renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Krems(Land)

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches Winzerhaus mit alter Scheune und uneinsehbarem Innenhof 2 Gebäude mit 2 Eingängen - ideal für Wohnen & Arbeiten Dieses idyllische Winzerhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Wachau und vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von Weinbergen und geprägt von der typischen Architektur der Region, bietet diese Liegenschaft ein besonderes Wohngefühl für Liebhaber authentischer Wachauer Häuser. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 360 m² stehen insgesamt rund 200 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon 127,40 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen: Im Erdgeschoß empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus die gemütliche Wohnküche, eine Garderobe, eine praktische Speis sowie eine Waschküche mit WC erreichbar sind. Diese Ebene umfasst insgesamt ca. 63,30 m². Das Obergeschoß bietet einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Besonderen Charme verleiht dem Haus der traditionelle Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch das authentische Wohngefühl unterstreicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine alte Scheune mit einem Schlupfdachboden, eine Garage (ca. 25m²) sowie ein Nebengebäude mit zwei Räumen (ca. 50 m²), das sanierungsbedürftig ist und zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Gebäude hat überdies einen separaten Eingang von der Straße. Der uneinsehbare Innenhof lädt zum Verweilen ein und sorgt für viel Privatsphäre. Zusätzlich bietet ein Gewölbekeller ideale Möglichkeiten zur Lagerung von Wein oder Vorräten. Die im Haus befindlichen Antiquitäten sind nicht im Verkauf enthalten. Die Küche verbleibt jedoch im Haus. Lage Unterloiben liegt im Herzen der Wachau und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Heurige, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich in den ben... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Ehemaliges Bauernhaus in Maria Laach am Jauerling - Ihr neues Zuhause in Niederösterreich Zum Kauf steht ein charmantes Bauernhaus mit großzügigen 184 m² Wohnfläche in der idyllischen Gemeinde Maria Laach am Jauerling. Dieses traditionelle Massivhaus besticht durch seine ländliche Atmosphäre und bietet mit insgesamt 6 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Raum für individuelle Gestaltung suchen. Besonders zu erwähnen ist der uneinsehbare Innenhof mit zusätzlichen Lagerräumen und Stallungen! Der Grundriss überzeugt durch eine Wohnküche mit Holzherd, die das Herzstück des Hauses bildet und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Neben großen Wohnzimmer mit einem weiteren Esstisch erwarten Sie, 4 Schlafzimmer, 1 Büro, zwei Badezimmer und zwei getrennte WCs - ideal für den Komfort mehrerer Bewohner. Die Ausstattung mit Dielen- und Fliesenböden verleiht dem Haus eine natürliche und gemütliche Note. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung bzw. Festbrennstoffheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Haus wird teilmöbliert übergeben! Besonders hervorzuheben ist die Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Der herrliche Grünblick rundet das Angebot ab und schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Dieses Bauernhaus bietet Ihnen die einmalige Chance, ein Stück niederösterreichisches Landleben mit viel Potenzial zu erwerben und es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Der Kaufpreis von 198.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die ein großzügiges Zuhause mit Charakter suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Bauernhaus in der wunderschönen Region Maria Laach am Jauerling! