ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Mistelbach

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In Großebersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in hochwertiger Holzmassivbauweise. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe – ideal für Familien und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Highlights im Überblick: + Wohnflächen von 111m² bis 141m² + Grundstücksgrößen von 249m² bis 443m² + Gartenflächen von 136m² bis 307m² + Niedrigstenergie-Bauweise, klimaaktiv-zertifiziert + Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen + Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion, Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung + Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) + 2 Stellplätze pro Haus + Schlüsselfertig zum Fixpreis – Bezug 4. Quartal 2026 Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar. Ihr Vorteil + Neubau & Erstbezug + Nachhaltiges Wohnkonzept mit höchster Energieeffizienz (fGEE A++) + Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise + Fixpreise und transparente Abwicklung + Provisionsfrei... [Mehr]

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In Großebersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in hochwertiger Holzmassivbauweise. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe – ideal für Familien und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Highlights im Überblick: + Wohnflächen von 111m² bis 141m² + Grundstücksgrößen von 249m² bis 443m² + Gartenflächen von 136m² bis 307m² + Niedrigstenergie-Bauweise, klimaaktiv-zertifiziert + Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen + Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion, Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung + Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) + 2 Stellplätze pro Haus + Schlüsselfertig zum Fixpreis – Bezug 4. Quartal 2026 Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar. Ihr Vorteil + Neubau & Erstbezug + Nachhaltiges Wohnkonzept mit höchster Energieeffizienz (fGEE A++) + Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise + Fixpreise und transparente Abwicklung + Provisionsfrei... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

PREISREDUZIERUNG: Familienparadies - Traumhaftes Einfamilienhaus in 2135 Altruppersdorf zu verkaufen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/p Bq B Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft Altruppersdorf. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von rund 196 m² auf zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Haustechnik sowie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 972 m². Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend erweitert. Im Erdgeschoss erfolgte eine Erweiterung von ca. 30 m², im Obergeschoss um rund 100 m². Damit präsentiert sich die Immobilie heute mit insgesamt 8 Zimmern und viel Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 99,95 m²): -Vorraum -Garderobe -Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Esszimmer -Großzügiges Wohnzimmer -Wintergarten -Küche -Zimmer -Heizraum -Extra Toilette Obergeschoss (ca. 96,99 m²): -Vorraum -6 Zimmer -Toilette -Balkon Grundstück und Außenbereich Das Anwesen besticht durch einen großen Garten mit gemütlicher Terrasse sowie einem Holzgartenhaus. Die gepflegte Grünfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage für die Gartenbewässerung. Ausstattung und Technik -Heizung: effiziente Holz-Zentralheizung für nachhaltige Wärmeversorgung -Fenster: moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimalen Wärmeschutz -Sanitär: großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zusätzliche Toiletten auf beiden Etagen Besonderheiten -Großzügige Wohnfläche auf 2 Etagen -8 Zimmer -Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlambiente -Nachhaltige Heizlösung mit Holz-Zentralheizung -Großes Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial Wohnfläche ca. 196m² Grundstücksfläche ca. 972m² Kaufpreis EUR 325.999,00 Finanzierungshilfe wird geboten Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen, ohne auf moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit verzichten zu wollen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

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PREISREDUZIERUNG: Familienparadies - Traumhaftes Einfamilienhaus in 2135 Altruppersdorf zu verkaufen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/p Bq B Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft Altruppersdorf. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von rund 196 m² auf zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Haustechnik sowie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 972 m². Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend erweitert. Im Erdgeschoss erfolgte eine Erweiterung von ca. 30 m², im Obergeschoss um rund 100 m². Damit präsentiert sich die Immobilie heute mit insgesamt 8 Zimmern und viel Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 99,95 m²): • Vorraum • Garderobe • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Esszimmer • Großzügiges Wohnzimmer • Wintergarten • Küche • Zimmer • Heizraum • Extra Toilette Obergeschoss (ca. 96,99 m²): • Vorraum • 6 Zimmer • Toilette • Balkon Grundstück und Außenbereich Das Anwesen besticht durch einen großen Garten mit gemütlicher Terrasse sowie einem Holzgartenhaus. Die gepflegte Grünfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage für die Gartenbewässerung. Ausstattung und Technik • Heizung: effiziente Holz-Zentralheizung für nachhaltige Wärmeversorgung • Fenster: moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimalen Wärmeschutz • Sanitär: großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zusätzliche Toiletten auf beiden Etagen Besonderheiten • Großzügige Wohnfläche auf 2 Etagen • 8 Zimmer • Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlambiente • Nachhaltige Heizlösung mit Holz-Zentralheizung • Großes Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial Wohnfläche ca. 196m² Grundstücksfläche ca. 972m² Kaufpreis EUR 325.999,00 Finanzierungshilfe wird geboten Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen, ohne auf moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit verzichten zu wollen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Ein / Zweifamilienhaus nahe Wolkersdorf mit Südgarten und Doppelgarage Das Haus befindet sich im Edelrohbau-Zustand, und steht ab sofort zum Verkauf. Hier haben sie die Möglichkeit noch mitzugestalten und IHR neues Zuhause zu erschaffen. Das könnte daraus werden: großzügiges Einfamilienhaus Zweifamilienhaus Arbeiten und Wohnen . Beschreibung: ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr Aufteilung der Fläche auf 2 Geschosse Doppelgarage Elektro Installation unten fast fertig, oben vorbereitet Heizraum vorbereitet, unten gibt es die Heizungsrohre bereitseine Heizung ist noch nicht installiert SÜDGARTENIsolierung im Sockelbereich erledigt Ziegelmassivbau, kein Vollwärmeschutz Untere Etage: Eingangsgereich WC, BAD fertiggestellt Estrich vorhanden Heizkörper montiert Elektrik fast fertig Obere Etage: Edelrohbau Installation vorbereitet ( siehe Fotos ) Ausgang zum Südgartengroße Räume, daher noch Innengestaltung leicht zu ändernzur Historie des Hauses: Einreichplanung 2011 Baujahre 2012-2015, inkl. Dach, Stützmauer und Einfriedung Es gibt keine Fertigstellung, es muss ein neuer Plan eingereicht werden Energieausweis: HWB 40,9 wenn so fertiggestellt wird wie eingereicht Anbindung / Umgebung: Das Haus liegt in Ort der Gemeinde Ulrichskirchen-Schleinbachunweit von Wolkersdorf Anbindung an die Autobahn in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in Wolkersdorföffentliche Busse: 514 und 515 mit Bus kommt man in ca. 12 min. nach Wolkersdorf Wolkersdorf bietet alle Schulen bis zum Gymnasium Bei Interesse senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Tel.nummer, vollem Namen und Email) Sie erhalten dann nähere Informationen. Besichtigungen können individuell vereinbart werden, oft auch am Samstag Nebenkosten für den Kauf : 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6 % Provision inkl. Ust. ca. 2% Vertragserrichtung ( Anwalt oder Notar ) ev. Kosten für eine Finanzierung Achtung: aktuell können sie noch Nebenkosten sparen, wenn sie für den Eigenbedarf kaufen und einen Hauptwohnsitz anmelden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]