Häuser zu kaufen im Bezirk Perg

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Paradies! Aktuell blüht der Garten in seiner schönsten Form. Sofort einzugsbereit - genießen Sie bereits diesen Sommer in Ihrem neuen Eigenheim. Diese atemberaubende, mediterrane Villa vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einzigartiger Toplage in Perg am Ende einer ruhigen Sackgasse und Aussicht. Umgeben von einem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Exklusivität. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit exklusivem Design, charmanten Details und einer einzigartigen Raumgestaltung - perfekt für anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere suchen. Ein weiteres Herzstück der Villa ist neben dem traumhaften Garten die Poolanlage mit edler Außengestaltung - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ein wahrer Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen in der Bezirkshauptstadt Perg. Die Villa, die mit besonderem Flair begeistert: Im EG: Großzügiges Entree mit Garderobe/Kleiderschrankraum Riesiges Wohnzimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (ca. 5,20 Meter) und Galerie, offene Treppe ins OGEsszimmer mit Kachelofen und Lounge zum Chillen, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Designerküche "Tielsa" Eigener Kinderzimmertrakt (2 Kinderzimmer) mit eigenem Duschbad im EGRomantischer Wintergarten mit Kaminofen und gemütliches Partystüberl mit Weinkeller Gäste-WCIm OG: 2 weitere Schlafzimmer Ankleidebereich Bügelzimmer/Hauswirtschaftszimmer Badezimmer und separates WCBalkon Ausbaufähiger Dachboden Im UG/Keller: Ca. 34 m² großer Wellness-, Fitnessraum, Sauna oder als Büro/Atelier/Hobby Technikraum/Heizraum/Waschküche/Pooltechnik Garagenstellplätze für bis zu 4 Autos. Einfriedung des ganzen Grundstücks, Alarmanlage, Glasfaser, Gartenhütte, Wasserzisterne und unbeschreiblich viele kleine entzückende Details! Lage: in sehr begehrter ruhiger Lage, Aussicht, ca. 2 km ins Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten und toller Infrastruktur. Linz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, Autobahn in ca. 20 Minuten. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage angrenzend zum Grünland befindet sich dieses moderne Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche (geringfügige Änderungen der Raumaufteilung am beigefügten Plan), ca. 50 m² Wohnkeller sowie einer Doppelgarage mit elektrischem Tor (ca. 56 m²). In den letzten Monaten wurden noch einige Bauarbeiten ausgeführt und somit befindet sich die Liegenschaft in einem neuwertigen Ersterrichtungsstatus. Wenige Ausführungen, wie der Terrassenbelag oder die Absturzsicherung, aus möglicherweise Glas, sind zu vervollständigen, wobei der Verkäufer dem Interessenten die Materialauswahl überlässt oder wahlweise die Endausführung übernehmen wird. Wienerberger Wärmedämmziegel, Pultdach mit Folie und Bekiesung, Alu-beklipste Kunststofffenster in anthrazit mit elektrische Außenrollos, Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärme-Fußboden-Flächenheizung, eine Wasserzisterne, Internet mit 10 Fixanschlüssen, SAT-Anlage mit Anschlüssen in jedem Zimmer und Alarmanlage mit Videoüberwachung, überkomplette Stromführung mit Belichtung, zwei Küchen zzgl. einer Wirtschaftsküche, zwei mögliche Wohneinheiten und nicht zu vergessen die herrliche Lage des ca. 1.520 m² großen Grundstückes runden dieses einmalige Angebot ab. Die Raumhöhe von teilweise über 3 m sichert Ihnen ein sehr exklusives Wohngefühl. Natürlich darf auf die neu errichtete kleine Gartenresidenz nicht vergessen werden. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Wohnanschrift bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,60 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neu errichtete exklusive Villa unweit von Linz in 4222 St.Georgen an der Gusen. Das architektonisch anspruchsvolle Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² sowie zusätzlich rund 250 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine hochwertige Ausführung auf höchstem baulichem Niveau. Die Immobilie befindet sich im Fertigstellungszustand; der angeführte Kaufpreis bezieht sich ausdrücklich auf den Istzustand . Ein besonderes Highlight ist der Infinity-Dachpool sowie die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick. Bauweise & Flächenaufstellung Die Villa