ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Mistelbach

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #hell #ruhig

Wohn Glück am Seyringer Weg - Ihr neues Zuhause in Großebersdorf Raus aus der Stadt, aber nah genug an Wien? Großebersdorf im Bezirk Mistelbach bietet genau das: ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weinviertels ist die Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Am Seyringer Weg entstehen 4 Einfamilienhäuser und 12 Doppelhaushälften von der GED Wohnbau mit 111-140 m² Wohnfläche , errichtet in zwei Bauphasen - die ersten Häuser stehen ab sofort zum Verkauf . Die modernen Eigenheime in nachhaltiger Holzmassivbauweise erfüllen den Niedrigstenergiestandard und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und niedrige Energiekosten. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet , verfügen über großzügige Gärten und zwei Stellplätze . Ruhige Zugangswege innerhalb der Anlage sorgen für Privatsphäre und Wohnkomfort. Großebersdorf - naturnah wohnen, urban leben. INFO: Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda, Real Agency.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #hell #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus auf drei Ebenen überzeugt mit einer modernen Wohnküche, einem ruhigen Innenhof im Erdgeschoss sowie einem Balkon im 1. Obergeschoss. Die helle Raumgestaltung und der gute Gesamtzustand schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort beziehbar und ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung in der Umgebung. Exakte Flächen- und Detailangaben werden derzeit noch erhoben und nachgereicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wohnen auf drei Ebenen - moderner, offener Wohn-/Essbereich - ruhiger Innenhof im Erdgeschoss - Balkon im 1. Obergeschoss - gepflegte, zeitlose Ausstattung - praktische Raumaufteilung - helle Wohnräume - Kunststofffenster - Gasheizung - sofort beziehbar - und, und, Dieses gepflegte Wohnhaus auf drei Ebenen überzeugt mit einer modernen Wohnküche, einem ruhigen Innenhof im Erdgeschoss sowie einem Balkon im 1. Obergeschoss. Die helle Raumgestaltung und der gute Gesamtzustand schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort beziehbar und ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung in der Umgebung. Exakte Flächen- und Detailangaben werden derzeit noch erhoben und nachgereicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wohnen auf drei Ebenen - moderner, offener Wohn-/Essbereich - ruhiger Innenhof im Erdgeschoss - Balkon im 1. Obergeschoss - gepflegte, zeitlose Ausstattung - praktische Raumaufteilung - helle Wohnräume - Kunststofffenster - Gasheizung - sofort beziehbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Das Objekt befindet sich in Gaweinstal in angenehmer Wohnlage. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlicher Anbindung. Die Lage verbindet Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Weinviertler Gemeinde 2274 Rabensburg erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Landhaus, in ländlicher Ruhe, gemütlichem Wohnkomfort und guter Infrastruktur überzeugt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einem Abstellraum. Die hellen und gemütlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Strom-Zentralheizung, wobei die Wärme mittels Radiatoren in den einzelnen Räumen abgegeben wird. Es kann bei Interesse der Gas Anschluss aktiviert werden, eine passende Gastherme wäre zur Montage bereits vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse und Pool. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder erholsame Sommertage am Pool – hier finden Sie den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ein kleines Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Holzlager, Geräteschuppen oder für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Recherchen am Bauamt haben ergeben, dass für den Zubau (Schlafzimmer, Abstellraum) keinerlei Baubewilligungen vorliegen, sondern lediglich eine Planskizze, die nach einer Beschau durch die Gemeinde im Jahr 2017 erstellt wurde. Der Verkäufer wird die nachträgliche Baubewilligung nicht mehr einholen. Diese ist vom Käufer zu veranlassen. Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist eine nachträgliche Baubewilligung jedoch grundsätzlich möglich. Rabensburg liegt im malerischen Weinviertel nahe der slowakischen Grenze und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine familiäre Atmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die idyllischen March-Thaya-Auen, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie das Freizeitzentrum mit Freibad, Tennisplätzen, Sportanlagen, Skateranlage und Spielplätzen bieten Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Familien profitieren von einer Volksschule direkt im Ort sowie Kindergärten in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht ein Nahversorger im Ort zur Verfügung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter EUROSPAR, BILLA, HOFER, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe, befinden sich im nur wenige Autominuten entfernten Hohenau an der March. Auch verkehrstechnisch ist Rabensburg gut angebunden. Der Bahnhof Rabensburg bietet Schnellbahnverbindung Richtung Wien und Bernhardsthal. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Über die B49 gelangen Sie zudem rasch in das regionale Straßennetz, wodurch Wien in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Dieses charmante Landhaus vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur auf ideale Weise. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Garten und hoher Lebensqualität in einer ruhigen Wohnlage suchen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmantes Winzerhaus mit Fernblick! Willkommen in Ihrem 2023 generalsanierten Haus in Altruppersdorf – ein besonderes Zuhause mit modernem Wohnkomfort, idyllischer Lage und Blick über die sanften Hügel des Weinviertels. Die Liegenschaft verbindet ländliche Ruhe mit zeitgemäßer Technik und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Eckdaten auf einen Blick: Generalsaniert 2023ca. 936 m² Grundstücksflächeaktuell ca. 97 m² Nutzfläche Aktuell 3 Zimmer Einbauküche mit Siemens-Gerätenteilweise möbliert Garage & Technikraumzentral gesteuerte Pelletsheizung Osmoseanlage – hocheffizientes Wasserfiltersystem gegen Verkalkung Glasfaseranschluss für Highspeed-Internettraumhafter Fernblick über die Hügel des Weinviertels Optional: Nachbargrundstück zur Erweiterung der bestehenden Nutzfläche (zzgl. € 10.000,–) Hochwertige Sanierung & moderne Technik - Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen, Fenster, Dach sowie die Fassade erneuert. Das Haus präsentiert sich technisch wie optisch in ausgezeichnetem Zustand. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden schaffen ein stilvolles Wohnambiente, während großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die moderne Küche ist bereits integriert und mit Qualitätsgeräten ausgestattet. Die Pelletsheizung sorgt für nachhaltige und effiziente Wärme, während der Glasfaseranschluss stabiles Internet garantiert – ideal für Homeoffice oder digitales Arbeiten. Garten & Erweiterungspotenzial - Der nahegelegene Nutzgarten bietet ausreichend Platz für Erholung, Selbstversorgung oder gesellige Stunden im Freien. Optional kann das angrenzende Grundstück mit ehemaligem Presshaus und Kellerröhre um zusätzliche € 10.000, erworben werden. Damit bietet die Immobilie nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial. Entwicklungsmöglichkeiten: Errichtung einer Doppelgarage Verlegung der Haustechnik Schaffung zusätzlichen Wohnraums Umsetzung einer großzügigen Terrasse mit Fernblick Lage & Lebensqualität - Die Region rund um Altruppersdorf im Weinviertel ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weingärten und traditionellen Heurigenbetriebe. Ob Wandern, Radfahren oder genussvolle Stunden bei regionalen Spezialitäten – hier erleben Sie Natur und Lebensqualität in besonderer Form. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Diese Liegenschaft ist ideal für Käufer, die modernen Wohnstandard mit ländlicher Idylle und guter Infrastruktur verbinden möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Ruhelage Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik und einer durchdachten Ausstattung. Auf rund 164 m² Wohnfläche und einem 702 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier großzügige Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei modern ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie zwei separate WCs sorgen für hohen Wohnkomfort und bieten auch für Familien ausreichend Platz im Alltag. