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OKDachgeschosswohnung kaufen in 5020 Salzburg Stadt
Top Wohnlage nächst Festspielhaus! großzügige 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung Riedenburg Salzburg Stadt
€ 795.000,-
5020 Salzburg Stadt / 147,25m² / 3 Zimmer
€ 5.398,98 / m²
#Dachgeschoss #ruhig
Exklusiver Wohntraum in Salzburgs Riedenburg In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngegenden Salzburgs, unweit des Neutors, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Mansardenwohnung. Sie vereint hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage mit der fußläufigen Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Diese Wohnung, gelegen in einem ruhigen Haus mit guter Nachbarschaft, besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Der große Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung, in dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Die sehr schöne Designer-Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer , die Ihnen den perfekten Rückzugsort bieten. Das geräumige Hauptbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet sowie einer Sauna , während ein zusätzliches Gästebad den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Weiters gibt es noch ein kleines Zimmer das gut als Arbeitsraum verwendet werden kann und einen geräumigen Stauraum. Ein beso Exklusiver Wohntraum in Salzburgs Riedenburg In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngegenden Salzburgs, unweit des Neutors, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Mansardenwohnung. Sie vereint hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage mit der fußläufigen Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Diese Wohnung, gelegen in einem ruhigen Haus mit guter Nachbarschaft, besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Der große Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung, in dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Die sehr schöne Designer-Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer , die Ihnen den perfekten Rückzugsort bieten. Das geräumige Hauptbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet sowie einer Sauna , während ein zusätzliches Gästebad den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Weiters gibt es noch ein kleines Zimmer das gut als Arbeitsraum verwendet werden kann und einen geräumigen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage, die Sie in wenigen Gehminuten zum Festspielhaus und in die Altstadt bringt. Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie die Ruhe in der schönen Wohnlage nächst dem Neutor in der Riedenburg. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar, und zwei eigene Außenstellplätze gehören zur Ausstattung, was in dieser begehrten Lage einen unschätzbaren Vorteil darstellt. Das Objekt hat im unteren Bereich eine Fläche von 147,25 m² und im Dachgeschoß eine Fläche von 56,67 m² Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Städte der Welt und genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und einem ruhigen, luxuriösen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5020 Salzburg Stadt
5020 Salzburg Stadt / 53,12m² / 2 Zimmer
€ 8.490,21 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Traumhafte Terrassenwohnung in einer charmanten Villa Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Riedenburg von Salzburg erwartet Sie eine wunderschöne, komplett sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse . Dieses einzigartige Objekt befindet sich in einer eleganten Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende , die derzeit mit größter Sorgfalt generalsaniert wird. Nach Fertigstellung vereint die Wohnung den historischen Charme des Altbaus mit dem Komfort einer hochwertigen, modernen Ausstattung . Ein Ort zum Wohlfühlen Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und die ruhige Lage, die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Beim Betreten empfängt Sie eine stilvolle Atmosphäre: Ein edles Fischgrätparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kälteren Tagen sorgt. Der Grundriss ist optimal gestaltet: Das geräumige Schlafzimmer mit einer Ankleide ist ein Rückzugsort der Ruhe. Die g Traumhafte Terrassenwohnung in einer charmanten Villa Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Riedenburg von Salzburg erwartet Sie eine wunderschöne, komplett sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse . Dieses einzigartige Objekt befindet sich in einer eleganten Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende , die derzeit mit größter Sorgfalt generalsaniert wird. Nach Fertigstellung vereint die Wohnung den historischen Charme des Altbaus mit dem Komfort einer hochwertigen, modernen Ausstattung . Ein Ort zum Wohlfühlen Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und die ruhige Lage, die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Beim Betreten empfängt Sie eine stilvolle Atmosphäre: Ein edles Fischgrätparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kälteren Tagen sorgt. Der Grundriss ist optimal gestaltet: Das geräumige Schlafzimmer mit einer Ankleide ist ein Rückzugsort der Ruhe. Die großzügige Küche bietet viel Platz für kreatives Kochen und gesellige Abende. Hier finden Sie ausreichend Raum für einen Essplatz, der zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses werden kann. Weiters ein schönesw Wohnzimmer mit den Ausgang zur Terrasse. