Suchergebnisse für "rohdachboden wien"

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Eckhaus mit Rohdachboden Ideal für Bauträger5 Wohnungen Laut Plan365m2 Erzielbare Fläche30m2 Freifläche Preis 650.000€Provision 3%+Ust Für fragen Kontaktieren sie mich bitte per Mail.• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% • Grunderwerbsteuer: 3,5% Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen. Die Informationen werden unsererseits weder auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Explizit machen wir sie darauf aufmerksam, dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau

LAGE: Direkt am Donaukanal und nur einen Katzensprung vom Palais Rasumofsky entfernt wartet dieser Rohdachboden darauf, nach Ihren Wünschen und Ideen umgebaut zu werden. INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich direkt am Donaukanal im 3. Bezirk und damit unweit von...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN Zum Verkauf gelangt ein derzeit eingereichter Rohdachboden in der Sieveringer Straße, in 1190 Wien. Die eingereichte Wohnnutzfläche beträgt ca. 698,61m² zzgl. ca. 205,23m² Freiflächen (Terrassen), verteilt auf 7 Wohneinheiten. Das Projekt wurde bei der Baubehörde bereits eingereicht. Mit einer Baubewilligung ist in den kommenden Monaten zu rechnen. *) Bei den Fotos (Rohdachboden) handelt es sich um Musterfotos. Anfragen werden ausschließlich schriftlich beantwortet! Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag per E-Mail [Email] zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Verkaufsobjekt ist ein Rohdachboden in einem gut erhaltenen Gründerzeithaus aus dem 19 Jh. Laut aktuellem Nutzwertgutachten ist der Dachboden in 2 Wohnungseigentumsobjekte samt zugehörigen Kellerabteilen parifiziert. Es besteht für den Ausbau noch keine Baugenehmigung. Das Haus hat vier Geschosse und verfügt über keinen Lift. Der Rohdachboden ist noch unverbaut, ein Ausbau oder eine Aufstockung sind möglich. Es besteht eine fertige Einreichplanung samt Baubeschreibung und Ausnahmebewilligungsantrag gem. §69 BO sowie statisches Gutachten für die Errichtung von 2 Dachterrassen-Wohnungen. Laut Planung können rd. 220 m² Wohnnutzfläche sowie rd. 40 m² Terrassen- und rd. 15 m² Balkonflächen errichtet werden. Beide Wohnungen wurden als Maisonette geplant und teilen sich die Dachterrasse. Die Errichtung einer Liftanlage ist im Innenhof möglich. Es besteht noch keine Baugenehmigung. Eine Gelegenheit zur Realisierung zweier „Penthouse-Wohnungen“ mit Blick auf den Wilhelminenberg. Erzielbare Flächen laut Einreichplanung: Nettonutzfläche: ca. 220 m² Terrasse: ca. 40 m² Balkon: ca. 14 m²rd. 140 m² Nfl. Rohdachboden Kaufpreis: EUR 350.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Kellerabteil

PERFEKTES ANGEBOT! 125m² Altbauwohnung mit ausbaubarem Rohdachboden, 3 Kellerabteile & ein ehemaliges Gang-WC als Abstellraum! Direkt unter dem Rohdachboden gelegen, befindet sich diese charmante Altbauwohnung im 3. Stock eines ca. 1876 erbauten Hauses in der...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Garten #ruhig

