Haus ab 130 m2 im Bezirk Neusiedl am See mieten

#Parkmöglichkeit #ruhig

Neusiedl am See - Neu saniertes Wohnhaus in idealer Wohnlage Sie suchen den idealen Wohnraum für sich und Ihre Familie? Das Haus wurde komplett neu gestaltet und mit viel Aufwand und Herz saniert. Es befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage, wobei das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen ist. Sollten Sie für Ihre Kinder einen eigenen Bereich benötigen, ist die Raumaufteilung ideal, da es einen abgetrennten Wohnbereich mit eigenem Eingang gibt. Der Innenhof ist liebevoll gestaltet und bietet den idealen Platz zum abschalten und genießen. Eine angeschlossene Garage bietet genug Raum für zwei PKW. Eine neue Gaszentralheizung sorgt für Wärme, wobei die Isolierwerte des Hauses auf dem neuesten Stand sind. Die Miete wird mit € 2000,- inkl. 10% Ust berechnet. Die Betriebskosten sind nicht inkludiert. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Josef Freydl0699 [Email] Objektnummer: O2100138473... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Beschreibung Allgemein: Sehr gepflegtes in Massiver Bauweise ausgeführtes Miethaus mit unverbauten Seeblick! Dieses Haus liegt in ruhiger Lage in Neusiedl am See bietet ein hochwertiges Wohngefühl, ist Vollunterkellert und durch seine wirtschaftliche Bauweise auch kostengünstig beheizbar. Eine bereits installierte Klimaanlange lässt auch die heißesten Sommer gut überstehen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, Toilette, Wirtschaftszimmer, Küche und einem tollem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Die überdachte Terrasse bietet einen Puffer zum Gartenbereich und dank der rutschfesten Verfliesung ist diese auch im Winter uneingeschränkt nutzbar. Obergeschoss: Zentral begehbar findet man im Obergeschoss 3 Zimmer, 1 Wirtschaftraum und ein Bad mit Toilette. Keller: Der Keller ist ausgebaut, bietet eine Menge Stauraum wo auch die Gas-Zentralheizungsanlage Platz findet. Der Garten ist vom Keller aus direkt über einen Stiegenaufgang erreichbar. Weiters wurde eine hochwertige Dusche im Keller installiert somit kann man sich nach einem "Gartentag" bereits im Keller frisch machen. Garten: Im Garten findet man einige Wasseranschlüsse, eine installierte Bewässerung sowie einen freundlichen Rasenmäherroboter der auf den Namen "Rudolf" getauft wurde. Der unverbaute Seeblick vom Garten ist einfach herrlich und zeigt einmal mehr in welcher wunderschönen Gegend dieses Haus angesiedelt ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 29765... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage mit Blick zum Neusiedler See Das Haus verfügt im EG über ein Wohn-Esszimmer, offene Küche mit hochwertiger Möblierung und Ausstattung, Vorzimmer und Gäste-WC sowie einem Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer (eines davon mit einer begehbaren Garderobe) sowie zwei Bäder und ein Balkon. Die Zimmer und das Wohnesszimmer haben geölten Parkettboden, der Eingangsbereich ist aus Naturstein und die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen verfliest. Im Wohnesszimmer gibt es einen Kamin mit drei Panoramafenstern. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind äußerst gering und betragen ca. 25 EUR, da es sich um ein Passivhaus handelt und das Haus zusätzlich eine Solaranlage hat. Eine Besonderheit ist die passive Kühlung mit Erdwärme! Somit ist es auch im Sommer angenehm kühl. Der Gartenbereich wurde durch eine diplomierte Landschaftsplanung und -pflege gestaltet und wird im ersten Quartal 2021 gestaltet. Preis nach Vereinbarung!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #barrierefrei

