Häuser zu kaufen im Bezirk Mistelbach

#Garten #barrierefrei #ruhig

2‑Zimmer‑Haus mit Gartenidylle & Weinkeller in Hautzendorf Ebenerdig, grundlegend saniert und eingebettet in eine grüne Wohlfühloase – dieses Haus in 2123 Hautzendorf bietet auf 75 m² ein modernes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.✨ Highlights innen Komplett renovierter & sanierter Innenbereich Offene, helle Wohnküche als Herzstück Neue Böden, Fenster, Installationen & Haustechnik Barrierefreies Badezimmer mit Dusche & WCGasthermen-Zentralheizung + klassischer Ofen für wohlige Wärme Garten & Außenbereiche Großzügiger Garten mit Altbaumbestand – ideal zum Entspannen Zwei Geräteschuppen - für Garten- Werkzeuge und Geräte Eigener Weinkeller – perfekt für Weinliebhaber Stellplatz direkt am Haus Lage & Infrastruktur Lebensmittelladen, Arzt, Bus & Bahnhof fußläufig erreichbar Ca. 22 min nach Korneuburg, ca. 26 min nach Wien‑Donaustadt (S1/S2) Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung Bebauung & Entwicklungspotenzial Grundstück mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Widmung: BA – Bauland Agrar, für vielseitige Nutzung gem. NÖ‑Bauordnungbis zu vier Wohneinheiten mit je zwei Stellplätzen am Eigengrundvoll erschlossene Liegenschaft: Wasser, Kanal, Strom, Gas Alle Wichtigen Voraussetzungen für eine zeitgemäße Bebauung oder Weiterentwicklung stehen sofort zur Verfügung. Kaufpreis: 233.000 €Ein gepflegtes, modernisiertes Zuhause für alle, die Natur, Komfort und übersichtliches Wohnen schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2130 Ebendorf, Niederösterreich! Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Lage – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Naturverbundenheit legen. Mit einer Wohnfläche von 132,66 m² und fünf großzügig geschnittenen Zimmern erleben Sie hier ein Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus ist belagsfertig – Sie sind die ersten, die diese erstklassige Immobilie beziehen und gestalten dürfen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten mit grünem Ausblick, der für entspannte Momente im Freien sorgt. Das Wohnambiente ist geprägt von hochwertiger Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während im Badezimmer die Vorbereitungen für Badewanne und Dusche vorhanden sind. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die moderne Luftwärmepumpe garantiert umweltfreundliche und effiziente Beheizung. Für beste Unterhaltung ist Kabel- und Satelliten-TV bereits angeschlossen, sodass Sie sofort in Ihr neues Medienerlebnis eintauchen können. Die massive Bauweise verspricht Langlebigkeit und besten Schallschutz. Die Lage überzeugt ebenfalls: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und des Landesklinikums Mistelbach So sind Sie sowohl naturnah als auch bestens angebunden. Ebenso ermöglicht die Anbindung an die Autobahn A5 ein Pendeln nach Wien. Der Kaufpreis von EUR 228.600 macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses modernen, charmanten Hauses in Ebendorf zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein neues Kapitel voller Lebensqualität, Komfort und Wohlfühlatmosphäre – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für die ganze Familie – mit der zusätzlichen Möglichkeit, das Obergeschoss als eigenständige Wohneinheit zu nutzen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Mehrgenerationen-Wohnen als auch zur teilweisen Vermietung. Vom Eingang gelangt man ins Vorzimmer, das den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer, gegenüber liegen ein großzügiger Technik- und Heizraum. Das Esszimmer geht offen in die Küche über und schafft so einen einladenden Wohn- und Essbereich. Ebenfalls zentral erreichbar sind das Wohnzimmer und das Badezimmer. Eine praktische Besonderheit: Neben dem Stiegenaufgang ist eine kleine Werkstatt untergebracht – ideal für Hobby und Handwerk. Über die Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Auch im Obergeschoss empfängt einen zunächst ein Vorzimmer, von dem aus die großen Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit WC erschlossen werden. Dank eines separaten Eingangs im hinteren Bereich des Hauses lässt sich dieser Bereich problemlos als abgetrennte Wohneinheit nutzen – etwa für die Großeltern, erwachsene Kinder oder als Mietwohnung. Der Garten ist direkt vom Wohnbereich über die Terrasse zugänglich und bietet Raum zum Entspannen, Spielen und für gemütliche Stunden im Freien. Das Haus wurde im Zuge des Umbaus im Jahr 2009 mit