Häuser zu kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei diesem Reihenhaus mit großem Gartenanteil kommen Sie sicherlich ins Schwärmen. Es verspricht - mit viel Liebe zum Detail - ein charmantes Wohngefühl. Ihr neues Zuhause ist perfekt für die kleine Familie geeignet. Dieses Reihenhaus besticht mit intelligenter Planung. Ob der herrlich offene Wohn-Essbereich, die Zimmer oder das Bad: Sonne und Licht fallen hier ungehindert in jeden Raum. Ein Frühstück, ein Lunch oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - kein Problem - im herrlichen Wohn-Essbereich oder auf der sonnigen Terrasse - hier ist alles möglich! Erdgeschoß: Eingangsbereich, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Home-Office-Bereich, Gäste WC, Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten.1.Obergeschoß: ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette, Waschtisch und Fenster. Kellergeschoß: 2 Kellerräume, ein Hobbyraum, welcher isoliert und mit Bei diesem Reihenhaus mit großem Gartenanteil kommen Sie sicherlich ins Schwärmen. Es verspricht - mit viel Liebe zum Detail - ein charmantes Wohngefühl. Ihr neues Zuhause ist perfekt für die kleine Familie geeignet. Dieses Reihenhaus besticht mit intelligenter Planung. Ob der herrlich offene Wohn-Essbereich, die Zimmer oder das Bad: Sonne und Licht fallen hier ungehindert in jeden Raum. Ein Frühstück, ein Lunch oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - kein Problem - im herrlichen Wohn-Essbereich oder auf der sonnigen Terrasse - hier ist alles möglich! Erdgeschoß: Eingangsbereich, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Home-Office-Bereich, Gäste WC, Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten. 1.Obergeschoß: ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette, Waschtisch und Fenster. Kellergeschoß: 2 Kellerräume, ein Hobbyraum, welcher isoliert und mit einem Laminatboden ausgelegt ist. Garten: eine große Gartenhütte, welche seitlich zum Garten direkt an der Hausmauer angebunden ist, bietet viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder usw. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel! Wohnhighlights im Überblick: - Tischler-Küche mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten, mit Induktionsplatte, Backrohr, Dampfgarer, Kühl- und. Gefrierkombi mit Eiswürfelmaker. - Wohnbereich im Erdgeschoß mit hochwertigem Vinylboden. - Ein Dänischer Ofen sorgt in der kalten Jahreszeit für ein warmes und gemütliches Wohnklima. - Kabel-TV von der Salzburg AG - Der Warmwasserboiler wird mit Strom aus der Photovoltaikanlage betrieben - Ein Carport und ein PKW-Abstellplatz runden dieses interessante Immobilienangebot noch ab. Lage: Die familienfreundliche Marktgemeinde Straßwalchen besitzt ländlichen Charakter und liegt im Salzburger Flachgau. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie bequem per Bus, S-Bahn, Bahn oder mit dem Auto in etwa 30 Minuten. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. Vom Kindergarten, der Grundschule bis zum Bundesstufenoberrealgymnasium finden sich Schulen in unmittelbarer Umgebung. Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet die Marktgemeinde Straßwalchen Ihren Einwohnern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Golfen, Segeln, Schwimmen oder Tauchen am nahegelegenen Wallersee und Irrsee. Für all jene die sich dem Stadttrubel entziehen möchten, ist hier der perfekte Platz, um Wurzeln zu schlagen. Die Gemeinde Straßwalchen punktet mit einem hohen Erholungswert, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Willkommen im Sonnendorf am Eugenbach" Eugendorf, ein wahrer Traum nicht nur für Familien... Ob Kindergärten, Schulen, Sportplatz, Altenwohnhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe, diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung, Autobahnanschluss - alles da! Diverse Naherholungsgebiete wie die bekannte Ischlerbahntrasse und der Wallersee sind sehr beliebt. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für eine kleine, aber auch große Familien geeignet. Viel Platz für alle! Es gibt sensationelle 5 Schlafzimmer. Hier hat jeder sein eigenes Reich. In Zeiten wie diesen, freut sich der stolze neue Eigentümer dieser Liegenschaft, über die neuwertige Fassade samt Wärmedämmung, die neuen Fenstern samt Rollos, über neue Alu-Balkone wie auch über die neue edle Terrasse. Nun lade ich Sie ein auf einen kleinen Spaziergang durch's Haus.... EG - hier befindet sich ein großer Vorraum mit Garderobenbereich und Gäste-WC - die große Wohnküche bietet viel "Willkommen im Sonnendorf am Eugenbach" Eugendorf, ein wahrer Traum nicht nur für Familien... Ob Kindergärten, Schulen, Sportplatz, Altenwohnhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe, diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung, Autobahnanschluss - alles da! Diverse Naherholungsgebiete wie die bekannte Ischlerbahntrasse und der Wallersee sind sehr beliebt. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für eine kleine, aber auch große Familien geeignet. Viel Platz für alle! Es gibt sensationelle 5 Schlafzimmer. Hier hat jeder sein eigenes Reich. In Zeiten wie diesen, freut sich der stolze neue Eigentümer dieser Liegenschaft, über die neuwertige Fassade samt Wärmedämmung, die neuen Fenstern samt Rollos, über neue Alu-Balkone wie auch über die neue edle Terrasse. Nun lade ich Sie ein auf einen kleinen Spaziergang durch's Haus.... EG - hier befindet sich ein großer Vorraum mit Garderobenbereich und Gäste-WC - die große Wohnküche bietet viel Platz und hat natürlich ein Fenster - weiter geht's ins Wohlfühl-Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin - vom Wohnzimmer geht es weiter auf die neue große Terrasse und in den Garten mit eigenem Gartentor und Zugang Richtung Garage 1. OG - hier befindet sich das Haupt-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - separate Toilette mit Fenster - 3 Zimmer DG - Bad mit Dusche, WC und Fenster - tolles Studio bzw. sehr großes Zimmer mit beeindruckender Mansarde - weiteres Zimmer mit tollem Ausblick Der Keller dient als Stauraum und es befinden sich hier die Heizung, der Boiler sowie die Waschküche. Überzeugen Sie sich selbst und senden mir eine Anfrage für mehr Details. Es werden ausschließlich Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens und Telefonnummer beantwortet. Danke für Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eugendorf... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus präsentiert auf etwa 147 m² Wohnfläche ein behagliches und komfortables Zuhause. Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung, einen gepflegten Garten mit einem großzügigen Pool und einer einladenden Terrasse. Erleben Sie eine beeindruckende Aussicht und ein entspanntes Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnkonzept mit einer zeitgemäßen offenen Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen und Ihre Gäste willkommen heißen. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der für gemütliche Wärme in den kalten Monaten sorgt und zu entspannten Abenden einlädt. Im ersten Stock erwarten Sie drei weitere Zimmer, ideal für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der Aussicht ein. Zwei Badezimmer, eins davon mit einer komfortablen Badewanne, sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Die Diele bietet ausreichend Stauraum. Der geräumige Dachboden des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch ein vielversprechendes Ausbaupotenzial im Sinne einer weiteren Wohnfläche. Der voll ausgebaute Keller beherbergt ein gemütliches Gästezimmer mit Badezimmer, das sich auch als Hobbyraum oder Büro nutzen lässt. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum und können Ihren Wohnraum flexibel erweitern. Der großzügige Garten lädt mit einem imposanten Pool ein, der nicht nur beachtlich in seiner Größe ist, sondern auch über eine hochmoderne, vollautomatisierte Pooltechnik und eine Abdeckung verfügt. Dies sorgt nicht nur für eine mühelose Pflege des Pools, sondern auch für Sicherheit und Energieeffizienz. Hier können Sie an warmen Tagen unbeschwert schwimmen und die Sonne genießen, während Sie sich rundum erfrischen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Die Aussicht von Ihrem neuen Zuhause ist einfach spektakulär und verleiht Ihrem Alltag eine besondere Note. Dieses Einfamilienhaus bietet ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung, einem traumhaften Garten samt Pool und einer atemberaubenden Aussicht. Die großzügigen Räumlichkeiten, der ausgebaute Keller, der geräumige Dachboden, der kleine Balkon im 2. Stock, der gemütliche Kachelofen und die Privatsphäre im hinteren Bereich des Hauses machen es zur perfekten Wahl