renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Oberösterreich

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Haus in der Dukartstraße bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die eine gut angebundene Lage zu schätzen wissen und das Potenzial einer Immobilie erkennen. Die Nähe zum Bahnhof sowie zur Innenstadt sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – ideal für alle, die gerne zentral wohnen und auf Mobilität Wert legen. Die Lage an einer frequentierten Straße bringt eine lebendige Umgebung mit sich, während sich im hinteren Bereich des Hauses ein ganz anderer Charakter zeigt: Ein kleiner Garten sowie eine rückseitig gelegene Terrasse bieten geschützte Rückzugsorte im Freien und schaffen Raum für Erholung abseits des Straßenlebens. Das Gebäude selbst weist Sanierungsbedarf auf, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit dem richtigen Konzept lässt sich hier ein Zuhause mit persönlicher Note oder ein interessantes Anlageobjekt realisieren. Eine Immobilie für alle, die zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial gekonnt miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Seezugang #renovierungsbedürftig

Ihr Longenplatz am See - Haus. Badegrund. Doppelgarage Eine einmalige Gelegenheit! Wohnhaus im Welterbeort Hallstatt, am ruhigen Ortsrand oberhalb vom See mit grandiosem See- und Bergblick. Zufahrt bis zur Liegenschaft mit Berechtigungskarte gegeben. Doppelgarage beim Haus. Besonderes Highlight ist der Badegrund etwas außerhalb vom Ort. Das Haus schmiegt sich an den steilen Berghang und ist direkt an den Fels gebaut. Die Räume sind teils auf unterschiedlichen Niveaus und weisen geringe Raumhöhen auf. Oberhalb vom Wohnhaus befindet sich die Werkstatt. Sanierungsbedarf gegeben. Wissenswert: Hallstatt ist Vorbehaltsgemeinde auf der Liegenschaft ist Hauptwohnsitz anzumelden. Das Salzkammergut punktet mit einer ausgesprochen hohen Lebensqualität. Die Berge und Seen jeden Tag vor der Tür. Fordern Sie bei Interesse unter Bekanntgabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer die aussagekräftigen Detailunterlagen an. Freue mich auf Ihre Anfrage, Ingrid Nutz.... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der Hügellandschaft auf der Mühlviertler Alm liegt dieses alte steinblasse Sacherl mit Potential auf mehr. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1890 gebaut und liegt in ruhiger, idyllischer Alleinlage am Dorfrand bei Weitersfelden. Der Wohntrakt ist sehr sanierungsbedürftig, mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen. Weiters gibt es Stallungen und eine Scheune. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Ein Brunnen auf eigenem Grund versorgt die Liegenschaft mit Wasser, das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Beheizt wird der Wohntrakt mittels Einzelholzöfen. Im Jahr 1997 wurde eine Doppelgarage errichtet, 2002 der Dachstuhl erneuert und das Dach neu eingedeckt (Kaltdach). Die Fenster wurden ebenfalls großteils saniert. Der dazugehörige Grund teilt sich in ca. 1,2 ha Wald und ca. 3,7 ha Grünland auf, ist arrondiert und weist sowohl Hanglagen als auch ebenere Flächen auf, optimal für Kühe, Schafe, Ziegen. Der Wald ist gut aufgeschlossen und setzt sich teils aus 20jährigem, teils aus 35jährigem und teils aus 80jährigem Bestand zusammen. Ab Mai 2026 freut sich die Liegenschaft auf neue Besitzer, welche das Geschick haben, etwas Großartiges daraus zu machen. HWB 381,9 kWh/m²a... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Traum von einer Immobilie in einer nahezu Alleinlage dürfen wir Ihnen hier anbieten. Eine Liegenschaft mit absoluten Seltenheitswert. Werden Sie zum Selbstversorger. Durch die rund 6,4ha haben Sie viele Möglichkeiten zur Verwendung der Liegenschaft. Aktuell sind ca. 47.900m² Acker verpachtet. Ein Großteil der restlichen Wiese ist aktuell nicht bewirtschaftet und bietet so eine weitläufige Grünfläche für das Wohnhaus. Die Fläche bietet zum Beispiel auch die Möglichkeit für Obstanbau und / oder Haltung von kleineren Tieren. Eine landwirtschaftliche Nutzung der Immobilie ist Voraussetzung. Diese Liegenschaft verfügt weiteres über das Wohnhaus, welches über 2 separierte Wohneinheiten verfügt, sowie über ein Garagengebäude mit Dachraum und eine tolle Veranda. Die Liegenschaft wird zur Gänze durch den Hauseigenen Brunnen mit Wasser versorgt. Die Einzelheiten in