Häuser zu kaufen in Kärnten

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Familienhaus mit Seeblick in sonniger Ruhelage von Seeboden In erhöhter Sonnenlage von Seeboden am Millstätter See erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, herrlichem Seeblick und viel Platz zum Wohlfühlen. Das in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus bietet rund 168 m² Wohnfläche auf einem über 1.000 m² großen Grundstück. Die Kombination aus Ruhe, Natur und traumhaftem Panorama schafft ein besonderes Wohngefühl – ideal für Familien oder Menschen, die Lebensqualität schätzen. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Holzofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Schrankraum und Balkonzugang. Auch hier eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick auf See und Goldeck. Highlights: sonnige Ruhelagetraumhafter See- und Bergblickca. 168 m² Wohnflächeüber 1.000 m² Grundstückgroßzügige Terrasse & Garten Holzofen im Wohnbereich Fußbodenheizung in den Bädern Sauna mit Dusche Garage & viel Stauraumgepflegter Gesamtzustand Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre in einer der schönsten Wohnlagen Kärntens. Ihr Interesse ist geweckt? Dann stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Ich informiere Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Ich schicke Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Einfamilienhaus, innen und außen vollständig renoviert. komplett eingerichtet. Separater Zugang für eine abgetrennte Wohnung mit ca 40m2. (auch geeignet für Büro, Praxis, ...) Dachgeschoss bezugsfertig ausgebaut mit WC. Komplett unterkellert. Vorbereitung für Solaranlage. Heizung Wärmepumpe. Holzofenherd im Keller betriebsbereit an Heizsystem angeschlossen. Carport für 2 Autos., weitere 4 Stellplätze davor. Zisterne für Regenwasser.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus aus ca. 1960 liegt in idyllischer, ländlicher Umgebung direkt am Waldrand und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben im Grünen. Das großzügige Grundstück, die solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 bis 135 m² und umfasst derzeit zwei bis drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 160 bis 200 m² und verteilt sich auf das Wohngebäude, ein Nebengebäude sowie die unterkellerte Garage. Die Raumaufteilung ist veränderbar und kann flexibel an die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares angepasst werden. Das ca. 1.352 m² große Grundstück bietet einen privaten Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen der Natur. Ein vorhandener Kamin ermöglicht die Nutzung einer Ofenheizung und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird die Immobilie primär mittels Zentralheizung auf Ölbasis. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und wird teilweise möbliert übergeben. Die Eigentumsform ist Alleineigentum, ein Bezug ist ab sofort möglich. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie zwei weitere Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Diese Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung suchen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in 9560 Feldkirchen in Kärnten ist ideal für Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Privatsphäre schätzen. Auf ca. 700 Höhenmetern genießen Sie eine sehr ruhige Lage, 4 Zimmer und 100 m² Wohnfläche. Das 1.000 m² Grundstück begeistert mit großem Garten und Gartenhütte. Balkon und Wintergarten schaffen Wohlfühlmomente. Photovoltaik, Holz-Pellets-Zentralheizung und Carport runden das Angebot ab. Sofort beziehbar, nur 2 Minuten zum Flatschachersee, 5 Minuten nach Feldkirchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr ruhige Lage auf ca 700 Höhenmeter - Großer Garten - Sofort beziehbar - Carport - Balkon und Wintergarten - Photovoltaik - Große Gartenhütte - Nur 2 Minuten zum Flatschachersee - Holz - Pellets Zentralheizung - 5 Minuten nach Feldkirchen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Imm Dieses Einfamilienhaus in 9560 Feldkirchen in Kärnten ist ideal für Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Privatsphäre schätzen. Auf ca. 700 Höhenmetern genießen Sie eine sehr ruhige Lage, 4 Zimmer und 100 m² Wohnfläche. Das 1.000 m² Grundstück begeistert mit großem Garten und Gartenhütte. Balkon und Wintergarten schaffen Wohlfühlmomente. Photovoltaik, Holz-Pellets-Zentralheizung und Carport runden das Angebot ab. Sofort beziehbar, nur 2 Minuten zum Flatschachersee, 5 Minuten nach Feldkirchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr ruhige Lage auf ca 700 Höhenmeter - Großer Garten - Sofort beziehbar - Carport - Balkon und Wintergarten - Photovoltaik - Große Gartenhütte - Nur 2 Minuten zum Flatschachersee - Holz - Pellets Zentralheizung - 5 Minuten nach Feldkirchen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Sonniges renovierungsbedürftiges Eckreihenhaus mit Eigengarten – Rohdiamant mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter, Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen einfließen zu lassen? Dann bietet Ihnen dieses charmante Eckreihenhaus die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen Schritt für Schritt Realität werden zu lassen. In angenehmer Sonnenlage erwartet Sie hier ein echter Rohdiamant mit viel Potenzial. Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmern sowie einem hellen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Weiters ist die Liegenschaft vollunterkellerten. (Keller ca. 32m²) Besonders attraktiv ist der sonnige Eigengarten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Zusätzlich profitieren Sie von einer Garage und einer weiteren Gartenfläche direkt dahinter. Hard Factsca. 70 m² Wohnflächeca. 32 m² Keller (vollunterkellert) Badezimmer aktuell im Keller Sonniger Eigengarten Garage + zusätzliche Gartenfläche Sanierungsbedürftig / Renovierungsbedürftig Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, den Charme einer Bestandsimmobilie mit Ihren eigenen Vorstellungen zu verbinden und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Familienzuhause nahe Klagenfurt – Neuwertige Doppelhaushälfte in Aich In der idyllischen Gemeinde Aich in Köttmannsdorf, nur wenige Fahrminuten von Klagenfurt entfernt, präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die im Jahr 2023 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Der neuwertige Zustand und die hochwertige Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Speis, Technikraum, Gäste-WC, moderne Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Obergeschoss: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Balkon sowie Zugang zur zweiten Terrasse und zum Gartenbereich. IMMO-HOCH2 - HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Aich/Köttmannsdorf, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt Wohnfläche: ca. 110,40 m² | Zimmer: 4 | Baujahr: 2023 Grünfläche: ca. 135,39 m² inkl. Rasengittersteine Bauweise: Hochwertige Ziegelmassivbauweise Zustand: Neuwertig – nur ca. 1,5 Jahre bewohnt Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Böden: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & elektrischen Raffstores Parken: Garage, Carport sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus Besonderheiten: Zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen, kleiner Gartenbereich, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne & Dusche Wohnkomfort für die ganze Familie Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Die moderne Raumgestaltung verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben sowie persönliche Rückzugsorte. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und macht das Zuhause zu einem Ort, an dem Alltag und gemeinsames Wohnen perfekt ineinanderfließen. Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Moderne Ausstattung & durchdachte Details Die hochwertige Ziegelmassivbauweise sorgt gemeinsam mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima und energieeffizientes Wohnen. Elektrische Raffstores, moderne Parkett- und Fliesenböden sowie die neuwertige Ausstattung unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie und bieten hohen Wohnkomfort im Alltag. Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten direkt vor dem Haus – ideal für Familien oder Besucher. Lage – ruhig wohnen & schnell in der Stadt Aich in Köttmannsdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Klagenfurt. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, wodurch sich die Immobilie ideal für Pendler oder Familien eignet, die ruhig wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden der Wörthersee, der Rauschelesee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Kärnten zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Zusammenfassung Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit hochwertiger Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und einer attraktiven Lage nahe Klagenfurt. Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Ruhe und Familienleben harmonisch miteinander verbinden möchten.„Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – sondern ein Gefühl.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Am exklusiven Göriacher Hang, in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Velden am Wörthersee, präsentiert sich diese außergewöhnliche Seeblickliegenschaft als wahre Rarität. Hoch über der Veldener Bucht gelegen, eröffnet sich ein eindrucksvolles Panorama über den türkisblauen Wörthersee, das renommierte Schlosshotel Velden sowie die imposante Kulisse der Karawanken. Die Kombination aus privilegierter Sonnenlage, großzügigem Grundstück und unvergleichlicher Aussicht schafft die ideale Grundlage für die Verwirklichung einer exklusiven Privatresidenz. Hier entsteht ein Rückzugsort für höchste Ansprüche - eingebettet in eine der prestigeträchtigsten Regionen Österreichs. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehender Altbestand, der zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Architektur- und Nutzungskonzepte eröffnet. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und die einzigartige Atmosphäre des Wörthersees in ihrer exklusivsten Form erleben möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen sowie das ausführliche Exposé zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses möblierte Ferienhaus am Falkert (118 m² auf drei Ebenen) ist ideal für Familien, Natur- und Bergliebhaber sowie Anleger mit Blick auf gute Auslastung. Zwei Eingänge bieten Flexibilität für Eigennutzung und Vermietung. Große Terrasse und Balkon schenken Sonne und Ausblicke, das große Carport sorgt für Komfort. Sofort beziehbar bzw. vermietbar ? im beliebten Ski- und Wandergebiet, direkt vor den Nockbergen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Auf drei Ebenen bewohnbar - Gute Auslastung - Zwei Eingänge - Möbliert - Sofort beziehbar bzw. vermietbar - Große Terrasse und ein Balkon - Beliebtes Schi und Wandergebiet - Großes Carport - Die Nockberge laden zum Wandern ein - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https:// Dieses möblierte Ferienhaus am Falkert (118 m² auf drei Ebenen) ist ideal für Familien, Natur- und Bergliebhaber sowie Anleger mit Blick auf gute Auslastung. Zwei Eingänge bieten Flexibilität für Eigennutzung und Vermietung. Große Terrasse und Balkon schenken Sonne und Ausblicke, das große Carport sorgt für Komfort. Sofort beziehbar bzw. vermietbar ? im beliebten Ski- und Wandergebiet, direkt vor den Nockbergen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Auf drei Ebenen bewohnbar - Gute Auslastung - Zwei Eingänge - Möbliert - Sofort beziehbar bzw. vermietbar - Große Terrasse und ein Balkon - Beliebtes Schi und Wandergebiet - Großes Carport - Die Nockberge laden zum Wandern ein - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück, Pool und Nebengebäude in Panoramalage Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Wohnraum und Nutzfläche Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder - hie Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück, Pool und Nebengebäude in Panoramalage Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Wohnraum und Nutzfläche Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder - hier finden Sie die perfekte Nutzung für jeden Raum. Der Gesamtzustand ist ohne weiteres als überdurchschnittlich gepflegt zu beschreiben. Energie und Heizung Geheizt wird mittels der zentralen Flüssiggasheizung (unterirdischer Tank im Garten / Kosten derzeit ca. 90,- EUR/Monat), die durch eine Solaranlage auf dem Dach des Wohnhauses unterstützt wird. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen. Die Wärme wird im gesamten Gebäude über die Wandheizkörper abgegeben. Die Außenfassade sowie das Dachgeschoss wurden zeitgemäß gedämmt. Die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien zieht sich wie ein roter Faden durch sämtliche Gewerke. Ausstattung und Highlights Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche (Ziegelmassivbauweise inkl. vollunterkellertem Keller) und Garage, Solaranlage Kachelofen Neben-/Werkstattgebäude (Holzständerbauweise auf Betonbodenplatte / ggf. zu Wohnraum ausbaubar), 3 Räume (Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum / WC) 5,5 KW PV-Anlage Elektrisches Rolltor Ausgebautes Gartenhaus mit Küchenzeile, Gesellschaftsraum, Holzofen und WC Poolanlage / Naturpool (4,5 x 11,5m) mit Liegebereich (Holzterrasse aus Themokiefer) Saunahaus - überdachter Sitzbereich mit angeschlossener Außensauna und Duschgelegenheit Hot-Pot-Bereich (ebenfalls mit Außendusche) Großer Holzunterstand Gepflasterter Wohnwagenstellplatz Garten und Umgebung Der angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie von der Poolterrasse aus den Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung schweifen lassen. Angeschlossen ist ein überdachter Sitzbereich mit Gartensauna. Die Terrasse vor dem Wohnhaus und der Balkon laden dazu ein, die frische Bergluft und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Infrastruktur und Anbindung In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, einen kleinen ADEG-Einkaufsmarkt und ein Restaurant. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Busverbindung sowie der ca. 4 km entfernten Anbindung an die Tauernautobahn. Das große Plus dieser Lage im Ortsteil Fischertratten (Gemeinde Malta) ist das unverbaubare Bergpanorama. Der durch das Maltatal verlaufende Radweg sowie verschiedene Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist grundsätzlich möglich. Zu beachten ist hier die an die Gemeinde abzuführende Zweitwohnsitzabgabe. Da die Eigentümer in eine Wohnung umsiedeln, soll das Objekt nach Möglichkeit möbliert veräußert werden. Hierzu gehören selbstverständlich auch die im Hauswirtschaftsraum befindlichen Wasch- und Trockengeräte sowie das Inventar des Gartenhauses und Saunagebäudes. Ebenso sämtliche Gartengeräte (Rasenmäher, Motorsense, etc.). Beabsichtigt ist eine Übergabe des Objekts nach dem Jahreswechsel 2025/2026. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in 9162 Strau bietet auf 140 m² und 5 Zimmern viel Raum für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Ganztägige Sonne, sehr ruhige Lage und gute Infrastruktur sorgen für entspanntes Wohnen. Beide Etagen sind bequem bewohnbar ? dank eigenem Lift auch ideal für Mehrgenerationen. Großer Wintergarten, schönes 916 m² Grundstück, Nebengebäude sowie zwei Garagen runden das Zuhause ab. Warmwasser über Solaranlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige LAGE - Sehr ruhige Wohngegend - Gute Infrastruktur - Beide Etagen bewohnbar - Eigener Lift - Großer Wintergarten - Großes Nebengebäude - Zwei Garagen - Schön angelegtes Grundstück - Warmwasser über Solaranlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-ho Dieses charmante Einfamilienhaus in 9162 Strau bietet auf 140 m² und 5 Zimmern viel Raum für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Ganztägige Sonne, sehr ruhige Lage und gute Infrastruktur sorgen für entspanntes Wohnen. Beide Etagen sind bequem bewohnbar ? dank eigenem Lift auch ideal für Mehrgenerationen. Großer Wintergarten, schönes 916 m² Grundstück, Nebengebäude sowie zwei Garagen runden das Zuhause ab. Warmwasser über Solaranlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige LAGE - Sehr ruhige Wohngegend - Gute Infrastruktur - Beide Etagen bewohnbar - Eigener Lift - Großer Wintergarten - Großes Nebengebäude - Zwei Garagen - Schön angelegtes Grundstück - Warmwasser über Solaranlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Der eingeschossige Bungalow in ruhiger Innenhoflage verbindet modernes, barrierearmes Wohnen mit der Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Auf ca. 50 m² Wohnnutzfläche überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, große Glasflächen und eine Architektur, die Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen lässt. Großzügige Glasflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Blick in den Garten. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Natur und der sonnigen ca. 12m² großen Terrasse - ein Wohngefühl, das Freiheit, Ruhe und Leichtigkeit vermittelt. Der Grundriss umfasst: - einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - zwei vielseitige Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum - ein modernes Badezimmer - einen zentralen Vorraum mit Stauraum Der Bungalow bietet Wohnen ohne Stufen, mit viel Licht, Klarheit und einer optimalen Nutzung der Fläche - perfekt für Singles, Paare, Best Ager oder alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Grundriss des Bungalows wurde bewusst offen und praktisch gestaltet, um auf kompakter Fläche maximale Wohnqualität zu schaffen. Jeder Raum ist logisch angeordnet, angenehm proportioniert und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen zusätzlichen Lebensraum, der fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der angrenzende private Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder einfach zum Zurücklehnen und Genießen. Der Bungalow ist Teil eines harmonischen Gesamtkonzeptes aus Bestandsvilla (2 Einheiten) und drei Neubauten in klarer, moderner Architektur. Das Projekt verbindet Natur, Wohnqualität und zeitlose Eleganz und bietet Wohnen in einer Lage, die zu den begehrtesten in Velden zählt. Mehr Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie auf der Projektseite: www.seeklang.at Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses charmante Hotel/Pension in 9571 Sirnitz im Schigebiet Hochrindl ist ideal für Gastgeber mit Herz, Familienbetriebe oder Investoren, die ganzjährig Potenzial suchen. Auf ca. 600 m² Wohnfläche erwarten Sie 8 Zimmer, zwei Terrassen und viel Raum für Gäste und eigene Ideen. Das 3.000 m² Grundstück bietet Erholung und Möglichkeiten. Hackschnitzelheizung, zwei Garagen und 20 Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Direkt neben der Schipiste Hochrindl - Winter und Sommersaison nutzbar - Pelletsheizung - Zwei Garagen - 20 Stellplätze - Zwei große Terrassen - Sauna im Keller - 8 Zimmer sehr liebevoll eingerichtet mit Balkon - Wunderschönes Panorama - Großer Gastraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von u Dieses charmante Hotel/Pension in 9571 Sirnitz im Schigebiet Hochrindl ist ideal für Gastgeber mit Herz, Familienbetriebe oder Investoren, die ganzjährig Potenzial suchen. Auf ca. 600 m² Wohnfläche erwarten Sie 8 Zimmer, zwei Terrassen und viel Raum für Gäste und eigene Ideen. Das 3.000 m² Grundstück bietet Erholung und Möglichkeiten. Hackschnitzelheizung, zwei Garagen und 20 Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Direkt neben der Schipiste Hochrindl - Winter und Sommersaison nutzbar - Pelletsheizung - Zwei Garagen - 20 Stellplätze - Zwei große Terrassen - Sauna im Keller - 8 Zimmer sehr liebevoll eingerichtet mit Balkon - Wunderschönes Panorama - Großer Gastraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]