Suchergebnisse für "immobilien obervellach kaufen"

Willkommen in Obervellach, einem malerischen Ort im Herzen Kärntens. Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 3.370 m² zum Kauf an. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen auf Ihrem eigenen Grundstück aufwachen, umgeben von atemberaubendem Bergblick. Der Fernblick ermöglicht es Ihnen, bis in die Ferne zu schauen und die unberührte Natur zu genießen. Dieses Grundstück ist auch ideal für Bauträger. Der Kanalanschlussbeitrag beträgt € 2.543,00/100 m² Wohnnutzfläche. Obervellach bietet Ihnen viele Wanderwege und Natur - im Sommer als auch im Winter. Nationalpark Hohe Tauern, Wildwassersport, uvm.. Tolle Möglichkeiten für Sommersport und Winteraktivität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und gewährleisten, dass Sie und Ihre Familie stets gut versorgt sind. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort macht diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil der lebendigen Gemeinde Obervellach zu werden. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses fantastische Grundstück zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim in Kärnten wartet auf Sie! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentrumsnaher und dennoch angenehm ruhiger Lage von Obervellach gelangt dieses charmante Einfamilienwohnhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Garten mit herrlicher Aussicht in die umliegende Bergwelt. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtet. Die elektrische Zentralheizung wurde 1981 eingebaut, eine Dachsanierung erfolgte 1989. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2011 erneuert. Das Gebäude ist insgesamt etwas in die Jahre gekommen und es sind Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten einzuplanen, um es technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Gerade dadurch bietet sich jedoch die attraktive Möglichkeit, das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Auf einer Grundstücksfläche von 631 m² bietet die Liegenschaft ausreichend Freiraum zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im eigenen Garten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss (ca. 62 m²) befinden sich eine Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse und in den Garten, ein Wohnraum, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit WC (2011 erneuert). Die Terrasse lädt durch ihre Ausrichtung zu vielen Sonnenstunden und gemütlichen Abenden im Freien ein. Das Dachgeschoss (ca. 61 m²) bietet drei Zimmer, ein weiteres Bad mit WC sowie einen südseitigen Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Zusätzlichen Stauraum schafft der Keller (ca. 57 m²) mit direktem Zugang vom Garten mit Technikraum und mehreren Lagerräumen. Ein weiteres Plus stellt das Nebengebäude mit ca. 26 m² dar, bestehend aus Garage und praktischem Abstellraum. Darüber hinaus stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Marktgemeinde Obervellach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Gastronomie sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die umliegende Natur- und Bergwelt sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Immobilie vereint zentrales Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Weitere Informationen erhalten sie auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Landhaus mit viel Platz für Ihre Visionen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll sanierten Landhaus mit Charakter, eingebettet in die idyllische Landschaft von Obervellach. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf einzigartige Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten. Objektdetails im Überblick: Wohnfläche: großzügig dimensioniert, 14 Zimmer, 2 Küchen, 4 WC, verteilt auf 3 Ebenen – ideal für die Großfamilie ️ Einliegerwohnung: im Dachgeschoss – perfekt für Gäste, Freunde, Nanny, uvm. Garten: liebevoll angelegt, sehr gepflegt mit Hochbeeten, Gartenlaube und einer überdachten Terrasse zum Verweilen3 große Balkone und einer riesigen sonnigen Dachterrasse (50 m²) mit Markise Doppelgarage (50 m²), Einzelgarage und Parkplätze: großzügig und verfliest - genug Stellplätze für Familie, Gäste oder Kunden/Patienten ️ Zustand: laufend mit viel Liebe zum Detail saniert – einziehen & wohlfühlen Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, oder für Freiberufler*innen (Therapie, Massage, Ordination etc.) Wohnen mit Charme & Charakter Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und helle, freundliche Räume. Hier trifft ländliche, rustikale Eleganz auf zeitlose Behaglichkeit. Die separate Einliegerwohnung bietet flexible Möglichkeiten – ob zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder Gäste. Renovierungen und Verbesserungen, u. A: Pellets Heizung und Bodenheizung Zubau Solaranlage für Warmwasser Dach erneuert Zubau (Wohnfläche mit 100 m² erweitert plus 2 Garagen und Dachterrasse mit Markise) Fenster und Fassade erneuert Überdachter Terrasse Außenbereich – Ihre private Wohlfühloase Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit Hochbeeten für Selbstversorger*innen, gemütliche Gartenlaube, und einer überdachten Terrasse, die zum Frühstücken, Feiern oder Entspannen einlädt. Die großzügige Doppelgarage sowie die Kellerräume sorgen für reichlich Stauraum und Komfort. Lage – ruhig, naturnah & doch gut angebunden Obervellach liegt inmitten der Kärntner Berge und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind rasch erreichbar – ebenso wie Wanderwege, Skigebiete und die umliegenden Seen. Ein idealer Ort für alle, die das Landleben mit Stil suchen. Fazit: Ein ganz besonderes Anwesen mit vielen Möglichkeiten – ob als großzügiges Familienrefugium, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses Haus bietet Ihnen Raum zur Entfaltung – innen wie außen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und einen Besichtigungstermin. Dieses Haus muss man erleben, um seinen Charme und seine Einzigartigkeit zu spüren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Vermietet wird ab sofort eine möblierte Gartenwohnung in Obervellach (K) im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit herrlichem Garten, Blick zum Kirchturm sowie dem Gebirgszug der Hohen Tauern. In den Betriebskosten sind die Öl-Heizung, Versicherung und Warmwasser enthalten. Strom wird über einen eigenen Stromzähler extra verrechnet. Aufteilung: straßenseitiger ebenerdiger Zugang - Vorraum mit Garderobe - vollausgestattete Küchenzeile - Fliesenbad - Wohn-/Essraum - Schlafzimmer mit Grünblick in den Garten - Sauna - Terrasse mit Gartenzugang - großzügig angelegter Blumengarten - Kellerabteil Ausstattung: vollmöbliert mit Parkettboden - Fliesen im Bad und WC - Doppelbett - Wohn-/Essraum - Couch - TV und Internetanschluss - Hauseigener Parkplatz - Skistall, Waschküche mitbenutzbar sowie Abstellraum Infrastruktur: Die Ferienwohnung befindet sich Nähe Mölltaler Gletscher bzw. Ankogelgebiet (jeweils 8 km) und Mallnitz (ca. 12 Min.) inmitten der Hohen Tauern. Des weiteren sind auch der Großglockner (Heiligenblut) sowie der Millstättersee (Goldeck) leicht zu erreichen und bieten ein herrliches Bergpanorama. Die Region ist allseits bekannt als vielseitiges Ski- und Wandereldorado. Ideales Freizeit- und Sportparadies, auch für Familien mit Kinder sowie alle Sportbegeisterten mit unzähligen Sportmöglichkeiten wie z B Kajak fahren, Camping, Rafting, Klettern, Bergsteigen, Motorradfahren, Jagd, Ausflüge ... Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schwimmbad und Tennisplatz im Ort. Skibus sowie Nationalparktouren. Bahnstation Mallnitz in ca. 12 Min. erreichbar; gute Infrastruktur mit Bank Notar, Cafe, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Obervellach im Mölltal (Kärnten). Diese charmante Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen können. Das Wohnhaus, welches sich in einer idyllischen Lage befindet, besticht nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung, sondern auch durch seine großzügige Fläche von ca. 210 m ² (Wohnfläche) und insgesamt sechs Zimmern. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden und hellen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt. Ihnen und Ihrer Familie wird ausreichend Platz und Privatsphäre geboten. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie den atemberaubenden Berg- und Fernblick genießen. Hier können Sie die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen. Egal ob als großzügiges Familienhaus oder als Mehrfamilienhaus - hier ist Platz für alle Lebensentwürfe. Und wenn Ihnen eine Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf zwei Etagen, noch nicht ausreicht, steht Ihnen noch ein Dachboden mit einer Fläche von ca. 105 m² zur Verfügung. Die derzeitige Raumnutzung entspricht den Bedürfnissen der jetzigen Eigentümer. Natürlich können die Räume nach Belieben von Ihnen geändert und verwendet werden. Weiters ist ein Keller mit weiteren ca. 105 m² Nutzfläche vorhanden, welcher Ihnen enorm viel Stauraum bietet. Eine geräumige Garage sowie weitere 5 PKW-Abstellplätze vor dem Haus, runden dieses perfekte Angebot noch zusätzlich ab. Auch im Inneren des Hauses lässt sich der Komfort und die Liebe zum Detail erkennen. Die Immobilie verfügt über eine gute und clevere Raumgestaltung, welche sowohl im Erd- und Obergeschoss gegeben ist. Aktuell wird das Haus als ein großzügiges Wohnhaus von einer Familie bewohnt. Man kann jedoch die beiden Geschosse einfach wieder trennen und als zwei separate Wohneinheiten nutzen. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen zwei Holz-Zusatzöfen (ein Ofen befindet sich in der Küche im Erdgeschoss und ein weiterer Ofen befindet sich in der Küche im Obergeschoss). Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es besteht jedoch die Möglichkeit an die örtliche Fernwärmeversorgung anzuschließen; der Anschluss befindet sich bereits im Keller. Das Wohnhaus wurde 1965 gebaut und im Jahre 2001 wurde eine Generalsanierung durchgeführt. Im Jahre 2005 wurde dann noch das Dach erneuert und im Jahre 2010/2011 die Fassade inkl. Vollwärmeschutz. Die Lage der Immobilie ist einfach nur perfekt. Eine gute Verkehrsanbindung durch die sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. In wenigen Gehminuten finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäfte, Gasthäuser, einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, einen Bäcker etc…Obervellach bietet Einheimischen und Gästen ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Der Luft- und Schrothkurort Obervellach mit der „Original Schrothkur“ ist seit dem Jahr 2005 Nationalparkgemeinde und erhielt 2019 die Auszeichnung als „Slow Food Village“. Aufgrund der perfekten Lagen können Sie zahlreichen sportlichen Aktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter in unmittelbarer Nähe nachgehen. Genießen Sie die pure Idylle auf den zahlreichen Wanderwegen zu den wunderschönen Almhütten und Gipfel im Sommer. Bergsteiger und Wanderer können unter einer unglaublichen Fülle von Zielen wählen. Wandern Sie zu grandiosen Schluchten und Wasserfällen. Sie können in eine wunderschöne Radroute, welche sich direkt vor der Immobilie befindet, einsteigen. Über 200 warme, saubere Badeseen und 8000 glasklare Flusskilometer machen auch noch Lust auf Surfen, Segeln, River-Rafting, Kajak, Schwimmen und Canyoning. Im Winter können Sie den Pulverschnee in den umliegenden Skigebieten Mölltaler Gletscher, Ankogel, Heiligenblut, Zettersfeld, Hochstein… genießen oder sich auf einer Langlaufloipe auspowern…! LEBENSQUALITÄT AUF GANZER LINIE! #Urlaub bei Freunden#Leben wo andere Urlaub machen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Frühstückspension mit separatem Privathaus in äußerst attraktiver Lage im Kärntner Gailtal. Die Liegenschaft vereint touristische Nutzung, großzügiges Wohnen und Erweiterungspotenzial und eignet sich ideal für Gastgeber, Investoren oder Familien mit dem Wunsch nach einem Leben und Arbeiten in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Kärntens. Die Immobilie ist sowohl für den Ganzjahresbetrieb als auch für eine private Nutzung mit zusätzlicher Vermietung hervorragend geeignet. Lage & Infrastruktur 1,5 km zum Pressegger See, einem der wärmsten Badeseen Österreichs 5 Fahrminuten zur Bezirkshauptstadt Hermagor mit ausgezeichneter Infrastruktur Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie Naßfeld – größtes Skigebiet Kärntens in ca. 10 km Entfernung Schibus-Anbindung in unmittelbarer Nähe Golfplatz - in ca. 12 km Entfernung Die Region bietet Sommer wie Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Baden, Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen und Erholung in der Natur. Ausstattung – Frühstückspension: 7 Zimmer bzw. Wohneinheiten Zimmergrößen: ca. 45 m² bis 50 m² Belegung: 2 bis 4 Personen pro Einheit (Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, separates WC, Alle Zimmer mit Balkon Hochwertige Massivholzmöbel aus Fichte Flachbild-SAT-TV im Wohn- und Schlafzimmer Allergikerfreundliche Parkettböden Schlafzimmer mit Doppelbett Wohnzimmer mit Sofa, auch als Schlafsofa nutzbar Bäder & Sanitärbereiche Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche Fliesenböden Fußbodenheizung WC separat Gemeinschafts- & Innenbereiche Heller, einladender Frühstücksraum Gemütlicher Aufenthaltsraum Ruhige Leseecke mit Büchern Sauna mit Ruheraum für Erholung und Entspannung Viel Holz im Innenbereich sorgt für eine warme, alpine Atmosphäre Außenanlagen & Sommerangebot Großzügige Liegewiese Gartenhaus mit Grillplatz Kinderspielplatz mit Schaukel und Rutsche Tischtennisraum Absperrbarer Fahrradraum Kostenfreie Autounterstellplätze Heizung & Technik Umweltfreundliche Hackschnitzelheizung Nachhaltiges und effizientes Heizsystem Privathaus – Ausstattung & Nutzung Erdgeschoß Büro und Rezeption Ideal für den Pensionsbetrieb mit klarer Trennung von den Wohnräumen Lagerräume für Wäsche, Vorräte und Betriebsmaterial Obergeschoß Großzügige Wohnung Ideal als Betreiberwohnung oder zur privaten Nutzung Helle Räume mit viel Platz und Privatsphäre Dachgeschoß Ausbaureserve vorhanden; Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren Wohneinheit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus touristischem Betrieb, hochwertiger Ausstattung, privatem Wohnkomfort und Ausbaupotenzial. Die hervorragende Lage zwischen See, Stadt und Skigebiet garantiert eine hohe Attraktivität für Gäste und langfristige Wertstabilität.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche liegt inmitten einer idyllischen Naturlandschaft mit beeindruckendem Bergpanorama und dennoch in fußläufiger Nähe zum Zentrum von Obervellach. Sie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut angebundenen Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Ein großer Balkon lädt dazu ein, die Sonne und den Ausblick auf die umliegende Bergwelt zu genießen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Parkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Mölltal ist bekannt für seinen Gletscher und die Nähe zum Nationalpark Hohe Tauern und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und würde sich dank des attraktiven, reduzierten Preises auch optimal zur Geldanlage zur Vermietung anbieten. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst einen Eindruck von dieser einmaligen Gelegenheit machen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Dieses großzügige Grundstück im malerischen Mölltal erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 14.986 m² und bietet eine einzigartige Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die perfekte Kombination aus Wald, Baugrund für Ihr zukünftiges Traumhaus sowie landwirtschaftlich nutzbarer Fläche macht das Anwesen besonders vielseitig und wertvoll. Durch die bereits gesicherte Anbindung an das öffentliche Versorgungsnetz für Abwasser, Wasserversorgung und Strom ist eine schnelle und unkomplizierte Realisierung Ihrer Pläne gewährleistet. Das Grundstück bietet Ihnen somit nicht nur eine idyllische Lage inmitten der Natur, sondern auch die nötige Infrastruktur für ein komfortables Leben. Die Region rund um das Mölltal besticht nicht nur durch ihre Ruhe und unberührte Natur, sondern auch durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie in den Sommermonaten ausgiebige Wanderungen und Radtouren unternehmen, während die winterliche Landschaft Sie zu verschiedenen Wintersportaktivitäten einlädt. Ob Skifahren, Langlaufen oder Snowboarden – im Mölltal ist für jede Jahreszeit und jeden Geschmack etwas dabei. Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Bisher wurden Gewerbeimmobilien wie diese in erster Linie von Firmen des Bausektors genutzt. Dieses Gebäude im Gewerbepark Obervellach wurde im Jahre 2003 komplett saniert , wozu u.a. die Dämmung sowie neue Fenster gehören. Der selbst (!) produzierte Strom aus Photovoltaik wird auch für die Heizung verwendet. Die vermietbaren Büroflächen gehören zum EG und 1. Stock. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein zentraler Empfang. Jede Etage wird durch eine separate Teeküche und WC ergänzt. Großer Vorteil: Beide betrieblichen Geschosse sind auch separat anzumieten; also auch für zwei verschiedene Firmen. Mitarbeitern und Kunden stehen insgesamt 8 Parkplätze zur Verfügung. Abseits von Wohnanlagen liegt dieses Objekt sehr verkehrsgünstig an der B16 Mölltaler Bundesstraße. Der Vermieter ist ein renommiertes Unternehmen aus Salzburg. Die Region: Die Marktgemeinde Obervellach hat ca. 2.200 Einwohner und liegt inmitten des Mölltales im Bezirk Spittal. Als gesetzlich anerkannter Luftkurort bildet der Tourismus eine starke Säule, ein Teil der Gemeinde liegt im Nationalpark Hohe Tauern. Das Gemeindegebiet umfasst 19 Ortschaften. Direkte Busverbindungen bestehen nach Mallnitz, Heiligenblut sowie in die Bezirksstadt Spittal an der Drau. Der Bildungscampus besteht aus Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Praktische Ärzte und Zahnarzt sind im Ort. Die Freizeiteinrichtungen umfassen das Erlebnisbad mit Hallenbad, Freibad, Sauna und Massagen, einen Abenteuerspielplatz, Motorikpark mit 28 Stationen sowie einen Hochseilklettergarten. Die Groppensteinschlucht bietet einen inszenierten Schluchtenweg. Vom Büroraum zum Lebensraum - mieten in Obervellach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Traun, Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Zinshaus/Renditeobjekt-Paket, das nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch sein enormes Potenzial besticht. Mit einem Kaufpreis von 1.300.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 919 m² eröffnet sich Ihnen hier ein vielversprechendes Investment, das sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger im Immobilienmarkt interessant ist. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Gebäude am Eck (Baujahr 1960) errichtet und besteht aus einer Geschäftsfläche und Wohnfläche im 1. Stock und im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. Dieses Gebäude ist unterkellert. Das angrenzende Gebäude (Baujahr 1984) besteht derzeit aus Geschäfts- und Büroflächen sowie einer Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über eine 75 m2 große Terrasse. Beide Gebäude sind ab 1.1.2026 bestandsfrei und eröffnen einen Entwicklungs- und Gestaltungsraum. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen zu steigern. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was Ihnen eine sichere Mietauslastung verspricht. Dieses Objekt befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Traun, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung punktet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Mieter, denn eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein wichtiger Faktor für viele Menschen bei der Wohnungssuche. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die den Alltag Ihrer potenziellen Mieter erheblich erleichtern. Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, was vor allem für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Der nahegelegene Kindergarten und die Schulen bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, die junge Familien anzieht. Zudem sorgt die Vielzahl an Supermärkten und Bäckereien dafür, dass die Grundversorgung stets gewährleistet ist. Der Kaufpreis für beide Gebäude beträgt EUR 1.300.000. Auch der getrennte Kauf ist möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Objekt zu investieren, das Ihnen nicht nur eine attraktive Einkommensquelle bietet, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale aufweist. In einem Markt, der von stabilen Mietpreisen und wachsender Nachfrage geprägt ist, ist dies die Chance, die Sie nicht verpassen sollten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen. Greifen Sie zu und investieren Sie in Ihre Zukunft - mit diesem Zinshaus in 4050 Traun! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sorgen für optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Straßenbahn bestens gegeben.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Suche Einfamilienhaus, Bauernhof oder Sacher in Niederösterrreich, Oberösterreich.l mindestens 110 m² Wohnfläche, Grundfläche 1500 m² bis 40.000 m². Preis bis 700.000,- Euro Bitte alles anbieten. Haben Sie eine solche oder ähnliche Immobilie zu verkaufen oder jemanden kennen dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]