kurzer Zusammenfassung1) Das Wohnhaus: mit 2 separaten Eingängen sind die beiden Wohneinheiten perfekt voneinander getrennt. Dadurch bietet die Liegenschaft die Möglichkeit des zusammenwohnens zweier Generationen. Das perfekte Umfeld für gemeinsames Wohnen, dennoch mit genügend Privatsphäre für alle Beteiligten. Das Gebäude wurde 1998 auf dem Platz eines alten Bauernhauses neu errichtet und immer sehr gepflegt. Die "Hauptwohnung" misst ca. 140m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den schönen verglasten Vorbau, welcher die Erscheinung eines Wintergartens hat. Am langgezogenen Vorraum grenzen, die großzügige Essküche mit einem offenen Wohnzimmer sowie das Gäste WC und das mit zeitlos hellen Fliesen ausgestattete, offen gehaltene Treppenhaus. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller (wo sich der Technikraum und eine kleine Kellerbar, sowie ein alter Keller vom ehemaligen Hof befinden) und in das Obergeschoss der Liegenschaft, welches über ein sehr großzügiges Badezimmer, 3 schöne helle Schlafräume mit Zugang zum Balkon sowie über ein separiertes WC und den Aufgang auf den Dachboden verfügt. Die zweite Seite Verfügt über 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche mit Ausgang in den südlich gelegenen Teil des Gartens.2) Die Garage: Das Nebengebäude verfügt über 3 Garagen. Eine Garage wurde ursprünglich für einen kleinen Traktor erbaut die beiden weiteren für PKW´s. Über der Garage befindet sich des weiteren viel Stauraum (Heuboden).3) Nebengebäude: Die Liegenschaft bietet weiteres eine sonnige Veranda, welche perfekt zum genießen der sommerlichen Abendstunden zu zweit oder mit Familie und Freunden einlädt. Ausgestattet mit einem gemauerten Grill, bietet die Veranda eine herrliche Kulisse für einen gemütlichen Grillabend bei jeden Wetter mit herrlichen Blick Richtung bayrischen Wald. Die Details, Varianten und Rahmenbedingungen zum Kauf werden natürlich im Zuge einer persönlichen Besichtigung genau besprochen. Der Bauakt von der Gemeinde wird noch eingeholt. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit bei Interesse an der Liegenschaft einen gemeinsamen Termin auf dem Bauamt der Gemeinde zu Koordinieren. Diese Liegenschaft ist eine absolute Rarität am aktuellen Immobilienmarkt. Aufgrund gesundheitlicher Probleme ist es den jetzigen Besitzern leider nicht mehr möglich die anfallenden Arbeiten zur Gänze zu erledigen, weswegen der Entschluss schweren Herzens gefasst wurde, die Immobilie zu veräußern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Mining. Das im Jahr 1999 erbaute Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt sieben Zimmern von denen zwei Badezimmer sind und fünf Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 149 Quadratmetern finden Familien, Paare oder auch Investoren hier ein echtes Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Gestaltungsideen umzusetzen. Das Haus verfügt über einen Balkon, der herrliche Momente im Freien verspricht, sowie eine große Terrasse, auf der Sie sommerliche Stunden mit Familie und Freunden genießen können. Der gepflegte Garten eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für einen eigenen Rückzugsort im Grünen. Die Ausstattung dieses Hauses vereint Komfort und Funktionalität. Das Erdgeschoss ist großteils mit eleganten Fliesen ausgestattet. Für angenehmes Raumklima sorgen moderne Heizsysteme: Fußbodenheizung, Ölheizung und einen Schwedenofen im Erdgeschoss sowie eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet alles Wichtige für eine flexible Nutzung, inklusive eines praktischen Abstellraums. Der Keller ist komplett beheizt und als Wohnkeller nutzbar. Parkmöglichkeiten sind in Form einer fest zugeordneten Doppelgarage sowie zwei freien Stellplätzen direkt vor der Garage vorhanden. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sofort mit dem Kochen starten können. Weiters ist im Garten ein großer einbetonierter Pool mit Poolhaus. Der Pool ist renovierungsbedürftig und das Poolhaus ist beheizt. Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Wohngrundstück in Mining nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem individuell gestalteten Zuhause zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#barrierefrei #renovierungsbedürftig

