Suchergebnisse für "haus kaufen salzburg stadt riedenburg"

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

eltene Gelegenheit in der Riedenburg: Großzügiges Penthouse-Juwel mit Altstadt-Nähe Ein Logenplatz in Salzburgs begehrtestem Viertel. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung bietet Ihnen die seltene Chance, Wohnträume auf höchstem Niveau in einer absoluten Top-Lage zu realisieren. In einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus gelegen, verbindet dieses Objekt die Ruhe einer charmanten Seitenstraße mit der urbanen Eleganz der Riedenburg. Das Objekt: Ein Rohdiamant mit Panoramapotenzial Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine Lichtfülle, die in dieser Lage selten zu finden ist. Obwohl das Objekt aktuell renovierungsbedürftig ist, bietet die exzellente Substanz die perfekte Basis, um hier ein modernes, luxuriöses Refugium nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Highlights im Überblick: Repräsentatives Wohnen: Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. 58 m² große Wohnzimmer. Ein Raum, der Großzügigkeit neu definiert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen offenen Wohn-Ess-Bereich bietet. Umlaufendes Terrassen-Glück: Die ca. 28 m² große Terrasse schmiegt sich um die Wohnung und garantiert Ihnen private Freiflächen mit Blick ins Grüne und über die Dächer der Riedenburg. Privatsphäre für Familie & Gäste: Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Dank der zwei Badezimmer ist auch bei voller Belegung für höchsten Komfort gesorgt. Perfekte Infrastruktur: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Ordnung, während Ihre Einzelgarage in dieser zentrumsnahen Lage ein wertvolles Privileg darstellt. Lage: Urbanität trifft Idylle Die Riedenburg zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Salzburgs. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie hier absolute Stille, erreichen jedoch die Salzburger Altstadt in nur wenigen Gehminuten. Cafés, erstklassige Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonderes Extra: Erweitern Sie Ihren Lebensraum Für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf oder dem Wunsch nach einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten (oder einer Anlageoption) besteht ein besonderes Highlight: Optional kann eine direkt angrenzende, bereits hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung miterworben werden. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer herrschaftlichen Wohneinheit zusammenzuführen oder als separate Gäste-/Büroeinheit zu nutzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um aus einer soliden Basis Ihr persönliches Immobilien-Juwel in Bestlage zu formen. Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch diese Immobilie und besprechen die vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder IhreMail an [E-Mail-Adresse entfernt]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende-Villa mitten in der Riedenburg fußläufig in die Altstadt von Salzburg. Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: 3 Schlafzimmer 2 Bäder WC mit Waschbecken separat seperate Küche schöne Dachterrasse großzügiges Wohnzimmer Carport und Außenstellplatz Abstellraum traumhafte Stadtlage fußläufig in die Altstadt ( 5 Gehminuten zum Festspielhaus) Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten und genießen Sie gleichzeitig modernsten Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine prachtvolle Jahrhundertwende-Villa im Herzen der begehrten Salzburger Riedenburg. Nur fünf Gehminuten vom Festspielhaus entfernt, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair. Diese charmante Wohnung, die 1990 mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl im Dachgeschoss der Villa ausgebaut wurde, erstreckt sich über großzügige 146 m² und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit traumhaftem Ausblick. Drei behagliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während zwei elegant ausgestattete Bäder und ein separates WC mit Waschbecken höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen, die Sie anschließend auf der schönen Dachterrasse mit Blick über die Dächer Salzburgs genießen können. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit bester Infrastruktur garantiert Ihnen Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die pulsierende Altstadt von Salzburg in nur wenigen Schritten erreichen. Erleben Sie das Privileg, in einem architektonischen Juwel zu residieren und den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mitten in der beliebten Riedenburg zu genießen. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom stilvollen Wohnen in historischem Ambiente zu erfüllen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden sich sofort in dieses einzigartige Objekt verlieben und die Vorzüge der Lage und den besonderen Flair der Wohnung spüren und lieben lernen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder IhreMail an [E-Mail-Adresse entfernt]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Terrassenwohnung in einer charmanten Villa Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Riedenburg von Salzburg erwartet Sie eine wunderschöne, komplett sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse. Dieses einzigartige Objekt befindet sich in einer eleganten Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende, die derzeit mit größter Sorgfalt generalsaniert wird. Nach Fertigstellung vereint die Wohnung den historischen Charme des Altbaus mit dem Komfort einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Ein Ort zum Wohlfühlen Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und die ruhige Lage, die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Beim Betreten empfängt Sie eine stilvolle Atmosphäre: Ein edles Fischgrätparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kälteren Tagen sorgt. Der Grundriss ist optimal gestaltet: Das geräumige Schlafzimmer mit einer Ankleide ist ein Rückzugsort der Ruhe. Die großzügige Küche bietet viel Platz für kreatives Kochen und gesellige Abende. Hier finden Sie ausreichend Raum für einen Essplatz, der zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses werden kann. Weiters ein schönesw Wohnzimmer mit den Ausgang zur Terrasse. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die private Gartenterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt – ein kleines Paradies mitten in der Stadt, in dem Sie die Sonne und die Ruhe genießen können. Lage und Besonderheiten Die Riedenburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum, den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der exzellenten Infrastruktur, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohnlage verzichten zu müssen. Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine perfekte Investition in eine der schönsten Städte Österreichs. Erleben Sie bald perfektes Wohnen in einer historischen Villa! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder IhreMail an [E-Mail-Adresse entfernt]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top ausgestattete Maisonette-Wohnung mit Terrasse – durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und moderner Wohnkomfort in begehrter Lage. Raumaufteilung: • Obergeschoss: einladender Vorraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer • Dachgeschoss: großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich samt integrierter Küche mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Energiekennzahlen: HWB 40 / fGEE 0,70 Das Haus bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Ein hauseigenes Fitnessstudio im Keller, Abstellräume, sowie ein eigener Wäschekeller stehen exklusiv zur Verfügung. Insgesamt 5 überdachte Carport-Stellplätze sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz mit E-Bike-Ladestation runden das Angebot perfekt ab. Baustart: bereits erfolgt geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Rainberg - die Lage unserer Immobilien in Salzburg Riedenburg bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Hier können Sie die kulturellen Highlights der Stadt hautnah erleben, sei es bei einem Besuch der weltberühmten Festspiele oder bei einem Spaziergang entlang der historischen Gassen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Edle Materialien, moderne Armaturen und stilvolle Details schaffen ein luxuriöses Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die große Terrasse. Hier können Sie den Blick über die Dächer von Salzburg schweifen lassen. Die Schlafzimmer sind Oasen der Ruhe, ideal zum Entspannen nach einem aufregenden Tag in der Stadt. Das luxuriöse Badezimmer verwöhnt Sie mit modernen Annehmlichkeiten und einem stilvollen Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist die hauseigene Tiefgarage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Bei der Bauweise wird auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit geachtet. Eine ökologische Erdwärmepumpe sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Beheizung der