ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Feldkirchen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eingebettet in eine ruhige Wohnlage am Stadtrand von Feldkirchen in Kärnten präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als Symbiose aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 420 m² Wohnfläche erwarten Sie sieben Zimmer, ein großzügiger Wellnessbereich mit medizinischer Ausstattung sowie liebevoll gestaltete Garten- und Teichanlagen. Die Liegenschaft überzeugt durch durchdachte technische Details, biologisch-nachhaltige Bauweise und vollkommene Ruhe. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Absolute Ruhelage am Stadtrand von Feldkirchen Nur ca. 30 Fahrminuten nach Klagenfurt7 Zimmer auf ca. 420 m² Wohnfläche mit klar strukturierter Raumaufteilung Wellnessbereich mit Hallenbad, Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine – medizinisch geeignet838 m² Grundstücksfläche –hochwertig eingefriedet mit Beleuchtung Zwei Naturteiche Automatisiertes Gewächshaus Vier KFZ-Stellplätze und eine Doppelgarage Vollmöbliert – inklusive Küche, Badezimmermöbel und technischer Ausstattung DAS HAUSDas Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Kellerbereich. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Galerie und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein zentrales Badezimmer untergebracht. Die Zimmer sind über eine Galerie erschlossen. Der ausgebaute Keller bietet neben Technik- und Lagerräumen auch ein großzügiges Archiv, einen Hobbyraum sowie den exklusiven Wellnessbereich mit Hallenbad (42 m² Wasserfläche), Whirlpool, Dampfbad, medizinisch ausgestatteter Infrarotkabine, Dusche und WC. Die Freiflächen umfassen drei sonnige Terrassen, teils überdacht, sowie eine gepflegte Gartenlandschaft mit Teichen, Bachlauf und Wasserfall. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas im Jahr 2000 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde konsequent hochwertig ausgestattet. Der Innenausbau erfolgte unter Verwendung biologischer Materialien – sämtliche Holzmittel sind naturbelassen. Die Räume im Obergeschoss verfügen über Lärche-Schiffböden und wurden elektrobiologisch entstört. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Lichtsteuerung mit Netzfreischaltung im Obergeschoss installiert. Die gesamte Hausbeleuchtung ist auf 12 Volt ausgelegt, die Beleuchtung im Wellnessbereich und im Außenbereich ist akzentuiert und per Fernbedienung steuerbar. Die Fenster im Wohnbereich bestehen aus 2-fach verglastem Holz, in Gewerbebereich und Hallenbad aus 3-fach verglastem Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Solarthermie, einem Kachelofen mit Heizfunktion, Fußbodenheizung und einem 3.800 Liter Heizöltank im Garten. Der Wellnessbereich im ausgebauten Kellergeschoss ist ein echtes Highlight. Auf höchstem Niveau ausgestattet, bietet er ein 42 m² großes Hallenbad mit farblich steuerbarer Unterwasserbeleuchtung, ein Dampfbad mit Kneippfunktion, einen Whirlpool sowie eine Infrarotkabine aus Naturholz. Die gesamte Lichtführung im Wellnessbereich ist stimmungsvoll inszeniert und per Fernbedienung steuerbar. Auch hier sorgen Deckenlautsprecher für ein vollständiges audiovisuelles Entspannungserlebnis. Edle Stuckarbeiten und Naturmaterialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohlfühlzone. Auch der Außenbereich erfüllt höchste Ansprüche: Das gesamte Grundstück ist neu eingefriedet, mit stilvoll integrierten Leuchten auf den Zaunstehern, ebenfalls per Fernbedienung steuerbar. Zwei großzügig angelegte Naturteiche – einer im oberen, einer im unteren Gartenbereich – sind durch einen liebevoll gestalteten Bachlauf mit kleinem Wasserfall verbunden. Die Wasserzufuhr erfolgt über ein eigenes System. Ein Gewächshaus mit automatisierter Steuerung für Bewässerung, Lüftung und Heizung erlaubt ganzjährigen Anbau. Die Gartenpflege wird durch ein unterirdisches Bewässerungssystem unterstützt. Zusätzliche Ausstattung: Video-Türsystem mit App-Funktion