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Trandorf, Niederösterreich. Ortskernlage. Rund 100 km von Wien, wenige Minuten zur Wachau (Spitz), 20 Minuten nach Krems. Ein historisches Massivhaus mit bis zu 70 cm starken Außenmauern, mehreren Nebengebäuden, zwei Stallungen, zwei Scheunen und einem Innenhof mit eigenem Ausbaupotenzial – auf einem Grundstück von ca. 930 m². Generalsanierungsbedürftig. Kaufpreis entsprechend. Wer den Wert gewachsener Bausubstanz kennt, erkennt hier sofort: Das Fundament stimmt. Der Rest ist Gestaltungssache. Das Objekt im Überblick: Hauptgebäude: ca. 170 m² Wohnfläche, Erdgeschoss vollständig nutzbar Dachgeschoss: ca. 170 m² Ausbaureserve, Fensteröffnungen bereits vorhanden Sommerküche mit historischem Kamin im Untergeschoss – erhaltenswert Zwei Stallungen je über 100 m² – eine davon teilweise bereits saniert Zwei Scheunen mit umfangreichem Nutzungs- und Ausbaupotenzial Innenhofgebäude: grundsätzlich als separates Kleinwohnhaus oder Gästehaus umbaubar Zweites Wohnhaus am Grundstück: grundsätzlich genehmigungsfähig (behördliche Prüfung erforderlich) Ölheizung erneuert (ca. 10 Jahre), übrige Gewerke altersgemäß zu bewerten Mögliche Nutzungsszenarien: Privates Wohnprojekt mit großzügigem Platzangebot und Eigenleistungspotenzial Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohneinheiten Touristische Nutzung: B&B, Ferienhaus, Gästehaus in Wachau-Nähe Landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Werkstatt oder Lagerbetrieb Projektentwicklung mit Wertsteigerungsstrategie Die Lage: Die Wachau – UNESCO-Welterbe, eine der meistbesuchten Tourismusregionen Österreichs – liegt in wenigen Fahrminuten. Krems als Versorgungszentrum in ca. 20 Minuten erreichbar. Wien in rund 100 km. Die unmittelbare Umgebung: Donaunähe, Wälder, Kiefernlandschaft, Skigebiet in kurzer Fahrdistanz – eine Kombination, die für Ferienvermietung und Naturtourismus strukturell attraktiv ist. Objekte dieser Größenordnung und Substanz in dieser Lage sind am Markt nicht reproduzierbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft spricht vor allem Menschen an, die sich den Wunsch nach Landleben erfüllen wollen und Ruhe, Freiraum und Privatsphäre schätzen. Das Landhaus liegt in erhöhter Lage im wunderschönen Ort Obernholz und garantiert mit einem ca. 5.546 m² großen Grundstück fantastische Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Als Basis bietet diese Liegenschaft ein im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtetes und im Jahr 2025 teiladaptiertes dreigeschoßiges Wohnhaus, ein Nebengebäude sowie zwei Weinkeller mit Kellerröhren. WOHNHAUS ca. 110 m² Wfl: Erdgeschoß: • Eine helle Wohnküche (ca. 24 m²) - mit top moderner Küche und Essbereich • Ein Windfang - südlicher Hauseingang • Ein zentrales Vorzimmer - Stiegenaufgang ins OG und KG • Ein Zimmer (ca. 13,5 m²) - dzt. als Kinderzimmer genutzt • Ein Zimmer (ca. 13,5 m²) - dzt. als Kinderzimmer genutzt • Ein Bad - mit Wanne • Ein WC • Ein weiterer Windfang - nördlicher Hauseingang Das Herzstück dieser Ebene ist der großzügige im Jahr 2025 kernsanierte Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche, Kochinsel, Zusatzherd, gemütlichem Essbereich und Blick ins Grüne. Obergeschoß: • Ein zentraler Flur • Ein Zimmer (ca. 35 m²) - dzt. als Schlafzimmer mit Arbeitsbereich genutzt • Ein Dachbodenraum (ca. 33 m²) - dzt. als Kinderzimmer genutzt • Ein kleiner Abstellraum Der dem Elternschlafzimmer vorgelagerte und nach Westen ausgerichtete, überdachte Balkon bietet einen schönen Blick in die für die Region typische Landschaft. Kellergeschoß: • Ein Heizraum - mit Pellets Lager • Ein Lagerraum • Eine Waschküche • Ein WC • Ein weiterer Lagerraum - mit Garagentor und Zufahrtsmöglichkeit für Ihr Auto. NEBENGEBÄUDE ca. 27,5 m²: In wenigen Schritten erreichen Sie das 1985 errichtete Nebengebäude mit Werkstatt und den zum "Partyraum" umfunktionierten Dachboden. WEINKELLER ca. 100 m² (inkl. Kellerröhren): Straßenseitig finden Sie zwei Weinkeller mit Kellerröhren und ehemaligem Presshaus, die sich im Innenbereich in sanierungsbedürftigem Zustand präsentieren. Ein vorhandener Brunner versorgt auch das Haupthaus mit Brunnenwasser. Natürlich ist das Haupthaus darüber hinaus auch an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. GRUNDSTÜCK ca. 5.546 m²: Den Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind auf dem mehr als weitläufigen Grundstück - aufgrund der vorhandenen Flächenwidmungen (Bauland Agrar, Grünland, Forst) - kaum Grenzen gesetzt- selbst Tierhaltung ist denkbar. Entspannen Sie bei einem Spaziergang durch Ihren eigenen kleinen Wald und genießen Sie die absolute Ruhe und Natur. Infrastruktur: Alle wichtigen Informationen finden Sie unter: www.strassertal.at