renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Tirol

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Familientraum mit idyllischem Garten, großer Terrasse & Terrassenstube mit offenem Kamin, uvm. Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische, sonnige und freistehende Lage. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück bietet es naturnahes Wohnen in besonders ruhiger Umgebung – ideal für Familien, die Wert auf Freiraum, Erholung und Lebensqualität legen. Der gepflegte Außenbereich umfasst neben einem weitläufigen Garten auch eine schöne Terrasse mit angrenzender, schließbarer Terrassenstube sowie eine großzügig dimensionierte Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969 und wurde 2010 mit einer Wärmedämmung versehen. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentral gelegener Eingangsbereich, von dem aus man Küche und Stube mit Essbereich, ein behagliches Wohnzimmer bzw. Arbeitsraum sowie ein Gäste-WC erreicht. Ein besonderes Highlight stellt die charmante Terrassenstube mit offenem Kamin dar – von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: drei Schlafzimmer sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der sich als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, abgesehen von der Garage, und bietet viel Stauraum sowie Potenzial für eine Werkstatt, ein Atelier oder einen individuellen Freizeitbereich. Diese Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, die das Besondere suchen. LAGEBESCHREIBUNG: Zirl bietet eine herausragende Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde punktet mit einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot inmitten der Natur, einem aktiven Vereinsleben sowie regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, während eine umfassende Gesundheitsversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten den Alltag angenehm gestalten. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, ist Zirl ein idealer Wohnort für alle Generationen. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 810 m² Lage: Sehr gut Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1969 Letzte Renovierung: 2010 (Wärmedämmung) Zimmer: 6 Wohnnutzfläche: ca. 180 m² Zustand: gepflegt - sanierungsbedürftig Erweiterbarkeit: Eine Aufstockung ist baurechtlich möglich. Ausstattung: antike Möblierung nach Absprache Böden: divers Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas Kachelöfen: 1 x Holz | 1 x Elektro offener Kamin: in der Terrassenstube Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Terrasse: ca. 20 m² Terrasse + weitere ca. 25 m² Terrassenstube (schließbar) Garten: ca. 461 m² Holz-/Geräteschuppen: ca. 20 m² Dachboden: ca. 20 m² Keller: ca. 90 m² Parkplätze: 1 Einzelgarage, 3 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Reihenmittelhaus mit Sanierungsbedarf in sonniger Ruhelage von Seefeld in Tirol Zum Verkauf gelangt ein kleines, charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Winter- und Sommersportort Seefeld in Tirol. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet eine attraktive Basis für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Halbstock-Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,17 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ergänzend steht ein großzügiger Keller mit ca. 31,22 m² zur Verfügung, der vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight bildet der helle, hohe Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Garten ermöglicht. Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige Lage und ganztägige Besonnung und lässt sich ideal mit einer Terrasse gestalten - perfekt für angenehme Stunden der Entspannung im Freien. Zustand Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl den Wohnkomfort als auch den langfristigen Wert der Liegenschaft deutlich zu steigern und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Eine Garage sowie ein freier Autoabstellplatz sind im Angebot enthalten und runden das Gesamtpaket ab. Kaufpreis •Marktwert laut Gutachten: € 491.000 •Angebotspreis: € 450.000 Fazit Dieses Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial einer charmanten Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Tirols erkennen. Die Kombination aus ruhiger Lage, Garten, Garage und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten 2% zuzügl. Ust. durch RA Mag. Johannes Rainer in Innsbruck Ich stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Auch in finanziellen Fragen kann ich Ihnen behilflich sein Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Volders, in der Hanneburgerstraße 6, befindet sich diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Gesamtbild überzeugt. Die Nähe zum Ortszentrum sorgt zudem für kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Infrastruktur. Das im Jahr 1996 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 110,8 m² und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es besteht aktuell kein Sanierungsbedarf, sodass die Immobilie ohne größere Investitionen bezogen werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Inneren stehen drei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich bieten eine Terrasse sowie ein eigener Garten attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in erhöhter Hanglage bietet eine selten gewordene Gelegenheit: 827 m² Grund in unverbaubarer Süd-Ausrichtung nahe Innsbruck. Der 1975 errichtete Bungalow verfügt über rund 117 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Kellerräume und überzeugt durch massive Bauweise und klare Struktur. Die bestehende Substanz bildet die Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung oder bauliche Erweiterung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Terrassenflächen in Süd- und Westausrichtung eröffnen einen weiten Blick ins Stubaital – ein Ausblick, der in dieser Lage kaum reproduzierbar ist. Eine Liegenschaft für Käufer, die Lagequalität und langfristigen Wert erkennen. Eckdaten: Einfamilienhaus (Bungalow) Baujahr ca. 1975 Wohnfläche ca. 117 m²Keller ca. 46 m²Massive Bauweise Süd-Ausrichtung Öl-Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung nachgerüstet Kachelofen und offener Kamin Zwei Terrassen (Süd- & Westausrichtung) Lagevorteile: Unverbaubare Südhanglage Freier Tal- und Bergblick Innsbruck ca. 15 Minuten Potenzial: Renovierungsbedürftiger Zustand Erweiterungsoption (genehmigungspflichtig) Hohe Grundstücksqualität Nachhaltig gefragte Lage im Einzugsgebiet Innsbruck Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Lage In zentraler und sonniger Lage von Kitzbühel, nahe dem Ortskern und Tennisplatz gelangt dieses nostalgische Stadthaus zum Verkauf. Immobilie Das Stadthaus verfügt über eine Elektroheizung und ist ausbaufähig. Die bestehenden 6 Zimmer sind klein und funktional, jedoch sanierungsbedürftig. Ausstattung • Elektroheizung Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht hier ein im Jahre 2000 erbautes modernes Einfamilienhaus in einer wunderschönen ruhigen Lage . Highlights des Objektes :# wunderschöne traumhaft ruhige Lage # gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und sehr guter Infrastuktur von der Gemeinde Weerberg# nur 30 Autominuten von Innsbruck und 15 Autominuten von der Stadt Schwaz entfernt !# Offene Wohnküche mit Sichtdachstuhl , Schwedenofen und großem Sonnenbalkon im Obergeschoß# 4 vollwertige Schlafzimmer# 2 große Badezimmer # sehr hochwertige Marmorböden mit Fußbodenheizung# Masterschlafzimmer im EG mit modernem Badezimmer und Terrasse# sehr gute Raumaufteilung durch die Halbstockbauweise# riesige Kellerräume ( diese sind teilweise noch im Rohbauzustand )# zusätzlich riesiger Kellerraum unter der Garage .etc, etc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Weerberg – einem Ort, der Natur und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 670.000,00 € erwartet Sie hier eine Fläche von 125,98 m², die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde bieten. Die Räumlichkeiten sind teilweise leicht renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie einen modernen Look bevorzugen oder den traditionellen Charme der Tiroler Architektur bewahren möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von Ihrem Westbalkon und der Terrasse genießen können. Die majestätischen Berge, die sanften Hügel und die weitläufige Grünlandschaft umgeben Ihr neues Heim und schaffen eine idyllische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag bei einem Glas Wein auf Ihrem Balkon entspannen und den Sonnenuntergang über den Bergen bestaunen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die gut ausgestattete Einbauküche, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die 2 Bäder, inklusive einem Bad mit Fenster, gewährleisten, dass auch bei voller Belegung des Hauses niemand auf seinen Komfort verzichten muss. Zwei WCs sind besonders praktisch für Familien oder Gäste. Die Fußbodenheizung, der Heizofen und die Zentralheizung sorgen dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Diese durchdachten Details tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei und machen das Haus zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil dieses Angebots. Ein Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Orte und Städte, sodass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erreichen können. Zusätzlich zu den vielen Vorzügen des Hauses erwarten Sie auch praktische Außenanlagen. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, während der große Garten mit viel Grünfläche Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Lassen Sie sich von der Lage, dem Charme und den unzähligen Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses überzeugen. Es ist mehr als nur ein Haus – es ist der Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf dem Weerberg in Tirol. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht hier ein im Jahre 2000 erbautes modernes Einfamilienhaus in einer wunderschönen ruhigen Lage . Highlights des Objektes : # wunderschöne traumhaft ruhige Lage # gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und sehr guter Infrastuktur von der Gemeinde Weerberg # nur 30 Autominuten von Innsbruck und 15 Autominuten von der Stadt Schwaz entfernt ! # Offene Wohnküche mit Sichtdachstuhl , Schwedenofen und großem Sonnenbalkon im Obergeschoß # 4 vollwertige Schlafzimmer # 2 große Badezimmer # sehr hochwertige Marmorböden mit Fußbodenheizung # Masterschlafzimmer im EG mit modernem Badezimmer und Terrasse # sehr gute Raumaufteilung durch die Halbstockbauweise # riesige Kellerräume ( diese sind teilweise noch im Rohbauzustand ) # zusätzlich riesiger Kellerraum unter der Garage . etc, etc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Weerberg - einem Ort, der Natur und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 670.000,00 € erwartet Sie hier eine Fläche von 125,98 m², die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde bieten. Die Räumlichkeiten sind teilweise leicht renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie einen modernen Look bevorzugen oder den traditionellen Charme der Tiroler Architektur bewahren möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von Ihrem Westbalkon und der Terrasse genießen können. Die majestätischen Berge, die sanften Hügel und die weitläufige Grünlandschaft umgeben Ihr neues Heim und schaffen eine idyllische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag bei einem Glas Wein auf Ihrem Balkon entspannen und den Sonnenuntergang über den Bergen bestaunen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die gut ausgestattete Einbauküche, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die 2 Bäder, inklusive einem Bad mit Fenster, gewährleisten, dass auch bei voller Belegung des Hauses niemand auf seinen Komfort verzichten muss. Zwei WCs sind besonders praktisch für Familien oder Gäste. Die Fußbodenheizung, der Heizofen und die Zentralheizung sorgen dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Diese durchdachten Details tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei und machen das Haus zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil dieses Angebots. Ein Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Orte und Städte, sodass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erreichen können. Zusätzlich zu den vielen Vorzügen des Hauses erwarten Sie auch praktische Außenanlagen. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, während der große Garten mit viel Grünfläche Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Lassen Sie sich von der Lage, dem Charme und den unzähligen Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses überzeugen. Es ist mehr als nur ein Haus - es ist der Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf dem Weerberg in Tirol. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Weerberg, Tirol! Umgeben von atemberaubender Natur und majestätischen Bergen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Skigebiete. Erleben Sie das Tiroler Lebensgefühl in seiner schönsten Form!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese kleine Häuschen ursprünglich aus den 60er Jahren wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Im Erdgeschoss finden Sie eine top eingerichtete 2 Zimmerwohnung im Chalet-Stil, offener, fast unbenutzter Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Bora Kochfeld und zeitlosem Duschbad. Die Fenster(3-fach verglast mit elektrischen Rollos), sowie die Elektrik sind im Erdgeschoss, das sofort bewohnt werden kann auf dem neuesten Stand. Geheizt wird mit Gas, eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem noch ein separates Gäste WC. Das Obergeschoss wurde bis vor kurzem noch bewohnt. Auch hier haben wir wiederum 2 Zimmer, eine separate kleine Küche und ein Badezimmer. Die obere Etage befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ob Sie das Haus mit 2 Wohneinheiten nutzen wollen oder beide Etagen als Einfamilienhaus, bleibt dann ihnen überlassen. Boden-und Wandbeläge, Fenster, Fußbodenheizung und Sanitäranlagen müssen hier ausgetauscht werden. Der Anschluss für die Fußbodenheizung wurde vom Eigentümer bereits nach oben verlegt. Das Haus ist gedämmt und unterkellert. Ein kleiner, ebener Gartenbereich, zwei Balkone im Obergeschoss, sowie ein Carport gehören zum Gesamtpaket. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Hauptwohnsitz handelt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sonniger Panoramalage von Axams steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 230? m² Wohnfläche auf einem ca. 991? m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde jahrzehntelang als Fremdenpension genutzt und bietet nun zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung ? z.? B. als Einfamilienhaus, Ferienresidenz, Appartments oder zur Schaffung mehrerer Einheiten (je nach Nutzung ist eine baurechtliche Rücksprache erforderlich). Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, mehrere Bäder, 3 Balkonen, eine große Terrasse sowie rund 340? m² Gartenfläche. Im Kellergeschoss stehen ca. 100? m² zur Verfügung. Einzelgarage und mehrere Außenabstellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Ölheizung beheizt (Brenner erneuert). Fenster im Originalzustand, Elektrik dreipolig, Wasserleitungen wurden saniert und hochwertig beschichtet. Es besteht Sanierungsbedarf, die Substanz ist älter aber gepflegt. BMD 1,8, Zufahrt über Servitut. Ein Teil des Grundstücks liegt in der gelben Gefahrenzone. Aktuelle liegen keine Betriebskosten vor. BK-Schätzung: ca. ?? 690/Monat mit einer Berechnung von 3?/m². Der Kaufpreis versteht sich als verhandelbar. Ausführliches Exposé sowie weitere Daten auf Anfrage. Ich berate Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

