ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Feldkirchen

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in herrlicher Ruhelage von St.Urban. Ein unglaubliches Panorama und ein wunderbarer Gartenbereich lassen die Herzen der Interessenten sicher höher schlagen. Nicht nur die Lage und die Schönheit der Natur werden hier zu Kaufargumenten, sondern auch die Tatsache, dass sich ein Schilift und ein Badesee in unmittelbarer Nähe befinden. Die Liegenschaft bietet mehrere Möglichkeiten der Nutzung: Zweifamilienhaus Mehrgenerationenhaus Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit Vermietung eines Geschosses Wohnen und Arbeiten unter einem Dach In jeder Etage befindet sich eine Wohnküche , ein Badezimmer, ein bzw. zwei Schlafzimmer und eine herrliche Südterrasse. Von den übrigen Räumen können Sie sich anhand der Fotos einen sehr guten Eindruck verschaffen. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieses Objektes von einem großzügigen Carport, genügend Parkplätzen und einem sehr schönen Garten mit tollen Blick in die Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in herrlicher Ruhelage von St.Urban. Ein unglaubliches Panorama und ein wunderbarer Gartenbereich lassen die Herzen der Interessenten sicher höher schlagen. Nicht nur die Lage und die Schönheit der Natur werden hier zu Kaufargumenten, sondern auch die Tatsache, dass sich ein Schilift und ein Badesee in unmittelbarer Nähe befinden. Die Liegenschaft bietet mehrere Möglichkeiten der Nutzung: Zweifamilienhaus Mehrgenerationenhaus Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit Vermietung eines Geschosses Wohnen und Arbeiten unter einem Dach In jeder Etage befindet sich eine Wohnküche , ein Badezimmer, ein bzw. zwei Schlafzimmer und eine herrliche Südterrasse. Von den übrigen Räumen können Sie sich anhand der Fotos einen sehr guten Eindruck verschaffen. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieses Objektes von einem großzügigen Carport, genügend Parkplätzen und einem sehr schönen Garten mit tollen Blick in die Umgebung. Das Haus ist komplett unterkellert und wird mit seinem Charme sicher den richtigen Käufer finden. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Neubau: Hochwertiges, modernes ELK-Haus mit großem Garten Nähe Ossiacher See Diese hochwertige, moderne Immobilie mit großzügigem, wunderschönem Garten befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.258 m² in Toplage in der Nähe des Ossiacher Sees. Das Haus wurde erst im Jahr 2022 erbaut und bezogen. Einmalige Ruhelage in ländlicher Atmosphäre, mit unverbaubarer Aussicht, südwestlicher Ausrichtung kombiniert mit einmaligem Wohnkomfort, sind nur einige der Highlights dieser tollen Liegenschaft. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 117,46 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt: Erdgeschoss: > Küche – ca. 10,98 m² > Esszimmer – ca. 15,92 m² > Wohnzimmer – ca. 16,52 m² > Diele – ca. 5,28 m² > WC – ca. 2,18 m² > Wirtschaftsraum – ca. 4,42 m² > Stiege – ca. 4,00 m² Obergeschoss: > Zimmer – ca. 13,01 m² > Zimmer – ca. 12,03 m² > Zimmer – ca. 11,14 m² > Schrankraum – ca. 3,09 m² > Badezimmer – ca. 9,87 m² > Galerie – ca. 4,84 m² > Stiege – ca. 4,18 m² Das ELK-Haus wurde in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet. Die Räume verfügen über eine Raumhöhe von 2,52 bis 2,54 Meter und bietet somit ein angenehmes Raumgefühl. Die Räume sind mit Laminat-/Vinylböden sowie Fliesenböden ausgestattet. Die großzügige Küche und das Badezimmer sind hochwertig möbliert. Das Badezimmer bietet viel Komfort mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss. Ein Pluspunkt bieten Ihnen drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die auch als Arbeitsraum oder Büro genutzt werden können. An der Fassade des Hauses ist ein Edelputz angebracht, der dem Gebäude eine ansprechende Optik verleiht. Das Walmdach ist mit Tonziegeln gedeckt. Der Dachboden ist innen mit einem Kaltdach isoliert, teilweise begehbar und bietet Ihnen zusätzliche Lagerfläche. