Häuser zu kaufen im Bezirk Mistelbach

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in guter Lage in Rabensburg mit einer Grundstücksfläche von ca. 637m² und einer Wohnfläche von ca. 150m²: Das Haus wurde ca. im Jahr 1930 erbaut und erweitert, es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150m² nachfolgende Räume: 2 Vorzimmer, 1 Küche 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Büro Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung (in 2 Zimmer ohne Funktion) und Radiatoren. Zusätzlich wird das Esszimmer, das Kinderzimmer, der Schrankraum, die Küche und das Schlafzimmer und das Vorzimmer mittels Wandheizung beheizt, die anderen Räume (Wohnzimmer, Büro, Vorzimmer 2, Toilette, Bad) mittels Fußbodenheizung. Es wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen: 2016 Zubau Garage 2017 Fenster 2018 Gasanschluss 2020 Küche, Boden und Wandfliesen 2023 Kinderzimmer / Schrankraum, Boden und Wände neu verputzt, neuer Boden (Laminat) 2023 Badezimmer 2023 Fassade 2024 Büro Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Brunnen. Ein Erdkeller und ein Swimmingpool (7mx4m, 1.50 tief) wurden zugeschüttet. Das Haus weist Feuchtigkeitsschäden auf. Ein Glasfaseranschluss ist für Frühjahr 2026 geplant. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Marktgemeinde Rabensburg (2024): €1293,16 Verbrauchsabhängige Abgaben: EVN Strom [Tel]): €881,52 EVN Gas [Tel]): €2595,69 Aus dem Bauakt: 11.10.20216: Zubau Garage Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass kein vollständiger Bauakt auf der zuständigen Gemeinde Rabensburg aufliegt. Rabensburg ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mistelbach und liegt unmittelbar an Grenze zu Tschechien. Wien Zentrum ist ca. 85km entfernt, Mistelbach ca. 33km. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen finden Sie in der ca. 6km entfernten Ortschaft Hohenau an der March. In Rabensburg direkt befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Freibad, diverse Heurigenbetriebe und ein Reitstall. Bewerbungspreis: €149.000,-* * Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 459.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

"Idylle am Land - Wohnraum satt" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Hier noch der Link zum 360-Grad-Rundgang Dann sind Sie in Wildendürnbach genau richtig! Nur 1 Autostunde von Wien entfernt und ganz in der Nähe der bekannten Therme Laa an der Thaya! Ein Highlight im Ort ist sicherlich der Galgenberg mit seiner mehrfach ausgezeichneten Kellergasse! Das Objekt besticht durch seine mit ca. 340m² mehr als nur großzügige Wohnfläche. Das Haus wurde 1976 errichtete, 1996 umfassend ausgebaut, bzw. saniert. Der Dachausbau wurde 2024 fertiggestellt. Dabei entstanden im Erdgeschoss auf ca. 170m² Fläche 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellräume und ein Wintergarten. Bedingt durch die bisherige Nutzung als ? Computermuseum? ist der obere Stock ein einziger großer und offener Raum mit ebenfalls ca. 170m² Fläche. Aus diesem kann man durch Unterteilung eine Vielzahl an Zimmern schaffen, oder aber weiterhin den riesigen offenen Bereich nutzen, zum Beispiel als ? Künstler-Atelier?, aber auch eine Bowling-Bahn würde sich problemlos ausgehen! Der Fantasie sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt. Das Objekt ähnelt vom Aufbau her einem klassischen Vierkanthof. Somit ist neben dem Wohngebäude noch eine Halle (Stadl) mit Platz für 4 PKW vorhanden. In einem Nebengebäude sind die Haustechnik sowie eine Werkstatt untergebracht. Im Innenhof ist viel Platz für gemütliches Beisammensein im Freien, sogar ein separater Vorgarten ist auch vorhanden. Das Objekt verfügt auch über einen eigenen Brunnen und eine Selche. Die Heizung ist eine Gasheizung. Es ist auch ein Ofen für feste Brennstoffe vorhanden, zentral und steuerbar. Der perfekte Ort für all jene, welche die gute Luft und die Ruhe am Land suchen! Sie sind hier genau richtig! Der DAVE-Richtpreis beträgt ? 198.000, . Der Sofortkaufpreis beträgt ? 219.000, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des geste... [Mehr]

