ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Ried im Innkreis

#Reihenhaus #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Reihenhaus wurde 1999 in ruhiger, leichter Hanglage mit ländlichem Charme in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC. Der großzügige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Abstellraum, Lager). Eine neue Pelletsheizung - mit Nirostabehälter für die Lagerung der Pellets - wurde 2022 eingebaut. Das Haus ist an die Ortwasserleitung angeschlossen. Gerne können Sie bereits jetzt einen virtuellen Rundgang durch das Haus machen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Reihenhaus wurde 1999 in ruhiger, leichter Hanglage mit ländlichem Charme in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC. Der großzügige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Abstellraum, Lager). Eine neue Pelletsheizung - mit Nirostabehälter für die Lagerung der Pellets - wurde 2022 eingebaut. Das Haus ist an die Ortwasserleitung angeschlossen. Gerne können Sie bereits jetzt einen virtuellen Rundgang durch das Haus machen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr exklusives Architektenhaus für höchste Ansprüche! Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, wo die sanften Hügel des Innviertels und die Kunst der Architektur in vollendeter Harmonie verschmelzen! Dieses atemberaubende Architektenhaus erhebt sich inmitten üppiger Natur und bietet Ihnen einen Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und Geborgenheit ausstrahlt. Zwei harmonisch versetzte Baukörper, die in einem eleganten 90°-Winkel zueinanderstehen vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Großzügige Raumhöhen von beinahe drei Metern schaffen ein luftiges Wohngefühl und durchfluten die Räume mit Licht. Hochwertige Materialien, wie edles Eichenparkett und stilvolle Designfliesen, verleihen jedem Raum eine unvergleichliche Eleganz. Im Erdgeschoss heißt ein großzügiges Foyer Sie herzlich willkommen und führt Sie weiter in das stilvolle Esszimmer, gefolgt von der modernen Tischlerküche mit Gaggenau Geräten. Der geräumige, rund 45 m² große Wohnbereich mit raumhohen Hebeschiebetüren zur Poolterrasse schafft einen nahtlosen Übergang zwischen dem Innen- und dem Außenbereich und holt die Natur ins Haus. Ein inspirierender Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne rundet diese Ebene im Erdgeschoss ab. Der großzügige Masterbedroom mit Walk-in-Closet, ein elegantes Badezimmer en Suite, ein Spielzimmer, zwei behagliche Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer erwarten Sie im Obergeschoss. Das Untergeschoss beherbergt Ihre persönliche Wellnessoase mit Sauna und Fitnessbereich und lädt dazu ein, Körper und Geist in Einklang zu bringen. Ein großzügiger Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze. Ein Paradies unter freiem Himmel ist der Außenbereich mit Garten. Die traumhafte Poolterrasse mit einem 10 Meter langen Edelstahlpool ist der perfekte Ort, um an warmen Sommertagen zu entspannen und die Sonne zu genießen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist ein wahres Juwel für Menschen mit höchsten Wohnansprüchen - ein Rückzugsort, der Erholung und Exklusivität in vollendeter Form vereint. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept verzaubern und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Luxus und Natur! Sie möchten mehr über dieses Architektenhaus in Erfahrung bringen? Herr Hermann Richter-Irsigler steht Ihnen gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Authentisches Innviertler Bauernsacherl! Das charmante Refugium befindet sich in wunderbarer Waldrandlage auf mehreren, sich über 1,2 ha verteilenden Grundstücken in der Gemeinde Peterskirchen, nur unweit der Messestadt Ried im Innkreis. Über viele Jahre behutsam saniert, widerspiegelt es eine Symbiose aus modernen Wohnkomfort und authentischem Innviertler Bauernhausflair. DER perfekte Kraftplatz für Ruhesuchende und Familien, aber auch Ort für aktive Geister, die sich in unberührter Umgebung verwirklichen wollen! Begeisterte Fischer finden auf diesem Anwesen ein Eldorado, um ihrem Hobby nachzugehen. Fünf große Fischteiche beheimaten Fischsorten wie Salmoniden, Karpfen, Störe und div. andere Arten. Die eigenen Quellen speisen die Teiche mit einer Gesamtgewässerfläche von über 2400 m². Die gemütliche Fischerhütte samt Küche und großem Steg am Hauptteich, bietet allerhand Platz seinem Hobby zu frönen. Menschen mit grünem Daumen offeriert ein großzügig angelegter Gemüsegarten, viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Wer hingegen frisches Obst liebt, findet sich im Streuobstgarten mit altem Baumbestand sehr gut aufgehoben. Das Anwesen gliedert sich folgendermaßen: Das Haupthaus, im Zentrum des Grundstücks: Authentisch und historisch behutsam renoviert, ohne jedoch auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Wie es sich für ein typisches