renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Tirol

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses unterhalb von Schloss Freundsberg auf einer Grundstücksfläche von 3.603 m² befindliche Wohnhaus ist sanierungsbedürftig bzw. ein Abrissobjekt. Es ist mit einer erschwerten Zufahrt erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in erhöhter Hanglage bietet eine selten gewordene Gelegenheit: 827 m² Grund in unverbaubarer Süd-Ausrichtung nahe Innsbruck. Der 1975 errichtete Bungalow verfügt über rund 117 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Kellerräume und überzeugt durch massive Bauweise und klare Struktur. Die bestehende Substanz bildet die Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung oder bauliche Erweiterung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Terrassenflächen in Süd- und Westausrichtung eröffnen einen weiten Blick ins Stubaital – ein Ausblick, der in dieser Lage kaum reproduzierbar ist. Eine Liegenschaft für Käufer, die Lagequalität und langfristigen Wert erkennen. Eckdaten: Einfamilienhaus (Bungalow) Baujahr ca. 1975 Wohnfläche ca. 117 m²Keller ca. 46 m²Massive Bauweise Süd-Ausrichtung Öl-Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung nachgerüstet Kachelofen und offener Kamin Zwei Terrassen (Süd- & Westausrichtung) Lagevorteile: Unverbaubare Südhanglage Freier Tal- und Bergblick Innsbruck ca. 15 Minuten Potenzial: Renovierungsbedürftiger Zustand Erweiterungsoption (genehmigungspflichtig) Hohe Grundstücksqualität Nachhaltig gefragte Lage im Einzugsgebiet Innsbruck Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Kauf angeboten wird ein attraktives Haus mit Grund in Matrei am Brenner in sehr guter Lage mit wunderschönern hinterhof bietet dieses Haus die perfekte Basis für Ihre Wohnträume. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Ein wundervolles Gebäude mit gewölbten Decken strahlt Eleganz und Historie aus. Das Gewölbe sorgt für großzügige, luftige Räume und eine besondere Akustik. Typische Stilelemente: Kreuzgewölbe, Rundgewölbe Innenräume: Gewölbedecken schaffen eine monumentale Atmosphäre. Harmonisierung: Passende Farbgebung, Stuck- oder Zierleisten, Holz- oder Metallakzente an Tür- und Fensternischen. Baujahr ca. 1880 Sehr schönes Grundstück mit Altbestand. Altes Haus renovierungsbedürftig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 errichtet und im Jahr 2009 durch einen modernen Zubau erweitert, in dem sich heute die großzügige Penthouse-Wohnung befindet. Mit insgesamt rund 504 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Einheiten bietet die Liegenschaft eine klare, vielseitig nutzbare Raumstruktur - ideal für Eigennutzer, Privatzimmmervermietung oder als Investment. Aufteilung: Erdgeschoss: Gartenwohnung mit ca. 122,5 m² Wohnfläche und rund 260 m² privatem Gartenanteil. Gepflegter Zustand, aktuell bewohnt, wird bestandsfrei übergeben. 1. Obergeschoss: Drei Wohnungen mit ca. 75,1 m², 58,7 m² und 42,8 m² - ehemals Pensionsunterkünfte, zuletzt für Langzeitmieten genutzt. Aktuell leerstehend und sanierungsbedürftig. Penthouse (Zubau 2009): ca. 204,8 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und offenem Wohn-/Essbereich. Der Innenausbau befindet sich im Edelrohbau und kann nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden. Liftvorbereitung und Doppelgarage vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen teilunterkellerten Bereich (ca. 60 m²) , Gasheizung sowie großzügige Außenflächen mit Balkonen, Terrassen und Garten (insgesamt ca. 122 m²). Das Grundstück umfasst 1.401 m² und eröffnet ein unvergleichliches Panorama auf die Tiroler Bergwelt. Kennzahlen im Überblick Grundstücksgröße: ca. 1.401 m² Wohnnutzfläche gesamt: ca. 503,9 m² Außenflächen: ca. 122 m² Balkon + Terrasse - 639 m² Garten Baujahr: 1960, Zubau 2009 Beheizung: Gas Keller: ca. 60 m² Energieausweis: vorhanden Kaufpreis: € 2.990.000.- Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine der besten Lagen Tirols . Ob als Mehrgenerationenhaus, Privatzimmervermietung oder Investment mit Wertsteigerungspotenzial (Parifizierung möglich) - das Objekt bietet Raum für individuelle Visionen. Besonders das Penthouse im Edelrohbau eröffnet kreative Gestaltungsfreiheit und die Möglichkeit, eine exklusive Einheit mit unvergleichlicher Aussicht zu schaffen. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung - transparent, professionell und persönlich . Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter "Bewertung" Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In traumhafter Panoramalage von Going am Wilden Kaiser befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einer leichten Anhöhe am Schwendterweg 23. Der unverbaubare Blick auf das Kitzbüheler Horn, die Nähe zur Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer echten Rarität in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, charmante Gasthäuser und gehobene Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe, während Kitzbühel, Innsbruck und München schnell erreichbar sind.