ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Ried im Innkreis

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für die schnellen Leser: ruhige Siedlungslagemoderne Doppelhaushälfte (500m² Grund) / auch als Einzelhaus mit 1030m² Grund (Aufpreis) ca. 120 m² Wohnfläche Erstbezug/Neubau projektiertschöne große Raumaufteilung Schlafzimmer mit Ankleideraum2 Kinderzimmer/Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizungsparsame Luftwärmepumpe Doppelcarport Hier in einer ruhig gelegenen Siedlung in Mettmach wird ein modernes Doppelhaus errichtet. Die durchdachte Gestaltung der Innenräume ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein Baugleiches Haus, steht in Wels, welches wir im Zuge einer Besichtigung als Muster anschauen können, sodass Sie sich vom Grundriss und der hochwertigen Qualität der Häuser überzeugen können. Schon wenn man das Haus betritt wird man gleich von dem warmen Wohnfeeling begrüßt. In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Diese offene Gestaltung fördert die Kommunikation und schafft einen einladenden Raum für Familien und Gäste. In Ihrer zukünftigen Küche können Sie ideal für die Zubereitung von Speisen sorgen, und bietet gleichzeitig Zugang zu einer Terrasse mit Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Umgebung, während die offenen Wohnkonzepte sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume, die individuell gestaltet werden können. Diese Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltungselemente. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Lebensumgebung macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und vielleicht ist es genau diese Immobilie die Ihr Herz höherschlagen lässt. Die Bilder sind visuell eingerichtet das Haus ist leer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses schmucke, liebevoll erhaltene Wohnhaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter und seine solide Bausubstanz. In ruhiger, gewachsener Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie den perfekten Rahmen für Familien, Paare oder alle, die den Charme eines Hauses zu schätzen wissen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, – eine ideale Gelegenheit, mit überschaubarem Aufwand eigene Wohnträume zu verwirklichen und modernen Komfort mit klassischem Stil zu verbinden. Highlights der Immobilie: Großzügige Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung Solide Bauweise und gepflegter Gesamtzustand Helle Fenster mit dekorativen Fensterläden Eigene Garage – bequem und praktisch Gepflegter Garten mit gemütlicher Gartenhütte Ruhige Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die vorhandene Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobby und Freizeit. Die Immobilie vereint Charme, Substanz und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein charaktervolles Zuhause suchen und ihre eigenen Gestaltungsideen einbringen möchten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen dieses besondere Haus persönlich. [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Ihr Wohntraum mit Potenzial in Top-Lage – zentral und doch ruhig gelegen Step-by-Step zum Eigenheim nach Maß Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, das Ihnen Raum für eigene Ideen lässt? Dieses charmante Einfamilienhaus vereint die Ruhe einer gefragten Wohnsiedlung mit der unmittelbaren Nähe zum Rieder Stadtleben. Ob Shopping in der Innenstadt, der Schulweg für die Kinder oder Freizeitaktivitäten – hier erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten. Die Highlights auf einen Blick: Sofort bezugsbereit: Die solide Bausubstanz und die funktionstüchtige Heizung ermöglichen einen direkten Einzug. Modernisieren Sie ganz entspannt in Ihrem eigenen Tempo. Sanierungs-Bonus Profitieren Sie aktuell von attraktiven Sanierungsdarlehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Effizienzhaus! Raumwunder: Eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen plus Teilunterkellerung bietet Platz für die ganze Familie. Gartenparadies: Der Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder zum „Garteln“ ein – Ihre grüne Oase direkt am Stadtrand. Nutzen Sie die Chance auf eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Bezirkshauptstadt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet! Wir freuen uns auf Ihren Anruf – vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Termin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Forchtenau entsteht ein modernes Reihenhausprojekt in hochwertiger Holzbauweise, das zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Technik verbindet. Die klar strukturierte Bauweise, großzügige Fensterflächen und die optimale Süd-Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl auf mehreren Ebenen. In den Wohn- und Schlafräumen wird modernes Eichenparkett verlegt, das eine warme, natürliche Atmosphäre schafft und zugleich langlebig sowie pflegeleicht ist. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer überzeugen mit Fenster, hochwertiger Verfliesung und moderner Ausstattung. Beheizt werden die Häuser mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung - für gleichmäßige Wärme und niedrige Betriebskosten. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Eigengärten, die direkt an den Wohnbereich anschließen und zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Platz für Kinder, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch sonnige Terrassen, außenliegenden Sonnenschutz sowie moderne Fenster mit Mehrfachverglasung. Carport- und Freistellplätze sowie praktische Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Reihenhausprojekt bietet die ideale Kombination aus Hausgefühl, Energieeffizienz und überschaubarer Pflege - perfekt für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und nachhaltiges Wohnen. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Holzriegelbauweise 3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern 2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Berge großzügiger Garten Modernes, stilvolles Wohnambiente umweltschonende Luftwärmepumpe Dieses moderne Reiheneckhaus in attraktiver Lage vereint energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und macht kalte Wintertage zu einem entspannten Erlebnis. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Funktionalität gelegt: Alle Fenster werden mit Rollläden sowie integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet, um Ihnen zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort zu bieten. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Garten, Balkon und Terrasse - ideale Orte, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Südbalkon und die Terrasse bieten Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bis in die Berge, sondern auch die perfekte Möglichkeit, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei WCs, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag perfekt entspannen können. Zwei Freiparkplätze pro Haus mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder bieten Ihnen praktischen Stauraum. Die Holzriegelbauweise sorgt für eine nachhaltige und effiziente Bauqualität, die auch umweltfreundlich ist. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Holzriegelbauweise 3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern 2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Berge großzügiger Garten Modernes, stilvolles Wohnambiente umweltschonende Luftwärmepumpe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In ruhiger Wohnlage von Forchtenau entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in ökologischer Holzbauweise mit moderner Architektur, klarer Linienführung und optimaler Süd-Ausrichtung. Das Projekt vereint energieeffiziente Bauweise, durchdachte Grundrisse, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Forchtenau entsteht ein modernes Reihenhausprojekt in hochwertiger Holzbauweise, das zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Technik verbindet. Die klar strukturierte Bauweise, großzügige Fensterflächen und die optimale Süd-Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl auf mehreren Ebenen. In den Wohn- und Schlafräumen wird modernes Eichenparkett verlegt, das eine warme, natürliche Atmosphäre schafft und zugleich langlebig sowie pflegeleicht ist. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer überzeugen mit Fenster, hochwertiger Verfliesung und moderner Ausstattung. Beheizt werden die Häuser mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung - für gleichmäßige Wärme und niedrige Betriebskosten. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Eigengärten, die direkt an den Wohnbereich anschließen und zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Platz für Kinder, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch sonnige Terrassen, außenliegenden Sonnenschutz sowie moderne Fenster mit Mehrfachverglasung. Carport- und Freistellplätze sowie praktische Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Reihenhausprojekt bietet die ideale Kombination aus Hausgefühl, Energieeffizienz und überschaubarer Pflege - perfekt für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und nachhaltiges Wohnen. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Holzriegelbauweise 3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern 2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Berge großzügiger Garten Modernes, stilvolles Wohnambiente umweltschonende Luftwärmepumpe Dieses moderne Reihenhaus in attraktiver Lage vereint energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und macht kalte Wintertage zu einem entspannten Erlebnis. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Funktionalität gelegt: Alle Fenster werden mit Rollläden sowie integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet, um Ihnen zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort zu bieten. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Garten, Balkon und Terrasse - ideale Orte, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Südbalkon und die Terrasse bieten Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bis in die Berge, sondern auch die perfekte Möglichkeit, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei WCs, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag perfekt entspannen können. Zwei Freiparkplätze pro Haus mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder bieten Ihnen praktischen Stauraum. Die Holzriegelbauweise sorgt für eine nachhaltige und effiziente Bauqualität, die auch umweltfreundlich ist. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Holzriegelbauweise 3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern 2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Berge großzügiger Garten Modernes, stilvolles Wohnambiente umweltschonende Luftwärmepumpe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In ruhiger Wohnlage von Forchtenau entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in ökologischer Holzbauweise mit moderner Architektur, klarer Linienführung und optimaler Süd-Ausrichtung. Das Projekt vereint energieeffiziente Bauweise, durchdachte Grundrisse, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Zweiparteienhaus befindet sich auf einem rund 725 m² großen Grundstück mit der Widmung K (Kerngebiet). Dadurch hat man in der Nutzung alle Möglichkeiten und kann auch gewerbliche Tätigkeiten ausüben. Circa 215 m² Grünland, welches durch eine Straße vom anderen Grundstück getrennt ist, wird ebenfalls mitverkauft. Diese Fläche kann als erweiteter Garten oder für zusätzliche Stellplätze genutzt werden. Im Haus stehen insgesamt rund 150 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, die auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt sind und Flexibilität bieten – sei es für Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als reine Anlageimmobilie. Das Haus wurde von 2013 bis 2016 generalsaniert und die Wohnungen in der derzeitigen Form errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung mit circa 50 m² Wohnnutzfläche, bestehend aus Wohnküche, Bad mit Dusche und WC sowie einem Abstellraum. Diese ist aktuell vermietet und ist ideal für Singles oder als Starterwohnung für junge Paare. Ein geschützter Vorraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet rund 100 m² Wohnnutzfläche. Ein großzügiger Wohnbereich mit moderner Küche samt Kücheninsel stellen zweifelsfrei den Mittelpunkt des Geschehens und das Herzstück der Wohnung dar. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse möglich. Ein Holzofen sorgt in der Übergangszeit und im Winter für eine ganz besondere Atmosphäre. Vorbei an der Ankleide und am separaten WC gelangt man in das Schlafzimmer, welches in das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie auf den Balkon führt. Eine Treppe im Wohnbereich ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss. Hier befindet sich eine Galerie, die über den Wohnbereich gezogen wurde und ein Zimmer, in welchem man allerdings aufgrund der Dachschrägen eine eingeschränkte Raumhöhe vorfindet. Vom Erdgeschoss führt eine breite Treppe in den Keller. Im Vorraum des Abganges ist ein WC installiert. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze sowie Nebenräume zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Lager, Hobby oder Technik schaffen. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Geothermie-Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Sichtbetonboden – ein zeitgemäßes, komfortables Heizsystem mit angenehmem Wohnklima. Der Sichtbetonboden ist in der Wohnung im EG und OG, als auch im Keller zu finden. Geinberg ist weit über die Region hinaus bekannt – nicht zuletzt durch die Therme Geinberg, die für Erholung, Lebensqualität und touristische Attraktivität steht. Gleichzeitig bietet der Ort eine funktionierende Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und regionaler Belebung. Gastronomie und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung innerhalb des Innviertels. Genau diese Kombination macht Geinberg zu einem gefragten Wohnort. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 150 m² WNFl. und 940 m² Grundstück • 725 m² Widmung Kerngebiet, 215 m² Grünland • EG: Wohnung mit rund 50 m² WNFl. • OG & DG: Wohnung mit rund 100 m² WNFl. • Großer Gewölbekeller • Ausreichend Stellplätze und Nebenräume für zusätzlichen Stauraum • Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Räumen • Glasfaser-Internet • Nach Absprache verfügbar!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehrnbach bei Ried im Innkreis! Diese geräumige Immobilie mit vielen Möglichkeiten in Alleinlage jetzt zu übernehmen! Wenn Sie hier wohnen, sind Ihre einzigen direkten Nachbarn die Rehe und Hasen in den Wiesen oder im Weiler vor Ihrem Haus und die Forellen im vorbeifließenden Bach! Durch die attraktive Einteilung mit der Straße im Norden des Hauses und dem riesigen Garten im Süden der Immobilie haben Sie einerseits eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch eine Ruheoase auf der Sonnenseite Ihrer Immobilie! Der Pool des Hauses befindet sich ebenfalls im Süden, wurde aber die letzten Jahre nicht mehr genutzt und somit zur Sicherheit zugedeckt. Eine neuerliche Inbetriebnahme ist jederzeit möglich. Das Haus mit seinen ca. 356 m² Wohnfläche wurde so umgebaut, dass derzeit 10 Zimmer zur Verfügung stehen. Ein Rückbau in größere, offenere Räume wäre ganz einfach möglich. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind Bad und Toilette - jeweils getrennt, vorhanden. Abstellräume sind sowohl beim Haus, aber auch im Nebengebäude sehr zahlreich vorhanden. Eine Oberflächensanierung im Haus wird notwendig sein. Ein Carport bietet außerdem noch bequem Platz für 3 Fahrzeuge. Die Gemeinde Mehrnbach bietet selbst eine ausreichende Infrastruktur, durch die unmittelbare Nähe zur Bezirkshauptstadt Ried sind Sie hier jedoch ohnehin bestens versorgt. Extra zu erwähnen wäre die ausgezeichnete Gastronomie mit mehreren tollen Betrieben in näherer Umgebung dieser Immobilie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf eine gemeinsame Besichtigung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerin, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt Uferharmonie verbindet Lebensqualität mit Nachhaltigkeit - eingebettet in eine idyllische Grünlage direkt an der malerischen Antiesen. Hier entstehen 10 moderne Doppelhäuser in energieeffizienter, ökologischer Bauweise - ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf ein unbeschwertes Aufwachsen in der Natur legen. In ruhiger Sackgassenlage an der Gemeindegrenze zwischen Aurolzmünster und Utzenaich genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit gleichzeitig bester Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freibad und Fitnesscenter befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum von Ried im Innkreis ist nur 5 km entfernt. Architektur & Ausstattung Jede Doppelhaushälfte bietet 118 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und ausgezeichnetem Raumklima - perfekt für Familien mit zwei Kindern. Die Häuser werden in moderner Bauweise errichtet und verfügen über: Fußbodenheizung Energieeffiziente Wärmepumpe Ökologische Materialien Auf Wunsch sind die Häuser belagsfertig oder schlüsselfertig erhältlich: Beim belagsfertigen Ausbau ist das Haus außen komplett fertiggestellt, innen können Käufer Eigenleistungen erbringen - z. B. bei Innentüren, Malerarbeiten, Boden- und Fliesenlegen oder der Komplettierung von Bad und WC. Garagen, Carports und Terrassen sind optional gegen Aufpreis verfügbar. Besonderheit - Flexibles Baurecht Ein besonderer Vorteil: In den ersten Jahren kann nur das Haus erworben werden, während das Grundstück über Baurecht gepachtet wird. Später besteht eine klare Kaufoption zu einem festgelegten Preis - oder die Möglichkeit, das Grundstück weiterhin im Baurecht zu nutzen. So bleibt die Finanzierung flexibel und planbar. Das Projekt Uferharmonie eignet sich ideal für junge Familien zur Eigennutzung ebenso wie für Investoren, die eine wertstabile Anlage mit nachhaltigem Konzept suchen. Zzgl. Kaufnebenkosten wie Wasser- und Kanalanschluss sowie behördliche Gebühren. Lage: Die Grundstücke befinden sich in ruhiger Ortsrandlage von Forchtenau in der Gemeinde Aurolzmünster im Innviertel. Das Zentrum von Aurolzmünster mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie und medizinische Versorgung - liegt nur etwa 3,2 km bzw. 9 Fahrminuten entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Aurolzmünster bietet eine flexible Mobilität, sodass Sie auch ohne Auto bestens angebunden sind. Für überregionale Erreichbarkeit sorgt die Autobahn A8, die in nur ca. 7 km / 9 Minuten erreichbar ist. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Infrastruktur, sondern auch durch ihren hohen Erholungswert. Direkt vor der Haustüre starten zahlreiche Lauf- und Radwege, die zu Aktivitäten in der Natur einladen. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und optimaler Verkehrsanbindung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ausstattung: Ausführung & Nebenkosten: Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück auf Barechtsbasis sowie die Errichtung in hochwertiger Bauweise. Es sind diverse Ausführungsstufen von belagsfertig bis schlüsselfertig wählbar. Hinweis zu weiteren Kosten: Die genannten Kaufpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchsgebühr) sowie Kosten für die Vertragserrichtung (ca. 3.000 €) und Maklergebühr. Für die technische Erschließung und Anschlüsse sind vom Käufer folgende ca. Kosten zu kalkulieren: Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren inkl. Verkehrsflächenbeitrag (ges. ca. 10.000-15.000 €) sowie Erschließungskosten auf dem Grundstück (Medien-/Stromzuleitung, Sicker-/Kanalübergabeschacht, Wasserschutzrohr: ges. ca. 9.000 €). Bis zum Grundstück ist alles inkludiert. Sonderausstattungen (z. B. E-Raffstores ca. 9.900 €, Eingangsüberdachung ca. 5.000 €) sind gegen Aufpreis möglich. Alle Kostenangaben sind Schätzwerte ohne Gewähr.