Häuser zu kaufen im Bezirk Melk

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus vereint zentrale Stadtlage mit einer privaten, ruhigen Gartenfläche eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben und eine persönliche Rückzugsoase harmonisch verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Stadtkern von Ybbs an der Donau, nur wenige Schritte vom Hauptplatz sowie vom Schulzentrum entfernt. Objektdaten: Baujahr: ca. 1900 Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 198 m² Garage: vorhanden Terrasse: großzügig mit direktem Zugang zum Garten Keller: 1 Erdkellerraum Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum 3 Zimmer Waschraum WC Heizraum/Werkstatt 3 Lagerräume Garage Obergeschoss: Vorraum Küche mit Ausgang zur Terrasse Bad/WC 3 Zimmer Keller: 1 Erdkellerraum Ausstattung & Modernisierungen: Das Wohnhaus wurde teilweise saniert und technisch modernisiert: 2014: Erneuerung der kompletten Strominstallation 2014: Neue Kanal- und Wasserinstallationen Zentralheizung mit festen Brennstoffen Garage vorhanden Die bereits durchgeführten Maßnahmen bilden eine solide Basis für weitere individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung bietet das Grundstück mit seinem kleinen, ruhigen Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung eine besondere Kombination aus Stadtleben und Rückzugsort. Besonderheiten auf einen Blick: Zentrale, dennoch ruhige Lage Kleiner, privater Garten Großzügige Terrasse Eingebaute Garage Teilmodernisiert (Elektro, Wasser, Kanal 2014) Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HIGHLIGHTSZwei eigenständige Häuser auf einem Grundstück mit flexibler Nutzung Gesamtwohnfläche ca. 186,50 m² mit insgesamt 8 Zimmern Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten Süd- und Westterrasse, welche sehr großzügig ist, Wintergarten und liebevoll angelegter Garten Hochwertige Ausstattung mit Vinylböden, Fliesen und moderner Einbauküchen Stehfalzfassade von Prefa sowie Rollläden und Insektengitter Zwei Garagen und drei zusätzliche Stellplätze Diese besondere Liegenschaft in Nöchling bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Struktur und naturnaher Lebensqualität. Zwei Häuser auf einem Grundstück eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten, vom klassischen Familienwohnen bis hin zu Mehrgenerationenlösungen oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mit insgesamt rund 186,50 m² Wohnfläche und acht Zimmern entsteht ein flexibles Wohnkonzept, das sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Die beiden Häuser können getrennt genutzt oder miteinander verbunden werden und bieten damit langfristige Perspektiven für Familien, die vorausdenken. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche bildet einen zentralen Treffpunkt und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Zeit. Hochwertige Materialien wie Vinylböden und stilvolle Fliesen sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohngefühl. Zwei Badezimmer mit Fenstern sowie zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden. Die Terrasse mit Süd- und Westausrichtung sowie ein Wintergarten schaffen mehrere Rückzugsorte und ermöglichen es, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Der Blick ins Grüne und die Nähe zum See unterstreichen die besondere Wohnqualität. Auch technisch überzeugt die Immobilie durch eine hochwertige Stehfalzfassade des Herstellers Prefa sowie durchdachte Details wie Rollläden und Insektengitter. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die Lage in Nöchling verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Diese Liegenschaft ist ideal für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Zukunft und vielfältigen Möglichkeiten. HARD FACTSKaufpreis: gesamt 799.000€ (pro Haus 399.500€) Wohnfläche beider Häuser: ca. 186,50m²Zimmer: 8Gebäude: zwei Häuser auf einem Grundstück Bauweise: modulare Bauweise (Holz und Stahl) Ausstattung: Vinylböden, Fliesen, Einbauküchen Bäder: 2 mit Fenster WCs: 2Außenflächen: Garten, Terrasse, Wintergarten Fassade: Stehfalzfassade Prefa Extras: Rollläden, Insektengitter Parkplätze: 2 Garagen plus 3 Stellplätze Lage: Nöchling, ruhige Umgebung mit Natur- und Fernblick sowie Seenähe Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zinshaus in Petzenkirchen | Wiener Straße | 3 vermietete Wohneinheiten Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in zentraler Lage von Petzenkirchen, Wiener Straße. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die erste Baubewilligung stammt aus dem Jahr 1937. Im Jahr 1960 wurde ein größerer Umbau durchgeführt. Seither wurden regelmäßig Erhaltungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden im Jahr 2010, sämtliche Fenster, die Fassade, die Heizung, sowie alle Wohnräume erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Wohn- und Nutzfläche Die Liegenschaft umfasst folgende vermietete Einheiten: Top 1: Nettomietzins € 457,20 monatlich Top 2: Nettomietzins € 542,95 monatlich Top 3: Nettomietzins € 727,27 monatlich Die monatlichen Gesamtnettomieteinnahmen betragen € 1.727,42 Die jährlichen Gesamtnettomieteinnahmen belaufen sich auf rund € 20.729,04 Kaufpreis € 350.000, zzgl. 20 % Ust. Ein Share - Deal ist möglich Besonderheiten Zentrale Lage in Petzenkirchen Laufend instandgehalten Gaszentralheizung Voll vermietet, stabile Mieteinnahmen Hauseigene Parkplätze Lage Die Wiener Straße in Petzenkirchen bietet eine gute Anbindung an den Ortskern sowie an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage ist sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Die Wohnfläche von rund 130m² verteilt sich auf Vorraum bzw. Gang, 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC und Abstellraum. Weiters sind eine Werkstatt sowie ein Heiz- und Öllagerraum vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder entspannen Sie im eigenen Garten mit herrlichem Grünblick – hier können Sie die Natur hautnah erleben und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die zentrale Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme auch in den kälteren Monaten. Die neuwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie eine Bäckerei – ideal für den täglichen Bedarf und ein entspanntes Leben ohne lange Wege. Die Betriebskosten lagen in den letzten Jahren bei rund EUR 350, (inkl. Kanal, Müll, Versicherung, Strom, Heizung, usw.). In den letzten Jahren wurde u.a. erneuert: Küche, Badezimmer, großteils die Böden, Gartenzaunweitere Extras: Glasfaser-Anschluß vorhanden, Hausbrunnen, teilunterkellert, usw. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

EXKLUSIVES PRESTIGE LANDHAUS INTERIOR DESIGN LUXUS PUR EINZELLAGE WACHAU Liebevoll saniertes, ehemaliges Bauernhaus in der Wachau/ südliches Waldviertel zu verkaufen! ca. 200 m² auf zwei Ebenen mit ausbaufähigen Loft: 1. Ebene: Eingangsbereich, Gäste WC, große offene gemauerte Tischler Küche/Antiquitäten Esszimmer, antiquem Kochherd & amerikanischem Kühlschrank mit Icemaker, 1 sehr großes Badezimmer mit freistehender Luxus Badewanne & 2 freistehenden Waschbecken aus London, Dusche und WC & Waschmaschine, Abstellkammer mit Getränke Kühlschrank 2. Ebene: 3 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit großer begehbarer Garderobe, 2 weitere große Schlafzimmer/Kinder & Gästezimmer mit Luxus Bad mit freistehender Badewanne & englischem WC. Loft Wohnzimmer & 2.te Küche vorbereitet. Ca. 600 m² Garten mit altem Baumbestand, schönes Holz-Eingangstor Dieses wunderschöne, ca. 300 Jahre alte Steinhaus wurde seit 2004 sehr aufwändig saniert, und Dachgeschoss komplett neu ausgebaut, sowie Loft Wohnzimmer & 2.te Küche. Momentan wird es als Ferien- bzw. Wochenendhaus verwendet - max. 8 -12 Personen. Das Haus wurde jedoch für eine ganzjährige Verwendung bestens gedämmt (Biodämmung, Bioputz) und mit originalen antiken Weichholzmöbeln luxuriös und äußerst stilvoll ausgestattet. Die komplette antique Luxus Inneneinrichtung kann übernommen werden. Heizung: Hafner Tec Kachelofen-Zentralheizung (Stückholzheizung)- vollautomatische Beheizung! Übertragung: Wand- und Bodenheizung. Sehr gesunde und wohlige Wärme! BK ca. EUR 250/ Jahr (ohne Heizung/ Strom) Nahversorgung in der Ortschaft Weiten (5 Min. mit dem Auto, 10 min. zu Fuß) - Bäckerei (Sonntag geöffnet!), Nah&Frisch, DM In weiterer Ortschaft Pögstall (ca. 10 min. mit dem Auto): Gourmet-Spar, Billa. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 100,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

