Suchergebnisse für "wohnen in wien 10 am liesingbach"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

~ WOHNAVITA ~ _WOHNEN MIT HILFSBEREITSCHAFT mit sozialen SERVICE-DIENSTLEISTER am LIESINGBACH_ In einem tollen Neubau gelangen PROVISIONSFREIE WOHNEINHEITEN zur Vermietung! Das Projekt steht in Kooperation mit BARMHERZIGEN SCHWESTERN PFLEGE & WOHNEN (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein BASISPAKET, verbunden mit einem SERVICE-DIENSTLEISTER, der Ihnen folgende LEISTUNGEN zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): * _mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) _ * _Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen_ * _an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00_ * _Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters_ * _Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall_ * _Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall_ * _Hilfe zur Selbsthilfe geben_ * _Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen_ * _Betreuung des Gemeinschaftsraumes_ * _Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) _ * _Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) _ * _Vermittlung eines Wäschedienstes_ * _Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) _ * _Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale_ * _kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,..._ Damit Ihnen das Projekt "WOHNEN MIT HILFSBEREITSCHAFT" ermöglicht werden kann, ist das BASISPAKET für jede Person in der Hausgemeinschaft VERPFLICHTEND. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 133,56 €. Jede weitere Person im Haushalt bezahlt nur 73,46 € für das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige) WAHLLEISTUNGEN: * _Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. _ * _Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation_ * _auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters_ Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: * THOMAS TESAR Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: [Tel] [tel: 5953111] E-Mail: [Email] OBJEKT UND AUSSTATTUNG Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen SORGFÄLTIG GEPLANTE GRUNDRISSE und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Die SENIORENGERECHTEN BÄDER haben HALTEGRIFFE sowie BODENEBENE DUSCHEN. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner ist ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine QUALITATIV HOCHWERTIGE KÜCHE, ein BADEZIMMER mit edlen Fliesen und HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen FAHRRAD-/KINDERWAGENABSTELLRAUM, einen GEMEINSCHAFTSRAUM, eine GEMEINSAME KÜCHE, einen SOFT-WELLNESS BEREICH mit INFRAROTKABINE und einen FERNSEHRAUM. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein KELLERABTEIL im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen BEGRÜNTEN INNENHOF mit einem KINDERSPIELPLATZ. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem PERSONENAUFZUG gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten. LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation "Wien Liesing" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum "Riverside" liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing. 1. Etage Top 10: 39,57 m² 549,69 € aktiv Top 12: 62,11 m² 814,39 € aktiv Top 12: 62,11 m² 814,39 € aktiv Top 12: 62,11 m² 814,39 € aktiv Top 12: 62,11 m² 814,39 € aktiv Top 12: 62,11 m² 814,39 € aktiv DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR JULIAN MELLAWA unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese frisch sanierte Maisonettewohnung, gelegen in einem großzügigen Familienhaus, bietet seinen Bewohnern auf ca. 150m² ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 1.Stock: ein sonniges Wohnzimmer, begehbar vom Vorraum. Dieses bietet sich durch die Nähe zur Küche auch ideal als Esszimmer an. Die Küche ist vollausgestattet, biet viel Platz lädt geradezu zum gemeinsamen Kochen ein. Die 2 nebeneinanderliegenden Zimmer sind durch eine Türe verbunden und können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad mit eigenem Fenster ist mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet, das WC ist separat und verfügt ebenfalls über ein Außenfenster. Dachgeschoß: alle 4 Zimmer im DG sind über einen Vorraum getrennt voneinander begehbar. 