Häuser zu mieten mit Terrasse in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Highlights329 m² Wohnfläche in idyllische Lage direkt am Wienerwald Sonnenterrasse mit beheiztem Pool mit Außendusche2 Garagen mit beheizter Auffahrt4 Bäder bzw. WC´sitalienischer Marmorboden mit Fußbodenheizung In der begehrten Wienerwald-Gemeinde Breitenfurt, unmittelbar südwestlich der Wiener Stadtgrenze, befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit 329 m² Wohnfläche. Die ruhige Einfamilienhauslage ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einem idyllischen Naturpanorama. Hier verbindet sich absolute Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe und Urbanität gleichermaßen schätzen. Wir laden Sie ein, die Villa über unseren 3D-Scan zu besuchen. Objektbeschreibung Bereits das Entree mit Garderobe und der repräsentativen Treppe ins Obergeschoss vermittelt den eleganten Charakter des Hauses. Das Herzstück der Villa ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten. Große Glasflächen eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die neue, moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Markengeräten ausgestattet und ideal für alle, die Wert auf Qualität und Design legen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse mit Pool und Außendusche – ein privater Rückzugsort für entspannte Sommertage. Angrenzend an den Wohnsalon befindet sich eine stilvolle Bibliothek mit exquisiter Holztäfelung und offenem Kamin – ein Raum für Ruhe, Inspiration oder repräsentatives Arbeiten. Ein weiteres Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet flexible Wohnmöglichkeiten. Von hier führt ein Verbindungsgang zu einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Obergeschoss Über die elegante Treppe gelangt man in eine offene Galerie. Das Obergeschoss umfasst: eine ca. 22 m² große begehbare Garderobe mit großzügigem Stauraumein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidetein Schlafzimmer mit Zugang auf eine Südterrassedrei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zu einer Terrasse Bad mit WC und Duscheseparates WCDas Haus ist mit hochwertigem italienischem Marmorboden und eleganten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Im beheizten Keller erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie Fitnessgeräten. Ein gemütliches Kellerstüberl, diverse Lagerräume und der Raum mit dem Gaskessel ergänzen das Untergeschoss. Derzeit wird der Umstieg auf eine Wärmepumpe gelnat. Ein direkter Ausgang führt in den Garten und zur Garage – komfortabel und praktisch zugleich. Außenbereich Sonnige Südterrasse Pool ca. 8,5 m x 4 m mit Außenduscheautomatische Bewässerung Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre Direkter Zugang in den angrenzenden Wienerwald mit markierten Wander- und Radwegen Das Haus wird teilmöbliert vermietet. In Abstimmung mit den Mietern kann die Einlegerwohnung noch adaptiert werden. Für die Anmietung der Immobilie ist ein entsprechender Bonitätsnachweis erforderlich. Die Pauschalmiete von EUR 4.500,- versteht sich zuzüglich der Kosten für Heizung und Strom. Die Vermietung erfolgt auf 3 Jahre, mit der Option auf eine Verlängerung um ein weiteres Jahr. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit den Eigentümern möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir einen individuellen Termin für Sie arrangieren können. Infrastruktur Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Die Buslinien 253 und 254 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Liesinger Platz mit Anschluss an Schnellbahnen, regionale Buslinien sowie das Einkaufszentrum Riverside. Das Schulzentrum Kalksburg mit Volksschule und Gymnasium ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, zwei Supermärkte (Billa und Hofer) in etwa 5 Minuten. In der Umgebung stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Golfplatz, mehrere Reitställe sowie eine Tennis- und Mehrzweckhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem herrliche Wander- und Mountainbikestrecken, die direkt vor der Haustüre beginnen. Mehrere Restaurants und Wirtshäuser in der Umgebung servieren regionale und internationale Küche – ideal für genussvolle Abende in entspannter Atmosphäre. