Häuser zu mieten mit Balkon im Bezirk Baden

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR Lage: Baden // Wien // Eisenstadt // Wr. Neustadt // Münchendorf // Oberwaltersdorf // Mödling // Wiener Neudorf in 10-20 Minuten erreichbar Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 161,40 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 162,50 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Monatsmieten... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Jugendstilvilla in bester Lage Badens. Die Villa wurde um 1910 erbaut und wird derzeit liebevoll saniert. Die Villa verfügt über ein Kellergeschoß, ein Hochparterre und ein Obergeschoß und wird von einem rund 200 m² großen Garten umgeben. Man betritt das Haus über eine imposante Flügeltüre und befindet sich in einem großen Vorraum von dem es über eine Steintreppe einerseits in den Keller und andererseits ins Hochparterre geht. Im Hochparterre befinden sich eine große Diele mit Ausgang auf einen kleinen straßenseitigen Balkon, eine große, komplett eingerichtete Wohnküche mit Zugang zu einem Wintergarten und zwei weitere große Zimmer sowie ein separates Gäste-WC. Von der Diele gelangt man über eine wunderbare Holztreppe hinauf in den Halbstock - hier wäre Platz für einen Schreibtisch - und weiter ins Obergeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das großzügige Badezimmer mit Fenster, welches mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß ausgestattet wurde. Im Kellergeschoß finden sich diverse Wirtschaftsräume, zwei weitere große Zimmer, die sich als Sommerküche und Gästezimmer anbieten würden, beide mit direktem Ausgang in den Garten, ein weiteres Duschbad sowie 2 separate WCs. Die Bäder und WCs wurden komplett neu gefliest, es wurde besonderer Wert darauf gelegt, den alten Charakter des Hauses zu erhalten. Die Böden wurden neu versiegelt, die Wände, Fenster und Türen neu gemalt, die Elektrik und Heizung erneuert und das Dach gedämmt. Der Garten wird noch nach Fertigstellung aller Arbeiten angelegt. In nur wenigen Minuten erreicht man den Kurpark, das Zentrum ist in ca. 10 min fußläufig zu erreichen, ebenso der Bahnhof in Baden mit bester Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Eine Volksschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, weitere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht zu erreichen. In wenigen Minuten kann man auf dem Wasserleitungsweg in den Weingärten Richtung Mödling spazieren. Diese zauberhafte Villa wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist denkbar. Bei Anmietung ist eine Kaution von 5 Monatsmieten zu hinterlegen. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt für dieses traumhate Objekt beträgt € 2.300, pro Monat. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine moderne Doppelhaushälfte aus 2007 in der Dr. Theodor Körner Gasse in Hirtenberg. Sie bietet 120m² Wohnfläche zzgl. 60m² Keller. Im EG erreichen Sie über den Vorraum das sonnige Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche. Hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Auch der Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten befindet sich hier. Ein WC ist auch vorhanden. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, auch ein Balkon ist da. Der Vollkeller ist mit Heizraum, Wirtschaftsraum und Lagerraum, zusätzlich ist hier ein großer Raum, der derzeit als Behandlungsraum verwendet wird. Der kleine Garten ist eben und lädt ein zum Entspannen und Erholen. Eine Gartenhütte ist vorhanden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * gute Raumaufteilung * Terrasse * sonniger Garten * Gasheizung * Bad mit Dusche und Wanne * 2. WC * Schule und Kindergarten im Ort * Supermärkte, Ärzte im Ort * Heurige und Wanderwege * Anschlussstelle A2 Leobersdorf * sehr nette Vermieter Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kosten: 1.390,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig zzgl. Heizung verbrauchsabhängig zzgl. Wasser verbrauchsabhängig 5.000, Kaution 2 BMM zzgl. 20% Ust. Provision 3.750, Ablöse bei Übernahme der Markenmaßeinbauküche an den Vormieter. Auch alle anderen Möbel können nach Absprache und gegen Ablöse übernommen werden. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit 5-Zimmern wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Weikersdorf/Baden. Im Umkreis von ca. 1,5 Km ist sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof bequem zu Fuß, oder mit dem Rad erreichbar. Die perfekte Lage und die gute Raumaufteilung, bzw. die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Mietobjekt besonders aus. Wohnkeller: - Zimmer ca. 23,59 m² - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Technikraum Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit südseitiger Terrasse - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ca. 37,11 m² und Zugang zu nördlicher, teilweise überdachter, Terrasse und Garten - Vorraum - WC mit Handwaschbecken 1. Obergeschoss: - Zimmer ca. 17,08 m² und Zugang zum Balkon - Zimmer ca. 15,21 m² und Zugang zum Balkon - Bad mit Dusche und WC 2. Dachgeschoss: - Zimmer ca. 26,29 m² und Zugang zur Terrasse - Bad mit Wanne und WC Die hochwertige Ausstattung umfasst: - hochwertiger Wildeichen-Parkettboden in allen Zimmern - Tischler-Küche in Lackweiß mit Siemensgeräten (Dampfgarer, hochgestelltes Backrohr mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug) - 3 einheitlich ausgestattete und möblierte Badezimmer - 4 Toiletten - Fenster mit Außenrollos - Dachflächenfenster mit Solarbeschattung - Alarmanlage - Feuermelder - moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Wohnkeller - Klimaanlage in allen Zimmern (ausgenommen im Wohnkeller) Ein Autoabstellplatz befindet sich direkt beim Haus. Eine Ladestation für E-Autos kann auf Wunsch eingerichtet werden. Sonstiges: Miete: 2.600,-/Monat inkl. Betriebskosten und 10% USt. Verbrauchsabhängige Kosten: wie Strom und Wasser sind extra zu bezahlen Autoabstellplatz: 1 Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Klimaanlage: in allen Zimmern vorhanden Möblierung: Tischler-Küche mit Siemens-Geräten und Bäder Sat/Kabel-TV: Leerver... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

IN DER RUHE LIEGT DIE KRAFT WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND... Beschreibung: Im Neubaugebiet in TRIBUSWINKEL, mitten in der Natur, können wir Ihnen unsere neue Doppelhaushälfte zur Miete anbieten. Sie haben genug von der Großstadt, von Lärm, dem Benzingeruch und der Hektik und wollen lieber der Amsel beim Singen zuhören und die süssen kleinen Meisen beim Futtern beobachten Aber bitte: EINS NACH DEM ANDEREN. Mit vollem Schnäbelchen singt man nicht ! Der Riesling wächst ein paar Meter weiter, der kleine Fluss ist beschäftigt und hält sein Wasser sauber so wie Sie auch mit Ihrer Doppelhaushälfte die Luft sauber und CO² arm halten. Sie nutzen ja die Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage auf dem Dach als Energiespender! Nachhaltige Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe und Votovoltaikanlage, kein Rauchfangkehrer der Sie morgens weckt und dafür noch bezahlt werden will und trotzdem die Stadt (Baden und Wien), die in Reichweite liegt. Die Ruhe, die saubere Luft, das Gefühl zum "DURCHATMEN" genießen Oder möchten Sie ein wenig Joggen und danach Grillen Natürlich alles draussen vor Ihrer Tür. Sie sind mitten drin in der Natur! Von innen bietet sich natürlich auch alles an, was Sie zum WOHNEN mögen oder brauchen. Unten ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit der "BELLA CUCINA" in der Nische und vor Ihnen die Terrasse. Der Eingangsbereich hinten, mit Gästetoilette, dem Technik Raum, viel Abstellmöglichkeiten und dem Vorraum für die Mäntel Ihrer Gäste. Eine sehr edle Holztreppe führt nach oben zum tollem Bad und 3 Schlafzimmern. Ein perfekt geschnittenes Häuschen! Fakten: Hauseingangsture in Kunststoff mit Glaslichte in Sicherheitsglas, 3 Bänder, S-fach Verriegelung und Sicherheitsbeschlag, Beschlag aus Alu gerichtet fur Zylinder. Schließanlagesystem EVVA Die Wärmeenergieversorgung erfolgt uber eine Luftwärmepumpe unterstutzt mit einer Photovoltaikanlage, die Luftwärmepumpe kühlt auch im Sommer Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und wird uber ein Raumthermostat bzw. uber einen Außenfühler im Wohnzimmer geregelt Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls uber die Luftwärmepumpe EWE Küche weiß Parkettböden Kunststoffenster mit 3 fach Isolierverglasung Drehkippfenster teilweise Küchenfenster und Terrassentüre: elektrische Jalousien Balkonturen sud,- west,- und ostseitig: Vorsatzrollladen mit Kurbel Fassaden-Fenster sud,- west,- und ostseitig: Vorsatzrollladen mit Schnurzug Badezimmer mit Dachfenster, Dusche, Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette Extra Toilette mit Handwaschbecken im EG teilweise ANTI-GELSEN-GITTER Echtholzparkett Fischgrät Herstellen des Feinplanums und die Besämung der Eigengärten obliegt dem/der Mieter*In Zwei Parkplätze geringe Betriebskosten Bleibt eigentlich nur noch als Zielsetzung: Besichtigungstermin vereinbaren. Wenn wir alle schnell sind, können wir vielleicht noch "im" Mai tanzen. WOHNCLOUD-FAZIT Liebevoll entwickelte Doppelhaushälfte, mitten in der Natur und nicht weit weg von der Stadt. Trotzdem RUHE! Ein Haus durch Energie Ersparnis ( Luftwärempumpe + Photovoltaik ) zur Nachhaltigkeit gezwungen. Wasserlauf in 20 Meter Entfernung und etwas weiter die Felder des Rieslings. Viel Platz für eine Familie. Schule in der Nähe. Also: DURCHATMEN UND WIEDER NATUR "LERNEN" Wir freuen uns auf Sie und auf Ihre Anfrage. Ihr Wohncloud Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND PLEASE LIKE/SHARE US ON FACEBOOK! AND OR FOLLOW US ON INSTAGRAMFACEBOOKINSTAGRAMWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: [Email] oder unter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

IN DER RUHE LIEGT DIE KRAFT WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND... BESCHREIBUNG: Im Neubaugebiet in TRIBUSWINKEL, mitten in der Natur, können wir Ihnen unsere neue Doppelhaushälfte zur Miete anbieten. Sie haben genug von der Großstadt, von Lärm, dem Benzingeruch und der Hektik und wollen lieber der Amsel beim Singen zuhören und die süssen kleinen Meisen beim Futtern beobachten? Aber bitte: EINS NACH DEM ANDEREN. Mit vollem Schnäbelchen singt man nicht ! Der Riesling wächst ein paar Meter weiter, der kleine Fluss ist beschäftigt und hält sein Wasser sauber so wie Sie auch mit Ihrer Doppelhaushälfte die Luft sauber und CO² arm halten. Sie nutzen ja die Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage auf dem Dach als Energiespender! NACHHALTIGE ENERGIEKOSTENERSPARNIS DURCH LUFTWÄRMEPUMPE UND VOTOVOLTAIKANLAGE, KEIN RAUCHFANGKEHRER DER SIE MORGENS WECKT UND DAFÜR NOCH BEZAHLT WERDEN WILL UND TROTZDEM DIE STADT (BADEN UND WIEN), DIE IN REICHWEITE LIEGT. Die Ruhe, die saubere Luft, das Gefühl zum "DURCHATMEN" genießen? Oder möchten Sie ein wenig Joggen und danach Grillen? Natürlich alles draussen vor Ihrer Tür. Sie sind mitten drin in der Natur! Von innen bietet sich natürlich auch alles an, was Sie zum WOHNEN mögen oder brauchen. Unten ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit der "BELLA CUCINA" in der Nische und vor Ihnen die Terrasse. Der Eingangsbereich hinten, mit Gästetoilette, dem Technik Raum, viel Abstellmöglichkeiten und dem Vorraum für die Mäntel Ihrer Gäste. Eine sehr edle Holztreppe führt nach oben zum tollem Bad und 3 Schlafzimmern. Ein perfekt geschnittenes Häuschen! FAKTEN: * Hauseingangstüre in Kunststoff mit Glaslichte in Sicherheitsglas, 3 Bänder, S-fach Verriegelung und Sicherheitsbeschlag, Beschlag aus Alu gerichtet für Zylinder. * Schließanlagesystem EVVA * Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe unterstützt mit einer Photovoltaikanlage, die Luftwärmepumpe kühlt auch im Sommer * Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und wird über ein Raumthermostat bzw. über einen Außenfühler im Wohnzimmer geregelt * Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Luftwärmepumpe * EWE Küche weiß * Parkettböden * Kunststoffenster mit 3 fach Isolierverglasung * Drehkippfenster teilweise * Küchenfenster und Terrassentüre: elektrische Jalousien * Balkontüren süd,- west,- und ostseitig: Vorsatzrollladen mit Kurbel * Fassaden-Fenster süd,- west,- und ostseitig: Vorsatzrollladen mit Schnurzug * Badezimmer mit Dachfenster, Dusche, Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette * Extra Toilette mit Handwaschbecken im EG * teilweise ANTI-GELSEN-GITTER * Echtholzparkett Fischgrät * Herstellen des Feinplanums und die Besämung der Eigengärten obliegt dem/der Mieter*In * Zwei Parkplätze * geringe Betriebskosten Bleibt eigentlich nur noch als Zielsetzung: Besichtigungstermin vereinbaren. Wenn wir alle schnell sind, können wir vielleicht noch "im" Mai tanzen. WOHNCLOUD-FAZIT Liebevoll entwickelte Doppelhaushälfte, mitten in der Natur und nicht weit weg von der Stadt. Trotzdem RUHE! Ein Haus durch Energie Ersparnis ( Luftwärempumpe + Photovoltaik ) zur Nachhaltigkeit gezwungen. Wasserlauf in 20 Meter Entfernung und etwas weiter die Felder des Rieslings. Viel Platz für eine