für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen. Lage: Das Haus bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und einer angenehmen Nachbarschaft. Sie profitieren von einer hervorragenden O-Bus Anbindung (Linie 4), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Metzgerei, einer Tankstelle und beliebten Restaurants wie das "Santa Fe". Hier können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen. Zudem bietet die Lage einen idealen Mix aus städtischem Leben und Naturerlebnissen. Sie sind schnell in der lebendigen Salzburger Innenstadt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Wanderwegen und Mountainbike-Trails. Diese ermöglichen Outdoor-Aktivitäten und bieten einen perfekten Ausgleich zum urbanen Lebensstil. Diese zentrale, dennoch naturnahe Lage macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für alle, die die Vorzüge von Stadt und Natur gleichermaßen schätzen. Ausstattung: - Pool mit elektrischer Überdachung und vollautomatisierter Technik (Beheizbar, Gegenstromanlage, Beleuchtung, Massagedüsen, vollautomatisierte Dosieranlage, Poolroboter) - Solardusche im Außenbereich - Kachelofen - Großer, schön angelegter Garten - großzügige Terrasse - Garage und zusätzlich drei Freistellplätze - Voll ausgebauter Keller mit Gästezimmer - Moderne offene Küche - Speis - 3 Bäder (eines mit Badewanne) - Geräumiger/Ausbaufähiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllisches Einfamilienhaus im Ortsteil Käferheim direkt am Mühlbach Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Ein- bzw- Zweifamilienhaus in sehr naturnaher ländlicher Lage. Das Gebäude liegt an der Gartenseite direkt am Mühlbach und liegt sehr ruhig und verkehrsarm. Erbaut wurde die Immobilie in den 60iger Jahren als Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise und wurde dann später ca 1975 zu einem Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten umgebaut. Das Gebäude aber auch die gesamte Liegenschaft hat Charme und bietet dem neuen Hauseigentümer die Möglichkeit seinen Lebensmittelpunkt sehr naturnahe zu gestalten. Sofern man aus den beiden Wohneinheiten wieder eine Gesamtwohneinheit machen möchte sind einige Umbauarbeiten durchzuführen. Siehe auch Pläne der jeweilige Modernisierungsbauabschnitte. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca 125m² und erstreckt sich über Erdgeschoß und Obergeschoß. Des Weiteren ist das Objekt teilunterkellert. Der Liegenschaft zugehörig sind zudem eine große Garage und eine der Garage angrenzende Werkstatt und ein Carport. Es besteht eine direkte Busanbindung nach Klessheim und in die Salzburger Altstadt. Bei Interesse freuen wir uns uns auf Ihre Kontaktaufnahme!. Wir bitte Sie Ihre Kontaktdaten vollständig inkl. Telefonnummer anzuführen. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Käferheim, einem Ortsteil der Gemeinde Wals etwa 7 Kilometer westlich des Salzburger Stadtzentrums, Der Ortsteil liegt verkehrsarm in einer Sackgasse entlang des Mühlbaches.. Die gute Busanbindung und die günstige Lage zum Salzburg Airport, ins Stadtzentrum Salzburg, und zu den Skigebieten des Landes Salzburg machen Wals/Käferheim zu einem sehr begehrten Wohngebiet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus mit angrenzender Praxis/Einliegerwohnung, das in einer familienfreundlichen Wohngegend in der Nähe des Wallersee liegt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 184 m² und dem Untergeschoß von ebenfalls ca. 114 m² Fläche, sowie einer hochwertigen Massivbauweise bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Doppelcarport, und ausreichend Parkplätze für Ihre Fahrzeuge. Der großzügige Garten sorgt für pure Entspannung. Raumaufteilung: Das Haus besticht durch seine charmante Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Essbereich samt hochwertiger Einbauküche sowie ein separater Wohnbereich, diese bitten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die moderne, mit hochwertigen Materialien errichtete Küche und der dazugehörige Essbereich sind ein wahres Highlight und bieten ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gäste oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls befindet sich die eigenständige Praxis direkt angrenzend, diese ist über einen eigenen Außeneingang erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang auf die großzügige Dachterrasse, diese kann nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt werden. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Das Untergeschoß ist direkt über das Haus erreichbar und vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier befindet sich die Haustechnik sowie 2 große Lagerräume, die aufgrund des Lichtschachtes mit ausreichend Tageslicht versorgt werden. Der großzügige Lagerraum rundet das Angebot ab. Aktuell wird das Haus über die Fernwärme sowie einer Wärmerückgewinnung beheizt. Die Highlights im Überblick - Top ausgestattete Küche - technisch hochwertig ausgestattet - Ziegelmassivbauweise - Doppelcarport - voll unterkellert - großer Garten - 25 km nach Salzburg Lage In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt verfügt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das perfekte Familienzuhause! Großzügiges Einfamilienhaus in leichter Hanglage mit 188 m² Wfl. auf 506 m² ebenem Grundstück, sonnige Terrasse, Garten, Carport, mehrere Stellplätze, Gartenhütte. Dörflicher Charakter! In wenigen Schritten im Ortszentrum von Anthering, Nahversorger, VS, Freibad, Bus und Lokalbahn fußläufig, in Kürze in Oberndorf und Salzburg, in 15 Minuten am Obertrumersee. Weitläufigkeit und unendlich viel Platz: Vom großen Vorraum mit WC und Abstellraum geht es in den mehr als großzügigen Wohn- und Essbereich mit schönem Dänischen Ofen und der geräumigen, gut ausgestatteten Küche. Das Gartenzimmer ist perfekt als Homeoffice, Schlaf-oder Gästezimmer geeignet. Im OG sind drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon samt herrlicher Aussicht in die Bergwelt sowie das Familienbad mit Whirlpool-Eckwanne und Dusche beheimatet. Zusätzlich gibt es einen praktischen Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss. Die Sonnenterrasse und der ruhig gelegene Garten bieten Platz für einen Pool, das Trampolin und ein Hochbeet sowie viel Privatsphäre und manch lauschiges Plätzchen. Baujahr 2004, Holzriegelbauweise, Gasheizung mit Radiatoren, Kunststofffenster, Rollläden BK: ca. EUR 64 zzgl. Gas und Strom nach Verbrauch. Übernahme 3 Monate nach KV. HWB 47 Lage: Anthering - Nur 7 Kilometer vor den Toren Salzburgs liegt die Gemeinde Anthering im nördlichen Teil des Salzburger Beckens. Idyllisch und sonnenverwöhnt am Rande des Hügellandes zwischen dem Haunsberg und dem Hochgitzen. Durch die zentrale Lage ist der Ort Ausgangspunkt und Ziel von vielen Freizeitaktivitäten im Salzburger Land. Eine davon ist der Mozart Radweg.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Die historische Stadt Oberndorf bei Salzburg liegt idyllisch direkt am Flussufer der Salzach, die den österreichischen Ort von seinem bayrisch-deutschen Nachbarn, dem Städtchen Laufen, trennt. Beide Orte sind über eine Brücke fußläufig erreichbar. Der ursprüngliche Ort Oberndorf ist bekannt geworden durch seine geschichtsträchtige Ur-Aufführung des Weihnachtsliedes "Stille Nacht, heilige Nacht" im Jahre 1818 und bietet charmante Cafés und gemütliche Gasthäuser. Eingebettet in die sanften Hügel des Alpenvorlandes und der rauschenden Salzach kann man hier gleichzeitig die Vorteile des Urbanem mit der herrlichen Ruhe und Gemütlichkeit in der Natur genießen. Die kurzen Verbindungen nach Deutschland, in die Landeshauptstadt Salzburg oder zum herrlichen Mattsee sind weitere Pluspunkte, die das Wohnen in Oberndorf so lebenswert machen. Perfekte Infrastrukur wird gegeben durch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurze Wege nach Salzburg oder ins Lage: Die historische Stadt Oberndorf bei Salzburg liegt idyllisch direkt am Flussufer der Salzach, die den österreichischen Ort von seinem bayrisch-deutschen Nachbarn, dem Städtchen Laufen, trennt. Beide Orte sind über eine Brücke fußläufig erreichbar. Der ursprüngliche Ort Oberndorf ist bekannt geworden durch seine geschichtsträchtige Ur-Aufführung des Weihnachtsliedes "Stille Nacht, heilige Nacht" im Jahre 1818 und bietet charmante Cafés und gemütliche Gasthäuser. Eingebettet in die sanften Hügel des Alpenvorlandes und der rauschenden Salzach kann man hier gleichzeitig die Vorteile des Urbanem mit der herrlichen Ruhe und Gemütlichkeit in der Natur genießen. Die kurzen Verbindungen nach Deutschland, in die Landeshauptstadt Salzburg oder zum herrlichen Mattsee sind weitere Pluspunkte, die das Wohnen in Oberndorf so lebenswert machen. Perfekte Infrastrukur wird gegeben durch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurze Wege nach Salzburg oder ins nahe gelegene Oberösterreich. Weiters bietet der Ort ein Krankenhaus, div. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: Historisches Haus mit top Lage direkt an der Salzach Die Lage dieses Hauses ist schlichtweg einzigartig! Unmittelbar am Ufer der Salzach gelegen, eröffnet sich Ihnen eine Bilderbuchkulisse, die Ihre Sinne betört. Lassen Sie sich von Spaziergängen entlang des Flusses verführen und erleben Sie die Ruhe und Gelassenheit dieser malerischen Wohngegend. Das denkmalgeschützte Haus offeriert 3 Wohneinheiten, welche sich zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Besonderheit: Das Schlafzimmer mit seinem majestätischen Gewölbe steht unter Denkmalschutz und versetzt Sie direkt in vergangene Zeiten. Begeben Sie sich in das erste Obergeschoss und betreten Sie eine 3-Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von 66 Quadratmetern. Die Wohnung bietet einen Ausgang zum Terrassengarten. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung auf 70,5 Quadratmetern. Der Balkon und der Zugang zum Terrassengarten bieten Ihnen eine perfekte Kulisse, um die harmonische Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Eine umfassende Sanierung fand im Jahr 1992 statt. Das Haus wird mit einer elektrische Heizung (Heizkörper) versorgt. 3 Wohneinheiten: EG: 2-Zi. 39 qm WFL (SZ mit Gewölbe steht unter Denkmalschutz) 1.OG: 3-Zi. Einheit 66 qm Wfl. mit Ausgang auf Terrassengarten 2. OG: 3-Zi. Einheit: 70,5 qm Wfl. mit Balkon und Ausgang zum Terrassengarten Komplett Sanierung: Umbau 1992 Heizung: Elektro... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Investieren Sie in Ihre Zukunft! Dieses Zinshaus bietet eine erschwingliche Investitionsmöglichkeit, auch und gerade für private Investoren. Direkt im Stadtzentrum von Oberndorf bietet sich mit diesem 1903 errichteten und im Jahr 1962 um das 2. Obergeschoss erweiterten Gebäude eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf eine solide Rendite bauen. Durch die Top-Lage in erster Reihe ist und bleibt dieses Objekt für potentielle Mieter interessant. Auf einer Fläche von ca. 220 m2 sind 3 separate Einheiten untergebracht, im hinteren Bereich der Liegenschaft ist außerdem eine aktuell bestandsfreie Garage errichtet. Die momentane Mieterstruktur stellt einen perfekten Mix dar. Das Erdgeschoss wird gastronomisch genutzt, das 1. Obergeschoss ist als Büro vermietet und das Dachgeschoss beherbergt eine therapeutische Gemeinschaftspraxis. Die Mietverhältnisse im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind unbefristet und garantieren somit eine langfristige Stabilität bei geringstem Investieren Sie in Ihre Zukunft! Dieses Zinshaus bietet eine erschwingliche Investitionsmöglichkeit, auch und gerade für private Investoren. Direkt im Stadtzentrum von Oberndorf bietet sich mit diesem 1903 errichteten und im Jahr 1962 um das 2. Obergeschoss erweiterten Gebäude eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf eine solide Rendite bauen. Durch die Top-Lage in erster Reihe ist und bleibt dieses Objekt für potentielle Mieter interessant. Auf einer Fläche von ca. 220 m2 sind 3 separate Einheiten untergebracht, im hinteren Bereich der Liegenschaft ist außerdem eine aktuell bestandsfreie Garage errichtet. Die momentane Mieterstruktur stellt einen perfekten Mix dar. Das Erdgeschoss wird gastronomisch genutzt, das 1. Obergeschoss ist als Büro vermietet und das Dachgeschoss beherbergt eine therapeutische Gemeinschaftspraxis. Die Mietverhältnisse im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind unbefristet und garantieren somit eine langfristige Stabilität bei geringstem Mietausfallswagnis. Wann hat man schon die Gelegenheit, direkt im Stadtzentrum zu investieren? Deshalb zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Büro! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Oberndorf liegt am rechten Ufer der Salzach, etwa 20 km nördlich der Stadt Salzburg. Die Stadt hat in den letzten Jahren wirtschaftlichen Zuwachs bekommen und präsentiert sich heute als beliebter Standort für Klein- und Mittelbetriebe. Als infrastrukturell aufgewertetes Regionalzentrum bietet sich Oberndorf ideal für Investoren an, die längerfristig ein sicheres Anlageobjekt suchen. Selbstverständlich verfügt die Stadt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie über eine Vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöses Wohnen auf 195m² mit Garten, Terrasse, Swim-Spa, Balkon und Carport! Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Eugendorf in Salzburg! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 195m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien oder auch als großzügiges Anwesen für Paare geeignet. Das Haus wurde 2015 in Massiv-Holzbauweise erbaut und wird mittels Wärmepumpe und Infrarotheizpaneelen beheizt. Eine engergieeffiziente Photovoltaikanlage sorgt für die Stromerzeugung am Dach. Der natürliche Baustoff Holz und die daraus resultierende Baubiologie machen das Haus zu einer Wohlfühloase der Zukunft. Das Holz wurde aus gesunden und europäischen Wäldern gewonnen und weist wärmende und dämmende Eigenschaften auf. Luftfeuchtigkeit wird auf natürliche Weise reguliert. Im Obergeschoß befindet sich eine separat Luxuriöses Wohnen auf 195m² mit Garten, Terrasse, Swim-Spa, Balkon und Carport! Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Eugendorf in Salzburg! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 195m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien oder auch als großzügiges Anwesen für Paare geeignet. Das Haus wurde 2015 in Massiv-Holzbauweise erbaut und wird mittels Wärmepumpe und Infrarotheizpaneelen beheizt. Eine engergieeffiziente Photovoltaikanlage sorgt für die Stromerzeugung am Dach. Der natürliche Baustoff Holz und die daraus resultierende Baubiologie machen das Haus zu einer Wohlfühloase der Zukunft. Das Holz wurde aus gesunden und europäischen Wäldern gewonnen und weist wärmende und dämmende Eigenschaften auf. Luftfeuchtigkeit wird auf natürliche Weise reguliert. Im Obergeschoß befindet sich eine separat begehbare 2-Zimmerwohnung mit eigener Küche und Duschbadezimmer. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über ein Carport mit 2 - 3 Stellplätzen. 2019 wurden der Wintergarten und der Poolbereich errichtet. Der Garten mit dem Poolbereich laden zum Entspannen und Genießen ein. Verbringen Sie laue Sommerabende mit Ihren Liebsten oder genießen Sie die Sonne bei einem guten Buch auf dem Balkon. Aufteilung Erdgeschoß: Großer Vorraum Großzügiger Wohnbereich mit 30 m 2 Wintergarten mit Ausgang in den Garten Armstark Schwimm-Spa mit Gegenstromanlage Garten mit Gartenhaus Hochwertige Küche mit Speisekammer Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette Gäste-WC Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Carport mit 2 - 3 Stellplätzen (6 x 7 Meter) Aufteilung Obergeschoß: Vorraum Zwei Zimmer mit 12,37 m 2 und 16,67 m 2 Separate Wohneinheit bestehend aus: Vorraum, Wohn/Essraum mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Duschbadezimmer, Balkon Ausstattung: Massivholz-Blockwandbalken Fichte Korkdämmung Dachdämmung aus mineralischer Wolle Wärmepumpe Infrarotheizpaneele Photovoltaikanlage mit 11,4 kwp Wärmeschutzfenster 3fach-verglast Insektenschutz Rollläden Balkongeländer aus Edelstahl Fußbodenheizung im Badezimmer/EG Waschmaschinenanschluss im Technikraum Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eugendorf. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Eugendorf begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Einfamilienhauses. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Traumimmobilie präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eugendorf kombiniert die Vorteile der nahegelegenen Stadt mit dem Flair eines ländlich - gemütlichen Dorfes.
 Die Liegenschaft befindet sich in Eugendorf-Kraiwiesen - in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Eugendorf verfügt über eine perfekte Infrastruktur aus Bäckerei, Supermärkte, Einkaufszentren, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Bank und Post und bietet zusätzlich Erholung im Grünen und in der Natur. 

Die Volksschule Kraiwiesen befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