wurde in Massivbauweise errichtet (ca. 85 % Stahlbeton, ca. 15 % Ziegel). Erdgeschoss: ca. 165 m² Obergeschoss: ca. 75 m² Garage: ca. 35 m² Wohnfläche gesamt: ca. 240 m² Nutzfläche gesamt: ca. 250 m² Bebaute Fläche: ca. 335 m² Außenflächen Dachterrasse: ca. 150 m² mit Rundumblick Überdachte Terrasse: ca. 65 m² Gartenfläche: ca. 690 m² Ausstattung & Besonderheiten Raumhöhe ca. 3,00 m Josko Design-Fenster aus Aluminium, Höhe ca. 2,70 m Großflächige Panoramafenster und Schiebetüren XXL-Feinsteinzeug Wandbündige Innentüren (Josko, ca. 2,70 m) Teilweise schräge bzw. designorientierte Wandlösungen Klimaanlage (Designausführung) Luftwärmepumpe Vorbereitung bzw. Möglichkeit für Wellness-, Sauna- oder Fitnessbereich Zusatzinfo: Die Inzahlungnahme einer bestehenden Immobilie für das Haus ist von Eigentümerseite grundsätzlich möglich (Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeobjekt). Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Sie möchten weitere Informationen zum Objekt? Bitte setzen Sie den Haken bei " Bitte übermitteln Sie mir mehr Detailinformationen zum Objekt " und schicken die Anfrage unter Angabe Ihrer Daten ab, danach erhalten Sie automatisiert das Exposé und alle zugehörigen Dokumente. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Familiensiedlung in St.Georgen an der Gusen, rund 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die neuwertige Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 hellen, freundlichen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse ? perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder für erholsame Momente in der Natur. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt zwei WCs, was den Wohnkomfort für Familien oder mehrere Bewohner erheblich steigert. Die Ausstattung ist modern und neuwertig, sodass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Im 1. OG wurden die Böden entfernt. Diese müssen erneuert werden. Auch die Lage überzeugt: Luftenberg ist eine ruhige und attraktive Gemeinde in Oberösterreich mit guter Verkehrsanbindung. Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Einrichtungen. Für einen Kaufpreis von 499.000,00 ? erhalten Sie hier ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und praktische Vorteile harmonisch verbindet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer beliebten Wohngegend! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Luftenberg wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das Eigenheim, das keine Wünsche offen lässt: jetzt auch mit komplett neuer Photovoltaikanlage! BESCHREIBUNG: Das 2021 errichtete Fertigteilhaus in Massivbauweise verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² auf 2 Etagen, einer sonnigen Terrasse mit Whirlpool und Blick ins Grüne sowie ein (noch nicht ganz fertiges) Carport mit Ladestation für E-Autos für 2 PKW´s. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Ein großzügiger Vorraum mit Garderobe führt in den offenen Wohn- /Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, von der Garderobe erreichbar befindet sich ein kleines Bad mit WC. Obergeschoß: von der licht durchfluteten Galerie sind 3 Zimmer, davon 1 komfortables Schlafzimmer, ein Schrankraum und das große Bad mit Wanne, Dusche und abgetrenntem WC zu begehen. AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Das gesamte Haus ist neuwertig und wird möbliert übergeben. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, neue Photovoltaikanlage X3-Hybrid G4 mit 22 Modulen, ( 44 m²) einem 10 kWh Akku und einer intelligenten Wallbox Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Jalousien Dach: Walmdach Böden: Echtholzböden in den Wohnräumen, hochwertige Markenfliesen im Vorraum und Sanitärbereich. SMART HOME: über Sprache und App steuerbar sind: Heizung, Licht (Innen- und Außenbeleuchtung), Backofen, Kaffeemaschine, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Staubsauger-Roboter. Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 45, f Gee: 0,73 GRUNDSTÜCK: Das ca. 925 m² große Grundstück ist hanglagig, hier genießt man einen wunderschönen Panoramablick in die hügelige Landschaft! GARTEN: Der Garten rund um das Haus wartet auf Ihre individuelle Gestaltung! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom LAGE: Münzbach im Bezirk Perg bietet an Infrastruktur ? wie folgt: Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Nachmittags-Betreuung, div. Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Die Entfernung zur Bezirkshauptstadt Perg beträgt 7 km, nach Linz 40 km und nach Grein 15 km. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann g... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