2 dieser Zimmer sind wieder durch eine Tür verbunden, die anderen beiden teilen sich eine 5m² Terrasse mit Blickrichtung Süden. Wannenbad mit Waschbecken und Außenfenster. Separates WC mit Außenfenster. Der malerische, ca. 200m² große Garten erstreckt sich hinter dem Haus und bietet seinen Bewohnern eine herrliche Grün-Oase. Egal ob Energie tanken oder geselliges Beisammensein hier ist beides möglich! Lage: Das Objekt besticht durch seine angenehme Grünruhelage. Der Kurpark Oberlaa ist fußläufig zu erreichen und lädt zu entspannenden Momenten der Entschleunigung ein. Auch die Therme Wien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Anbindungen: Bus: 19A (2min) 68B (3min) UBahn: U1 Alaudagasse (ca. 10min) U1 Neulaa (ca. 10min) U1 Oberlaa (ca. 10min) Konditionen: Befristung: 5 Jahre (Verlängerung anschließend möglich), beziehbar ab sofort Miete: 1800,- Euro (Pauschalmiete inkl Betriebskosten und Heizung/Warmwasser auf Basis von 4 Personen, für jede weitere Person wird die Betriebskostenpauschale aliquot angehoben). Kaution: 5.400, - Provision: 2 BMM plus 20% Ust. Ich freue mich Ihnen diese geschmackvolle Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen! Heizwärmebedarf: 52 k WH/qm/JahrfGEE: 0,86Gartennutzung: JA Provision: 2BMMKaution: 3BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #WG-geeignet #hell

Es GIBT Wohnungen, in denen man WOHNT, und solche, in denen man LEBT! Diese ganz besondere Wohnung im DG eines gepflegten Hauses im 10. Wiener Bezirk besticht nicht nur mit ihrer Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, der ein nicht groß genug zu schätzender grüner Lebensraum ist, sondern auch mit der direkten Anbindung zum HAUPTBAHNHOF (nur 5 Straßenbahn-Stationen), die einiges zu einer stressreduzierten, klimafreundlichen Lebensweise beiträgt. Der familienfreundliche WOHNTRAUM wartet mit einigen Vorzügen auf, die sich sehen lassen können: Der durchdachte GRUNDRISS weist ein zentrales Vorzimmer auf, durch das sich alle Räume erschließen lassen, so sind auch alle Schlafzimmer zentral begehbar. Das großzügig bemessene Wohn-Esszimmer bietet mit seinem LOFT-CHARAKTER und der bogenförmigen Öffnung in die schöne, mit einer weißen im Landhaus-Stil ausgestatteten Küche genügend Raum für Einladungen und Familien-Essen. Ein Gästezimmer wartet darauf, Gäste zu beherbergen, steht aber auch als Appartement für ein größeres Kind oder Spielzimmer für ein kleineres zur Verfügung, und kann genauso gut auch als Rückzugsort zum Arbeiten im Home Office genutzt werden. Die konsequent in allen Wohnräumen verlegten dunklen Laminatböden kontrastieren sehr schön mit der Helligkeit der Wohnung an sich und dem hellen Mobiliar. Toilette und Bad setzen den modernen Auftritt fort und tragen ihrerseits sehr zur Behaglichkeit bei. Alle Räumlichkeiten sind durch eine günstige AUSRICHTUNG und die hohe Lage im obersten Stockwerk (6. Liftstock) sehr hell, außerdem trägt die intelligente Dachschräge, die erst auf halber Höhe der Wände ansetzt, dazu bei, dass tatsächlich die gesamte Wohnnutzfläche genutzt werden kann. Die modernen Dachfenster garantieren nicht nur WEITBLICK und optimale LICHTNUTZUNG sondern auch generell ein sehr angenehmes Raumklima. Das schöne Angebot richtet sich also nicht nur an junge Familien, auch an Paare, die nach einer gut angebundenen und großzügigen Wohnung gesucht haben und sie hier nun endlich finden können. Durch die 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer eignet sie sich