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Bauweise, moderne Materialien und die zeitlose Architektur verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Ein echtes Highlight ist die umfangreiche technische Ausstattung. Die 10 k Wp Photovoltaikanlage in Kombination mit einem Huawei-Wechselrichter erzeugt umweltfreundlichen Strom und trägt zu dauerhaft niedrigen Energiekosten bei. Beheizt wird das Haus über eine LG THERMA V Luft-Wasser-Wärmepumpe, die gemeinsam mit der Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort sorgt. Diese Wärmepumpe kann auch im Sommer zur Kühlung der Räume benutzt werden. Auch in puncto Digitalisierung ist das Haus bestens ausgestattet. Der Glasfaseranschluss bis ins Haus ermöglicht höchste Internetgeschwindigkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming, Gaming oder anspruchsvolle digitale Anwendungen. Der großzügige Garten wurde ebenso durchdacht geplant. Eine automatische Rain Bird Bewässerungsanlage übernimmt die Bewässerung der Grünflächen und kann komfortabel per Smartphone-App über WLAN oder Internet gesteuert werden. So bleibt der Garten auch während des Urlaubs oder an heißen Sommertagen stets optimal gepflegt. Die sonnige Terrasse und der weitläufige Garten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Highlights auf einen Blick: ca. 164 m² Wohnflächeca. 702 m² Grundstückvier großzügige Zimmer INKU Vinyl Designboden Kunststofffenster mit 3fachverglasung und E-Alu-Rollädenzwei Badezimmer (Badewanne und Dusche) zwei WCs10 k Wp Photovoltaikanlage Huawei-Wechselrichter LG THERMA V Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Glasfaseranschluss bis ins Hausideale Voraussetzungen für Homeofficeautomatische Rain Bird Bewässerungsanlage Steuerung der Bewässerung per Smartphone-Appenergieeffiziente und moderne Haustechnikhochwertige Bauweise Ebersdorf an der Zaya bei Mistelbach ist ein ruhiges, typisch Weinviertler Straßendorf – eingebettet zwischen Feldern, Kellergassen und sanften Hügeln. Nach Mistelbach oder Wilfersdorf sind es nur wenige Minuten. Sofort beziehbar. Ein Haus für Menschen, die lieber Qualität als Schlagworte suchen. Klar, modern, solide – wie man es sich wünscht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <5.500m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Endlich wieder mal ein Angebot WEIT abseits des Durchschnitts... Dieses Luxus Anwesen wurde auf ca. 20.000 m² in Ziegelmassiv (60er Ziegel) 1970 erbaut, 2010 neu übernommen und bis 2018 laufend saniert. Diese Villa hebt sich durch seine zeitlose Konzeption sowie einer Vielzahl exklusiver Highlights von anderen Immobilien ab. Das exklusive Anwesen ist perfekt eingebettet in die traumhaften Landschaften des südlichen Weinlandes und erfüllt garantiert alle Wünsche! Es wird Sie sofort begeistern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum von dem aus man zur begehbaren Garderobe, zum großen Wohn-Essbereich mit offener, eingerichteter Küche und Zugang auf die Terrasse sowie zum WC gelangt. Zudem gibt es noch auf dieser Etage eine kleine Wohneinheit mit extra Eingang einem großem Küchen-Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss finden Sie einen wunderschönen, gemütlich eingerichteten, großen Wohnbereich mit Flügel und kuscheligem Kamin, ein großes Schlafzimmer mit extra begehbaren Schrank, ein Büro, sowie ein Bad mit riesiger Dusche und einem WC. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Schlafzimmer, großer Wellnessdusche, einem Whirlpool sowie einer Sauna - hier wird Entspannung groß geschrieben! Zudem gibt es noch eine kleine Bar. Beheizt wird das Haus mit Inverter. Auch die Aussenanlagen sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und werden Sie begeistern. Im wunderschön angelegten Aussenbereich erwartet Sie ein kleiner Teich, eine große Terrasse mit Bar und ein überdachter Essbereich. Natürlich darf hier der Pool mit Liegeflächen nicht fehlen. Ein zusätzliches Highlight ist im Einfahrtsbereich ein vollständig restaurierter T55 Originalpanzer sowie der Hubschrauberlandeplatz auf der Hinterseite des Anwesens. Überdachte Parkmöglichkeiten gibt es reichlich. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sorgt für Ihre Sicherheit. Besondere Vorteile dieses einzigartigen Angebotes: - High Tech. Ausstattung - Wohnen auf atemberaubendem Niveau - Ruhe, Ausblick, Natur - Entspannung pur at home - hochwertigste Bauweise und Ausstattung - lichtdurchflutete Wohlfühl / Wellness Oase - Sauna, Whirlpool, - Klimaanlage - umfangreichste Küchenausstattung - erhöhte Raumhöhe - Soundsystem Innen und Außen - Kamin Innen - 4 Carportplätze - Alarmanlage und Videoüberwachung - und vieles mehr. Weiters befinden sich auf dem Grundstück noch weitere 2 kleine Wohneinheiten (Tinyhouse-Style), die man perfekt vermieten könnte. Das hochwertige Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen! Besichtigung vereinbaren - eintreten und garantiert wohl fühlen... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Genießen Sie die wunderschöne Aussicht auf die Weinberge in absoluter Ruhelage! Trotzdem sind es nur 4 Minuten nach Sentilji, wo div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten zu finden sind. Die österreichische Grenze erreichen Sie in 5 Minuten. Energieausweis in Arbeit! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Westseitig ausgerichteter Garten, romantischer Altbaumbestand wunderbare Aussicht Dank Hanglage und viel Ruhe sind nur ein Paar Highlights dieses Grundstücks mit entzückendem Landhaus. Hier die Eckdaten zum dem Haus: zwei Zimmer eine Wohnküche ein kleiner Vorraum ein Abstellraum ein Badezimmer mit WC eine Terrasse ein Balkon ein Keller ein Pool im Garten Das Haus entspricht in Zustand und Ausstattung dem Baujahr. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den umliegenden Gemeinden, ca. 5 Minuten mit dem Auto erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist ca. 3000 Meter entfernt. Lage: Kreutal liegt nördlich von Wien im Weinviertel in Niederösterreich. Die Gemeinde ist nach dem gleichnamigen Tal benannt, in dem der Rußbach die nördlich der Donau gelegenen Ausläufer der Alpen durchschneidet. Hautzendorf ist ein Ort mit ländlichem Charakter und mit hoher Lebensqualität. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Nahversorger und den Bahnhof. Schulen sind in der näheren Umgebung, Ärzte sind in ca. 9 bis 15 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

https://www.youtube.com/watch? v=iqr Ln T-nl Gg Charmantes Landhaus mit großem Garten, Obstbäumen & vielseitigem Potenzial Diese charmante Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, idyllische Grünflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Ruhelage. Auf einem ca. 970 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit viel Platz, gewachsenem Charakter und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ca. 1950 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m². Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vorhandenen Nebengebäude, Werkstatt- und Lagerflächen schaffen zusätzlichen Raum für Hobby, Handwerk oder praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige Garten mit bestehendem Obstbaumbestand. Hier genießen Gartenliebhaber, Familien und Naturliebhaber viel Freiraum zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen. Der Innenhof sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Das Haus wurde über viele Jahre überwiegend mit Holz beheizt, zusätzlich steht eine Gasheizung zur Verfügung. Auch infrastrukturell überzeugt die Immobilie: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Wien ? ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Kombination aus großem Grundstück, vorhandenen Nutzflächen, ruhiger Lage und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer mit Platzbedarf und individuellen Wohnideen. Raumaufteilung Erdgeschoss: * Vorraum * Küche mit Essbereich * mehrere Wohnräume * Badezimmer und Nebenräume Obergeschoss: * mehrere Zimmer * zusätzlicher Wohnbereich Keller: * teilunterkellert * Gewölbekeller / Lagerfläche Eckdaten: * Grundstücksfläche: ca. 970 m² * Wohnfläche: ca. 143 m² * zwei getrennte Wohneinheiten * Nebengebäude / Werkstatt / Lagerflächen Innenhof * großer Garten mit Obstbäumen * Bahnhof fußläufig erreichbar * Gasheizung vorhanden * Baujahr ca. 1952 Fazit: Eine Liegenschaft mit viel Charme, großzügigem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten ? ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer,... [Mehr]

#Doppelhaus #Seezugang #hell #ruhig