RFID-Zutrittssystem (Hallenbad & Haustüre) Vollständiges Netzwerk inkl. Netzwerkschrank & Server Starkstromanschlüsse in Garage, Werkstatt und Lager Musiksystem mit Deckenlautsprechern im gesamten Haus Doppelgarage mit Rigips-Ausbau und lackiertem Boden Smart-Home-Elemente für Licht, Garten und Gewächshaus DIE LIEGENSCHAFTDie rund 838 m² große Liegenschaft ist als Bauland gewidmet und vollständig erschlossen. Sie bietet eine besonders hochwertige Einfriedung mit Beleuchtungselementen und zwei elektrisch gesteuerten Zufahrten. Die Gartenanlage ist durch zwei Naturteiche, einen Bachlauf mit Wasserfall, ein automatisiertes Gewächshaus sowie ein intelligentes Bewässerungssystem geprägt. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf rund 600 € monatlich. Heizkosten variieren je nach Nutzung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses neuwertige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Ruhelage in St.Urban, nur wenige Fahrminuten von Feldkirchen in Kärnten entfernt. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensgefühl und bietet eine perfekte Rückzugsoase mitten im Grünen. Wohnen auf einer Ebene mit zwei Schlafzimmern, eines mit Ankleide, großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Küche. Stilvolles, geräumiges Badezimmer. Das Gästezimmer wird derzeit als Büro genutzt. Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ankleideraum direkt hinter dem Schlafzimmer – ideal für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, das ganze Jahr über. Natur & Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der angrenzende Wald sorgt nicht nur für frische Luft, sondern lädt auch zum Waldbaden und zu erholsamen Spaziergängen ein. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung – ob Gemüsegarten, Spielbereich oder Outdoor-Lounge. Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude im Garten, das über Strom- und Wasseranschluss verfügt. Zusätzlicher Stauraum & Technik: Ein praktischer Lagerraum befindet sich direkt neben dem Carport und bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Moderne Haustechnik wie eine Luftwärmepumpe und Klimaanlage sowie die Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Dieses Haus ist ideal für alle, die Komfort, Ruhe und Natur in Einklang bringen möchten – einziehen und wohlfühlen!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Weitblick, Ruhe und Möglichkeiten – ein Zuhause, das begeistert. Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Wohnobjekt, das Ruhe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander vereint? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses charmante Wohnhaus in 9555 Glanegg kennenzulernen – ein Ort, an dem Lebensqualität, Raum und Natur im Einklang stehen. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses 1962 erbaute und bis heute stetig renovierte und modernisierte Haus auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 887 m² Fläche. Bereits beim Betreten der Liegenschaft eröffnet sich ein Gefühl von Geborgenheit und Freiheit – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch kontinuierliche Modernisierungen, Renovierungen und Erweiterungen wurde das Haus laufend aufgewertet und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und behaglichen Ambiente. Zubauten 1994 -1998 | Nebengebäude 2005 | Pool + Terrasse 2015 | WC EG 2019 | PV-Anlage 2020 | Küche EG 2020 | Einliegerwohnung 2023 komplett renoviert | Bad EG 2025 Die großzügige Wohnfläche von rund 205 m², ergänzt durch ca. 112 m² Nutzfläche (Poolhaus, Keller, Technikräume, Nebengebäude...), bietet ausreichend Raum für individuelle Lebensentwürfe. Dank der durchdachten Aufteilung von Erd- und Obergeschoss sind hier zwei voneinander getrennte Wohneinheiten realisierbar – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder für berufliche Nutzung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche, ein behaglicher Kaminofen, ein neues Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist die Terrasse mit rund 108 m² und dem ca. 25 m² großem Pool, Fischteich und herrlichem Ausblick – ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur gemütlichen Loggia, ein geräumiges Bad sowie eine zusätzliche Küchennische – die ideale Grundlage für eine zweite Wohneinheit mit separatem Zugang. Das Untergeschoss beherbergt neben Technik- und Lagerräumen auch einen separaten Wohnraum mit ca. 30 m², der vielseitig genutzt werden kann – etwa als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro. Ein besonderes Plus: Die im Haus befindliche, separat begehbare und 2023 komplett neu renovierte (Leitungen, Badezimmer, Böden, Küche) Einliegerwohnung mit ca. 38 m² ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von EUR 390,– (exkl. BK, inkl. 10 % USt) Die Beheizung erfolgt hier über einen eigenen Pelletofen – eine attraktive Zusatzrendite und perfekte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Für nachhaltige Energie sorgt die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2020. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Pellets-Zentralheizung, die jedoch erneuerungsbedürftig ist und Raum für moderne Alternativen bietet. Optional kann das direkt angrenzende, ca. 975 m² große Baugrundstück (Bauland Dorfgebiet und ein kleiner Teil im nördlichen Teil des Grundstückes Grünland) mit eigener Quelle zu einem Kaufpreis von EUR 79.000,– mit erworben werden – ideal für eine zusätzliche Bebauung, Erweiterung oder als Investitionsobjekt für die Zukunft. Auf einen Blick Stetige Renovierungen, Modernisierungen und Erweiterungen Wohnfläche: ca. 205 m² | + Nutzfläche: ca. 112 m² Grundstück: 887 m² | Optional: 975 m² Baugrundstück mit Quelle Großzügige Terrasse mit Pool, Fischteich & Outdoor-Poolraum 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Loggia, begehbarer Kleiderschrank (ohne Einliegerwohnung) Zwei getrennte Wohneinheiten im EG und OG möglich Separat vermietete Einliegerwohnung (38 m², 1 SZ, Küche mit Wohn-Essbereich, Bad, Speis, EUR 390,– Miete exkl. BK) Ruhige Sackgassenlage mit hervorragender Infrastruktur in der Umgebung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen, Vermieten, Arbeiten, Erweitern Dieses Haus vereint Komfort, Ruhe, Weitblick und wirtschaftliche Vernunft in einer seltenen Kombination. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, Rückzugsort in der Natur oder kluge Investition mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: Marion Reich [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.wohnreal.net... [Mehr]

#Garten #ruhig

Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen: Dieses außergewöhnliche Anwesen in traumhafter Lage direkt am Seebach, vereint stilvolles Wohnen, Naturnähe und großzügige Lebensqualität. Auf einem rund 2.600 m² großen Grundstück (zwei getrennte Grundstücksparzellen) erwarten Sie ein charmantes Ensemble aus einem Hauptgebäude mit ca. 500 m² Wohnfläche sowie zwei voll ausgestatteten Bungalows – ideal für Gäste, Familie oder als Rückzugsorte. Die gesamte Anlage ist eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und offenen Blickachsen zur Burgruine Landskron – ein eindrucksvoller Rahmen zwischen Natur und Geschichte. Der hauseigene Badesteg sowie das Bootshaus bieten direkten Zugang zum klaren Wasser des Seebachs. Von hier aus erreichen Sie mit dem Boot in wenigen Minuten den Ossiacher See – beispielsweise für einen entspannten Ausflug oder ein stimmungsvolles Abendessen in Ossiach. Ein einzigartiger Rückzugsort, der das Leben am Wasser mit Komfort, Ruhe und exklusivem Wohnerlebnis verbindet.... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft oberhalb von Sirnitz vereint ein traditionell erbautes Wohnhaus mit einem liebevoll restaurierten, ursprünglichen Bauernhäusl. Beide Gebäude wurden mit höchstem Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Wohlgefühl errichtet bzw. saniert – ein wahres Refugium für Naturliebhaber und Ästheten. Ein stilvoller Rückzugsort mit Charakter – individuell, hochwertig und mit Seele. Highlights: Ca. 200 m² Wohnnutzfläche im neu erbauten Hauptgebäude mit Natursteinterrasse, maßgefertigter Tischlerküche und stilvollen Kachelöfen Ca. 100 m² Wohnnutzfläche im charmanten Gästehaus mit angrenzendem Kräutergarten Hochwertige Massivholzbauweise, Kupferverblechungen, dreifach verglaste Holzfenster, geölte Holzböden u.v.m. Eigener Brunnen, moderne Sickeranlage, Werkstatt und Holzlager Sie suchen einen Rückzugsort der besonderen Art? Sie schätzen Ruhe, Natur und Privatsphäre? Sie legen Wert auf hochwertige Bauweise und stilvolle Details? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und gerne informiere ich Sie näher!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Historische Stadthäuser in Feldkirchen Lage: Zentrale Altstadtlage in der Bezirksstadt Feldkirchen in Kärnten. Nahe dem Hauptplatz und der Fachhochschule Feldkirchen gelegen. Jegliche Infrastruktur in Gehnähe. Grundstück: 851 m³ Gesamtfläche, wobei 535 m² bebaute Flächen sind und hofseitig eine kleine ruhig gelegene und nicht einsehbare Gartenfläche von 316 m² besteht. Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet. Es besteht dort die Möglichkeit KFZ-Parkflächen über eine von Süden her gegebene Zufahrt über eine kleine Seitengasse zu schaffen. Gebäude: Es handelt sich um ein Ensemble aus zwei stilvollen Stadthäusern aus dem 19. Jahrhundert. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt. Die Gebäude sind historisch und baulich miteinander verbunden. Der Verkauf findet daher in jedem Fall ungeteilt statt. Die Gebäude waren zuvor von einer alteingessesenen Kaufmannsfamilie als Kaufhaus und Wohnhaus genutzt. Im Erdgechoss bestehen Geschäfts- und Lagerflächen. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Wohnräumlichkeiten. Die Räume verfügen über großzügige Raumhöhe. Zum Teil sind schöne Gewölbedecken und schwere Dielenböden vorhanden. Eventuell besteht auch die Möglichkeit den sehr hohen Dachboden weiter zu entwickeln. Haupthaus: Dort bestehen im Erdgeschoss Geschäfts- und Lagerräume, eine großzügige Eingangshalle mit Durchgang zum Garten, sowie eine Küche und ein Bad. Über einen großzügigen stilvoll ausgestalteten Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. Dieses beherbergt eine großbürgerliche Wohnung mit vier Schlafzimmern, einem großen Wohnsalon, Vorraum und Küche. In einem kleinen hofseitig gelegenen Anbau befinden sich zwei weitere Zimmer, die über den umlaufenden Balkon zugänglich sind. Im Erdgschoss bestehen in dem Anbau mehrere kleine Lagerräume. Die Wohnetage wäre auch gut zur Nutzung als stilvolle Kanzlei / Büro geeignet. Das Haupthaus ist teilweise unterkellert. Zweites Gebäude: Das zweite kleinere Gebäude, das etwas älter als das Hautphaus sein dürfte, verfügt im Erdgrschoss über einen Geschäfts-/Lagerraum und eine Bürofläche sowie über den Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Die beiden Gebäude sind durch Durchgänge in beiden Etagen miteinander verbunden. Da die Niveaus der Gebäude durch die dort etwas ansteigende Gasse leicht unterscheidlich sind, bestehen im Bereich der Durchgänge ebenso Niveauunterschiede. Heizung: Es besteht eine Erdgas-Zentralheizung die jedoch nur einige Räume und nicht das gesamte Gebäude beheizt. Weiters bestehen diverse Kachelöfen und Kamine und zum Teil Elektroheizung. Zustand: Die Gebäude sind durchgehend sanierungsbedürftig und verfügen über gutes Potential neu entwickelt zu werden.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Wenn Sie dem Trubel des Alltags entkommen möchten, finden Sie hier den idealen Ort, um zur Ruhe zu kommen! Hoch über der Nebelgrenze, in herrlichster, ganztägiger Sonnenlage, genießen Sie einen absolut unverbaubaren Ausblick über den gesamten Ossiacher See und die Kärntner Bergwelt. Bei idealer Fernsicht können Sie sogar die Gipfel der italienischen Gebirgsgruppen erblicken. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von 34.400 m² in absoluter Alleinlage. Über eine private Zufahrt gelangen Sie auf das sonnige Hochplateau. Auf dem Grundstück befinden sich zwei ältere Bestandsgebäude. Eines davon war das ehemals Bambergische Steigerhaus zu Sallach. Die beiden Häuser, das andere aus den 70er Jahren, mit jeweils ca. 250 m² und 200 m², bieten ausreichend Potenzial zum Ausbau. Der Baulandanteil liegt derzeit bei ca. 4.100 m², was genügend Raum für eine großzügige Bebauung lässt. Der Bebauungsplan sieht aktuell eine GFZ von 0,5 vor, sodass eine BGF von etwa 1.850 m² bei zweieinhalb Geschossen insgesamt erreicht werden kann. Das restliche Anwesen umfasst ca. 18.500 m² Waldgebiet und rund 12.200 m² landwirtschaftliche Flächen. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die Gemeindeleitung als auch über einen am Grundstück befindlichen, gefassten Brunnen, der beste Trinkwasserqualität bietet. Dank der eigenen Quelle und Anteilen an zwei weiteren Quellen ist ein völlig autarkes Wohnen und Leben möglich. Die absolute Sonnenlage über der Nebelgrenze ermöglicht zudem eine zusätzliche Energiegewinnung und -versorgung durch eine Photovoltaikanlage. Die Nutzung dieser Liegenschaft ist äußerst vielfältig: Ob als Anlageobjekt mit dem Schwerpunkt auf einem sicheren, energieautarken, privaten Rückzugsort oder mit der Möglichkeit einer sanften, vielfältigen touristischen Nutzung – es stehen genügend Potenzial und ausreichend Flächen für ein maßgeschneidertes Projekt zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich willkommen in dieser bezaubernden Liegenschaft, die Ruhe und Exklusivität inmitten der Natur am Ossiacher See vereint. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt am Ende einer malerischen Sackgasse südlich des traumhaften Ossiacher Sees – mit direktem Blick auf das blaue Wasser. Entdecken Sie mit uns Ihren zukünftigen Rückzugsort im Detail! Diese Perle des Landlebens ist ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende, die ein entspanntes und erholsames Leben in Seenähe genießen möchten. Mit großzügigen Wohnbereichen, einer großen Terrasse und ausreichend Platz zum Ausbauen bietet es Entspannung und Gelegenheit zugleich. Sie betreten Ihr neues Kärntner Domizil über die sonnenverwöhnte Terrasse (75,34 m²) von der Seeseite aus. Dank der vortrefflich geschnittenen L-Form ist die erhöht gelegene Terrasse blickgeschützt, während das Wohnzimmer weiter nach vorne exponiert und so noch einmal mehr in Seerichtung gelegen ist. Über die Schwelle betreten Sie Ihr gepflegtes, sauberes und gemütliches Landhaus. Links geht es gleich um die Ecke durch einen hübschen Vorraum in das perfekt ausgerichtete Wohnzimmer - die schönste Aussicht des Hauses und der gemütlichste Ort für die Familie und zum Empfang Ihrer Gäste. Praktisch ist die große, doppelflügelige Glastür, die charmant auf die Terrasse führt und das mediterrane Lebensgefühl besonders im Sommer authentisch zur Geltung bringt. Ein wahres Schmuckstück ist der offene, lichtdurchflutete L-förmige Koch-Essbereich, der sich vom Eingang aus gesehen rechts befindet. Damit nicht genug, ist die EWE-Küche - praktisch für gesellige Grillabende oder einen kühlen Drink an lauen Sommerabenden - mit der Terrasse verbunden und verfügt zudem über einen weiteren, räumlich getrennten Abstellraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das erste Badezimmer mit separatem WC und ein praktischer Abstellraum auf gleicher Ebene. Ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum, räumlich vom übrigen Erdgeschoss getrennt, eröffnet neue Möglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer oder als privater, gemütlicher Rückzugsort. Über die außen liegende Terrassentreppe gelangt man in die ebenerdige Garage für den blechernen Begleiter mit zwei weiteren Lager- und Technikräumen – perfekt auch für Hobby-Werkler oder die hauseigene Klein-Werkstatt. Im Obergeschoss erwarten den neuen Besitzer ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit WC, begleitet von einem wohnlich-gemütlichen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt und sich ideal für die hauseigene Bibliothek, eine gemütliche Sitzecke oder einen Spielbereich für den Nachwuchs eignet. Einzig Ihrer Kreativität sind hier Grenzen gesetzt, denn das Obergeschoss lässt sich ganz nach Ihren Wünschen um zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 53 m² zusätzlicher Fläche erweitern - und trotzdem ist Ihr neues Zuhause quasi wie Erstbezug-fertig. Sie haben Interesse, dieses traumhafte Landhaus mit Seeblick unverbindlich zu besichtigen? Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Luxus und Rendite in unseren zwei exquisiten Chalets, eingebettet in die atemberaubende Kulisse eines exklusiven Skigebiets. Diese besondere Investitionsmöglichkeit verspricht nicht nur erstklassige Bauqualität und Wertstabilität, sondern auch die Faszination des Skifahrens direkt vor Ihrer Haustür. Highlights: Exklusive Ruhelage am Skigebiet: Genießen Sie absolute Privatsphäre und direkten Zugang zu erstklassigen Pisten. Durchdachtes Vermietungskonzept: Profitieren Sie von einer bereits erprobten Vermietungsstrategie, die bei Vollvermietung Bruttomieten von jährlich 100.000 bis 115.000,- ermöglicht. DISKRETER VERKAUF: Tauchen Sie ein in die Welt des anspruchsvollen Landlebens, ohne auf Luxus und Ertragsaussichten zu verzichten. Aufgrund der Diskretion des Verkaufs bitten wir um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bevorzugt behandelt werden, um Ihre Privatsphäre zu schützen. Interessiert? Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail), um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr persönlicher Wintertraum beginnt hier – sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, bevor sie vergriffen ist! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Post <6.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier in der gepflegten Natur schöpfe ich neue Schaffenskraft. Das schöne Elkhaus am Lorenzenberg wurde ca. im Jahre 1991 erbaut und liebevoll eingerichtet und hat fast Alleinlage. Erreichbar von der Hochrindlstraße über asphaltierte Gemeindestraße und ca. 100 m Schotterweg. Massivfundamente und Holzbau. Beheizung mit Kamin-Kachelofen, Pelletsofen und elektr. Heizkörper. Es gliedert sich in Untergeschoss (mit eigenem Eingang von außen und zusätzlich innen über eine Treppe), Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Böden und Wände in den Räumen sind in Holz ausgeführt, die Nasszellen teilweise verfließt. Holzfenster, Dacheindeckung mit Ziegeln. An das Haus angebaut ist auch eine Garage in Holzausführung. Weiters befinden sich am Grundstück noch eine Holzhütte, ein Wasserbottich zum Eintauchen an heißen Tagen sowie eine Kinderschaukel. Über eine große Holzterrasse gelangt man durch einen Vorraum mit Aussichtslage in das Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzgarnitur und Kamin- Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier kommt man in die Küche, das Schlafzimmer und das Bad mit WC und Dusche. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit 1 kleinem sowie einem großen Schlafzimmer mit Balkon und Panoramablick. Das Untergeschoss erreicht man sowohl über eine Treppe vom Wohnzimmer aus als auch über einen eigenen Eingang von außen. Hier befinden sich 1 großer Vorraum, ein Stauraum unter der Stiege, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer und ein Partyraum mit Theke und netter Sitzecke. Dieser Raum wird mit einem Pelletsofen beheizt. Der Lorenzenberg gehört zur Biosphärenparkgemeinde Ebene Reichenau mit der bekannten Nockalmstraße. Wanderungen in die Nockberge direkt vom Hause aus. Sie liegen in der Nähe der Schi- und Wandergebiete Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit der Heidi Alm und Bad Kleinkirchheim mit seinen Thermen. Golfplatz Patergassen-Bad Kleinkirchheim. Einkaufsmöglichkeiten in Ebene Reichenau, Patergassen und Bad Kleinkirchheim. Ca. 60 min. zur Tauernautobahn und zum Flughafen nach Klagenfurt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 390.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]