Familie. Schule in der Nähe. Also: DURCHATMEN UND WIEDER NATUR "LERNEN" Wir freuen uns auf Sie und auf Ihre Anfrage. Ihr Wohncloud Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND PLEASE LIKE/SHARE US ON FACEBOOK! AND OR FOLLOW US ON INSTAGRAM FACEBOOK [https://www.facebook.com/Wohncloud Immobilien/? fref=ts] INSTAGRAM [https://www.instagram.com/wohncloud/? hl=de] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: [Email] oder unter [Tel] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oberwaltersdorf. Im Erdgeschoss findet man das großzügig angelegte Vorzimmer mit Garderobe, ein WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, sowie ein Kachelofen, welcher vom Vorzimmer aus beheizt wird. Vom Wohnzimmer kommt man in den kleinen verbauten Wintergarten mit Blick in den sonnigen, südseitig gelegenen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, sowie ein kleines Kinderzimmer oder Büro. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Vorzimmer, Bad und WC sind mit Fliesen versehen. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren neu renoviert und mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit Schrankraum und Balkon, sowie ein Dachbodenstauraum. Im verfliesten Keller gibt es ein Kellerstüberl, mit einem schönen, nostalgischen Ofen, welcher auch als Heiz- und Kochgelegenheit genutzt werden kann. Weiters gibt es einen Kellerraum mit Dusche, Sauna und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es einen Raum, den man als Stauraum nutzen kann. Ebenfalls im Keller gibt es einen Holzlagerraum, sowie eine großzügige Garage. Die Beheizung im Haus, sowie im Keller erfolgt über eine Gastherme oder über den im Wohnzimmer befindlichen Kamin. Im Keller kann man mit dem nostalgischen Ofen eine angenehme Wärme genießen. Der schöne gepflegte Garten mit einem gemauerten Griller bietet Erholung und Entspannung. Die Betriebskosten an die Gemeinde sowie die Energiekosten sind zusätzliche zum Mietzins vom Mieter*in zu übernehmen. Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnansch... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Objekt befindet sich in herrlicher Grünruhelage und besticht durch seine großzügige Ausstattung, helle, freundliche Räume und einen gepflegten Garten mit großer Terrasse. Interessante Details: Topmoderne Küche mit allen Geräten Offener Kamin im Wohnzimmer Große Terrasse, Balkon im ersten Stock Alarmanlage Solarheizung (Fußboden) Elektrische Jalousien Großer, komplett gefliester Keller Parkettböden Gartenhaus, aut. Beregnungsanlage, Abstellbox 2 PKW-Stellplätze Baden mit seiner mondänen Fußgängerzone und zahlreichen renommierten Geschäften und Lokalen machen diese Stad zu einer bedeutenden und beliebten Einkaufsstadt, die sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage - einerseits durch gute Bus- und Bahnverbindungen (Südbahn, Badner-Bahn) und andererseits durch die Autobahnnähe - auszeichnet. Der Bahnhof Baden ist zu Fuß in ca.10 Minuten und die nächstliegende Bushaltestelle in ca. 3 Minuten erreichbar. Entspannung beim Besuch eines der vielen bekannten Heurigen, unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in die Umgebung sowie ein breit gefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm, das für jeden Geschmack das Richtige bereithält, bieten hohe Lebensqualität. Als Kurstadt aber auch in Sachen Lifestyle (Casino, Römertherme) hat Baden einiges zu bieten und ist weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2595986? access Key=6264 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. In der Gesamtmiete von EUR 1.950,- ist inkludiert:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem wunderschönen Einfamilienhaus – Bj. 1978 / 2022 umfangreich renoviert – mit ca. 200m² Wohnfläche zuzüglich diverser Kellerräume auf ca. 800m² liebevoll gestaltetem Grund in erhöhter Waldrandlage in absoluter Ruhelage genießen Sie hier höchste Lebensqualität. Im Erdgeschoß empfängt Sie eine geräumige Diele und von hier führt Sie eine schöne Holztreppe direkt zur großzügigen Wohnebene. Angrenzend an die Diele und räumlich getrennt, bietet Ihnen die familienfreundliche Raumplanung mit zwei zentral begehbaren Zimmern samt angeschlossenen Schrankräumen, einem Gäste- oder Arbeitszimmer, einem Duschbadezimmer und einer separaten Toilette ausreichend Rückzugsmöglichkeit für Ihre Kinder bzw. Gäste. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, ein Weinkeller, ein Hobbyraum sowie der Haustechnikraum. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, wo Sie schon der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und offener, komplett ausgestatteter Küche erwartet. Große Glasfronten öffnen den gut belichteten Wohnessbereich hin zum schönen Garten und der gedeckten Terrasse. Etwas abseits vom Wohnraum befindet sich das behagliche Elternschlafzimmer samt angeschlossenem Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie einer großen Aussichtsterrasse. Eine Gästetoilette ergänzt das Angebot. Diverse Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: Miete beinhaltet die allgemeinen Betriebskosten Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 1.420,00 EUR Abschlagszahlungen: 7.500,00 EUR Objekt: HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE - NUR NOCH KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN Zum Vermieten gelangt diese sehr großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 120m² und einem Keller von 60m². Vom Vorzimmer aus, in dem sich auch das WC befindet, erreichen Sie das Wohnzimmer welches den Mittelunkt des Hauses bildet. Dieses bietet Platz für eine Sitzgarnitur, einen Essbereich, und einen Arbeitsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, sowie auch auf die ca. 25m² große Terrasse welche sich im ca. 60m² großen Garten befindet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Von 2 der Zimmern gelangt man auf den ca. 5m² großen Balkon. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Es besteht die Möglichkeit der wieder Installation eines Bidets. Dieses wurde entfernt, da dort Badezimmermöbel errichtet wurden. Der Keller kann mit sehr geringem Aufwand, durch die Möglichkeit der Installation einer Dusche, zu einem eigenen Wohnbereich umfunktioniert werden. Hierzu muss man, durch den guten Zustand der Wände und Böden, keine Arbeit investieren. Lediglich das WC würde sich im Erdgeschoss befinden. Vorsicht, die Fenster sind sehr schmal, deswegen darf dieser nicht als Wohnkeller deklariert werden. Die Räumlichkeiten nochmal im Überblick: Erdgeschoss: * Vorzimmer * Wohnzimmer mit Essbereich, Arbeitsbereich und Zugang zur Terrasse und dem Garten * Küche mit Maßeinbauküche von DAN * WC mit Handwaschbecken und Fenster Obergeschoss: * Schlafzimmer * Kinderzimmer * weiteres Zimmer welches im Moment als Schrankraum genutzt wird * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Fenster Vollkeller: * geräumiges Zimmer welches Zurzeit als Behandlungsraum genutzt wird * Zimmer mit der Möglichkeit zum Installieren einer Dusche * ein weiteres Zimmer welches zurzeit als Lager verwendet wird * Technikraum mit Waschmaschinen,- und Trockneranschluss * Nische unter Stiegenaufgang Auch ein 60m² großer Dachboden ist vorhanden. Die hochgewachsenen Thujen sorgen mittlerweile für ausreichend Schutz vor fremden Blicken. Somit steht einer Entspannung im eigenen und sonnigen Garten nichts im Wege. Eine Gartenhütte und ein ca. 3m² großer Bereich unter der Terrasse bieten Platz zum Verstauen aller Gartengeräte. Die Küche und der möblierte Bereich im Keller sind mit 7500€ abzulösen. Alle anderen Möbel können nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern auch abgelöst werden. Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Dann stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Objekt: Vermietet wird 1/4 eines Merhfamilienhauses in guter Lage Hirtenberg. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum Wohnküche Essbereich WC Abstellraum Terrasse OG: Bad Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Balkon Das Haus ist voll unterkellert und wird derzeit als Kosmetiksalon verwendet. Eine Waschküche und zwei Abstellräume befinden sich ebenfalls im Keller. Das Objekt wird teilmöbliert übergeben, über eine Ablöse der verbleibenden Möbel ist mit dem Vormieter separat zu verhandeln. Das Has besitzt einen eigenen Garten mit ca. 60m². Darin stehen einige Obstbäume und ist uneinsehbar abgeschlossen. KFZ Abstellplätze befinden sich zur genüge vor dem Haus. Die Gesamtmiete beträgt € 1.420,- monatlich inkl. UST und BK Es wird ein 5 jähriger Mietvertrag angeboten. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können. Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.420,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen Provision: 2MM zzgl. MwSt.... [Mehr]