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau-Doppelhaushälfte zur Miete am St.Pöltener Eisberg In begehrter Wohnlage am Eisberg in St.Pölten entsteht diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise. Das Haus überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Auf rund 138 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt fünf Zimmer und somit ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein großzügiges Carport rundet das Angebot ab. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit Zugang zum Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Technikraum, ein weiteres Zimmer sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit praktischem Abstellraum. Von hier gelangen Sie direkt auf die ostseitig ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden in der Morgensonne einlädt. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen zusätzlichen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine vorbereitete optische Trennung, die sich ideal für die Gestaltung eines begehbaren Kleiderschranks eignet. Eines der Zimmer bietet zudem direkten Zugang zum Balkon über der Terrasse. Die Fertigstellung des Hauses erfolgt aktuell schlüsselfertig durch den Verkäufer. Derzeit werden die Bodenbeläge, Innentüren sowie die Badezimmer fertiggestellt, sodass die Immobilie bei Übergabe bezugsfertig sein wird. Für modernen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die hochwertige Bauweise und die moderne Haustechnik gewährleisten ein angenehmes Wohnklima sowie niedrige Betriebskosten. Die Lage am Eisberg zählt zu den gefragtesten Wohngegenden von St.Pölten. Ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft verbindet sich hier mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte steht sowohl zum Kauf als auch zur Miete zur Verfügung und bietet die ideale Gelegenheit, modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen St.Pöltens zu verwirklichen. Mietkonditionen: • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten: € 6.930,00 • Mietvertragsdauer: mind. 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geschätzte Interessent Innen! Bei Interesse bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Renner auswählen!) Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank!***********************************************************************Alles auf einen Blick.exklusive Villa (Baujahr 2000)€ 5.500,00 Miete inklusive Betriebskostenrd. 320 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassen, Balkone, Keller, Garagen, etc.traumhafter Garten mit Pool, Terrasse, überdachter Terrasse und Outdoor-Küche Fitness-Bereich mit Saunazwei Garagen3 PKW-Abstellplätze im Freien5 Jahre befristet / 2 Jahre Kündigungsverzicht Raumaufteilung. Erdgeschoss / erster Halbstock: Vorraum Foyer / Stiegenhaus mit offener Galerie Wohnzimmer Esszimmer Wohnküche Wintergarten Speisekammer / Abstellraum Gästezimmer mit Bad WCWirtschaftsraum mit zusätzlichem Zimmergroße Terrasse Obergeschoss: Master Bedroom mit Schrankraum und en-Suite Badezimmer (Dusche, Wanne, Toilette, Doppelwaschbecken) 3 weitere Zimmer Badezimmer (Dusche, Wanne, Toilette, Doppelwaschbecken) begehbare Garderobe Abstellraum Kellergeschoss: Fitnessraum Sauna Hobbyraum Weinkeller2 weitere Räume mit Zugang zum Garten Doppelgarage Heizraum Lager Zur Vermietung gelangt dieses außergewöhnliche Anwesen in Laxenburg, welches durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und idyllische Gartenanlage überzeugt. Zunächst betreten Sie einen geräumigen Eingangsbereich mit einer separaten Garderobe, sowie der Gästetoilette. Über diese gelangen Sie weiter zum offen gestalteten Stiegenhaus mit Foyercharakter und tollen Lichtverhältnissen. Rechter Hand liegt die große, offen gestaltete Country-Küche mit eigener Speisekammer samt Schmutzküche. Angrenzend befindet sich das charmante Esszimmer, sowie ein vollverglaster Wintergarten mit zusätzlichem Essbereich – ideal, um zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne zu genießen. Ebenfalls von der Eingangshalle aus erreichbar ist der großzügig dimensionierte Wohnsalon mit Blick in den Garten und mit direktem Zugang zur Terrasse. Im ersten Halbstock erwartet Sie ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC) sowie ein Hauswirtschaftsraum. Dieser führt weiter in ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Unterkunft für eine Haushälterin oder Nanny eignet. Der erste Stock bildet den privaten Schlafbereich. Hier befindet sich der Masterbedroom mit