renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Grundstück ist weiterhin ausbaufähig! NÖ Bauordnung 2014 Ruhige Lage, traumhafter Ausblick, ein gepflegter Garten, ideale Grundstücksgröße (1010 m² laut Grundbuch), kleiner Weinkeller, Einfahrt mit Carport, Eckgrundstück - das sind nur einige Highlights dieser einzigartiger Liegenschaft! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben! Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Die Terrasse lädt zu Grillabenden an Wochenenden mit Freunden und Familie ein. Die Liegenschaft ist zwar in die Jahre gekommen und ist dadurch renovierungsbedürftig, jedoch könnte man bei Bedarf sofort einziehen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Radiatoren (Gas). Raumaufteilung: Haus- Fertigteilhaus- Bauweise: Holzriegel Wohnzimmer 2 getrennt begehbare Zimmer Vorraum im Eingangsbereich eine separate Küche ein Badezimmer eine Toilette im Eingangsbereich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hard Facts: - 1010 m² laut Grundbuchsauszug - Widmung: Bauland Wohngebiet - Bebauungsdichte 20% - NÖ Bauordnung 2014 - die Aufschließungsabgabe gilt als bezahlt, eine Ergänzung gem. § 38 NÖ Bauordnung 2014 wird gegebenenfalls fällig - das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet und hat ein leichtes Gefälle Highlights: - ländliche Umgebung - traumhafter Weit - Ausblick - Carport (Platz für 1-2 Autos) - gepflegter Garten - Heizung (Gas- Radiatoren) · Gartenhütte - Weinkeller - Eckgrundstück Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision c... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Ein echtes Paradies für Pferdeliebhaber: Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein Bauernhaus mit umfangreicher Reit-/Pferdeinfrastruktur ? insgesamt 10 Pferdeboxen, Stall- und Versorgungseinheiten sowie Flächen für Auslauf und Futterlager. Das Wohnhaus (sanierungsbedürftig) verfügt bereits über Badezimmer und Sauna sowie weitere Ausstattungsmerkmale. Ideal für Privatpferdehaltung, Kleinpension oder einen kleinen Reitbetrieb. Grundstücksgröße: ca. 2000 m² Haus: ca. 200 m², derzeit sanierungsbedürftig ? Renovierungsaufwand vorhanden, im Inneren bereits Bad und Sauna vorhanden. Pferdeinfrastruktur: 10 Boxen, separate Pferdebereiche (Futterlager, Sattelkammer, Arbeits-/Stallflächen). Das Gelände ist weitläufig und bietet gute Bewegungsflächen für Pferde. Lage & Infrastruktur Ort: Wetzleinsdorf gehört zur Gemeinde Großrußbach im Weinviertel (PLZ 2113). Die Lage ist typisch ländlich, mit landwirtschaftlichen Betrieben und Hofläden in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: In Wetzleinsdorf gibt es eine Bushaltestelle ? Wetzleinsdorf Ort?, die fußläufig erreichbar ist; Buslinien (z. B. Linie 857 / 858) verbinden nach Korneuburg und dort weiter per Bahn nach Wien. Damit sind regionale Verbindungen und eine Erreichbarkeit nach Wien via Umstieg gewährleistet. Einkauf & lokale Anbieter In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Hofläden und Direktvermarkter (z. B. Kuchlkastl / Ferkelhof, Gärtnerei Dersch), ideal für regionalen Einkauf von Futtermitteln, Lebensmitteln und landwirtschaftlichen Produkten. Für größere Supermärkte / Fachhändler empfiehlt sich ein kurzer Ausflug nach Korneuburg oder in andere größere Ortschaften der Region. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer [Tel] der per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung z... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Ein echtes Paradies für Pferdeliebhaber: Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein Bauernhaus mit umfangreicher Reit-/Pferdeinfrastruktur — insgesamt 10 Pferdeboxen, Stall- und Versorgungseinheiten sowie Flächen für Auslauf und Futterlager. Das Wohnhaus (sanierungsbedürftig) verfügt bereits über Badezimmer und Sauna sowie weitere Ausstattungsmerkmale. Ideal für Privatpferdehaltung, Kleinpension oder einen kleinen Reitbetrieb. Grundstücksgröße: ca. 2700 m² Haus: ca. 200 m², derzeit sanierungsbedürftig — Renovierungsaufwand vorhanden, im Inneren bereits Bad und Sauna vorhanden. Pferdeinfrastruktur: 10 Boxen, separate Pferdebereiche (Futterlager, Sattelkammer, Arbeits-/Stallflächen). Das Gelände ist weitläufig und bietet gute Bewegungsflächen für Pferde. Lage & Infrastruktur Ort: Wetzleinsdorf gehört zur Gemeinde Großrußbach im Weinviertel (PLZ 2113). Die Lage ist typisch ländlich, mit landwirtschaftlichen Betrieben und Hofläden in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: In Wetzleinsdorf gibt es eine Bushaltestelle "Wetzleinsdorf Ort", die fußläufig erreichbar ist; Buslinien (z. B. Linie 857 / 858) verbinden nach Korneuburg und dort weiter per Bahn nach Wien. Damit sind regionale Verbindungen und eine Erreichbarkeit nach Wien via Umstieg gewährleistet. Einkauf & lokale Anbieter In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Hofläden und Direktvermarkter (z. B. Kuchlkastl / Ferkelhof, Gärtnerei Dersch), ideal für regionalen Einkauf von Futtermitteln, Lebensmitteln und landwirtschaftlichen Produkten. Für größere Supermärkte / Fachhändler empfiehlt sich ein kurzer Ausflug nach Korneuburg oder in andere größere Ortschaften der Region. