ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Ried im Innkreis

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Wohnhaus in attraktiver Lage vereint auf angenehme Weise Stadtnähe mit ländlicher Ruhe und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen in einem entspannten Umfeld schätzen. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und den Wohnbereich harmonisch in Richtung Garten erweitert. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Nachmittagen mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der eigenen Privatsphäre ein. Zusätzlichen Platz bietet die Vollunterkellerung des Hauses. Hier stehen großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Auch der über eine Stiege im Eingangsbereich erreichbare Dachboden schafft weitere Nutz- und Stauraumreserven. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Immobilie. Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial - ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen, einen eigenen Garten und die gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld zu schätzen wissen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Charmantes Haus in zentraler Lage von Antiesenhofen zu verkaufen. Neuwertiges Familienhaus in 4980 Antiesenhofen – Ihr neues Zuhause für die ganze Familie Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus in 4980 Antiesenhofen, Oberösterreich, ist perfekt geeignet für junge Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine naturnahe Lage legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² und 5 gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz . Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zentrale und dennoch ruhige Lage Gemütlicher Wohnbereich,- Essbereich mit Kamin Bad mit WC3 Schlafzimmer Praktischer Keller (vollunterkellert) mit kleiner Küche, Bad,... Überdachter, geschützte Terrasse Kleine Pergola Carport für 2 Autos Zubau eines Windfangs samt Vordach 2025 Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 115 m² und wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Heizung wäre noch zu erneuern. Auf dem Grundstück befindet sich ein hauseigener Grundwasserbrunnen, welcher das gesamte Haus mit bestem Wasser versorgt. Proben werden einmal jährlich entnommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1960 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde 1973 durch einen Zubau erweitert und eignet sich aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung auch hervorragend für zwei Familien oder das generationenübergreifende Wohnen. Das Haus verfügt über zwei Küchen und zwei Bäder und ist teilweise unterkellert. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden im Jahr 2002 Bad und Küche erneuert, 2007 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern. Zudem wurde das Gebäude teilweise mit einer Wärmedämmung versehen. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Ein Anschluss an die Fernwärme ist möglich und bietet zusätzliches Potenzial für eine moderne Energieversorgung. Die ruhige Lage, die flexible Nutzungsmöglichkeit sowie die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein Haus mit viel Potenzial für Familien, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Ehemaliges Sacherl in Alleinlage mit rund 5,1 ha Grund – Wohnen und Landwirtschaft verbinden In Alleinlage im Innviertel gelegen, bietet dieses ehemalige Sacherl viel Platz für Familien sowie zahlreiche Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Nutzung. Rund 5,1 ha ebene und arrondierte Acker- und Wiesenflächen sowie mehrere Wirtschaftsgebäude machen die Liegenschaft besonders für Landwirte interessant – gleichzeitig bietet das großzügige Wohnhaus viel Raum für eine Familie. Das 1977 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 197 m² Wohnfläche und befindet sich in gepflegtem, älterem Zustand. Zwei Küchen und zwei Bäder sowie die großzügige Raumaufteilung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – auch für größere Familien oder mehrere Generationen. Das Haus ist vollunterkellert. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer 2006 erneuerten Pelletsheizung, die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Scheune, ein Stall mit direktem Zugang zum Wohnhaus und eine Remise. Besonders hervorzuheben sind die rund 5,1 ha Acker- und Wiesenflächen, die eben und gut arrondiert direkt zur Liegenschaft gehören. Die zusammenhängenden Flächen bieten ideale Voraussetzungen für eine effiziente landwirtschaftliche Bewirtschaftung, Tierhaltung oder als wertvolle Flächenreserve. Eine interessante Liegenschaft für alle, die großzügiges Wohnen mit eigenen Grundflächen und landwirtschaftlichen Möglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderner Bungalow in ruhiger Siedlungslage In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Taiskirchen im Innkreis befindet sich dieser neuwertige Bungalow in Vollholzbauweise. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene, energieeffiziente Technik sowie eine hochwertige Einbauküche. Ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen. Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn‑/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste‑WC und ein Technikraum. Große Fensterflächen mit 3‑fach‑Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Rollläden und Fliegengitter bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Besonderes Augenmerk wurde auf eine moderne und nachhaltige Ausstattung gelegt. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses. Das ca. 450 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen im eigenen Garten und ermöglicht zudem die Errichtung eines Pools. Die rund 20 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hinter dem Haus befindet sich zusätzlich Platz für eine Gartenhütte. Zwei Carport‑Abstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage suchen. Für weitere Detailinformationen und eine persönliche Besichtigung stehe ich sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Erdwärme & Kachelofen in ruhiger Lage Wohnkomfort auf höchstem Niveau Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus aus den Jahren 2019/2020 in ruhiger, ländlicher Lage nahe Ried im Innkreis. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik, geringe Betriebskosten sowie eine großzügige Terrasse mit Gartenbereich. Die Hanglage bietet einen schönen Ausblick und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, die dreifach verglasten Fenster mit Rollläden und Fliegengittern sowie der gemütliche Kachelofen mit aufgemauertem Tischherd, der dem Wohnbereich eine besondere Wohnqualität verleiht. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Die hochwertige Einbauküche, das Badezimmer, die möblierte Speis sowie mehrere Einbaugarderoben sind bereits im Kaufpreis enthalten. Highlights auf einen Blick Baujahr 2019/2020 Fußbodenheizung im gesamten Haus Erdwärmeheizung Kachelofen mit integriertem Tischherd Dreifach verglaste Fenster Rollläden und Fliegengitter Große Sonnenterrasse mit Garten Moderne Einbauküche inklusive Möblierte Speis Badezimmermöbel inklusive Zwei Einbaugarderoben Sehr niedrige Betriebskosten Garage und Keller Carport bereits im Einreichplan vorgesehen Ruhige, familienfreundliche Lage Raumaufteilung Kellergeschoss Großzügiger Kellerraum, ideal als Werkstatt oder Hobbyraum Garage Haupteingang mit Einbaugarderobe Zusätzlicher Stauraum unter dem Stiegenaufgang Technikraum Erdgeschoss Waschküche mit separatem Nebeneingang und direktem Gartenzugang Vorraum mit Einbaugarderobe WCMöblierte Speis Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche Aufgemauerter Tischherd mit Kachelofen Essbereich Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich Zwei Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCDachbodenzugang über eines der Kinderzimmer Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Technik, niedrige Betriebskosten und gemütlichen Wohnkomfort in einer attraktiven Wohnlage und eignet sich ideal für Familien, die ein hochwertiges Zuhause im Grünen suchen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <7.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein eigenes Haus, ein großer Garten und endlich Platz für das Leben. Und das Beste: Die großen Sanierungsarbeiten wurden bereits erledigt. In ruhiger Lage von Andrichsfurt wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Auf einem ca. 862 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 55 m² Kellerfläche und eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich 1964 errichtet, in den vergangenen Jahren aber umfassend modernisiert. 2019 wurden unter anderem die 3 fach verglasten Internorm Fenster, Innentüren, Böden, Elektrik samt Zähler, Wände, Stiegen, Kamin, Küche und Garagentore erneuert bzw. saniert. 2023 folgte die umfassende Dachsanierung mit neuem Kaltdach, saniertem Dachstuhl und gedämmtem Dachboden. Damit heißt es hier nicht erst jahrelang planen und sanieren, sondern kaufen, einziehen und wohlfühlen. Lediglich bei Fassade besteht noch Potenzial, das Haus zukünftig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Auch die Raumaufteilung bietet richtig viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnküche, Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen zusätzliche Schlaf bzw. Wohnräume, Badezimmer, Abstellraum und Balkon zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Paare, Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Homeoffice wünschen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKca. 862 m² Grundstückca. 115 m² Wohnflächezusätzlich ca. 55 m² Kellerfläche Doppelgarageumfassende Sanierungen 2019 und 20233 fach verglaste Internorm Fenstererneuertes Dachmoderne Einbaukücheviel Platz im eigenen Gartenruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Ried im Innkreissofort bezugsbereit Und ein echtes Extra beim Kauf: Der Verkäufer übernimmt die Kosten der Kaufvertragserrichtung. Damit sparen sich die Käufer laut Verkaufsunterlagen mehr als € 5.000 an Erwerbsnebenkosten. Kaufpreis: € 358.000 Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Wer ein eigenes Haus mit großem Grundstück sucht, aber keine Lust auf eine jahrelange Komplettsanierung hat, sollte sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und herausfinden, ob aus Furt 15 schon bald Ihr neues Zuhause wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.625m Apotheke <5.125m Klinik <6.200m Krankenhaus <5.475m Kinder & Schulen Schule <3.150m Kindergarten <3.125m Höhere Schule <6.700m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <3.125m Einkaufszentrum <6.050m Sonstige Bank <3.275m Geldautomat <4.225m Post <4.350m Polizei <1.925m Verkehr Bus <75m Bahnhof <3.450m Autobahnanschluss <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 2019 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet ein modernes Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Breitschopf-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird das Haus mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme. Eine 12 k W-Photovoltaikanlage trägt zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung bei. Zudem ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die rund 57 m² große Terrasse und in den sonnigen, vollständig eingezäunten Garten – ideal für Familien, Haustierbesitzer oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Bitte beachten Sie, dass der Belag der Terrasse sowie die Fertigstellung der Hauseinfahrt noch ausständig sind und vom künftigen Eigentümer ausgeführt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, diese Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein rundum stimmiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen, eine ruhige Lage und einen schönen Garten zu schätzen wissen. Verfügbar nach Vereinbarung, nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderner, ebenerdiger Bungalow mit 3 Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich, Doppelgarage Großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Dieser moderne, ebenerdige und barrierefreie Bungalow verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Erholung miteinander zu verbinden. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Drei Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder die individuelle Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Doppel-Whirlpool-Badewanne und schafft eine private Wellnessoase. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Wohnen, Arbeiten, Hobby und Gewerbe unter einem Dach Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit anschließendem, großem Anbau. Dieser Bereich ist bereits als Wohnung genehmigt und bietet dadurch ein enormes Maß an Flexibilität. Je nach persönlichem Bedarf kann der Bereich als: zusätzliche Wohneinheit Gäste- oder Familienbereichgroßzügiger Hobbyraumprivater Wellnessbereich Bürogewerblich genutzte Fläche Lager- oder Abstellflächegenutzt werden. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch hervorragend für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ihr eigener Wellnessbereich im Garten Ein außergewöhnliches Highlight ist die bereits vorhandene Genehmigung für einen ca. 80 m² großen Schwimmteich bzw. Pool. Damit besteht die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen in eine großzügige private Bade- und Wellnessoase zu verwandeln. Zusätzlich ist eine entsprechende Vorbereitung für einen Schwimmbadbereich vorhanden. Das Grundstück verfügt außerdem über einen Obstgarten, einen eigenen Brunnen mit Hochleistungspumpe sowie eine Zisterne zur Gartenbewässerung. Damit ist auch für eine komfortable und ressourcenschonende Bewässerung des Gartens bestens vorgesorgt. Hochwertiger Außenbereich Die großzügige Terrasse wird durch eine hochwertige Überdachung mit Sonnenschutz ergänzt und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig errichtete Gartenhaus, das auf einer massiven Bodenplatte steht und über eigene Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse verfügt. Dadurch lässt sich das Gartenhaus weit über eine klassische Abstellmöglichkeit hinaus nutzen – beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lager, Rückzugsort oder künftig auch als Wellnessbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgen die beschatteten Fenster, teilweise mit integriertem Insektenschutz. Komfort und moderne Haustechnik Die Immobilie überzeugt auch technisch mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung: Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Beheizung über das Nahwärmenetz Glasfaseranschluss im Haus Videoüberwachung für Innen- und Außenbereich, online einsehbar und steuerbar3-fach verglaste Fenster Fenster mit Beschattung, teilweise mit Insektenschutz Sicherheitsglas beim Frontfenster im Wohnbereichenergiesparende LED-Beleuchtungeigener Brunnen mit Hochleistungspumpe Zisterne für die Gartenbewässerung4.000-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzunghochwertige Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz Gartenhaus auf hochwertiger Bodenplatte mit Wasser-, Kanal- und Stromanschluss Vorbereitung für den Schwimmbadbereich Genehmigung für einen ca. 80 m² großen Schwimmteich bzw. Pool Genehmigung für die Errichtung eines zusätzlichen Carports Die Immobilie wurde diffusionsoffen errichtet und verfügt über eine hochwertige Holzfaserdämmung. Verkaufspreis: Euro 625.000,00Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Durchwahl 2339 oder [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Dieser hervorragend ausgestattete Pferdehof bietet ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber und professionelle Pferdehaltung. Die großzügige Anlage verfügt über hochwertige Pferdeboxen, weitläufige Koppeln sowie eine Schrittmaschine für ein optimales Training und eine artgerechte Haltung. Das gepflegte Wohnhaus überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten und bietet höchsten Wohnkomfort inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die Ruhelage, die Erholung, Privatsphäre und beste Bedingungen für Mensch und Tier vereint. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Pferdehaltung auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Ganz am Ende einer Naturstraße, am letzten Hügel vor dem Kobernaußerwald, liegt in sanfter Süd-Südwest-Hanglage dieses Anwesen: ein historischer Hof mit Wurzeln um 1770 – und mit ihm das, was ihn wirklich einzigartig macht: knapp 2 ha arrondierter, eigener Grund, der den Hof vollständig umschließt. Die eigene Zufahrt führt durch die eigenen Wiesen, ringsum nur Landwirtschaft und Waldrand. Wer hier ankommt, spürt sofort: Das ist kein Haus mit Garten – das ist ein Zuhause mit eigener Landschaft. Dabei hat das Anwesen eine Qualität, die man erst im Alltag richtig schätzen lernt: lebbare Dimensionen – innen wie außen. Haus und Flächen sind großzügig genug für das echte Landgut-Gefühl, aber so bemessen, dass sich alles neben Familie und Beruf gut bewältigen lässt. Hier pflegt man sein Zuhause, statt ein Gut zu verwalten. Das Haupthaus wurde ca. 2015/16 komplett und kompromisslos hochwertig renoviert, Küche und Masterbereich im OG folgten ca. 2023. Wohnen auf einer Ebene wäre im EG ebenso relativ einfach realisierbar. Tenne (ca. 57 m²) und Dachgeschoss sind bei Bedarf bereit für mehr… für Mensch und Tier. Und dann das Draußen: der Schwimmteich (ca. 5 x 10 m) mit Blick über die Wiesen, die Outdoor-Sauna mit überdachtem Ruhebereich, der Bauerngarten mit sechs Hochbeeten, Gewächshaus, Biotop, Feuerstelle und der Loungeplatz unter dem Nussbaum. Eigener Trinkwasserbrunnen (ca. 90 m, neu 2016) und Nutzwasserbrunnen samt Bassin machen unabhängig – die Lage im Wasserschutzgebiet spricht für sich. Die ca. 1,6 ha eigenen Wiesen eröffnen, was anderswo unbezahlbar ist: Pferde, Tiere, Streuobst, Selbstversorgung – oder einfach das gute Gefühl, dass sich an diesem Blick nichts ändern kann. Auf den Punkt gebracht: ein komplettes kleines Landgut – bezugsfertig, durchdacht und in dieser Lage eine echte Seltenheit. Gut zu wissen: + Historisch & Modern in absoluter Alleinlage + Haupthaus wurde ca. 2015-16 kpl. renoviert + Küche + Masterbereich im OG neu ca. 2023 + Sehr hochwertige Ausführung + Wohnen auf einer Ebene im EG machbar + Kanalanschluss + Internet Glasfaser + Luftwärmepumpe - Fußboden- & Wandheizung + Brunnen für Trinkwasser ca. 90 m, neu ca. 2016 + Brunnen für Nutzwasser, Wasserschutzgebiet + Nutzwasser-Bassin ca. 5 m³ + Flächen: + Sternchenwidmung-Baufeld: ca. 999 m² + Garten/Wiesen: ca. 3.533 m² + Landwirtschaft Wiesen: ca. 13.660 m² + Straßen, Vorplatz etc. ca. 1.885 m² + Bauerngarten mit Hochbeeten etc. + Gewächshaus ca. 2,5 x 5 m + Schwimmteich ca. 5 x 10 m + Outdoor-Sauna mit überdachten Ruhebereich + Ausbaureserve Dachgeschoss & Tenne + u.v.a.m … echtes Landgut-Feeling in lebbaren Dimensionen! Lagebeschreibung: Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Innviertels, am Rande des Kobernaußerwaldes – eines der größten geschlossenen Waldgebiete Mitteleuropas – präsentiert sich das Landgut in absoluter und arrondierter Alleinlage. Rund 1,9 ha eigener Grund mit Wiesen und Garten umschließen das historische Ensemble vollständig: kein Durchzugsverkehr, keine unmittelbare Nachbarbebauung, nur Natur, Weite und Stille – eine Ruhelage im landwirtschaftlich geprägten Umfeld, wie sie heute kaum mehr zu finden ist. Dabei öffnet sich die Lage charmant in beide Richtungen: Richtung Norden alles für den Alltag – in wenigen Fahrminuten erreichen Sie das kleine, authentische Waldzell mit Nahversorger und der täglichen Infrastruktur inklusive Kindergarten, Volks- und Mittelschule Anschlussstellen Ried bzw. Haag am Hausruck ist die A8 in rund 18 Minuten erreichbar. Richtung Süden wiederum lockt die Freizeit: Hinter dem Kobernaußerwald öffnet sich das Salzkammergut mit seiner einzigartigen Kulisse aus Seen und Bergen. Der Attersee mit St.Georgen ist in ca. 45 Minuten erreichbar, Mondsee, Irrsee und Wolfgangsee liegen ähnlich nah. Segeln, Baden, Golfen, Wandern und Skifahren – die schönste Freizeitregion Österreichs wird zum erweiterten Wohnzimmer, ob für den Feierabend am See oder das Wochenende in den Bergen. + Ried im Innkreis: ca. 14 km / 18 Min. + St.Georgen am Attersee/A1: ca. 42 km / 45 Min. + Wels: ca. 55 km / 45 Min. + Passau: ca. 65 km / 55 Min. + Salzburg: ca. 70 km / 60 Min. + Linz: ca. 85 km / 60 Min. + München: ca. 145 km / 1 h 45 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

Tolle Doppelhaushälfte zum Mitplanen! Belagsfertig! Hier haben Sie noch die Möglichkeit, sich mit ihren Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Sie können ihr zukünftiges Zuhause gestalten und aufteilen. Schnell sein und sich den Traum erfüllen! Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Ruhige Sackgassenlage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]