VERKAUF AUS VERLASSENSCHAFT SCHWERTBERG: ECKREIHENHAUS (teilunterkellert) mit ca. 129,71 m² Wohnfläche, Grundstück 397 m² + Garage Dieses Anfang der 1980er Jahre errichtete Wohnhaus (Eckreihenhaus) befindet sich in der beliebten Gemeinde Schwertberg, auf einem perfekt situierten Grundstück (Eckparzelle) mit einer Fläche von ca. 397 m² und bietet mit einer Teilunterkellerung (ca. 31,99 m²) ausreichend Wohn- und Stauraum. Die hervorragende Raumaufteilung des Eckreihenhauses wird Sie begeistern: Teilunterkellerung: ca. 31,99m² EG Fläche ca. 69,66 m²: -Diele -Abstellraum -WC Wintergarten -Esszimmer -Küche -Wohnzimmer OG Fläche ca. 60,05 m² -Flur -Zimmer -Badezimmer -WC -Abstellraum -Schlafzimmer -Zimmer -Zimmer Hervorzuheben ist die pflegeleichte Grundstücksfläche mit ca. 397 m² welche -insbesondere in der bevorstehenden warmen Jahreszeit- einen traumhaften, begrünten Außenbereich bietet - Abkühlung im Pool, frisches Gemüse aus dem eigenen Garten ernten, gemütliche Grillabende im Kreis der Familie bzw. Freunden verbringen - SIE haben die Wahl - Die zukünftige Eigentümerseite hat aufgrund der erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen die Möglichkeit die eigene Note, auch hinsichtlich Ausstattung einzubringen. Die zur Verfügung stehende Einzelgarage mit ca. 16,75 m² (schlichtes Miteigentum) befindet sich direkt im Zugangsbereich der Reihenhausanlage. Die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten sowie eine rasche Erreichbarkeit von Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmittelanbindungen und kommunalen Einrichtungen, Schulen, Kinderbetreuung, etc. Auch die zeitnahe Erreichbarkeit von Perg, Mauthausen sowie der Landeshauptstadt Linz rundet dieses Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Detailexposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fälli... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Anwesen in absoluter Ruhelage bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Freizeit- & Wellnessmöglichkeiten. Der 1975 errichtete Bungalow verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, ist vollunterkellert und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit insgesamt 1.036 m². Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert: Die Fassade wurde 1996 gedämmt und erneuert, 2018 erfolgte die Umstellung auf eine Ölheizung (die ursprüngliche Festbrennstoffheizung ist weiterhin als Backup vorhanden), das Badezimmer wurde 2020 modernisiert. Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden – teilweise elektrisch. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Extras: ca. 24 m² Wintergartenca. 24 m² überdachte Terrasse8 x 4 m Pool mit hoher Überdachung Laube mit Outdoor-Küche, Sauna, Dampfbad & Whirlpool Nebengebäude/Gartenhaus mit ca. 20 m²Garage + Carport Zusätzlich überzeugt die Immobilie mit eigenem Brunnen, Solaranlage, Salzanlage für das Trinkwasser, zentraler Staubsaugeranlage sowie einem Salzwasserpool. Ein insgesamt äußerst attraktives Anwesen mit viel Potenzial, das mit etwas Liebe und überschaubarem Aufwand wieder in voller Pracht erstrahlen kann – ein Angebot, das man nur selten findet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf höchstem Niveau - mehr als hochwertig! Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte steht für eine neue Definition von Wohnqualität . Hier wurde mit höchstem Anspruch geplant , durchdacht und umgesetzt . Jedes Detail folgt einem klaren Ziel : kompromisslose Qualität und maximale Zukunftsfähigkeit. Hochwertigste Materialen in allen Bereichen. Präzise und saubere Verarbeitung im Innen- und im Außenbereich. Erstbezug 2018 und ab 2023 auf ein nächst höheres Level gebracht Diskret und nahezu uneinsichtig Hochwertigste Materialen im Innen- und Außenbereich Inkl. modernster Tischlerküche und Neff -Elektrogeräten Inkl. anderweitiger hochwertiger Möbel Flächenbündige Echtholz furnierte Türen mit Schalldämmung/Magnetfallenschloss Modernstes Badezimmer inkl. Möbel und Lichtsystem Rollläden, Raffstores, Plissees im Haus Videoüberwachung, Videosprechanlage Wintergarten in Alu-Konstruktion und angrenzende Terrasse mit raffiniertem WEINOR Beschattungssystem High-End "Livingpool" - nicht nur ein Pool, sondern eine technologisch anspruchsvolle, nachhaltige Luxuslösung Unterflur-Rollenabdeckung Aquadeck und Poolumrandung mit Cumaru-Hartholz Bewusst gestalteter Garten-Lebensraum - verschiedene Aufenthaltsbereiche, geschützte Rückzugsorte , offene Flächen für geselliges Beisammensein ... edle Auswahl der Materialien und der Bepflanzung Hochwertige Einfriedungen Garage und Anbau für Geräte-, Lager-, Fahrradabstellfläche.. 