Wohnungen. Dieses Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil – perfekt für all jene, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das aus den 1940er-Jahren stammende charmante Gebäude wurde mit Feingefühl für seine historische Bausubstanz generalsaniert und vor wenigen Jahren das Dachgeschoss neu ausgebaut. Hier entstanden zwei moderne Maisonette-Wohnungen mit durchdachtem Raumprogramm, faszinierenden Ausblicken und hochwertiger zeitgemäßer Ausstattung. Die gegenständliche Wohnung hat ihren Eingang im zweiten Stock (ohne Lift) und ist nach Osten, Westen und Norden orientiert. Gläserne Dachgauben und die nach Westen, der Parkseite des Hauses, orientierte Terrasse bieten ein großzügiges Raumgefühl und die transparente Verbindung zwischen innen und außen. Auf der Eingangsebene befinden sich der große Wohn- und Essbereich, die voll ausgestattete Küche mit Blick zum Mönchsberg, ein geräumiges Schlafzimmer, Bad und WC sowie ein Abstellraum. Über eine zentrale Wendeltreppe erreicht man die Dachgeschossebene, die einen weiteren Wohn- Schlafbereich sowie ein Gästebad beherbergt. Die Bäder und WCs sowie die Küche sind hochwertig sowie neuwertig ausgestattet. Seit ihrer Fertigstellung war die Wohnung nur an einen Mieter vermietet. Im Kellergeschoss befindet sich der, der Wohnung zugeordnete, Kellerraum mit Fenster und Tageslicht sowie Stromanschluss. Zur Wohnung gehören zwei gut befahrbare Parkplätze auf eigenem Grund, die grundbücherlich eigene Parzellen darstellen. Ein dritter Parkplatz könnte optional erworben werden. Nachdem das Dachgeschoss hochwertigen Neubaustandard aufweist, liegt dessen Energieeffizienz nochmals deutlich über jener, die der Energieausweis für das gesamte Gebäude ausweist. Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

GANZ ALLGEMEIN Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Riedenburg – einer der gefragtesten Lagen Salzburgs. Besonders hervorzuheben ist die äußerst seltene Möglichkeit, die Immobilie auch als Nebenwohnsitz zu nutzen - ein echtes Privileg. Das im 19. Jahrhundert erbaute Haus begeistert mit historischem Flair: Marmorelemente, Raumhöhe und handgefertigte schmiedeeiserne Handläufe im Treppenhaus verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Zwei großzügige, helle Wohnungen mit hohen Decken, Holzdielenboden und Doppelkastenfenstern befinden sich im 1. und 2. Obergeschoß. Die beiden Terrassen bieten einen traumhaften Blick auf den Untersberg. Besonderes Plus für Investoren: Im Erdgeschoss sorgt eine gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit genehmigter Airbnb-Lizenz für dauerhaft gute Auslastung und attraktive Mieteinnahmen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Gäste-Apartment mit Duschbad - zum Beispiel für eine Pflegekraft. Perfekt für alle, die Wohnen und Vermieten clever verbinden möchten. Insgesamt stehen ca. 275 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt in einer der besten Lagen Salzburgs. Ein behutsames Update verleiht diesem historischen Wohnhaus neuen Glanz – und macht es zu einer Investition mit Perspektive! Durch einen Anbau könnten zusätzlich ca. 82 m² Wohnfläche geschaffen werden. SANIERUNGEN 1951 - Umbau An- und Ausbauten 2014 - Vollwärmeschutz, Elektrik 2020 - Dachsanierung ZUM RAUMPROGRAMM EG: 2-Zimmer-Gartenwohnung, 63 m² mit AIRBNB Bewilligung Gästezimmer mit Dusche/WC 19 m² Abstellraum mit WC, Geräteraum 6 m² OG: 4-Zimmer-Terrassenwohnung, 103 m² DG: 4-Zimmer-Terrassenwohnung, 108 m² GESAMT 299 m²... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse

Ceconi-Villa - ein traumhaftes Unikat in der Riedenburg Diese einzigartige Ceconi-Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl wünschen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 240 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen, einem ausbaubaren Dachboden von ca.112 m², einem Keller mit ca. 69 m² auf einem 1.188 m² großen Grundstück verbunden mit einem großartigen Ausblick auf den Untersberg. Diese historische Villa, nahe dem Festspielhaus Salzburg, wurde ursprünglich um 1730 errichtet. Im Jahr 1888 wurde das ehemalige Herrenhaus von demberühmten Architekten Jakob Ceconi zum jetzigen „Schlössl“ umgebaut. Das zauberhafte Anwesen wurde dann 2013 generalsaniert. Die aufwendigen Stuckarbeiten im Außenbereich, die maßgefertigten Kastenfenster und der alte Ziegelboden wurden überarbeitet und im Originalzustand erhalten, wobei großer Wert daraufgelegt wurde, den Innenbereich dem heutigen komfortablen Wohnstandard anzupassen. Elektrische Leitungen, der Sanitärbereich