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die private Gartenterrasse , die zum Entspannen im Freien einlädt - ein kleines Paradies mitten in der Stadt, in dem Sie die Sonne und die Ruhe genießen können. Lage und Besonderheiten Die Riedenburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum, den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der exzellenten Infrastruktur, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohnlage verzichten zu müssen. Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine perfekte Investition in eine der schönsten Städte Österreichs. Erleben Sie bald perfektes Wohnen in einer historischen Villa! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5020 Salzburg Stadt
Wohntraum! Großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung in einer Ceconi Villa, Riedenburg Salzburg Stadt
€ 796.000,-
5020 Salzburg Stadt / 146m² / 4 Zimmer
€ 5.452,05 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende-Villa mitten in der Riedenburg fußläufig in die Altstadt von Salzburg. Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: 3 Schlafzimmer 2 Bäder WC mit Waschbecken separat seperate Küche schöne Dachterrasse großzügiges Wohnzimmer Carport und Außenstellplatz Abstellraum traumhafte Stadtlage fußläufig in die Altstadt ( 5 Gehminuten zum Festspielhaus) Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten und genießen Sie gleichzeitig modernsten Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine prachtvolle Jahrhundertwende-Villa im Herzen der begehrten Salzburger Riedenburg. Nur fünf Gehminuten vom Festspielhaus entfernt, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair. Diese charmante Wohnung, die 1990 mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl im Dachgeschoss der Villa ausgebaut wurde, erstreckt sich über großzügige 146 m² Diese großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende-Villa mitten in der Riedenburg fußläufig in die Altstadt von Salzburg. Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: 3 Schlafzimmer 2 Bäder WC mit Waschbecken separat seperate Küche schöne Dachterrasse großzügiges Wohnzimmer Carport und Außenstellplatz Abstellraum traumhafte Stadtlage fußläufig in die Altstadt ( 5 Gehminuten zum Festspielhaus) Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten und genießen Sie gleichzeitig modernsten Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine prachtvolle Jahrhundertwende-Villa im Herzen der begehrten Salzburger Riedenburg. Nur fünf Gehminuten vom Festspielhaus entfernt, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair. Diese charmante Wohnung, die 1990 mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl im Dachgeschoss der Villa ausgebaut wurde, erstreckt sich über großzügige 146 m² und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit traumhaftem Ausblick. Drei behagliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während zwei elegant ausgestattete Bäder und ein separates WC mit Waschbecken höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen, die Sie anschließend auf der schönen Dachterrasse mit Blick über die Dächer Salzburgs genießen können. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit bester Infrastruktur garantiert Ihnen Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die pulsierende Altstadt von Salzburg in nur wenigen Schritten erreichen. Erleben Sie das Privileg, in einem architektonischen Juwel zu residieren und den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mitten in der beliebten Riedenburg zu genießen. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom stilvollen Wohnen in historischem Ambiente zu erfüllen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden sich sofort in dieses einzigartige Objekt verlieben und die Vorzüge der Lage und den besonderen Flair der Wohnung spüren und lieben lernen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
€ 890.000,-
5020 Salzburg / 415m² / 6 Zimmer
€ 2.144,58 / m²
#Baugrund #ruhig
