Suchergebnisse für "mietkaufwohnungen in graz seiersberg"

#ruhig

Grundstück in gefragter Wohnlage von Seiersberg bei Graz In attraktiver und nachhaltig gefragter Wohnlage von Seiersberg bei Graz gelangt dieses großzügige Grundstück in der Georgigasse 18 zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einfahrtstraße, die ausschließlich vom Anrainerverkehr genutzt wird, und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Grundstück überzeugt durch seine besonders sonnige Lage und ist von gepflegter Einfamilienhausbebauung umgeben. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig sehr zentraler Lage macht diese Immobilie besonders interessant. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehrsanbindung sowie Freizeiteinrichtungen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Grundstücksdaten: Grundstücksgröße: ca. 1.261 m² Widmung: Wohnen Rein (WR) 0,2 – 0,4 Bebauung: Bestandsobjekt vorhanden (abbruchreif) Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche sowie der attraktiven Widmung bietet sich diese Liegenschaft ideal für Bauträger und Projektentwickler an. Insbesondere die Errichtung eines Wohnprojekts mit mehreren Einheiten erscheint hier wirtschaftlich und baurechtlich gut darstellbar. Darüber hinaus ist das Grundstück auch für private Interessenten äußerst interessant – etwa für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer Doppelhausbebauung. Ebenso könnten Baugruppen oder Investoren mit Fokus auf nachhaltiges Wohnen und moderne Wohnkonzepte von dieser Liegenschaft profitieren. Eine zügige und unkomplizierte Abwicklung wird angestrebt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Bürofläche befindet sich in Seiersberg in zentraler Lage. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung "Seiersberg" ist ca. 1 km entfernt. Vor Ort sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Bürofläche ist barrierefrei erreichbar, klimatisiert und überzeugt durch ein ordentliches, helles Erscheinungsbild. Ab 01.07.2026 steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 2.OG: ca. 204,67 m² Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Besucher-/Kundenparkplätze stehen am Areal zur Verfügung. Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung Top-Industriegrundstück in Bestlage – Autobahnabfahrt Graz-Seiersberg Der Standort, der Ihr Unternehmen wachsen lässt. Sichern Sie sich einen der attraktivsten Betriebsstandorte im Raum Graz! Dieses ca. 3.600 m² große Industriegrundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage, umfassende Genehmigungen und maximale Flexibilität. Bei Bedarf ist eine Erweiterung auf bis zu 6.000 m² möglich. Egal ob Produktion, Logistik, Lager, Werkstätte, Handel oder Gewerbe – hier schaffen Sie die idealen Voraussetzungen für nachhaltiges Unternehmenswachstum. Ihre Vorteile auf einen Blick Nur ca. 1 km zur Autobahnabfahrt Graz-Seiersberg – perfekte Verkehrsanbindung Grundstücksfläche ca. 3.600 m², auf Anfrage auf bis zu 6.000 m² erweiterbar Betriebsstätten Genehmigungen für unterschiedlichste Nutzungen vorhanden Genehmigter und bereits errichteter Ölabscheider Baugenehmigung für eine Betriebshalle mit 45 × 20 m bereits vorhanden Großzügige LKW-Zufahrt – ideal für Logistik, Produktion und Gewerbe Keine direkten Anrainer – dadurch sind Arbeiten auch an Samstagen, Sonn- und Feiertagen problemlos möglich Vielseitig nutzbar – geeignet für nahezu jede Art von Betriebsstätte Warum dieses Grundstück? Zeit ist Geld. Mit diesem Standort profitieren Sie von bereits vorhandenen Genehmigungen und sparen wertvolle Zeit bei der Projektumsetzung. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Erweiterungsmöglichkeit sowie die uneingeschränkten Betriebsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler. Industriegrundstücke in dieser Lage, mit dieser Ausstattung und diesem Entwicklungspotenzial sind am Markt nur selten verfügbar. Jetzt die Chance nutzen und Ihren Unternehmensstandort für die Zukunft sichern! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage ca. 1 km von der Autobahnabfahrt Graz-Seiersberg entfernt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-Balkon Diese ruhige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) in einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Wohngegend Seiersberg-Pirka. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/v NGp3a Efju4? si=Rp HG2Xn_RHv Ns6MX] Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum, Toilette, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Badezimmer. Die Wohnung wird per Zentralheizung mit Gas beheizt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Carport. Infrastruktur & Lebensqualität: Perfekte Anbindung und alles für den täglichen Bedarf Die Wohnung in der Packerstraße besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage in Seiersberg-Pirka. Hier verbindet sich das angenehme Wohnen im grünen Grazer Umland mit einer erstklassigen Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grazer Stadtgrenze sind in wenigen Minuten komfortabel erreichbar. