renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Tirol

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Aussicht auf die umliegenden Berge Thal/Assling zu verkaufen! Das Haus liegt auf 845m Seehöhe mit Blick in die grüne Natur und auf die schönen Berge. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Bank, Arzt und Sportanlagen findet man im Ortskern. Bus- und Bahnhaltestelle in der Nähe. In nur 11 Minuten ist man mit dem Auto in der Bezirkshauptstadt Lienz, mit all dem Komfort, den diese malerische Kleinstadt zu bieten hat. Das Grenzgebiet Italien ist lediglich nur 20 Autominuten entfent. Das Haus wurde laut Einreichunterlagen im Jahr 1973 bewilligt und in den nachfolgenden Jahren errichtet. Flächen: Ca. 50,70m² Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 38m² Lagerflächen im oberen Geschoss (die Raumhöhe ist hier etwas niedriger und daher wird es nicht als Wohnraum genehmigt. ca. 17m² Kellerraum Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich: drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, der Vorraum, eine Kochnische und ein Wohn- Essraum. Das Obergeschoss ist über eine überdachte Aussentreppe erreichbar und dort befinden sich drei Räume sowie eine Toilette die rein als Dachboden/Lagerraum genutzt werden dürfen. Die Zufahrt führt über das Nachbargrundstück. Zusätzlich gehört ein Nebengebäude mit Garage und Holzlager zum Eigentum wo sich jetzt die Öl-Zentralheizung befindet! Renovierungsbedarf besteht hier am gesamten Haus, dieser Umstand wurde im Kaufpreis einberechnet und die Verkäufer übernehmen keinerlei Gewährleistung für den Zustand von Hauses und Nebengebäudes. Angeschlossen an das öffentliche Kanalnetz, Wasserversorgung über die Gemeinde. Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In begehrter Wohnlage von Kitzbühel präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Das ursprünglich im Jahr 1931 errichtete Haus verfügt über rund 167 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die bei Bedarf zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 42 m² Kellerfläche sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet ihrem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die solide Grundsubstanz, das intakte Dach sowie die bestehenden Holzkonstruktionen bilden eine gute Ausgangsbasis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Drei attraktive Entwicklungsmöglichkeiten VARIANTE 1 - Umfassende Sanierung des Bestandes Die bestehende Struktur wird erhalten und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Laut Kostenschätzung des Architekten ist hi In begehrter Wohnlage von Kitzbühel präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Das ursprünglich im Jahr 1931 errichtete Haus verfügt über rund 167 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die bei Bedarf zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 42 m² Kellerfläche sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet ihrem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die solide Grundsubstanz, das intakte Dach sowie die bestehenden Holzkonstruktionen bilden eine gute Ausgangsbasis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Drei attraktive Entwicklungsmöglichkeiten VARIANTE 1 - Umfassende Sanierung des Bestandes Die bestehende Struktur wird erhalten und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Laut Kostenschätzung des Architekten ist hierfür mit Investitionskosten von rund € 750.000,- zu rechnen. Erforderlich sind insbesondere: Erneuerung der Böden Austausch der Fenster Erneuerung der Elektro- und Sanitär- installationen Einbau eines neuen Heizsystems Neuerrichtung der Bäder und Küchen Innen- und Fassadenanstrich VARIANTE 2 - Neubau oder umfassender Ausbau Für Käufer mit höchsten Ansprüchen bietet die Liegenschaft die Möglichkeit eines hochwertigen Neubaus oder einer umfassenden Erweiterung und Neugestaltung des Bestandes. Die kalkulierten Investitionskosten liegen laut Architekt bei ab ca. € 1,5 Mio. und bieten die Chance, ein modernes Wohnobjekt in einer der exklusivsten Wohnlagen Tirols zu realisieren. VARIANTE 3 - Wirtschaftliche Sanierung mit Vermietungskonzept Eine gezielte Grundsanierung mit anschließender - auch touristischer - Vermietung stellt eine weitere interessante Option dar. Die hierfür geschätzten Investitionskosten belaufen sich auf rund € 500.000,- . ECKDATEN Baujahr: 1931 Nutzfläche: ca. 167 m² Kellerfläche: ca. 42 m² Garage vorhanden Zwei getrennte Wohneinheiten Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus möglich Sanierungsbedürftiger Zustand Dach und Holzkonstruktionen in gutem Zustand Einzigartige Wohnlage in Kitzbühel Hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial FAZIT Liegenschaften mit vergleichbarem Entwicklungspotenzial sind in Kitzbühel nur selten verfügbar. Ob als stilvolle Generalsanierung, hochwertiger Neubau oder renditeorientiertes Investment - dieses Haus bietet die Möglichkeit, eine Immobilie mit Charakter und Geschichte in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs neu zu interpretieren und nachhaltig aufzuwerten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kitzbühel und vereint urbanen Komfort mit der einzigartigen Lebensqualität der Tiroler Alpen. Die historische Altstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und