Toplage in der Riedenburg bzw. im inneren Leopoldskron! Baugrundstück mit 415 m² Fläche samt dzt. Mehrparteienhaus mit ca. 180 m² Wohnnutzfläche und 3 getrennten Einheiten, Stellplätze vor dem Haus. Lebensqualität deluxe! In herrlicher Premiumlage gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Altstadtnähe sowie die Vorzüge einer guten Infrastruktur: Bushaltestelle, Nahversorger, ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Zum Leopoldskroner Weiher ist es nur ein Katzen-sprung, zahlreiche schöne Rad- und Spazierwege befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Grundstück mit Haus bietet viel Potential! Das bestehende Objekt ist etwas in die Jahre gekommen, kann aber aktuell auf 3 Ebenen gut vermietet werden. Aufgrund der Toplage bietet sich aber auch mittel- bzw. längerfristig ein Neubau mit einer GFZ von 0,6 und einer Wohnfläche von ca. 180 m² an. Das Haus wurde 1968 erbaut und lfd. modernisiert: Fassade, Dach, Gasheizung, Wintergarten, teils Innenbereich. HWB 144... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
€ 890.000,-
5020 Salzburg / 180m² / 6 Zimmer
€ 4.944,44 / m²
#Baugrund #ruhig
Toplage in der Riedenburg bzw. im inneren Leopoldskron! Baugrundstück mit 415 m² Fläche samt dzt. Mehrparteienhaus mit ca. 180 m² Wohnnutzfläche und 3 getrennten Einheiten, Stellplätze vor dem Haus. Lebensqualität deluxe! In herrlicher Premiumlage gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Altstadtnähe sowie die Vorzüge einer guten Infrastruktur: Bushaltestelle, Nahversorger, ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Zum Leopoldskroner Weiher ist es nur ein Katzen-sprung, zahlreiche schöne Rad- und Spazierwege befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Grundstück mit Haus bietet viel Potential! Das bestehende Objekt ist etwas in die Jahre gekommen, kann aber aktuell auf 3 Ebenen gut vermietet werden. Aufgrund der Toplage bietet sich aber auch mittel- bzw. längerfristig ein Neubau mit einer GFZ von 0,6 und einer Wohnfläche von ca. 180 m² an. Das Haus wurde 1968 erbaut und lfd. modernisiert: Fassade, Dach, Gasheizung, Wintergarten, teils Innenbereich. HWB 144... [Mehr]
Mietwohnung in 5020 Salzburg Stadt
5020 Salzburg Stadt / 70,46m²
€ 21,08 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Urbanes Wohnen in bester Lage: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Riedenburg Objektbeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Mozartstadt Salzburg! Diese perfekt aufgeteilte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit der unschlagbaren Nähe zur historischen Altstadt. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer , das durch große Glasfronten viel Tageslicht bietet und direkt auf den weitläufigen Balkon führt - Ihr privater Rückzugsort für laue Sommerabende mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail instand gehalten: Eine brandneue, moderne Einbauküche wartet auf ihre erste kulinarische Einweihung, und das neuwertige Badezimmer überzeugt durch zeitloses Design und hochwertige Armaturen. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder die Einrichtung eines Urbanes Wohnen in bester Lage: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Riedenburg Objektbeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Mozartstadt Salzburg! Diese perfekt aufgeteilte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit der unschlagbaren Nähe zur historischen Altstadt. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer , das durch große Glasfronten viel Tageslicht bietet und direkt auf den weitläufigen Balkon führt - Ihr privater Rückzugsort für laue Sommerabende mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail instand gehalten: Eine brandneue, moderne Einbauküche wartet auf ihre erste kulinarische Einweihung, und das neuwertige Badezimmer überzeugt durch zeitloses Design und hochwertige Armaturen. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder die Einrichtung eines repräsentativen Home-Office. Die Highlights auf einen Blick Top-Zustand: Erstklassig gepflegt mit neuer Küche und modernisiertem Bad. Barrierefreier Komfort: Bequemer Zugang mittels Lift direkt aus der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Freiraum: Großer Balkon mit Blick ins Grüne der Wohnanlage. Sorgenfreies Parken: Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz schützt Ihr Fahrzeug im urbanen Umfeld. Raumwunder: Durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich. Lage: Wo Salzburg am schönsten ist Die Riedenburg gilt als das "Tor zur Altstadt". In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Festspielhaus, den Getreidegassen-Trubel oder den Mönchsberg für erholsame Spaziergänge. Die Infrastruktur ist erstklassig: Erstklassige Bäckereien, Bio-Läden, Ärzte und charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Hier genießen Sie urbanes Flair ohne auf die nötige Ruhe verzichten zu müssen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
2-Zimmer-Neubauwohnung in der Riedenburg!