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Hütte mit Freizeitwohnsitz zu verkaufen. Ab sofort steht eine Hütte im Brunntal oberhalb von Zirl zum Verkauf. Sie wurde 1969 auf einer Empore am Hang zwischen Lärchen erbaut, besteht aus gebrannten Ziegeln und ist noch mit dem original geflämmten Blechdach ausgestattet. Laut Baubescheid wurde für die Hütte eine bebaute Fläche von 46 m² und ein umbauter Raum von 122 m³ genehmigt. Der Hütteneingang und die vorgelagerte kleine Terrasse liegen westseitig. Im Erdgeschoß befinden sich Küche und Stube in offenem Stil, hier steht auch der Holzofen. Von der Küche aus gelangen wir in den Felsenkeller, der in einen weiteren Abstellraum führt. Eine steile Holztreppe führt in den oberen Stock, wo sich ein Schlafzimmer und ein Stauraum befinden. Das WC steht außerhalb der Hütte als klassisches Plumpsklo ohne Sickerschacht. Alle Fenster haben Holzfensterläden, die gut verschließbar sind. Geheizt wird mithilfe des Holzofens. Strom wird mit einer kleinen Photovoltaikanlage am Dach erzeugt, hier bedarf es allerdings einer Erneuerung des Systems. Die Hütte besitzt außen einen Wasseranschluss über eine Ringleitung, die mit den umliegenden Nachbarn vor wenigen Jahren gelegt wurde. Das Grundstück erstreckt sich über knapp 2.500 m², ist in Hanglage und nur zu Fuß vom Forstweg aus nach einer ca. 7-minütigen Wanderung erreichbar. Der Grundstücksteil unterhalb der Hütte muss zukunftsfähig befestigt werden, hier ist im Frühjahr Material abgerutscht. Die Berghütte befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, daher muss man sich zuerst auf Arbeiten einstellen, bevor Ruhe und Genuss in der Natur ausgekostet werden können. Die Hütte muss ausgeräumt werden, sie ist etwas feucht und das Dach des Zubaus muss dringend erneuert werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Wohnamour-Team steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In schöner Hanglage mit Garten und Blick auf die Berge befindet sich diesses charmante Einfamilienhaus. Möbliert oder unmöbliert, hier ist Platz für die ganze Familie! 10 Minuten Fußweg in die Altstadt, direkt hinter dem Haus befindet sich der Lebenberg mit Wiesen und Wäldern für schöne Spaziergänge. Entfernung zum Bahnhof, Lebensmittelgeschäften und Gastronomie etc. in ca. 300m Entfernung. Erfrischende Bäder im Sommer im Schwarzsee, nur 30 min. Fußweg entfert über den Lebenberg.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Eigenständiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Innsbruck mit ca. 266 m² Nutzfläche auf 355 m² Grundstück. Ideal für Steuerberater, Rechtsanwälte, Ärzte oder als Mehrgenerationenhaus. Renovierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotenzial. 6 Stellplätze direkt hinter dem Haus anmietbar. Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Gepflegtes Unikat in Waldlage – nahe den Skigebieten Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Einzelobjekt in ruhiger Waldlage, nur wenige Minuten von den Skigebieten entfernt. Lage Ruhelage im Wald – Wohlfühlen pur Talstation der Geolsbahn (Skigebiet Spieljoch) nur ca. 300 m entfernt Skigebiet Hochfügen in ca. 10 Autominuten erreichbar Wunderschöne Aussicht in die Bergwelt Wohnen Großer, lichtdurchfluteter Wintergarten Großes Wohnzimmer mit Ofen Einbauküche mit Holzofen Im Obergeschoss 1–2 Schlafzimmer mit Sonnenbalkon Großzügiger Flurbereich Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dampfdusche, WC, Waschmaschinenplatz und Fußbodenheizung Technik & Ausstattung Flüssiggas-Heizung mit Solar sowie diverse Öfen Glasfaser-Internetanschluss Eigene Privatquelle vorhanden Außenbereich Großzügige Terrassen und Garten zum Gestalten Nutzung Touristische Nutzung möglich Achtung: Kein Freizeitwohnsitz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Fügenberg in Tirol! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen großzügigen 165 m² Nutzfläche viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume und das perfekte Ambiente für Familien und Naturliebhaber. Das Haus verfügt über drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, individuelles Arbeitszimmer oder behagliche Schlafzimmer – hier finden Sie Raum für Ihre Wünsche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und praktisch, ideal für Kochbegeisterte und Familienmahlzeiten. Besonders attraktiv ist die großzügige Außenanlage mit einem einladenden Garten, einer Terrasse und einem Balkon, von denen Sie einen traumhaften Bergblick, Fernblick und Grünblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf der Terrasse entspannen oder im Garten mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden verbringen. Drei Stellplätze gewährleisten zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Stilrichtungen einzubringen und ein echtes Unikat zu schaffen. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, die eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne bieten. Die warmen Heizöfen sorgen in der kalten Jahreszeit für behagliche Atmosphäre, während die vorhandene Solarenergie-Anlage nachhaltige und kostensparende Energieversorgung ermöglicht. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und garantiert komfortable Wellnessmomente zu Hause. Zusätzlich ist die Immobilie optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine unkomplizierte Mobilität. Der Kaufpreis von 689.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in eine Zukunft mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Fügenberg zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses mit großem Potenzial. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Willkommen in Mariastein, Tirol ? hier erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot, das Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt. Zum Kauf steht eine im Jahr 1975 erbaute Pension, welche derzeit als Mietobjekt betrieben wird, mit einer Grundstücksfläche von beeindruckenden 1117 m². Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz zur freien Entfaltung, sondern auch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Mariastein. Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Schule als auch einen Kindergarten, was den Alltag mit Kindern enorm erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr praktisch ? ein Bus hält nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Wörgl. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, mit Kreativität und persönlichem Stil ein wahres Juwel zu schaffen. Ob moderne Wohnräume, gemütliche Rückzugsorte oder ein großzügiger Gartenbereich ? hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Mariastein, ist auch eine Teilung des Grundstücks oder eine Bebauung eines Doppelhauses unter Einhaltung der Tiroler Bauordnung möglich. Der lukrative Kaufpreis spiegelt das enorme Potenzial dieser Immobilie wider. Investieren Sie in eine Zukunft in einer der schönsten Regionen Tirols, umgeben von der atemberaubenden Alpenlandschaft und einer lebendigen Gemeinde. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in Mariastein zu erwerben und ein Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tirol wartet auf Sie! Ich berate Sie gerne zu weiteren Details und freue mich auf Ihr Interesse. Susanne Heel Email: [Email] Tel: [Tel] ? 26356 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % US... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Hall bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf zwei Geschoße, stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder kreative Wohnkonzepte eröffnen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 786 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seinen schönen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gärtnerische Gestaltung bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Hall – ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und dieses mit eigenen Ideen neu gestalten möchten. Hall in Tirol zählt zu den charmantesten Städten im Tiroler Inntal und verbindet historische Altstadtatmosphäre mit hoher Wohnqualität. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Durch die Nähe zu Innsbruck sowie die gute Anbindung an Bahn, Bus und Autobahn ist Hall sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Beschreibung: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Axams bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein attraktives Grundstück mit zwei darauf befindlichen Einfamilienhäusern gelangt zum Verkauf und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine zukunftsorientierte Nutzung. Haus 1 - Bestandsgebäude mit Entwicklungspotential Eckdaten Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 106 m²Sanierungsbedürftig Sehr viel Potential für Umbau oder Modernisierung Solide Grundsubstanz Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Objektbeschreibung: Das erste Haus auf dem Grundstück wurde im Jahr 1964 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 106 m². Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung oder einen individuellen Umbau. Besonders für Käufer mit Vision und Kreativität eröffnet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten. Ob eine vollständige Renovierung, eine Umgestaltung der Grundrisse oder eine Erweiterung – das Gebäude bietet großes Entwicklungspotential, um modernen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Durch die Lage auf dem großzügigen Grundstück lässt sich hier ein charmantes Zuhause mit viel Freiraum und Garten gestalten. Für handwerklich versierte Käufer oder Investoren stellt dieses Gebäude eine interessante Gelegenheit zur Wertsteigerung dar. Haus 2 - Haus in Holzbauweise Eckdaten: Baujahr: 1999 Bauweise: Holz-Fertigteilhaus Wohnfläche: ca. 141 m²Gepflegter Wohnzustand Helle und angenehme Wohnräume Objektbeschreibung: Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein Holz-Fertigteilhaus aus dem Jahr 1999 mit einer Wohnfläche von etwa 141 m². Die Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Durch die moderne Bauweise und die