Häuser zu kaufen in 6370 Kitzbühel

#ruhig

Am begehrten Kitzbüheler Sonnberg, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und doch eingebettet in die Ruhe der Natur, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Rückzugsort, der alpine Idylle mit exklusivem Wohnkomfort vereint. Der unverbaubare Blick auf den Hahnenkamm, die Kitzbüheler Alpen und die bezaubernde Gamsstadt verleiht diesem Anwesen eine besondere Magie. Hier trifft Architektur mit klarer Linie und hochwertigen, natürlichen Materialien auf ein Wohnkonzept, das Weite, Licht und Ruhe in den Mittelpunkt stellt. Das großzügige Raumangebot mit fünf Schlafzimmern und Badezimmern, ein luxuriöser Wellnessbereich mit Indoor- und Outdoor-Pool und Fitnessraum schaffen eine Atmosphäre, in der Wohnen zur Lebensqualität auf höchstem Niveau wird. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, zahlreiche Parkplätze und die Nähe zum Stadtzentrum runden dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ab – ein Ort, der inspiriert und zum Verweilen einlädt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am sonnigen Kitzbüheler Sonnberg, nur wenige Gehminuten vom charmanten Stadtzentrum entfernt, erhebt sich dieses außergewöhnliche Luxus-Chalet – ein Meisterwerk alpiner Architektur und moderner Wohnkultur. Auf einem ca. 1.000 m2 großen Grundstück gelegen, eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick auf den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser und die legendäre Gamsstadt – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Das exklusive Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen, die durch einen Lift elegant miteinander verbunden sind. Jeder Bereich wurde mit höchster Sorgfalt geplant und vereint Großzügigkeit, Design und Behaglichkeit auf eindrucksvolle Weise. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine Atmosphäre aus Wärme und Stil und beeindruckt durch das wunderschöne Bergpanorama, während die angrenzende Profi-Küche mit Speisekammer und gemütlicher Sitzecke kulinarische Begegnungen auf höchstem Niveau ermöglicht. Von dieser Ebene aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Outdoor-Pool, Lounge-Bereich und umlaufendem Balkon – ein Platz, an dem Sonne, Natur und Aussicht gleichermaßen zum Verweilen einladen. Im 1. Obergeschoss befindet sich die private Rückzugsebene mit dem exklusiven Master-Schlafzimmer, einer großzügigen Ankleide und dem luxuriösen Master-Badezimmer. Der Balkon eröffnet hier erneut einen atemberaubenden Blick über die umliegende Bergwelt, den Wilden Kaiser und die weltberühmte Streifabfahrt. Das 1. Untergeschoss ist dem Wohlbefinden gewidmet: Ein 20 Meter langer Indoor-Pool, eine Sauna, ein Jacuzzi und ein Fitnessbereich bilden eine luxuriöse Wellnessoase. Drei weitere Schlafzimmer – darunter zwei Kinderzimmer – jeweils mit Badezimmer en suite, bieten Platz und Komfort für die Familie. Von allen Schlafzimmern genießt man direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen. Im 2. Untergeschoss offenbart sich die funktionale wie genussvolle Seite des Hauses: eine großzügige Garage, ein Skiraum, Technikräume, Lagerflächen, ein stilvoller Weinkeller, ein sensationelles Heimkino, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Hobbyraum sowie ein separates Gästeapartment mit eigener Küche und Badezimmer. Auch ein Büro findet hier seinen Platz – ideal für ruhiges Arbeiten im privaten Rückzugsort. Dieses Traum-Chalet vereint alpine Tradition mit modernem Luxus und bietet Raum für Erholung, Geselligkeit und Inspiration. Ein unvergleichliches Refugium für Menschen mit höchstem Anspruch an Privatsphäre, Stil und Lebensqualität – mitten in einer der begehrtesten Lagen von Kitzbühel. HIGHLIGHTS: Panorama-Sonnenlage mit Blick auf den Hahnenkamm Idyllische Waldrandlage Fußläufig ins Zentrum Weitläufige Sonnenterrassen Outdoor-Pool mit Relaxzone Wellnessbereich mit 20 m Indoor-Pool, Sauna, Gym *HWB in Arbeit... [Mehr]