verleiht dem Standort seinen besonderen Charme. Sport- und Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den weltbekannten Skigebieten rund um den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Im Winter bietet Kitz Ski eines der renommiertesten Skigebiete der Alpen, während in den Sommermonaten zahlreiche Wander- und Radwege sowie mehrere Golfplätze für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung innerhalb der Region sowie in Richtung Innsbruck, Salzburg und München. Die Kombination aus exklusivem alpinem Ambiente, erstklassiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Z um Verkauf kommt hier großes teilweise renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 einzeln parifizierten Wohnungen zu jeweils ca. 80 m² Wohnfläche Alle 3 Wohnungen sind bis Herbst 2028 befristet vermietet. Top-Rendite ! Mieteinnahmen derzeit jährlich € 42360.- netto . Das Haus eignet sich sehr gut als Investition oder auch zur späteren Eigennutzung. Highlights des Hauses : # sehr schöne Lage mit einer Traumaussicht # das Haus wurde laufend saniert und instandgehalten # 3 eigenständige Wohnungen # Doppelgarage und Parkplätze davor # ev. Möglichkeit einen Doppelcarport zu errichten Das Haus bietet ein Riesenpotential ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exquisiten Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Jenbach in Tirol. Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 239,54 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das durch die atemberaubende Natur und die hervorragende Infrastruktur geprägt ist. Mit einem Kaufpreis von 939.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in ein Zuhause zu investieren, das sowohl für die Familie als auch für die Vermietung ideal geeignet ist. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Es verfügt über insgesamt 3 WCs und 3 Bäder, was Ihnen und Ihrer Familie den Komfort bietet, den Sie verdienen. Ob entspannendes Bad in der Badewanne oder erfrischende Dusche - hier bleiben keine Wünsche offen. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnräume sind mit stilvollen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Dank der Zentralheizung mit Öl sind Sie auch in den kalten Wintermonaten bestens versorgt. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei Balkone und die zwei Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge und die grüne Natur zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Tiroler Bergen beobachten - ein Traum, der hier Wirklichkeit wird. Die Außenanlagen sind ebenfalls ein Highlight: Der gepflegte Garten lädt nicht nur zum Spielen für Kinder ein, sondern bietet auch Raum für Entspannung und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ob Grillpartys oder ruhige Stunden im Grünen - hier ist alles möglich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine problemlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen und auch die Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Dieses Mehrfamilienhaus in Jenbach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, Lage und Natur begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in 6200 Jenbach, Tirol, besticht durch seine ideale Lage im Südwesten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und Bahnhof optimal gegeben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Doppelhaus in Radfeld, Nähe Zentrum. Pro Doppelhaushälfte ca. 120 m2 Wohnfläche (EG + 1.OG), plus ca. 25 m2 im Dachgeschoss (Mansarden). Keller 2 X ca. 59 m2. Ca. 1978 erbaut, überwiegend renovierungsbedürftig. Das Dach wurde vor Kurzem neu eingedeckt ("Reit-Im-Winkler" Pappe). Eine Doppelhaushälfte zentral beheizt mit Gas (Kessel ca. 2015 neu installiert, Anschluß an das TIGAS Erdgasnetz), die andere mit Öl. Nebengebäude: 2 Einzelgaragen mit Metall - Kipptoren. Energiekennzahlen Haus 1: HWBRef, SK 169, fGEE, SK 2,45 Energiekennzahlen Haus 2: HWBRef, SK 151, fGEE, SK 1,69 Kaufpreis: € 780.000,00. Das Angebot ist unverbindlich / freibleibend. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Zweifamilienhaus in Radfeld besticht durch seine zentrale Lage, mit kurzen Wegen zum Ortszentrum mit Arzt, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle. Ideal für Familien!... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulfes, Tirol - einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität. Dieses ehemalige Bauernhaus mit Tennen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume von einem komfortablen und stilvollen Leben in den Tiroler Bergen zu verwirklichen. Für einen Kaufpreis erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Lebensqualität inmitten einer malerischen Landschaft. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne und die frische Bergluft in vollen Zügen zu genießen, während der Fernblick über die umliegenden Gipfel Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Dieses Haus ist ein wahres Schätzchen für alle, die den besonderen Charakter und die einzigartige Atmosphäre eines älteren Gebäudes schätzen. Die historischen Details und der ursprüngliche Baustil laden dazu ein, das Zuhause individuell zu gestalten und anzupassen. Eine komplette Planung für die Renovierung und den Umbau zu einem großen Wohnhaus ist bereits vorhanden ! Die Innenräume sind ebenso beeindruckend wie die Aussicht. Holzdielen, Fliesen und Parkettboden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Der Holzofen sorgt für Gemütlichkeit in den kälteren Monaten und verwandelt Ihr Zuhause in einen Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Die Einbauküche bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist der perfekte Ort, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen und neue Energie zu tanken. Erleben Sie die Vorteile des Lebens in den Tiroler Bergen - die unzähligen Freizeitmöglichkeiten, die atemberaubende Natur und die herzliche Gemeinschaft. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser idyllischen Umgebung zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie verzaubern - Ihr neues Zuhause in Tulfes wartet auf Sie! Kaufpreis: Der Kaufpreis orientiert sich an den ortsüblichen Vergleichsobjekten, gerne können Sie uns ein Angebot unterbreiten. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Willkommen in Tulfes, einem malerischen Ort in Tirol, nur eine kurze Fahrt von Innsbruck entfernt. Diese Immobilie vereint auf harmonische Weise ländliches Flair mit urbanen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie: Hofläden, Schulen und Kindergärten, Banken und Geldautomaten die den Alltag erleichtern. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt. Tulfes ist der ideale Ort für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Volders, in der Hanneburgerstraße 6, befindet sich diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Gesamtbild überzeugt. Die Nähe zum Ortszentrum sorgt zudem für kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Infrastruktur. Das im Jahr 1996 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 110,8 m² und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es besteht aktuell kein Sanierungsbedarf, sodass die Immobilie ohne größere Investitionen bezogen werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Inneren stehen drei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich bieten eine Terrasse sowie ein eigener Garten attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr privates Naturidyll in traumhafter Aussichtslage über Innsbruck1076m² großes Grundstück in traumhafter Hanglage mit Altbestand aus den 1930er-Jahren, welcher 1960 erweitert wurde. Innerhalb der romantisch gelegenen Bestands-Immobilie finden gesamt vier Wohneinheiten Platz: Untere Ebene: ca. 22 m² Tiefparterre-Wohnung mit eigener Badeinheit Mittlere Ebene: ca. 75 m² Wohnung mit eigener Badeinheit Obere Ebene Einheit 1: ca. 66 m² Einheit mit eigener Badeinheit Obere Ebene Einheit 2: ca. 22 m² Einheit mit eigener Badeinheit Wir möchten Sie zusätzlich gerne darauf hinweisen, dass der Altbestand bewohnt werden kann, jedoch die mittlere Einheit zu größeren Teilen sanierungsbedürftig ist und auch durch eine evtl. Elektro-Leitungserneuerung sicherlich mit zusätzlichen Renovierungs-/ Neubauinvestitionen zu rechnen ist. Das Grundstück ist mit einem vielfältigen Obstbaumbestand bepflanzt (u.a. Birnen-, Apfel- und Zwetschgenbäume). So sorgen Bäume und Sträucher für eine natürliche Privatsphäre hin zu den Nachbarn. Die geschotterte Privatstrasse der Anrainer bietet zudem einmal mehr Individualität und Ruhezone. Achtung: Aufgrund der geringen Baudichte von 0,35 ist die Errichtung einer größeren Wohnanlage oder eines Doppelhauses auszuschließen! Die geringe Baudichte in der Nachbarschaft garantiert Ihnen dauerhafte Ruhe und schützt vor großflächiger Verbauung in Ihrem direkten Umfeld – ein Paradies für Individualisten. Das Grundstück mit Altbestand kann für einen Kaufpreis von € 1,99 Mio auf Verhandlungsbasis erworben werden. Alle Vorteile auf einen Blick: Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Hanglage an einer privaten Zufahrtsstraße – Ihr Rückzugsort mit gewachsener Privatsphäre. Garten-Traum: 1.076 m² großes, sonniges Grundstück mit herrlich altem Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Zwetschge). Viel Platz für Generationen: Charmantes Haupthaus mit vier möglichen Wohneinheiten mit jeweils eigenen Bädern . Perfekte Anbindung: Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen (VS Allerheiligen) und Öffis in unmittelbarer Nähe. Gerne nehmen wir uns die Zeit, Sie umfassend über dieses Grundstück zu beraten und stehen Ihnen für Besichtigungen auch an Samstagen nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Individualität und Kundenwünsche werden bei uns groß geschrieben! Selbstverständlich verfügen wir über eine große Anzahl an Kontakten zu hervorragenden Architekten, die Ihnen im Anlassfall Ihr perfektes, individuell auf Sie abgestimmtes Immobilien-Konzept erstellen. Hinweis: Um die Privatsphäre des Projekts zu wahren, entspricht die Lagekarte im Exposé nicht der exakten Adresse. Die genaue Standortbekanntgabe sowie die Einsicht in die Pläne erfolgen im Rahmen einer persönlichen Grundstücksbesichtigung. Es liegen uns leider keine Grundrisszeichungen lt. aktuellem Stand vor, gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich die Raumeinteilung ansehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Sie verkaufen Ihre Wohnung in Innsbruck ? Wir haben die vorgeprüfte Käuferin für Ihre Wohnung in Innsbruck mit 2-3 Schlafzimmern, gerne auch sanierungsbedürftig. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Tamara Bacher, M.A. Immobilienberatung & Vermittlung Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck M [Tel] E [Email] Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ? https://www.arealita.at/verkaufen-und-vermieten/ Unser Link für Ihre Immobilienfinanzierung: https://www.arealita.at/kreditrechner/ Es gelten unsere AGB einsehbar unter: https://www.arealita.at/agb/ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verkaufe ein kleines Häuschen im Zentrum von Axams Mit kleineren Renovierungsarbeiten könnte ein wunderschönes Zuhause für 1-3 Personen realisiert werden. Ein super grosses Wohn Zimmer, vielleicht mit Küche im neu verglasten Wintergarten, mit 40m2 im oberen Stock. Im EG 2 Zimmer und ein kleineres Bad.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Im Gemeindegebiet von Ötz, gelegen im alten Ortskern, befindet sich dieses alte Gebäude, erbaut im Verbund mit den Nachbarhäusern! Der angebotene Bereich wurde massiv errichtet und besticht durch die großzügige Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen und dem Dachgeschoss erstreckt. Zudem ist das Haus unterkellert, dort befinde sich ein alter Erdkeller! Hinweis zum Keller: Die Kellerräume sind nur von außen zugänglich, ein Kellerabteil, ebenso von außen zugänglich ist laut Grundbuch in der Nutzung eines Nachbargebäudes. Das Haus ist derzeit unmöbliert, bietet unzählige Räumlichkeiten und einen Balkon im Obergeschoss. Wenige Meter vom Haus entfernt, befindet sich ein kleiner, ca. 31m² großer Gartenbereich, der als Autoabstellplatz genutzt werden könnte. Es gibt die Zusage der Gemeinde, dass ein zweiter Abstellplatz errichtet werden kann, somit eine Lösung für zwei Abstellplätze für die Zukunft gegeben ist. Auf Grund des Alters des Gebäudes gibt es bei der Gemeinde nur alte Pläne, diese stehen selbstverständlich zur Verfügung. Die Immobilie könnte als „Liebhabprojekt“ saniert und im alten optischen Zustand belassen werden. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein sehr spezielles Objekt mit Ecken und Kanten, gerne stehen wir telefonisch für Fragen oder eine Erklärung zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

876 m² Grundstück mit Altbestand in Toplage von Imst Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage am Imster Sonnberg. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 876 m² großen Grundstück in sonniger Hanglage und bietet mit einer Wohnnutzfläche von über 176 m² viel Platz für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung eines großzügigen Familienwohnsitzes. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über ein klassisches Satteldach. Ein Südostbalkon eröffnet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und sorgt für sonnige Stunden in angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ausreichend Außenflächen rund um das Gebäude. Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Etwa die Hälfte des Hauses wurde bereits entkernt, wodurch eine solide Grundlage für die weitere Modernisierung und individuelle Gestaltung geschaffen wurde. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ein bestehendes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur. Umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Imst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Handwerker und all jene, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Zahlreiche Wander- und Radwege, die beeindruckende Bergwelt der Region sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier lassen sich Naturgenuss und Alltag ideal miteinander verbinden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus mit viel Potenzial persönlich vor Ort. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1964, das sich weitgehend im technischen und baulichen Zustand der Errichtungszeit befindet und umfassende Sanierungsmaßnahmen erfordert. Die Liegenschaft bietet eine Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, leistbaren Wohnraum in Innsbruck/Arzl zu erwerben. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über ein Servitut durch das angrenzende Gebäude, was eine besondere, jedoch geregelte Erschließung darstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte Einzimmerwohnung mit Kochnische, Vorraum und WC. Die Nutzfläche dieser Einheit beträgt rund 28 m². Die Raumhöhe liegt bei ca. 2,10 m. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Technikraum mit der derzeit installierten Ölheizungsanlage. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden und verfügen gemeinsam über eine Nutzfläche von rund 83 m² zuzüglich etwa 15 m² Dachbodenfläche. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Vorraum sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Kabinette und einen zusätzlichen Dachraum. Die Raumhöhe beträgt im Obergeschoss ca. 2,30 m und im Dachgeschoss ca. 2,10 m, teilweise mit Dachschrägen. Die Ausstattung ist einfach gehalten und entspricht in wesentlichen Teilen dem Baujahr. Das Gebäude bietet damit eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Bitte beachten Sie, dass keine direkte Zufahrt mit dem PKW möglich ist und auf der Liegenschaft keine eigenen Parkflächen vorhanden sind. Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]