Wohnhaus in verkehrsgünstiger Lage am Zentrumsrand von Bad Ischl. Geschätztes Baujahr um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts. Dürfte es anhand der Pläne früher im Besitz der Forstverwaltung gewesen sein. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche in einem L zusammen gebaut sind. Die Nutzung erfolgte bisher in 5 Wohnungen. Wobei sich im Haupthaus drei Wohnungen mit je drei Zimmern und im Stöckl zwei Wohnungen mit 1,5 bzw. zwei Zimmern befinden. Sanierungen erfolgten immer wieder, letztlich wurde die Heizungsanlage und E-Installationen erneuert, Fenster sind auf PVC Fenster getauscht. Sanierungsbedarf an der Substanz muss angenommen werden. Feuchtigkeit im Erdgeschoß an den Außenwänden gegeben. Widmung Bauland, wohnen Kerngebiet. Objekt nicht barrierefrei. Das Haus steht leicht erhöht auf einem Hügel. Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Bekanntgabe von Vor- und Zuname, Postanschrift und Telefonnummer, Ihre Ingrid Nutz. Besichtigung gerne nach persönlicher Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Altheim in einer gut angebundenen Wohnlage. Das Haus bietet ca. 179 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.682 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 9 Zimmer. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Liegenschaft, der Stall mit ca. 100 m² Nutzfläche, der eigene Brunnen sowie das Potenzial zur individuellen Sanierung und weiteren Nutzung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Gut angebundene Wohnlage in Altheim mit rasch erreichbarer Nahversorgung und Infrastruktur Ca. 179 m² Wohnfläche9 Zimmer2 Bäder und 2 WCs Großes Grundstück mit ca. 1.682 m²Eigener Brunnen für die Wasserversorgung Stall mit ca. 100 m² Nutzfläche DAS HAUSDas Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 179 m² Wohnfläche eine großzügige Raumstruktur. Insgesamt stehen 9 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und 2 WCs zur Verfügung. Durch diese Raumanzahl ergeben sich viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung – etwa für großzügiges Wohnen, Arbeiten von zu Hause, Gästezimmer, Hobbyräume oder zusätzliche Rückzugsbereiche. Die vorhandene Aufteilung bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Im Zuge einer Renovierung lässt sich das Haus an heutige Wohnansprüche anpassen und nach persönlichen Vorstellungen weiterentwickeln. Gerade die Größe des Hauses schafft dafür eine gute Ausgangsbasis. Ergänzend zum Wohnhaus befinden sich auf der Liegenschaft ein Stall mit ca. 100 m² Nutzfläche sowie eine alte Hütte. Diese Nebenflächen sind ein besonderer Mehrwert und bieten Platz für Lagerung, Werkstatt, Hobby, Geräte oder andere private Nutzungen. In Kombination mit dem großen Grundstück entsteht hier ein Angebot, das deutlich mehr bietet als ein klassisches Wohnhau ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Gerade dadurch bietet es die Möglichkeit, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Die Bauweise ist massiv, das Dach ist als Walmdach ausgeführt. In den Wohnbereichen sind Fliesen und Laminat als Bodenbeläge vorhanden. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie Kabel- bzw. Satelliten-TV. Geheizt wird mit Öfen, die Befeuerung erfolgt mit Holz-Stückgut. Das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Im Zuge der letzten Sanierung wurden die Fenster teilweise getauscht. Das Haus ist sofort beziehbar, bietet aber zugleich erkennbares Potenzial für eine umfassende Renovierung und zeitgemäße Neugestaltung. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst ca. 1.682 m² Grundstücksfläche und ist als Wohngebiet gewidmet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt. Ein eigener Brunnen ist vorhanden und ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft. Der Außenbereich bietet viel Platz und wird durch den Stall mit ca. 100 m² Nutzfläche sowie die alte Hütte zusätzlich aufgewertet. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders für Käufer, die neben Wohnfläche auch praktische Nebenflächen und Freiraum am eigenen Grundstück suchen. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 35,–. Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten richten sich nach individuellem Bedarf und dem Einsatz von Holz-Stückgut. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