Entfernungen: Krems und Horn ca. 25 min; Tulln ca. 30 min; St.Pölten ca. 35 min, Wien ca. 60 min Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung - nehmen Sie sich Zeit, um diese besondere Liegenschaft in Ruhe zu erkunden - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Herzen von Weißenkirchen in der Wachau - eingebettet in das historische Ortsbild der UNESCO-Weltkulturerbe Region und nur wenige Schritte von Donau (hochwassersicher), Weingärten und gewachsener Infrastruktur entfernt. Das Haus überzeugt durch seine zentrale Lage, die klare Gebäudestruktur sowie durch vielseitige Möglichkeiten zur Neugestaltung. Mit entsprechender Planung und Sanierungsbereitschaft lässt sich hier ein individuelles Wohn- oder Nutzungskonzept realisieren, das den Charakter des Ortes aufgreift und zeitgemäß interpretiert. Gliederung des Hauses Erdgeschoss ca. 165 - 175m² (ehemals gewerblich genutzt) Das Erdgeschoss umfasst umfangreiche Nutzflächen, die bisher überwiegend gewerblich verwendet wurden. Neben dem straßenseitigen Geschäfts bzw. Verkaufsbereich stehen zahlreiche Neben und Funktionsräume zur Verfügung. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Neuorganisation der Flächen. • Werkstätte • Magazin / Lagerräume • Büro • Verkaufsbereich • Neben- und Funktionsräume • Sanitärbereiche Derzeit ist im Erdgeschoss eine Postpartner Stelle untergebracht, die teilweise in die benachbarte Liegenschaft übergeht. Bei Verkauf wird diese Nutzung verlegt und baulich sowie rechtlich sauber getrennt, sodass die Liegenschaft bestandsfrei übergeben wird. Obergeschoss ca. 140 - 150m² Nutzfläche Das Obergeschoss ist über eine zentrale Erschließung (Stiegenhaus) erreichbar und bietet mehrere gut proportionierte Räume, die sich für eine Wohnnutzung eignen. Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Gestaltung entsprechend moderner Wohnbedürfnisse. • Kabinett • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Büro • Wohnbereich • Bad • WC • Flur • kleine Terrasse Wohnnutzfläche Obergeschoss: ca. 125 - 135 m² Dachgeschoss Das Dachgeschoss stellt eine zusätzliche Flächenreserve dar. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen kann dieser Bereich ausgebaut oder als ergänzende Nutzfläche verwendet werden. Mögliche Nutzfläche Dachgeschoss: ca. 100 m² Zustand & Hinweise Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Die vorhandene Bausubstanz bietet jedoch eine tragfähige Grundlage für eine umfassende Adaptierung. Die Flächenangaben können aufgrund der vorliegenden Plane Abweichungen beinhalten. Details zu etwaigen behördlichen Vorgaben (z. B. Ortsbild) sind im Zuge der Planung zu berücksichtigen. Lage & Infrastruktur Weißenkirchen in der Wachau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Heurigenbetriebe, Kindergarten, Volksschule sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort. Weiterführende Einrichtungen, Schulen sowie umfangreiche Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten sind in Krems an der Donau in ca. 10 Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Zusammenfassung Diese Liegenschaft im Ortskern von Weißenkirchen bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines bestehenden Gebäudes mit einer zeitgemäßen Nutzung verbinden möchten. Mit der Bereitschaft zur Sanierung und Neugestaltung lässt sich hier ein individuelles Projekt in begehrter Wachau Lage realisieren. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Während der gesamten Vermarktungszeit können alle relevanten Informationen zum Objekt auf der Homepage unter www.remax.at/2442-2590 eingesehen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Historisches Winzerhaus in Langenlois Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Winzerhaus mit einzigartiger historischer Substanz im Herzen der beliebten Weinstadt Langenlois. Das Ensemble umfasst das Hauptgebäude mit insgesamt 9 Zimmern auf zwei Geschossen, einen ausbaubaren Dachboden, ein klassisches Presshaus, weitläufige Kellerröhren sowie mehrere Nebengebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein schöner, geschützter Innenhof bildet das Herzstück der Liegenschaft und vermittelt mediterranes Flair. Über einen idyllischen Weingartenweg ist die Zufahrt zum Garten möglich - ein