ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Mistelbach

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohnhaus in Ruhelage im Weinviertel. Das Haus bietet im Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachboden 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 177 qm. Geheizt wird im Erdgeschoss mit einer Gastherme und Radiatoren sowie einem sehr schönen Kachelofen im Wohnzimmer, im Obergeschoss ist eine Elektroheizung. Das Haus wurde 1971 erbaut und im Jahre 1986 der Dachboden komplett ausgebaut. Es gliedert sich in folgende Räume: Erdgeschoss: Vorraum Bad WCAbstellraum WCStiegenhaus Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Obergeschoss: Treppe Wohnzimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Kinderzimmer Auf dem ca. 459 qm großen Grundstück ist im Westen ein schöner Garten und im Osten steht eine Garage mit einer kleinen angeschlossenen Werkstatt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Bauernhaus in 2153 Oberschoderlee bietet viel Platz, ländliche Ruhe und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großen Grundstück von ca. 500 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Tierliebhaber oder Käufer, die am Land großzügig wohnen möchten. Stallungen mit einer Größe von ca. 200 m² bieten Raum für Hühner, Schafe oder Kleintiere ? perfekt für alle, die sich ein kleines Selbstversorger- oder Tierhaltungsprojekt wünschen. Der große Innenhof ist hervorragend für Kinder geeignet. Die Flächenangaben werden derzeit noch final überprüft. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, jedoch sofort beziehbar. Ein Stellplatz vor dem Haus bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge. Ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial ? ideal für alle, die ein authentisches Weinviertler Bauernhaus mit viel Platz suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Grundstück - Bauernhausflair mit viel Platz - Ställe / Nebengebäude für Hühner, Schafe oder Kleintiere - großer Hofbereich ? ideal für Kinder zum Spielen - gut nutzbarer Garten - teilweise saniert, sofort beziehbar - ländliche Ruhe & angenehme Dorflage - Stellplatz vor dem Haus für mind. 2 Autos - Preislich attraktiv für Größe & Möglichkeiten - sehr gute Wohnfläche für diese Preisklasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gemütliche und sehr gepflegte Wohnhaus bietet eine Vielzahl an Räumen, eine solide Bausubstanz sowie umfangreiche Nebenflächen. Auf einer Wohnnutzfläche von 129,43 m² stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Küche, ein großes Badezimmer, einiger sehr schöner Tischlerarbeiten wie den begehbaren Schrankraum sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Die Grundstücksgröße beträgt 425 m², die verbaute Fläche 202,67 m², Umb. Raum: 608,01 m². Besonders hervorzuheben sind die Nebengebäude: eine große Garage für 2 Autostellplätze, ein geräumiger Wirtschafts- bzw. Lagerraum, ein ausbaufähiger Dachboden (genehmigt) sowie weitere Abstellflächen. Der geschützte Innenhof mit Garten und Grünbereich hinter dem Haus schaffen eine einladende und private Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Personen, die Platz für Hobby, Lager oder Kleingewerbe benötigen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter Gesamtzustand - große Garage + zusätzlicher Wirtschafts-/Lagerraum - ausbaufähiger Dachboden - viel Stauraum durch mehrere Nebenräume & Abstellmöglichkeiten - Gas-Zentralheizung + Fußbodenheizung - großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche - zusätzliches Bad mit Dusche + getrenntes WC - schöner, geschützter Gartenbereich mit viel Grün - Sicherheitstüren und solide Bauweise - ruhige Lage in einer gepflegten Ortschaft - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in 2034 Großharras bietet eine solide Basis für alle, die leistbaren Wohnraum mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf 273 m² Grundstücksfläche mit rund 110 m² Wohnfläche stehen 4 Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Paare oder Personen, die viel Raum benötigen. Das Haus verfügt über ein Bad mit Badewanne, mit WC sowie eine Beheizung über Pellets-Einzelöfen. Die Liegenschaft ist teilweise sanierungsbedürftig, jedoch nutzbar ? perfekt für Käufer, die eigene Ideen einbringen möchten oder nach einem Haus mit Gestaltungsspielraum suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - solides Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage - 4 Zimmer ? ideal für Familien oder Homeoffice - sofort nutzbar, aber mit modernisierungs-/Gestaltungspotenzial - Pellets-Einzelöfen ? günstiger, unabhängiger Heizbetrieb - Bad mit Badewanne vorhanden - gute Raumaufteilung, kein Durchgangszimmer - leistbare Einstiegsmöglichkeit in den Eigenheimmarkt - Wintergarten vorhanden, somit zusätzlicher Raum zur Gestaltung - für Handwerker, Familien oder Anleger geeignet - Energieausweis vorhanden und aktuell (Stand 23.06.2025) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ICH ÖFFNE DIE TÜREN FÜR NEUE BEWOHNERINNEN, ... ..., die großzügiges Wohnen mit Licht, Luft und Harmonie schätzen. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der jeder Raum wie ein sonniger Atemzug wirkt und Wohnträume sanft in Erfüllung gehen. Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung: Sie erwartet eine Residence mit 7 Zimmern, 3 Bädern, 3 WCs, zwei Küchen, einer Garage für einen PKW und einem Motorrad, und zusätzlichen Stellplätzen für Autos vor dem Haus. Neuwertige Küchen mit hochwertigen Einbaugeräten im Erd- und Dachgeschoß! Der Garten präsentiert sich als kleines Paradies: gepflegt, mit einem überdachten, beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage, der dank Wärmepumpe auch im Herbst für Badevergnügen sorgt. Ein praktisches Pool- und Gartengerätehaus fügt sich harmonisch ins Ensemble ein, während der Weinkeller wartet, entdeckt zu werden. Für nachhaltige Unabhängigkeit sorgt eine PV-Anlage mit 6k W und Batteriespeicher mit 12,6k W und einer Notstromversorgung. Sicherheit und Komfort gehen Hand in Hand: Alarmanlage, Klimaanlage im Obergeschoss (auch zum Heizen geeignet) und eine neuwertige Öko-Gasbrennwertheizung schaffen Ruhe und Behaglichkeit. Eine Entkalkungsanlage, ein automatisches Einfahrtstor und Garagentor sorgen für sanften, leisen Zugriff. Der Garten- und Poolbereich ist vollständig umfriedet und bietet Privatsphäre, Geborgenheit und stille Schönheit. Dieses Zuhause eignet sich gleichermaßen für private wie berufliche Nutzung – es öffnet Türen zu vielfältigen Möglichkeiten und Inspiration. Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Asparn/Zaya (www.asparn.at) in der Kleinregion Leiser Berge. Asparn/Zaya ist eine sehr belebte Ortschaft mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Arzt für Allgemeinmedizin mit Hausapotheke, Nahversorger, Bankstelle der Raiffeisenbank im Weinviertel, div. Gewerbebetrieben, Gasthäuser, Heurigenlokal, MAMUZ Schloss Asparn/Zaya (www.mamuz.at) und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die knapp 6 km entfernte Bezirkshauptstadt Mistelbach liegt nördlich von Wien im Herzen des Weinviertels, über die A5 Nordautobahn sehr gut angebunden. Informationen zur Bezirkshauptstadt finden Sie z.B. hier: www.mistelbach.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

"Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick ? Teilmöbliert & mit viel Potenzial" Dieses Mehrfamilienhaus in Kreuttal bietet Ihnen viel Potenzial zur Umgestaltung, da der vorhandene Platz zahlreiche Möglichkeiten eröffnet - ob Sie es nach Ihren Wünschen modernisieren oder einfach so nutzen, wie es ist. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche mit eigenem Holzofen, sowie vier geräumige Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der große Wohn-Ess-Salon mit ca. 48 m², der direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit atemberaubendem Fernblick bietet. Die Terrasse ist sanierungsbedürftig. Hier haben Sie die Chance, diese nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Ein wunderschöner Kachelofen sorgt für ein behagliches Ambiente. Zudem wurde das Badezimmer samt WC im Erdgeschoss kürzlich renoviert, mit einer großen Badewanne und einer barrierefreien Dusche versehen. Der großzügige Keller verfügt über diverse Räumlichkeiten, wie einen Partyraum, einen Gästeraum mit anschließendem Badezimmer, ein gemütliches Kellerstüberl, eine Waschküche sowie den Heizraum. Vom Keller aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse und weiters in den liebevoll angelegten Garten, der mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Fenster der Marke Hrachowina aus echtem Mahagoni-Holz, die mit elektrischen Jalousien inklusive Fernbedienung ausgestattet sind. Beheizt wird das Haus mit einer Buderus-Ölzentralheizung, ein Gasanschluss liegt bereits an der Straßenfront. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Wien erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten über die S1 und A5. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt ? perfektes Einkaufsvergnügen in unmittelbarer Nähe. Nach Korneuburg sind es ebenfalls nur ca. 15 Minuten, was eine ideale Erreichbarkeit garantiert. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt und ein gemütliches Gasthaus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. direkt zum Wiener Hauptbahnhof, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Der Preis NUR ? 370.000, Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 82.000, /monatlich ? 1.295, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein kleines, charmantes Landhaus auf einem ca. 464 m² großen Grundstück - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage mit schönem Ausblick vom Garten aus. Raumaufteilung • Vorraum • Schlafzimmer • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Badezimmer mit Dusche & WC • Gang Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Bei einer möglichen Erweiterung oder einem Umbau des Gebäudes ist die Zustimmung des Bauamts erforderlich. Es gelten die allgemeinen Baubestimmungen, insbesondere kommt § 54 der NÖ Bauordnung zur Anwendung. Außenbereich • Mehrere praktische Abstellräume • Gästebereich • Erdkeller • Terrasse für gemütliche Stunden im Freien • Garage mit straßenseitiger Zufahrt • Oberer Garten mit Ausblick Das Grundstück ist uneinsehbar - ideal, um Ihre Zeit im Freien ungestört zu genießen. Die Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein, der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung oder Freizeitaktivitäten. Mitten im Grünen und doch nur 50 Minuten von Wien und 25 Minuten von Mistelbach mit dem Auto entfernt. Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.bernhardsthal.gv.at/Reintal Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 274.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Poysdorf – viel Potenzial auf 560 m² Grund Wohnnutzfläche: ca. 158 m²Erdgeschoss - Eingangbereich mit Stiege und Flur, Küche mit Essberreich, Wohnberreich, Schlafzimmer, mit Loggiaa, Wc, Badezimmer, Kabinett Keller - Stiegenberreich, 4 Räume, Heizraum, direkter Ausgang in den Garten Grundstücksfläche: ca. 560 m²Baujahr: 1972 Zustand: sanierungsbedürftig Lage: Sämtliche Nahversorger auch zu Fuß erreichbar Energieversorgung: Öl & Strom Ausführliche Beschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in Poysdorf und bietet eine solide Basis für alle, die ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine grundsolide Struktur und ein großzügiges Grundstück.. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den kleines Stiegenhaus in das Erdgeschoss und den Keller. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kabinett. Badezimmer und WC sind getrennt. Ein besonderes Highlight: Ein Schlafzimmer verfügt über eine Loggia, der Ausblick in den Garten bietet. Über den Eingangsbereich gelangt man nicht nur in die Wohnräume, sondern auch direkt in den Keller, der mit insgesamt vier Räumen plus einem Heizraum überraschend viel Platz bietet. Dort befindet sich die Öl-Zentralheizung samt 1000-Liter-Tank – solide Technik, gut erreichbar und praktisch angeordnet. Der Keller verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten, was das Haus besonders für Handwerker, Hobbybastler oder angehende Gartenliebhaber attraktiv macht. Ergänzt wird das Ganze durch einen hauseigenen Brunnen, der dem Außenbereich zusätzlichen Nutzen und Charme verleiht. Die Fenster straßenseitig wurden bereits durch 3-fach Verglasung erneuert, auch diese sind schon in die Jahre gekommen, während im restlichen Haus noch 2-fach verglaste Holzfenster (Baujahr entsprechend) verbaut sind. Das Dach besteht aus Eternit. Beheizung und Warmwasseraufbereitung Die Beheizung erfolgt überwiegend über eine Öl-Zentralheizung mit einem 1.000-Liter-Öltank. Zusätzlich sind im Küchenbereich und im Schlafzimmer Stromheizungen installiert. Warmwasser wird ebenfalls mittels der bestehenden Heizanlagen bzw. Boiler bereitgestellt. Infrastruktur Poysdorf bietet eine vollständige Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Alltagsdienstleister