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten * BILLA & SPAR-Supermarkt: Für den täglichen Frischeeinkauf stehen zwei Top-Märkte in der unmittelbaren Umgebung (Premstätter Straße und Hagenbuchstraße) zur Verfügung - jeweils in nur rund 2 bis 3 Autominuten erreichbar. * Shopping City Seiersberg: Eines der größten Einkaufszentren Österreichs liegt praktisch vor der Haustür. In nur ca. 5 Autominuten profitieren Sie von unzähligen Modegeschäften, Gastronomiebetrieben und einem großen BILLA PLUS Markt. * HOFER: Ein weiterer verlässlicher Nahversorger in der Maria Pfeifferstraße ist in rund 6 Autominuten schnell erreicht. Bildung & Kinderbetreuung * Kindergarten & Kinderkrippe Seiersberg: Die moderne Betreuungseinrichtung in der Premstätter Straße liegt nur knapp 3 Autominuten entfernt - ideal für junge Familien. * Volksschule Pirka: Die Volksschule befindet sich im nahen Ortsteil (Schulgasse) und ist ebenfalls in unter 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. * Volksschule Seiersberg & de La Tour Schule: Weitere Bildungseinrichtungen in der Haushamer Straße bieten eine hervorragende Schulauswahl in nur etwa 4 Autominuten Entfernung. Medizinische Versorgung * Apotheken: Die Apotheke Pirka KG (Packer Straße) sowie die Lilien Apotheke (Kärntner Straße) sichern die pharmazeutische Versorgung und sind in ca. 3 Autominuten erreichbar. Zudem befindet sich eine Apotheke direkt im Zentrum der Shopping City Seiersberg. * Ärzte & Gesundheit: Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen sind sowohl im Ortszentrum von Seiersberg-Pirka als auch im direkt angrenzenden Grazer Stadtbezirk Straßgang schnell erreichbar. Anbindung & Mobilität * Perfekte Autobahnanbindung: Der Autobahnanschluss zur Pyhrn Autobahn (A9) und zum Knoten Graz-West ist in wenigen Minuten erreicht. Dies garantiert Pendlern eine optimale und schnelle Verbindung in alle Richtungen. * Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestellen an der Packerstraße sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine regelmäßige, unkomplizierte Anbindung an den Grazer Nahverkehr (z. B. Richtung Graz-Webling oder Bahnhof Straßgang). Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf! Anschauen lohnt sich! Angebotspreis * ab EUR 215.000, *) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Herr Dipl.-Ing. (FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz- Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gut aufgeteilte 3 Zimmer Mietwohnung im Süden von Graz, ca. 2 km von der Endstation Seiersberg entfernt. Gute Infrastruktur! Sparmarkt, Fitnessstudio sowie Apotheke in der Nähe. Besichtigungen sind Rücksprache mit Fr. Barth gerne während der Bürozeiten nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist leer. Bei Bedarf kann eine Küche von der ENW eingerichtet werden. Die Kosten würden sich hier um ca. ? 60,00 / Monat erhöhen. Es ist mit einer Lieferzeit von ca. 6 bis 8 Wochen zu rechnen. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Carport, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 5403.30 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Traumhaftes Eigenheim mit 1144m2 Baugrund im beliebten Seiersberg! Architektenplanung Ca. 124m2 Wohnfläche Süd- und ostseitige großzügige Terrasse! Zwei Balkone! 1144m2 Bauland BJ. 1972 (fiktiv) mit nachgehenden Umbauten und umfassenden Sanierungen 2003, 2011 und 2021. Ziegelmassivbauweise und top gepflegt! Eigener Brunnen ( derzeit nicht in Benutzung ) Zwei Garagen Zentralheizung ( Öl ) frisch gewartet. Nicht unterkellert. Lagerraum und Garage ebenerdig im EG. Gehobener Baustandard, nachhaltig, effizient und modern geplant! Großzügiger heller Wohn und Essbereich, Einbauküche, Tageslicht-Bad, WC, hochwertige Böden, Türen und Oberflächen samt Tischlermöbel (inkl.). Die Einfahrt ist über ein Tor gesichert und bietet viel Platz für Besucher mit freien Abstellplätzen. Komplette Dokumentation - vollständig bauverhandelt, bewilligt und inkl. Fertigstellungsmeldung! Wir weisen darauf hin dass altersbedingt und in Anbetracht moderner Standards bei Heizung und Elektrik Sanierungsbedarf besteht. ( siehe Bilder ) Mehrfachausnutzung möglich! Zusätzliches Baugrundstück mit eigener Zufahrt erhältlich (388/7) - zu ortsüblichem Preis Insgesamt 1838m2 Bauland ( bestehend aus den zwei Parzellen: 388/7 , 388/48 ) Die Liegenschaft ( im Falle Gesamtkaufes ) umfasst das Einfamilienhaus samt Garagen und Brunnen und zwei Baulandparzellen. Beispielsweise