gute Substanz eignet sich das Gebäude ideal als Hauptwohnsitz für Familien oder als eigenständige Wohneinheit auf dem Grundstück. In Kombination mit dem großzügigen Garten bietet dieses Haus ein attraktives Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre. Grundstück und weitere Highlights Grundstücksgröße: ca. 1.330 m²Zwei Häuser auf einem Grundstück Großer Garten mit viel Freifläche Carport vorhanden Top Lage in Axams – ruhig, sonnig und mit schöner Aussicht Zentrumsnähe Perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen Teilung des Grundstücks möglich Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Größe der Liegenschaft besteht zudem die Möglichkeit einer Grundstücksteilung, wodurch zusätzliche Perspektiven für Bauprojekte entstehen können. Der große Garten bietet ausreichend Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder als Spielbereich für Kinder und schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Diese Liegenschaft stellt eine einmalige Gelegenheit in Axams dar. Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Eigennutz über Vermietung bis hin zu spannenden Umbau- oder Entwicklungsprojekten. Besonders attraktiv ist die Immobilie für Mehrgenerationenwohnen, für Familien oder Freunde, die gerne nebeneinander wohnen möchten, oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Eine solche Kombination aus großem Grundstück, zwei Häusern und hervorragender Lage ist in Axams selten zu finden – eine Gelegenheit mit viel Potential für die Zukunft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich diese besondere Liegenschaft in Axams – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Hinweis: Die Häuser werden auch einzeln angeboten!!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, das mit viel Potenzial und einem großzügigen Garten besonders Familien sowie Naturliebhaber anspricht. Auf einem 349 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft eine Gesamtfläche von rund 439 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das sanierungsbedürftige Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet eine ideale Grundlage für alle, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und ein Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie erstreckt sich über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß sowie ein Obergeschoß und bietet mit einer Wohnnutzfläche von etwa 90 m² ein gemütliches Wohnambiente. Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel gestalten und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als behagliches Familienheim, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Projekt für kreative Modernisierungsmaßnahmen – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Bereits beim Betreten der Liegenschaft spürt man das Potenzial dieses Hauses. Der bestehende Altbaubestand vermittelt einen besonderen Charme und schafft eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die vorhandenen Laminatböden sorgen für ein wohnliches Ambiente und bilden eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und kann im Zuge einer Modernisierung an zeitgemäße Ansprüche angepasst werden. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung mit Radiatoren, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Garten mit einer Fläche von rund 275 m² dar. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, ein eigener Gemüsegarten oder ein liebevoll gestalteter Rückzugsort inmitten der Natur – der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten und schafft eine hohe Lebensqualität. Gerade Familien werden die Freiflächen zu schätzen wissen, die ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und unvergessliche Momente im Freien bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen rund 10 m² großen Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Platz bietet, um die Ruhe und die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Die Kombination aus Garten und Balkon schafft ideale Voraussetzungen für alle, die gerne Zeit an der frischen Luft verbringen und die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Außenflächen schätzen. Auch praktische Aspekte kommen bei dieser Immobilie nicht zu kurz. Eine freistehende Garage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyutensilien. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden und das Haus ist nicht barrierefrei ausgeführt. Das Gebäude befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen umzusetzen. So können Sie den Charakter des Hauses erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schaffen. Die Kombination aus einem überschaubaren Grundstück, einem großzügigen Garten, dem Charme eines Altbaus und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und all jene, die ein Haus mit Persönlichkeit und Entwicklungspotenzial suchen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Potenzial, einer angenehmen Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Ideen sind, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]