Häuser zu mieten mit Balkon in Oberösterreich

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNEN IM GRÜNEN - EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN & TIERISCHEM EXTRA AUF VIER PFOTEN! 🐾 Zur Vermietung gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage am Ortsrand von Pram. Das Haus wurde ca. 1969 errichtet und im Jahr 2019 umfassend saniert. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und verfügen südseitig über Rollläden. WOHNEN MIT KOMFORT UND WOHLFÜHLCHARAKTER Im Erdgeschoß erwartet Sie ein moderner, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche samt Kochinsel, Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer. Ein geschlossener Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Obergeschoß bietet drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Im Kellergeschoß stehen neben der Garage zusätzliche Keller- und Lagerräume zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Luftwärmepumpe und ergänzend durch den Kamin im Wohnzimmer. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Doppelcarport sowie zwei weitere Freistellplätze zur Verfügung. EIN TIERISCHER MITBEWOHNER MIT BLEIBERECHT! 🐈 Dieses Zuhause bringt eine ganz besondere Besonderheit mit sich: Kater Freddy, 6 Jahre jung, ist hier bereits zu Hause und möchte sein gewohntes Revier auch weiterhin genießen. Dank seines Mikrochips gelangt Freddy über eine eigene Katzenklappe selbstständig in seinen persönlichen Rückzugsraum im Keller. Dieser Raum ist nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Für sein leibliches Wohl ist gesorgt - das Futter wird weiterhin von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt. Was Freddy sich von seinen neuen Mitbewohnern allerdings wünscht, sind ein paar liebevolle Streicheleinheiten und etwas Aufmerksamkeit zwischendurch. Gesucht werden daher tierliebe Mieter, die Freddy sein vertrautes Zuhause lassen und sich über einen gelegentlichen vierbeinigen Besucher freuen. WEITERE INFORMATIONEN ZUR VERMIETUNG Gesucht werden zuverlässige Mieter, die das Haus und den Garten mit Freude pflegen und die ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Das Rauchen ist innerhalb der Wohnräume nicht gestattet, im Wintergarten sowie auf dem Balkon und im Außenbereich jedoch erlaubt. Die Haltung weiterer Haustiere ist nach gesonderter Rücksprache mit der Vermieterin möglich. Einzelne Möbelstücke können bei Interesse nach Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden. Betriebs- und Energiekosten: * Betriebskosten: ca. € 110,- monatlich für die Gemeindeabgaben * Strom- und Heizkosten: nicht im Mietpreis enthalten. Laut Angaben der derzeitigen Mieter belaufen sich diese auf insgesamt ca. € 350,- monatlich. Die tatsächlichen Kosten sind vom individuellen Verbrauch abhängig. Die regelmäßige Wartung der Luftwärmepumpe, des Kamins sowie der Entkalkungsanlage ist von den Mietern eigenständig zu organisieren und auf eigene Kosten durchführen zu lassen. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur schätzen - und dem charmanten Freddy weiterhin ein liebevolles Zuhause bieten möchten! EINE BESICHTIGUNG KANN INDIVIDUELL VEREINBART WERDEN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Gepflegte, komplett renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Einfamilienhaussiedlung in Linz-Ebelsberg. Ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus Keller und Dachboden, dazu ein ca. 110 m² großer, uneinsehbarer Garten mit Holzterrasse und Pool. ERDGESCHOSS * Diele mit Platz für Garderobe * Küche mit Einbauküche in Braun/Weiß (ohne Kühlschrank) * Esszimmer * Wohnzimmer * separates WC OBERGESCHOSS (mit Dachschräge) * 3 Schlafzimmer, alle direkt von der oberen Diele zugänglich * ein Schlafzimmer mit Einbauschrank * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss WEITERS * Keller (Lagerräume) * Dachboden als Lagerfläche (kein Wohnraum) * alle Fenster mit Rollläden und Jalousien, zusätzlich Dachflächenfenster * Böden: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Diele, Bad und WC * Gas-Etagenheizung * Internetanschluss im Haus vorhanden AUSSENBEREICH * Carport für 1 Pkw, weitere Parkplätze auf der Straße * Abstellraum (Fahrräder, Gartengeräte) * Holzterrasse mit