ensuite Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Außerdem gibt es einen weiteren Schlaftrakt mit zwei Zimmern und geteiltem Badezimmer – ebenfalls mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken. Ein zusätzliches Zimmer, zuletzt als Büro genutzt, kann ebenfalls als weiteres Schlafzimmer dienen. Eine sehr großzügige Garderobe im Halbstock darüber rundet diesen Bereich ab. Verlässt man das Stiegenhaus finde man die ebenerdige Doppelgarage, welche davor ebenso Stellplatzflächen in der Einfahrt für zusätzliche Fahrzeuge bietet. Im Kellergeschoss finden Sie stirnseitig den großzügigen Fitness- und Wellnessbereich mit eigener Sauna, Badezimmer mit Dusche und separater Toilette. Links befindet sich ein weitläufiger Vorraum, der in ein großes Zimmer führt – ideal als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Raum kann im Bedarfsfall auch in 2 Zimmer geteilt werden. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Technikraum, einen Lagerraum sowie einen weiteren Abstellraum, der zuletzt als Weinkeller genutzt wurde. Der Garten ist ein echtes Highlight: Von Wintergarten und Wohnsalon aus betreten Sie die weitläufige Terrasse mit traumhaftem Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Hier findet sich eine parkähnlich ausgeführte und gepflegte Begrünung. Der große Pool mit eigener Poolterrasse, Outdoor-Küche und zahlreichen überdachten Sitzgelegenheiten, schafft ein privates Urlaubsambiente. Eine charmante Feuerstelle rundet das Freizeitangebot ab. Lage / Infrastruktur. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laxenburg – einem der schönsten Orte südlich der Wiener Stadtgrenze. Eingebettet in sanfte Hügel, umgeben von weitläufigen Parkanlagen und malerischen Spazierwegen, bietet dieser Ort nicht nur Erholung und Natur pur, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ob familienfreundliche Ausflüge in den historischen Schlosspark oder ein breit gefächertes Angebot an Sport- und Kulturaktivitäten wie z.B. der nahe gelegene Badeteich Laxenburg – hier ist für jeden etwas dabei. Die Liegenschaft befindet sich ca. 1km vom Ortszentrum Laxenburg entfernt. In 750m Entfernung (ca. 10 Gehminuten) ist der nächst gelegene Supermarkt (ADEG) und eine Bank- und Postfiliale zu finden. Hier befinden sich auch ein Kindergarten und mehrere Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Laxenburg beherbergt auch eine Volksschule und Musikschule (ca. 800m Entfernung) für Ihren Nachwuchs. Die Haltestellen der Buslinien 200, 210, 215, 216 befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Busse bieten eine Direktverbindung nach Mödling (19 Minuten Fahrtzeit zum Bahnhof), Wien (Hauptbahnhof, ca. 30 Minuten Fahrtzeit) und Eisenstadt (ca. 1 Stunde 15 Minuten Fahrtzeit). Am Bahnhof Mödling halten unter anderem die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4. Die Fahrtzeit mit dem Auto nach Wien beträgt dank nahe gelegener Süd-Autobahnauffahrt nur 15 Minuten. WICHTIG ZU WISSEN.alle verbrauchsabhängigen bzw. individuellen Kosten wie Strom, Gas, Wasser, Hausreinigung, Gartenpflege, Poolbetrieb, Salz für die Entkalkungsanlage, etc. sind in der inserierten Miete nicht inkludiert. Enthalten sind die öffentlichen Abgaben, Müllgebühren, Schneeräumung des Gehsteiges, Ein- und Auswintern des Pools, Internet, sowie der Betrieb der Alarmanlage mit Sicherheitsdienst. Vertragsdauer - Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren. Danach kann der Vertrag unter Einhaltung einer 6 monatigen Kündigsfrist aufgekündigt werden. Die Nebenkosten für die Anmietung betragen: € 16.500 ,- Kaution, sowie Vertragserrichtungskosten in Höhe von € 1.500,00,- (inkl. USt) . Eine entsprechende Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Die Haustierhaltung ist nur nach vorheriger Rücksprache gestattet!