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN MISTELBACHDieses moderne Doppelhaus befindet sich in der neu entstandenen Siedlung "Am Seepark" im Norden von Mistelbach - einer ruhigen und zeitgemäßen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Das besondere Highlight der Anlage ist der zentral gelegene, künstlich angelegte See. Er verleiht der Siedlung ein einzigartiges Ambiente und sorgt für ein Gefühl von Ruhe und Natur - direkt vor der eigenen Haustüre. Die Kombination aus durchdachter Architektur, moderner Ausstattung und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Pendler. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche mit 4 durchdacht geschnittenen Zimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Platz für gemeinsames Kochen, Gespräche und entspannte Stunden. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine funktionale Raumaufteilung sorgen für zeitlose Wohnqualität. Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft. Jetzt anfragen und Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"tag TRÄUMENin LICHTDURCHFLUTETENräumen" Das moderne Einfamilienhaus in Laa an der Thaya erstreckt sich über zwei Stockwerke und überzeugt mit einer offenen, lichtdurchfluteten Bauweise. Große Fensterflächen im gesamten Haus sorgen für helle Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Die riesige Küche mit großer Kücheninsel bildet das Herzstück des Hauses, während das Esszimmer von Fensterflächen umgeben ist und einen schönen Ausblick bietet. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mittels Erdwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Der großzügige Garten bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Terrasse eignet sich ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Mehrere Autoabstellplätze sind vorhanden, zusätzlich bestehen Möglichkeiten für ein Carport oder eine Garage. Als letztes Haus der Straße gelegen, bietet die Liegenschaft eine besonders ruhige Lage mit kaum direkten Nachbarn. Der freie Blick auf die angrenzenden Felder unterstreicht die naturnahe Umgebung und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Richtpreis: ? 528.000 *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in idyllischer Lage von Neudorf im Weinviertel: Diese umfassend generalsanierte Traumimmobilie vereint stilvolle Architektur, großzügiges Raumangebot und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 281 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, eine hochwertige offene Wohnküche, elegante Badezimmer, ein stilvoller Kamin sowie ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Der uneinsehbare, liebevoll gestaltete Garten mit großzügigen Sonnenterrassen bietet dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Das Haus wurde zwischen 2016 und 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand ? inklusive Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage, hochwertiger Ausstattung, Garage sowie modernster Haustechnik. Die ruhige, naturnahe Lage im Weinviertel überzeugt durch hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an Mistelbach, Poysdorf und Wien. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Exklusivität, Komfort und Privatsphäre in besonderer Lage suchen. Weitere Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der ruhigen, malerischen Landschaft von Wildendürnbach erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und Ihre Wohnträume verwirklichen können. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft eine behagliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Blick für Potenzial. Der liebevoll angelegte Garten, zahlreiche Nebengebäude sowie großzügige Kellerflächen schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, Entspannung und individuelle Entfaltung. Raumaufteilung & Besonderheiten einladender Eingangsbereich helles Wohnzimmer Esszimmer mit großzügiger Einbauküche, angrenzendem Essbereich und praktischer Speisekammer Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung separate Toilette für zusätzlichen Komfort zwei vielseitig nutzbare Zimmer ? ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Außenbereiche & Nebengebäude Garten mit großzügiger Terrasse aufgestellter Swimmingpool großzügige Werkstatt ? ideal für Handwerker oder kreative Projekte Stadel mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum weitere Highlights vollunterkellert ? viel Platz für Lagerung und Hobby gemütliches Kellerstüberl mit Bar ? ideal für gesellige Abende zusätzliches WC und Dusche im Keller großzügige Waschküche Garage mit Platz für zwei PKW und elektrischem Tor Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Gasheizung, e... [Mehr]