Pergola und ausziehbarer Markise * Rundpool (Aufstellpool) mit Badeplattform * Rasenfläche mit Hecke, kleiner Vorgarten KOSTEN Miete € 1.600 + € 60 Betriebskosten (Akonto) = € 1.660 pro Monat. Strom, Gas, Wasser und Müll extra direkt beim Versorger. Kaution € 5.000. Verfügbar ab sofort, unbefristet. SONSTIGES Vermietung unmöbliert: Einbauküche (ohne Kühlschrank) und Einbauschrank bleiben im Haus. Die Fotos zeigen das Haus im bewohnten Zustand, Möbel und Gartenmöbel sind nicht inkludiert. Keine Haustiere. Besichtigung nach Vereinbarung. IHRE ANFRAGE - bitte gleich angeben: Anzahl der Personen (Erwachsene/Kinder), Beruf und Netto-Einkommen des ganzen Haushalts, gewünschter Einzugstermin und geplante Mietdauer. Anfragen ohne diese Angaben können wir leider nicht beantworten. UNTERLAGEN - bitte spätestens zur Besichtigung vorlegen: * KSV1870 Info Pass für Mieter (Bonitätsauskunft, online bei KSV1870 bestellbar) * aktueller Gehaltsnachweis * Referenz des derzeitigen Vermieters Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Ruhige Einfamilienhaussiedlung in Linz-Ebelsberg. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnhaltestelle in ca. 300 m Gehweite. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, Saunaoase der Linz AG in ca. 350 m.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa am Mondseeberg vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine spektakuläre Aussichtslage. Auf rund 360 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit einem unverbaubaren Blick über den Mondsee und die umliegende Berglandschaft. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Großflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und holen die beeindruckende Aussicht in jeden Raum. Hochwertige Materialien, edle Holzböden, moderne Ausstattung sowie ein großzügiger Kamin-Kachelofen im Erdgeschoss unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Sonnenterrasse mit Swimmingpool und Sauna – der ideale Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen zu jeder Tageszeit. Diese Villa eignet sich perfekt für alle, die repräsentatives Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnlicher Aussicht verbinden möchten. Der monatliche Mietzins beträgt € 10.000 + Betriebskosten. Die Villa wird vollmöbliert vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Seezugang #möbliert

In attraktiver Lage mit wunderbarem Seeblick und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, wird an einer verkehrsberuhigten Sackgasse dieses möblierte Reihenhaus zur Vermietung angeboten. Die Immobilie bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon sowie drei Schlafzimmer und ein Büro aufgeteilt auf zwei Ebenen. Im Untergeschoß sind eine Waschküche, Abstellräume sowie ein Geräteraum mit Gartenzugang eingerichtet. In der Gemeinde befinden sich Kindergarten und Volksschule, ein Nahversorger sowie ein Restaurant. Ein öffentlicher Seezugang liegt in fußläufiger Entfernung und v.a. für Natur- und Wanderliebhaber bietet der Naturpark Attersee-Traunsee unzählige Möglichkeiten. Objekttyp: Reihenhaus zur Miete Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 123 m² (lt. NWGA) Heizung/Warmwasser: Gas Ausstattung: vollständig möbliert Eigengarten Übernahme: ab sofort Nutzung: Die Gemeinde Steinbach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz anzumelden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Steinbach hat sich ihren dörflichen Charakter weitgehendst bewahrt und bewirbt sich selbst als sonnigster Ort im Salzkammergut! Dieses voll möblierte Reihenhaus liegt am Fuße des Höllengebirges mit Blick auf den Attersee! Als "Bergsteigerdorf", Naturparkgemeinde im Naturpark Attersee-Traunsee und Sternenparkgemeinde wird hier besonderer Wert auf die malerische Natur gelegt. In der Gemeinde befinden sich Kindergarten und Volksschule, ein Nahversorger sowie ein Restaurant. Ein öffentlicher Seezugang liegt in fußläufiger Entfernung und v.a. für Natur- und Wanderliebhaber bieten sich unzählige Möglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neues Reihenhaus mit ca. 105 m², ausgebautem Keller und Erdwärme in der Schwindstraße, Linz - zu vermieten In der Schwindstraße 1a in Linz steht ein neues Reihenhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche, Balkon und ca. 52 m² ausgebautem Keller zur Vermietung. Erdgeschoss Vorraum Abstellraum WC Küche Wohnzimmer Obergeschoss 3 Zimmer Badezimmer mit WC Balkon Dachgeschoss Stauraum Keller (ca. 52 m², ausgebaut) Waschküche Zusätzliches Zimmer, z. B. als Büro Lager- bzw. Fitnessraum Ausstattung Erdwärmeheizung Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller Italienische Marmorböden Zentralstaubsauganlage Terrasse mit kleinem Garten vor dem Haus 2 PKW-Stellplätze vor dem Eingang Konditionen Miete: € 1.680,00 pro Monat Betriebskosten inkl. Heizung: € 300,00 pro Monat Gesamt: € 1.980,00 pro Monat Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Elegantes Haus mit Seeblick am Mondsee zu mieten! Dieses gemütliche Haus wurde mit viel Liebe vor kurzer Zeit komplett modernisiert. Neue Böden, eine moderne und großzügige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ein ansprechendes neues Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss. Das Haus verfügt über 2 Ebenen wobei Sie im unteren Bereich den großzügig und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon vorfinden. Über die, in charmanter weißer Farbe gehaltene, Holz-Treppe gelangen Sie in das obere Geschoß. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das neu sanierte Badezimmer. 2 Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon und bieten, aufgrund der leichten Hanglage, einen traumhaften Blick auf den Mondsee. Die Liegenschaft überzeugt zusätzlich durch das Gartenhaus mit Terrasse auf einer Anhöhe. Das Haus ist mit Wirtschafts- und Abstellraum ausgestattet. Die Garage im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Ihr schmuckes Auto. Eine wundervolle Liegenschaft in sehr schöner Lage von Mondsee. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein modernes, 2024 errichtetes Reihenhaus in Pyrawang an der Donau (Gemeinde Esternberg, Oberösterreich), das ab 01.01.2027 bezugsbereit ist. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 132 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Zuhause viel Platz für Paare und Familien. Moderne Architektur, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein rundum angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide verfügen über einen Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separates WC zur Verfügung. Für ein modernes und hochwertiges Wohnambiente sorgen Echtholz-Parkettböden und zeitgemäße großformatige Fliesen. Hochwertige Vollaluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe gewährleistet angenehmen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Für Elektromobilität ist ebenfalls vorgesorgt: Die technischen Voraussetzungen für die Installation einer Wallbox sind bereits vorhanden. Der großzügige Garten bietet viel Freiraum für Erholung und Freizeit. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch drei PKW-Stellplätze, von denen zwei überdacht sind. Das Reihenhaus verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen großen Garten zu einem attraktiven Gesamtpaket und bietet ab Jänner 2027 die Gelegenheit, ein modernes Zuhause in Pyrawang zu beziehen. Die Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Gemeinden und Städte. Mit einer monatlichen Miete von 1.800,00 € erhalten Sie hier ein hochwertiges Reihenhaus mit Garten, das modernes Wohnen mit praktischer Lage vereint. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und entfalten können. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen, wo andere Urlaub machen In sonniger Ruhelage von Steinbach am Attersee gelangen das Erd- und Obergeschoss eines großzügigen Wohnhauses mit rund 180 m² Wohnfläche zur Vermietung, welches derzeit noch vermietet und ab 01.11.2026 verfügbar ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche, zahlreiche Freiflächen und einen herrlichen Ausblick. Die Kombination aus naturnaher Lage, viel Platz und moderner Haustechnik bietet ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen inmitten der einzigartigen Landschaft rund um den Attersee schätzen. Erdgeschoss - großzügiger Mittelpunkt des Hauses Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche . Ein großer Kachelofen sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen direkten Ausgang auf die gemütliche, sonnige Terrasse - perfekt, um entspannt Wohnen, wo andere Urlaub machen In sonniger Ruhelage von Steinbach am Attersee gelangen das Erd- und Obergeschoss eines großzügigen Wohnhauses mit rund 180 m² Wohnfläche zur Vermietung, welches derzeit noch vermietet und ab 01.11.2026 verfügbar ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche, zahlreiche Freiflächen und einen herrlichen Ausblick. Die Kombination aus naturnaher Lage, viel Platz und moderner Haustechnik bietet ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen inmitten der einzigartigen Landschaft rund um den Attersee schätzen. Erdgeschoss - großzügiger Mittelpunkt des Hauses Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Ein großer Kachelofen sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen direkten Ausgang auf die gemütliche, sonnige Terrasse - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Praxis, Büro, Arbeitszimmer oder Homeoffice. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt diese Ebene. Obergeschoss - private Rückzugsbereiche mit besonderem Charme Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlaf- und Rückzugsbereiche. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über eine integrierte Galerie, die sich wunderbar als zusätzlicher Schlaf-, Lese- oder Spielbereich nutzen lässt und den Räumen einen besonderen Charakter verleiht. Das großzügige Schlafzimmer mit Schrankraum bietet viel Platz und Komfort. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates WC sowie eine weitere Galerie vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight: Von jedem Raum im Obergeschoss besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Dadurch entstehen zahlreiche Möglichkeiten, den Ausblick und die sonnige Lage zu genießen. Außenbereich & Parkmöglichkeiten Zum Mietobjekt gehören eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die Doppelgarage bietet neben Platz für zwei Fahrzeuge auch zusätzlichen Stauraum. Der Garten rund um das Haus bietet Raum zum Entspannen und Genießen und unterstreicht den hohen Freizeit- und Wohnwert der Immobilie. Moderne Haustechnik & Ausstattung ca. 180 m² Wohnfläche Wärmepumpe Photovoltaikanlage Elektrische Außenrollos Großer Kachelofen Wintergarten Sonnige Terrasse Balkone mit Zugang von den Räumen im Obergeschoss Doppelgarage 2 zusätzliche KFZ-Stellplätze Garten rund um das Haus Lage - naturnah und dennoch gut erreichbar Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage in Steinbach am Attersee und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Attersee ist zu Fuß in ca. 35 Minuten erreichbar. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung. Das Haus wird bevorzugt an Nicht in der Wohnung Raucher vermietet und ist ab 01.11.2026 verfügbar. Ein Haustier ist nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter grundsätzlich gerne willkommen. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe, Sonne, Naturverbundenheit und die Nähe zum Attersee schätzen und gleichzeitig Wert auf eine komfortable Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Pool-Option in Hörsching In ruhiger Wohnlage von Hörsching befindet sich diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 118 m², verteilt auf zwei Geschosse. Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Pool-Option in Hörsching In ruhiger Wohnlage von Hörsching befindet sich diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 118 m², verteilt auf zwei Geschosse. Das Objekt verfügt über attraktive Freiflächen. Einen knapp 104 m² großen Eigengarten mit einer gepflasterten Terrasse sowie einen Balkon im Obergeschoss. Der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten schafft eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die praktische Raumaufteilung. Das Highlight des Erdgeschosses ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Das Obergeschoss bietet drei helle, geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einem Balkon ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in Dusche und eine Badewanne. Das Haus wurde von den derzeitigen Bewohnern mit einem Smarthome, einem Pool, einer E-Ladestation am Parkplatz und weiteren Besonderheiten ausgestattet. Diese können gegen eine Ablöse übernommen werden. Einzelheiten werden bei einer Besichtigung gerne näher besprochen.... [Mehr]