#Terrasse

Das kleinere Haus ist zirka 50qm groß. Preis ist verhandelbar, 170.000 Euro. Das große Haus ist zirka 130qm groß. Preis ist 350.000 Euro, auch verhandelbar. Die beiden Häuser verfügen über neues Wasser, Strom und Heizung Installation. Zwei Terrassen sind vorhanden, zwei Parkplätze auch. Ideal für größere Familie mit Kindern. Mehr Informationen per E-Mail... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur rund 30km zur Stadtgrenze / 35 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt, erwartet Sie im Weinviertel ein aussergewöhnliches Anwesen für höchste Ansprüche an Komfort und Qualität: Ein grosszügiges Landhaus auf einer Gartengrundstücksfläche von 1.800m² schliesst an eine als Park gestaltete Gartenlandschaft von über 8000m² an - nicht einsehbar, mit gepflegten Rasenflächen zwischen altem Baumbestand, geschmackvoll angelegten Wegen und Terrassen-, Sitz- und Spielbereichen, die zum Verweilen und Erholen, Sport und Spiel einladen. Das Wohnhaus bietet auf drei Wohnebenen vielfältige perfekt durchdachte Möglichkeiten für seine Bewohner und deren Gäste in exklusiver Ausführung. Nebengebäude und Pool runden das Freizeitangebot ab. An das Wohngebäude mit einer Wohnnutzfläche von rund 366m² schliesst eine Doppelgarage mit rund 37m² und vorgelagertem Carport an. Das Wohngebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet, 2010 von den neuen Eigentümern umfassend saniert und modernisiert, zuletzt wurde das Dach 2020 komplett neu gedeckt. Das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 135m² wurde in den 90iger Jahren erbaut und ebenfalls 2010 für sportliche Aktivitäten adaptiert und modernisiert. Das Pool mit einer Fläche von rund 50m² wurde 2022 in ein Salzwasserpool umgebaut. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss ? Windfang mit Garderobe ? Vorraum ? Speis / Abstellraum ? Büro ? Wirtschaftsraum / Speis ? Küche mit Essbereich (Bartisch) und Kachelofen ? Wohnsalon mit Couchgruppe, Essbereich und Ausgang auf Loggia / Balkon ? Gästebad mit Dusche ? WC separat Untergeschoss / Kellergeschoss ? Gartenzimmer / Stüberl mit Sitzgruppe und Weinkühlschrank ? Wirtschaftsraum ? Sauna / Hobbyraum mit Gartenausgang ? Gang / Vorraum zu Bad und WC ? Gästebad mit Dusche ? WC separat ? Freizeitraum mit Billardtisch, Bar, TV-Bereich ? Bibliothek mit Sitzgruppe und Piano ? Heizraum ? Pooltechnik / Holzlager Obergeschoss / Dachgeschoss ? Vorraum mit Dachbodenzugang ? Zimmer 1 - Schlafzimmer vorher ? Kinderzimmer? ? Zimmer 2 - ? Gästezimmer? ? Zimmer 3 - Kinderzimmer vorher ? Schlafzimmer? ? Bad mit Whirlpoolbadewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken ? WC separat ? Schrankraum / Ankleideraum (ehem. ? Kinderzimmer?) Garage und Carport ? Doppelgarage mit elektrischem Tor ? Carport mit überdachtem Zugang zu Haus und Garten Nebengebäude ? Halle mit Galerieebene ? Hobby- und Freizeitraum mit 3D- Golf- und Grand-Prix-Simulator Außenbereich ? Gartenanlage mit Rasen- und Terrassenflächen ? Swimmingpool (ca. 10 × 6 m, Salzwasser, beleuchtet) Betriebskosten (Eigentümerangaben, Stand Okt. 2025) ? Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll): ca. 420 ? / Quartal ? Heiz- und Warmwasserkosten: ca. 6.000? 7.000 ? / Jahr ? Stromguthaben durch PV-Anlage ? Poolbetrieb: ca. 410 ? / Quartal LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich am Ortrand in einer ruhigen, naturverbundenen Lage im malerischen Weinviertel, nur etwa 7 Autominuten von der Marktgemeinde Wolkersdorf entfernt, während Wien mit dem Auto in 30 Minuten bequem erreichbar ist. Verkehrsanbindung: Für die individuelle Mobilität ist Wolkersdorf ideal an die Brünner Straße (B7) und die Nord Autobahn (A5) angebunden. Auch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln punktet als entscheidender Vorteil dieser Lage. So stehen Ihnen vom Bahnhof Wolkersdorf als regelmäßige Direktverbindungen die Schnellbahnlinien S2 und S7 nach Wien sowie zum internationalen Flughafen Wien zur Verfügung. Ergänzend dazu verbinden mehrere Regionalbuslinien Wolkersdorf mit den umliegenden Gemeinden und Wien. Weitere Ausstattungsmerkmale: ? Hochwertiges Echtholzparkett im Obergeschoss ? Natursteinbeläge (Marmor) im Erdgeschoss ? Neue Gaszentralheizung ? Fußbodenheizung, Radiatoren ? Kachelofen in Küche und Wohnsalon ? IR Paneelen am Nebengebäude ? PV-Anlage (10 k W) am Nebengebäude ? Klimaanlage ? Alarmanlage direkt mit der Polizei verbunden ? Elektrische Rolltore (Garage und Nebengebäude) ? Professionell angelegter Garten mit eigenem Brunnen ? Bewässerungssystem ? Salzwasserpool Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur rund 30km zur Stadtgrenze / 35 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt, erwartet Sie im Weinviertel ein aussergewöhnliches Anwesen für höchste Ansprüche an Komfort und Qualität: Ein grosszügiges Landhaus auf einer Gartengrundstücksfläche von 1.800m² schliesst an eine als Park gestaltete Gartenlandschaft von über 8000m² an - nicht einsehbar, mit gepflegten Rasenflächen zwischen altem Baumbestand, geschmackvoll angelegten Wegen und Terrassen-, Sitz- und Spielbereichen, die zum Verweilen und Erholen, Sport und Spiel einladen. Das Wohnhaus bietet auf drei Wohnebenen vielfältige perfekt durchdachte Möglichkeiten für seine Bewohner und deren Gäste in exklusiver Ausführung. Nebengebäude und Pool runden das Freizeitangebot ab. An das Wohngebäude mit einer Wohnnutzfläche von rund 366m² schliesst eine Doppelgarage mit rund 37m² und vorgelagertem Carport an. Das Wohngebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet, 2010 von den neuen Eigentümern umfassend saniert und modernisiert, zuletzt wurde das Dach 2020 komplett neu gedeckt. Das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 135m² wurde in den 90iger Jahren erbaut und ebenfalls 2010 für sportliche Aktivitäten adaptiert und modernisiert. Das Pool mit einer Fläche von rund 50m² wurde 2022 in ein Salzwasserpool umgebaut. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss •Windfang mit Garderobe •Vorraum •Speis / Abstellraum •Büro •Wirtschaftsraum / Speis •Küche mit Essbereich (Bartisch) und Kachelofen •Wohnsalon mit Couchgruppe, Essbereich und Ausgang auf Loggia / Balkon •Gästebad mit Dusche •WC separat Untergeschoss / Kellergeschoss •Gartenzimmer / Stüberl mit Sitzgruppe und Weinkühlschrank •Wirtschaftsraum •Sauna / Hobbyraum mit Gartenausgang •Gang / Vorraum zu Bad und WC •Gästebad mit Dusche •WC separat •Freizeitraum mit Billardtisch, Bar, TV-Bereich •Bibliothek mit Sitzgruppe und Piano •Heizraum •Pooltechnik / Holzlager Obergeschoss / Dachgeschoss •Vorraum mit Dachbodenzugang •Zimmer 1 - Schlafzimmer vorher „Kinderzimmer“ •Zimmer 2 - „Gästezimmer“ •Zimmer 3 - Kinderzimmer vorher „Schlafzimmer“ •Bad mit Whirlpoolbadewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken •WC separat •Schrankraum / Ankleideraum (ehem. „Kinderzimmer“) Garage und Carport •Doppelgarage mit elektrischem Tor •Carport mit überdachtem Zugang zu Haus und Garten Nebengebäude •Halle mit Galerieebene •Hobby- und Freizeitraum mit 3D- Golf- und Grand-Prix-Simulator Außenbereich •Gartenanlage mit Rasen- und Terrassenflächen •Swimmingpool (ca. 10 × 6 m, Salzwasser, beleuchtet) Betriebskosten (Eigentümerangaben, Stand Okt. 2025) • Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll): ca. 420 € / Quartal • Heiz- und Warmwasserkosten: ca. 6.000–7.000 € / Jahr • Stromguthaben durch PV-Anlage • Poolbetrieb: ca. 410 € / Quartal... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Liebhaberstück in Laa/Thaya! Dieses kleine Haus steht nahe dem Zentrum von Laa/Thaya auf ca. 170 m² Grund mit ca. 63 m² Wohnnutzfläche. Es teilt sich auf in Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, WC und Wirtschaftsraum (siehe Plan bei Fotos). Im kleinen, geschmackvoll gestalteten Garten gibt es noch einen Abstellraum und eine Terrasse. Das Grundstück ist auch von hinten zugänglich. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Das Haus wurde 2017 trockengelegt. Die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya verfügt über eine gute Infrastruktur (mehr dazu unter www.laa.at), das Stadtzentrum liegt vor der Haustüre, zum Bahnhof sind es ca. 2 Kilometer (zu Fuß oder mit dem Rad auch über schöne Wege zu erreichen), auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 30 Autominuten (ca. 37 Kilometer). KAUFPREIS: Euro 119.000, Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 456.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #hell

Historisches Stadthaus mit Charakter – Raumwunder im Herzen von Mistelbach Ein Haus mit Geschichte – wartet auf Ihr neues Kapitel! Im pulsierenden Zentrum von Mistelbach, eingebettet in die charmante Altstadt, befindet sich dieses einzigartige Stadthaus – ein historisches Schmuckstück mit Charakter und großem Potenzial. Einst Heimat der „Ersten Mistelbacher Dampfbäckerei“, erzählt das Gebäude von Handwerkskunst, familiärer Tradition und dem Duft frisch gebackenen Brots. Heute wartet es darauf, von Menschen mit Visionen neu belebt zu werden. Vielfalt auf drei Etagen – Wohnen, Arbeiten & Entfalten Auf einem Grundstück von ca. 529 m² bietet das Haus eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 520 m² und vereint Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise. Die Raumstruktur lässt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu – von der großzügigen Familienresidenz über ein stilvolles Mehrgenerationenhaus bis hin zum kreativen Gewerbe- oder Wohnprojekt. Besonders charmant: der liebevoll gestaltete Innenhof mit ca. 88 m², der als geschützter Freiraum mitten in der Stadt dient. ⸻ Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss (ca. 182 m²): Der rechte Gebäudetrakt beherbergt die historischen Produktionsräume der ehemaligen Backstube – mit großen Industriefenstern, Lagerflächen, Aufenthaltsraum, einer originalen Mehlsack-Rutsche sowie einem gemauerten Kamin. Im linken Teil befinden sich eine ehemalige Werkstatt sowie weitere Räume, zuletzt als Wellness- und Gästebereich genutzt – inkl. Bad und WC. Obergeschoss (ca. 232 m²): Hier befand sich einst der Wohnbereich der Bäckerfamilie. Helle, großzügige Räume, eine Küche, ein Bad sowie ein Wohnzimmer mit Blick zur Straße prägen diesen Bereich. Eine ca. 16,8 m² große Terrasse öffnet den Blick in den Himmel und auf den ruhigen Innenhof. Im hinteren Teil wurde eine zweite