Innviertler Bauernhaus gehört, betritt man das Haupthaus über einen zentralen Mittelgang im Erdgeschoss, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Von dort gelangt man in eine herrschaftliche Stube mit einem Kachelofen der zu gemütlichen Stunden einlädt. An die Stube angrenzend befindet sich ein Nebenzimmer und die sehr gut ausgestattete Tischlerküche samt Markengeräten und hochwertiger Granitarbeitsfläche. Weiters befindet sich auf der Erdgeschossebene ein großzügiges Badezimmer samt Sauna, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches im Moment als Saunastube genutzt wird. Das Obergeschoss wartet mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer auf. Außerdem beherbergt es das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf einen herrlichen Südwestbalkon. Weiteres Highlight dieser Traumimmobilie ist das ca. 65 m² große Gästehaus mit Küche, einer einladenden Wohnstube, einem Badezimmer sowie einem großen Vorratskeller samt Garage und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ebenso erwähnenswert ist der herrliche Freisitz samt beheizbarem Salettl (Glas-Pavillon) welches/r sich zwischen Haupt- und Gästehaus befindet. Alles in allem bietet diese wahrlich einzigartige Liegenschaft mannigfache Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiendomizil bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten findet man hier einen wunderbaren Platz sich zu entfalten! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie dieses versteckte Paradies in malerischer Alleinlage am Kobernaußerwald: Ein wunderschön modernisiertes Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten mit Naturpool, Holzsauna und mystischem Blick über die Wiesen und Felder. Beinahe 2 ha Land machen aus diesem Juwel eine Lebensquelle der Freiheit samt Selbstversorgerpotential. Absolute Ruhelage in der grünen Lunge Kobernaußerwald, einer heilsame Umgebung, in der Körper und Seele regenerieren. Dennoch ist die Stadt Salzburg in rund 50 Minuten erreichbar, Sie genießen also die perfekte Balance aus Anbindung und Rückzug. Ein Eldorado für Menschen mit Sinn für Natur und Gestaltung! Das historische Bauernhaus ist mit viel Gefühl für die Substanz und neuer Designausstattung zu einem modernen Zuhause erblüht, bei dem der Charme von anno dazumal noch spürbar ist. Schon beim Eintreten umfängt Sie die authentische Aura mit viel Holz, alten Tram und charmanten Details in den offenen Wohnbereichen: Auf die heimelige Stube folgt der Loungebreich mit Kachelofen, eine Flügeltür führt zum Neubau mit maßgefertigter Küche samt Lieblingsplatz am Fenster. Die urige Holzstiege führt zum Rückzugsraum im OG: Ein bequemer Salon zum Entspannen, das Eltern-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und "Alt-Wiener Parkett", das harmonische Kinderzimmer sowie ein Büro und ein Gästezimmer. Besonderes Highlight ist der entzückendem Garten inklusive Biotop. Die Sonnenterrasse leitet zum kristallklaren Naturpool und zur herrlichen Panoramasauna. HWB 187... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Kleines ehemaliges Sacherl mit Sternchenwidmung und tollem Grundstück und Wasseranlage! Super Häuschen mit viel Platz und Potential in perfekter Ruhelage! Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für die schnellen Leser: ruhige Siedlungslagemoderne Doppelhaushälfte (500m² Grund) / auch als Einzelhaus mit 1030m² Grund (Aufpreis) ca. 120 m² Wohnfläche Erstbezug/Neubau projektiertschöne große Raumaufteilung Schlafzimmer mit Ankleideraum2 Kinderzimmer/Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizungsparsame Luftwärmepumpe Doppelcarport Hier in einer ruhig gelegenen Siedlung in Mettmach wird ein modernes Doppelhaus errichtet. Die durchdachte Gestaltung der Innenräume ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein Baugleiches Haus, steht in Wels, welches wir im Zuge einer Besichtigung als Muster anschauen können, sodass Sie sich vom Grundriss und der hochwertigen Qualität der Häuser überzeugen können. Schon wenn man das Haus betritt wird man gleich von dem warmen Wohnfeeling begrüßt. In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Diese offene Gestaltung fördert die Kommunikation und schafft einen einladenden Raum für Familien und Gäste. In Ihrer zukünftigen Küche können Sie ideal für die Zubereitung von Speisen sorgen, und bietet gleichzeitig Zugang zu einer Terrasse mit Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Umgebung, während die offenen Wohnkonzepte sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume, die individuell gestaltet werden können. Diese Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltungselemente. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Lebensumgebung macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und vielleicht ist es genau diese Immobilie die Ihr Herz höherschlagen lässt. Die Bilder sind visuell eingerichtet das Haus ist leer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Lagen von Lohnsburg am Kobernaußerwald! Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zum Ortszentrum und bietet damit eine Wohnqualität, die man nur selten findet. Das Haus wurde in Fertigteilbauweise errichtet und für diesen Haustyp ausgesprochen wertig ausgestattet. Die Wohnfläche von rund 67,88 m² ist ideal auf zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie zwei Badezimmer aufgeteilt – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders angenehm ist die komplett verbaute Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpe mit Flächenkollektoren betrieben wird. Diese Kombination sorgt nicht nur für ein behagliches Wohnklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Ein weiterer großer Vorteil: Durch die Hanglage ist das Untergeschoss nicht eingegraben, sondern an der Vorderseite frei zugänglich. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, das Haus bei Bedarf relativ einfach um rund 50 m² zusätzliche Wohnfläche zu erweitern – ideal für ein drittes Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein Hobbyraum oder eine kleine Einliegerwohnung. Die geschützte Terrasse lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Sonne – und das nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Eckdaten im Überblick: ca. 68 m² bestehende Wohnfläche2 Schlafzimmerhochwertiges Fertigteilhauskomplett mit Fußbodenheizungeffiziente Wärmepumpe mit Flächenkollektorenextrem niedrige laufende Kostendurch Hanglage erweiterbar um ca. 50 m²Terrasse mit Blick ins Grüne Garage und zusätzlicher Stellplatz Dieses Haus ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition – in bester Lage und mit attraktivem Ausbaupotenzial. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <8.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <9.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt Uferharmonie verbindet Lebensqualität mit Nachhaltigkeit - eingebettet in eine idyllische Grünlage direkt an der malerischen Antiesen. Hier entstehen 10 moderne Doppelhäuser in energieeffizienter, ökologischer Bauweise - ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf ein unbeschwertes Aufwachsen in der Natur legen. In ruhiger Sackgassenlage an der Gemeindegrenze zwischen Aurolzmünster und Utzenaich genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit gleichzeitig bester Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freibad und Fitnesscenter befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum von Ried im Innkreis ist nur 5 km entfernt. Architektur & Ausstattung Jede Doppelhaushälfte bietet 118 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und ausgezeichnetem Raumklima - perfekt für Familien mit zwei Kindern. Die Häuser werden in moderner Bauweise errichtet und verfügen über: Fußbodenheizung Energieeffiziente Wärmepumpe Ökologische Materialien Auf Wunsch sind die Häuser belagsfertig oder schlüsselfertig erhältlich: Beim belagsfertigen Ausbau ist das Haus außen komplett fertiggestellt, innen können Käufer Eigenleistungen erbringen - z. B. bei Innentüren, Malerarbeiten, Boden- und Fliesenlegen oder der Komplettierung von Bad und WC. Garagen, Carports und Terrassen sind optional gegen Aufpreis verfügbar. Besonderheit - Flexibles Baurecht Ein besonderer Vorteil: In den ersten Jahren kann nur das Haus erworben werden, während das Grundstück über Baurecht gepachtet wird. Später besteht eine klare Kaufoption zu einem festgelegten Preis - oder die Möglichkeit, das Grundstück weiterhin im Baurecht zu nutzen. So bleibt die Finanzierung flexibel und planbar. Das Projekt Uferharmonie eignet sich ideal für junge Familien zur Eigennutzung ebenso wie für Investoren, die eine wertstabile Anlage mit nachhaltigem Konzept suchen. Zzgl. Kaufnebenkosten wie Wasser- und Kanalanschluss sowie behördliche Gebühren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr Traumhaus in Geinberg - Jetzt einziehen! Das neu errichtete Doppelhaus in Geinberg bietet Ihnen hochwertige Massivbauweise und eine zentrale Lage. Es überzeugt durch moderne Architektur und durchdachte Ausstattung. Ausstattungshighlights: Großzügige, helle Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre Hochwertige Schiebetüren für ein elegantes Design Vorrichtung für Photovoltaikanlage zur Nutzung erneuerbarer Energien Massives Ziegelbauwerk für Stabilität und Langlebigkeit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für ganzjährige Wohlfühlwärme Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum Inklusive Grundstück mit Panoramablick Eigengarten zum individuellen Gestalten Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz Vorbereitet für Überwachungskameras und Poolanschlüsse Flexibilität bei der Ausbaustufe : Belagsfertig oder schlüsselfertig erhältlich Preis : Schlüsselfertig für 399.000 € Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept. Lage: Das Doppelhaus befindet sich in zentraler