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Balkon in Rainbach im Innkreis zu vermieten Privatvermietung – ab November 2026 verfügbar Zur Vermietung steht ein gepflegtes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in ruhiger und zugleich sehr ortsnaher Lage in Rainbach im Innkreis. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch die Kombination aus ruhiger Lage, Garten, Garage und guter Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Spielplatz, Bushaltestelle und Ortszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Stockwerke • 100m2 Wohnfläche • 100m2 Keller inklusive Garage • 100m2 Dachboden (Lagerfläche) 🏡 Raumaufteilung Die ca. 100 m² Wohnfläche umfassen: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche mit Einbauküche • Gästezimmer • weiteres Zimmer • 2 Badezimmer – mit Dusche und Badewanne • 1 WCs • Vorraum/Windfang • Balkon Das Haus wird unmöbliert, jedoch inklusive Einbauküche vermietet. 🌿 Außenbereich & Stellplätze Zum Mietobjekt gehören: • Garage • 3 KFZ-Stellplätze im Freien • Balkon • Gartennutzung • Gartenfläche nach Absprache erweiterbar 🔨 Sanierungen & Modernisierungen Das Haus wurde laufend modernisiert: • 2025: sämtliche Fenster erneuert • 2025: Sonnenschutz/Außenrollos erneuert bzw. neu • 2025: Haustür erneuert • 2025: Dachboden isoliert • 2015: Küche erneuert • 2016: Windfang erneuert Zusätzlich verfügt das Haus über eine Fernwärmeheizung, einen Glasfaseranschluss sowie Kabel-/Sat-TV. 📍 Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich sehr ortsnaher Lage in Rainbach im Innkreis. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. • Schule: ca. 3 Gehminuten • Kindergarten: ca. 3 Gehminuten • Spielplatz: ca. 3 Gehminuten • Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten • Ortszentrum: ca. 300 m • Schwimmbad: ca. 600 m • Arzt: ca. 600 m • Schärding: ca. 9 Minuten mit dem Auto 💶 Mietkosten 1.150 € monatlich exkl. Betriebskosten Betriebskosten, Strom und weitere verbrauchsabhängige Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. 📅 Verfügbarkeit & Besichtigung Ab November 2026 beziehbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Privatvermietung – keine Maklerprovision. Ausstattung • Wohnfläche: ca. 100 m² • Baujahr: 1980 • 1 Balkon • 2 Badezimmer • 1 WCs • Dusche & Badewanne • Einbauküche • Garage und Kellerräume laut Plan • 3 KFZ-Stellplätze im Freien • Gartennutzung • Gartenfläche nach Absprache erweiterbar • Fernwärmeheizung • Glasfaseranschluss • Kabel-/Sat-TV • Außenrollos / Sonnenschutz Sanierungen • 2025 – Fenster erneuert • 2025 – Sonnenschutz/Außenrollos • 2025 – Haustür erneuert • 2025 – Dachboden isoliert • 2015 – Küche erneuert • 2016 – Windfang erneuert Lage & Infrastruktur Kinder & Schulen • Schule: ca. 3 Gehminuten • Kindergarten: ca. 3 Gehminuten • Spielplatz: ca. 3 Gehminuten Gesundheit • Arzt: ca. 600 m Freizeit • Schwimmbad: ca. 600 m Ortszentrum • Ortszentrum: ca. 300 m Verkehr • Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten • gute Busanbindung • Schärding: ca. 9 Minuten mit dem Auto Preis – Detailinformation • Mietpreis: 1.150 € monatlich • Betriebskosten: exkl. • Kaution: 3000€ Zusatzinformationen • Verfügbar ab: November 2026 • Privatvermietung • Keine Maklerprovision • Besichtigung nach Vereinbarung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ARS Immobilientreuhand bietet ein 220 m² großes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Linz- Urfahr zur Miete. Das Haus öffnet sich gartenseitig, mit wunderschönen Wintergarten , Terrasse und Balkon und Ausrichtung aller Räume zum Garten bietet es genau das, was unser aller Herz begehrt. Wohnen in herrlicher Wohlfühlatmosphäre mit Platz für alles und alle! Möglich wird dies durch die traumhafte Lage in Linz -Urfahr , den großen offenen Räumen und der perfekten Raumaufteilung mit exklusiver Grundausstattung ( Türen, Böden ) sowie Sauna für kalte Winterabende. Die Möglichkeit zudem die Gartenidylle mit altem Baumbestand zu genießen und sich dabei gleichzeitig zu verwirklichen, rundet das einmalige Angebot ab.... [Mehr]