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton. Zur Vermietung steht ein komplettes Obergeschoß der Villa, welches sich perfekt für ein Büro, eine Ordination oder auch für eine Kanzlei eignet! Ein barrierefreier Zugang müsste mit einem Sitzlift von außen möglich sein. Das Obergeschoß besteht aus: - 4 großzügigen Zimmern- Vorzimmer- Küche - mit anschließendem Turmraum- großes Vorzimmer mit Zugang zum- großen Sanitärbereich mit Duschen, WC´s, Waschbecken - Balkon Der derzeitige Vorraum (Heizung, Zählerkasten) könnte allenfalls vom Zugang in die Mansarde abgetrennt werden - damit könnte dieser Vorraum als Wartezimmer, wie auch als Durchgangsraum zu den einzelnen Zimmer fungieren. Bei Bedarf kann auch ein Kellerbereich zusätzlich mitgemietet werden. (Für Labor oder ähnliches) Ein gesonderter Stromzähler zur getrennten Stromabrechnung könnte montiert werden. Die Türen sind neuwertig. In den Zimmern ist Laminatboden verlegt, die Sanitärräume sind verfliest; Es gibt auch einen Zugang über Hauptstiege (ein allfälliger Fluchtweg über den Keller ins Freie ist vorhanden). Parkplätze auf der Liegenschaft vorhanden für Firma/Arzt/Kanzlei - es gäbe auch die Möglichkeit einen Stellplatz in einer Halle anzumieten. Die Gesamtmiete beinhaltet die Kosten für Strom und Gas. Die Mietdauer wird vorab auf 10 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung. Öffentliche Verkehrsverbindung: Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut gegeben. Bus: 298, Gattendorf Alte Villa (rd. 330m) - z.B.: Richtung Neusiedl am See (ca. 30min) Bahnhof: Gattendorf (rd. 1,13km) Mit dem Auto ist man in rund 18 Minuten in Neusiedl am See. Nahversorgung und Infrastruktur: Die Nahversorgung ist durch die Lage im Zentrum von Gattendorf gut gesichert. In rund 400m befindet sich eine Bank, das Gemeindeamt und kurz danach eine Postfiliale. Auch ein Gasthaus sowie eine Pizzeria sind fußläufig zu erreichen. Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an: 1. Miete 1.980,00 € Kaution 6.000,00 € Vergeb. MV 2.376,00 € Honorar 5.940,00 € Gesamt 16.296,00 €Ein Energieausweis mit der Klasse E, mit einem Heizwärmebedarf von 172,49 kWh/a wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten. Doppelmakler: ja Naheverhältnis: wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, familiäres und wirtschaftliches zur Hausverwaltung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Neues voll möbliertes Haus im Bruckneudorf zu vermieten mit Carport und schönem Garten, befindet sich zirka 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Bruck/Leitha, 7 Minuten zu Fuß zum Stadtzentrum. Das Haus wurde frisch, liebevoll und mit gutem Geschmack elegant ausgestattet, ideal für Familien mit Kindern. Das Haus ist von hervorragender Infrastruktur umgeben und befindet sich in unmittelbarer Nähe mehrerer Shops und Dienstleister, die nur wenige Gehminuten entfernt sind: Billa, Mercur, Ärztezentrum, Sportzentrum, Post, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen. Die Nähe des Zentrums bietet außerdem eine Vielfalt an Freizeitangeboten, wie z.B.: einem große neue Kinderspielplatz gegenüber der Straße, den historischen Harrachpark, Sportstätten mit Eislaufhalle und Freibad, viele Sport- und Kulturvereine. Die Schulstadt ist vor allem für Familien, die raus aus der Großstadt und am Land leben wollen, interessant. Die Wohnfläche beträgt etwa 130m² und der Garten bietet Ihnen eine Fläche von ca. 180m² mit Obstbäumen und Blumen. Beheizt wird das Haus mit eine Fußbodenheizung mit Gastherme Das Haus besteht aus zwei Etagen: • Erdgeschoss: Eingangsbereich mit schöner Treppe, Hauswirtschaftsraum, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Wohnsalon mit Terrassenzugang und Klimaanlage, Gastzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette; • Obergeschoss: Schlafzimmer mit Klimaanlage, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Toilette; • Dachboden