kann ein Teil der Grundfläche als eigenständiges Baugrundstück verkauft oder durch Parifizierung bebaut werden. Eine Teilung ist ebenfalls gut umsetzbar. Alternativ kann das Haus abgetragen und durch einen oder mehrere Neubauten ersetzt werden. Da der Zustand sehr gut ist wäre jedoch auch die Thermische-Sanierung mit neuem Heizungssystem sinnvoll. Sehr gute Lage direkt südlich von Graz. Großzügige grüne, weitgehend blickgeschützte Gartenfläche! Gehobene Nachbarschaft, vorwiegend Einfamilienhäuser. Zwei getrennte Zufahrten zur Gesamtliegenschaft! Hinweis für Projektentwickler: Die Liegenschaft wurde kürzlich neu vermessen. In diesem Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan und auch keine Bebauungsplanpflicht. Es gilt die Verordnung der Gemeinde Seiersberg-Pirka über den Grad der Bodenversiegelungen, Freiflächen und Oberflächenentwässerungen, Einfriedungen, Werbeanlagen und Kfz-Abstellflächen welche für geplante Neubauten zur Anwendung kommt. Seit 11. August 2022 ist in der Gemeinde Seiersberg seitens des Gestaltungsbeirates bei einem Neu- bzw. Zu- und Umbau eine positive Stellungnahme erforderlich. Hierzu können Sie bereits mit einem Vorentwurf telefonisch einen Termin für eine Vorbegutachtung vereinbaren. Die Grundstücke Nr. 388/48 und 388/7, KG Seiersberg-Pirka, sind im derzeit rechtsgültigen Flächenwidmungsplan als Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 0,4 ausgewiesen. Ein Abbruch kann erst nach einer erfolgten Abbruchbewilligung erfolgen. Die Einbindung und Freigabe der Dachformen in das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild erfolgt durch den Gestaltungsbeirat. Das ausgewiesene Flächenmaß ist als "Circa-Angabe" zu verstehen. Angaben und Informationen laut Gemeinde und Eigentümer. Irrtümer vorbehalten! Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in Graz-Umgebung – stilvolles Einfamilienhaus mit Carport. In Seiersberg (an der Grenze zu Mantscha) entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Durch die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die moderne Ausstattung entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren den perfekten Rückzugsort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume: EG: einladender Vorraum, separates Büro, WC, Technik-/Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. OG: Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer Ausstattung & Highlights: •Massivbauweise aus Hochlochziegel – wertbeständig & langlebig •Luftwärmepumpe der Marke Wolf für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung •3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Grau-/Erdton) •Raffstores als Sonnenschutz •Niedrigenergiebauweise – nachhaltig & kostensparend •Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus •Hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele) in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Nassbereichen •Bad mit Dusche und Wanne •Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten •Carport mit zwei Abstellplätzen •Vorrüstung für PV-Anlage •Moderne Elektroinstallation mit LED-Terrassenbeleuchtung oder Spots •Blitzschutz & Rauchmelder in allen Wohnräumen für maximale Sicherheit Lage & Lebensqualität: Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der modernen Bauweise wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Anlegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ausgezeichneter Zentrumslage von Seiersberg. Dank der hohen Wohnqualität, der hervorragenden Infrastruktur und der anhaltend starken Mietnachfrage zählt dieser Standort zu den gefragtesten Wohnlagen im Grazer Umland. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, südlich ausgerichtete Balkon, der ganztägig Sonne bietet und sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer direkt zugänglich ist. Raumaufteilung Vorraum Garderobe Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfächern Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Waschtisch, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Fenster Separates WC mit Waschbecken und Fenster Südseitiger Balkon Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregelung und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. In den Wohnräumen wurden Laminatböden verlegt, Badezimmer und WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz als eigenes Wohnungseigentumsobjekt sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Attraktive Kapitalanlage Die Wohnung wird ausschließlich als Anlegerwohnung mit einem bereits bestehenden, befristeten Mietverhältnis bis 14.06.2028 verkauft und bietet damit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Der Kaufgegenstand umfasst: die Wohnungdie Einbauküchedas Kellerabteileinen Tiefgaragenstellplatz (Wohnungseigentum) Die Wohnung wird als Anlegerwohnung mit einem aufrechten, befristeten Bestandsverhältnis (bis 14.06.2028) veräußert und verspricht eine sehr gute Rendite! Genauere Details erfahren Sie nach Ihrer Anfrage in unserem Expose sowie gerne in einer persönlichen Beratung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Anlegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ausgezeichneter Zentrumslage von Seiersberg. Dank der hohen Wohnqualität, der hervorragenden Infrastruktur und der anhaltend starken Mietnachfrage zählt dieser Standort zu den gefragtesten Wohnlagen im Grazer Umland. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, südlich ausgerichtete Balkon , der ganztägig Sonne bietet und sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer direkt zugänglich ist. Raumaufteilung Vorraum Garderobe Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfächern Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Waschtisch, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Fenster Separates WC mit Waschbecken und Fenster Südseitiger Balkon Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregelung und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. In den Wohnräumen wurden Laminatböden verlegt, Badezimmer und WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz als eigenes Wohnungseigentumsobjekt sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Attraktive Kapitalanlage Die Wohnung wird ausschließlich als Anlegerwohnung mit einem bereits bestehenden, befristeten Mietverhältnis bis 14.06.2028 verkauft und bietet damit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Der Kaufgegenstand umfasst: die Wohnung die Einbauküche das Kellerabteil einen Tiefgaragenstellplatz (Wohnungseigentum) Die Wohnung wird als Anlegerwohnung mit einem aufrechten, befristeten Bestandsverhältnis (bis 14.06.2028) veräußert und verspricht eine sehr gute Rendite! Genauere Details erfahren Sie nach Ihrer Anfrage in unserem Expose sowie gerne in einer persönlichen Beratung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bushaltestelle der Linie 32 Richtung Graz-Jakominiplatz befindet sich quasi direkt vor der Haustüre. Die Autobahnabfahrt Seiersberg befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Cafés bzw. Gasthäuser und die Shoppingcity Seiersberg etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe!... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Das Büro befindet sich in der Kärntner Straße im in der Gemeinde Seiersberg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Büros befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Der Autobahnzubringer "Seiersberg" ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1. OG – Top 3 mit ca. 165 m² Parkplätze: Es stehend ausreichend Parkplätze zur Verfügung Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1732,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 346,5 Gesamtbetrag € 2079... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ihr perfektes Zuhause für die große Familie in ruhiger Einfamilienhaus Lage. Entdecken Sie die geräumige Wohnung für Ihre Familie – eine großzügige und helle Etage mit vier einladenden Zimmern, die ausreichend Platz für alle Lebensbereiche bietet. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den schön angelegten Garten genießen können. Hier finden die Kinder genügend Raum zum Spielen, während Sie in der Sonne entspannen oder grillen können! Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die großzügige TOP Küche, mit Granit Arbeitsplatte und viel Stauraum Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz – perfekt für die großen Familien. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 28 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Mietkauf heißt, dass sie zwischen dem 5. und 20. Mietjahr dreimal die Möglichkeit haben, Ihre Wohnung zu kaufen. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 65 - 87m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet, die Mietkaufwohnungen erhalten zusätzlich einen KFZ- Stellplatz im Freien. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldorf, mit regelmäßigen Zugverbindungen in den oberösterreichischen Zentralraum sowie Richtung Graz, in rd. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Inanspruchnahme der Wohnbauförderung müssen die gesetzl. Vorrausetzungen erfüllt sein. Die Schlüsselübergabe ist für das Frühjahr 2027 geplant. Bei der angegebenen Miete handelt es sich um Bruttokosten. Diese beinhaltet die Miete, Betriebskosten, Miete Stellplätze sowie die BK-Stellplätze inkl. der anfallenden Steuer. Eine genaue Auflistung der Kosten für einen Mietkauf erhalten Sie auf Anfrage. Provisionsfrei für den Mieter Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]