Suchergebnisse für "immobilien obervellach kaufen"

Willkommen in Obervellach, einem malerischen Ort im Herzen Kärntens. Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 3.370 m² zum Kauf an. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen auf Ihrem eigenen Grundstück aufwachen, umgeben von atemberaubendem Bergblick. Der Fernblick ermöglicht es Ihnen, bis in die Ferne zu schauen und die unberührte Natur zu genießen. Dieses Grundstück ist auch ideal für Bauträger. Der Kanalanschlussbeitrag beträgt € 2.543,00/100 m² Wohnnutzfläche. Obervellach bietet Ihnen viele Wanderwege und Natur - im Sommer als auch im Winter. Nationalpark Hohe Tauern, Wildwassersport, uvm.. Tolle Möglichkeiten für Sommersport und Winteraktivität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und gewährleisten, dass Sie und Ihre Familie stets gut versorgt sind. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort macht diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil der lebendigen Gemeinde Obervellach zu werden. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses fantastische Grundstück zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim in Kärnten wartet auf Sie! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Tradition trifft Potenzial – Historisches Stadthaus mit vielseitigem Nutzungskonzept in Obervellach Dieses rund 300 Jahre alte, charmante Stadthaus vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die teils bereits renovierte Liegenschaft eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit nachhaltigem Wert zu erwerben. 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Kombination aus privatem Wohnen, Vermietung und Gewerbe • Zentrale Lage im Herzen von Obervellach • Historisches Unikat mit unverwechselbarem Charakter und besonderer Ausstrahlung weitere Informationen: 360Grad Rundgang, Information BK, weitere Bilder, Grundriss, Adresse etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten versendet welche ihre Kontaktdaten vollständig angeben (Name, Tel. Nr. und Email Adresse) Kurzer Auszug: Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 730 m² präsentiert sich diese Liegenschaft als außergewöhnlich vielseitiges Ensemble. Das Gebäude umfasst derzeit drei separate Wohneinheiten (ca. 212 m², 120 m² und 100 m²), ein großzügiges Geschäftslokal (ca. 222 m², aktuell vermietet an eine Gesundheitseinrichtung) sowie ein zusätzliches, ebenfalls vermietetes Lager mit ca. 70 m². Diese Struktur ermöglicht ein breites Spektrum an Nutzungskonzepten, von der Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem renditestarken Investment mit stabilen Einnahmequellen. Möglichkeit 1: Sie verwandeln das Haus in ein bereits sehnlichst erwartetes Ärztezentrum. Durch die Raumaufteilung besteht eine ideale Grundlage die Wohnräume in Praxen umzubauen. Langersehntes ärztliches Fachpersonal könnte so in Obervellach Einzug halten: Dermatologen, Hals-Nasen-Ohren Spezialisten, Hausärzte, Zahnärzte, Beauty Eingriffe, etc. wären durch dieses Investment nicht nur eine Aufwertung der Immobilie auch die Region würde nachhaltig davon profitieren. Möglichkeit 2: Sie vermieten die Wohnräumlichkeiten im EG und OG aktuell so wie sie sind, dann sind sie für Großfamilien bestens geeignet, oder Sie teilen die Wohnungen weiter auf und haben so mehrere kleine Einheiten die sie vermieten können. Teile der Immobilie wurden bereits mit viel Feingefühl revitalisiert, während andere Bereiche bewusst Raum für individuelle Gestaltung und weitere Wertsteigerung bieten. Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und nachhaltig aufzuwerten. Daten im Überblick: Nutzfläche: 980m² Wohnfläche: 730m² unausgebauter Dachboden: ca. 200m² (Potenzial zum Ausbau!) Kellerbereich: ca. 50m² (ebenerdig vom Hof aus zu begehen) ​Gartenbereich: 763m² mit Parkplätzen Highlights: • Mehrere Wohneinheiten zur Vermietung und weiteren Einnahmenerzielung vorhanden (alleine durch die vermietete Geschäftsfläche im EG trägt sich das Objekt finanziell bereits selbst!) • vermietetes Geschäftslokal und Lager im Erdgeschoss • Weiteres Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial • Zentrale Lage in Obervellach • Ideal für Anleger oder kombinierte Nutzung Kaufpreis: 780.000€ verfügbar: ab sofort INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung nur noch bis 1. Juli 2026!! – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen HINWEIS: Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine renovierte Wohnung am Obervellacher Hauptplatz. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 42 m². Wohnungsaufteilung: Vorraum 3,76 m², Koch-Wohn-Essraum 20,52m², Schlafzimmer 13,28 m², Badezimmer 3,30 m² und separates WC 1,40 m – Gesamt: 42,26 m². Der monatliche Bruttomietzins inklusive Mehrwertsteuer und inklusive der Betriebs- und Heizkostenakkontierung beträgt EUR 515, . Aufteilung Monatsmietzins: Hauptmietzins EUR 350, zzgl. 10% MWSt. EUR 35, zzgl. der Betriebskostenakkontierung von EUR 90, , zzgl. der Heizkostenakkontierung von EUR 40, ergibt gesamt EUR 515, . Der Haushaltsstrom ist separat mit dem Energieversorger, der Kelag zu verrechnen. Beheizt wird die Wohneinheit über eine Zentralheizung, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, das sind EUR 1.545, , der Mietvertrag wird vom Vermieter erstellt. Die Wohneinheit wird teilmöbliert übergeben: die Möbel gehören dem Eigentümer und werden mitvermietet. Dazu gehört: die neuwertige Küche mit Spüle, Herd, Backrohr, Ober- und Unterschränken, das neuwertige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Boiler und WM-Anschluss, und WC. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und TV sind vorhanden. Sonstiges: Öffentliche PKW-Abstellplätze befinden sich nordseitig des Gebäudes. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird dem Mieter übergeben. HWB 109,3 kWh/m²a, Klasse D. Angaben laut Behindertengleichstellungsgesetz: Die Wohneinheit ist nicht barrierefrei und nicht rollstuhlgerecht ausgeführt (kein Lift). Infrastruktur und Freizeit: Obervellach ist eine Marktgemeinde im Süden von Österreich im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Obervellach. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Erlebnisbad, Kindergarten, Schulen: Volksschule, Hauptschule, Musikschule und urige Gasthäuser finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte im Lebensmittelbereich, Mode- und Schuhgeschäfte, Apotheke, Kosmetik- Fußpflegestudio, Friseur, Autohandel, etc. stehen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Zuname, derzeitige Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse. Besichtigungen nach gemeinsamer Absprache, Maria Thurner, Immobilien.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügig leben. Vielseitig gestalten. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Obervellach vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Substanz und seltene Vielseitigkeit auf beeindruckende Weise. Auf rund 330 m² Wohn-/Nutzfläche eröffnet sich ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als klassische Wohnfläche: großzügige Räume, mehrere Wohnbereiche, Einliegerwohnung, sonnige Terrassenflächen, liebevoll angelegter Garten sowie vielfältige Möglichkeiten für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die laufend modernisierte Immobilie verbindet alpinen Charme mit zeitlosem Wohnkomfort und eignet sich ideal als exklusiver Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Lebensmittelpunkt mit beruflicher Nutzungsmöglichkeit. Highlights: • 14 Zimmer auf 3 Ebenen • je separate Einliegerwohnung und Büroeinheit • ca. 50 m² Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick • gepflegter Garten mit Hochbeeten & Gartenlaube • Doppelgarage, Einzelgarage & zahlreiche Stellplätze • Pelletsheizung, Solaranlage & hochwertige Sanierungen • viel Privatsphäre in naturnaher Lage• Widmung Bauland Geschäftsgebiet Ein Anwesen mit Charakter, Raum und Perspektive — eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Kärntens. Das vollständige Exposé und weitere Informationen sende ich Ihnen gerne persönlich zu. Noch nichts gefunden? Ich informiere Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Ich schicke Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten sind, sollten Sie diese besondere Immobilie unbedingt näher kennenlernen. In ruhiger Lage von Obervellach erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus auf einem rund 675 m² großen Grundstück mit liebevoll gepflegtem Garten. Die Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – ideal für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus wurde ursprünglich 1965 errichtet und im Jahr 2001 umfassend generalsaniert. Laufende Modernisierungen sowie eine neue Dacheindeckung und eine gedämmte Fassade unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Mit rund 210 m² Wohnfläche auf zwei Etagen überzeugt das Haus durch eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Wohnbereiche, mehrere Zimmer sowie ein Balkon und eine Terrasse sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen bietet. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mehrere Stellplätze sowie eine Garage runden das Angebot ab. Diese Liegenschaft verbindet solide Substanz, großzügiges Wohnen und viel Potenzial – ein Haus mit Charakter, das Raum für neue Lebensgeschichten bietet. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Details, Grundrissen und weiteren Informationen zu. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche liegt inmitten einer idyllischen Naturlandschaft mit beeindruckendem Bergpanorama und dennoch in fußläufiger Nähe zum Zentrum von Obervellach. Sie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut angebundenen Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Ein großer Balkon lädt dazu ein, die Sonne und den Ausblick auf die umliegende Bergwelt zu genießen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Parkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Mölltal ist bekannt für seinen Gletscher und die Nähe zum Nationalpark Hohe Tauern und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und würde sich dank des attraktiven, reduzierten Preises auch optimal zur Geldanlage zur Vermietung anbieten. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst einen Eindruck von dieser einmaligen Gelegenheit machen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Keller #ruhig

Genau ein solcher Ort befindet sich hoch über Obervellach an der Grenze zu Mallnitz, auf rund 1.100 Metern Seehöhe. Dort liegt ein Anwesen, das sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat, umgeben von Wiesen und Wald, in sonniger Hanglage und in vollkommener Alleinlage, eröffnet sich hier ein Rückzugsort mit außergewöhnlichem Potenzial. Ein Platz für Menschen, die Ruhe suchen, Natur schätzen und den Wert historischer Bausubstanz erkennen. Zum Anwesen gehören ein traditionelles Bauernhaus, ein Wirtschaftsgebäude, rund 4 ha Grünland, ca. 2 ha Wald sowie eine historische Mühle samt bestehendem Wasserrecht. Die umliegenden Wiesen und Wälder sind derzeit verpachtet. Zugleich zeugt der Hof mit seiner ursprünglichen Struktur und Gestaltung noch heute von seinem landwirtschaftlichen Charakter. Das Bauernhaus wurde in massiver, traditioneller Bauweise errichtet. Natursteinmauern, kräftige Tram-Holzdecken und die ursprüngliche Struktur erzählen von einer Zeit, in der Häuser für Generationen gebaut wurden. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 132 m² Nutzfläche. Der südliche Teil des Gebäudes ist zudem unterkellert und bietet ca. 48 m² Kellerfläche. Es braucht Zeit, Ideen, handwerkliches Geschick und ein gewisses Maß an Mut. Doch gerade darin liegt der besondere Reiz dieses Anwesens. Die Geschichte des Hofes ist alt – seine nächste Geschichte ist noch zu schreiben. Vielleicht von Ihnen?... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Dieses großzügige Grundstück im malerischen Mölltal erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 14.986 m² und bietet eine einzigartige Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die perfekte Kombination aus Wald, Baugrund für Ihr zukünftiges Traumhaus sowie landwirtschaftlich nutzbarer Fläche macht das Anwesen besonders vielseitig und wertvoll. Durch die bereits gesicherte Anbindung an das öffentliche Versorgungsnetz für Abwasser, Wasserversorgung und Strom ist eine schnelle und unkomplizierte Realisierung Ihrer Pläne gewährleistet. Das Grundstück bietet Ihnen somit nicht nur eine idyllische Lage inmitten der Natur, sondern auch die nötige Infrastruktur für ein komfortables Leben. Die Region rund um das Mölltal besticht nicht nur durch ihre Ruhe und unberührte Natur, sondern auch durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie in den Sommermonaten ausgiebige Wanderungen und Radtouren unternehmen, während die winterliche Landschaft Sie zu verschiedenen Wintersportaktivitäten einlädt. Ob Skifahren, Langlaufen oder Snowboarden – im Mölltal ist für jede Jahreszeit und jeden Geschmack etwas dabei. Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Bisher wurden Gewerbeimmobilien wie diese in erster Linie von Firmen des Bausektors genutzt. Dieses Gebäude im Gewerbepark Obervellach wurde im Jahre 2003 komplett saniert , wozu u.a. die Dämmung sowie neue Fenster gehören. Der selbst (!) produzierte Strom aus Photovoltaik wird auch für die Heizung verwendet. Die vermietbaren Büroflächen gehören zum EG und 1. Stock . Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein zentraler Empfang. Jede Etage wird durch eine separate Teeküche und WC ergänzt. Großer Vorteil : Beide betrieblichen Geschosse sind auch separat anzumieten; also auch für zwei verschiedene Firmen. Mitarbeitern und Kunden stehen insgesamt 8 Parkplätze zur Verfügung. Abseits von Wohnanlagen liegt dieses Objekt sehr verkehrsgünstig an der B16 Mölltaler Bundesstraße. Der Vermieter ist ein renommiertes Unternehmen aus Salzburg. Die Region: Die Marktgemeinde Obervellach hat ca. 2.200 Einwohner und liegt inmitten des Mölltales im Bezirk Spittal. Als gesetzlich anerkannter Luftkurort bildet der Tourismus eine starke Säule, ein Teil der Gemeinde liegt im Nationalpark Hohe Tauern. Das Gemeindegebiet umfasst 19 Ortschaften. Direkte Busverbindungen bestehen nach Mallnitz, Heiligenblut sowie in die Bezirksstadt Spittal an der Drau. Der Bildungscampus besteht aus Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Praktische Ärzte und Zahnarzt sind im Ort. Die Freizeiteinrichtungen umfassen das Erlebnisbad mit Hallenbad, Freibad, Sauna und Massagen, einen Abenteuerspielplatz, Motorikpark mit 28 Stationen sowie einen Hochseilklettergarten. Die Groppensteinschlucht bietet einen inszenierten Schluchtenweg. Vom Büroraum zum Lebensraum - mieten in Obervellach. Lage: Mölltal Bundesstraße B106; Nahe Zentrum; Gewerbeareal;... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Suche Einfamilienhaus, Bauernhof oder Sacher in Niederösterrreich, Oberösterreich.l mindestens 110 m² Wohnfläche, Grundfläche 1500 m² bis 40.000 m². Preis bis 700.000,- Euro Bitte alles anbieten. Haben Sie eine solche oder ähnliche Immobilie zu verkaufen oder jemanden kennen dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: . Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: im Raum Oberösterreich und Niederösterreich... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Traun, Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Zinshaus/Renditeobjekt-Paket, das nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch sein enormes Potenzial besticht. Mit einem Kaufpreis von 1.300.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 919 m² eröffnet sich Ihnen hier ein vielversprechendes Investment, das sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger im Immobilienmarkt interessant ist. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Gebäude am Eck (Baujahr 1960) errichtet und besteht aus einer Geschäftsfläche und Wohnfläche im 1. Stock und im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. Dieses Gebäude ist unterkellert. Das angrenzende Gebäude (Baujahr 1984) besteht derzeit aus Geschäfts- und Büroflächen sowie einer Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über eine 75 m2 große Terrasse. Beide Gebäude sind bestandsfrei und eröffnen einen Entwicklungs- und Gestaltungsraum. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen zu steigern. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was Ihnen eine sichere Mietauslastung verspricht. Dieses Objekt befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Traun, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung punktet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Mieter, denn eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein wichtiger Faktor für viele Menschen bei der Wohnungssuche. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die den Alltag Ihrer potenziellen Mieter erheblich erleichtern. Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, was vor allem für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Der nahegelegene Kindergarten und die Schulen bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, die junge Familien anzieht. Zudem sorgt die Vielzahl an Supermärkten und Bäckereien dafür, dass die Grundversorgung stets gewährleistet ist. Der Kaufpreis für beide Gebäude beträgt EUR 1.100.000. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Objekt zu investieren, das Ihnen nicht nur eine attraktive Einkommensquelle bietet, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale aufweist. In einem Markt, der von stabilen Mietpreisen und wachsender Nachfrage geprägt ist, ist dies die Chance, die Sie nicht verpassen sollten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen. Greifen Sie zu und investieren Sie in Ihre Zukunft - mit diesem Zinshaus in 4050 Traun! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sorgen für optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Straßenbahn bestens gegeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese vollständig renovierte Dachgeschosswohnung in Obervellach steht zum Kaufpreis von 178.000 Euro zur Verfügung. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz. Der Verfügbarkeitstermin kann nach Absprache vereinbart werden. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 90 m² und umfasst 3 Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon mit einer Fläche von 6 m² ergänzt das Raumangebot.... [Mehr]