Häuser zu mieten mit Balkon in Graz(Stadt)
(Steiermark)
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OK#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusives Wohnen im Herzen der Reininghaus-Gründe - Moderne Wohnungen mit hohem Komfort Willkommen in einem der attraktivsten Wohngebäude im Zentrum der Reininghaus-Gründe. Direkt an der UNESCO Esplanade wurde ein modernes, 16-stöckiges Wohngebäude mit hochwertigen Mietwohnungen realisiert, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine erstklassige Ausstattung überzeugt. Wohnen auf höchstem Niveau: Das Gebäude umfasst insgesamt 208 moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 34 bis 84 m². Die perfekt geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten großzügige Balkone oder Terrassen und schaffen so ein ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Küchen sind mit hochwertigen Gorenje-Geräten ausgestattet, und die Bäder glänzen mit bodenebenen Duschen sowie Handtuchheizkörpern. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die mit Fernwärme versorgt wird. Perfekte Lage und hervorragende Anbindung: Das Wohngebäude befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 sowie die Buslinien 65 und 66 sind direkt vor der Tür, sodass Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof und andere wichtige Punkte schnell und bequem erreichen können - sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über Cafés und Restaurants bis hin zu Kindergärten und Schulen. Der Reininghauspark mit einem großzügigen Kinderspielplatz sowie der Bezirkssportplatz bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Nachhaltigkeit und moderne Infrastruktur: Die umweltfreundliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 4, Radwege und Carsharing-Angebote ermöglicht eine nachhaltige Mobilität. Für Familien ist das Wohnumfeld besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Kulturzentrum Tennenmälzerei und diverse Sporteinrichtungen runden das Angebot ab. Vorteile auf einen Blick: - Hochwertige Mietwohnungen von 34 bis 84 m² mit großzügigen Balkonen und Terrassen - Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 4, Buslinien 65 und 66) - Ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Nachhaltige Mobilitätslösungen und grünes Wohnumfeld - Tiefgarage und Fahrradabstellplätze - Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie der Reininghauspark und der Bezirkssportplatz Fazit: Dieses moderne Wohngebäude in den Reininghaus-Gründen bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht: erstklassige Ausstattung, eine zentrale Lage und eine hervorragende Lebensqualität. Ideal für all jene, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Komfort und Naturverbundenheit kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung! Sehen Sie hier weiter unten die Liste an aktuell verfügbaren Wohnungen bzw. kontaktieren Sie uns gerne dazu. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]
Haus mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 310m² / 8 Zimmer
€ 11,29 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Graz tätig zu sein. Direkt neben der Karl-Franzens-Universität gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und ein repräsentatives Umfeld. Das eigenständige Gebäude verfügt über ca. 310 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Stockwerke, und bietet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von modern ausgestatteten Büroräumlichkeiten bis hin zu einer exklusiven Ordination oder Kanzlei. Insgesamt stehen 7 unterschiedlich große Räume zur Verwendung. Im Erdgeschoß befindet sich ein WC und im 1. Obergeschoß zwei Badezimmer mit zwei weiteren WC. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige eigene Grundstück dar, auf dem sich mehrere Parkplätze befinden – ein unschätzbarer Vorteil in dieser Innenstadtlage. Die Infrastruktur ist zudem bereits für den Einbau einer E-Ladestation vorbereitet (Zuleitungen vorhanden). Auch die Errichtung eines Carports wäre problemlos realisierbar. Im Rahmen der umfassenden Sanierung 2024/25 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen die vollständige Erneuerung aller Bäder und der Küche, die Installation eines neuen elektrischen Tores sowie die Neugestaltung der Parkflächen. Damit präsentiert sich das Gebäude in technisch und optisch einwandfreiem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Nettokaltmiete 3.500€ zzgl. USt. + Betriebskosten Provision 3BMM Langfristiger Mietvertrag möglich... [Mehr]
