Häuser zu mieten mit Balkon in Wien 22.,Donaustadt

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Reihenhaus zur Miete im Neubauprojekt Agavenweg Zur Vermietung gelangt ein modern ausgestattetes Reihenhaus im Neubauprojekt am Agavenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Häuser und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie zeitgemäße Architektur. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie private Außenflächen in Form einer Terrasse, eines Eigengartens, eines Vorgartens und zweier Balkone. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen im Grünen mit guter städtischer Anbindung verbinden möchten. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Bodenkühlung und bietet damit zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Familienbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie zwei Balkone zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche und Doppelwaschbecken. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Schrankraum sowie einen Vorraum. Raumaufteilung Erdgeschoss Wohn- und Essbereich: ca. 34,30 m²Küche: ca. 11,64 m²Vorraum: ca. 6,08 m²Abstellraum: ca. 3,64 m²Gäste-WC: ca. 2,54 m²Terrasse: ca. 6,25 m²Eigengarten: ca. 36,06 m²Vorgarten: ca. 7,22 m²Obergeschoss Gang: ca. 6,67 m²Schlafzimmer 1: ca. 14,77 m²Schlafzimmer 2: ca. 11,46 m²Schlafzimmer 3: ca. 12,40 m²Badezimmer: ca. 9,50 m²Separates WC: ca. 1,68 m²Balkon 1: ca. 6,23 m²Balkon 2: ca. 5,49 m²Dachgeschoss Schlafzimmer: ca. 16,64 m²Badezimmer: ca. 7,48 m²Schrankraum: ca. 5,10 m²Vorraum: ca. 1,49 m²Außenflächen Terrasse: ca. 6,25 m²Eigengarten: ca. 36,06 m²Vorgarten: ca. 7,22 m²Zwei Balkone mit insgesamt ca. 11,72 m²Die privaten Außenflächen bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schaffen eine angenehme, private Atmosphäre. Ausstattung Erstbezug Luftwärmepumpe Fußbodenheizung mit Kühlfunktion3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Hochwertige Parkettböden Moderne Feinsteinzeugfliesen Hochwertige Sanitärausstattung Vorbereitung für eine E-Ladestation Moderne Neubauausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.425m Apotheke <1.525m Klinik <1.525m Krankenhaus <4.475m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <1.325m Universität <3.375m Höhere Schule <3.400m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <1.600m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.450m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.075m Straßenbahn <1.600m Bahnhof <2.050m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und großzügigem Dachgeschoss An English description can be found further below. Das Vienna International Centre ist mit der U-Bahn in etwa 15 Minuten erreichbar. Diese Maisonettewohnung wird komplett möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, sodass es an nichts fehlt. Man kann praktisch mit dem Koffer einziehen, da sämtliche Möbel und die komplette Einrichtung bereits vorhanden sind. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen sowie eine vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern und angenehmen Wohnbereichen. Der Eingangsbereich führt in das zentrale Vorzimmer der ersten Ebene, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Stuckelementen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einem möblierten Balkon verbunden. Direkt daneben befindet sich das separate Esszimmer, das über einen Rundbogen mit der voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Essbereich, der sich sowohl für gemeinsame Mahlzeiten als auch zum ruhigen Arbeiten eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken und Dusche ausgestattet und verfügt über eine Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt diese Ebene und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die sich gut als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeits oder Hobbyräume nutzen lassen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die großzügigen Wohnraum mit mehreren Zimmern suchen. Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser betragen 400 euro pro Monat zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Charming Maisonette Apartment with Balcony and Spacious Loft Level The Vienna International Centre can be reached comfortably within 15 minutes from this location and offers an excellent connection to the international organisations based in Vienna. This maisonette apartment is rented fully furnished and is ready for immediate occupancy. The apartment is completely equipped, so nothing is missing. You can practically move in with just a suitcase, as all furniture and the full interior setup are already in place. This maisonette apartment extends over two levels and offers generous living space with a versatile layout including several bedrooms and comfortable living areas. The entrance leads into the central hallway of the first level, from which all rooms are accessible. The bright living room with large windows and decorative stucco elements forms the center of the apartment and is connected to a furnished balcony. Right next to it is the separate dining room, which is connected to the fully equipped kitchen through an archway. The apartment also offers a dining area that is suitable both for meals and for quiet work. On this level there are also two well sized bedrooms that can be used flexibly as bedrooms, children’s rooms or home offices. The spacious bathroom is equipped with double sinks and a shower and also includes a washing machine. In addition, there is a separate toilet. A balcony overlooking the greenery complements this level and offers a pleasant outdoor space. A wooden staircase leads to the converted attic level. Here there are two additional rooms that can be used as further bedrooms, work spaces or hobby rooms. The apartment is suitable for families as well as for anyone looking for generous living space with several rooms. The costs for heating, electricity and hot water amount to 400 euro per month plus 20% VAT. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In traumhafter Wohngegend des 22. Wiener Bezirkes gelangt dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Garten zur Vermietung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Mühlwasser mit einer idyllischen Umgebung. Das Einfamilienhaus mit dem uneinsehbaren Garten bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kinder. Es ist komplett unterkellert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 135 m2.Erdgeschoss: großer Eingangsbereich mit Garderobe Küche mit Essbereich - Ausgang auf die Terrasse und Gartengemütliches Wohnzimmer - Ausgang auf die Terrasse und Garten Gästedusche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß Gäste WCObergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf den großen Balkon Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WCKeller: 3 Räume ( Technik/Lager) Wellnessraum mit Dampfdusche + Waschbecken Saunaraum Zugang zur Garage Gartenhütte mit 15 m2zusätzliche Kosten Gas+Strom: € 250,-/monatlich Betriebskosten: € 145,-/monatlich Haushaltsversicherung ist abzuschließen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse/ Privatstraße nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. VIDEO: https://youtu.be/7h-s Wp Xb Ed Q WOHNLAGE Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc. sind leicht in der näheren Umgebung anzutreffen. Die Alte Donau lädt zum Verweilen ein und ist einen Katzensprung entfernt! ÖFFIS Mit dem Bus 93A (ca. 100m entfernt) erreicht man die U1, Donauzentrum etc OBJEKT: Das Haus selbst hat folgende Räume: >EG: . Eingang . Wohn-Esszimmer mit Terrasse .offene Küche . WC >OG: . Vorzimmer .2 Schlafzimmer mit Schrankräumen - jedes mit Balkon . Bad . WC >KG: . Vorzimmer .2 Zimmer . Bad Ausstattung: . Fliesenböden im EG und UG, Holzböden im OG . Balkon . Terrasse . Garten . Stellplatz . Klimaanlage . Photovoltaikanlage VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN: Miete: inkl BK; inkl MWSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice house close to Alte Donau on calm and peaceful neighbourhood. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets and U1 can be reached by car. The Alte Donau can be reached by a short walk. PROPERTY The house has following rooms: >ground floor: .entree .living dining room with terrace .kitchen .toilet. >first floor: .hallway .2 bedrooms with walk in closet .bathroom .toilet >basement: .hallway .2 bedrooms .bathroom equipment: .wooden and tiled floors .balcony .terrace .garden .carport . AC COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]