VIEL BAULAND. STADTNAH. ERWEITERBAR. Hof mit Entwicklungspotenzial & optionalen Zusatzflächen in Alharting bei Linz Nur rund 8 km von Linz entfernt, im ruhigen Ortsteil Perfekt für: Selbstständige Homeoffice mit Kundenkontakt Kreative Nutzung Alharting von Leonding, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf 2.435 m² Bauland (Dorfgebietswidmung) steht ein traditionsreicher Hof mit vielseitigem Potenzial - ergänzt durch optionale landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben oder gepachtet werden können. DAS GRUNDSTÜCK - SELTEN GEWORDEN 2.435 m² Bauland im Dorfgebiet Zusätzliche Flächen möglich: ca. 9.145 m² oder ca. 14.519 m² → separate Grundstücke, flexibel erwerbbar oder pachtbar Diese Kombination aus Bauland und Erweiterungsmöglichkeit ist in dieser Lage kaum mehr verfügbar. LAGE - RUHIG & STADTNAH Der Hof befindet sich im südlichen Ortsteil Alharting von Leonding. Ca. 8 km nach Linz Ruhige, gewachsene Umgebung Ländlicher Charakter mit Stadtnähe Ideal für alle, die Rückzug und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten DER HOF - SUBSTANZ & MÖGLICHKEITEN Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1824 und wurde laufend erweitert sowie teilweise modernisiert. Das Anwesen überzeugt durch: Geschützten Innenhof mit Privatsphäre Natursteinmauerwerk und gewachsene Struktur Großzügige Nebenflächen (Stadl, Garage, Wirtschaftstrakt) Zwei Erdkeller, Bergeräume zum Ausbau Gartenbereich mit Pool WOHNBEREICH (ERDGESCHOSS - SANIERUNG 1998) Offener Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 32 m², süd-westlich) Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Kinderzimmer Büro Badezimmer und separates WC Durchgangsraum mit Zugang ins Obergeschoss Einliegerwohnung (ca. 43 m², renovierungsbedürftig) ARBEITEN & WOHNEN KOMBINIEREN Ein besonderes Highlight: Separater Gewölberaum mit eigenem Zugang vom Innenhof - ideal als Büro, Atelier oder Praxis OBERGESCHOSS & NEBENGEBÄUDE Wirtschaftstrakt mit schönen Gewölben, Stadl und großzügige Garage-darüber Bergeräume zum Ausbau. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Tierhaltung) TECHNIK & AUSSTATTUNG Holzvergaser mit Pufferspeichern Gasheizung Solaranlage (Warmwasser) Kunststofffenster (2-fach verglast) Teilweise erneuertes Dach (2011) Vollwärmeschutz im Wohnbereich Alarmanlage AUSSENBEREICH Uneinsehbarer Innenhof Garten mit Pool Eingewachsene Grünflächen Ruhiger Rückzugsort mit viel Gestaltungsspielraum WICHTIGE HINWEISE Das Objekt wird im vollständig geräumten Zustand übergeben und bietet dadurch die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Grundstück teilweise eingeschränkt bebaubar Die angebotenen landwirtschaftlichen Flächen können ausschließlich in Kombination mit dem Kauf des Hofes erworben werden und stehen nicht zum Einzelverkauf zur Verfügung. Teilweise Renovierungs- bzw. Adaptierungsbedarf FÜR WEN IST DIESES OBJEKT IDEAL? Selbstständige (Wohnen & Arbeiten kombinieren) Handwerker oder Unternehmer mit Platzbedarf Tierhalter oder Selbstversorger Familien mit Wunsch nach viel Freiraum Käufer mit Vision und Gestaltungswunsch Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Sehr schönes Grundstück mit bestehendem, stark sanierungsbedürftigem Wohnhaus. Ob liebevolle Sanierung, moderner Neubau - hier stehen viele Wege offen. Die Eckdaten: Wohnhaus aus den 50iger Jahren Originalzustand Keller, Erd- und Dachgeschoß Ziegelmassiv Im Mittelpunkt steht das attraktive Grundstück selbst: sehr gute Lage, tolle Infrastruktur fußläufig erreichbar, Top-Wirtschaftsstandort, Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gasthäuser... Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Haus mit Blick auf die Donau direkt neben dem Eingang zur Stillensteinklam. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, vermutet wird ca. 1903. Der letzte Zubau war ca. 1968. Die Wohnung im OG besteht aus 4 Räumen mit Einzelofenheizung und schönen Ausblick über die B3 auf die Donau. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer und Lagerräume, die nicht ausgebaut sind. Insgesamt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt in prominenter Lage zwischen Grein und St.Nikola, gut geeignet für die Adaption zum neuen Zuhause, Mietobjekt oder als Anlageobjekt. Da das Haus vor Bezug einer umfassenden Sanierung unterzogen werden sollte, wurde von der Erstellung eines Energieausweises abgesehen. Sollte wider Erwarten ein Einzug in das unrenovierte Objekt geplant sein, wird der Energieausweis gerne nachgereicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können und aufgrund der Situation Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, das die Fotos digital bearbeitet wurden. Gut erreichbar aus: Grein, Amstetten, Sarmingstein, Hofamt Priel, Yspertal, Perg, Saxen, Linz, Ybbs, Ardagger Stift, Ardagger Markt, Waldhausen, Dimbach, Nutzbar als: Ferienhaus, Wochenendhaus, Hauptwohnsitz, Anlageobjekt, Wertanlage, Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus in Alleinlage, welches 1980 kernsaniert und erweitert wurde, bietet auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der sonnigen Lage in naturnaher Umgebung überzeugt die Immobilie durch ca. 320 m² Nutzfläche sowie ca. 240 m² Wohnfläche (ca. 80 m² im Erdgeschoss und ca. 160 m² im Obergeschoss). Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches Grundstück mit ca. 9.000 m². Die Immobilie umfasst 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein großzügiger Balkon sowie drei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie. Zusätzlich stehen eine Garage, ein Garten mit Pool sowie eine Sauna zur Verfügung. Raumaufteilung und Flächen • EG und OG mit insgesamt 8 Zimmern • 5 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 3 Separate WC • Zentraler Flur im OG und EG • Sauna + zusätzliche Dusche im OG • Eigener Kinderspielbereich im OG • Großzügig nutzbare Nebenflächen/Kellerbereiche Wohnen und Aufenthaltsbereiche • 2 Großzügiger und helle Wohnbereiche mit Kachelofen • Direkter Zugang zu den Außenflächen je nach Raumzuordnung Küche und Essen • Separate Küche im EG • Wohnessküche im OG Außenflächen • Großer Garten und Grundstück • 2 Terrassen und geschlossene Veranda im EG • 1 Terrasse und 1 Balkon im OG Besondere Ausstattung • Doppelgarage • Sauna mit Dusche • Pool • Zwei Kachelofen Technik und Rahmenbedingungen • Renovierungsbedürftig • Zentralheizung mit Öl • Verfügbarkeit ab sofort Dieses Objekt eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern oder für einen kostenlosen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Doppelhaushälfte in Ruhelage ! Zum Verkauf gelangt ein voll ausgestattetes Haus mit einer Wohnfläche von 175m². zwischen Nettingsdorf und Ansfelden. Lage: In 2 Minuten Fußmarsch sind bereits am Bahnhof Nettingsdorf mit der Kremstalbahn. Ebenso der Kindergarten ist in 4 Minuten fußläufig erreichbar. Ein weiteres Ausflugsziel ist der nahegelegene Motorikpark Nettingsdorf, auch dieser ist nur 3 Gehminuten entfernt. Als nächste Einkaufsmöglichkeit ist das HAID-Center zu erwähnen, das in Luftlinie 500 Meter entfernt ist. Die Autobahnanbindung Haid erreicht man in 1,5 km . Gartenanlage: Ein riesiger Garten mit einer Grundstücksfläche von 967m² runden dieses Objekt ab. Ausgerichtet ist die Anlage süd-westlich. Im Garten wurden 2 Gartenhütten sowie 4 Hochbeete errichtet. Ein fleißiger Rasenroboter sorgt für einen ständig gepflegten Rasen. Zum Objekt: Aufgeteilt ist das Haus in ein Kellergeschoss sowie 1. und 2. OG. Ein Dachboden dient ebenso noch als Stauraum. EG: Das EG betritt man durch den Vorraum, weiter zu einem Büro und Schlafzimmer. Das Badezimmer und das WC sind getrennt situiert. Anschließend gelangt man in den Wohn-Essbereich mit angebauten Wintergarten mit stolzen Gesamtfläche von21m². Nicht zu vergessen ist ein zentraler Kachelofen in EG. sowie auch einer m OG. OG: Das OG wird aktuell als eigenständige Wohnung verwendet. Die Raumaufteilung ist Ident wie im EG. Keller: Im Keller hat sich der Besitzer einen Partyraum mit eine Kellerbar installiert. Ebenso eine finnische Sauna mit Ruheraum und Dusche. Auch eine Werkstatt für Bastler ist vorhanden, von welcher eine Treppe zum Garten hinauf führt. Des weiteren ist die neue Gastherme mit Speicher im Keller montiert. Ebenso ein Raum der als Waschküche verwendet wird. Den aktuellen Einreichplan ist in Anhang zu entnehmen. Das Haus wird mit der gesamten Einrichtung verkauft. (ausgenommen Möbel in Einliegerwohnung) Im gesamten Objekt ist aktuell kein Sanierungsrückstau vorhanden. Zu erwähnen ist noch die angebaute Garage mit einem zusätzlichen Abstellplatz. Wie uns von der Verkäuferpartei mitgeteilt wurde, belaufen sich die BK-Kosten folgend. Gas-monatlich 290€ Strom-monatlich 156€ Grundsteuer im Quartal 52,24€ Abfallgebühr im Quartal 46,62€ Wasser und Kanal im Quartal 190,07€ Rauchfangkehrer für 6 Monate 37€ Dieses Haus entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer Tel.[Tel] oder [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]