#ruhig

Exklusives Chalet in Kitzbühel - eine perfekte Symbiose aus alpiner Architektur, modernem Luxus und zeitloser Eleganz. Auf rund 682 m² Gesamtfläche, davon etwa 318 m² Wohnfläche, eröffnet sich ein Refugium voller Licht, Raum und Stil. Fünf großzügige Schlafzimmer bieten private Rückzugsorte mit Charakter und Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit maßgefertigten Details, edlen Materialien und einem durchdachten Lichtkonzept. Große Panoramafenster öffnen den Raum zur imposanten Bergwelt des Wilden Kaisers, oder des Kitzbüheler Horns sodass die Natur Teil des Wohnens wird. Für besondere Momente stehen ein privates Heimkino, ein stilvoller Weinkeller und luxuriöse Wellness- und Freizeitbereiche bereit. Alles ist so konzipiert, dass jedes Detail das Besondere spürbar macht und ein Gefühl von Geborgenheit und Exklusivität schafft. Nur wenige Minuten vom idyllischen Schwarzsee entfernt, verbindet dieses Chalet die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zum pulsierenden Leben Kitzbühels. Ein Zuhause, das nicht nur beeindruckt, sondern verführt, ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verweilen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet im sonnigen Villengebiet – in der wohl besten Lage von Kitzbühel befindet sich dieses traumhafte Landhaus und wurde mit viel Liebe zum Detail im traditionellen Tiroler Baustil von einem sehr renommierten Kitzbüheler Tischlermeister 1999 erbaut. Das Anwesen mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 408 m² wurde hervorragend gepflegt, im Jahr 2022 exklusiv renoviert und mit modernster Technik auf den neuesten Stand gebracht. Hochwertige Holzarbeiten und sehr geschmackvolles Interieur in Kombi- nation mit einer optimalen Raumaufteilung strahlen die einzigartige Gemütlichkeit dieser Liegenschaft aus. Hervorzuheben ist der repräsentative, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl sowie die neue Profiküche mit modernsten Küchengeräten im Obergeschoss. Angrenzend zur Küche gibt es eine Speis und einen bestens ausgestatteten Weinraum. Ein überdachter Außensitzplatz mit Blick in die Südberge und auf den Hahnenkamm lässt Wohnträume wahr werden. Der offene Kamin im Wohnbereich schafft ein einzigartiges Ambiente an kühlen Winter- abenden. Durch die großen Panoramafenster genießen Sie einen traumhaften Ausblick in die herrliche Natur. Sonnige Terrassenflächen und der entzückende Garten bieten zudem viel Platz für die ganze Familie, Freunde und Gäste. Der Master-Bereich mit großem Schlafzimmer, Ankleide und Master-Badezimmer sowie separatem WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und macht diese Ebene komplett. Im Erdgeschoss gelangt man durch den großzügigen Eingangsbereich zu den beiden Gästezimmern mit Ankleide und jeweils Badezimmer en suite. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene der Wellnessbereich mit Sauna, der Wirtschaftsraum und der Zugang zur Doppel-Garage, über die auch das Gästehaus erreichbar ist. Das Anwesen verfügt über ausreichend Stau- und Lagerräume. Das Landhaus ist mit einer Gas-Fußbodenheizung und einer GIRA Elektro-Steuerung ausgestattet. Ein Highlight dieses Anwesens ist sicher das charmante Gästehaus mit separatem Eingang und eigenem kleinen Garten. Das Gästehaus verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Kitchenette, einem Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie einer Gäste-Toilette. HIGHLIGHTS: Bestlage von Kitzbühel Perfekte Raumaufteilung Entzückendes Gästehaus Traumhafte Terrassenflächen mit Garten Wellnessbereich mit Sauna Weinraum... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Wir dürfen Ihnen eine einzigartige, historische Ausnahmeimmobilie aus Aurach angrenzend zu Kitzbühel präsentieren – ein Bauernhaus aus dem Jahr 1798 mit einer alten Getreidemühle, mit viel Vergangenheit und Geschichte, Scheunen, Stallungen und einem Bienenhaus. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von ca. 3000 m², zusätzlich gehören Waldflächen sowie ca. 20.000 m² Eigentumsanteile am Golfplatz Eichenheim dazu! Die Immobilie befindet sich in Aurach/Kitzbühel, in direkter Nähe zum Golfplatz Eichenheim – ideal für Golfspieler, Naturliebhaber oder für die Verwirklichung eines persönlichen Lebenstraums. Ein Bachlauf und eine eigene Wasserquelle runden das außergewöhnliche Gesamtbild ab. Der Bauernhof mit der integrierten historischen Mühle ist sehr gut erhalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie großes Potenzial. Historische Unterlagen belegen die Geschichte der Mühle bis ins 19. Jahrhundert. Die ehemals als Dorfmühle bekannte Liegenschaft bestand bereits seit 1796 und war bis 1925 in Betrieb. In dieser sogenannten Lohnmühle wurden vor allem Roggen, Weizen, Gerste und Hafer gemahlen und verarbeitet – ein bedeutendes Stück regionaler Geschichte. Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich: eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt, absolute Ruhe, Sonneneinstrahlung und eine einmalige Kombination aus Geschichte und Natur machen dieses Anwesen zu einer Rarität am Immobilienmarkt. Zusammengefasst: Bauernhof mit historischer Mühle aus dem 18Jhd. mit ca. einer Gesamtfläche von 28 000 m² davon ca. 20 000 m² Eichenheim, Golfplatzanteil im Eigentum-Wald und Wiesenflächen-EINZIGARTIG!!!... [Mehr]

Dieses außergewöhnliche Chalet thront in bester Lage am Lebenberg – dort, wo Kitzbühel von seiner ruhigsten, sonnigsten und zugleich eindrucksvollsten Seite erlebbar ist. Der Blick schweift weit über die weltberühmte Streif, den Hahnenkamm und die majestätischen Südberge bis hin zum Kitzbüheler Horn. Diese Kulisse ist nicht nur beeindruckend – sie wird jeden Tag aufs Neue zum Erlebnis. Das Chalet verkörpert den Charme eines Tiroler Landhauses auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Villa

"Kitzbüheler Baukultur, anders als andere" Am Fuße des Kitzbüheler Horns mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt befindet sich diese traumhafte Liegenschaft. Die Nachbarschaft, geprägt von schönen Villen, liegt absolut ruhig und ist umgeben von Almwiesen und Natur. Rund um das Haus winken unzählige Freizeitmöglichkeiten. Ob man die Gegen dabei lieber im Sommer mit dem Fahrrad, beim Wandern und Bergsteigen oder von den wunderschönen Golf-Greens genießen möchte, ist jedem selbst überlassen. Im Winter kommen Rodler, Schneewanderer und Langläufer voll auf Ihre Kosten, ebenso wie Skitourengeher, die direkt vor der Haustüre zu wunderschönen Skitouren aufbrechen können. "Forever" ist eine Klasse für sich – es ist modern, authentisch, hochwertig ausgestattet und technisch auf dem neuesten Stand.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 80er Jahre im Siedlungsgebiet Staudach in Kitzbühel errichtet. Vor 6 Jahren wurde das Dach erneuert. Der Keller wurde erweitert und nach außen gedämmt. Das Untergeschoß ist sehr geräumig und kann neben Lagerräumen auch gut für andere Zwecke wie einer Sauna oder Fitnessraum genutzt werden. Im Erdgeschoß befindet sich die Diele mit Garderobe, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, welches in Essbereich und Wohnbereich unterteilt ist. In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein schöner Kachelofen, welcher mit Holz beheizt wird. Die Beheizung im Erdgeschoß erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Eingangsbereich und der Diele wurde Altholz verwendet, das Wohnzimmer wurde von einem Tischler mit einer Holzdecke und div. Holzverbauten eingerichtet. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse und anschließend in den schönen Garten. Der Garten umgibt das ganze Gebäude. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres, separates WC und ein Arbeitszimmer. Von zwei Schlafzimmer gelangt man auf den südseitigen Balkon. Das Obergeschoß wird über Heizkörper beheizt. Auf der Nordseite des Gebäudes steht die Garage und davor gibt es Außenstellplätze. Das Haus ist sehr ruhig gelegen, im Osten liegt die Kitzbüheler Ache und nach Norden hat man Blick auf den Wilden Kaiser. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer traumhaften, zentrumsnahen Lage von Kitzbühel – eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft – präsentiert sich dieses Chalet mit zwei eigenständigen Wohneinheiten als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Das Herzstück des Chalets ist die großzügige und hochwertig ausgestattete Dachgeschossmaisonette. Der Wohnbereich mit gemütlicher Stube, offenem Kamin und Kachelofen sorgt für ein behagliches Ambiente. Die Küche bietet direkten Zugang auf die sonnige Westterrasse – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Drei Schlafzimmer, darunter ein Masterzimmer mit Wintergarten, Kamin und Schrankraum, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt die Ausstattung. Über eine rustikale Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Die Kombination aus imposanter Raumhöhe, Sichtdachstuhl sowie sonnigen Terrassen- und Balkonflächen macht diese Einheit zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Die zweite Wohneinheit ist eine charmante Gartenwohnung mit einem offenen Wohnbereich, Küche und Essecke. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad schaffen behaglichen Wohnkomfort. Der großzügige Garten mit Terrasse bietet nahezu ganztägig Sonne und lädt zum Entspannen ein. Fußbodenheizung, großzügige Carportstellplätze sowie Keller- und Nebenräume unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieses Chalets. Dieses Chalet vereint zentrale Lage, Ruhe, Wohnkomfort und Tiroler Gemütlichkeit – ideal als exklusives Eigenheim oder als Kombination von Wohnen und Vermieten. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 746 m², Wohnfläche 244 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sonnige & ruhige Lage, imposante Raumhöhe, gemütliche Stube, 4 Carportstellplätze, Kaufpreis € 3.150.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Royal Residence Kitzbüheler Alps © mit FREIZEITWOHNSITZ Auf der Sonnenseite der Kitzbüheler Alpen, mit atemberaubendem Blick auf das beeindruckende Panorama des Nationalparks ? Hohe Tauern?, liegt die Royal Residence Kitzbüheler Alps. Ski in/Ski out in das ? weltbeste Skigebiet Kitz Ski? mit Einstieg in die Panoramabahn (Mittelstation) und perfekter Verkehrsanbindung nach Kitzbühel (20 Autominuten). Das Objekt wurde vom bekannten und renommierten Einrichtungshaus BERGER, mit Möbeln komplettiert, ausgestattet und eingerichtet. Das Objekt befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und kann durch Tiefenbohrung/Erdwärme sowie eine PV-Anlage, fast komplett energieautark benutzt werden. Eine eigene Wasserquelle ist ebenfalls vorhanden. Über eine repräsentative Einfahrt, gelangt man in die imposante und sensationell 190 m² große Tiefgarage, wo bis zu 10 Autos (Oldtimer) Platz finden. Man betritt das Foyer der exklusiven 520 m² großen Villa und hat sofort Blickkontakt auf das Bergpanorama der Tauern. Im Dachgeschoss befindet sich der Haupteingang, eine große Garderobe, ein Gäste-WC, die extrem große Designerküche, ausgestattet mit