Lage in Geinberg, nur wenige Schritte von Nahversorgern, Restaurants und Cafés entfernt. Die ruhige Umgebung bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an benachbarte Städte und wichtige Straßen. Genießen Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr perfektes Zuhause wartet – moderner Doppelbungalow in Traumlage! Willkommen in Forchtenau/Aurolzmünster – dort, wo Ruhe, Natur und modernster Wohnkomfort eine einmalige Symbiose eingehen. Diese neuwertige, 2022 fertiggestellte Doppelbungalow-Einheit bietet alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumplanung, energieeffiziente Technik und eine Lage, die man selten findet. ⸻ Lage, die begeistert Hier wohnen Sie absolut ruhig, eingebettet in eine charmante Ortschaft – und trotzdem perfekt angebunden: • Nur 8 km von Ried im Innkreis • 8 Minuten zur Autobahn • 20 km bis Bad Füssing, 35 Minuten nach Passau • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Perfekte Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten wollen: Ruhe & Top-Infrastruktur. ⸻ Ihr neues Zuhause im Überblick • Grundstück: 500 m² • Wohnfläche: 105 m² • Terrasse: sonnige 15 m² mit perfekter Südost-Ausrichtung • Raumwunder: 3 Schlafzimmer, modernes Bad, Abstellraum & beeindruckender Wohn-/Essbereich • Gemeinsamer Windfang: 10 m² • Technikraum: 6,5 m² Gebaut in langlebiger Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und edlem Flachdach – hier wurde auf Qualität gesetzt, nicht auf Kompromisse. ⸻ Ausstattung, die Maßstäbe setzt • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung – effizient, nachhaltig, angenehm • Hochwertige Kunststofffenster mit Jalousien & Insektenschutz • Edler geölter Eichenboden in Wohn- & Schlafräumen • Keramische Feinsteinzeugplatten in Küche und Bad Küchen-Highlight: Eine luxuriöse Schüller-Echtholzküche (Neupreis 58.000 €!) mit – Miele Geräten – Bora Induktionskochfeld mit integriertem Abzug – Siemens Dampfbackofen – Exklusiver Keramik-Arbeitsplatte Eine Küche für alle, die Qualität sehen – und schmecken. ⸻ Außenbereich – modern & pflegeleicht • Garten mit Rasenfläche, 90 Kirschlorbeersträuchern & 3 Bäumen • Parkplatz mit Rasengittersteinen, elegante Granitsteinkante • Wege in hochwertigen Terrassenplatten • Carport-Fundamente inklusive Entwässerung bereits vorbereitet Alles bereit für Ihren stilvollen Außenauftritt. ⸻ Technik, die begeistert – und Geld spart Ein echtes Highlight: 14 k W/peak Photovoltaikanlage mit 14,2 kWh Batterie und hochwertigen Victron-Komponenten. Erweiterbar – und mit Investitionskosten von ca. 30.000 € bereits inkludiert! Ergebnis: Extrem niedrige Betriebskosten und maximaler Energiekomfort. ⸻ Einziehen & wohlfühlen Der Bezug ist flexibel nach Absprache möglich. Besichtigungen jederzeit nach Terminvereinbarung. ⸻ Für alle, die mehr wollen als ein Haus – für alle, die ein Zuhause suchen Dieses Angebot vereint modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und eine ruhige, bestens angebundene Lage. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Ästhetik legen. Jetzt anfragen – solche Immobilien sind selten und schnell vergeben! ⸻ Wenn Sie möchten, formuliere ich den Text auch kürzer, emotionaler, sachlicher, exklusive für ein Premium-Expose oder optimiert für Online-Portale wie willhaben/immowelt.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in der charmanten Gemeinde Antiesenhofen, eingebettet in die malerische Landschaft Oberösterreichs. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial zu erwerben, das sich perfekt für kreative Köpfe und Liebhaber von Renovierungsprojekten eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 188,78 m² bietet dieses Objekt genügend Raum für Ihre individuellen Ideen und Wünsche. Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Haus in Ihr Traumdomizil verwandeln – sei es als großzügige Familienresidenz oder als stilvolles Investmentobjekt. Die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Ihre Visionen in jede Ecke des Hauses einzubringen, macht dieses Angebot besonders reizvoll. Fakten : Wohnfläche : ca. 188,78 m² Kellerfläche: ca. 91,80 m²Grundfläche : 468 m² keine Heizung eigener Brunnen Holztramdecken 2 Parkplätze Ortszentrum Sanierungsbedürftig Antiesenhofen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen, hier sind Sie bestens vernetzt. Die Nähe zu den größeren Städten in der Umgebung macht es einfach, Arbeit und Freizeit miteinander zu verbinden. Genießen Sie die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt sind, das nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine Vision beinhaltet, dann könnte dieses Haus in Antiesenhofen genau das Richtige für Sie sein. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und sich Ihr Stück vom österreichischen Traum in Antiesenhofen zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie! Ihr Ansprechpartner Hr. Kugler Nicklas Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]