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Das Haus verfügt über ein Heizungs- und Lüftungssystem kombiniert mit Infrarotpaneelen. Die aktuellen Stromkosten betragen € 53 - diese beinhalten die Heizkosten sowie den Haushaltsstrom. Eine Terrassenanlage ist vorbereitet und 2 Carportparkplätze sind genehmigt, beides ist noch zum Fertigstellen. Die Immobilie befindet sich in einer Toplage in der Nähe des Ossiacher Sees, in Ossiach, einer charmanten Urlaubsregion zwischen Bergen und Seen. Ossiach bietet eine perfekte Infrastruktur mit Cafés, Geschäften und Restaurants sowie einer atemberaubenden Kulisse. In der Umgebung rund um die Region Villach - Faaker See - Ossiacher See gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Klettern, Wandern, eine Sommerrodelbahn und eine Therme. Die Kanzelbahn führt vom Ufer des Ossiacher Sees auf die Gerlitzen Alpe, einen Familien-Erlebnisberg mit einem Hochseilgarten, Paragleiten und Mountainbike-Angeboten. Die Städte Villach und Klagenfurt sowie der Wörthersee sind in ca. 25 bis 30 Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Nachbarländern Slowenien und Italien lädt zu tollen Ausflügen an die Adria ein. Dieses Objekt bietet ein perfektes Wohnerlebnis für Menschen, die sich ein Eigenheim in Ruhe und Natur wünschen, verbunden mit perfekter Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Traumhaus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Neubauhaus Projekt in Maria Feicht, Glanegg. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen ländlichen Umgebung und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft. Mit einer Wohnfläche von 110 m2 als Stockhaus eignet es sich ideal für Familien oder Personen, die den Komfort eines großzügigen Wohnraums schätzen. Das Haus kann auch als Bungalow mit 95 m2 gestaltet werden! Ein moderner offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenausgang ermöglicht eine gute Kommunikation in der Familie und die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für alle ihre Bedürfnisse. Das Neubauhaus befindet sich in Maria Feicht, Glanegg, nur 14 km von Klagenfurt und 10 km von Feldkirchen entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und alle wichtigen Annehmlichkeiten, sowie gleichzeitig absolute Ruhe und Beschaulichkeit des Dorflebens. Der Preis ist 321.000,- Euro für das Haus mit Grundstück und Bodenplatte. Viele Extras optional erhältlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und Ihr Traumhaus in der idyllischen Umgebung von Maria Feicht zu erwerben! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = B Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Südhang- Klein- Siedlung mit der Widmung Freizeit- Zweitwohnsitz befindet sich das romantische Holzhaus mit Nebengebäuden auf ca. 960m Seehöhe. Die Waldrand- Lage bietet einen schönen Weitblick über der Nebelgrenze und ist ganzjährig erreichbar, das Grundstück umfasst 2 Parzellen und hat ein Ausmaß von stolzen 1.570m², eine weitere leere Parzelle anschließend wird vorzugsweise dazu verkauft, die Errichtung eines o. mehrerer weiterer Gebäudes ist also gut möglich! Alle Anschlüsse wie Strom, Gemeindewasser und Abwasserkanal sind vorhanden. WICHTIG: Aufgrund der Besonderheit von Lage und seltener Widmung der Grundstücke sowie großer Nachfrage steht die Liegenschaft nur bis 3. Juni 23 zur Besichtigung und bis voraussichtlich Freitag 9. Juni 12h kann ein Kaufanbot abgegeben werden, es wird bevorzug die gesamte Liegenschaft mit 3 Grundstücken verkauft! Das Ferienhaus kann bei Bedarf natürlich auch als Hauptwohnsitz genutzt werden, ein weiteres, unbebautes, Grundstück - auch mit Widmung Zweitwohnsitz - gleich anschließend kann bevorzugt dazu erworben werden mit + € 72.000.