Wohneinheit geschaffen – mit Schlafzimmern, Bad, WC und einem großzügigen Hobbyraum, der früher den Bäckergesellen als Schlafstätte diente. Dachgeschoss: Der aktuell noch nicht ausgebaute Dachboden bietet großartige Möglichkeiten für eine zusätzliche Nutzung – ob als lichtdurchflutetes Atelier, weiterer Wohnraum oder ganz persönlicher Rückzugsort mit Blick über die Dächer Mistelbachs. ⸻ Ausstattung und Details: •Grundstücksgröße: ca. 529 m² •Nutzfläche gesamt: ca. 520 m² •Zimmeranzahl: 12 •Etagen: 3 •Bäder: 2 •WCs: 4 •Heizung: Fernwärme •TV-Anschluss: Kabel/Sat •Bodenbeläge: Fischgrätparkett, Laminat, Fliesen, Teppich •Terrasse: ca. 16,8 m² •Innenhof: ca. 88 m² •WG-geeignet •Teilunterkellert •Eigentumsform: Miteigentum ⸻ Kaufpreis: € 519.000,– Finanzierungshilfe wird gerne geboten. ⸻ Fazit: Dieses historische Stadthaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Seele, Charakter und Geschichte. Wer das Besondere sucht und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen oder ein einzigartiges Projekt realisieren möchte, findet hier die perfekte Grundlage. Entfalten Sie Ihre Ideen auf großzügigem Raum – im Herzen von Mistelbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In der idyllischen Ortschaft _Wulzeshofen_, eingebettet in die sanften Hügel des niederösterreichischen Weinviertels, wartet ein sanierungsbedürftiges Haus auf neue Ideen und frischen Wind. Die ruhige Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die vielseitige Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem echten Geheimtipp - sei es für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit einem Faible für Altbestand. Das Haus steht auf einem _734 m² großen Grundstück_ und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Mit _zwei Badezimmern_, jeweils ausgestattet mit _Dusche und WC_, sowie _zwei Küchen_ eignet sich das Objekt ideal für Familie oder Mehrgenerationen. Besonders hervorzuheben ist die _große Scheune_, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Garage eignet. Der Zugang zum Grundstück ist _von zwei Seiten möglich_ - sowohl von vorne als auch von hinten - was nicht nur praktisch ist, sondern auch gestalterische Freiheit bei zukünftigen Planungen bietet. Dieses Haus ist mehr als nur ein Sanierungsobjekt - es ist eine Einladung, Geschichte mit Zukunft zu verbinden. Ob als gemütliches Landhaus, als Projekt für kreative Umgestaltungen oder als Rückzugsort mit viel Platz: Hier beginnt Ihr neues Kapitel. Entfernungen mit dem PKW: Laa an der Thaya 7 Min. Hollabrunn 27 Min. Mistelbach 28 Min. Retz 31 Min. Stockerau 37 Min. Korneuburg 43 Min. Horn 50 Min. Tulln an der Donau 50 Min. Floridsdorf, 1210 Wien 54 Min. 🛒 NAHVERSORGUNG * Bäckerei * 5,79 km * Metzgerei * 6,07 km * Supermarkt * 0,43 km * Drogerie * 7,52 km 🏦 DIENSTLEISTUNGEN * Bank * 0,42 km * Post * 7,85 km * Tankstelle * 0,14 km * Trafik * 0,39 km 🎓 BILDUNG & KINDERBETREUUNG * Kindergarten * 0,29 km * Volksschule * 0,41 km * NMS * 7,20 km 🩺 GESUNDHEIT * Allgemeinmediziner * 7,38 km * Zahnarzt * 7,88 km * Apotheke * 7,48 km 🚍 ÖFFENTLICHER VERKEHR * Bushaltestelle 0,44 km Lokalbahnhof 1,35 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In der idyllischen Ortschaft Wulzeshofen, eingebettet in die sanften Hügel des niederösterreichischen Weinviertels, wartet ein sanierungsbedürftiges Haus auf neue Ideen und frischen Wind. Die ruhige Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die vielseitige Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem echten Geheimtipp – sei es für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit einem Faible für Altbestand. Das Haus steht auf einem 734 m² großen Grundstück und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Mit zwei Badezimmern, jeweils ausgestattet mit Dusche und WC, sowie zwei Küchen eignet sich das Objekt ideal für Familie oder Mehrgenerationen. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Garage eignet. Der Zugang zum Grundstück ist von zwei Seiten möglich – sowohl von vorne als auch von hinten – was nicht nur praktisch ist, sondern auch gestalterische Freiheit bei zukünftigen Planungen bietet. Dieses Haus ist mehr als nur ein Sanierungsobjekt – es ist eine Einladung, Geschichte mit Zukunft zu verbinden. Ob als gemütliches Landhaus, als Projekt für kreative Umgestaltungen oder als Rückzugsort mit viel Platz: Hier beginnt Ihr neues Kapitel. Entfernungen mit dem PKW: Laa an der Thaya 7 Min. Hollabrunn 27 Min. Mistelbach 28 Min. Retz 31 Min. Stockerau 37 Min. Korneuburg 43 Min. Horn 50 Min. Tulln an der Donau 50 Min. Floridsdorf, 1210 Wien 54 Min. Nahversorgung Bäckerei 5,79 km Metzgerei 6,07 km Supermarkt 0,43 km Drogerie 7,52 km Dienstleistungen Bank 0,42 km Post 7,85 km Tankstelle 0,14 km Trafik 0,39 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 0,29 km Volksschule 0,41 km NMS 7,20 km Gesundheit Allgemeinmediziner 7,38 km Zahnarzt 7,88 km Apotheke 7,48 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 0,44 km Lokalbahnhof 1,35 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Seltene Gelegenheit im Weinviertel – großzügiges Anwesen mit Charme, Weite und vielen Möglichkeiten. Fixpreis: € 950.000 – PROVISIONSFREI Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Es bietet 240 m² Wohnfläche auf einer Ebene, 6 Zimmer und ein 1.500 m² großes Grundstück mit herrlichem Garten (ca. 1.100 m²). Das Besondere: Ein außergewöhnlich breites Grundstück – in der Region eine Rarität! Im Süden grenzt das Haus an die Straße, im Norden öffnet sich der Blick in Wiesen, Felder und Weingärten. Das Grundstück ist bereits in drei eigenständige Parzellen aufgeteilt, die flexibel genutzt oder weiterentwickelt werden können – ideal für Familien, Kreative oder Menschen, die sich ein gemeinschaftliches Wohnprojekt vorstellen. Ein Ort, an dem mehrere Generationen oder befreundete Familien miteinander leben und wirken können – mit Raum für viele Visionen. Raumaufteilung & Ausstattung: – Wohnfläche: ca. 240 m² (2,85 m Raumhöhe) – Küche mit Insel und Gartenblick (17 m²) – Wohn-/Esszimmer (37 m²) mit Holzofen – Schlafzimmer 1 (15 m²) mit Bad und WC – Schlafzimmer 2 (30 m²) mit Bad, WC, Ankleidezimmer und Terrassentür – Großer Eingangsbereich (58 m²) mit Garderobe, Schränken und Abstellraum – Zentralheizung (Gas), Radiatoren + Holzöfen – Garage (42 m²) – Offener Schuppen für Gartengeräte oder Brennholz – 136 m² Mehrzweckraum (17 × 8 m) – ideal für Atelier, Werkraum, Gruppenraum oder Loft – Weinkeller mit 20 m langer Kellerröhre – Teilmöbliert Lage: Pillichsdorf – im Herzen des Weinviertels, 3 km von Wolkersdorf und 10 km zur Wiener Stadtgrenze. Schnellbahnanbindung (2 km), G3 Shopping Resort in 10 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Fixpreis € 950.000 – Privatverkauf, provisionsfrei.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

