten - ideal für Barbecues und Sonnenbäder. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne. Dachgeschoss: Studio mit Zugang zur Dachterrasse - perfekt für entspannte Feierabende im Freien. Ein Abstellplatz befindet sich direkt vor der Tür. Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Infrastruktur: Nahversorger befinden sich unmittelbar vor der Tür, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (93A, 95A), sowie Supermärkte Spar und Billa. Bezug ab 01.02.2026. Die Liegenschaft wird vollmöbliert vermietet. Das Haus wird für 3 Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung. Manche Möbel müssen nicht übernommen werden. Dies sollte nach Vereinbarung mit dem Vermieter geklärt werden. Miete: ? 2.800, inkl. Betriebskosten (ohne Strom, Warmwasser, Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Great Location, Wonderful House - LOBAU Including Parking Space" This fantastic semi-detached house is now available for rent. Located on Biberhaufenweg, in close proximity to the Lobau, it offers walks, swimming opportunities, and much more right on your doorstep. It is structured as follows: Ground floor: Entrance hall, separate toilet, kitchen with all built-in appliances, dining room, living room with access to the terrace and southwest-facing garden - ideal for barbecues and sunbathing. First floor: 3 bedrooms, bathroom with bathtub. Attic: Studio with access to the rooftop terrace - perfect for relaxed evenings outdoors. A parking space is located right outside the door. The house is heated with an air heat pump. Infrastructure: Local shops are right outside the door, as are public transportation options (93A, 95A), as well as supermarkets Spar and Billa. Occupancy starting February 1, 2026. The... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Dieses Haus steht für Kurzzeitmieten ab 1 Monat und maximal 6 Monate zur Verfügung. EG: Wohnküche, WC, Wohnzimmer mit 65" smart TV & Playstation 4 OG: Schlafzimmer #1,2,3 und Bad 2. OG: Schlafzimmer #4,5 und Bad Das Townhouse verfügt über ca. 120m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken mit 2 voll ausgestatteten Bädern. Zusätzlich ist im Erdgeschoss noch ein WC. Die fünf Schlafzimmer sind alle separat begehbar mit Schlüssel versperrbar und haben Außenjalousien für ungestörten Schlaf. Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen modernen Küchengeräten: Miele Herd und Backrohr, sowie Liebherr Kühlschrank und Tiefkühlschrank. Filterkaffeemaschine und Wasserkocher sind auch vorhanden. Ein hochwertiger Miele-Waschtrockner ist vorhanden. Sämtliche Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof bzw. Gartenanlage ausgerichtet. Alle Aufenthaltsräume sind mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Die Anmietung ist mindestens 1 Monat bis maximal 6 Monate möglich. Strom und Gas je nach Verbrauch. Kaution 1 - 3 Monate € 3.500,- Kaution 3 - 6 Monate € 4.500,-Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch, Bulgarisch, Russisch, Ukrainisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! ENGLISH: This house is available for short-term rentals starting from 1 month up to a maximum of 6 months. Ground floor: Open-plan kitchen, WC, living room with 65" smart TV & Play Station 4 First floor: Bedrooms #1, 2, 3 and bathroom Second floor: Bedrooms #4, 5 and bathroom The townhouse offers approximately 120m² of living space across 3 floors, with 2 fully equipped bathrooms. Additionally, there is a WC on the ground floor. All five bedrooms are individually accessible, lockable with a key, and equipped with external shutters for uninterrupted sleep. The kitchen is fully equipped with high-quality modern appliances: a Miele stove and oven, as well as a Liebherr refrigerator and freezer. A filter coffee machine and kettle are also available. All bedrooms face the quiet courtyard or garden area. The common living areas are fitted with high-quality real wood parquet flooring. The rental period is from a minimum of 1 month to a maximum of 6 months. Security deposit for 1-3 months: € 3,500 Security deposit for 3-6 months: € 4,500Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse/ Privatstraße nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. VIDEO: https://youtu.be/7h-s Wp Xb Ed Q WOHNLAGE Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc. sind leicht in der näheren Umgebung anzutreffen. Die Alte Donau lädt zum Verweilen ein und ist einen Katzensprung entfernt! ÖFFIS Mit dem Bus 93A (ca. 100m entfernt) erreicht man die U1, Donauzentrum etc OBJEKT: Das Haus selbst hat folgende Räume: >EG: . Eingang . Wohn-Esszimmer mit Terrasse .offene Küche . WC >OG: . Vorzimmer .2 Schlafzimmer mit Schrankräumen - jedes mit Balkon . Bad . WC >KG: . Vorzimmer .2 Zimmer . Bad Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Balkon . Terrasse . Garten . Stellplatz . Klimaanlage KOSTEN: Miete: inkl BK; inkl MWSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice house close to Alte Donau on calm and peaceful neighbourhood. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets and U1 can be reached by car. The Alte Donau can be reached by a short walk. PROPERTY The house has following rooms: >ground floor: .entree .living dining room with terrace .kitchen .toilet. >first floor: .hallway .2 bedrooms with walk in closet .bathroom .toilet >basement: .hallway .2 bedrooms .bathroom equipment: .wooden and tiled floors .balcony .terrace .garden .carport . AC COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

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Geräumiges, gut geschnittenes Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk (1220 Wien, Essling) steht ab sofort zur Vermietung. Das Haus wird vorzugsweise für einen Zeitraum von drei Jahren. Das Grundstück umfasst 500 m². Davon sind ca. 125 m² bebaut. Die restliche Fläche besteht aus einem offenen Carport, einer geschlossenen Garage, einer Einfahrt, einem kleinen Vorgarten und einem großen Garten hinter dem Haus. Das Erdgeschoss ist ca. 110 m² groß und umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer, einen Flur, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer (das als Büro genutzt werden kann), ein großes Badezimmer mit Whirlpool und WC, ein separates kleines Gäste-WC, einen Abstellraum und eine große Küche mit kleinem Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Veranda mit Stufen zum hinteren Garten. Da sich der große Garten hinter dem Wohnhaus befindet, bietet er viel Privatsphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Wohnkeller ist neu renoviert und verfügt über Fenster in allen Räumen, die für Frischluft und Belüftung sorgen. Die 120 m² große Fläche dieser Etage verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, einen Flur, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Technikraum und eine voll funktionsfähige Sauna. Von dieser Etage aus führt auch ein Ausgang mit Stufen in den hinteren Garten. Neben dem 120 m² großen Wohnkeller und dem 110 m² großen Erdgeschoss verfügt das Haus über ein 100 m² großes Dachgeschoss, das derzeit offen ist und im Sommer als Sitzecke oder ganzjährig als Lagerraum genutzt werden kann. Die meisten Räume im Keller und Erdgeschoss werden mit Fußbodenheizung beheizt, einige Räume verfügen über Heizkörper. Das gesamte Haus wurde innen und außen frisch gestrichen. Alle Räume sind möbliert, mit Ausnahme von zwei Schlafzimmern, die bei Bedarf ebenfalls möbliert werden können. HINWEIS: Dieses Haus bietet Platz für eine Großfamilie oder sogar zwei Familien, da sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Toiletten und Küchen auf zwei separaten Etagen befinden (Erdgeschoss und neu renovierter Wohnkeller). Beide Etagen sind unabhängig voneinander zugänglich. Um Wasserkosten zu sparen, verfügt das Haus außerdem über eine Pumpe, die Grundwasser fördert und für die automatische Bewässerungsanlage verwendet wird, die regelmäßig läuft und die Pflanzen im Garten mit Wasser versorgt. Neben einem überdachten Carport und einer geschlossenen Garage können weitere Fahrzeuge in der Einfahrt sowie direkt vor dem Haus abgestellt werden. Das Haus ist vom Vienna International Centre mit dem Auto in nur 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Kosten: Miete: 2750,00 € Gas, Strom & Internet (exkl.) (je nach Verbrauch) Kaution: 8000,00 € (verhandelbar) Maklerprovision: keine Kontakt: Zayeem Khan [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] (For Deutsch) Spacious well designed independent house (Einfamilienhaus) in the peaceful "Essling" area of the 22nd district of Vienna (1220 Wien, Essling) is available immediately for rent. The house must be rented preferably for a period of 3 years, The property is built on 500 square metres of land, of which the house building covers about 125 sq. m. and the remaining area is occupied by an open car port, a closed garage, driveway, a small front garden, and a large rear garden. The ground floor is approximately 110 sq. m., and it contains a large living and dining room, a passage, a large bedroom, one small bedroom (which can be used as an office), a large bathroom with Jacuzzi and toilet, a separate small guest toilet, a storage room and a large kitchen with a small dining area. The living room opens to a veranda with steps to walk down to the rear garden. Since the large garden is behind the house building, it offers excellent privacy for get-togethers with family and friends. The "Wohnkeller" (raised basement) is newly renovated and has windows above the ground height for fresh air and ventilation in every room. The 120 sq. m. space on this floor is divided into a large living room, a passage, a large bedroom, one small bedroom, a small storage room, a kitchen, a bathroom + toilet, a machine room and a fully functional Sauna. From this floor, there is also an exit with steps leading to the rear garden. In addition to the 120 sq. m raised living basement and 110 sq. m ground floor, the house also has a 100 sq. m first floor (Dachgeschoss) which is currently an open area and can be used in summer as a sitting area or during the whole year as storage space. Most rooms in the basement and ground floor are heated by floor heating (bodenheizung) and a few rooms have radiator heating installed. The entire house has been freshly painted from inside as well as outside. All rooms are furnished, except 2 bedrooms which can also be furnished, if required. NOTE: This house can accommodate a large family or even 2 related families, as there are living rooms, bedrooms, bathrooms, toilets and kitchens on 2 separate floors [Ground floor and newly renovated liveable raised basement (wohnkeller)]. Both these floors can also be accessed independently. To save cost of water consumption, the house also has a pump which pulls ground water that is used for the automated irrigation system that runs at regular intervals and provides water to plants in the gardens. In addition to a covered car port and a closed garage, additional vehicles can be parked in the driveway and also just in front of the house. The house can be reached from Vienna International Centre by car in just 20 minutes, or by public transport in about 45 minutes. The bus stop is about 100 metres from the house. Costs: Rent: 2750,00 € Gas, Electricity & Internet (not included) (Depends on usage) Deposit: 8.000,00 € (Negotiable) Broker Fee: none Contact: Zayeem Khan [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] (For English)... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Die vierstöckige Doppelhaushälfte, kann ab sofort bezogen werden . Das Objekt überzeugt mit vier attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 125 Quadratmetern ist alles möglich. Die Einbauküche lässt alle Wünsche offen. Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler und eine Kochinsel sind einige Highlights. Im Keller befindet sich eine Waschmaschine im Technikraum. Die Räumlichkeiten sind teilmöbliert. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum. Die Heizungsart der Immobilie ist über eine Wärmepumpe. Eine große Terrasse ziert das Haus, wo Sie jeden Tag den Ausblick ins Grüne genießen können. Ebenso gehört zum Haus ein großzügiger Garten. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 2.300 Euro. U-Bahn (U2) Aspern Nord... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Zuerst Mieten, dann kaufen! Im Rahmen des Projekts „Schlachthammerstraße 103“ bietet sich Ihnen die Möglichkeit, mit Ihrer Entscheidung für den Kauf des Hauses noch flexibel zu bleiben. Das Modell „Mietkauf“ ermöglicht es Ihnen, zunächst als Mieter zu wohnen und nach spätestens nach drei Jahren die Option zu haben, das Haus zu erwerben. Die schlüsselfertigen Reihenhäuser spielen buchstäblich alle Stücker: Mit einer großzügigen Raumhöhe von 2,75 Metern, einem wunderschönen offenen Treppenhaus, Kaminanschluss, vier Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 Toiletten und fast 90 m² Freifläche heben sie sich deutlich vom gewöhnlichen Angebot ab. Durchdachter Grundriss auf drei Ebenen: Über einen überdachten Vorgarten gelangen Sie in den 7 m² Eingangsbereich sowie zur Gästetoilette. Durch zwei Türen betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit fast 45 m². Dank drei Fensterfronten – einer Lichtkuppel, einem Küchenfenster und bodentiefen Fenstern zum Garten hin – sind die Reihenhäuser den ganzen Tag lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist das offene Treppenhaus und die Raumhöhe von 2,75 m, welche den Wohnbereichen eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse, welche ausreichend Platz für Sonnenliegen und Familienessen im Freien bietet. Im Garten haben Hobbygärtner und Kinder die Möglichkeit, sich auszuleben. Hier gibt es genügend Fläche für ein Hochbeet, eine Hängematte sowie eine Sandkiste. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Auf der dritten Ebene gibt es zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Klimageräte im dritten Stock anzubringen, da die entsprechende Vorrichtung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Stellplatz kann um 25.000 € gekauft werden (Nachrüstung E-Ladestation möglich).... [Mehr]