als Stauraum Größtenteils sind innen bzw. Außenrollos und Fliegengitter Lage Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha hat eine äußerst günstige Lage – nahe bei Wien und nur einen Katzensprung vom Neusiedler See entfernt – und das milde pannonische Klima der Gegend machen Bruck an der Leitha/Bruckneudorf zum idealen Wohnort. Die moderne Kleinstadt mit historischem Stadtkern samt Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, spielt auch eine wichtige Rolle als Schulstadt. Bruck/Leitha ist neben der Anbindung an die A4, die Ostautobahn, auch Eisenbahn- und Busknotenpunkt. Die Park & Ride-Anlage beim Bahnhof erleichtert die Entscheidung für Öffis – in nur 30 min erreicht man den Hauptbahnhof in Wien. DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24 km Neusiedler See 12 km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km Bratislava 20 km Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In absoluter Ruhelage befindet sich dieser Bungalow in der Thermenstadt Frauenkirchen. Das Objekt wäre nicht nur für eine Partei geeignet, sondern auch zwei Parteien finden hier unabhängig von einander Platz. Insgesamt bietet die Liegenschaft einen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer,2 Wohnküchen,2 Bäder,2 Toiletten,2 Vorräume. Zusätzlich nutzbar ist ein ca 100 Quadratmeter großer Keller, sowie eine Garage. Der schön angelegte Garten ist ebenso uneinsehbar. Die Wohnfläche beträgt 150 Quadratmeter, die Grundstücksgröße 600 Quadratmeter. Achtung: Besichtigungen sind erst ab dem 11.1.2021 möglich, Voranmeldung per Mail möglich. Miete: € 990.-Kaution: 6 MM Provisionsfrei Robert Wachtler[Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In der allseits beliebten Thermengemeinde Frauenkirchen im Seewinkel steht diese gut geführte und stilvoll eingerichtete Frühstückspension, welche in der Seewinkelregion bereits einen guten Namen hat, zur Verpachtung frei. Aufgrund der vielen Stammgäste und den zahlreichen Buchungen haben Sie, als neuer Pächter, die Möglichkeit das Objekt nahtlos zu übernehmen. Das Haus welches im Jahr 2008 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde, bietet eine Gesamtwohnfläche von 320m2 welche sich auf 3 Ebenen aufteilt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den liebevoll gestalteten Eingangsbereich in die gut geführte Vinothek welche zahlreiche Weine von heimischen Winzern anbietet. Auch der großzügige, lichtdurchfluteten Speisesaal befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Vom hellen Saal aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten. Zwei WC`s sowie eine hochwertige Küche runden das Platzangebot des Erdgeschosses ab. In jeder Wohnebene des Hauses befinden sich 4 Doppelzimmer mit Bad. Jedes Zimmer ist in geschmackvollen Naturtönen gehalten und verfügt über TV, WLan und einem modernen Bad. Das Haus ist gut gebucht, auch zahlreiche Stammkunden schätzen die Auszeit in dieser gut gehenden Pension. Um eine rasche, unkomplizierte Übergabe für den neuen Pächter zu ermöglichen besteht die Möglichkeit die Liegenschaft mit all seinem kompletten, hochwertigen Inventar, Buchungssystem zu übernehmen. Dieses Haus ist nicht nur perfekt als moderne, zeitorientierte Frühstückspension mit besonderem Flair, sondern kann auch als Gastro oder als Wohnhaus für 1 oder 2 (Groß-) Familien genutzt werden. Für Ihre Kunden stehen Ihnen die vorhandenen Kundenparkplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung. Eine gültige Betriebsgenehmigung ist vorhanden. Die notwendigen Ausgaben wie: Strom und Wasser ist vom Pächter selbst zu finanzieren. Übergabe auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne beantworte ich Ihnen vor Ort all Ihre Fragen! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]