*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Einzigartige Neubauimmobilie mit separater(m) Garconnière/Atelier samt eigenem Bad und Küchenvorbereitung. Das Objekt bietet unglaublich viele Nutzungsmöglichkeiten: • separates Büro/Atelier • separate Wohnung für große Kinder oder Au-pairs • 4 Schlafzimmer • südseitiger Wohnsalon mit Blick auf die Terrasse und in den eigenen Garten In unmittelbarer Nähe zu Wien erwarten Sie zwei hochwertige Neubau-Objekte, gebaut von Vario Haus aus Wiener Neustadt. Die zwei Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Ordination/ Firmenadresse/ Büro in den eigenen 4 Wänden. Highlights der Liegenschaft • * Eigengrund! • * Großzügige Eigengärten mit altem Baumbestand • * 3 Jahre Gewährleistung direkt durch Vario Bau • * 100% Sicherheit durch ein österreichisches Qualitätsunternehmen • * direkt vom Eigentümer Hochwertige Ausstattung ausschließlich von renommierten Qualitätsherstellern • * Wärmepumpe von Vaillant • * Klimaanlage von Daikin • * Echtholz-Parkettdielen von Scheucher • * Italienische Fliesen 60×60 cm, Rutschklasse R10 • * Kunststoff-Alu-Fenster • * Raumhöhe 2,6 m im Erdgeschoss • * Elektrischer Sonnenschutz via Smartphone Somfy Tahoma steuerbar • * Schwere Röhrenspan-Innentüren mit 2,1 m Durchgangshöhe • * Terrassenplatten von Leier • * Sanitärkeramik von Laufen • *integrierte Gardinenschienen in der Decke Mietpreise/ Kaufpreise • Top 1 – 170 m² mit 4 Schlafzimmern: mit Einlegerwohnung/Büro nutzbar – € 2.990 oder € 990.000 • Top 2 – 130 m² mit 3 Schlafzimmern: größerer Garten – € 2.490 oder € 890.000 Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze, die im Mietpreis und Kaufpreis inkludiert sind. Sicherheit & Abwicklung • Unsere Firma besteht seit über 13 Jahren und wir arbeitet fast ausschließlich mit Eigenkapital und nur mit den besten Baufirmen. Ebenso denken und handeln wir sehr langfristig und entwickeln nur so wie auch wir wohnen würden. • Besichtigungstermine jederzeit möglich: • Montag – Donnerstag ab 18: 00 Uhr • Freitag ab 15: 00 Uhr • Wochenende ganztägig Lage Nur ein paar Hausnummern von Wien entfernt präsentiert sich die Strebersdorferstraße 16 in 2103 Langenzersdorf mit allen Vorteilen von Stadt und Land.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am westlichen Ende von Klosterneuburg liegt in Maria Gugging, nahe der Eliteuniversität IST-Austria, dieses von grundauf sanierte Einfamilienhaus. In einer absolut ruhigen Seitengasse liegt dieses Schmankerl, südseitig ausgerichtet. Alle modernen Features wurden hier bei der Renovierung berücksichtigt, schon der Außenauftritt lässt es gegen ein neugebautes Haus um nichts nachstehen, über ein paar Treppen hinauf gelange Sie zum Eingang. Sie betreten Ihr Heim im Untergeschoss, zwei vollwertige Zimmer sind hier untergebracht, sowie weiters alle Technikräume. Wie schon gesagt, auch technisch 1A, moderne Technologie, benutzerfreundlich und das Warmwasser kommt über eine Solarheizung. Eines von den beiden Zimmern im Untergeschoss hat sogar einen eigenen Ausgang zum Garten, auch ist gleich nebenan ein großes Badezimmer untergebracht. Hier sind Anschlüsse für eine Sauna oder Ähnliches bereits installiert. Dieser Teil würde sich auch perfekt als kleine Einliegerwohnung eignen. Über die Treppe hinauf gelangen Sie dann in das Hauptgeschoss. Ein großzügiges, sehr sonniges Wohnzimmer mit noch eigenem Platz für einen großen Esstisch. Der Blick auf die Terrasse und in den Garten lässt Sie Ihre Familie immer im Auge behalten. Die Küche ist zwar offen, aber doch auch irgendwie separiert. Hochwertige Technik mit modernem Design kombiniert, machen den Aufenthalt in der Küche zum Vergnügen. 3 Zimmer in verschiedenen Größen finden Sie ebenfalls noch auf dieser Etage. Ein modernes Badezimmer mit Großraumdusche sowie ein separates WC und einen Abstellraum, alles in allem genug Platz für Hund und Katz und Spatz. Fürs Pool ist es noch zu kalt ..... aber der nächste Sommer kommt bestimmt und Ihre Kinder werden quietschen vor Vergnügen. Der Garten ist überschaubar und lässt sich leicht pflegen, eine Garage plus zusätzlich noch viel Raum für Fahrräder steht Ihnen ebenfalls noch zur Verfügung. Der Bus ist in wenigen Gehminuten erreicht, in ca. 12 Minuten befinden Sie sich im Zentrum von Klosterneuburg und von dort gehts im 10-Minuten-Takt mit dem Bus nach Heiligenstadt. Auch abends lässt es sich gut mit dem Bus heimfahren, der Letzte fährt um ca. 01.00 Uhr von Heiligenstadt weg. Sollten Sie bei der IST Austria arbeiten, schwingen Sie sich aufs Fahrrad und radeln rüber. Im Vorbeifahren können Sie noch ein paar Kleinigkeiten vom Supermarkt mitnehmen. Kindergarten ist in der Nähe und die Volksschule ist auch sehr schnell zu erreichen. Für die größeren Kinder gibts in Klosterneuburg jede Menge an Schulen. Hier ist die Nachbarschaft noch in Ordnung, schnell werden Sie und Ihre Kinder Anschluss finden, ich freu mich schon auf Ihren Anruf. Die Miete: € 2.480, Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in