ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Ried im Innkreis

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Ganz am Ende einer Naturstraße, am letzten Hügel vor dem Kobernaußerwald, liegt in sanfter Süd-Südwest-Hanglage dieses Anwesen: ein historischer Hof mit Wurzeln um 1770 – und mit ihm das, was ihn wirklich einzigartig macht: knapp 2 ha arrondierter, eigener Grund, der den Hof vollständig umschließt. Die eigene Zufahrt führt durch die eigenen Wiesen, ringsum nur Landwirtschaft und Waldrand. Wer hier ankommt, spürt sofort: Das ist kein Haus mit Garten – das ist ein Zuhause mit eigener Landschaft. Dabei hat das Anwesen eine Qualität, die man erst im Alltag richtig schätzen lernt: lebbare Dimensionen – innen wie außen. Haus und Flächen sind großzügig genug für das echte Landgut-Gefühl, aber so bemessen, dass sich alles neben Familie und Beruf gut bewältigen lässt. Hier pflegt man sein Zuhause, statt ein Gut zu verwalten. Das Haupthaus wurde ca. 2015/16 komplett und kompromisslos hochwertig renoviert, Küche und Masterbereich im OG folgten ca. 2023. Wohnen auf einer Ebene wäre im EG ebenso relativ einfach realisierbar. Tenne (ca. 57 m²) und Dachgeschoss sind bei Bedarf bereit für mehr… für Mensch und Tier. Und dann das Draußen: der Schwimmteich (ca. 5 x 10 m) mit Blick über die Wiesen, die Outdoor-Sauna mit überdachtem Ruhebereich, der Bauerngarten mit sechs Hochbeeten, Gewächshaus, Biotop, Feuerstelle und der Loungeplatz unter dem Nussbaum. Eigener Trinkwasserbrunnen (ca. 90 m, neu 2016) und Nutzwasserbrunnen samt Bassin machen unabhängig – die Lage im Wasserschutzgebiet spricht für sich. Die ca. 1,6 ha eigenen Wiesen eröffnen, was anderswo unbezahlbar ist: Pferde, Tiere, Streuobst, Selbstversorgung – oder einfach das gute Gefühl, dass sich an diesem Blick nichts ändern kann. Auf den Punkt gebracht: ein komplettes kleines Landgut – bezugsfertig, durchdacht und in dieser Lage eine echte Seltenheit. Gut zu wissen: + Historisch & Modern in absoluter Alleinlage + Haupthaus wurde ca. 2015-16 kpl. renoviert + Küche + Masterbereich im OG neu ca. 2023 + Sehr hochwertige Ausführung + Wohnen auf einer Ebene im EG machbar + Kanalanschluss + Internet Glasfaser + Luftwärmepumpe - Fußboden- & Wandheizung + Brunnen für Trinkwasser ca. 90 m, neu ca. 2016 + Brunnen für Nutzwasser, Wasserschutzgebiet + Nutzwasser-Bassin ca. 5 m³ + Flächen: + Sternchenwidmung-Baufeld: ca. 999 m² + Garten/Wiesen: ca. 3.533 m² + Landwirtschaft Wiesen: ca. 13.660 m² + Straßen, Vorplatz etc. ca. 1.885 m² + Bauerngarten mit Hochbeeten etc. + Gewächshaus ca. 2,5 x 5 m + Schwimmteich ca. 5 x 10 m + Outdoor-Sauna mit überdachten Ruhebereich + Ausbaureserve Dachgeschoss & Tenne + u.v.a.m … echtes Landgut-Feeling in lebbaren Dimensionen! Lagebeschreibung: Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Innviertels, am Rande des Kobernaußerwaldes – eines der größten geschlossenen Waldgebiete Mitteleuropas – präsentiert sich das Landgut in absoluter und arrondierter Alleinlage. Rund 1,9 ha eigener Grund mit Wiesen und Garten umschließen das historische Ensemble vollständig: kein Durchzugsverkehr, keine unmittelbare Nachbarbebauung, nur Natur, Weite und Stille – eine Ruhelage im landwirtschaftlich geprägten Umfeld, wie sie heute kaum mehr zu finden ist. Dabei öffnet sich die Lage charmant in beide Richtungen: Richtung Norden alles für den Alltag – in wenigen Fahrminuten erreichen Sie das kleine, authentische Waldzell mit Nahversorger und der täglichen Infrastruktur inklusive Kindergarten, Volks- und Mittelschule Anschlussstellen Ried bzw. Haag am Hausruck ist die A8 in rund 18 Minuten erreichbar. Richtung Süden wiederum lockt die Freizeit: Hinter dem Kobernaußerwald öffnet sich das Salzkammergut mit seiner einzigartigen Kulisse aus Seen und Bergen. Der Attersee mit St.Georgen ist in ca. 45 Minuten erreichbar, Mondsee, Irrsee und Wolfgangsee liegen ähnlich nah. Segeln, Baden, Golfen, Wandern und Skifahren – die schönste Freizeitregion Österreichs wird zum erweiterten Wohnzimmer, ob für den Feierabend am See oder das Wochenende in den Bergen. + Ried im Innkreis: ca. 14 km / 18 Min. + St.Georgen am Attersee/A1: ca. 42 km / 45 Min. + Wels: ca. 55 km / 45 Min. + Passau: ca. 65 km / 55 Min. + Salzburg: ca. 70 km / 60 Min. + Linz: ca. 85 km / 60 Min. + München: ca. 145 km / 1 h 45 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Villa vereint zeitlose Eleganz mit kompromisslos moderner Formensprache auf höchstem Niveau. Auf einem weitläufigen Grundstück bietet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die geradlinige Architektur besticht durch offen gestaltete und lichtdurchflutete Räume mit raffinierten Blickachsen. Sowohl der scheinbar schwebende Baukörper als auch die großen Freiflächen im Erdgeschoß unterstreichen die luftig, leichte Bauweise. Das