ZUM VERKAUF STEHEND Ihr privates Naturidyll in Bestlage: Tradition trifft Weitblick 1100m² großes Grundstück in traumhafter Hanglage mit Altbestand aus den 1930er-Jahren, welcher 1960 erweitert wurde. Innerhalb der Immobilie finden zwei großzügige Wohnungen mit je ca. 75 m² im Erd- und Obergeschoss sowie eine kompakte Einliegerwohnung mit ca. 25 m² im Tiefparterre Platz. Das Grundstück ist mit einem vielfältigen Obstbaumbestand bepflanzt (u.a. Birnen-, Apfel- und Zwetschgenbäume). So sorgen Bäume und Sträucher für eine natürliche Privatsphäre hin zu den Nachbarn. Die geschotterte Privatstrasse der Anrainer bietet zudem einmal mehr Individualität und Ruhezone. Achtung: Aufgrund der geringen Baudichte von 0,35 ist die Errichtung einer größerern Wohnanlage oder eines Doppelhauses auszuschließen! Die geringe Baudichte in der Nachbarschaft garantiert Ihnen dauerhafte Ruhe und schützt vor großflächiger Verbauung in Ihrem direkten Umfeld - ein Paradies für Individualisten. Das Grundstück mit Altbestand kann für einen Kaufpreis von € 2,25 Mio auf Verhandlungsbasis erworben werden. Wir möchten Sie zusätzlich gerne darauf hinweisen, dass der Altbestand bewohnt werden kann, jedoch der erste Stock zu größeren Teilen sanierungsbedürftig ist und auch durch eine evtl. Elektro-Leitungserneuerung sicherlich mit zusätzlichen Renovierungs-/ Neubauinvestitionen zu rechnen ist. Alle Vorteile auf einen Blick: Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Hanglage an einer privaten Zufahrtsstraße - Ihr Rückzugsort mit gewachsener Privatsphäre. Garten-Traum: 1.100 m² großes, sonniges Grundstück mit herrlich altem Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Zwetschge). Viel Platz für Generationen: Charmantes Haupthaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten (je ca. 75 m²) plus einer separaten Einliegerwohnung. Perfekte Anbindung: Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen (VS Allerheiligen) und Öffis in unmittelbarer Nähe. Gerne nehmen wir uns die Zeit, Sie umfassend über dieses Grundstück zu beraten und stehen Ihnen für Besichtigungen auch an Samstagen nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Individualität und Kundenwünsche werden bei uns groß geschrieben! Selbstverständlich verfügen wir über eine große Anzahl an Kontakten zu hervorragenden Architekten, die Ihnen im Anlassfall Ihr perfektes, individuell auf Sie abgestimmtes Immobilien-Konzept erstellen. Die Lagekarte im Exposè entspricht nicht der genauen Adresse der Wohnanlage in Innsbruck, diese wird Ihnen erst beim Vereinbaren eines Besichtigungstermines mitgeteilt. Lage: In ruhiger Hanglage an einer privaten Zufahrtsstraße befindet sich dieser charmante Altbestand aus den 1930er-/ bzw. 1960er- Jahren auf einem großzügigen, idyllisch gelegenen Grundstück. Die genaue Adresse der Liegenschaft wird erst bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermines bekannt gegeben - wir können jedoch vorab mitteilen, dass die Lage durch eine einwandfreie Infrastruktur besticht - öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. In näherer Gegend befindet sich die Volksschule Allerheiligen, zu allen anderen innerstädtischen Schulen bestehen ebenso hervorragende öffentliche Busverbindungen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

In den 60er Jahren wurde am Mentlberg eine Siedlung mit Doppelhaushälften errichtet. In der hinteren Reihe wird das südwestliche Haus zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft besteht aus Erd-, Ober- und evt. ausbaubarem Dachgeschoß (behördliche Genehmigungen sind selber einzuholen). Das Untergeschoß ist teilweise voll belichtet und hat einen Zugang zur Freifläche. Das Haus ist in einem komplett sanierungsbedürftigem Zustand. In dieser Siedlung wurden bereits ähnliche Einheiten generalsaniert und der Dachboden ausgebaut. Eine Garage und der davor liegende Bereich können zum Parken genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Cyta-Einkaufszentrum sowie in Völs bzw. ist die Innenstadt Innsbruck schnell erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn ist in der Nähe. Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle:... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Kauf angeboten wird ein attraktives Haus mit Grund in Matrei am Brenner in sehr guter Lage mit wunderschönern hinterhof bietet dieses Haus die perfekte Basis für Ihre Wohnträume. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Ein wundervolles Gebäude mit gewölbten Decken strahlt Eleganz und Historie aus. Das Gewölbe sorgt für großzügige, luftige Räume und eine besondere Akustik. Typische Stilelemente: Kreuzgewölbe, Rundgewölbe Innenräume: Gewölbedecken schaffen eine monumentale Atmosphäre. Harmonisierung: Passende Farbgebung, Stuck- oder Zierleisten, Holz- oder Metallakzente an Tür- und Fensternischen. Baujahr ca. 1880 Sehr schönes Grundstück mit Altbestand. Altes Haus renovierungsbedürftig.... [Mehr]