- Aufpreis. Die Errichtung des Hauses war in den 70- 80iger Jahren, div. Sanierungen ab 1992, der zentrale Kachelofen mit Tischherd im EG wurde 2001 neu aufgesetzt. Die ges. Brutto- Grundfläche vom Wohnhaus- Erdgeschoß beträgt ca. 59m², das OG rd. 48m³ und das Nebengebäude weist ca. 17 m² Gfl. auf. Im Wohnhaus ist lediglich eine Klappstiege ins OG mit den 2 Schlafräumen vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit dem zentralen Kachelofen- Tischherd, ein Warmwasserboiler besteht im Badezimmer. Eine einfache Holzhütte im Ausmaß von ca. 3 x 2,5 m, mit Bitumendach steht als Holzlager, Baufällig, neben dem Haus. Genießen sie die Ausblick- Ruhelage im Waldrandgebiet als Feriendomizil und/ oder Hauptwohnsitz mit Neubau- Zubau- Erweiterungsmöglichkeiten nach Wunsch. Ihre Versorgungsmöglichkeiten haben sie in der Stadt Feldkirchen, ca. 6 km entfernt, mit aller Infrastruktur, Supermärkten, Ärzten, Schulen ect. Der Flatschacher- See ist ca. 4km nahe, der Ossiachersee rd. 10km, sowie Skigebiete in 20- 40km Umkreis. Bei erstem Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage mit Angabe ihrer Anschrift u. Kontaktdaten zur Registrierung, sie erhalten dann ausführliche Unterlagen mit Lageplan, Grundrissen und weiteren Informationen, weitere Immobilien auf unserer Seite pro-real.at Lage: absolut ruhig, Aussichtslage, Berglage, entlegen, Grünblick, Grünlage, Hanglage, Sackgasse, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, Waldrand... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen immer schon ein größeres Haus oder ein Mehrfamilienhaus in top Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.! Dieses sonnige Schmuckstücküberzeugt nicht nur durch seine traumhafte Lage, sondern auch durch unzählige Eigenschaften: 3 Wohneinheiten zu je ca. 62 m² Helle, hohe, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen. Hier werden sich Ihre Mieter wohl fühlen! Top 1 und Top 3 wurden 2021 komplett renoviert (neue Bodenbeläge, neue Küche, neue Sanitäranlagen). Top 2 wurde auch vor kurzem komplett renoviert Derzeit voll vermietet (auf 3 Jahre befristet) Nettomiete laut Mietverträgen 1206 € Das Zentrum mit diversen Geschäften in unmittelbarer Umgebung 6 gebührenfreie Parkplätze vor dem Haus und 1 großer gebührenfreier Parkplatz für unzählige Autos direkt neben dem Haus, hier werden Sie immer einen freie Parkplatz finden. Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Kärnten. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Feldkirchen - diese Stadtgemeinde bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Sie überzeugt durch die unmittelbare Nähe sowohl zum Ossiacher- als auch zum Wörthersee. Viele Sonnenstunden, Wander - und Radwege, Skigebiete in unmittelbarer Nähe, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Gemeinde. Klagenfurt, Velden, Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Erwerb steht ein gepflegter Frico- Fertighaus- Bungalow in angenehm ruhiger Stadt- Siedlungslage in Feldkirchen mit rd. 250m² Nutzflächen auf 933 m² ebenem, eingefriedetem Grundstück mit ebenso großem Vollkeller mit Sauna, Garage + Carport. Die Wohnebene mit ca. 120m² besteht aus Windfang mit Gäste- WC, großem Vorraum mit Speis und zentralem Holz- Kachelofen der auch ins Wohnzimmer reicht, neuer Wohnküche mit Terrassenzugang, 3 Schlafzimmer und großem Bad. Das Haus ist zur Gänze unterkellert mit ebenso großer Nutzfläche: 5 Lagerräumen und einer Sauna, alle Räume sauber verfliest. Die angebaute Garage hat 2 sep. Zugänge und rd. 23 m² Fläche, davor besteht eine Stahlkonstruktion- Glasüberdachung, damit ist die Garagenzufahrt bedacht. Die Gas- Zentralheizung wird durch die Kelag- Ringleitung versorgt, eine Garage ist am Haus angebaut, davor eine Metall- Glas- Carportüberdachung. Das große, gepflegte Grundstück mit Blumenbeeten, Frucht- und Zierbäumen ist vollständig eingefriedet, Versorgungs- Geschäfte zu Fuß erreichbar, ebenso alle Infrastruktur. Die Daten zu Flächen und Zustand u.ä. beruhen auf Abgeber- Angabe und wird hierfür keine Haftung übernommen. Bei näherem Interesse an diesem Bungalow in sehr ruhiger und angenehmer Stadtrandlage bitte ich um ihre Anfrage unter Angabe ihrer Wohnanschrift, am besten über unsere Homepage www.pro-real.at, sie erhalten weitere Unterlagen mit Lageplan und Grundrissen. Achtung: Eine Besichtigung kann erst ab dem 13. März nach Anmeldung vereinbart werden! Lage: Orts-/Stadtrand, ruhig, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Gnesau, in absoluter Ruhelage. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie sich an zahlreiche Sonnenstunden erfreuen und die Ruhe sowie die Aussicht genießen. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Technik- und Waschraum, Wohn-/Essbereich und einem großen Abstellraum/Speis. Vom Erdgeschoss gelangt man auch in eine kleine gemütliche Gartenhütte welche zum Verweilen einlädt und zum Tagträumen einlädt. Im 1. OG befinden sich ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Büro. Das 2.OG umfasst ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen kleinen Wohn/Essbereich mit Küche. Ein Solarpanel wird für die Heizung und das Warmwasser genutzt. Geheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung. Ebenfalls verfügt das Haus über eine ca. 51m2 große Werkstätte und ein ca. 32m2 großes Lager im 1.OG. Ein Carport rundet das Angebot ab. Diese Liegenschaft bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl von einer als auch mehreren Familien bewohnt werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Beschreibung: Im herrlichen Ski- und Wanderparadies Nockberge, genauer gesagt am Falkert, befindet sich das etwa 350 m² große Mehrfamilienhaus, das aus drei Geschossen und vier Wohneinheiten besteht und in den Achtzigerjahren errichtet wurde. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück im Ausmaß von 594 m² mit kleiner Gartenhütte und weist eine Zweitwohnsitzwidmung auf. Alle Wohnungen sind komplett ausgestattet und verfügen über Terrassen-, Balkon- bzw. Loggenflächen. Zwei Einheiten über eine verglaste Veranda bzw. einen Wintergarten, die über den Wohnküchenbereich zu erreichen sind. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und sonnig und bietet sich von den Obergeschossen ein schöner Fernblick auf die umliegende Landschaft und Bergwelt. Über die Garage, die vor einer weiteren Garage steht, gelangt man zum Haupteingangsbereich in den Windfang und in schließlich in das Stiegenhaus mit Vorraum, von welchem man sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch die beiden Wohnungen im Obergeschoss erreicht. Grundstücksgröße: 594 m² Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz Baujahr: um 1979-1984 Renovierung: um 1997-1998 • es wurden diverse Um-, Zu- und Ausbauarbeiten an der Liegenschaft vorgenommen. Wohnnutzfläche: ca. 350 m² Zimmer: 10 + 2 Kellerräume (einer könnte zu einem Küchenraum adaptiert werden) Raumaufteilung: Top 1 im Erdgeschoss: Diele mit Holzofen, kleiner Vorraum, Schlafzimmer mit kleinem Badezimmer (Dusche, WC, HWB), kleiner Vorraum, Schlafzimmer mit kleinem Badezimmer (Dusche, WC, HWB); Saunaraum bzw. mögliche Küche; Raum, der als Skiraum genutzt werden kann; Kellerraum mit Warmwasser Elektroboiler, Badezimmer mit WC; Top 2 im Obergeschoss: Vorraum mit Garderobe, Wohnküche mit Ausgang auf die verglaste Veranda/Wintergarten mit Innen- und Außenrollos, Loggia, Wohnzimmer mit Kachel- bzw. Mellerofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster (Badewanne, HWB, Waschmaschinenanschluss), befenstertes WC mit HWB, Top 3 im Obergeschoss: Vorraum mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die verglaste Veranda/Wintergarten mit Innen- und Außenrollos, Loggia; Schlafzimmer, befenstertes Badezimmer (Dusche, WC, HWB); Top 4 im ausgebauten Dachgeschoss: Windfang mit Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die großzügige Loggia, 2, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Dachflächenfenster (Badewanne, HWB und Waschmaschinenanschluss), separates WC (HWB und Boiler); Ausstattung/Möblierung: komplett möbliert Heizung: Elektrowandradiatoren, Kachelofen, Sparherd und Holzschwedenofen Pkw: große Doppelgarage Energieausweis: HWB 182,8 kWh/m²a, fGEE 2,88 Verfügbarkeit: sofort Kaufpreis: € 480.000,00... [Mehr]