Detail, das den besonderen Charme dieses Anwesens unterstreicht. Das Dach wurde ca. 2000 erneuert, die Immobilie befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Um die historische Substanz in eine zeitgemäße Nutzung zu führen, ist eine behutsame Revitalisierung erforderlich. Diese bietet zugleich eine einmalige Chance, modernen Wohnkomfort mit authentischem historischem Charakter zu verbinden. Raumaufteilung: Erdgeschoss Links: • div. Abstellräume • Zimmer mit ca. 19 m² • Stiegenaufgang ins Obergeschoss Erdgeschoss Rechts: • Zimmer mit ca. 19 m² • Bad • Wohn-Essküche • Stiegenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss: • 7 Zimmer • Bad • Küche • Zugang zum ausbaubaren Dachboden Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung und Einzelöfen. Nebengebäude: • Presshaus (ca. 82 m²) mit 2 Kellerröhren (ca. 43 m² und 80 m² Nutzfläche) und Lastenlift • Kellerröhre mit ca. 25 m² Nutzfläche • Diverse Abstellräume zur individuellen Nutzung Lage: Die Kamptal-Gemeinde Langenlois gilt als einer der begehrtesten Wohnorte Niederösterreichs. Die Lebensqualität ist hier auf einem sehr hohen Niveau: • Geschäfte für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie und gemütliche Heurige liegen in unmittelbarer Umgebung. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie zahlreiche kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Erholung. • Die Nähe zur Stadt Krems an der Donau mit ihren renommierten Universitäten (DPU, Donau-Universität, Karl Landsteiner Privatuniversität), ihrem reichhaltigen Kulturangebot und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, macht die Lage zusätzlich attraktiv. • Der Naherholungswert der Donau und der Wachau rundet das Angebot ab. Entfernungen mit dem Auto: Krems: ca. 12 Minuten St.Pölten: ca. 30 Minuten Wien: ca. 50-60 Minuten Fazit: Dieses historische Winzerhaus bietet die einmalige Gelegenheit, ein architektonisches Kulturgut in einer der schönsten Weinregionen Österreichs zu neuem Leben zu erwecken. Mit einem klaren Konzept und Fingerspitzengefühl kann hier ein einzigartiges Refugium entstehen, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort vereint. Eine Immobilie für Kenner und Liebhaber - ein Platz mit Geschichte und Zukunft. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen in malerischer unverbaubarer Alleinlage ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Selbstversorger und Menschen mit handwerklichem Geschick. Eingebettet in unberührte Natur, zwischen rauschendem Bachlauf, schattenspendendem Wald und weiten Wiesen, bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Ein Ort der Ruhe, der Inspiration und des Rückzugs - und gleichzeitig ein Projekt mit enormen Potenzial. Zwei Gebäude - zahlreiche Möglichkeiten Das Anwesen umfasst zwei Gebäude: Zum einen, einen sanierungsbedürftigen Altbau mit rund 70 m² Nutzfläche, der aktuell teilweise als Lager und Stall genutzt wird. Zum anderen, einen ca. 1985 errichteten Neubau mit etwa 83 m² Wohnfläche, der bereits bewohnt ist, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt wurde. Der Neubau bietet folgende Raumaufteilung: • Großzügige Wohn-Essküche mit ca. 29 m² - das Herzstück des Hauses • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Zimmer 1mit ca. 10 m² - ideal als Büro oder Kinderzimmer • Zimmer 2 mit ca. 19 m² - bestens geeignet als Schlafzimmer • Vorraum mit Zugang zum Altbau • Abstellraum Der großzügige Dachboden, ausgestattet mit einer bereits vorhandenen Treppenöffnung, bietet die perfekte Grundlage für einen möglichen Ausbau - zusätzliche Wohnfläche mit Panoramablick ins Grüne ist hier nur wenige Schritte entfernt. Naturlandschaft zum Verlieben Das weitläufige, naturbelassene Grundstück ist ein Paradies für Individualisten: Ob Gemüsegarten, Tierhaltung oder einfach nur Entspannung pur - hier finden Sie Raum für Ihre Visionen. Der angrenzende Bachlauf verleiht dem Ort eine besondere Magie und sorgt zu jeder Tageszeit für eine beruhigende Geräuschkulisse. Absolute Ruhe, keine direkten Nachbarn, nur Sie und die Natur - ein Ort, an dem die Seele atmen kann. Technische Eckdaten & Versorgung: • Wasserversorgung über hauseigenen Brunnen • Abwasserentsorgung mittels Senkgrube • Strom- und Telefonanschluss vorhanden • Beheizung durch Einzelöfen Ein Ort für jede Jahreszeit Ob beim Schwammerlsuchen im eigenen Wald, dem Schlagen des Christbaums zur Weihnachtszeit oder beim Beobachten der Rehe am Waldrand - dieses Anwesen lädt das ganze Jahr über dazu ein, das Leben in seiner ursprünglichsten Form zu genießen. Ein perfektes Refugium für alle, die abseits des Trubels ihr persönliches Paradies erschaffen möchten - sei es als Wochenendhaus, Rückzugsort oder dauerhafter Lebensmittelpunkt im Zeichen der Autarkie. Infrastruktur & Entfernungen: • St.Leonhard: (ca. 4 km): Kindergarten, Volksschule, Lagerhaus mit Sparmarkt • Gföhl: (ca. 13 km): Supermärkte, Ärzte, Banken, Neue Mittelschule • Krems: ca. 31 km • Wien: ca. 96 km Neugierig geworden? Ich lade Sie herzlich ein, dieses einzigartige Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich vor Ort vom Charme und den Möglichkeiten dieses besonderen Ortes verzaubern. Ich freue mich darauf, Ihnen "Ihr neues Zuhause" zu zeigen! Hinweis: Die von uns angebotenen Immobilien sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen gelistet. Aktuelle Informationen zu diesem Objekt finden Sie während der gesamten Vermarktungsdauer auf unserer Website: 👉 www.remax.at/2442-2436 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Bungalow in Aussichtslage am Göttweiger Berg Zum Verkauf gelangt ein ca. 90m² großer, sanierungsbedürftiger Bungalow am Fuße des Göttweigers. Der knapp 766m² große Baugrund befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung, die eine tolle Aussicht über das Kremstal bietet. Die kompakte Größe bietet den optimalen Schnitt für junge Paare oder Familien, welche auf der Suche nach einem neuen Eigenheim sind. Die Liegenschaft verfügt weiters über einen großzügigen Garten, indem der wohlverdiente Feierabend genossen werden kann. Beheizt wird das Objekt aktuell mittels einer Heizung mit festen Brennstoffen und einem Holzofen. Lage: Gelegen am Fuße des Göttweigers im ruhigen Furth bei Göttweig, bietet diese Gemeinde alle Annehmlichkeiten, die Sie im täglichen Leben benötigen. In einer erhöhten Wohnsiedlung unweit des Ortskerns, sind Ärzte, Supermärkte, Bank und Co. in kürzester Zeit zu erreichen. In ca. 10 Autominuten erreicht man Krems an der Donau, falls der Einkauf etwas größer ausfallen sollte. Raumaufteilung: Eingangsbereich | Wohnbereich | Küche | Schlafzimmer 1 | Schlafzimmer 2 | Badezimmer mit WC | Keller Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden! Der Kaufpreis liegt bei ? 279.000,- Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Wiedendorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Wohnparadies zu gestalten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legen. Obwohl die Immobilie sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich hier die einmalige Chance, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und mit persönlichem Stil zu versehen. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für offene Wohnbereiche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Freizeitbereiche. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück machen und langfristig in Ihre Zukunft investieren. Da es seitens der Gemeinde keine genaueren Unterlagen gibt, wurde die Errichtung des Hauses auf Grund seiner Bauweise um ca. 1890 geschätzt - auf Grund der soliden Bauweise mit Steinmauern bietet dieses Haus speziell im Sommer ein angenehmes Raumklima. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. So sind Sie flexibel und unabhängig, ohne auf die Ruhe des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Haus mit großem Potenzial in Wiedendorf zu erwerben. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorteile des Lebens in Niederösterreich ? Natur, Ruhe und eine gute Infrastruktur in einem. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Dieses Angebot ist ideal für alle, die ein sanierungsbedürftiges Haus suchen, um es mit viel Liebe und Engagement in ein echtes Traumhaus zu verwandeln! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittl... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Charmantes Haus mit Innenhof Dieses Wohnhaus befindet sich im Herzen von Furth bei Göttweig und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 450? m² großen Grundstück und ist für Anleger oder Privatpersonen geeignet. Eine der beiden Wohnungen im Obergeschoß kann bezogen/vermietet werden. Die zweite Wohnung im Obergeschoß sowie die Nutzfläche im Erdgeschoß sind sanierungsbedürftig. Hier bietet sich die Chance, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Innenhof und räumliche Nutzfläche. Die Wohnfläche im Obergeschoß gliedert sich in zwei Einheiten: 1. Wohnung: bezugsfertig 2. Wohnung: renovierungsbedürftig Die Liegenschaft wurde in der jüngeren Vergangenheit mehrfach renoviert: 1970: linke Wohneinheit 1993: rechte Wohneinheit 1980: Dach straßenseitig, 2002 hofseitig 2001: Lärmschutzfenster straßenseitig 1980/2002: Fassade gestrichen Die Wohnlage in Furth bei Göttweig überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Wachau bietet der Ort ein ruhiges, grünes Umfeld mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden. KONTAKT: Sonja Pirker - [Tel] Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebot... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großes Bauland mit Haus und malerischem Blick auf Stift Göttweig und Weinberge Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Lage in Furth bei Göttweig. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.067 m² könnte auch geteilt und ein zweites Grundstück als Fahnenparzelle abgetrennt werden. Das Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einen Vorraum, einen Gang, ein separates WC sowie eine praktische Speis. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m². Zusätzlich lädt eine Terrasse mit ca. 28 m² zum Entspannen im Freien ein. Der Keller weist eine Fläche von rund 84 m² auf und bietet ausreichend Platz für Lagerzwecke oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt durch einen großzügigen Garten auf Bauland und mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Nebengebäude ist mit einer voll ausgestatteten Küche versehen, ein weiteres steht flexibel zur Verfügung. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenstellplätze bereit ? einer direkt bei der vorderen Einfahrt, zwei weitere in einem separaten Nebengebäude. Zusätzlich lädt eine eigene Grillstelle zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight: Vom Garten und der Terrasse genießen Sie einen eindrucksvollen Blick auf das Stift Göttweig und die malerischen Weinberge. Lage Die Liegenschaft liegt in zentraler, ruhiger Wohnlage von Furth bei Göttweig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof, Busse sowie die Autobahn gewährleistet. Die idyllische Weinregion und das nahe Stift Göttweig sorgen für attraktive Freizeitmöglichkeiten und ein besonderes Ambiente. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das Landhaus verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche auf einem rund 1.238 m² großen Grundstück und ist ab sofort verfügbar. Es handelt sich um einen Altbestand, der sich in renovierungsbedürftigem Zustand befindet, jedoch eine solide Basis für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung bietet. Das Grundstück überzeugt durch seine klare Struktur sowie eine großzügige, zusammenhängende Grünfläche mit praktischem Gartenzugang und vorhandener Wasserentnahmestelle. Das Bestandsgebäude umfasst derzeit 5 Zimmer und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse. Ergänzend sind Nebengebäude bzw. überdachte Bereiche im Hof vorhanden, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Liegenschaft befindet sich im Raum Langenlois, nur ca. 0,5 km vom Bahnhof entfernt. Eine sehr gute Nahversorgung ist gegeben: Supermärkte wie Penny und Billa sind in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerien ergänzen das Angebot. Ärzte und Dienstleistungen befinden sich im Ort, das Universitätsklinikum Krems ist in rund 9 km erreichbar. Gastronomie und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Busverbindungen im Nahbereich sowie der Bahnanschluss sorgen für Mobilität, ergänzt durch die schnelle Erreichbarkeit der S33 und S5. Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünflächen wie der Europapark Langenlois zusätzlichen Erholungswert.* Highlights: * Wohnfläche ca 190 m² * 5 Zimmer * Grundstück ca 1.238 m² * Brunnen * usw. Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]