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in der charmanten Gemeinde Antiesenhofen, eingebettet in die malerische Landschaft Oberösterreichs. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial zu erwerben, das sich perfekt für kreative Köpfe und Liebhaber von Renovierungsprojekten eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 188,78 m² bietet dieses Objekt genügend Raum für Ihre individuellen Ideen und Wünsche. Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Haus in Ihr Traumdomizil verwandeln – sei es als großzügige Familienresidenz oder als stilvolles Investmentobjekt. Die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Ihre Visionen in jede Ecke des Hauses einzubringen, macht dieses Angebot besonders reizvoll. Fakten : Wohnfläche : ca. 188,78 m² Kellerfläche: ca. 91,80 m²Grundfläche : 468 m² keine Heizung eigener Brunnen Holztramdecken 2 Parkplätze Ortszentrum Sanierungsbedürftig Antiesenhofen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen, hier sind Sie bestens vernetzt. Die Nähe zu den größeren Städten in der Umgebung macht es einfach, Arbeit und Freizeit miteinander zu verbinden. Genießen Sie die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt sind, das nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine Vision beinhaltet, dann könnte dieses Haus in Antiesenhofen genau das Richtige für Sie sein. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und sich Ihr Stück vom österreichischen Traum in Antiesenhofen zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie! Ihr Ansprechpartner Hr. Kugler Nicklas Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

Tolle Doppelhaushälfte zum Mitplanen! Belagsfertig! Hier haben Sie noch die Möglichkeit, sich mit ihren Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Sie können ihr zukünftiges Zuhause gestalten und aufteilen. Schnell sein und sich den Traum erfüllen! Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Ruhige Sackgassenlage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet jede Menge Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Ideal für Familien, die ein liebevolles Zuhause mit Garten und guter Anbindung suchen. Top-Lage für Familien & Pendler Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahnhof erreichen Sie umliegende Städte schnell und bequem – perfekt für Pendler! ️ Wohlfühlen auf zwei Ebenen – durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum WCBadezimmer️ Schlafzimmer️ Heller, großzügiger Wohnbereich Obergeschoss: Badezimmer Kinderzimmer 1️ Schlafzimmer Kinderzimmer 2 (wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt) Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche, warme Atmosphäre, in der sich die ganze Familie sofort zuhause fühlt.✨ Ausstattung & Extras, die überzeugen Pelletsheizung – erneuert 2013, effizient & nachhaltig3-fach verglaste Kunststofffenster – für Ruhe & Energieeffizienz️ Inklusive moderner Küche & stilvoller Bademöbel Isolierte Außenfassade – für ein angenehmes Raumklima Insektenschutz & Rollos an den meisten Fenstern Nebengebäude – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum Garten, Terrasse & Balkon – Ihre private Wohlfühloase Ob sonnige Nachmittage im Garten, Grillabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen: Terrasse mit Platz für Lounge & Grill Gepflegter Garten – perfekt für Kinder & Hobbygärtner Balkon mit Ausblick ins Grüne Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmante Immobilie in Mehrnbach – Modernes Wohnen in ländlicher Idylle ✨Diese einladende Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme des Landlebens. Der offene Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt den Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses werden. Highlights auf einen Blick: Fußbodenheizung ️ Hochwertige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima – perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. ‍ ‍ ‍Großzügige Terrasse Sonnige Ausrichtung – ideal zum Entspannen, Grillen oder Genießen eines Glases Wein am Abend. Wunderschöner Garten in Hanglage Platz für Erholung oder gärtnerische Gestaltungsideen – Ihre persönliche Wohlfühloase. ‍Parkmöglichkeiten ️ Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bieten Komfort und Flexibilität. Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer ️2 Kinderzimmer Offener Wohn-, Ess- & Küchenbereich ️ ️Bad mit Badewanne Separates WCHauswirtschaftsraum Schrankraum Abstellraum Flur & Vorraum Lage – Familienfreundlich & Gut angebunden: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Mehrnbach. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler. Kindergarten und Schule – bequem erreichbar. Nahversorgung – alles für den täglichen Bedarf in der Nähe. Hinweis zur Fertigstellung ️Einige Restarbeiten sind noch offen (Keller, Bodenbelag, Außenanlagen, Pflasterung). Vorteil: Gestalten Sie diese Bereiche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Wo modernes Wohnen auf ländlichen Charme trifft. ✨Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]