renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In begehrter Wohnlage von Kitzbühel präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Das ursprünglich im Jahr 1931 errichtete Haus verfügt über rund 167 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die bei Bedarf zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 42 m² Kellerfläche sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet ihrem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die solide Grundsubstanz, das intakte Dach sowie die bestehenden Holzkonstruktionen bilden eine gute Ausgangsbasis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Drei attraktive Entwicklungsmöglichkeiten VARIANTE 1 - Umfassende Sanierung des Bestandes Die bestehende Struktur wird erhalten und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Laut Kostenschätzung des Architekten ist hi In begehrter Wohnlage von Kitzbühel präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Das ursprünglich im Jahr 1931 errichtete Haus verfügt über rund 167 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die bei Bedarf zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 42 m² Kellerfläche sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet ihrem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die solide Grundsubstanz, das intakte Dach sowie die bestehenden Holzkonstruktionen bilden eine gute Ausgangsbasis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Drei attraktive Entwicklungsmöglichkeiten VARIANTE 1 - Umfassende Sanierung des Bestandes Die bestehende Struktur wird erhalten und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Laut Kostenschätzung des Architekten ist hierfür mit Investitionskosten von rund € 750.000,- zu rechnen. Erforderlich sind insbesondere: Erneuerung der Böden Austausch der Fenster Erneuerung der Elektro- und Sanitär- installationen Einbau eines neuen Heizsystems Neuerrichtung der Bäder und Küchen Innen- und Fassadenanstrich VARIANTE 2 - Neubau oder umfassender Ausbau Für Käufer mit höchsten Ansprüchen bietet die Liegenschaft die Möglichkeit eines hochwertigen Neubaus oder einer umfassenden Erweiterung und Neugestaltung des Bestandes. Die kalkulierten Investitionskosten liegen laut Architekt bei ab ca. € 1,5 Mio. und bieten die Chance, ein modernes Wohnobjekt in einer der exklusivsten Wohnlagen Tirols zu realisieren. VARIANTE 3 - Wirtschaftliche Sanierung mit Vermietungskonzept Eine gezielte Grundsanierung mit anschließender - auch touristischer - Vermietung stellt eine weitere interessante Option dar. Die hierfür geschätzten Investitionskosten belaufen sich auf rund € 500.000,- . ECKDATEN Baujahr: 1931 Nutzfläche: ca. 167 m² Kellerfläche: ca. 42 m² Garage vorhanden Zwei getrennte Wohneinheiten Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus möglich Sanierungsbedürftiger Zustand Dach und Holzkonstruktionen in gutem Zustand Einzigartige Wohnlage in Kitzbühel Hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial FAZIT Liegenschaften mit vergleichbarem Entwicklungspotenzial sind in Kitzbühel nur selten verfügbar. Ob als stilvolle Generalsanierung, hochwertiger Neubau oder renditeorientiertes Investment - dieses Haus bietet die Möglichkeit, eine Immobilie mit Charakter und Geschichte in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs neu zu interpretieren und nachhaltig aufzuwerten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kitzbühel und vereint urbanen Komfort mit der einzigartigen Lebensqualität der Tiroler Alpen. Die historische Altstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und verleiht dem Standort seinen besonderen Charme. Sport- und Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den weltbekannten Skigebieten rund um den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Im Winter bietet Kitz Ski eines der renommiertesten Skigebiete der Alpen, während in den Sommermonaten zahlreiche Wander- und Radwege sowie mehrere Golfplätze für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung innerhalb der Region sowie in Richtung Innsbruck, Salzburg und München. Die Kombination aus exklusivem alpinem Ambiente, erstklassiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

TOP Preis! Dieses großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend von Kirchberg in Tirol und erstreckt sich über eine Fläche von 674 m². Dank seiner erhöhten Position bietet das Grundstück einen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Das Zweifamilienhaus (BJ 1962) ist Renovierungsbedürftig und hat 2 Wohnungen Wohnung 1: 91 m² (Anbau, BJ 1994) Wohnung 2: 142 m² Dieses Grundstück vereint Ruhe, schöne Ausblicke und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob Sie das bestehende Haus sanieren oder ein neues Heim errichten möchten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses kleine Häuschen befindet sich in äußerst ruhiger und sonniger Lage von Brixen im Thale. Das Haus verfügt im Obergeschoss über einen hellen Wohn-Essraum mit Schwedenofen und ausgestatteter Einbauküche inklusive Küchengeräten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Blick über das Brixental. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, sowie ein Gäste WC und eine Garderobe. Im Kellergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, welche aktuell als Schlafzimmer genutzt werden, sowie ein Badezimmer und ein weiteres WC. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Lage, sowie die Garage und der Tankraum. Zudem bietet das Haus einen netten Garten mit Gartenhütte. Diese Immobilie ist im Erdgeschoss leicht renovierungsbedürftig.... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

In diesem leicht sanierungsbedürftigen Schlößerl stehen das 1. und das 2. Obergeschoss zum Verkauf. In diesem Schlößerl sind im ersten und zweiten Obergeschoss 4 Wohnungen (teilweise vermietet) und ein großes Büro untergebracht und diese beiden Stöcke stehen nun zum Verkauf. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Franziska Pichler unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