einer komplett erneuerten Elektrik ausgestattet. Geheizt wird zentral mit einem modernen Pelletsofen – eine umweltfreundliche und kostengünstige Lösung. Hochwertige Dachflächenfenster von Velux sorgen für viel natürliches Licht in den oberen Räumen. Ein solides Einfamilienhaus mit viel Platz, flexibler Nutzungsmöglichkeit und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ob für die Familie, die Eltern oder als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Lage Hausbrunn ist eine ruhige Marktgemeinde im Bezirk Mistelbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des nördlichen Weinviertels. Die Lage in einem Taleinschnitt verleiht dem Ort einen beschaulichen Charakter, während die nahegelegenen Weingärten und Felder zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden wie Hohenau an der March und Mistelbach. Mit dem Auto ist Hausbrunn bequem zu erreichen: Über die A5 Nordautobahn gelangt man in rund 50 bis 60 Minuten an die Wiener Stadtgrenze, das Stadtzentrum von Wien liegt etwa 78 km entfernt. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach erreicht man in rund 20 Minuten, die tschechische Grenze ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Ausflüge nach Brünn oder in die Region Südmähren. Öffentlich ist Hausbrunn über mehrere Regionalbuslinien angebunden. Die Buslinie 561 verbindet den Ort mit Mistelbach Bahnhof, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Wien Mitte bestehen (Fahrtzeit ca. 56 Minuten). Weitere Buslinien führen nach Poysdorf, Großkrut und Hohenau/March, sodass auch ohne Auto eine solide Anbindung an die Region und an Wien gegeben ist. Eine Lage, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet – perfekt für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine vernünftige Anbindung verzichten zu wollen. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. www.dp-vm.at Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Landhaus in ruhiger Umgebung. Das charmante Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 76 m² und befindet sich auf einem ca. 322 m² großen Eigengrund. Raumaufteilung: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche und WC • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Wohnzimmer • Küche • Speis Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung. Eine gemütliche Terrasse ergänzt das Angebot ideal und lädt zu entspannten Stunden sowie geselligen Grillabenden im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für vielfältige Freizeitaktivitäten. Vom Garten aus sind zudem zwei praktische Abstellräume sowie ein Stüberl direkt begehbar, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der kleine Weinkeller auf einem gegenüberliegenden Grundstück, der sich hervorragend für gesellige Feiern oder als praktischer Lagerraum eignet. Eine mögliche Erweiterung des Gebäudes ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Flächenwidmung: Bauland/Wohngebiet (BW) Die Gemeinde Hausbrunn überzeugt durch eine gute Infrastruktur und bietet unter anderem einen Kindergarten, eine Mittelschule, medizinische Versorgung sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.hausbrunn.at Erleben Sie Wohnen in ruhiger Lage – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Weinviertler Gemeinde 2274 Rabensburg erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Landhaus, in ländlicher Ruhe, gemütlichem Wohnkomfort und guter Infrastruktur überzeugt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² sowie über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 84 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die hellen und gemütlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Strom-Zentralheizung, wobei die Wärme mittels Radiatoren in den einzelnen Räumen abgegeben wird. Es kann bei Interesse der Gas Anschluss aktiviert werden, eine passende Gastherme wäre zur Montage bereits vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse und Pool. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder erholsame Sommertage am Pool – hier finden Sie den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ein kleines Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Holzlager, Geräteschuppen oder für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Recherchen am Bauamt haben ergeben, dass für den Zubau (Schlafzimmer, Abstellraum) keinerlei Baubewilligungen vorliegen, sondern lediglich eine Planskizze, die nach einer Beschau durch die Gemeinde im Jahr 2017 erstellt wurde. Der Verkäufer wird die nachträgliche Baubewilligung nicht mehr einholen. Diese ist vom Käufer zu veranlassen. Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist eine nachträgliche Baubewilligung jedoch grundsätzlich möglich. Rabensburg liegt im malerischen Weinviertel nahe der slowakischen Grenze und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine familiäre Atmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die idyllischen March-Thaya-Auen, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie das Freizeitzentrum mit Freibad, Tennisplätzen, Sportanlagen, Skateranlage und Spielplätzen bieten Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Familien profitieren von einer Volksschule direkt im Ort sowie Kindergärten in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht ein Nahversorger im Ort zur Verfügung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter EUROSPAR, BILLA, HOFER, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe, befinden sich im nur wenige Autominuten entfernten Hohenau an der March. Auch verkehrstechnisch ist Rabensburg gut angebunden. Der Bahnhof Rabensburg bietet Schnellbahnverbindung Richtung Wien und Bernhardsthal. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Über die B49 gelangen Sie zudem rasch in das regionale Straßennetz, wodurch Wien in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Dieses charmante Landhaus vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur auf ideale Weise. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Garten und hoher Lebensqualität in einer ruhigen Wohnlage suchen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Haus mit großzügigem Grundstück und schönem Fernblick in 2152 Pyhra anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses Haus mit ca. 85 m² Wohnfläche wurde ca. 1920 errichtet und bietet Ihnen:• ) 4 Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer • ) Badezimmer mit Dusche und Fenster • ) separates WC • ) Garage / Halle • ) Parkplatz • ) großzügiges Grundstück • ) herrlichen Grün- und Fernblick Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2025 saniert. An manchen Stellen ist dennoch etwas Eigeninitiative gefragt. Dadurch bietet das Haus seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen und die Immobilie Schritt für Schritt nach den persönlichen Wünschen zu gestalten. Heizung: Beheizt wird das Haus mittels Gas-Etagenheizung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 1.089 m², welches sich auf drei Parzellen aufteilt und sich zur Gänze auf Eigengrund befindet. Hier ist ausreichend Platz vorhanden, um das Leben im Freien zu genießen, einen großzügigen Garten anzulegen oder eigene Ideen umzusetzen. Ein weiteres Plus ist die vorhandene Garage bzw. Halle. Sie bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder Lager und macht die Liegenschaft besonders für Käufer interessant, die neben Wohnraum auch zusätzliche Nutzfläche benötigen. Der schöne Grün- und Fernblick unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie und bietet beste Voraussetzungen für alle, die dem Trubel entfliehen und das Leben am Land genießen möchten. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Agrar. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine interessante Liegenschaft für Paare, kleine Familien, Bastler oder Menschen, die ein Haus mit großzügigem Grundstück, zusätzlicher Nutzfläche und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Wer nicht unbedingt ein Haus von der Stange möchte und bereit ist, an manchen Stellen selbst Hand anzulegen, findet hier eine solide Basis, um sich den eigenen Wohntraum am Land zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vom Potenzial dieser Liegenschaft und dem schönen Fernblick überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail. :) [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 195.000,-Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Treten Sie ein und spüren Sie sofort: Hier ist Platz für die ganze Familie. Dieses 2023 mit viel Liebe zum Detail modernisierte Anwesen in Ulrichskirchen ist ein echtes Zuhause. Auf großzügigen 189 Quadratmetern Wohnfläche verbinden sich behagliches Familienleben und luxuriöser Rückzug perfekt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kühlen Abenden gemeinsam vor dem knisternden Kamin sitzen, während der Blick durch die Fenster in den privaten, grünen Garten schweift. Der Alltag bleibt draußen – spätestens, wenn Sie in Ihrer hauseigenen Wellness-Oase mit Sauna und Jacuzzi entspannen. Dank einer intelligenten Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, findet hier jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Freiraum. Edle Parkettböden, eine voll ausgestattete moderne Küche, maßgefertigte Einbauten für viel Stauraum sowie eine Garage und ein voll ausgebauter Keller runden den Komfort ab. Eine Alarmanlage sorgt dabei jederzeit für das beruhigende Gefühl von Sicherheit.