* Haus mit Anbau und Garten in der Gemeinde Blindenmarkt, Bezirk Melk * in einer Sackgasse im Ortsteil Hubertendorf * Sonne vom Morgen bis zum Abend * Grundstücksfläche ca. 716 m², voll eingefriedet * ebener Garten, straßenseitig mit Prefa-Aluzaun und Einfahrtstor * Widmung: Bauland-Wohngebiet * Massivbau ca. 1963, Anbau 1971 * Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 109 m² * helle Küche mit gesetztem Holzofen, verbunden mit schönem Kachelofen - bis 4 Räume heizbar * zusätzlich Elektroheizung und E-Boiler für Warmwasser * 4 Zimmer, Bad mit Wanne/WC, 1 separates WC * zusätzlich ca. 52 m² Nutzfläche im Anbau - ehemalige Schneiderwerkstatt, Waschraum, Einstellraum, Lager * ca. 59 m² Keller * klimatisierter Weinkeller * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierglas, Fliegengitter und Außenrollläden * Dach mit Rhombuseternit-Deckung * teils schöner Echtholzparkettboden * insgesamt gepflegter Gesamtzustand * öff. Anschluss an Kanal, Wasser, Netz NÖ-Strom, A1-Telefon, TV-Sat * Infrastruktur in der Gemeinde-Ortskern (ca. 3 km): Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Westbahn-Zustieg in Blindenmarkt, Neumarkt oder Ybbs-Kemmelbach * ca. 3 km zum Naherholungsgebiet Auseen Blindenmarkt * wenige Fahrminuten zu Bahnhof und zu A1-Auffahrt Amstetten Ost * HWB: 287,7 fGEE: 6,71 Angebotspreis € 189.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 521 qm WNFl. und 1.558 qm Grund in Mank - bestehend aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit insgesamt 5 Wohnungen und 3 Garagen - dazu Geräteschuppen und Carport - Wärmedämmverbundsystem, Flachdach, Kunststoffenster Schätzwert: EUR 568000,- geringstes Gebot: EUR 423000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangen drei moderne Wohnhäuser in ruhiger, naturnaher Lage von Gerolding. Die Einheiten werden einzeln verkauft und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Liegenschaften befinden sich in einer kleinen Wohnsiedlung und überzeugen durch ein attraktives Preisniveau sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. OBJEKT 1 - AM KIRCHENBERG 9B Kaufpreis: € 230.000 Eckdaten: * Einlagezahl: EZ 320 * Grundstück: GSt-Nr. 613/28 * Einfamilienhaus * Eigengarten vorhanden * Moderne Bauweise Beschreibung: Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die ruhige Lage sowie der vorhandene Garten machen das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer. Besonderheiten: * Ideales Eigenheim * Ruhige Siedlungslage * Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis 🏠 OBJEKT 2 - AM KIRCHENBERG 11A / 11B Kaufpreis: € 200.000 Eckdaten: * Einlagezahl: EZ 321 * Grundstück: GSt-Nr. 613/29 * Doppelhausstruktur * Zwei Einheiten möglich Beschreibung: Dieses Objekt eignet sich besonders für Anleger oder Mehrgenerationennutzung. Durch die Aufteilung in zwei Einheiten ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - von Eigennutzung bis Vermietung. Besonderheiten: * Zwei Wohneinheiten möglich * Attraktiv für Investoren * Gute Vermietbarkeit 🏠 OBJEKT 3 - GEROLDING, GST-NR. 613/20 Kaufpreis: € 190.000 Eckdaten: * Einlagezahl: EZ 322 * Eigenständiges Wohnhaus * Teil des Siedlungsensembles Beschreibung: Die günstigste Einheit im Portfolio eignet sich ideal als Starterimmobilie oder Anlageobjekt. Durch die Lage innerhalb der Siedlung besteht eine gute Nachfrage für Vermietung. Besonderheiten: * Attraktiver Einstiegspreis * Ideal für Anleger * Gute Entwicklungsmöglichkeiten * RECHTLICHE HINWEISE * Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens * Verkehrswerte laut Gutachten per 24.09.2025 * Verkauf erfolgt wie liegt und steht * Kaufpreise stellen Richtwerte dar * 🎯 FAZIT Eine seltene Gelegenheit, leistbare Wohnimmobilien in Niederösterreich zu erwerben: * Einstieg bereits ab € 190.000 * 📞 KONTAKT & BESICHTIGUNG Für weitere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Ideal für Eigennutzer und Investoren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine herrliche Jahrhundertwende-Villa mit großem Garten, die auf ihre Fertigstellung wartet. Aufgeteilt auf 3 Ebenen steht eine Wohnfläche von ca. 294 m² zur Verfügung. Das Untergeschoss mit eigenem Eingang eignet sich ideal als Büro oder Ordination. Die Villa verfügt über zwei Balkone, eine ca. 100 m² große Terrasse und einer Garage. Das Grundstück bietet noch eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit von ca. 150 m². Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Garten #Keller