bergseitiger Ruhelage direkt am Waldrand! Hier können Sie das Haus bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=z4XALZQAH4a In begehrter Waldrandlage, am Ende einer Sackgasse und ohne jeglichen Durchzugsverkehr, vereint diese Liegenschaft naturnahe Idylle mit urbanem Komfort. Umgeben von viel Grün und unmittelbarer Nähe zur Natur genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Trotz dieser außergewöhnlichen Rückzugslage erreichen Sie den Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur in nur wenigen Gehminuten ? eine seltene Kombination aus Erholung, Naturverbundenheit und kurzen Wegen. Dieses besonders hochwertige Miethaus bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entrée, Wohnzimmer mit Ausgang auf Südwest-Terrasse, Abstellraum, Toilette, Wohnküche mit Ausgang in den Garten Obergeschoss: Flur, 2 Toiletten, Badezimmer mit Doppelwaschtisch und walk-in Dusche, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Toilette, große Galerie mit Bisambergblick, Schlafzimmer mit Ausgang auf die 10m² Loggia. Kellergeschoss: Doppelgarage, 4 Lagerräume, Heizraum, Technikraum, für eine Sauna vorbereiteter Raum mit Dusche, Toilette. EIne Küche ist in der Miete enthalten. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Erzeugung durch Luftwärmepumpe). Das Haus wird neu ausgemalt übergeben. Die Zimmer sind mit Parkett bzw. die Nassräume mit Fliesen verlegt. Der Garten ist nahezu uneinsehbar. Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen, Langzeitmieter werden gesucht. Nebenkosten: Kaution ? 15.000.- Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverh... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Top - Miethaus in Gießhübl In guter Lage von Gießhübl befindet sich dieses sehr attraktive Holzhaus in absoluter Grünruhelage. Das helle Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, eine modern ausgestattete Küche sowie drei Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine separate Schlafmöglichkeit, die sich ideal als Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Ein gepflegter, großer Garten mit Terrasse rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Der gepflegte Garten sowie das separate Saunahaus bieten zusätzlichen Komfort und laden zum Entspannen ein. Grundstück: ca. 1.300 m²Nutzfläche: ca. 130 m inkl. Terrasse Heizung: Therme Böden: Holz, Fliesen Fenster: Holz Türen: Holz Mietdauer: 3 – 5 Jahre Energieausweis: in Arbeit Gesamt: € 2.480, inkl 10% Ust exkl Energiekosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Vermietung steht ein barrierefreies Einfamilienhaus, das Anfang der 90er Jahre gebaut wurde, und den heutigen Anforderungen entspricht. Der Bungalow verfügt über einen geräumigen Salon von 60m², die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Geräte in der Küche sowie im Bad sind im gleichen Alter wie das Haus, und funktionieren einwandfrei. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eck-Badewanne, einem großen Waschbecken und einer Lavastein-Sauna ausgestattet. Die Zentralheizung wird von einem Viessmann-Kessel aus dem Jahr 2012 betrieben und sorgt für angenehme Wärme über die Fußbodenheizung, die gleichmäßig durch die eleganten Bodenfliesen verteilt wird. Vom Eingang aus erreichen Sie eine durchdachte Anordnung von Komforträumen wie Garderobe, Ankleide, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und mehr. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet einen Ofen, eine Waschmaschine, einen Trockner, ein Bügelbrett und eine Trockenleine. Drei Terrassentüren führen zur halb überdachten Terrasse. Die Fenster und Türen sind doppelt verglast und verfügen über isolierte Holzfensterläden. Von der Doppelgarage aus gelangen Sie durch einen überdachten Durchgang ins Wohnhaus. Der Garten ist durch einen gepflegten Pflanzenzaun blickdicht. Wenn Sie sich für diesen Bungalow interessieren oder von der außergewöhnlich großzügigen, barrierefreien Wohnfläche beeindruckt sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen vor Ort zur Verfügung, um Sie von all den Vorzügen zu überzeugen. Ich helfe Ihnen gerne dabei, Ihr neues Zuhause zu finden. Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.250m Straßenbahn <5.