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer [Tel] der per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 279.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Wohn- und Geschäftshaus mit bewilligtem Ausbauprojekt im Stadtzentrum von Stockerau Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage von Stockerau ? nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Für die Liegenschaft liegt bereits eine baubehördliche Bewilligung für den umfassenden Umbau und die Aufstockung vor. Damit bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, ein attraktives Bauprojekt mit neun geplanten Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss zu realisieren. Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig, kann aber im Rahmen der genehmigten Pläne neu strukturiert werden: Erdgeschoss: Geschäftslokal, Lager- und Müllraum, Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen 1. Obergeschoss: drei neu aufgeteilte Wohnungen 2. Obergeschoss & Dachgeschoss (neu aufgestockt): jeweils drei weitere Wohneinheiten Nach Umsetzung entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen in verschiedenen Größen. Die genehmigten Pläne beinhalten zudem: * Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss * moderne Dachkonstruktion (Kombination aus Sattel- und Flachdach) * nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (ca. 100 m² Kollektorfläche) * zeitgemäßen Brandschutz und Sicherheitsstandard Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein bereits bewilligtes Bauprojekt im Herzen von Stockerau zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen umzusetzen ? ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Öffentliche Anbindung: - Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stockerau mit hervorragender öffentlicher Erreichbarkeit. - Der Bahnhof Stockerau ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien, Hollabrunn, Krems und Retz. -Mehrere Buslinien (841, 826, 827, 893) verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden die Umgebung mit den wichtigsten Nachbarorten wie Absdorf-Hippersdorf, Ernstbrunn, Bruderndorf und Horn. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Irrtum... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Hausleiten, Niederösterreich! Dieses einzigartige Immobilienangebot vereint eine hervorragende Lage mit einem beeindruckenden Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer großzügigen Fläche von 285,02 m² bietet dieses massiv gebaute Ziegelhaus ausreichend Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und somit die perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihrem Geschmack umgestalten und dabei Ihre ganz persönliche Note einbringen. Das Haus verfügt über nicht nur eine, sondern gleich zwei einladende Terrassen – ideal, um die warmen Sommerabende mit Familie und Freunden im Freien zu genießen. Hier können Sie es sich gemütlich machen, während Sie den Blick in den Garten schweifen lassen oder einfach die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Für Autofahrer ist ebenfalls gesorgt: Die drei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Hausleiten bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen, Supermärkte und Bäckereien in der Nähe. Dies macht den Alltag für Sie und Ihre Familie besonders angenehm und sorgt für eine optimale Lebensqualität. Der Kaufpreis von 1.100.000,00 € spiegelt nicht nur den Wert dieser großzügigen Immobilie wider, sondern auch das enorme Potenzial, das in ihr steckt. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu gestalten und sich somit ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie viele glückliche Jahre verbringen werden. Zögern Sie nicht länger! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept und wartet nur darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Hausleiten könnte schon bald Realität werden! Gerne stehe Ich, Herr Ludwig Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Hausleiten, Niederösterreich! Dieses einzigartige Immobilienangebot vereint eine hervorragende Lage mit einem beeindruckenden Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer großzügigen Fläche von 285,02 m² bietet dieses massiv gebaute Ziegelhaus ausreichend Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und somit die perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihrem Geschmack umgestalten und dabei Ihre ganz persönliche Note einbringen. Das Haus verfügt über nicht nur eine, sondern gleich zwei einladende Terrassen ? ideal, um die warmen Sommerabende mit Familie und Freunden im Freien zu genießen. Hier können Sie es sich gemütlich machen, während Sie den Blick in den Garten schweifen lassen oder einfach die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Für Autofahrer ist ebenfalls gesorgt: Die drei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Hausleiten bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung ? sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen, Supermärkte und Bäckereien in der Nähe. Dies macht den Alltag für Sie und Ihre Familie besonders angenehm und sorgt für eine optimale Lebensqualität. Der Kaufpreis von 1.100.000,00 ? spiegelt nicht nur den Wert dieser großzügigen Immobilie wider, sondern auch das enorme Potenzial, das in ihr steckt. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu gestalten und sich somit ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie viele glückliche Jahre verbringen werden. Zögern Sie nicht länger! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept und wartet nur darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ? Ihr neues Zuhause in Hausleiten könnte schon bald Realität werden! Gerne stehe Ich, Herr Ludwig Pohn, Ihnen unter der Te... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

608 m² Eigengrund mit Haus!! gibts nicht so oft in Langenzersdorf! Verkauft wird ein Haus auf 608m² Eigengrund in Langenzersdorf mit Sanierungsbedarf. Das Altbauhaus aus ca. 1900 wurde immer wieder saniert. Zuletzt etwa das Dach, teilweise Fenster, Bad, WC etc. Durch die hohen Räume und die klassisch-gute Raumaufteilung finden Sie hier viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung und Nutzung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Esszimmer, Küche, Bad, WC Dachgeschoss-Teilausbau: 2 Zimmer und ca. die Hälfte als Rohdachboden Der Garten birgt aufgrund seiner Größe extrem viel Potenzial. Ein Ausgang in den Garten ist über die Küche und der Hauptausgang über den Vorraum möglich. Die Highlights auf einen Blick: • Haus auf 608 m² Eigengrund • Vollunterkellert • Langenzersdorf mit Top Anbindung nach Wien • Donauinselnähe • alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Drogerien, Apotheke, Möbelhaus, etc.) • Naherholungsgebiet am Bisamberg • Heurigengegend Anbindung und Umgebung • S-Bahn Station mit perfekter Wien-Anbindung nur 5 Gehminuten • Busanbindung 130 m entfernt • die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 5 Gehminuten entfernt • Gemeindeamt, Arzt, Bäcker etc. ebenfalls 5 Gehminuten • Seeschlacht Naherholungsgebiet • Bisambergnähe (Radfahren, Wandern) • Heurigengegend Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: • 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis • Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

In den Verkauf gelangt dieses großzügige Familienanwesen auf Eigengrund mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 2.391 m² davon 1.441 m² Bauland (Bauklasse I, 30% Bebauungsdichte, offene/gekuppelte Bauweise). Das Grundstück teilt sich in zwei Bereiche und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Großfamilien oder Menschen, die Wohnen, Natur und Zukunftspläne miteinander verbinden möchten. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 400 m² das bestehende Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 190 m² und teilt sich wie folgt auf: Gartengeschoß: Vorraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Arbeitstraum, WC Erdgeschoß: Diele, Küche, 2 Zimmer und Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon Obergeschoß: Diele, 2 verbundene Schlafzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Der hintere Teil des Anwesens umfasst etwa 2.000 m² Grund, wovon ca. 840 m² als Bauland gewidmet sind. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen ? sei es für Familienmitglieder, Gäste oder individuelle Projekte. Das parkähnliche Grundstück und die umgebende Grün- und Waldlandschaft verleihen diesem Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Ein Ort, der Privatsphäre, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial auf harmonische Weise vereint. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Grundstück ist weiterhin ausbaufähig! NÖ Bauordnung 2014 Ruhige Lage, traumhafter Ausblick, ein gepflegter Garten, ideale Grundstücksgröße (1010 m² laut Grundbuch), kleiner Weinkeller, Einfahrt mit Carport, Eckgrundstück - das sind nur einige Highlights dieser einzigartiger Liegenschaft! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben! Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Die Terrasse lädt zu Grillabenden an Wochenenden mit Freunden und Familie ein. Die Liegenschaft ist zwar in die Jahre gekommen und ist dadurch renovierungsbedürftig, jedoch könnte man bei Bedarf sofort einziehen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Radiatoren (Gas). Raumaufteilung: Haus- Fertigteilhaus- Bauweise: Holzriegel Wohnzimmer 2 getrennt begehbare Zimmer Vorraum im Eingangsbereich eine separate Küche ein Badezimmer eine Toilette im Eingangsbereich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hard Facts: - 1010 m² laut Grundbuchsauszug - Widmung: Bauland Wohngebiet - Bebauungsdichte 20% - NÖ Bauordnung 2014 - die Aufschließungsabgabe gilt als bezahlt, eine Ergänzung gem. § 38 NÖ Bauordnung 2014 wird gegebenenfalls fällig - das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet und hat ein leichtes Gefälle Highlights: - ländliche Umgebung - traumhafter Weit - Ausblick - Carport (Platz für 1-2 Autos) - gepflegter Garten - Heizung (Gas- Radiatoren) · Gartenhütte - Weinkeller - Eckgrundstück Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision c... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Anbau mit 518 qm Grund in Hagenbrunn; Baujahr 1971 - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden - Holzkastenfenster und Kunststofffenster - es besteht Renovierungsbedarf Schätzwert: EUR 229200,- geringstes Gebot: EUR 114500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Anbau mit 518 qm Grund in Hagenbrunn; Baujahr 1971 - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden - Holzkastenfenster und Kunststofffenster - es besteht Renovierungsbedarf Schätzwert: EUR 229200,- geringstes Gebot: EUR 114500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Gediegener Wohntraum mit freundlichem Flair ? Ihr neues Zuhause in Stockerau! Nur 25 Minuten von Wien entfernt, erwartet Sie dieses charmante Anwesen in einer familienfreundlichen Stadtlage. Die Region hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener etabliert, die ein privates Hideaway in Stadtnähe zu schätzen wissen. Hier genießen Sie das Landleben in bester Atmosphäre ? und das in unmittelbarer Nähe zur Großstadt. Das ca. 1968 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet rund 85 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Eigengrundstück von ca. 552 m². Es ist sofort beziehbar, wartet aber darauf, von seinen neuen Eigentümern modernisiert und nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Beheizt wird das Haus komfortabel mit einer Gaszentralheizung, alternativ auch mit Holz. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss (ca. 85 m²): Eingangsbereich, Waschküche, Stüberl, Dusche, Technik- und Lagerräume, sowie eine sanierungsbedürftige Garage. Obergeschoss (ca. 85 m²): Zentrales Vorzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten, Küche mit Essbereich, großzügiges Wohnzimmer, Badezimmer, separate Toilette und zwei Schlafzimmer. Dachgeschoss: Dank Betondecke und integriertem Treppenaufgang bietet es eine attraktive Ausbaumöglichkeit ? ideal für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume. Das Grundstück begeistert mit seiner sonnigen Lage, Terrasse und gepflegtem Garten ? der perfekte Ort, um warme Sommertage in grüner Umgebung zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden baulichen Zustand, benötigt jedoch Renovierung, um heutigen Standards zu entsprechen. Gerade die zentrale Stadtlage macht dieses Haus zu einer wertbeständigen Investition mit Zukunftspotenzial. Lage-Highlights: Stockerau ? die größte Stadt im Weinviertel ? überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Schulen, Kino und vieles mehr sind vor Ort. Die Anbindung nach Wien ist ideal ? über die A22 erreichen Sie die Hauptstadt in unter 20 Minuten, mit den ÖBB-Zügen in nur ca. 25 Minuten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]