* Wohnhaus älteren Ursprungs * Umbau/Erweiterung 1971 * Mischmauerwerk/Massivbauweise * teilweise Holzfenster, Kunststofffenster * Widmung: Bauland Kerngebiet * Grundstücksfläche: ca. 1.224 m² * gesamte Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 97 m² * Gewölbekeller ca. 12 m² * großer schöner Garten * Dach: Warmdach, Beton-Ziegel-Eindeckung beim Schuppen, Blech-Eindeckung * Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitung, Glasfaser, Gemeinschaftsbrunnen (nicht aktiv) * Kindergarten, Volksschule, neu Mittelschule, Gemeindezentrum, Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar * Landeshauptstadt St.Pölten ist ca. 17 km entfernt * HWB: 262,2 fGEE: 2,83 Angebotspreis € 149.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Ein Haus lädt zum Träumen ein - schmuckes Türmchen-Hhaus mitten in der Altstadt von Melk. Hier scheinen Märchen wahr zu werden. Das romantische Haus ist sofort beziehbar und wird Ihren Geästen in Erinnerung bleiben. Ein Wohnsitz als Wochenendhaus oder zur Vermietung (Airbnb), so etwas gibt es nicht oft! Das Haus ist mit einer Gasheizung zu beheizen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal welches sofort vermietet werden kann (Mietinteressent vorhanden) Möchten sie sich und Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen oder einfach nur einmal gut essen gehen – in der Altstadt von Melk oder in der Wachau finden sie Hauben-Lokale, bodenständige Wirtshauskultur, Heurigenlokale und gemütliche Cafés. Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre gesamte Familie -DONAURADWEG Das Objekt steht unter Denkmalschutz! Information Melk: https://workonmondaytravels.com/vienna-to-melk/Ausstattungsmerkmale: Stilvolle Wohnküche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl/Gefrierschrank) Schlafzimmer Bad mit Dusche, Toilette Geschäftslokal Echtholz-Parkett, Dielenboden Fliesenbelag Fenster (Doppelverglasung) Verkaufspreis: Euro 390.000,00Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

* im Ortsteil Kammerbach, an der B36 gelegen * schöner Blick auf die Hänge des südlichen Waldviertels * Grundstücksfläche ca. 1.037 m² - angrenzend Grünland * schöner eingefriedeter Garten der großteils abseits der Straße liegt * Widmung: Bauland-Agrargebiet, d.h. Tierhaltung ist erlaubt * Massivbau ca. 1955, Anbau 1970 * Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 83 m² - Ausbaupotenzial im Obergeschoß * helle Küche mit Holzofen, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, 2 WC`s * zusätzlich ca. 39 m² Nutzfläche im Erdgeschoß: Einstellraum, Holzlager * Erdkeller für Obst-Gemüse, ca. 12 m² * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierglas * Dach mit Ziegel-Deckung * Holz-Etagenheizung BJ 2005, Warmwasser mit E-Boiler * insgesamt gepflegter Gesamtzustand * Platz für den Bau von Garage/Carport * öff. Anschluss an Kanal, Wasser, Netz NÖ-Strom, A1-Telefon, TV-Sat * Infrastruktur in der Gemeinde-Ortskern (ca. 3 km): Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Höhere Lehranstalt für Umwelt und Wirtschaft, Gastronomie, Hallenbad/Sauna, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * öffentliche Busverbindung Richtung Ybbs an der Donau und ins Waldviertel * viele Freizeitmöglichkeiten: Kletterwand, Fußball/Tennis/Stockplatz, verzweigte Wander- und Bikewege, romantische Ysperklamm, Langlaufdorado Bärnkopf-Gutenbrunn in der Nähe * ca. 30 Fahrminuten zu Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs * HWB: 375,8 fGEE: 5 Angebotspreis € 124.900,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]