In einer repräsentativen Jahrhundertwendevilla in exklusiver Lage gelangt dieser Rohdachboden mit weitläufigem Garten zum Verkauf. Es handelt sich um ein Objekt mit enormen Potential - vom DG Ausbau für den eigenen Bedarf bis hin zur Errichtung mehrerer Wohneinheiten bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. On Top beinhaltet das zum Verkauf stehende Paket zusätzlich noch folgende Flächen: - Lager Top 7b: ca. 52 m² mit kleinem ca. 36 m² vorgelagerten Garten - Rohdachboden: ca. 421 m² (erweiterbar auf ca. 600 m²) - weitläufiger Garten: insgesamt ca. 507 m² - der großzügige Garten verfügt über einen herrlichen Baumstand (lt. Plan gekennzeichnet mit Top 3 und 5) - Zwei Autostellplätze - Kellerfläche: ca. 28 m² - Lager: ca. 50 m² Das im Jugendstil ausgestaltete Stiegenhaus vermittelt einen prächtigen Eindruck. Die Spitzenlage, das Potential an Möglichkeiten bezüglich des DG Ausbaus, der große Garten sowie die weiteren Flächen (Keller, großzügiges Lager und KFZ Stellplätze) machen dieses Angebot einzigartig. Dieses Angebot verbunden mit der Ruhelage bietet in schöner Cottagelage eine der letzten Möglichkeiten, individuellen und exklusiven Wohnraum zu schaffen. Eine bereits vorhandene Planungsstudie kann bei Bedarf gerne vorgelegt werden. Die Böcklinstraße verläuft parallel zum Wiener Prater und dem beliebten Donaukanal. Die Lage schafft eine perfekte Synergie zwischen Wohnen im Grünen, am Wasser und der Nähe zum pulsierenden Zentrum der Stadt, das sich dank bester Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Fahrrad oder Auto schnell erreichen lässt. Die zahlreichen Sportanlagen, die Jesuitenwiese und die Prater Hauptallee laden zu Tennis, Fußball, Radfahren, Laufen oder Spaziergehen und zur Erholung ein. Aufgrund der ruhigen Verkehrslage und der Nähe zum Grünen Prater, der größten "Grünen Lunge" der Stadt, gepaart mit der Nähe zur Innenstadt, ist dieses Viertel vor allem bei Familien sehr gefragt. Öffentlicher Verkehr Bus 4A Mit der Buslinie 80A ist der Praterstern (U-Bahn, Schnellbahn, Nah- und Fernverkehr) in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 1, 2 Individualverkehr Über die Lände ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Autobahnnetz (A23, A4) hervorragend erreichbar. HWB: 139,8 kWh/m2a; fGEE 2,50. Kontaktieren Sie uns bitte jederzeit für Fragen, weiterführenden Unterlagen oder bei Interesse an einem Besichtigungstermin. Energieausweis wird nachgereicht Provision: 3 %... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein vollsaniertes Zinshaus bestehend aus vier Einheiten, Rohdachboden und zwei Dachterrassen im wunderschönen 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Das Haus wurde im Jahre 1900 erbaut und 2016 vollsaniert. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 326 m² und eine Nutzfläche von ca. 674 m². Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen (UG, 1. - 3.OG) und teilt sich in ein Büro und drei Wohnungen auf. Zwei schöne Dachterrassen sowie ein ca. 37 m² großer Keller runden das Gesamtbild des Hauses optimal ab. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Zudem verfügt das Gebäude über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Fünf Stellplätze in der hauseigenen Garage sind ebenfalls vorhanden. Ein ca. 100 m² großer Rohdachboden kann ausgebaut werden. Im Erdgeschoss treffen Sie auf das ca. 69,1 m² große Büro. Das Büro teilt sich auf in einen Vorraum, zwei große Räume, ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum. Die beiden Büroräume sind ca. 22,9 und 13,8 m² groß und befinden sich direkt nebeneinander. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Einfahrt in den Innenbereich des Hauses. Es besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende Garage (mit 5 Stellplätzen) als Werkstatt zu nutzen. Im 1. Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung. Diese verfügt über eine Größe von ca. 96,8 m² und erstreckt sich über den vorderen Hausteil. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad sowie WC und Abstellraum erreichen. Linkerhand gelangen Sie direkt in das ca. 47,6 m² große Wohnzimmer, welches angenehm mit Licht durchflutet wird und Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen Esstisch bietet. Die angrenzende Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die traumhafte, ca. 34m² große Dachterrasse, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das große Schlafzimmer, welches sich neben dem Wohnzimmer befindet, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die zweite, ca. 65,3 m² große Wohnung erstreckt sich über den hinteren, sehr ruhigen Hausteil des 1. Obergeschosses. Hier treffen Sie auf einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Der ca. 8 m² große Vorraum, welcher mit schönen Fliesen ausgekleidet ist, führt Sie in den ca. 37, 6 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Küche. Dieser verfügt über einen Zugang zur schönen Dachterrasse. Das Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse befindet sich nebenan und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 11,5 m². Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Gästetoilette. Die dritte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95,4 m². Diese bietet einen direkten Zugang auf die zur Wohnung gehörenden, ca. 74,3 m² großen Dachterrasse, welche über fließend Warm- und Kaltwasser verfügt. Die Wohnung besitzt einen schönen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine hochwertige Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Gästetoilette sowie einen Abstellraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, zur Toilette sowie zum Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt über eine Größe von ca. 42,8 m² und ist mit hochwertigem Vollholzparkett ausgekleidet. Von dort aus erreichen Sie das ca. 24,2 m² große Schlafzimmer sowie die hochwertige Küche, welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und über einen Zugang zur eigenen Terrasse verfügt. Das moderne Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, erreichen Sie vom Schlafzimmer aus. Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Krankenhäuser. Der Sternwartepark ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Türkenschanzpark befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, die Buslinie 10A sowie die S-Bahn-Linie 45 gegeben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Balkon #Terrasse

