renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Lage: Nähe Bahnhof Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Objekt: Wer auf der Suche ist nach einem neuen zu Hause am Speckgürtel von Wien, auf Eigengrund zum herrichten......... Der ist hier genau richtig! In Langenzersdorf steht dieses vollunterkellerte Haus auf 800 m² und wartet auf neue Eigentümer. Das Grundstück hat die Flächenwidmung Bauland Wohnen und der Flächenwidmungs,- und Bebauungsplan sieht Bauklasse I und II vor. Die Wohnfläche beträgt 73m², seine Räume sind zentral begehbar. Der offene Wohn,- Küchenbereich mit seiner Doppelflügeltür nach draußen in den vorderen Teil des Gartens lädt ein zum familiären Beisammensein. Bad mit Wanne, WC und 2 weitere Zimmer mit einem Abstellraum in gut durchdachter Raumaufteilung bietet Entfaltungsmöglichkeit. Beheizt wird alles mittels Gasbrennwertkessel. Im Keller ist noch einiges an Platz für Bastler, Sammler oder Handwerker gegeben. Das Fertigteilhaus, Baubewilligt 1974 ist sehr renovierungsbedürftig. Im Garten kann man sich noch voll entfalten, er gehört komplett von Sträuchern und Wildwuchs befreit um dann neu angelegt werden zu können. In wenigen Minuten ist man im Einkaufszentrum, Wien ist mit dem Auto schnell erreicht. Langenzersdorf hat Kindergärten, Volks,- und Mittelschule und eine Musikschule. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten, kulinarische Spezialitäten, ein Museum und weitere Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Die Betriebskosten werden mit 165,34 beziffert pro Quartal für die Gemeinde. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. In Folge helfen wir ihnen selbstverständlich auch bei der Suche nach einer Finanzierung für ihr Traumhaus, mittlerweile können wir auf eine Reihe von Finanzdienstleistern verweisen und diese an unsere Kunden weiterempfehlen. Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, Makler G. Wir weisen darauf hin, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z.B. Baubehörde) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% Ust. Maklerprovision 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell. Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Kellerfläche: 75,92 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine Lage in einer begehrten Wohngegend sowie dem herrlichen Garten samt liebevollen Terrassenbereichen, das alles mitten in der Stadt. Die Liegenschaft liegt zwar an einer Hauptstraße, bietet dennoch hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur der Stadt. Diese Liegenschaft besticht durch eine sonnige Wohnlage mit großem Garten sowie durch das liebevolle Wohnhaus samt Nebengebäude auf einem gut dimensionierten Grundstück. Der liebevoll gepflegte Garten, zart umrandet von einer geschmackvollen Einfriedung im Vorgartenbereich versprüht sein ganz besonderes Flair. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Vom geschlossenen Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von welchem fast alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch einen imposanten Wohnsalon mit integriertem Essplatz sowie einem Kachelofen, welcher an kühleren Tagen angenehm, wohlige Wärme verbreitet, erfüllt. Dem Wohnsalon vorgelagert liegt ein überdachter Terrassenbereich mit direktem Gartenzugang. Komplettiert wird das Platzangebot durch ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC, eine möblierte Küche sowie zwei weitere Zimmer. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in gutem Zustand, verlangen vor Bezug jedoch nach viel handwerklichem Geschick und Farbe sowie Modernisierung, um der außerordentlichen Lage gerecht zu werden. Beheizt wird das gesamte Haus wahlweise anhand einer Ölzentralheizung oder anhand einer Zentralheizung für feste Brennstoffe. Im Kellergeschoss befindet sich ein Werkstattbereich, der Heiz- und Technikraum sowie eine Sauna samt Dusche und WC, ein Stüberl und diverse Vorrats- und Kellerräumlichkeiten. Die Liegenschaft verfügt auch über ausreichend Stauraum in den Nebengebäuden, derzeit als Garage mit Montagegrube sowie Abstellflächen für Gartenwerkzeuge bzw. als Holzlager genutzt. Der Garten wurde immer liebevoll gepflegt und befindet sich daher in gutem Zustand. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Nur knapp 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt befindet sich gegenständliche Liegenschaft. Auf einem ca 500 m² großem, ebenen Grundstück steht dieses Haus, dessen Altbestand aus der Zeit um 1920 stammt. Im Jahre 1975 wurde der Altbestand erweitert. Notwendigen Erhaltungsarbeiten wurden laufend gemacht, die Fenster und das Dach sind in recht gutem Zustand. Bis vor kurzem wurde das Haus ganzjährig bewohnt und grundsätzlich ist es sofort beziehbar. Der Innenbereich ist aktuell allerdings in renovierungsbedürftigem Zustand (siehe Bilder). Das Dachgeschoss ist von außen zu betreten und nicht als Wohnbereich ausgebaut. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere, kleine "Abstellräume", eine überdachte Laube für entspannte Stunden und eine Gartenhütte aus Holz, die der Aufbewahrung von Gartenutensilien dient. Zu dem Objekt gehört auch ein Wein-/ Erdkeller, der perfekt für die Lagerung von Weinen etc geeignet ist. Raumaufteilung: Windfang, ca 1,45m² Vorzimmer, ca 4,30m² Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Essplatz, Allesbrenner , ca 16,95m² extra Küche mit Einbauküche (inkl Waschmaschinenanschluss + Waschmaschine; kein Geschirrspüler vorhanden), ca 8,80m² kleines Bad mit Dusche und WC, Fenster; die Therme befindet sich ebenfalls im Badezimmer, ca 3,20m² Aufenthaltsraum/ Kabinett: der Wasserzähler befindet sich vor Ort im Bodenbereich, ca 12,95m² Schlafzimmer, ca 21,15m² gleich ans Haus angebaut befindet sich eine Werkstatt, ca 17,05m² extra Abstellraum neben dem Windfang- von außen zu betreten, ca 1,95m² Weinkeller, ca 23,35m² Ausstattung: In den Räumen sind Parkettböden/ Dielenböden, teilweise Teppich verlegt, im Badzimmer Fliesen, beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme, welche regelmäßig gewartet wurde. Alternativ steht ein Allesbrenner zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits etwas älter, aber voll funktionstüchtig. Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Außenrollläden, Telefonanschluss; aktuell ist kein Internet eingeleitet. Kostenkalkulation (Basis 2 Personen Haushalt): Grundsteuer/ Müll: € 120.- pro Quartal Versicherung: ca € 180.- / Jahr Strom: ca 380,02.- laut letzter Jahresabrechnung Gas: ca 871,25.- laut letzter Jahresabrechnung Wasser: ca 84,22.- laut letzter Jahresabrechnung Die Widmung des Grundstückes lautet "Bauland Agrargebiet", BKl I und II, 40% verbaubar. Ein Bebauungsplan der Gemeinde existiert aktuell nicht. Bei einem Bauvorhaben ist die Planungsunterlage der Gemeinde vorab vorzulegen zur Genehmigung. Aktuell wird der Energieausweis erstellt und kann in absehbarer Zeit vorgelegt werden. Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Johannes Nepomuk Kapelle Objektnummer: 11241... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Dieser Reitstall liegt nahe Korneuburg und sucht wegen Pensionierung einen neuen Eigentümer. Zum Stall gehören ca. 1.000m² Eigengrund und 3ha Pachtgrund wo sich die Koppeln befinden. Die Koppeln könnte man eventuell dazu kaufen oder man bleibt bei der Pacht die €790, im Jahr beträgt. In diesem Areal befinden sich 3 Wohnmöglichkeiten die sich wie folgt aufteilen. Haus 1: ca. 80m2, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, abgetrennten Garten, Pool. Haus 2: ca. 80m² aber zum Renovieren, ein großer Wohn-Essbereich, Küche, Bad, WC. Haus 3: ca. 48m², ein großer Wohnraum mit Kochnische, Bad und WC. Der Stallbursche hat seinen eigenen Bereich! Die Halle ist Ziegelmassiv erbaut und die Maße 20m mal 30m Boxen gibt es für ca. 25 Pferde und diese Sind aus Holz gebaut. Der Stall liegt am Ende einer Sackgasse und somit ist das Meiste von dem Areal uneinsehbar. Geheizt wird im Moment mit festen Brennstoffen aber Gas liegt bereits vor dem Haus. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter [Tel]. Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: Euro 3% zzgl. ges. MwSt. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Notar Objektnummer: O2100135461... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

400qm Grundstück mit altem Wohnhaus und Garage80qm Wohnhaus + Keller118qm Halle/Garage sehr großzügig kann auch als Werkstatt genutzt werden. E-Installation NEUKüche Gute Bausubstanz, trocken Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Privatverkauf... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

RESERVIERTNahe des Marchfeldkanals haben wir zwei Doppelhaushälften für Sie errichtet. Wohnen im grünen Kapellerfeld. Die Lage besticht sowohl durch bestmögliche Verkehrsanbindung (S1/S2), sowie die Nähe zur Schnellbahn. Auch ein Nahversorger (Nah & Frisch) für die schnellen Besorgungen steht Ihnen im Siedlungsgebiet zur Verfügung. Kindergarten, sowie Volksschule befinden sich direkt im Kapellerfeld. Die Shoppinglust kommt hier nicht zu kurz, in der Nähe ist das neu errichtete G3, nicht weit entfernt sind die Gewerbeparks Stadlau und Kagran. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.250m Krankenhaus <6.250m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]