In diesem leicht sanierungsbedürftigen Schlößerl stehen das 1. und das 2. Obergeschoss zum Verkauf. In diesem Schlößerl sind im ersten und zweiten Obergeschoss 4 Wohnungen (teilweise vermietet) und ein großes Büro untergebracht und diese beiden Stöcke stehen nun zum Verkauf. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Franziska Pichler unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Grundstück mit Ski-In/Ski-Out und Altbestand Auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Hopfgarten im Brixental präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand in begehrter Ski-In/Ski-Out-Lage. Die Talabfahrt nach Hopfgarten verläuft nur wenige Meter vom Grundstück entfernt und ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg in eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs. Trotz der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur des Skigebiets überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Nur wenige Nachbarobjekte sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Das bestehende Wohnhaus wurde im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 127 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bietet. Die Geschossdecken sowie die Treppenanlage wurden in Ortbeton ausgeführt und bilden die hochwertige Basis des Gebäudes. Die Außenwände sind in Ziegelbauweise errichtet, außenseitig verputzt und im Obergeschoß mit einer Holzvertäfelung versehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Der Dachboden wurde bislang als Lagerfläche genutzt und befindet sich in einem trockenen Zustand. Mit einer Gesamtfläche von 848 m² bietet das Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die überwiegend ebene Beschaffenheit eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Garten- und Freiflächen sowie für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Gemäß TROG 2022, § 42a, kann die bestehende Baumasse um bis zu 25 % erweitert werden, mindestens jedoch um 300 m³. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude an moderne Wohnansprüche anzupassen oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig

Stadthaus in Zentrumsnähe mit Kaiserblick Nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Kitzbühels entfernt präsentiert sich dieses Stadthaus. Die Kombination aus urbaner Nähe, beeindruckendem Bergpanorama mit Blick auf den Wilden Kaiser und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Für das 201m² große Grundstück liegt eine Projektierung für den Neubau eines modernen Einfamilienhauses vor. Die genehmigte Einreichung umfasst vier Ebenen mit insgesamt vier Schlafzimmern, drei stilvollen Badezimmern sowie einem großzügigen Wohn-, Koch-, Essbereich im obersten Geschoss. Die realisierbare Wohnfläche beträgt rund 155m² und bietet somit genügend Platz für ein elegantes Einfamilienhaus. Alternativ kann der bestehende Gebäudebestand umfassend saniert und modernisiert werden. Derzeit verteilen sich drei eigenständige Wohneinheiten auf die drei bestehenden Geschosse. Die Wohnungen verfügen über Wohnnutzflächen zwischen ca. 48 m² und 51 m². Insgesamt umfasst der Bestand eine Wohnnutzfläche von 150,23 m² und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine attraktive Neugestaltung. Hierbei eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein vielseitiges Entwicklungspotenzial in erstklassiger Kitzbüheler Lage.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Historisches Bauernhaus mit Freizeitwohnsitz Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein altes Bauernhaus mitten in Fieberbrunn. Aufgeteilt in zwei Teile; einmal den Wohntrakt, hier befinden sich im Erdgeschoss aber auch im Obergeschoss mehrere verschiedene nutzbare Räumlichkeiten, auf diesen Teil der Liegenschaft beläuft sich der Freizeitwohnsitzbescheid. Der hintere Trakt wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Insgesamt bietet die Liegenschaft auf knapp 130 m² Wohn-Nutzfläche dem zukünftigen Eigentümer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Zufahrt wird über ein Wegeservitut geregelt und der zukünftige Eigentümer hat hierfür die Kosten zu tragen. Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand. Es besteht zudem die Möglichkeit, das gegenüberliegende moderne und exklusive Einfamilienhaus zu erwerben. Weitere Details auf Anfrage. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Lage In zentraler und sonniger Lage von Kitzbühel, nahe dem Ortskern und Tennisplatz gelangt dieses nostalgische Stadthaus zum Verkauf. Immobilie Nutzen Sie dieses seltene Entwicklungspotenzial in begehrter urbaner Lage! Dieses Stadthaus bietet Ihnen alle Optionen für Ihr nächstes Immobilienprojekt. Die bestehenden 6 Zimmer sind funktional geschnitten und das Gebäude ist vollkommen sanierungsbedürftig (inklusive der aktuell verbauten Elektroheizung). Genau hier liegt Ihre Chance: Nutzen Sie die solide Grundsubstanz für eine umfassende Kernsanierung inklusive Dachausbau oder realisieren Sie durch einen Abriss einen modernen, ertragreichen Neubau auf diesem perfekt erschlossenen Grundstück. Ausstattung • Elektroheizung Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Bestandsgebäude: Ein Einfamilienhaus aus 1965 mit rund 150 m² Wohnfläche, unterteilt in drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Zwei Balkone, eine Garage sowie ein großzügiger Garten runden das Angebot ab. Zustand: Sanierungsbedürftig – ideal für Modernisierung oder komplette Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Potenzial: Ausbaufähiges Dachgeschoss, flexible Grundrissgestaltung möglich. Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder ein großzügiges Einfamilienhaus – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Lage: Ruhige Sackgassenlage in St.Johann in Tirol mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und das Kaisergebirge. Geeignet für: Familien, die ein neues Zuhause gestalten möchten, oder Projektentwickler, die das Potenzial dieser Liegenschaft nutzen wollen.... [Mehr]