2 zusätzliche KFZ - Parkplätze Komplett fertig gestellt im Innen- und Außenbereich und vieles mehr.... Aufteilung Haus: Im EG: Vorraum Hauswirtschaftsraum Gäste-WC Abstellraum Technikraum offener Wohn-Essbereich mit Küche Ausgang in den Wintergarten und Garten Im 1.OG: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum Badezimmer Lage : im Süd/Westen von Perg, Nahversorger, Infrastruktur, Schulen, etc. in nächster Nähe. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Land- & Forstliegenschaft mit 113.965 m²: 81.250 m² Wald, 32.259 m² Wiese, Quellwasser, Kleinkläranlage, Hackgutheizung. 2 Wohneinheiten: OG saniert; EG im Urzustand. Gesamt ca. 878 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. großer Nebengebäude, Garagen, Stall, Heuboden & Räucherei. Widmung Grünland Weitere Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Ihr neues Zuhause - zentral gelegen in einem neu entstehenden Siedlungsgebiet und fußläufig zu allem, was das Leben angenehm macht. In weniger als einem Kilometer erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und das lebendige Stadtzentrum - alles bequem zu Fuß. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen wie HTL, Mittelschule, HAK, BORG und die Polytechnische Schule sowie Kindergarten und Landesmusikschule bieten beste Betreuung und Förderung für Kinder in jedem Alter. Für aktive Genießer hält die Umgebung ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot bereit: Ob ein Sprung ins erfrischende Freibad, actionreicher Spaß am Pumptrack, Training im Fitnessstudio, ein Ausflug an den Fluss Naarn oder Spiel und Bewegung auf dem Sportplatz - hier findet jeder sein persönliches Highlight. Auch Vierbeiner genießen die großzügige Freilaufzone in vollen Zügen. Das nahe Stadtzentrum begeistert mit lebendiger Atmosphäre: Charmante Cafés, stilvolle Bars, vielseitige Geschäfte und der wöchentliche Markt schaffen ein inspirierendes Umfeld für Shopping, Genuss und Begegnungen. Dank der idealen Verkehrsanbindung erreichen Sie Linz in nur etwa 30 Minuten über die B3 - beste Voraussetzungen für Beruf und Freizeit gleichermaßen. Einfamilienhaus - Haus 13: ca.122 m 2 Wohnfläche ca. 488 m 2 Grundstück Preis € 425.800,- inklusive Grundstück und Außenanlage mit KFZ-Abstellplatz, Garage und Pool sind optional (belagsfertig) Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf www.wimbergerimmobilien.at Horst Eggendorfer T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus bietet mit einer Nutzfläche von über 150 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und erfüllt alle Wünsche eines modernen Wohnens. Zum Kaufpreis erwartet Sie ein gepflegtes Domizil mit 3,5 hellen Zimmern, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität verspricht. Mit wenigen Umbaumaßnahmen kann auch ein zusätzliches Kinderzimmer generiert werden, sodass eine Gesamtanzahl von 4 Zimmer möglich wäre. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, auf der großzügigen Südterrasse oder dem sonnigen Balkon, von wo aus Sie einen herrlichen Berg- und Grünblick genießen können. Die hochwertige Ausstattung umfasst elegante Fliesen und edles Parkett, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche - ideal für entspannte Wellnessmomente zu Hause. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, welcher den Alltag noch komfortabler macht. Für Ihre Fahrzeuge sind gleich zwei Stellplätze direkt am Haus reserviert und im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt dafür, dass Sie auch ohne Fahrzeug schnell und unkompliziert mobil sind. Familien werden die Nähe zu Kindergarten, Schule und Supermarkt besonders schätzen - alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Dieses Reihenhaus in Luftenberg vereint Ruhe, Natur und praktische Lage und ist somit der perfekte Ort, um sich dauerhaft wohlzufühlen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Reihenhaus in Luftenberg besticht durch seine ruhige, dennoch sehr zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergarten, Schule, Supermarkt, Geldautomat, Post und eine Bushaltestelle. Ideal für Familien und Pendler, die Wert auf kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur legen. Hier verbinden sich Komfort und praktische Erreichbarkeit perfekt, welche mit einem einzigartigen Ausblick abgerundet werden.