Lage: Khekgasse // nahe Bahnhof Liesing Stichworte: Nutzfläche: 660,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse

Lage: Philadelphiabrücke U6 Meidling Bahnhof Meidling Stichworte: Nutzfläche: 266,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Rohdachboden #Zinshaus

Zum sofortigen Verkauf stehen Anteile eines klassischen Eckzinshauses, welches in den 1920er-Jahren errichtet, in den Kriegswirren teilweise zerstört und im Jahre 1947 wieder aufgebaut wurde. Die nordwestseitig ausgerichtete Liegenschaft ist komplett unterkellert und beinhaltet insgesamt fünf...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Balkon #Terrasse

Bei Projekt handelt sich um Errichtung eine Wohnimmobilie mit 9 Dachgeschoss Maisonetten Wohnungen mit einer Wohnfläche von 977,33 m² und 221,34 m² Balkone und Terrassen in unmittelbarer Nähe zur U4 Meidling Hauptstraße. Top 68 (DG 1 + DG 2): 94,72 + 26,04 = ∑ 120,76 m² + 35,97 m² Terrasse Top 69 (DG 1 + DG 2): 52,30 + 29,90 = ∑ 82,20 m² + 11,77 m² Terrasse Top 70 (DG 1 + DG 2): 54,93 + 31,71 = ∑ 86,64 m² + 8,15 m² Terrasse Top 71 (DG 1 + DG 2): 48,31 + 33,59 = ∑ 81,90 m² + 8,66 m² Terrasse Top 72 (DG 1 + DG 2): 90,65 + 23,19 = ∑ 113,84 m² + 38,22 m² Terrasse Top 73 (DG 1 + DG 2): 114,20 + 33,28 = ∑ 147,48 m² + 45,31 m² Terrasse Top 74 (DG 1 + DG 2): 71,84 + 34,24 = ∑ 106,08 m² + 4,55 m² Terrasse Top 75 (DG 1 + DG 2): 51,93 + 41,52 = ∑ 93,45 m² + 6,05 m² Terrasse Top 76 (DG 1 + DG 2): 113,01 + 33,16 = ∑ 146,17 m² + 45,53 m² Terrasse Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: [Tel]E: [Email]: www.timaimmobilien.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die parifizierte Einheit mit einer Fläche erzielbaren Wohnfläche von etwa 60 m² (Bodenfläche ca. 100 m²) befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) einer kleinen Wohnhausanlage in bequemer, zentrumsnaher Lage mit nettem Ausblick. Ein Planungsvorschlag für eine Wohnung samt Terrasse wurde bereits erstellt. Zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. Aufzugsanlage bis ins Dachgeschoss vorhanden. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Krankenhaus, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie die Nähe zum Erholungsgebiet Buchenberg. Das Dachgeschoss ist derzeit an keine Heizung angeschlossen. In der Liegenschaft befindet sich eine zentrale Gasheizung, wobei jedoch für diese Einheit auch die Möglichkeit einer Luftwärmepumpe besteht. (derzeitiger HWB der Wohnhausanlage: 191,1) Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]