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 2.734m² großen Grundstück wurden insgesamt 15 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer bzw. Mieter, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hollabrunn mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Hollabrunn entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, 15 Niedrigenergie-Häuser errichtet. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Es gibt zwei unterschiedliche Haustypen, wobei die Wohnnutzfläche der aktuell verfügbaren Einheit ca. 65,71m² beträgt, zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden mit ca. 37,31m² sowie ein Kellerraum mit ca. 7,10m². Das Haus verfügt über einen Eigengarten mit ca. 45,32m² und einen Parkplatz. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Stockerau & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit zwei Bädern (Badewanne & Dusche) und zwei WC‘s, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Auf einen Blick:- 15 Niedrigenergiehäuser mit südwestseitigem Eigengarten & Terrassen- Ziegelmassivbauweise- 60 bis 70m² Wohnnutzfläche bzw. 90 bis 100m² Wohnnutzfläche- kostengünstige Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)- Stellplätze für 1 PKW plus Besucherparkplätze- zentrale Grünruhelage- schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen Jedes Haus erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum mit Garderobenbereich die großzügig angelegte, helle Wohnessküche mit viel Platz, direkten Terrassen- bzw. Gartenausgang samt angrenzender Speis, ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes Gäste-WC und der Technikraum. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Treppe, selbstverständlich ebenfalls mit hochwertigem Echtholz verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden sich insgesamt 2 annähernd gleich große Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Galeriebereich separat zu begehen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt und eingefriedet. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonderes Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus in Ruhelage mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² (Erd- und Dachgeschoss ca. 180 m², Keller ca. 90 m²) wurde in den 1970er Jahren errichtet und 2013 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine 22 cm starke Thermofassade sowie sämtliche Leitungen (Heizung, Wasser, Elektro) erneuert. Grundstücksfläche gesamt: ca. 661m²Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 4 m breiter Glasfalttür zum Wintergarten Moderne Küche (Marke Breitschopf, Maßanfertigung vom Tischler) mit Naturstein-Arbeitsplatten, Kochinsel (90 cm Induktionsfeld), hochwertigen Einbaugeräten und Essbereich Zusätzliches Zimmer Badezimmer Separates WC Zugang zum Wintergarten und dem ca. 661 m² großen Grundstück über jeweils 4 m breite Glasfalttüren vom Wohnzimmer und der Küche Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer Großzügige Galerie (derzeit als Fitnessbereich genutzt) Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Regendusche, Doppelwaschbecken Separates WCKeller: WC Waschküche Wein-/Partykeller Technikraum Werkstatt Großer Lagerraum Außenbereich: Sonniger, gepflegter Garten mit altem Obstbaumbestand (Marillen-, Kirsch- und Zwetschkenbäume) Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse Ausstattung & Extras: Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus Alarmanlage Klimaanlage Elektrische Beschattung mit Aluminium-Lamellen Velux-Beschattung für Dachflächenfenster (funk- und zentralgesteuert) SAT-Anschluss; Anschlussmöglichkeit für A1-TV, Streamingdienste etc. Fußbodenheizung mittels Brennwert-Gasetagenheizung Schwedenofen (8 k W) im Wohnzimmer Holzböden in Wohnräumen und Stiegenhaus, Fliesen in den Nassbereichen Zustand & Dokumentation: Top-Zustand! Sämtliche Unterlagen inkl. Fertigstellungsanzeige vorhanden Neuer Energieausweis... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Im beliebten Wiener Vorort Vösendorf erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow mit viel Potenzial und einem großzügigen Grundstück. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an Wien – die Badner Bahn ist in kurzer Zeit (5min zu Fuß) erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche mit gemütlichem Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Zusätzlichen Stauraum schafft der etwa 20 m² große Keller. Ein besonderes Highlight ist die großzügige südseitige Terrasse mit ca. 20 m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der weitläufige Garten mit rund 540 m² Fläche bietet viel Platz für Hobbygärtner, Familien, Haustiere oder gesellige Stunden mit Freunden. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 600 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Vorzüge des Wohnens im Grünen zu genießen. Highlights auf einen Blick: Ca. 57 m² Wohnfläche2 getrennte Schlafzimmer Küche mit Essbereich Badezimmer und separates WCCa. 20 m² Keller Ca. 20 m² Süd-Terrasse Ca. 550 m² Gartenfläche Grundstücksgröße ca. 600 m²Gute Anbindung an Wien durch die Badner Bahn Ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien Dieser charmante Bungalow vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Außenbereich und einer ausgezeichneten Lage nahe Wien. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Verkehrsanbindung gleichermaßen schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der renommierte Fontana Golf Club zählt zu den exklusivsten Wohn- und Freizeitresorts Österreichs und vereint Privatsphäre, Eleganz und gehobenen Lifestyle auf höchstem Niveau. Die private Wohnanlage bietet ihren Bewohnern ein außergewöhnliches Umfeld mit höchster Lebensqualität – nur etwa 25–30 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt. Der mehrfach ausgezeichnete Golfplatz begeistert mit perfekt gepflegten Fairways, idyllischen Wasserlandschaften und exklusivem Club-Ambiente. Darüber hinaus stehen den Bewohnern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung: Tennisplätze, Fitness- und Wellnessangebote, Spazier- und Laufwege sowie der malerische Fontana See mit Strandbereich verleihen der Anlage einen einzigartigen Resort-Charakter. Das stilvolle Clubhaus bildet das gesellschaftliche Herzstück von Fontana. Hier treffen sich Bewohner und Mitglieder in entspannter, privater Atmosphäre – sei es zum Frühstück, Dinner, Business Lunch oder bei exklusiven Veranstaltungen und gesellschaftlichen Events. Fontana steht für eine internationale, anspruchsvolle Nachbarschaft sowie ein diskretes Umfeld, das Sicherheit, Ruhe und Exklusivität harmonisch verbindet. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für eine außergewöhnliche Immobilie, sondern für einen besonderen Lebensstil – geprägt von Privatsphäre, Qualität und außergewöhnlichem Wohnkomfort. In absoluter Bestlage des exklusiven Fontana Golf Resorts, eingebettet in eine ruhige und private Umgebung, gelangt diese hochwertig renovierte Villa mit großzügigem, uneinsehbarem Privatgarten zur Vermietung. Eckdaten • Hochwertig renovierte Villa. • Wohnfläche ca. 161 m2 (Erdgeschoss & Obergeschoss). • Zusätzlich ca. 80 m2 Kellerfläche mit teilweisem Tageslicht. • Garage mit ca. 55 m2 für zwei Autos und Golfcart. • Garten: 1,550 m2, uneinsehbar, mit beheiztem Gartenhäuschen • Computergesteuerte Bewässerungsanlage. • Außendusche mit Warmwasser. • Sonnige Terrasse aber ohne Sitzgarnitur. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, moderne, vollmöblierte Küche, Badezimmer, Garderobe, Flur, Garage. Obergeschoss: Mastersuite mit eigenem Bad, begehbare Garderobe, und zwei Schlafzimmer mit Bad. Keller: Büro mit Tageslicht, Schlafzimmer mit Tageslicht, Technikraum, Hauswirtschaftsraum. Wohnen mit besonderer Lebensqualität Das exklusive Freizeitangebot des Fontana Resorts befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt: der rund 10 Hektar große Fontana See mit Strandbereich, das Clubhaus mit Hallenbad, Fitness- und Wellnessbereich. Golfplatz und die Tennisanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die beliebten Skigebiete Stuhleck und Semmering in ca. 35–40 Minuten erreichbar. Miete und Konditionen Monatliche Miete: EUR 4.900 inkl. Kanalgebühr und Gebäude/ Versicherung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Zusatzliche Betriebskosten 95 Euro pro Monat für Wartungsarbeiten Wartungsarbeiten im Fontana Areal und See/Strand Zugang. Ca. 450 Euro pro Monat für Gartenarbeiten (nur von März bis November). Wasser/Strom/Heizung nach Verbrauch. Gesucht wird ein langfristiger, verantwortungsbewusster Mieter, der die Exklusivität dieser besonderen Villa zu schätzen weiß und Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld legt. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung Ihrer persönlichen und exklusiven Besichtigung in Fontana. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4900 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4900... [Mehr]