 Die Stadt Salzburg ist ebenso in wenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TG-Platz in Hof bei Salzburg Der angebotene TG-Platz befindet sich im Bauprojekt "Sonnen Hof" in Hof bei Salzburg. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Preise: Kaufpreis: € 26.500,- Betriebskosten: ca. € 19,- mtl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Lage: Hof bei Salzburg... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Doppelhaushälfte in Seekirchen am Wallersee zu verkaufen Am Rande der Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee in sehr ansprechender Lage befindet sich dieses außerordentlich gemütliche Wohnhaus mit einer Wohnfläche von über 148 m². Der sehr gepflegte Garten, die Nähe zum Wallersee sowie das Untergeschoß mit ausreichend Lichteinfluss sind nur einige der Highlights dieses Schmuckstückes. Im Erdgeschoß dominiert der offene Wohn - Essbereich mit angrenzender Küche sowie den Zugang in den Wintergarten und den Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, wobei alle einen direkten Zugang auf die Balkone haben, des Weiteren ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoß umfasst ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² sowie sehr viel Stauraum. Highlights der Immobilie - Gartenoase - Realeigentum - voll unterkellert mit Sauna und Wellnessraum - Nähe zum Wallersee bzw. dem Naturerholungsgebiet - familienfreundliche Wohngegend - Doppelgarage - sehr gepflegter Zustand Hart Facts - Wohnfläche ca. 148 m² - 4 Schlafräume - Grundstücksgröße ca. 341 m² - Kellerfläche ca. 59 m² - HWB in Arbeit Lage In sehr schöner, erhobener Lage von Seekirchen liegt dieses Doppelhaus in unmittelbarer Nähe zur Fischachschleuse. Der Wallersee ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten und fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die Landeshauptstadt Salzburg. Urbanes Lebensgefühl trifft hier auf naturnahes Wohnen und begeistert Naturgenießer und Sportler nicht nur im Sommer. Die aufstrebende Stadt ist das ganze Jahr über eine Top-Adresse, die viel zu bieten hat. Zahlreiche Nahversorger und Supermärkte sind genauso schnell erreichbar wie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés mit vielen kulinarischen Highlights. Die nahen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen machen Seekirchen besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freuen Sie sich über Ihr schlüsselfertiges Eigenheim mit den folgenden Highlights: - Kaminofen inklusive! - Beleuchtung inklusive! - Außenjalousien inklusive! Dieser kompakte Bungalow weist eine Fläche von 70 + 10 m2 (also 80m2 mit Abstellraum) auf, wird in hochwertiger ökologischer Holzbauweise errichtet und besticht durch seine umfangreiche Ausstattung. Parallel zur einzelraumgesteuerten Infrarotheizung versorgt ein Kaminofen das Haus mit wohliger Wärme. Das Haus wurde so konzipiert, dass der laufende Aufwand und die laufenden Kosten sehr niedrig gehalten werden - ohne komplexe Technik! Errichtet wird das Haus von der Firma Wunschhaus! Höchste Qualität von einem lokalen Anbieter! Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben. Eine Fertigstellung im Jahr 2023 ist für rasch Entschlossene möglich! Das Angebot gilt vorbehaltlich der positiven Klärungen mit den Behörden. Dieser Preis gilt für das Musterhaus. Als Musterhausbesitzer erklären Sie sich bereit, die ersten 12 Monate ab Kauf Besichtigungen in Ihrem neuen Zuhause mindestens einmal je Woche durchzuführen. Optional verfügbar sind zudem ein Carport inkl. Überdachung des Eingangsbereichs sowie die Ausführung der Terrasse. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist auf Wunsch zusätzlich möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr cubuzz Team Lage: Die Gemeinde Pischelsdorf liegt im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel und hat rund 1700 Einwohner. Pischelsdorf ist eine Agrar- und Wohngemeinde. Ungefähr ein Drittel der Gemeindefläche ist Wald. Die Waldfläche ist auf das gesamte Gemeindegebiet auf größere und kleinere Wälder verteilt, wobei die größte geschlossene Waldfläche am Siedelberg liegt. Die Landschaft der Gemeinde Pischelsdorf, insbesondere der Siedelberg, lädt zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein. Zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten laden dazu ein die Natur zu entdecken. Sie können sich außerdem in mehreren Gasthäusern mit traditionellen Gerichten verwöhnen lassen. Unterteilt wird Pischelsdorf in 4 Katastralgemeinden (Erlach, Gschwendt, Humertsham und Pischelsdorf) und in 33 Ortschaften Ausstattung: - Wohnen / Essen ca. 29,22 m2 - Diele ca. 7,39 m2 - Schlafzimmer ca.14,11 m2 - Gäste ca. 10,01 m2 - WC ca. 2,40 m2 - Badezimmer ca. 6,87 m2 - Abstellraum außen ca. 10 m2... [Mehr]