auch optimal zum Vermieten an eine WG. Die relativ günstigen monatlichen Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung sind sicherlich und besonders in Zeiten wie diesen ein zusätzliches, nicht unwesentliches Argument! BESONDERHEITEN: - offenes Raumkonzept - zentral begehbare Räume - hell VERKEHRSANBINDUNG in unmitelbare Nähe: Alle Verkehrslinien in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar! - U-Bahn U1- Station Reumannplatz / Troststraße - Straßenbahnlinien O, 6, 67 - Buslinien 7A, 11A, 65A, 66A - N66 Die LAGE und INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe zur LAXENBURGER STRAß E / TROSTSTRAß E bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, HTL, Gymnasium) und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - https://www.wien.gv.at/bildung/schulen/Konditionen: Kaufpreis Wohnung 635.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten 193,58 Euro Reparaturrücklage 24,43 Euro Akonto für Heizung 82,52 Euro Akonto für Warmwasser 32,76 Euro 10% USt. 22,64 Euro 20% USt. 16,50 Euro Wohnbeitrag gesamt 372,43 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 121,5 k WH/qm/JahrfGEE: 1,92Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% (zzgl. 20% USt)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Vermietet wird eine gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes im 10. Bezirk. Es handelt sich um einen Dachgeschoßausbau in einem Altbau im sogenannten "Supergrätzl". Die Wohnung ist 65 m² groß. Das Wohn-Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet und schön...... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: derzeitige Stromkosten monatlich ca. EUR 50,- Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Nettokaltmiete: 675,00 EUR Lage: Alter Ortskern Oberlaa, direkt beim Liesingbach. U1 Oberlaa, Kurpark Oberlaa sowie Therme Oberlaa sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Gute Infrastruktur und ideal für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Objekt: In einer familiären, kleinen Hausanlage kommt diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Kleingarten zur Vermietung. Die Hausanlage wurde 2015 errichtet, die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Der eigene Garten und schöne Blick ins Grüne garantieren ein entspanntes Wohnen und schönes Wohngefühl. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich der Liesingbach, ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Kurpark Oberlaa sowie die Therme Oberlaa, wo für Erholung und diverse Freizeitaktivitäten gesorgt ist. Die Innenstadt ist aufgrund der U1 Anbindung auch gut und rasch erreichbar. Die entzückende Kleinwohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und Grünlage. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einer schönen Echtholzküche ausgestattet, das Schlafzimmer mit einem Wandverbau. Von beiden Räumen gelangt man in den eigenen Garten, dieser ist mit einer Pergola ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über ein hochwertiges Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Regale und einen Vorraum. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz (für E-Autos möglich!) sind ebenfalls vorhanden. GESAMTKOSTEN DERZEIT INKLUSIVE MIETE, BETRIEBSKOSTEN, HEIZUNG, WASSER, STROM: EUR 850,- HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG; * Die Wohnräume sind mit einem Eichen-Parkettboden, Bad sowie Vorraum mit Fliesen ausgestattet. * Echtholz-Einbauküche mit allen Geräten. * Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss * Fußbodenheizung * Alarmanlage * Garten, Holzterrasse mit Pergola * Keller * Fahrradabstellbereich * Garagenstellplatz (auch für E-Autos möglich). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U1 Oberlaa (ca. 7 min), sowie diverse Buslinien * Verteilerkreis Favoriten (ca. 10 Autominuten), S1 Rothneusiedl (ca. 5 Autominuten) * Flughafen Wien Schwechat (ca. 20 Autominuten) EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & INFRASTRUKTUR: * Alle Einkaufsmöglichkeiten (Greiss Laa, Billa, Hofer, Merkur) in der Umgebung * Apotheke/Post * SCS Vösendorf (20min) * Verschiedene Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe - fußläufig erreichbar FREIZEIT & ERHOLUNG: * Liesingbach (direkt vor dem Hauseingang) * Kurpark und Therme Oberlaa (10 Min) * Heurigen & Buschenschänke & Restaurants in unmittelbarer Umgebung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Dieses EFH im Gründerzeitstil wurde von den Eigentümern aufwendig, hochwertig und liebevoll saniert. Gut durchdachte Grundrisse auf 2 Geschoßen und gut angelegte Wohn- und Arbeitsbereiche ermöglichen auf ca. 170m² Nutzfläche jede erwünschte Nutzung. Der Maisonette-Charakter lässt Ihnen die freie...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einem schönen Neubauprojekt gelangen 41 SCHÖNE WOHNUNGEN zur Vermietung! Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet. _SOMMERAKTION: BEI ANMIETUNG BIS 01.09.2022 - 1 MONAT MIETFREI_ !! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !! INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit 39 PKW-STELLPLÄTZEN. Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter oder Fernbedienung geöffnet werden. Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 114 € BRUTTO zusätzlich anmieten. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Fahrradraum, sowie Kinderwagenabstellraum und Müllraum. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt wird mittels SOLE-WASSER-WÄRMEPUMPE über die FUSSBODENHEIZUNG versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels ELEKTROBOILER in den jeweiligen Wohnungen mit Heizwasseraufbereitung im Keller. Eine spätere Installation von Klimasplitgeräten ist möglich in den Dachgeschosswohnungen. Die Wohnungen werden mit SCHÖNEN EINBAUKÜCHEN übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen EICHEN-PARKETTBÖDEN verlegt. Bei allen Wohnungen ist ein AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ als Markisetten mit Textilbehang bereits standardgemäß vorhanden. Das Projekt verfügt über zwei PERSONENAUFZÜGE. LAGE Das neue Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage im 23. BEZIRK Wiens. Von hier aus gelangt man leicht und schnell mit dem Auto, aber auch öffentlich, ins STADTZENTRUM und ins nahegelegene Niederösterreich. Das Projekt liegt unweit der Breitenfurter Straße, welche eine Verbindungsstraße direkt in die inneren Bezirke bildet. Auch öffentlich ist man schnell unterwegs. Die Schnellbahn vom BAHNHOF ATZGERSDORF, welcher rund 5 Gehminuten entfernt liegt, transportiert Sie innerhalb von weniger als 20 Minuten zu zentralen Knotenpunkten wie den WIENER HAUPTBAHNHOF, Wien Mitte und den Praterstern. Vor der Tür finden Sie auch diverse BUSLINIEN wie 60A, 62A und 66A. Ein Paradies für Familien: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Die Umgebung ist ausgestattet mit vielen Kindergärten, Volksschulen, großen Kinderspielplätzen und grünen, WEITLÄUFIGEN PARKS. Für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Nahversorger, Ärzte, Post, Bank und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse KULTUR- UND FREIZEITANGEBOTE. 1 1. Etage Top 5: 49,24 m² 849,00 € aktiv Top 6: 48,82 m² 849,00 € aktiv Top 7: 47,01 m² 849,00 € aktiv Top 8: 48,95 m² 849,00 € aktiv 1. DG Top 15: 47 m² 850,00 € aktiv Top 18: 81,01 m² 1.449,00 € aktiv 2 1. DG Top 11: 59,13 m² 1.148,99 € aktiv 3 1. Etage Top 4: 63,59 m² 1.150,00 € aktiv 1. DG Top 6: 59,05 m² 1.149,00 € aktiv DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR JULIAN MELLAWA unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Highlights: * Erstbezug * einzigartige Aussicht * Eichenparkettboden * Moderne Küche inkl. Einbaugeräten * Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia * Fußbodenheizung ab Etage 21 * Fitnessraum * Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen * Gemeinschaftsterrasse * Concierge * Provisionsfrei für den Mieter => HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!! https://youtu.be/kbm Mgv Gn YQ4 https://youtu.be/OOvobs7wgks In den geräumigen Zweizimmerwohnungen mit einer Größe von rund60 m²fühlen sich Pärchen ebenso wohl wie Singles, die gerne viel Raum für sich haben. Über den Vorraum gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer, das separate WC und das Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Der große Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zu betreten und bietet viel Platz zur Entspannung im Freien.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

68 m2 Wohnung im 5. Stock mit Aufzug 2 Zimmer / Küche / Vorraum (möbliert) / Abstellraum / Bad / WC / Loggia Guter Zustand / Neu ausgemalt / Fenster serviciert Waschmaschine / Kühlschrank / Geschirrspüler / Herd / Backofen Fahrradabstellraum Infrastruktur: In unmittelbarer...... [Mehr]

#Altbau

BESTZUSTAND: sehr sonnige Altbauwohnung mit perfektem Grundriss: Vom Vorzimmer aus sind Zimmer, Küche und Kabinett extra begehbar. Die gesamte Innenausstattung der Wohnung ist in sehr gutem Zustand, ebenso das Gebäude. Kabel-TV-, Internet- und Telefonanschlüsse. * * * A C H T U N G * * * Derzeit ist die Wohnung noch vermietet.. Bitte um Ihre schriftliche Anfrage. Danke. Heizwärmebedarf: 158,10 k WH/qm/JahrfGEE: 2,55Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #hell

*** E R S T B Z U G *** In unmittelbarer Nähe zum Columbusplatz, direkt an der Laxenburger Straße, gelangt diese sehr gut belichtete, süd- und westseitige Eckwohnung mit sehr gutem Grundriss zur Vermietung. Neue Fenster Neue Parkettböden Neue Elektrik Neue Küche Ideal auch für Familien oder als WG für zwei Paare! PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG! Hauptbahnhof, U1, Viktor-Adler-Markt ums Eck. Gern auch als Wohnbüro nutzbar. Heizwärmebedarf: 167,3 k WH/qm/JahrfGEE: 9Kabel/SAT/TV: JA Provision: 1 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die geräumige 3 Zimmer Maisonette befindet sich in einer kleinen Wohnanlage nahe dem Naherholungsgebiet Liesingbach. Der gepflegte Innenhof zu dieser Wohnung erinnert an eine Ferienanlage mit Springbrunnen, Gehwegen und einem idyllischen Schwimmbiotop. Die großzügige 3Zimmer Maisonette hat ihren Eingang hofseitig im 2. Stock, vom Vorzimmer gelangt man zentral in die vollausgestattete Küche mit Fenster in den Laubengang, in die praktische Speis mit Waschmaschinenanschluß, und durch eine doppelflügige Glastür in das 40m² große Wohnzimmer mit heller, südseitiger Fensterfront. Über die Treppe gelangt man ins obere Geschoß von dessem zentralen Flur man das Bad, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Fenster, sowie die beiden Schlafräume, und die hofseitig nach Norden ausgerichtete Terrasse betritt. Der in den Kosten bereits inkludierte Garagenplatz, Kellerabteil, sowie gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum runden das Platzangebot ab. Für Sport - und Freizeitbegeisterte gibt es einen direkten Zugang zum Naherholungsgebiet Liesingbach. Der hinter dem Haus vorbeiführende Spazier-/Radweg führt Sie bis nach Liesing bzw. Oberlaa oder auch weiter nach Schwechat bzw. Laxenburg. Fußläufig sind Kindergarten, Volksschule und Gymnasium, sowie Supermarkt, Trafik, Bäcker und div. Busstationen (zu U1 Reumannplatz, Troststraße, Alaudagasse oder U6 Alterlaa, am Schöpfwerk) schnell erreichbar. Mit Bus sind sie in wenigen Stationen bei verschiedenen Einkaufszentren mit Spar, Billa, Billa Plus, Restaurants, Banken und vieles mehr. Mit dem Auto sind Sie in knapp 5min auf der S1, der Süd-Ost-Tangente oder der Südautobahn. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1240 Betriebskosten ? 116,77 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 11,68 Gesamtbetrag ? 1368,45... [Mehr]