sind rasch erreichbar Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich im Nahbereich Hinter dem Grundstück liegt ein Fußballplatz, ideal für Familien oder sportliche Aktivitäten Ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld Verkehrsanbindung Gute Anbindung über die B7 Richtung Wien Regionale Busverbindungen nach Mistelbach und Wien Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in überschaubarer Zeit (Die genauen Fahrzeiten ergänze ich dir gern, wenn du möchtest) Wichtig – Gebührenbefreiung Unter bestimmten Voraussetzungen (Hauptwohnsitz, dringender Wohnbedarf) können Käufer von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) sowie der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%) befreit werden. Finanzierungsinfo Falls die Finanzierung unsicher erscheint: Ein Finanzierungspartner kann rasch und transparent prüfen, ob ein Kredit möglich ist – oft deutlich schneller als Hausbanken. Provision fällt für Käufer üblicherweise keine an, da diese von der finanzierenden Bank getragen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes, teilsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einem sonnigen Eckgrundstück. Das Haus wurde 1980 errichtet, ist voll unterkellert und bietet derzeit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Durch den ausbaufähigen Dachboden sowie den großzügigen Keller kann die Nutzfläche auf bis zu ca. 200 m² erweitert werden. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer neuen, modern ausgestatteten Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmern sowie Bad und WC. Die Immobilie wurde 2024/2025 saniert und ist sofort bezugsfertig. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Sanitärbereiche, Türen sowie Teile der Fenster. Eine moderne Split-Klimaanlage sorgt für effizientes Kühlen und Heizen. Ein positiver Elektrobefund sowie ein Energieausweis liegen vor. Das 1.086 m² große, lastenfreie Eigengrundstück bietet viel Platz zur Erholung und Gestaltung. Der Garten verfügt über angelegte Gemüsebeete und großes Entwicklungspotenzial. Die Terrasse ist neu betoniert und kann individuell fertiggestellt werden. Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Wochenend- oder Ferienhaus. Dank guter Anbindung ist Wien in ca. 45–65 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses schöne Haus mit ca. 72m² Wohnfläche wurde ca. 1950 errichtet und verfügt über:• ) 3 Zimmer • ) Bad mit Dusche und WC • ) Nebengebäude • ) Küche mit Essplatz • ) Garten & Terrasse • ) Hauseigener Brunnen & Erdkellerröhre Die Liegenschaft wurde ca. 1950 errichtet und seither liebevoll instand gehalten. Die Fenster wurden 1990 erneuert und andere Dinge sowie z. B die Elektrik wurde 2025 erneuert. Heizung: Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück hat ca. 850m² . Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Agrar, somit kann man am Grundstück auch z B. Kleintiere wie Hühner halten. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Singles, Pärchen oder kleine Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Mit Platz für Hobbys, Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Kaufpreis 129.000,-Lage: Der Ort Erdberg ist ein charmantes, ruhiges Dorf im Bezirk Mistelbach und gehört zur bekannten Weinstadt Poysdorf, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und einer lebenswerten Umgebung – perfekt für alle, die Natur, Ruhe und Dorfgemeinschaft schätzen. In der nur rund 4 km entfernten Stadt Poysdorf findest du sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr. Auch die Autobahnanbindung (A5) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar – von hier aus bist du in ca. 30 Minuten in Wien und in nur 10 Minuten in Mistelbach. Erdberg bietet die ideale Mischung aus Natur, Erholung und guter Anbindung – ein echter Geheimtipp für Ruhesuchende, Familien oder Pendler! Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Eckreihenhaus überzeugt durch hochwertige Ausführung, eine ruhige Wohnlage und eine optimale Raumaufteilung. Das Haus wurde 2021 erstmals bezogen und befindet sich seither in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand. Räumlichkeiten Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befindet ein Vorraum mit anschließender Garderobe, ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang in den Garten. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Lebensraum ein. Ein Wirtschaftsraum bietet sowohl Lagerfläche als auch Raum für die Waschmaschine. Im Obergeschoss liegen die drei (Schlaf)-Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette, ergänzt durch eine Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne. Ausstattungsmerkmale Das Objekt ist hochwertig und zeitlos ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume, alle Fenster sind zudem mit Jalousien ausgestattet – ideal für Beschattung, Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima. Die Böden und Sanitärräume wurden mit modernen Materialien ausgeführt. Die Außenflächen umfassen einen gepflegten Garten sowie eine großzügige Terrasse im 1. Stock. Zwei überdachte Stellplätze im Carport gehören direkt zum Haus und bieten bequemes Parken. Beheizung / Technische Informationen Beheizt wird das Haus mittels effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche die laufenden Heizkosten deutlich reduziert. Die Kombination aus moderner Haustechnik, guter Dämmung und hochwertiger Bauweise (aus Stahlbeton und Hochlochziegel) für Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohngefühl. Sanierungen / Instandhaltungen Da das Haus seit dem Erstbezug 2021 bewohnt wird, befinden sich alle Bauteile und technischen Anlagen auf neuwertigem Niveau. Regelmäßige Pflege und sorgfältige Nutzung gewährleisten einen hervorragenden Gesamtzustand. Sanierungen waren bisher nicht notwendig. Ihre Vorteile im Überblick Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Erstbezug 2021 – ausgezeichnet gepflegter Zustand Garten im Erdgeschoss & Terrasse im Obergeschoss Zwei Carport-Stellplätze direkt am Grundstück Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe – sehr niedrige Heizkosten Alle Fenster mit Jalousien ausgestattet Ideale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise Idyllische Umgebung mit Spazierwegen See in unmittelbarer Nähe – perfekt für Natur, Ruhe & Erholung Sofort bezugsbereit, sehr guter Gesamtzustand Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Ruhelage mit hohem Wohnkomfort. Ein See liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine herrliche Umgebung für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Nahversorger, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine angenehme Anbindung an die umliegenden Orte. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze Wien, in 2 Min. das Zentrum Großebersdorf und in 7 Min. im G 3 Shopping Resort in Gerasdorf. Kontakt Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Romantisches Einfamilienhaus in absoluter Grünlage ? 2163 Ottenthal/Guttenbrunn Kaufpreis: ? 359.990,-Ort: Ottenthal, Ortsteil Guttenbrunn (Bezirk Mistelbach, Weinviertel) Wohnfläche: ca. 112 m²Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²Zimmer: 3 + Nebenräume Zustand: erbaut 1987, Generalsanierung 2022? 2025 (noch nicht vollständig fertiggestellt, Heizung fehlt noch, Elektrik im EG, PV-Anlage etc.) Highlights Absolute Grün- und Ruhelage ? Zufahrt über Sackgasse mit Umkehrplatz Großzügiger Garten mit herrlichem Altbaumbestand und zwei Terrassen Werkstatt, Grillplatz und Brunnen Helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss Liebevoll errichtetes Landhaus mit unverwechselbarem Charme Raumaufteilung Erdgeschoß (ca. 89,72 m²): Vorraum, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 28,5 m²), Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, Werkstatt, Technikraum, Stauraum, Kellerabteil Obergeschoß (ca. 41,74 m²): 1 Zimmer, Schrankraum, großer Vorraum, Toilette, Ausgang zur oberen Terrasse (ca. 22,53 m²) mit Zugang in den hinteren Gartenbereich und zum Grillplatz Lage Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Ottenthal, Ortsteil Guttenbrunn, nahe Drasenhofen und der A5.Ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer, Pferdefreunde und alle, die Ruhe und Entschleunigung inmitten unberührter Natur suchen. Entfernungen: Bus: ca. 0,3 km Autobahn A5: ca. 5 km Bahnhof: ca. 16 km Stadtgrenze Wien: ca. 70 km Flughafen Wien: ca. 97 km Geschichtliches & Umgebung Die Region ist seit der Jungsteinzeit besiedelt ? archäologische Funde in Guttenbrunn belegen dies. In der Umgebung finden Sie: Burgruine Falkenstein Weinort Falkenstein Golfclub Veltlinerland Poysdorf Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises... [Mehr]