Gaggenau Geräten und Bar sowie Back-Kitchen. Der knapp 82 m² großen Wohnsalon, welcher nach allen Seiten Bergblick und eine wunderschöne Dachstuhluntersicht bietet, teilt sich auf in den gemütlichen Wohnbereich mit hochwertiger Wohnlandschaft und Essbereich, wo bis zu 8 Personen auf dem Massivholztisch Platz finden. Mittig befindet sich der offene Glaskamin. Vom Wohnsalon gelangt man auf die knapp 55 m² große Balkonterrasse, von der sich in jede Richtung ein atemberaubender und absolut unverbaubarer Blick über Wiesen, Bauernhöfe und Felder auf die Berge bietet. Im 1. Untergeschoss sind 2 komfortable Schlafzimmer mit Ankleide und jeweils großem Bad en suite sowie getrenntem WC vorhanden sowie Panoramaschiebetüren auf die große Terrasse. Weiters ist hier ein großer Weinkeller mit Bauernstube situiert, von welchem man ebenfalls auf die Terrasse gelangt. Im 2. Untergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite sowie Ausgang auf die große Sonnenterrasse. Weiters ist hier der mehr als 40 m² große Wellnessbereich, komplett in Zirbenholz ausgestattet, mit Finnischer-Zirbenholzsauna, Dampfbad, großer Dusche, WC sowie Ruhebereich mit Infrarotliegen und Loungemöbel. Vom Wellnessbereich gelangt man auf eine Terrasse mit Whirlpool und sodann in den Garten. Aufgrund der Hanglage hat man sowohl vom 1. als auch vom 2. Untergeschoss einen traumhaften, absolut unverbaubaren Blick auf die umliegende imposante Bergwelt. Der Skibus befindet sich nur ca. 5 Fußminuten entfernt. Den Golfplatz Mittersill erreicht man in ca. 15 Autominuten. Für ein Chalet in dieser Lage und Größe, mit hochwertigster Qualität und noch dazu mit FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG ist der Kaufpreis absolut angemessen. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ihr Stadthaus im Herzen von Kitzbühel Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der Luxus, Eleganz und Stil in der einzigartigen Kulisse von Kitzbühel vereint. Genießen Sie das Beste des Lebens im Zentrum, umgeben von der unvergleichlichen Schönheit der Tiroler Bergwelt und unendlichen Annehmlichkeiten. Das Haus wird außen komplett, innen als Edelrohbau errichtet, und nach den individuellen Wünschen des neuen Eigentümers fertiggestellt. Ausstattung, Farbthemen und Oberflächen (Böden, Wände, Möbel, Deckenuntersicht im Dachgeschoß, Küche, Bäder, Wellness / Spa, etc.) kann der Erwerber aus Vorschlägen der Innenarchitekten wählen und so seinen persönlichen Wohntraum im neuen Zuhause erfüllen. Alle Varianten vom traditionell alpinen bis zum hier präsentierten modernen Stil sind umsetzbar. FLÄCHENAUFSTELLUNG - Wohnnutzfläche ca. 589 qm - 3 Terrassen ca. 65 qm - Tiefgarage mit 5 Parkplätzen und 2 Parkplätze im Freien - Grundstücksfläche 336 qm AUSSTATTUNG - Wohnsalon im Dachgeschoß mit Penthouse Feeling - 4-5 Schlafzimmer mit Ensuite Bädern - Gästewohnung mit Wohnbereich und Schlafzimmer - Wellness / Fitness mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Gym - TV / Spieleraum - Bibliothek / Büro | Weinkeller | Wirtschaftsraum | Skiraum INTERIEUR - Luxuriöse Ausstattung und Designmöbel von Herstellern wie Arclinea, Gaggenau, Maxalto, B&B Italia, de Castelli, Molteni & C., Flexform - Lichtkonzept und Spots von FLOS - Holzuntersicht im Dachgeschoss mit Leisten aus gespaltener Mooreiche - Kamin mit de Castelli Verkleidung - Bäder mit Ausstattung aus Marmor Petra Grey - Parkettböden aus Eichen - Marmorböden aus Pietra Grey - Wandbeläge: Elemente verkleidet mit Stoffen, Leder, Tapeten, Spachtelungen, etc. HAUSTECHNIK - Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung - Photovoltaik Anlage mit im Dach integrierten Modulen - KNX Bus System - Mesh WLAN - Lift über alle Etagen Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]