geräumige Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine große Küche samt direktem Terrassenzugang. Wohn- und Esszimmer lassen sich mittels großer Glasschiebetüren zu einem Raum verschmelzen oder bequem abtrennen. Ein zentraler Flur, Büro und Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit en-suite Bad plus Ankleideraum, eine Wohneinheit für Kinder mit Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderbad und ein Gästezimmer. Die Beheiz Diese exklusive Villa vereint zeitlose Eleganz mit kompromisslos moderner Formensprache auf höchstem Niveau. Auf einem weitläufigen Grundstück bietet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die geradlinige Architektur besticht durch offen gestaltete und lichtdurchflutete Räume mit raffinierten Blickachsen. Sowohl der scheinbar schwebende Baukörper als auch die großen Freiflächen im Erdgeschoß unterstreichen die luftig, leichte Bauweise. Das geräumige Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine große Küche samt direktem Terrassenzugang. Wohn- und Esszimmer lassen sich mittels großer Glasschiebetüren zu einem Raum verschmelzen oder bequem abtrennen. Ein zentraler Flur, Büro und Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit en-suite Bad plus Ankleideraum, eine Wohneinheit für Kinder mit Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderbad und ein Gästezimmer. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärme/Tiefenbohrung. Weitere Highlights sind ein Wellnessbereich mit Dusche und Sauna im Untergeschoß inklusive einer uneinsehbaren Terrasse mit Zugang zum großen Edelstahl-Pool im Garten. Für ausreichend Platz in Form einer Garage mit vier Stellplätzen und zahlreicher Abstellräume ist gesorgt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Durch die räumliche Nähe zu Ried profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und gleichzeitig von einem ruhigen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der A 8 Innkreisautobahn, die den Ort sowohl mit dem Oö. Zentralraum als auch Passau verbindet, eignet sich der Standort ideal für Personen mit gehobenem Anspruch an Ruhe, Raum und Wohnqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Objekttyp: Villa Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 2.980 m² (lt. GB - Grenzkataster) Wohnfläche: A ~ 394 m² (lt. Plan) Nutzfläche: A ~ 474 m² (lt. Plan) Heizung/Warmwasser: Erdwärme-Tiefenbohrung | Fußbodenheizung Besondere Ausstattungsmerkmale: Alarmanlage BUS-System Edelstahlpool Flächenbündige Innentüren Holz-Alu-Fenster (3-fach) Klimaanlage Raumhöhe bis ~285 cm Sauna ... Parkmöglichkeit: Garage (4 Stellplätze) Freistellplätze Sonstiges: Möglichkeit des Erwerbs des unbebauten Nachbargrundstücks Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hohenzell liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Innviertels, nur wenige Minuten von Ried im Innkreis entfernt. Durch die räumliche Nähe profitieren Bewohner von einer hervorragenden Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, Schulen sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bewahrt Hohenzell seinen ländlichen Charakter und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der A 8 Innkreisautobahn, die den Ort sowohl mit dem Oö. Zentralraum als auch Passau verbindet, eignet sich der Standort ideal für Personen mit gehobenem Anspruch an Ruhe, Raum und Wohnqualität, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage und bietet ein großzügiges Raumangebot in charakteristischer Holzbauweise. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss auf Erdniveau, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, das als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggas, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Auf allen Ebenen stehen Sanitäreinrichtungen zur Verfügung, was einen hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet. Die Außenanlage überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich, einem Teich sowie einem Pool. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch Nebengebäude, die praktische Lagerflächen für Gartengeräte und Poolte Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage und bietet ein großzügiges Raumangebot in charakteristischer Holzbauweise. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss auf Erdniveau, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, das als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggas, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Auf allen Ebenen stehen Sanitäreinrichtungen zur Verfügung, was einen hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet. Die Außenanlage überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich, einem Teich sowie einem Pool. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch Nebengebäude, die praktische Lagerflächen für Gartengeräte und Pooltechnik schaffen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Freistellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Wohnhaus wird möbliert übergeben. Auf Wunsch kann vorhandenes Inventar vor der Übergabe teilweise oder vollständig entfernt werden. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung und verschaffen Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2020 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine ruhige Wohnlage sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnfläche erstreckt sich über ein Erd- und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine praktische Speis, ein separates WC sowie ein Vorraum, von dem aus sowohl der Technikraum als auch die Doppelgarage bequem erreichbar sind. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Singles, Paare und Familien. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird mittels energieeffizienter Luf Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2020 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine ruhige Wohnlage sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnfläche erstreckt sich über ein Erd- und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine praktische Speis, ein separates WC sowie ein Vorraum, von dem aus sowohl der Technikraum als auch die Doppelgarage bequem erreichbar sind. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Singles, Paare und Familien. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung und sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der im Jahr 2025 fertiggestellte Außenbereich. Die großzügige Terrasse wurde mit hochwertigen Travertin-Natursteinplatten auf Stelzlagern ausgeführt und schafft ein stilvolles Ambiente für entspannte Stunden im Freien. Im Zuge der Fertigstellung der Außenanlagen wurden zudem eine 6.500-Liter-Regenwasserzisterne zur nachhaltigen Nutzung von Regenwasser sowie die Zaunanlage errichtet. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und rundet das stimmige Gesamtbild der Immobilie harmonisch ab. Elektrische Rollläden sowie die komfortable App-Steuerung der Haustechnik runden den modernen Wohnkomfort dieser Immobilie ab. Nutzen Sie auch den virtuellen Rundgang, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser attraktiven Liegenschaft zu verschaffe Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

Tolle Doppelhaushälfte zum Mitplanen! Belagsfertig! Hier haben Sie noch die Möglichkeit, sich mit ihren Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Sie können ihr zukünftiges Zuhause gestalten und aufteilen. Schnell sein und sich den Traum erfüllen! Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Ruhige Sackgassenlage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial in bester Wohnlage von Ried im Innkreis Selten bietet sich die Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ried im Innkreis zu erwerben. Am Gustav-Schwaiger-Weg erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, viel Potenzial und einer Wohnqualität, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Stadtzentrum ideal verbindet. Das in den 1960er-Jahren errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und behutsam modernisiert. Erst vor rund einem Jahr erfolgte der Anschluss an die Rieder Fernwärme, die heute für eine komfortable und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt. Mit rund 160 m² Gesamtnutzfläche bietet das Haus viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die sonnige Südwest-Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und wird in den warmen Monaten rasch zum Mittelpunkt des Hauses. Der Garten mit altem Baumbestand und das großzügige Eckgrundstück schaffen eine besondere Atmosphäre und viel Raum zum Entspannen. Im Untergeschoss stehen neben der Garage zwei Abstellräume sowie ein weiterer, natürlich belichteter Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ? vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen ? attraktive Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum. Diese Liegenschaft vereint eine hervorragende Lage, großzügige Platzverhältnisse, einen wunderschönen Garten und wertvolles Entwicklungspotenzial ? ein Haus mit Charakter und Charme, das den idealen Rahmen für viele glückliche Jahre bietet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mang... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehrnbach bei Ried im Innkreis! Diese geräumige Immobilie mit vielen Möglichkeiten in Alleinlage jetzt zu übernehmen! Wenn Sie hier wohnen, sind Ihre einzigen direkten Nachbarn die Rehe und Hasen in den Wiesen oder im Weiler vor Ihrem Haus und die Forellen im vorbeifließenden Bach! Durch die attraktive Einteilung mit der Straße im Norden des Hauses und dem riesigen Garten im Süden der Immobilie haben Sie einerseits eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch eine Ruheoase auf der Sonnenseite Ihrer Immobilie! Der Pool des Hauses befindet sich ebenfalls im Süden, wurde aber die letzten Jahre nicht mehr genutzt und somit zur Sicherheit zugedeckt. Eine neuerliche Inbetriebnahme ist jederzeit möglich. Das Haus mit seinen ca. 356 m² Wohnfläche wurde so umgebaut, dass derzeit 10 Zimmer zur Verfügung stehen. Ein Rückbau in größere, offenere Räume wäre ganz einfach möglich. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind Bad und Toilette - jeweils getrennt, vorhanden. Abstellräume sind sowohl beim Haus, aber auch im Nebengebäude sehr zahlreich vorhanden. Eine Oberflächensanierung im Haus wird notwendig sein. Ein Carport bietet außerdem noch bequem Platz für 3 Fahrzeuge. Die Gemeinde Mehrnbach bietet selbst eine ausreichende Infrastruktur, durch die unmittelbare Nähe zur Bezirkshauptstadt Ried sind Sie hier jedoch ohnehin bestens versorgt. Extra zu erwähnen wäre die ausgezeichnete Gastronomie mit mehreren tollen Betrieben in näherer Umgebung dieser Immobilie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf eine gemeinsame Besichtigung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerin, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Niedrigstenergie-Anwesen mit separater Wohneinheit/Praxis, Naturgarten, Grünland, PV-Anlage und absoluter Ruhelage. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Ruhelagen nahe Ried im Innkreis. Eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft bietet die Liegenschaft ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2017 errichtete Niedrigstenergiehaus überzeugt durch seine klare Architektursprache, hochwertige Ausstattungsdetails und den konsequenten Einsatz natürlicher Materialien. Die elegante Lärchenholzfassade, hochwertige Lärchenholzfenster mit 3-fach-Verglasung sowie die energieeffiziente Bauweise schaffen ein stilvolles und zugleich nachhaltiges Zuhause. Das Haupthaus umfasst rund 150 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in den Wintergarten und auf die weitläufige Sonnenterrasse übergeht. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über den liebevoll gestalteten Naturgarten - ein Ort der Ruhe und Erholung zu jeder Jahreszeit. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der separierte Wohnbereich mit eigenem Eingang. Auf rund 80 m² bietet er ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder die professionelle Nutzung als Ordination, Therapiepraxis, Kanzlei oder Büro. Ebenso eignet sich dieser Bereich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das rund 5.863 m² große Grundstück eröffnet außergewöhnliche Freiräume. Der ca. 2.500 m² große Naturgarten mit Obstbäumen, Gewächshaus und Möglichkeiten zur Tierhaltung schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Das unmittelbar angrenzende Grünland mit rund 3.000 m² bietet vielfältige Perspektiven - beispielsweise für Pferdehaltung, Selbstversorgung oder als großzügige Erweiterung des privaten Lebensraums. Das 2021 sanierte Nebengebäude ergänzt das Anwesen ideal und verfügt über eine Doppelgarage, einen Pferdestall für zwei Pferde, großzügige Lagerflächen sowie einen Dachboden. Zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird dieses exklusive Gesamtpaket durch einen Hausbrunnen, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sowie dauerhaft niedrige Betriebskosten. Diese besondere Liegenschaft richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen, naturnahes Leben und maximale Flexibilität miteinander verbinden möchten. Ob als repräsentativer Familiensitz, exklusiver Wohn- und Arbeitsort oder generationsübergreifendes Zuhause - dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Nachhaltigkeit und Lebenskomfort. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Ihr Wohntraum mit Potenzial in Top-Lage – zentral und doch ruhig gelegen Step-by-Step zum Eigenheim nach Maß Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, das Ihnen Raum für eigene Ideen lässt? Dieses charmante Einfamilienhaus vereint die Ruhe einer gefragten Wohnsiedlung mit der unmittelbaren Nähe zum Rieder Stadtleben. Ob Shopping in der Innenstadt, der Schulweg für die Kinder oder Freizeitaktivitäten – hier erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten. Die Highlights auf einen Blick: Sofort bezugsbereit: Die solide Bausubstanz und die funktionstüchtige Heizung ermöglichen einen direkten Einzug. Modernisieren Sie ganz entspannt in Ihrem eigenen Tempo. Sanierungs-Bonus Profitieren Sie aktuell von attraktiven Sanierungsdarlehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Effizienzhaus! Raumwunder: Eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen plus Teilunterkellerung bietet Platz für die ganze Familie. Gartenparadies: Der Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder zum „Garteln“ ein – Ihre grüne Oase direkt am Stadtrand. Nutzen Sie die Chance auf eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Bezirkshauptstadt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet! Wir freuen uns auf Ihren Anruf – vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Termin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aurolzmünster/Forchtenau! Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 163 m² Wohnfläche und mit sechs großzügigen Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ihren Wohntraum mit ausreichend Freiraum verwirklichen möchten. Die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, attraktiver Lage und einem fairen Kaufpreis macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit. Die solide Bauweise aus Ziegel und Holz schafft ein angenehmes Wohnklima und überzeugt durch ihre Langlebigkeit. Für wohlige Wärme sorgen eine Gasheizung sowie die Möglichkeit der Beheizung mit Holz, wodurch Sie flexibel und kosteneffizient heizen können. Dank der durchdachten Raumaufteilung bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - die Räume lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und schaffen für jedes Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort. Das Obergeschoss setzt sich aus einem älteren Gebäudeteil aus der Zeit um 1800 sowie einem im Jahr 1992 errichteten Zubau zusammen. In etwa der Hälfte des Obergeschosses beträgt die Raumhöhe rund 1,75 m, was bei der Nutzung dieses Bereichs zu berücksichtigen ist und den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Zusätzlichen Stauraum beziehungsweise weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der Dachboden oberhalb der Garage. Dieser eignet sich vielseitig, beispielsweise als Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungskonzepte. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Aurolzmünster/Forchtenau. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer praktischen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und sorgt für zusätzliche Mobilität im Alltag. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und ein angenehmes Lebensumfeld - ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Charmantes Haus in zentraler Lage von Antiesenhofen zu verkaufen. Neuwertiges Familienhaus in 4980 Antiesenhofen – Ihr neues Zuhause für die ganze Familie Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus in 4980 Antiesenhofen, Oberösterreich, ist perfekt geeignet für junge Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine naturnahe Lage legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² und 5 gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz . Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zentrale und dennoch ruhige Lage Gemütlicher Wohnbereich,- Essbereich mit Kamin Bad mit WC3 Schlafzimmer Praktischer Keller (vollunterkellert) mit kleiner Küche, Bad,... Überdachter, geschützte Terrasse Kleine Pergola Carport für 2 Autos Zubau eines Windfangs samt Vordach 2025 Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 115 m² und wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Heizung wäre noch zu erneuern. Auf dem Grundstück befindet sich ein hauseigener Grundwasserbrunnen, welcher das gesamte Haus mit bestem Wasser versorgt. Proben werden einmal jährlich entnommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt Uferharmonie verbindet Lebensqualität mit Nachhaltigkeit – eingebettet in eine idyllische Grünlage direkt an der malerischen Antiesen. Hier entstehen 10 moderne Doppelhäuser in energieeffizienter, ökologischer Bauweise – ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf ein unbeschwertes Aufwachsen in der Natur legen. In ruhiger Sackgassenlage an der Gemeindegrenze zwischen Aurolzmünster und Utzenaich genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit gleichzeitig bester Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freibad und Fitnesscenter befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum von Ried im Innkreis ist nur 5 km entfernt. Architektur & Ausstattung Jede Doppelhaushälfte bietet 118 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und ausgezeichnetem Raumklima – perfekt für Familien mit zwei Kindern. Die Häuser werden in moderner Bauweise errichtet und verfügen über: Fußbodenheizung Energieeffiziente Wärmepumpe Ökologische Materialien Auf Wunsch sind die Häuser belagsfertig oder schlüsselfertig erhältlich: Beim belagsfertigen Ausbau ist das Haus außen komplett fertiggestellt, innen können Käufer Eigenleistungen erbringen – z. B. bei Innentüren, Malerarbeiten, Boden- und Fliesenlegen oder der Komplettierung von Bad und WC. Garagen, Carports und Terrassen sind optional gegen Aufpreis verfügbar. Das Projekt Uferharmonie eignet sich ideal für junge Familien zur Eigennutzung ebenso wie für Investoren, die eine wertstabile Anlage mit nachhaltigem Konzept suchen.... [Mehr]