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Ebendorf, Niederösterreich! Dieses charmante, schlüsselfertige Reiheneckhaus bietet Ihnen mit 166,96 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern (Wohnküche und 4 Schlafzimmer) ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort in einem stilvollen und durchdachten Ambiente. Der großzügige Grundriss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch Materialien wie Fliesen und Parkett unterstrichen wird. Genießen Sie angenehme Wärme an kalten Tagen dank der modernen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Ihr Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie jeden Tag zur Erholung nutzen können. Die offene Gestaltung verbindet Wohn- und Essbereich miteinander und öffnet sich zur Terrasse mit Blick ins Grün – ideal, um entspannte Stunden im eigenen Garten zu verbringen. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch genügend Platz für Ihre Gartenträume und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Eine Garage gehört ebenso zum Haus und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Heizung und Kühlung, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse ermöglichen Ihnen zudem vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage in 2130 Ebendorf überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung mit herrlichem Grünblick. Gleichzeitig sind Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden – der Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Ebenso ermöglicht die rasch erreichbare Autobahn A5 ein Pendeln nach Wien. Der Kaufpreis von EUR 497.800,00 macht dieses Reiheneckhaus zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Wohntraum mit Garten, Terrasse und Garage – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Leben! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Ebendorf wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2130 Ebendorf, Niederösterreich! Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Lage – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Naturverbundenheit legen. Mit einer Wohnfläche von 97,01 m² und fünf großzügig geschnittenen Zimmern erleben Sie hier ein Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus ist belagsfertig – Sie sind die ersten, die diese erstklassige Immobilie beziehen und gestalten dürfen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten mit grünem Ausblick, der für entspannte Momente im Freien sorgt. Das Wohnambiente ist geprägt von hochwertiger Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während im Badezimmer die Vorbereitungen für Badewanne und Dusche vorhanden sind. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die moderne Luftwärmepumpe garantiert umweltfreundliche und effiziente Beheizung. Für beste Unterhaltung ist Kabel- und Satelliten-TV bereits angeschlossen, sodass Sie sofort in Ihr neues Medienerlebnis eintauchen können. Die massive Bauweise verspricht Langlebigkeit und besten Schallschutz. Die Lage überzeugt ebenfalls: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und des Landesklinikums Mistelbach So sind Sie sowohl naturnah als auch bestens angebunden. Ebenso ermöglicht die Anbindung an die Autobahn A5 ein Pendeln nach Wien. Der Kaufpreis von EUR 207.700 macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses modernen, charmanten Hauses in Ebendorf zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein neues Kapitel voller Lebensqualität, Komfort und Wohlfühlatmosphäre – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #ruhig