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Danube Live Doppelhaus - Status: VERPUTZ AUSSEN und MALERARBEITEN INNEN abgeschlossen! Jetzt anfragen für Besichtigungstermine Baufortschritt: 31.01.2026: Aussenfassade verputzt, Malerarbeiten innen abgeschlossen. 03.10.2025: Boden, Estrich und Fußbodenheizung sind verlegt. 30.09.2025: Bauphase 1 - Rohbau mit Fenstern und Installationen - abgeschlossen ! Rückblick : 13.10.: Komplettierung Elektro- und Warmwasserinstallationen 20.10.: Inbetriebnahme Luftwärmepumpe 22.10.: Beginn Heizprogramm (bis 13.11.) 03.11.: Übergabe von TOP 1 an Käufer 17.11.: Beginn Außenfassade (Fertigstellung bis 13.12.) Überzeugen Sie sich selbst auf den Fotos und vor Ort von der Bauqualität und tollen Lage! Der abgeschlossene Rohbau erlaubt einen guten Einblick in das fertige Doppelhaus - ein Wohntraum mit Garten, ideal für Familien! Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin. Familienfreundlich Wohnen in Perg - großzügige Doppelhaushälfte mit Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadtgemeinde Perg - einer lebenswerten Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, viel Grünraum und bester Anbindung. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral: Kindergarten, Schulen (HTL, HAK, HLW, Mittelschule, Polytechnikum), Nahversorger, Einkaufszentrum, Sportanlagen und der Bahnhof "Schulzentrum Perg" sind fußläufig erreichbar . Linz erreichen Sie in nur 30 Autominuten . Aufbau von "TOP 2": Diese moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint durchdachte Architektur mit hoher Wohnqualität auf zwei Ebenen und insgesamt 129,10 m² Wohnfläche . Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Küche (35,07 m²) und Zugang zur Terrasse (20,15 m²) und dem großzügigen Eigengarten (144,64 m²) , ein vielseitig nutzbares Zimmer/Büro , ein Badezimmer mit Dusche und WC , sowie ein praktischer Vorraum mit Abstellraum unter der Treppe . Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer , eines davon mit begehbarem Schrankraum , sowie ein großes Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche . Die 2 Auto-Stellplätze (30,41 m²) bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, ein Carport ist optional möglich . TOP 1 ist bereits verkauft - Baustart JETZT (Juli 2025) -> siehe Updates zum Baufortschritt weiter unten im Text Belagsfertige Ausführung TOP 2 wird grundlegend belagsfertig verkauft. Außenarbeiten wie Planieren, Pflastern und weitere können vom Bauträger ebenfalls gemacht werden. Alles weitere obliegt dem Käufer selbst (Gartengestaltung, schlüsselfertige Ausstattung, etc.) Auf Anfrage erstellt ihnen die Danube Live Immo GmbH auch hierzu gerne ein Angebot und arbeitet mit ihnen die vollständige Ausführung aus. Malerarbeiten inklusive (Gespachtelt und ausgemalt) Bodenplatten verlegt für Einfahrt, Terrasse und Gartenbereich Erde für Gartenbereich ausgehoben Weitere Fakten zu Bau- und Ausstattung: Highlights wie Fußbodenkühlung , Vorbereitung für PV-Anlage und E-Ladestation , eine extra breite Eingangstür (1,2 x 2,3 m) sowie hochwertige Fenster und Türen mit 10 Jahren Garantie (inkl. Service) unterstreichen die hohe Bauqualität. Ein Zuhause für Menschen mit Weitblick - mit dem Glück, in Perg Wurzeln zu schlagen. Für Familien, die das Leben am Land mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sichern Sie sich schon heute ein durchdachtes, leistbares Eigenheim mit Garten in einer Umgebung, die Familien alles bietet! Ihr Kontakt für mehr Informationen und Anfragen: Ugur Özcan Immobilienassistent [Email] [Tel] Bauträger: Danube Live Immo GmbH (FN 624693t) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtgemeinde Perg, ruhig und bestens angebunden. Kindergarten, Schulen, Nahversorger, Bahnhof, Sportanlagen und Zentrum in Gehweite. Linz nur 30 Autominuten entfernt. TOP Immobilie in einer TOP Gegend!... [Mehr]