Häuser zu mieten mit Keller in Graz(Stadt)
(Steiermark)
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OKHaus mieten in 8042 Graz
8042 Graz / 124,3m² / 5 Zimmer
€ 16,07 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses nette Einfamilienhaus wird zur Vermietung angeboten und verfügt über 5 Zimmer sowie eine Wohnfläche von 124,30 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Grazer Stadtteil St.Peter. Im unteren Teil des Hauses befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine große Küche mit Kochinsel. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit einem Kamin, der für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Im oberen Teil des Hauses befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum südwestseitigen Balkon mit rund 4 m². Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt wahlweise über die Ölheizung oder elektrisch. Ein besonderes Highlight ist der ca. 856 m² große Garten mit einem beeindruckenden Kirschbaum. Die Rasenpflege erfolgt durch einen Rasenmähroboter. Aufgrund der Größe benötigt der Garten dennoch regelmäßige Pflege. Im östlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein gemauerter Sitzbereich mit Pavillon sowie einem Tisch und Stühlen, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit Waschraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage kann bei Bedarf extra angemietet werden. Ein Aufstellpool mit einer dazu passenden Holztreppe kann nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Kellerabgang Badezimmer mit Dusche Zimmer Küche Wohnzimmer Obergeschoss: Vorraum Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und Wc Zimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Preis Infos: Miete: EURO 1.997,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer Heizkosten und Strom sind gesondert zu bezahlen. Kaution: EURO 6000,-Die Besichtigungen finden am Samstag, dem 20. Juni 2026, zwischen 13: 00 und 16: 00 Uhr statt. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 8041 Graz
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Sonnendurchflutete Doppelhaushälfte Sucht Neue Mieter!
€ 2.000,-
8041 Graz / 154m² / 4 Zimmer
€ 12,99 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause. Perfekt für alle die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten! Das mit viel Liebe 1996 errichtete und 2025 teils sanierte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 154 m² . Es verfügt im Erdgeschoß über einen Eingangsbereich, Garderobe, einem großen und sonnendurchfluteten Wohnraum, ein Zimmer sowie einem Bad mit Dusche und ein WC. Im Obergeschoß befindet sich ein großer Küchen-Essbereich mit eingebauter Küche und Zugang zum Balkon (ca. 8 m²), zwei Schlafzimmer, einem Bad (das erst komplett gemacht werden muss) sowie einen kleinen Abstellraum. Die Doppelhaushälfte hat auch einen großen Keller, der für eine gewerbliche Nutzung gedacht ist (Büro, Lager etc.). Dieser ist von außen über Treppen sowie auch von innen mit einem Lift zu erreichen. Im Haus sind noch einige Teile zum Sanieren bzw. fertig zu stellen (das obere Bad, Elektro, Geländer usw.). Der neue Mieter müsste dies allerdings selbst machen, dafür werden die ersten drei Monate nur die Hälfte der Miete, also € 1.000,- verrechnet! Die Miete von € 2.000,- ist ein Pauschalpreis und inkludiert Miete, Betriebs- und Heizkosten. Die Miete wird auf Wunsch des Eigentümers im oberen Bereich als privat und der Keller/Bürobereich als gewerblich geführt. Auf dem ca. 600 m² großem Grundstück können Sie den anstrengenden Tag ausklingen lassen. Auch gibt es im Außenbereich noch zwei gepflasterte KFZ-Abstellplätze. Rufen Sie an - ich freue mich auf den Besichtigungstermin mit Ihnen! Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse/Sackgasse der Liebenauer Hauptstrasse. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule, Kindergarten, Ärzte und Freizeitanlagen (Golfplatz etc.) befinden sich in direkter Nähe. Perfekte Bus- und Autobahnanbindung. EA in Arbeit! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Da ein Teil des Hauses als gewerblich geführt wird, ist dieser provisionspflichtig (€ 3.000,- zzgl. MwSt.)!... [Mehr]