KEIN HAUS, ABER EINE LICHTDURCHFLUTETE BALKONWOHNUNG mit 4 getrennt begehbaren Zimmern, mit zentraler Wohnküche, 2 Bädern, 2 WCs, mit 2 separaten Zugängen und mit PKW Stellplatz in Laa an der Thaya Vielfältige Nutzbarkeit - Kombination Wohnung-Büro - Mehrgeneratationenwohnung - diverse Wohngemeinschaftsformen siehe auch: virtelle Begehung (auch in der Homepage) Grundriss (nach den Fotos angeordnet) Objekt und Ausstattung Diese geräumige, gut eingeteilte Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Neubauobjekt, Bj.1966, generalsaniert und thermisch isoliert im Jahr 2007, im 1 Stock situiert. (es sind 1,5 Stockwerke). Die 4 Wohn-Schlafzimmer befinden sich in hofseitiger, südöstlicher Grünlage, mit einem aus zwei Zimmern begehbaren, 10 m² großen Balkon. Die zentrale, große Wohnküche und die Nebenräume sind nordwestlich, straßenseitig orientiert. Die Wohnung wurde durch Wohnungszusammenlegung umgestaltet, und ist hiedurch aus zwei Stiegenhäusern erschlossen, sie verfügt über 2 Vorzimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs und einen Abstellraum. Alle Zimmer und Nebenräume sind über die große zentrale Wohnküche und über die zwei Vorzimmer getrennt begehbar. Die Küche ist mit einer kompletter Einbauküche ausgestattet. Die Badezimmer haben Fenster, Waschbecken und Badewanne. Die WCs sind separat. Ein Abstellraum ist vorhanden. Die Heizung erfolgt mittels Etagenheizung mit Pelletkamin, der händisch befüllt wird, eines zentralen und gemütlichen Ofens mit sichtbarer Flamme. :) Die Warmwasserbereitung geschieht über einen Warmwasserboiler. 2 Kellerabteile mit je 7 m² gehören zur Wohnung. Den Bewohnern des Hauses stehen gartenseitig kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Raumaufteilung - Vorraum - Bad mit Wanne, mit Fenster -... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

"Wochenendrefugium im Grünen ? Dein Lieblingsrückzugsort nahe Strasshof" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort im Grünen ? mit Charme, Natur und Entwicklungspotenzial? Diese idyllische Immobilie in einer ruhigen Siedlungslage in Bockfließ, nahe Strasshof an der Nordbahn, bietet Ihnen genau das: eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und der Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern. Mit einer Grundstücksfläche von 848? m² und der Widmung ? Geb? Grünland ? erhaltenswerte Gebäude (NÖ) stellt diese Liegenschaft eine besondere Gelegenheit für all jene dar, die Ruhe genießen möchten, aber dennoch gut angebunden bleiben möchten. Das Areal umfasst ein charmantes Holz-Wochenendhaus mit einer verbauten Fläche von etwa 25? m². Die Innenräume sind gemütlich gestaltet und beinhalten ein kleines Kabinett sowie eine funktionale Küche und eine Dusche mit Strom- und Wasseranschluss. Im Dachgeschoß steht zusätzlicher Raum zur Verfügung, beispielsweise als Stauraum. Angrenzend befindet sich ein praktischer Schuppen mit rund 12? m² Nutzfläche ? ideal als Lager für Gartenzubehör, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Eine separate Toilette wurde ebenfalls in diesem Bereich untergebracht. Der Raum eignet sich bestens auch für eine kleine Werkbank oder als ruhiger Platz für Hobbygärtner. Objektdaten Objekttyp: Grundstück mit Bestandsgebäuden (Holzhütte + Schuppen, Baujahr 1984) Grundfläche: 848? m² Widmung: Geb ? Grünland-erhaltenswerte Gebäude Verbaute Fläche: ca. 35? m² gesamt (Haus + Schuppen) Erweiterung: Erweiterung der verbaute Fläche um 50?% gemäß den Bestimmungen für erhaltenswerte Gebäude im Grünland zulässig Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung & Zustand Die Liegenschaft ist bereits mit Strom und Wasser aufgeschlossen. Ein Kanalanschluss besteht in der Siedlung nicht, allerdings ist eine große, dichte Senkgrube vorhanden. Die Gebäude gelten als erhaltenswert, eine Renovierung sowie maßvolle Erweiterung sind bewilligungspflichtig und im Rahmen der Widmung möglich. Lage Die ruhige Lage in einer kleinen Siedlung nahe Straßhof vereint Natur und gute Erreichbarkeit. Die Schnellbahnstati... [Mehr]