Gepflegtes Bauernhaus mit Nebengebäuden – Nähe Wien (ca. 25 Min), ruhige Lage in Schrick Gepflegtes Bauernhaus im Ortsverbund von 2191 Schrick auf einem Grundstück mit ca. 486 m² zu verkaufen. Die Liegenschaft verbindet ländliches Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und ermöglicht die Erreichbarkeit von Wien in rund 25 Minuten. Das Wohnhaus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein separates Speisezimmer. Das Badezimmer sowie das WC wurden bereits erneuert und präsentieren sich in modernisiertem Zustand. Über einen Gang gelangt man in die Nebengebäude, wo sich die Gasheizung, zwei Stallräume sowie ein zusätzlicher Lagerraum befinden. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lager oder Tierhaltung. Ein besonderes Highlight stellt die optionale Erweiterung dar: Ein angrenzendes Grundstück mit ca. 650 m² inklusive Werkstatt kann nach Absprache zusätzlich erworben werden und bietet weiteres Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder Handwerk. Schrick überzeugt durch seine Lage mit direkter Anbindung an die A5 sowie durch ein aktives Ortsleben mit Kindergärten und Vereinen. Im nahegelegenen Gaweinstal stehen umfassende Infrastruktur, Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung zur Verfügung. Eine attraktive Immobilie für alle, die ein gepflegtes Bauernhaus mit Nebengebäuden, Erweiterungsmöglichkeiten und guter Nähe zu Wien suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der ruhigen, malerischen Landschaft von Wildendürnbach erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und Ihre Wohnträume verwirklichen können. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft eine behagliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Blick für Potenzial. Der liebevoll angelegte Garten, zahlreiche Nebengebäude sowie großzügige Kellerflächen schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, Entspannung und individuelle Entfaltung. Raumaufteilung & Besonderheiten einladender Eingangsbereich helles Wohnzimmer Esszimmer mit großzügiger Einbauküche, angrenzendem Essbereich und praktischer Speisekammer Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung separate Toilette für zusätzlichen Komfort zwei vielseitig nutzbare Zimmer ? ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Außenbereiche & Nebengebäude Garten mit großzügiger Terrasse aufgestellter Swimmingpool großzügige Werkstatt ? ideal für Handwerker oder kreative Projekte Stadel mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum weitere Highlights vollunterkellert ? viel Platz für Lagerung und Hobby gemütliches Kellerstüberl mit Bar ? ideal für gesellige Abende zusätzliches WC und Dusche im Keller großzügige Waschküche Garage mit Platz für zwei PKW und elektrischem Tor Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Gasheizung, e... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Asparn an der Zaya, nur ca. 5km von Mistelbach entfernt, befindet sich dieses einzigartige Wohnensemble im Landhausstil. Früher ein Gasthaus, jetzt ein geschichtsträchtiges Wohnhaus, umgeben von einem großzügigen, wunderschönen Garten mit Altbaumbestand bietet viele gemütliche Ecken für Ihre Erholung und Entspannung und vor allem eines: viel Platz! Die ideale Aufteilung der Wohnfläche ist folgende: die Wohnebene bietet genügend Platz für eine Familie, das Appartment im Untergeschoß rundet das Wohnangebot ab oder kann auch zur Vermietung herangezogen werden. Das Herzstück der Wohnebene bildet die Küche mit das Wohnzimmer mit dem Holzofen und die direkt vor diesen Räumen gelegene, ebene Terrasse. Ungestört lassen sich hier laue Nächte genießen oder Partys feiern. Der hintere Teil der Wohnebene beherbergt die Schlafzimmer (ingesamt sind es 4). Weiters steht eine gartenseitige, überdachte Terrasse mit schönem Blick über den Garten zur Verfügung. Direkt von der Wohnebene, aber auch über den traumhaften Garten gelangt man in das Appartment. Hier ist die Raumaufteilung zweckmäßig angelegt: Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer, 2 WCs. Der hübsche Stadel hat eine offene Frontseite, die ideal für Feierlichkeiten mit genügend Sitzmöglichkeiten unter Dach genutzt werden könnte. Hinter dem Stadel befindet sich außerdem ein PKW-Stellplatz. Der Garten bietet verträumte Ecken und kann praktisch über den Brunnen bewässert werden. Auf Grund der Geschichte der Liegenschaft, ist der Altbaumbestand unbedingt zu erhalten. Die Bäume sind perfekte Schattenspender bzw. die "Klimaanlage" des Hauses. Die Beheizung erfolgt durch ein neues Kombiheizgerät (Pellets oder Scheitholz). Eine Gasheizung wäre zusätzlich auch noch vorhanden. Die Atmosphäre im großen Wohnbereich wird durch den wasserführenden, stilvollen Zusatzherd "befeuert". Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher (16k W plus 21k W) sorgt für den wichtigen Energiesparmodus in der heutigen Zeit. Die Wärmeschutzfassade und das Dach wurden im Rahmen der letzten Sanierung im Jahr ca. 2017 komplett erneuert. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]