sowie die Heizung wurden erneuert. Dieses charmante Anwesen vereint den Zauber vergangener Jahrhunderte mit den Annehmlichkeiten moderner Architektur und bietet eine unvergleichliche Möglichkeit, eine Immobilie im Herzen von Salzburg zu besitzen. Fakten: • Lage: 5020 Salzburg • Grundstücksfläche: ca. 1.188 m² • Wohnfläche: ca. 245 m² • Kellerfläche: ca. 69 m² • ausbaubarer Dachboden: ca. 112 m² • Nutzfläche gesamt: ca. 426 m² • Terrasse: ca. 6 m² • Balkon: ca. 1 m² • 3 Zimmer • großes Wohnzimmer mit anschließender offener Küche • 1 großes Schlafzimmer mit Ankleideraum • 1 Schlafzimmer mit Badezimmer Ensuite • 2 separate Toiletten • 1 großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und doppeltem Waschtisch • Boden: Parkett / Fliesen / Ziegelboden • HWB: wird nachgereicht - Zentralheizung Gas... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier entsteht ein hochwertigst ausgestattetes Objekt mit 4 Wohneinheiten in unverbaubarer Lage! Jede dieser Einheiten barrierefrei erreichbarlichtdurchflutet durch großzügige Fensterflächen Terrasse/ Garten inkl. Poolexklusiv ausgestattet Kellerabteil Carport/Parkplatz Fitnessraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Traumhafte 4-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen der Riedenburg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft! Diese wunderschöne, frisch vitalisierte 4-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines der geschichtsträchtigsten und ältesten Häuser des begehrten Stadtteils Riedenburg. Das charmante, kleine Stadthaus wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und strahlt eine ganz besondere Atmosphäre aus. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der edle, echte Parkettboden ins Auge, der allen Wohnräumen eine warme und einladende Note verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das reichlich Platz für gemütliche Abende im Kreise der Familie oder stilvolle Einladungen für Freunde bietet. Die Küche wurde komplett neu und modern ausgestattet – hier macht das Kochen und Genießen von der ersten Minute an Freude. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten optimalen Raum für eine Familie, Paare mit Platzbedarf für ein Homeoffice oder kreative Entfaltung. Das Badezimmer lädt mit einer gemütlichen Badewanne zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses erstklassige Wohnangebot ab und bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum. Die Highlights auf einen Blick Einzigartiges Ambiente: Gelegen in einem der ältesten, frisch neuvitalisierten Stadthäuser der Riedenburg. Perfekte Raumaufteilung: 4 großzügige Zimmer, darunter 3 flexible Schlaf-/Arbeitsräume. Erstbezug nach Vitalisierung: Brandneue, moderne Einbauküche und edle Parkettböden. Komfort & Wohlfühlen: Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Praktischer Stauraum: Eigenes, geräumiges Kellerabteil inklusive. Lage & Infrastruktur Die Wohnung besticht durch ihre absolut privilegierte Lage in der Riedenburg, einem der gefragtesten und elegantesten Stadtteile Salzburgs. Gelegen in einer absolut ruhigen Seitenstraße, genießen Sie hier eine Oase der Erholung – und das mitten in der Stadt. Die Lage nahe dem Neutor ist unschlagbar: In nur wenigen Gehminuten spazieren Sie direkt in die weltberühmte Salzburger Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Hier verbindet sich urbanes Stadtleben perfekt mit idyllischer Ruhe. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Besonderen, die das historische Flair eines Altbaus schätzen, aber auf modernen Wohnkomfort und eine absolute Top-Lage nicht verzichten wollen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder IhreMail an [E-Mail-Adresse entfernt]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Terrasse

Über den Dächern von Taxham-Ihr Logenplatz mit Festungs- und Bergblick. Gönnen Sie sich das Besondere: Dieses charmante und barrierefreie 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses in Salzburg-Taxham bietet urbanen Wohnkomfort gepaart mit einer absolut spektakulären Kulisse. Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und genießen täglich ein Panorama, das sprachlos macht. Die Highlights der Immobilie auf einen Blick Traumhafter Panoramablick: Unverbaute, fantastische Ausicht auf die geschichtsträchtige Festung Hohensalzburg und die majestätische umliegende Bergwelt. Logenplatz an der Sonne: Ein großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien. Barrierefreier Komfort: Dank des modernen Personenlifts erreichen Sie Ihr Refugium im obersten Stockwerk vollkommen mühelos und barrierefrei. Rundum-Sorglos-Paket: Ein eigenes praktisches Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Zwei gemeinschaftliche Waschküchen mit modernen Waschmaschinen und Trockner sowie Trochenräume stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz Nr 31 kann bei Bedarf dazugekauft werden. Objektbeschreibung Schon beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung wird klar: Hier wurde Raum optimal genützt. Das Herzstück des Apartments bildet der großzügige Wohn- und Schlafraum, der durch die großen Fensterfronten eine wunderbare, luftige Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse (10 m²) – Ihr verlängertes Wohnzimmer unter freiem Himmel, auf der sich die spektakuläre Aussicht in vollen Zügen genießen lässt. Die clever integrierte Kochnische bietet alles, was man für kulinarische Kleinigkeiten benötigt, und hält den Wohnbereich offen und gemütlich. Ein funktionales Badezimmer rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Fazit: Ob als Alterswohnsitz, perfektes Single-Apartment oder als krisensichere Anlegerwohnung in einer der begehrtesten Städte Österreichs – dieses Objekt vereint Lebensqualität, Barrierefreiheit und eine absolute Traum-Aussicht. Genießen Sie die spektakuläre Aussicht und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Salzburg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder IhreMail an [E-Mail-Adresse entfernt]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

Highlights auf einen Blick Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – sofort bezugsfertig! Lage: Top-Stadtlage an der begehrten Schnittstelle Andräviertel / Schallmoos Etage: 4. Obergeschoss – bequem und barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar Raumaufteilung: Perfekt durchdachte, großzügige 2-Zimmer-Stadtwohnung Küche und Bad: Separate, brandneue Einbauküche mit Fenster und ein neues Bad mit Dusche Bonus: Praktischer Abstellraum in der Wohnung & eigenes Kellerabteil Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Wohnkomfort auf eine gute Lage in der Mozartstadt trifft! Diese charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und wurde soeben einer umfassenden Sanierung unterzogen. Sie profitieren hier vom exklusiven Gefühl des Erstbezugs: Alles ist frisch, modern und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Dank des hauseigenen Lifts und des durchdachten Zugangs präsentiert sich die gesamte Immobilie vollkommen barrierefrei. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das luftige und einladende Ambiente auf. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – ein lichtdurchfluteter Raum, der viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen stilvollen Essbereich bietet. Das angrenzende, ebenfalls sehr geräumige Schlafzimmer verspricht absolute Ruhe und lässt sich perfekt als persönliche Wohlfühloase mit großem Kleiderschrank und Doppelbett gestalten. Ein besonderes Highlight für Kochbegeisterte ist die separate, neue Küche. Sie ist komplett ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster, das für optimales Tageslicht sorgt. Ein liebevoll integrierter Bereich bietet zudem Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Das modern neu gestaltete Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet. Für die perfekte Ordnung im Alltag sorgen ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage: Andräviertel trifft Schallmoos Die Lage dieser Immobilie sucht ihresgleichen. An der dynamischen Schnittstelle zwischen dem geschichtsträchtigen, urbanen Andräviertel und dem trendigen, zentrumsnahen Stadtteil Schallmoos gelegen, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten. Infrastruktur: Ob renommierte Restaurants, gemütliche Cafés, traditionelle Bäckereien oder die Schranne am Donnerstag – alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mobilität: Der Salzburger Hauptbahnhof sowie optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Freizeit & Kultur: Die Salzburger Altstadt, die Salzachpromenade für entspannte Spaziergänge und der Mirabellgarten liegen Ihnen quasi zu Füßen. Hier erleben Sie urbanes Salzburger Flair auf höchstem Niveau. Fazit: Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder anspruchsvolle Anleger, die eine neuwertige, barrierefreie Immobilie in absoluter Top-Stadtlage suchen. Koffer packen und einziehen! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder IhreMail an [E-Mail-Adresse entfernt]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]