€ 988.000,-
5020 Salzburg / 57,42m² / 2 Zimmer
€ 17.206,55 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leo Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg. RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich - und es liegt hier direkt vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 245m² / 3 Zimmer
€ 15.465,31 / m²
#Villa #Balkon #Keller #Terrasse
Ceconi-Villa - ein traumhaftes Unikat in der Riedenburg Diese einzigartige Ceconi-Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl wünschen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 240 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen, einem ausbaubaren Dachboden von ca.112 m², einem Keller mit ca. 69 m² auf einem 1.188 m² großen Grundstück verbunden mit einem großartigen Ausblick auf den Untersberg. Diese historische Villa, nahe dem Festspielhaus Salzburg, wurde ursprünglich um 1730 errichtet. Im Jahr 1888 wurde das ehemalige Herrenhaus von demberühmten Architekten Jakob Ceconi zum jetzigen „Schlössl“ umgebaut. Das zauberhafte Anwesen wurde dann 2013 generalsaniert. Die aufwendigen Stuckarbeiten im Außenbereich, die maßgefertigten Kastenfenster und der alte Ziegelboden wurden überarbeitet und im Originalzustand erhalten, wobei großer Wert daraufgelegt wurde, den Innenbereich dem heutigen komfortablen Wohnstandard anzupassen. Elektrische Leitungen, der Sanitärbereich sowie die Heizung wurden erneuert. Dieses charmante Anwesen vereint den Zauber vergangener Jahrhunderte mit den Annehmlichkeiten moderner Architektur und bietet eine unvergleichliche Möglichkeit, eine Immobilie im Herzen von Salzburg zu besitzen. Fakten: • Lage: 5020 Salzburg • Grundstücksfläche: ca. 1.188 m² • Wohnfläche: ca. 245 m² • Kellerfläche: ca. 69 m² • ausbaubarer Dachboden: ca. 112 m² • Nutzfläche gesamt: ca. 426 m² • Terrasse: ca. 6 m² • Balkon: ca. 1 m² • 3 Zimmer • großes Wohnzimmer mit anschließender offener Küche • 1 großes Schlafzimmer mit Ankleideraum • 1 Schlafzimmer mit Badezimmer Ensuite • 2 separate Toiletten • 1 großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und doppeltem Waschtisch • Boden: Parkett / Fliesen / Ziegelboden • HWB: wird nachgereicht - Zentralheizung Gas... [Mehr]
Haus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 299m² / 11 Zimmer
€ 7.692,31 / m²
#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
GANZ ALLGEMEIN Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Riedenburg - einer der gefragtesten Lagen Salzburgs. Besonders hervorzuheben ist die äußerst seltene Möglichkeit, die Immobilie auch als Nebenwohnsitz zu nutzen - ein echtes Privileg. Das im 19. Jahrhundert erbaute Haus begeistert mit historischem Flair: Marmorelemente, Raumhöhe und handgefertigte schmiedeeiserne Handläufe im Treppenhaus verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Zwei großzügige, helle Wohnungen mit hohen Decken, Holzdielenboden und Doppelkastenfenstern befinden sich im 1. und 2. Obergeschoß. Die beiden Terrassen bieten einen traumhaften Blick auf den Untersberg. Besonderes Plus für Investoren: Im Erdgeschoss sorgt eine gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit genehmigter Airbnb-Lizenz für dauerhaft gute Auslastung und attraktive Mieteinnahmen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Gäste-Apartment mit Duschbad - zum Beispiel für eine Pflegekraft. Perfekt für alle, die Wohnen und Vermieten clever verbinden möchten. Insgesamt stehen ca. 275 m² Wohnfläche zur Verfügung - ideal als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt in einer der besten Lagen Salzburgs. Ein behutsames Update verleiht diesem historischen Wohnhaus neuen Glanz - und macht es zu einer Investition mit Perspektive! Durch einen Anbau könnten zusätzlich ca. 82 m² Wohnfläche geschaffen werden. SANIERUNGEN 1951 - Umbau An- und Ausbauten 2014 - Vollwärmeschutz, Elektrik 2020 - Dachsanierung ZUM RAUMPROGRAMM EG: 2-Zimmer-Gartenwohnung, 63 m² mit AIRBNB Bewilligung Gästezimmer mit Dusche/WC 19 m² Abstellraum mit WC, Geräteraum 6 m² OG: 4-Zimmer-Terrassenwohnung, 103 m² DG: 4-Zimmer-Terrassenwohnung, 108 m² GESAMT 299 m² ZUR LAGE Das Wohnhaus liegt an der Westseite des Mönchsberges zwischen Neutorstraße und Augustinergasse. In der Nachbarschaft befinden sich viele grüne Gärten mit alten Bäumen. Der Mönchsberg ist fußläufig schnell erreichbar für Spaziergänge sowie schöne Aussichten. Auch die Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Kulturmöglichkeiten ist durch das Neutor angenehm nah. Hier profitiert man aber nicht nur von einer ruhigen Zentrumslage. Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In nächster Nähe befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Verkehr ist nur eine Hausecke entfernt und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten. ZUR AUSSTATTUNG - Alte Dielenböden (Vorräume) - Fischgrätparkett in Wohn-/Schlafräumen - 4 renovierte Bäder im EG und DG - Mit Wanne und Großformatfliesen - Einbauküchen mit E-Geräten - Handgeschmiedete Geländer - Alte Doppelkastenfenster ZU DEN BESONDERHEITEN - Seltene Gelegenheit für Zweitwohnsitz - AIRBNB Bewilligung für die Gartenwohnung mit sehr guter Auslastung - Altbaufeeling durch 2,70 m hohe Räume - 2 große Terrassen mit Ausblick - Idyllischer Garten mit Terrasse - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrfamilie-/Generationenhaus oder Anlageobjekt)... [Mehr]
Haus kaufen in 5020 Salzburg
Firmenstandort im Süden der Stadt Salzburg
€ 3.650.000,-
5020 Salzburg / 735m² / 7 Zimmer
€ 4.965,99 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit
Ideal für Ordinationsgemeinschaften, Anwaltskanzleien oder als exklusiver Unternehmenshauptsitz. Sie suchen einen Standort, der Professionalität, modernste Infrastruktur und höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Mitarbeiter vereint? Diese Immobilie im Süden der Stadt Salzburg bietet die perfekten Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Gesamtnutzfläche: ca. 735 m² Der Businessbereich - repräsentativ & durchdacht: Das gesamte Erdgeschoss ist als großzügiger Businessbereich mit rund 225 m² konzipiert und bietet eine optimale Arbeitsumgebung. Lagerräumlichkeiten/ Archiv: Hochwertig ausgeführte Keller- und Lagerräume im Untergeschoss sind direkt über den Businessbereich erreichbar. Executive Etagen oder exklusives Wohnen: Das Ober- und Dachgeschoss umfassen weitere ca. 285 m². Diese Etagen eignen sich hervorragend als Executive-Offices, großzügige Konferenzbereiche oder – ganz nach Ihren Bedürfnissen – als exklusive Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter. Exklusive Extras für Partner und Mitarbeiter: Ein unschlagbarer Benefit für Ihr Team: Tagesbelichteter Wellnessbereich auf rund 93 m² mit eigenem Pool und Gegenstromanlage sowie Sauna, Infrarotkabine, Dusche & WC. Parkmöglichkeiten: 2 Garagen-Stellplätze & 5-6 Stellplätze im Freien Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 71,07m²
€ 4.924,72 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig
3-Zimmer-Wohnung in Salzburg mit sonniger Loggia zu verkaufen. Lage: Die charmante Wohnung befindet sich im Stadtteil Riedenburg, der aufgrund seiner idealen Situierung zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs zählt. Die Salzburger Altstadt erreicht man in wenigen Gehminuten, aber auch zum Flughafen und Autobahnanschluss fährt man nur wenige Auto-Minuten. Weitere Vorteile ergeben sich durch die vielfältige Infrastruktur: Bank, Friseur, Optiker, Juwelier Beste Busverbindungen in alle Richtungen Cafes/Restaurants Ein Penny-Markt ist quasi vor der Haustüre Billa, dm-Markt, Bäckerei, Trafik, Post, Reinigung Apotheken, Ärzte Physio/Fitness Schule /Kindergarten etc. etc. Beschreibung: Die tolle Lage bietet Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im ersten Stock und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Die Loggia - Richtung Süd/Ost -bietet viel Ruhe bzw. einen herrlichen Blick in den Garten , der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Besonders genießen kann man den direkt davor vorbeifließenden Almkanal, der nicht nur Gemütlichkeit ausstrahlt, sondern auch manchen Bewohnern an heißen Tagen zur Abfrischung dient. Raumaufteilung: Diele – besonders großzügiger Eingangsbereich - 10.07m²Wohn- und Esszimmer - 27.43 m²Loggia - 3.30 m²Zwei Schlafzimmer - 9.14 m² und 13.82 m²Küche separat mit Fenster/Durchreiche zum Wohn-Essbereich - 5.17 m²Badezimmer mit Wanne/ Waschbecken/Boiler/Waschmaschinenanschluss - 3.58 m²Separates WC - 1.99 m²Wohnfläche 71,50 m² / Loggia 3.30 m² /Keller 6.70 m² Ausstattung: Gepflegter Zustand, Bad- und Küche voll funktionsfähig, Stil dem Baujahr entsprechend Parkett- bzw. Fliesenböden Öl-Zentralheizung Bewohnerparkplätze beim Haus Große Grünfläche zur Nutzung aller Bewohner Fahrradraum im Hof und im Keller Allgemeiner Trockenraum im Keller Eigenes großes und trockenes Kellerabteil Fassadensanierung bereits erfolgt Fenster bereits erneuert Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung Kaufpreis € 350.000, Verhandlungsbasis Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt Für genauere Informationen und Details schicken wir Ihnen gerne ein Exposé. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Stadthaus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 303m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan Diese traumhafte Familienvilla empfängt Sie in einer ruhigen Lage mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern im Salzburger Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe; mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie durch das Neutor rasch und bequem in die malerische Salzburger Altstadt - und somit auch zu dem weltberühmten Festspielhaus Salzburg. Diese Kombination verleiht der Immobilie eine ganz besondere Note - ein Ort, an dem Kultur, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese luxuriöse Villa in Massivbauweise befindet sich auf einem etwa 833 m² großen Eckgrundstück und präsentiert sich außerordentlich elegant und stilvoll. Außerdem bietet sich die Möglichkeit, mehrere voneinander abgetrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten - ideal für e Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan Diese traumhafte Familienvilla empfängt Sie in einer ruhigen Lage mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern im Salzburger Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe; mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie durch das Neutor rasch und bequem in die malerische Salzburger Altstadt - und somit auch zu dem weltberühmten Festspielhaus Salzburg. Diese Kombination verleiht der Immobilie eine ganz besondere Note - ein Ort, an dem Kultur, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese luxuriöse Villa in Massivbauweise befindet sich auf einem etwa 833 m² großen Eckgrundstück und präsentiert sich außerordentlich elegant und stilvoll. Außerdem bietet sich die Möglichkeit, mehrere voneinander abgetrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten - ideal für ein Zusammenleben mehrerer Generationen. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Appartements, jeweils voll ausgestattet mit hochwertigen Küchen sowie eleganten Duschbädern samt WCs, welche mit feinstem Marmorfliesen versehen sind. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ebenso ein voll ausgestattetes Gäste-Appartement, welches ebenfalls über ein separates Badezimmer inkl. WC sowie edelste Marmorfliesen und Parkettböden verfügt. Ein elegantes Stiegenhaus führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie eine sehr großzügig geschnittene Einheit mit geräumigem Wohlfühl-Wohnbereich samt nobler Küche en suite sowie einem separaten Esszimmer erwartet. Die gesamte Wohlfühloase ist mit feinsten Eichen-Natur-Parkettböden ausgestattet, welche den Räumen den gewissen Landhausstil vermitteln. Im komfortablen und gleichzeitig luxuriösen Masterbedroom genießen Sie Rückzug und Entspannung. Das an das Masterbedroom angrenzende Ankleidezimmer bietet jede Menge Platz für Stauflächen, Kleidung sowie eine Garderobe. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz für Ihr persönliches Hobby, für Gäste oder aber Sie richten sich ein bequemes Homeoffice ein. Das luxuriös ausgestattete Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - welches ebenso mit exquisiten Marmorfliesen versehen ist - sorgt für echtes Wellness-Feeling. Zusätzlich ist auf dieser Wohnebene ein extra Gäste-WC vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich neben Wasch- und Heizräumen noch weitere Räumlichkeiten, die aktuell mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind und viele Lagerflächen bieten. Das Haus ist voll unterkellert und vollerschlossen. Sie träumen von Ihrem privaten Spa-Bereich? Hier haben Sie genügend Platz, um mit beispielsweise Sauna, Entspannungs- und Fitnessräumen Ihre persönliche Oase zu gestalten. Ein Highlight ist der sehr große Garten mit XL-Terrasse und luxuriösem Außenpool, versehen mit edlen Nachtlichtern. Umgeben von viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre lassen Sie entspannt die Seele baumeln oder genießen geselliges Zusammensein mit Ihren Lieben. Diese Stadtvilla punktet mit sehr hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung in allen Räumlichkeiten. Für die Autos stehen zwei Garagen- sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung. Anmerkung: Es ist jederzeit möglich, den bestehenden Rohdachboden auszubauen und über 1½-fach aufzustocken - und damit eine Schaffung von weiterem Wohnraum zu ermöglichen. Energieausweis i.A. Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
